Austurstræti 17, Háskólinn í Reykjavík, Mýrargötusvæði, Reitur 1.116, Slippareitur, Reitur 1.13, Nýlendureitur, Traðarland 1, Víkingur, Jónsgeisli 95, Kleifarsel 18, Reitur 1.172.0, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bjarmaland 5, Sogavegur 142, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Gistiheimili, heimagistingar, Laufásvegur 19, Miklabraut 24-28, Reitur 1.152.5, Vatnsmýrin, Vatnsmýrin, Vesturlandsvegur,

Skipulagsráð

43. fundur 2006
Ár 2006, miðvikudaginn 1. febrúar kl. 09:08, var haldinn 43. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Árni Þór Sigurðsson, Stefán Benediktsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Kjartan Magnússon, Benedikt Geirsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ólafur Bjarnason, Ágúst Jónsson, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Þormar. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 60035 (01.14.03)
140548-2439 Halldór Guðmundsson
Laugalækur 14 105 Reykjavík
1. Austurstræti 17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 11. janúar 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 17 við Austurstræti.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Dagur B. Eggertsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 50481
2. Háskólinn í Reykjavík, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að forsögn deiliskipulags lóðar Háskólans í Reykjavík við Hlíðarfót dags. september 2005. Einnig lögð fram tillaga að deiliskipulagi lóðar Háskólans í Reykjavík við Hlíðarfót, dags. í janúar 2006 ásamt greinargerð. Lögð fram bókun framkvæmdaráðs frá 12. október 2005 ásamt bókun umhverfisráðs frá 17. október 2005.
Tillaga skipulagsfulltrúa að forsögn samþykkt.
Ráðið gerir ekki athugasemd við framlagða tillögu að deiliskipulagi.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá og vísuðu til bókunar sinnar frá fundi skipulagsráðs þann 25. janúar 2006.

Fulltrúar Reykjavíkurlistans vísa jafnframt til bókunar frá fundi þann 25. janúar 2006.
Umsókn nr. 50542 (01.13)
3. Mýrargötusvæði, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 3. október 2005, að breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur vegna Mýrargötusvæðis. Auglýsingin stóð yfir frá 16. desember 2005 til 27. janúar 2006. Athugasemdarbréf bárust frá Lex Nestor f.h. Sjálfstæðs fólks ehf, dags. 27. janúar 2006, Ólafi Jónssyni f.h Skeljung hf., dags. 27. janúar 2006, Herði Einarssyni og Guðrúnu Harðarsdóttur fh. Reykjaprents ehf., dags. 27. janúar 2006, Ólafi Hjálmarssyni og Ólafi Daníelssyni, dags. 27. janúar 2006. Jafnframt lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 31. janúar 2006.
Athugasemdir kynntar. Frestað.
Umsókn nr. 50593
4. Reitur 1.116, Slippareitur, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum á reitnum er lögð fram að nýju tillaga VA arkitekta að deiliskipulagi Slippareits, dags. 30. september 2005. Einnig lögð fram bókun stjórnar Faxaflóahafna ásamt forsögn skipulagsfulltrúa dags. 2005. Kynningin stóð yfir frá 1. til 17.11.05. Athugasemdarbréf bárust frá Eon arkitektum, dags. 27. október 2005, Jón Sigurðsyni og Guðrúnu Gunnarsdóttur, Geirsgötu 3, dags 17. nóvember 2005, Logos Lögmannaþjónustunni f.h. Forval ehf, dags. 16. nóvmeber 2005, Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar f.h. Víkurinnar Sjóminjasafns, dags. 17. nóvember 2005. Einnig lagt fram bréf Ask arkitekta, dags. 20. janúar 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. janúar 2006.
Athugasemdir kynntar. Frestað.
Umsókn nr. 50661 (01.13)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
5. Reitur 1.13, Nýlendureitur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga VA arkitekta, dags. 20.01.06, að deiliskipulagi Nýlendureits ásamt forsögn skipulagsfulltrúa dags. 2005.
Richard Briem, arkitekt, kynnti tillöguna.
Umsókn nr. 50440 (01.87.59)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Faxafeni 9 108 Reykjavík
6. Traðarland 1, Víkingur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram að nýju umsókn Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar arkitekts, dags. 16. desember 2005, að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Víkings að Traðarlandi 1 skv. uppdr., dags. 15. desember 2005. Einnig lögð fram bókun íþrótta- og tómstundaráðs frá 12. janúar 2006.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Í samræmi við bókun íþrótta- og tómstundaráðs frá 12. janúar 2006 óskar skipulagsráð eftir við hverfisráð Háaleitis að það boði til kynningarfundar vegna málsins.
Umsókn nr. 50781 (04.11.33)
590704-2020 Sólark-Arkitekt-Hugverkshús ehf
Bæjarhrauni 2 220 Hafnarfjörður
7. Jónsgeisli 95, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Sólark-arkitekta ehf, dags. 20. desember 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 95 við Jónsgeisla. Grenndarkynning stóð yfir frá 27. desember 2005 til 24. janúar 2006. Lagður fram athugasemdarlisti 10 íbúa við Jónsgeisla, mótt. 18. janúar 2006. Einnig lagt fram bréf dýralækna dags. 25. janúar 2006. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27. janúar 2006.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð og með vísan umsagnar skipulagsfulltrúa.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 50379 (04.96.56)
200258-3719 Pálmi Guðmundsson Ragnars
Hamrahlíð 1 105 Reykjavík
8. Kleifarsel 18, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram ný tillaga Pálma Guðmundssonar dags. 20. janúar 2006 ásamt umsókn, dags. 25. janúar 2006, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 18 að Kleifarseli ásamt skuggavarpi. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 15. desember 2005.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Jafnframt samþykkt að vekja sérstaka athygli á nýrri auglýsingu fyrir þeim hagsmunaaðilum sem gerðu athugasemdir við fyrri auglýsta tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40426 (01.17.20)
530302-3420 Leiguíbúðir ehf
Pósthólf 8814 128 Reykjavík
9. Reitur 1.172.0, breyting á deiliskipulagi vegna Laugavegar 23/Hverfisgötu 40
Lögð fram að nýju umsókn Leiguíbúða ehf, dags. 12. ágúst 2004, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0 Einnig lögð fram tillaga + arkitekta, dags. 30. október 2002, breytt 2. nóvember 2005 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 23 við Laugaveg og nr. 40 við Hverfisgötu ásamt skuggavarpi dags. 16. nóvember 2005. Einnig lagðar fram skýringarmyndir mótt. 19. desember 2005 og líkan mótt. 11. janúar 2006. Ennfremur lögð fram að nýju umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 18. nóvember 2005 og fundargerð rýnihóps um útlit bygginga í miðborg Reykjavíkur dags. 30. janúar 2006.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum á reitnum. Ráðið tekur jafnfamt undir bókun rýnihóps um útlit bygginga í miðborginni um útlit bygginga á horni Laugavegs og Klapparstígs.
Umsókn nr. 33288
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 381 frá 31. janúar 2006.

