Austurgerði 11, Gissurargata 3, Grettisgata 2A, Flókagata 58, Heiðargerði 21, Hraunbær 103A, Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, Sundlaugavegur 34, Laugavegur 132, Haðaland 26, Fossvogsskóli, Haukdælabraut 3, Krummahólar 1-11, Síðumúli 32, Vogaland 11, Þverás 18, Hlíðarendi, Hólmsheiðarvegur 151, Hólmsheiði, ný reiðleið, Kjalarnes, Lykkja 1, Langavatnsvegur 3, Skektuvogur 2-8, Brekkugerði 10, Skerjafjörður Þ5, Snorrabraut 54, Ægisgata 5, Bergstaðastræti 10A, Bragagata 22, Einarsnes 44 og 44A, Njálsgata 56, Nóatún 18, Skipholt 29, Fálkagata 10, Grensásvegur 12 og 14, Hverfisgata 41, Lindargata 10, Þverholt 15, Fossagata 2, Snorrabraut 56, Fiskislóð 33, 35 og 37, Hafnarstræti 18, Héðinsreitur, reitur 1.130.1, Nóatún 25, Skólavörðustígur 16, Smiðjustígur 10 og Klapparstígur 16, Snorrabraut 60, Öldugata 33, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Stekkjarbakki, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, miðsvæði M2c-M2g. Múlar-Suðurlandsb, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Laugavegur-Skipholt, reitur 25, Gufunes, Moldarblandan-Gæðamold, Gufunes, Íslenska Gámafélagið,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

657. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 10. nóvember kl. 09:05, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 657. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Ingvar Jón B. Gíslason, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jón Kjartan Ágústsson, Dagný Harðardóttir, Margrét Þormar og Borghildur S. Sturludóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir
Þetta gerðist:

1.17 Austurgerði 11, (fsp) garðskáli
Lögð fram fyrirspurn Kristófers Ragnarssonar mótt. 17. október 2017 um að setja garðskála við húsið á lóð nr. 11 við Austurgerði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.17 Gissurargata 3, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. október 2017 var lögð fram umsókn Sigurðar Hallgrímssonar f.h. Sigurðar Ólafssonar mótt. 5. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Reynisvatnsás vegna lóðarinnar nr. 3 við Gissurargötu. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli úr 0,5 í 0,52, samkvæmt uppdr. Arkþings ehf., dags. 20. september 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Döllugötu 4, 6 og 8 og Gissurargötu 1, 2 og 5 þegar lagfærðir uppdrættir berast embætti skipulagsfulltrúa.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7.6. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
3.17 Grettisgata 2A, (fsp) svalir
Lögð fram fyrirspurn Geirs Steinþórssonar mótt. 24. október 2017 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 2A við Grettisgötu út á móti Klapparstíg, samkvæmt uppdr. Urban arkitekta ehf. dags. 18. október 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.17 Flókagata 58, Svalir bakhlið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja bogasvalir og koma fyrir nýjum stærri svölum á suðurhlið 1. og 2. hæðar og koma fyrir nýjum svölum á rishæð í húsi á lóð nr. 58 við Flókagötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 25. ágúst 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.17 Heiðargerði 21, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Björns Brynjúlfssonar mótt. 3. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heiðargerðisreist vegna lóðarinnar nr. 21 við Heiðargerði. Í breytingunni felst að breyta byggingarreit B þannig að heimilt verði að byggja lengra út garðmegin, eða um 80 cm., samkvæmt uppdr. Teiknilist ehf. dags. 1. nóvember 2017. Einnig er lagt fram samþykki nágranna að Heiðargerði 11, 13, 19, 23 og 25 mótt. 9. nóvember 2017.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Heiðargerði 11, 13, 19, og 23. Jafnframt er lagt fram samþykki lóðarhafa að Heiðargerði 11, 13, 19 og 23.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
6.17 Hraunbær 103A, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram umsókn Dverghamra ehf. mótt. 20. október 2017 ásamt minnisblaði dags. 3. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 103A við Hraunbæ. Í breytingunni felst að heimilt er að hækka gólfkóta neðstu hæðar og bílgeymslu um 1 metra án þess að hámarkshæð húss breytist, eingöngu er heimilt að aka niður í bílgeymslu við suðvesturhorn lóðarinnar o.fl., samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts dags. 3. nóvember 2017. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breyting á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
7.17 Kennaraháskóli Íslands, reitur 1.254, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi reits 1.254, Kennaraháskólinn. Í breytingunni felst að leiðrétta samlagningarvillu á uppdrætti A2F arkitekta ehf. dags. 31. janúar 2017.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs


