Álftamýri 1-5, Kringlan 4-12, Skútuvogur 14-16, Þingholtsstræti 3, Háskóli Íslands, Ægisíða, Hádegismóar, Stekkjarbrekkur, Úlfarsárdalur, Kjalarnes, Brautarholtsvegur, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bárugata 9, Frakkastígur 7, Hólavað 1-11, Lindargata 27, Njörvasund 21, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Bitruháls 2, Dalbraut, reitur 1.344/8, Eiríksgata 15, Fagráð, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Jaðarsel, Reitur 1.230, Bílanaustreitur, Sóltún,

Skipulagsráð

6. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 16. febrúar kl. 09:00, var haldinn 6. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Kristján Guðmundsson, Benedikt Geirsson, Guðrún Ebba Ólafsdóttir og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Ágúst Jónsson, Stefán Finnsson, Guðrún Jónsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Margrét Leifsdóttir, Jóhannes Kjarval, Margrét Þormar, Björn Axelsson og Þórarinn Þórarinsson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40396 (01.28.01)
261256-5769 Tryggvi Tryggvason
Smáratún 9 225 Bessastaðir
1. Álftamýri 1-5, og 7-9, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 20. júlí 2004, ásamt tillögu, dags. 09.09.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 1-9 við Álftamýri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.08.04 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 23.09.04. Málið var í auglýsingu frá 22. október til 3. desember 2004. Athugasemdabréf bárust frá T.ark, dags. 04.11.04 ásamt uppdrætti og Sigrúnu S. Hafstein f.h. íbúa við Álftamýri 15-27, dags. 03.12.04. Einnig lagt fram bréf hverfisráðs Háaleitis, dags. 17.12.04, mótt. 21.12.04 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20.12.04. Auglýsingafrestur var framlengdur til 7. febrúar 2005. Athugasemdabréf barst frá Sigrúnu S. Hafstein f.h íbúa raðhúsanna við Álftamýri 15-27, dags. 07.02.05. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. febrúar 2005.

Óskar Dýrmundur Ólafsson tók sæti á fundinum kl. 9:06
Ingibjörg Sólrún Gísladóttir tók sæti á fundinum kl. 9:07


Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa. Ekki er talin ástæða til að gera athugasemd við málsmeðferð með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 50078 (01.72.10)
440703-2590 Teiknistofa Halldórs Guðm ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
2. Kringlan 4-12, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 08.02.05, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4-12 við Kringluna, samkv. uppdr. dags. s.d.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 40645 (01.42.64)
3. Skútuvogur 14-16, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Arkís f.h. Húsasmiðjunnar, dags. 24.11.04 ásamt tillögu Arkís, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 14-16 við Skútuvog, dags. 23. nóvember 2004. Einnig lagt fram bréf hafnarstjórnar, dags. 2. desember 2004 ásamt minnisblaði, dags. 29. nóvember 2004. Málið var í auglýsingu frá 29. desember til 9. febrúar 2005. Engar athugasemdir bárust.
Auglýst tillaga samþykkt.
Umsókn nr. 50090 (01.17.03)
530201-2280 Nexus Arkitektar ehf
Heiðargerði 33 108 Reykjavík
4. Þingholtsstræti 3, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Nexus arkitekta, dags. 02.02.05, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. 02.02.05, á lóðinni nr. 3 við Þingholtsstræti.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem um leiðréttingu er að ræða sem varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 40318 (01.6)
600169-2039 Háskóli Íslands
Suðurgötu 101 Reykjavík
5. Háskóli Íslands, deiliskipulag vestan Suðurgötu
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf háskólarektors, dags. 7.06.04 ásamt breyttri deiliskipulagstillögu Teiknistofu Gylfa Guðjónssonar og félaga. Einnig lögð fram húsakönnun dags. 15.06.04. Málið var í auglýsingu frá 7. júlí til 18. ágúst 2004. Athugasemdabréf bárust frá Sigurgeiri Þorgeirssyni f.h. stjórnar Hótel Sögu ehf, dags. 16.08.04, Landsbókasafni Íslands - Háskólabókasafni, dags. 16.08.04, húsfélaginu Birkimel 6, dags. 18.08.04 og húsfélaginu Birkimel 8, dags. 17.08.04. Lagt fram bréf Ellenar Kristínar Karlsdóttur f.h. hverfisráðs Vesturbæjar, dags. 27.09.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um athugasemdir og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. febrúar 2005.
Auglýst tillaga samþykkt, með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40353 (01.5)
6. Ægisíða, deiliskipulag
Að lokinni forkynningu á forsögn skipulagsfulltrúa, dags. júní 2004, að deiliskipulagi reits sem markast af Ægisíðu, Hofsvallagötu, lóðarmörkum austan Ægisíðu og Lynghaga, er lögð fram ný tillaga arkitekta Hjördísar og Dennis, dags. 14.02.05. Eftirfarandi aðilar sendu inn ábendingar: Guðmundur Löve og Hrefna Björg Þorsteinsdóttir, Ægisíðu 74, dags. 24.07.04 og Árni Þ. Árnason, Bryndís Jónsdóttir, Alda Halldórsdóttir og Jón Björnsson, Ægisíðu 92, dags. 22.07.04, Pétur G. Thorsteinsson og Birna Hreiðarsdóttir, Ægisíðu 82, dags. 27.07.04 og 31.08.04, Sigurþór Heimisson, mótt. 1.08.04, Halldór Guðmundsson, Ægisíðu 50, dags. 23.07.04 og Bjarni Guðjónsson, Ægisíðu 64, dags. 1.02.05. Einnig lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 19. ágúst 2004. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa um ábendingar, dags. 14. febrúar 2005.
Skipulagshöfundar kynntu.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 40526 (04.1)
410604-3370 Erum Arkitektar ehf
Grensásvegi 3-5 108 Reykjavík
7. Hádegismóar, deiliskipulag íþróttasvæðis við Rauðavatn
Lögð fram tillaga Erum Arkitekta ehf, mótt. 28.09.04, að deiliskipulagi íþróttasvæðis við Rauðavatn. Einnig lagt fram bréf Árbæjarsafns, dags. 26.10.04. Ennfremur lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi.
Lagt fram bréf Íþrótta- og tómstundaráðs, dags. 04.02.05 og bréf Umhverfisráðs, dags. 08.02.05.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Jafnframt samþykkt að vísa tillögunni til umsagnar Umhverfisstofnunar.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40487 (02.4)
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
8. Stekkjarbrekkur, deiliskipulag atvinnulóða
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Arkþings, dags. 20.09.04, breytt 11.02.05, að deiliskipulagi atvinnulóða á miðsvæði við Vesturlandsveg í Stekkjarbrekkum ásamt drögum skipulagsfulltrúa að greinargerð og skilmálum, dags. 29.09.04, br. 11.10.04. Lagt fram bréf bæjarverkfræðings Mosfellsbæjar, dags. 28.12.04, um framlengingu athugasemdarfrests til 14.01.05.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 30406 (02.6)
560994-2069 Landmótun ehf
Hamraborg 12 5h 200 Kópavogur
9. Úlfarsárdalur, deiliskipulag
Lögð fram drög að tillögu Landmótunar ehf, að deiliskipulagi Úlfarsárdals, dags. 11.02.05, ásamt drögum að greinargerð.
Skipulagshöfundur kynnti.
Umsókn nr. 40360
560994-2069 Landmótun ehf
Hamraborg 12 5h 200 Kópavogur
10. Kjalarnes, Brautarholtsvegur, lega stofnstígs
Lögð fram tillaga Landmótunar ehf. að deiliskipulagi vegna legu stofnstígs meðfram Brautarholtsvegi, dags. 03.11.04. Einnig lögð fram umsögn Hverfisráðs Kjalarness, dags. 05.01.05.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 31005
11. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 335 frá 15. febrúar 2005.

Umsókn nr. 30570 (01.13.630.4)
291262-2019 Ingveldur Ólafsdóttir
Bárugata 9 101 Reykjavík
12. Bárugata 9, svalir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21.12.04. Sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við aðra hæð á suðurhlið hússins nr. 9 við Bárugötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. september 2004 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn. og dags. 2. nóvember 2004) fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 12. janúar til 9. febrúar 2005. Engar athugasemdir bárust.
Gjald kr. 5.400

Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 29062 (01.17.303.0)
260735-4039 Ingibjörg G Jónsdóttir
Baugatangi 1 101 Reykjavík
13. Frakkastígur 7, br. verslun í íbúð.
Sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarrými í íbúð í matshluta 03 á lóðinni nr. 7 við Frakkastíg.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. í apríl 2004 og viðauki í maí 2004 fylgir erindinu. Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 20. október 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15. júlí 2004, breytt 16. febrúar 2005.
Gjald kr. 5.400
Synjað.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, að auki uppfyllir húsnæðið ekki ákvæði byggingarreglugerðar um þvottahús, anddyri og eldhús sbr. gr. 90, 92 og 93 í byggingarreglugerð nr. 441/1998 m.s.br.
Umsókn nr. 30979 (04.74.110.3)
540291-2259 Landsbanki Íslands hf
Austurstræti 11 155 Reykjavík
14. Hólavað 1-11, raðh. m. 6 íb. og innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft steinsteypt raðhús með sex íbúðum og jafn mörgum innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 1-11 við Hólavað.
Stærð: Hús nr. 1 (matshl. 01) íbúð 1. hæð 52,8 ferm., 2. hæð 66,7 ferm., bílgeymsla 27,2 ferm., samtals 146,7 ferm., 532 rúmm. Hús nr. 3 (matshl. 02), hús nr. 5 (matshl. 03), hús nr. 7 (matshl. 04), hús nr. 9 (matshl. 05) og hús nr. 11 (matshl. 06) eru öll sömu stærðar og hús nr. 1 eða samtals 146,7 ferm., 532 rúmm hvert. Raðhús er samtals 880,2 ferm., 3192 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 181.944
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30958 (01.15.220.8)
490500-2510 101 Skuggahverfi hf
Kringlunni 4-12 103 Reykjavík
15. Lindargata 27, Fjölbýlish. 8.h, 21 íb., 6. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja 8. hæða steinsteypt fjölbýlishús ásamt geymslukjallara þar sem sex bílgeymslur eru á 1. hæð og 21 íbúð á 2. - 8. hæð allt einangrað að utan og klætt með ýmist liggjandi báruklæðningu eða steinflísum á lóð nr. 27 við Lindargötu.
Stærð: Íbúð kjallari 295,7 ferm., 1. hæð 90,7 ferm., 2. - 5. hæð 334,6 ferm. hver hæð, 6. hæð 267,8 ferm., 7. hæð 267,8 ferm., 8. hæð 204,1 ferm., bílgeymslur 139 ferm., samtals 2603,5 ferm., 7579,3 rúmm. Svalagangar og bílskýli (B-rými) samtals xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.700 + xxx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30673 (01.41.500.5)
071065-4809 Arndór Hjartarson
Þrastarás 46 221 Hafnarfjörður
030871-5889 Guðbjörg Hilmarsdóttir
Njörvasund 21 104 Reykjavík
16. Njörvasund 21, garðskáli
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21.12.04. Sótt er um leyfi til þess að byggja garðskála úr álprófílum og gleri á lóðinni nr. 21 við Njörvasund. Samþykki meðeiganda dags. 7. desember 2004 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 12. janúar til 9. febrúar 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Garðskáli (matshl. 02) 9,2 ferm.og 17,0 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 918
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
17. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 11. febrúar 2005.

Umsókn nr. 50023 (04.30.30)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
18. Bitruháls 2, Bæjarháls 1
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. febrúar 2005 á bókun skipulagsráðs frá 19. f.m., varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi á lóð Orkuveitu Reykjavíkur, Bæjarhálsi 1 og lóð Osta- og smjörsölunnar, Bitruhálsi 2.

Umsókn nr. 30495 (01.34)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
19. Dalbraut, reitur 1.344/8, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. febrúar 2005 á bókun skipulagsráðs frá 26. f.m., varðandi auglýsingu á breytingu deiliskipulagi reits 1.344/8, Dalbrautar.

Umsókn nr. 50080 (01.19.52)
20. Eiríksgata 15, úrskurður úrskurðarnefndar
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar frá 10.02.05 vegna kæru eiganda fasteignarinnar nr. 15 við Eiríksgötu í Reykjavík á ákvörðun byggingarfulltrúa Reykjavíkur frá 19. ágúst 2003 um að synja umsókn um leyfi til að útbúa þrjú bílastæði við bakhlið hússins á lóðinni nr. 15 við Eiríksgötu.
Úrskurðarorð: Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 50074
21. Fagráð, fyrirmynd að samþykkt
Lögð fram drög að fyrirmynd að samþykkt fyrir fagráð Reykjavíkurborgar skv. B-lið 61. gr. samþykktar um stjórn Reykjavíkurborgar og fundarsköp borgarstjórnar nr. 638/2001, með síðari breytingum, dags. 7.02.05. Borgarráð samþykkti á fundi sínum 3. febrúar 2005 að vísa drögunum til umsagnar fagráða.

Umsókn nr. 40439 (01.6)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Dalvegi 18 201 Kópavogur
22. Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. febrúar 2005 á bókun skipulagsráðs frá 2. þ.m., varðandi breytingu á deiliskipulagi íþróttasvæðis Vals við Hlíðarenda.

Umsókn nr. 20290 (04.9)
610102-2980 Hús og skipulag ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
23. Jaðarsel, Klyfjasel, Lækjarsel
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. febrúar 2005 á bókun skipulagsráðs frá 19. f.m., varðandi deiliskipulag íbúðarsvæðis við Jaðarsel, milli Klyfjasels og Lækjarsels.

Umsókn nr. 50051 (01.23.0)
24. Reitur 1.230, Bílanaustreitur, aðalskipulagsbreyting
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. febrúar 2005 á bókun skipulagsráðs frá 26. f.m., varðandi auglýsingu á breytingu á aðalskipulagi vegna reits 1.230, Bílanaustsreits.

Umsókn nr. 20098 (01.23)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
25. Sóltún, Ármannsreitur
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. febrúar 2005 á bókun skipulagsráðs frá 26. f.m., varðandi deiliskipulag Sóltúns, Ármannsreitar.