Umsókn nr. 33103 (01.85.400.2 03)
580489-1259 Mótás hf
Stangarhyl 5 110 Reykjavík
11. Bjarmaland 5, niðurrif og nýbygging
Sótt er um leyfi til að byggja einbýlishús úr steinsteypu með innbyggðum tvöföldum bílskúr sem hús nr. 5 (mhl 03) á lóðinni nr. 1-7 við Bjarmaland. Húsið verði einangrað og klætt að utan með flísum og timbri. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir setlaug á lóðinni. Ennfremur er sótt um leyfi til að rífa núverandi hús og bílskúr (mhl 03 og mhl 06).
Niðurrif: Íbúðarhús 166 ferm., 415 rúmm. Bílskúr 26 ferm., 65 rúmm.
Stærð: Íbúð 257,1 ferm., bílgeymsla 47,1 ferm., samtals 304,2 ferm., 1109,7 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 67.692
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 33271 (01.83.010.5)
701294-3009 Alsmíði ehf
Hamravík 62 112 Reykjavík
12. Sogavegur 142, tvíbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft steinsteypt tvíbýlishús ásamt áfastri bílgeymslu á lóð nr. 142 við Sogaveg.
Stærð: Íbúð 1. hæð 117,7 ferm., 2. hæð 111,5 ferm., bílgeymsla 24 ferm., samtals 253,2 ferm., 773,8 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 47.202
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 10070
13. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 27. janúar 2006.

Umsókn nr. 50591
14. Gistiheimili, heimagistingar,
Lögð fram að nýju úttekt Óskars Bergssonar á gistiheimilum og heimagistingum í Reykjavík, dags. 2. september 2005. Einnig lagður fram uppdráttur skipulagsfulltrúa um staðsetningu gistiheimila og heimagistingar auk hótela.
Óskar Bergsson kynnti.
Umsókn nr. 50530 (01.18.35)
15. Laufásvegur 19, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 19. janúar 2006, ásamt kæru Byggís, dags. 20. desember 2005, á ákvörðun skipulagsráðs frá 23. nóvember 2005 um synjun á skráningu húshluta að Laufásvegi 19.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 60057 (01.70.10)
16. Miklabraut 24-28, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 9. janúar 2006, ásamt kæru húsfélags Mjóuhlíðar 8-10, dags. 28. nóvember 2005, á ákvörðun skipulagsráðs frá 26. október 2005 um leyfi til byggingar bílskúra við Miklubraut 24-28.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 60056 (01.15.25)
17. Reitur 1.152.5, kæra
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 17. janúar 2006, ásamt kæru Lögskila, dags. 16. desember 2005, á ákvörðun skipulagsráðs frá 16. nóvember 2005 og borgarráðs frá 17. nóvember 2005, um samþykkt deiliskipulagsbreytingar reits 1.152.5.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 50551 (01.6)
18. Vatnsmýrin, hugmyndasamkeppni
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 19. janúar 2006, varðandi samþykkt borgarráðs s.d. um tilnefningu þriggja fulltrúa úr borgarstjórn í dómnefnd um hugmyndasamkeppni um heildarskipulag Vatnsmýrar.
Tilnefndir eru Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Dagur B. Eggertsson og Hanna Birna Kristjánsdóttir.

Umsókn nr. 60070 (01.6)
19. Vatnsmýrin, austursvæði, breyting á svæðisskipulagi
Lagt fram bréf sviðsstjóra skipulags- og byggingarsviðs, dags. 1. febrúar 2006, varðandi breytingu á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins vegna breyttra áforma um uppbyggingu á austursvæði Vatnsmýrar.
Framlagt bréf sviðsstjóra skipulags- og byggingarsviðs samþykkt.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 60061 (04.30.12)
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
20. Vesturlandsvegur, lóðarumsókn
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 23. janúar 2006, ásamt bréfi Bauhaus AG, dags. 16. janúar 2006, og uppdr. mótt. 24. janúar 2006, varðandi lóðarumsókn fyrir Bauhaus Market við Vesturlandsveg.
Frestað.