8.17 Sundlaugavegur 34, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram að nýju fyrirspurn Önnu Sigríðar Jóhannsdóttur, mótt. 3. október 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Sundlaugarveg 34 sem felst í hækkun á þakhæð hússins ásamt hækkun á byggingarmagni lóðar, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf., ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, sbr. leiðbeiningar í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
9.17 Laugavegur 132, (fsp) svalir og kvistir
Lögð fram fyrirspurn Eiríks Benónýssonar mótt. 2. nóvember 2017 ásamt greinargerð dags. í nóvember 2017 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 132 við Laugaveg til suðurs og litla kvisti beggja vegna á þaki íbúðar á 3. hæð.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.17 Haðaland 26, Fossvogsskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn skrifstofa eigna og atvinnuþróunar, mótt. 14. júlí 2017, um breytingu á deiliskipulagi Fossvogsskóla. Í breytingunni felst að koma fyrir nýjum byggingarreit fyrir færanlegar kennslustofur á suðausturhluta lóðarinnar, samkvæmt uppdrætti umhverfis- og skipulagssviðs, dags. 31. ágúst 2017. Lagður fram tölvupóstur Guðmundar Benediktssonar dags. 7. nóvember 2017 þar sem farið er fram á frestun málsins.
Samþykkt að framlengja athugasemdarfrest til 30. nóvember 2017.
11.17 Haukdælabraut 3, Einbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. október 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt einbýlishús með flötu þaki á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr og aukaíbúð í kjallara á lóð nr. 3 við Haukdælabraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.
Varmatapsútreikningur dags. 3. okt. 2017 fylgir. Stærð A rýmis er: 341,9 ferm., 1.339,5 rúmm. Gjald kr. 11.000

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.
12.17 Krummahólar 1-11, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Ósk Óskarsdóttur, mótt. 13. september 2017, um að byggja bílskúr við húsið nr. 3 á lóð nr. 1-11 við Krummahóla.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.17 Síðumúli 32, Endurinnrétta 2.hæð - svalir suðurhlið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að setja svalir á suðurhlið og innrétta dagvist fyrir aldraða á annarri hæð starfsemi í húsi á lóð nr. 32 við Síðumúla.
Gjald kr. 11.000

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
14.17 Vogaland 11, (fsp) breytingar á stærðum íbúða
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Jóhanns Friðriks Ragnarssonar mótt. 17. október 2017 um breytingu á stærðum íbúða í húsinu á lóð nr. 11 við Vogaland sem felst í að íbúð á neðri hæð minnkar og íbúð á efri hæð stækkar og opnaður er stigi niður á neðri hæð, samkvæmt uppdr. Arnar Sigurðssonar arkitekts dags. 29. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. október 2017, ásamt leiðréttri umsögn frá 10. nóvember 2017.

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 27. október 2017.
Rétt bókun er: Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.
15.17 Þverás 18, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Drífu Daníelsdóttur, mótt. 4. september 2017, um að stækka húsið á lóð nr. 18 við Þverás út frá bílskúr. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 10. nóvember 2017.
16.17 Hlíðarendi, (fsp) undirgöng undir Flugvallarveg við Nauthólsveg
Lögð fram fyrirspurn Harðar L. Péturssonar mótt. 17. september 2017 ásamt greinargerð lóðarhafa við Hlíðarendareit dags. 15. september 2017 um að undirgöng undir Flugvallarveg fái að halda sér óbreytt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.17 Hólmsheiðarvegur 151, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn VA arkitekta ehf. mótt. 31. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóð Landsnets á Hólmsheiði, Hólmsheiðarvegur 151. Í breytingunni felst að afmarkaður er nýr byggingarreitur fyrir geymsluhúsnæði sunnarlega á lóðinni, heimilt verði að girða bygginguna af með tveggja metra hárri girðingu og bílastæði verða færð til og þeim komið fyrir norðar á lóðinni , samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 30. október 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
18.17 Hólmsheiði, ný reiðleið, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds mótt. 3. nóvember 2017 um framkvæmdaleyfi vegna fyrirhugaðrar reiðleiðar, Selhólsleið, sem mun liggja frá Rauðavatni að austanverðu að núverandi reiðleið á Hólmsheiði/Reynisvatnsheiði, samkvæmt uppdr. Dagný Land design dags. 1. nóvember 2017. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.

Samþykkt að gefa út framkvæmdaleyfi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017 . Vísað til skrifstofu sviðsstjóra til útgáfu framkvæmdaleyfis. Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir útgáfu framkvæmdaleyfis skv. gr. 5.2 í . gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1193/2016.
19.17 Kjalarnes, Lykkja 1, (fsp) skipta eign í tvö fastanúmer
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Sigurðssonar og Maríu Sigmundsdóttur mótt. 26. október 2017 um að skipta eigninni á lóð nr. 1 við Lykkju á Kjalarnesi í tvö fastanúmer.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
20.17 Langavatnsvegur 3, (fsp) sumarhús
Lögð fram fyrirspurn Júlíusar Júlíussonar mótt. 27. október 2017 varðandi byggingu þriggja sumarhúsa í landi Langavatnsvegar 3.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
21.17 Skektuvogur 2-8, (fsp) breyting á skilmálum deiliskipulags
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Andra Ingólfssonar f.h. ÞG verktaka ehf., mótt. 30. ágúst 2017, um breytingu á skilmálum deiliskipulags Vogabyggðar vegna lóða nr. 2-8 við Skektuvog sem felst í viðbótarheimild B rýma, hæðarkóta bygginga og innkeyrslu í bílakjallara. Einnig er lögð fram greinargerð ÞG verktaka og KRark, dags. 25. ágúst 2017 og uppdrættir KRark, dags. 14. júlí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags.10. nóvember 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.
22.17 Brekkugerði 10, Vetrargarður og baðhús
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu á austurhlið þar sem í verður vetrargarður og baðhús í einbýlishúsi á lóð nr. 10 við Brekkugerði. Erindi var grenndarkynnt frá 5. október 2017 til og með 2. nóvember 2017. Engar athugasemdir bárust.
Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. júlí 2015.
Útskrift úr gerðarbók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. september 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2017. Stækkun: 84,4 ferm., 238,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
23.17 Skerjafjörður Þ5, rammaskipulag
Lögð fram forsögn fyrir rammaskipulag fyrir þróunarsvæði 5 Nýja Skerjafjörð.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
24.17 Snorrabraut 54, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Plúsarkitekta ehf., mótt. 14. mars 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðarinnar nr. 54 við Snorrabraut. Í breytingunni felst að gera nýbyggingu á lóð með verslun og þjónustu á jarðhæð og í kjallara og hótel á efri hæðum, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 4. september 2017. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 8. júní 2017. Tillagan var í auglýsingu frá 27. september 2017 til og með 8. nóvember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Rafn Guðmundsson f.h. lóðarhafa að Snorrabraut 36, dags. 1. nóvember 2017 og Hússtjórn Snorrabraut 56b og Finnur Björgvinsson f.h. íbúa Snorrabrautar 56B, dags. 6. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.17 Ægisgata 5, Gististaður, flokkur II tegund G - endurupptaka máls frá 10.10.17.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. september 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. september 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta íbúðum 0201,0203,0301,0305,0401 og 0403 í gististað í flokki II tegund G fyrir ?? gesti í húsi á lóð nr. 5 við Ægisgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 6. október 2017. Jafnframt er lögð fram leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. nóvember 2017.
Umboð sumra eigenda dags. 25. ágúst 2017 fylgir erindi. Gjald kr. 11.000

Leiðrétt bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. október 2017.
Rétt bókun er: Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2017.
26.17 Bergstaðastræti 10A, (fsp) kaffihús
Lögð fram fyrirspurn Ragnheiðar Birgisdóttur mótt. 30. október 2017 varðandi rekstur kaffihúss í flokki I á jarðhæð hússins á lóð nr. 10A við Bergstaðastræti. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2017.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2017.
27.17 Bragagata 22, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Tove Elizabet Gulbrandsen mótt. 25. október 2017 um breytingu á notkun hússins á lóð nr. 22 við Bragagötu úr verslun í íbúð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.



28.17 Einarsnes 44 og 44A, (fsp) breyting á lóðamörkum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Bjarna Friðrikssonar, Efemiu M. Friðriksdóttur og Hönnu L. Steinssonar mótt. 12. október 2017 um breytingu á lóðamörkum lóðanna nr. 44 og 44A við Einarsnes þannig að bílastæði sem tilheyrir Einarsnesi 44 verði hluti af lóð Einarsness 44A. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. nóvember 2017.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.


29.17 Njálsgata 56, (fsp) breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Svanhildar Thors og James Matthew Fletcher mótt. 1. nóvember 2017 ásamt greinargerð dags. 1. nóvember 2017 varðandi breytingu á byggingarreit hússins á lóð nr. 56 við Njálsgötu, samkvæmt uppdr. dags. 25. júní 2016. Einnig er lögð fram skissa ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.17 Nóatún 18, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Láru Lo Thi Nguyen mótt. 23. október 2017 um að gera bílastæði vinstra megin við húsið á lóð nr. 18 við Nóatún.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.17 Skipholt 29, Gistirými - bakhúsi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 31. október 2017 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta 20 gistirými í bakhúsi nr. 29 sem verða tengd gististað í húsi 29A á lóð nr. 29 við Skipholt. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.
Gjald kr. 11.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.
32.17 Fálkagata 10, (fsp) hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Zeppelin ehf., mótt. 17. ágúst 2017, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 10 við Fálkagötu um eina hæð ásamt fjölgun íbúða um eina, samkvæmt tillögu Zeppelin ehf., dags. 17. ágúst 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. október 2017.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. október 2017.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
33.17 ">Grensásvegur 12 og 14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Gunnlaugssonar mótt. 31. október 2017 ásamt bréfi dags. 26. október 2017 um að innrétta sjö studioíbúðir á fyrstu hæð hússins á lóð nr. 12A við Grensásveg með sérafnotahlutum/veröndum fyrir framan og tvær íbúðir með svölum á efri hæð, samkvæmt uppdr. Archus slf. dags. 19. september 2017.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
34.17 Hverfisgata 41, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar mótt. 2. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðarinnar nr. 41 við Hverfisgötu. Í breytingunni felst að nýtingarhlutfall lóðarinnar er hækkað, fjölga íbúðum í húsinu í þrjár, ein á hverri hæð (utan kjallara) og ein í risi, og koma fyrir svölum á norðurhlið hússins, samkvæmt uppdr. ódags. Einnig er lagt fram samkomulag Reykjavíkurborgar og Sjens vegna byggingarréttar við Hverfisgötu 41 dags. 31. október 2016.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
35.17 Lindargata 10, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 1. nóvember 2017 þar sem gerð er athugasemd við að sveitarstjórn birti auglýsingu um samþykkt deiliskipulagsbreytingarinnar í B-deild Stjórnartíðinda, þar sem eftir er að fjalla um og bregðast við umsögn Minjastofnunar Íslands frá 18. september 2017, skilmálar eru óskýrir og misræmi í þeim á milli gagna o.fl.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
36.17 Þverholt 15, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Búseta húsnæðissamvinnufélags mótt. 30. október 2017 ásamt bréfi dags. 26. október 2017 um að fella niður kvöð um gönguleið yfir hluta lóðarinnar nr. 15 við Þverholt.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.17 Fossagata 2, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Guðrúnar Stefánsdóttur f.h. Hafsteins Jónassonar mótt. 7. nóvember 2017 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 2 við Fossagötu, samkvæmt uppdr. Guðrúnar Stefánsdóttur arkitekts dags. 7. nóvember 2017. Einnig er lagt fram skuggavarp ódags., samþykki nágranna að Þjórsárgötu 1 og Fossagötu 4 dags. 7. nóvember 2017 og bréf lóðarhafa Fossagötu 2 dags. 8. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.17 Snorrabraut 56, (fsp) fella niður kvöð um umferð/gegnumakstur
Lögð fram fyrirspurn Finns Björgvinssonar mótt. 7. nóvember 2017 um að fella niður kvöð um umferð/gegnumakstur á lóð nr. 56 við Snorrabraut.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.17 Fiskislóð 33, 35 og 37, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 20. október 2017 var lögð fram umsókn T.ark Arkitekta ehf. mótt. 4. október 2017 ásamt bréfi, dags. 4. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar (Örfirisey) vegna lóðanna nr. 33, 35 og 37 við Fiskislóð. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli, sameining lóða ásamt sameiginlegum bílastæðum sem yrðu að stórum hluta í bílageymslu neðanjarðar, samkvæmt deiliskipulags- og skýringaruppdr. T.ark Atkitekta ehf., dags. 15. ágúst 2017. Einnig er lögð fram greinargerð T.ark Arkitekta ehf., dags. í mars 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
40.17 Hafnarstræti 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Ólafar Pálsdóttur, mótt. 18. maí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 18 við Hafnarstræti. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni sem felst í að lyfta núverandi húsi upp um 90 cm, byggja kjallara undir það og nýja viðbyggingu sunnan við húsið, kjallari og tvær hæðir. Þá fellst breytingin einnig í því að skúrar sem byggðir eru á baklóð verði rifnir, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu sf., dags. 12. maí 2017. Einnig er lögð fram greinargerð P Ark teiknistofu sf., dags. 4. september 2017 og uppdrættir, dags. 1. september 2017. Jafnframt er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 20. september 2017. Tillagan var auglýst frá 27. september til og með 8. nóvember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: LEX lögmannsstofa f.h. Reginn hf., dags. 7. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
41.17 Héðinsreitur, reitur 1.130.1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram forsögn umhverfis- og skipulagssviðs. skipulagsfulltrúa dags. 26. júní 2017 á deiliskipulagi fyrir Héðinsreit - út frá gildandi heimildum í deiliskipulagi, frá markmiðum Reykjavíkurborgar og áherslum skv. gildandi aðalskipulagi. Reiturinn er innan miðborgar (M1) á svæði sem skilgreint er nánar sem M1b. Blönduð miðborgarbyggð. Skrifstofur og þjónusta. Eftirfarandi skilgreining gildir um það svæði (bls. 207-208): "Markmiðið er að efla fjölbreytta atvinnu- og þjónustustarfsemi sem fellur að íbúðarbyggð. Gert er ráð fyrir stofnunum og skrifstofum og sérhæfðri þjónustu, þ.m.t. gistiþjónustu. Íbúðir eru heimilar, einkum á efri hæðum húsnæðis. Við jarðhæðir með götuhliðastýringu er verslunar- og þjónustustarfsemi opin almenningi í forgangi."
Mikilvægt er að deiliskipulagsbreytingin horfi til þeirra fermetra sem er í gildi skv. núverandi deiliskipulagi, 3.000 m² og 14.180m² - að lóðarhafar finni út í sameiningu hvernig nýbyggingar á þessum reit aðlagi sig að núverandi byggð með útgangspunkti í þeim fermetrum sem eru í gildi nú skv. gildandi deiliskipulagi.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
42.17 Nóatún 25, (fsp) bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Einars Þórssonar og Ólafíu Sigurjónsdóttir, dags. 25. september 2017, varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 25 við Nóatún

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
43.17 Skólavörðustígur 16, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 13. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Kristjáns Bjarnasonar f.h. Skólavörðustígs 16, húsfélag, mótt. 8. október 2017, ásamt greinargerð, dags. 3. október 2017, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 16 við Skólavörðustíg sem felst í að byggja yfir port sem er suðvestan til í húsinu að baka til, samkvæmt uppdr. Arkitektastofunnar Austurvöllur, dags. 1. október 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. nóvember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 10. nóvember 2017.
44.17 Smiðjustígur 10 og Klapparstígur 16, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Davíðs Pitt, dags. 14. mars 2017, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.151.5 vegna lóða nr. 10 við Smiðjustíg og 16 við Klapparstíg skv. uppdrætti, dags. 20. febrúar 2017. Í breytingunni felst að rífa eldri byggingu að Smiðjustíg 10 og byggja nýtt íbúðarhús með vinnustofum og íbúðum, minnka byggingarreit á suðvesturhluta lóðar við Danska sendiráðið en viðbótar byggingarreitur bætist við austast á lóð, stækka byggingarreit á lóð Klapparstíg 16 til suðurs og flytja samþykkt viðbótabyggingarmagn á lóð Smiðjustíg 10 yfir á lóðina að Klapparstíg 16. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuðar, dags. 10. mars 2017, ásamt áliti Minjastofnunar Íslands, dags. 31. ágúst 2016. Tillagan var auglýst frá 27. september 2017 til og með 8. nóvember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigríður Haraldsdóttir, dags. 6. nóvember 2017.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
45.17 Snorrabraut 60, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram fyrirspurn Kanon arkitekta ehf. mótt. 23. október 2017 ásamt greinargerð dags. 20. október 2017 um uppbyggingu á lóð nr. 60 við Snorrabraut og bílastæðalóð sem er að hálfu í eigu Snorrabrautar 60 og Reykjavíkurborgar (Droplaugarstaðir), samkvæmt tillögu Kanon arkitekta ehf., dags. 16. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. nóvember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 10. nóvember 2017.
46.17 Öldugata 33, Lyfta þaki, þaksvalir o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. apríl 2017 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris, byggja svalir í þak, breyta inngangi og innra skipulagi tvíbýlishúss á lóð nr. 33 við Öldugötu. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir vegna fyrri grenndarkynningar: Jónatan Þórmundsson og Sólveig Ólafsdóttir, dags. 11. júní 2017, Guðmundur Kristján Jónsson, dags. 20. júní 2017 og Ingibjörg Jónsdóttir og Axel Jóhannsson, dags. 21. júní 2017. Einnig er lagður fram tölvupóstur Maríu H. Þorsteinsdóttur, dags. 25. maí 2017, þar sem ekki er gerð athugasemd við breytingu. Jafnframt er lagt fram uppfært skuggavarp Plúsarkitekta ehf., dags. 8. júní 2017 og umsögn Borgarsögusafns Reykjavíkur, dags. 21. ágúst 2017. Erindi var grenndarkynnt að nýju frá 31. ágúst 2017 til og með 28. september 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Jónatan Þórmundsson og Sólveig Ólafsdóttir, dags. 13. sept. 2017, Ingi Þ. Bjarnason, dags. 25. september 2017 og Guðmundur Kristján Jónsson, dags. 27. september 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 6. október 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
47.17 10">Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Stekkjarbakki, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju drög að tillögu umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur vegna Stekkjarbakka milli Reykjanesbrautar og Höfðabakka, dags. september 2017. Breytingin felst í að horfið er frá fyrirhugaðri færslu götu til norðurs. Einnig lögð fram umhverfisskýrsla VSÓ, dags. 18. september 2017. Kynning stóð til og með 30. október 2017. Eftirtaldir sendu svarbréf: Seltjarnarnesbær dags. 16. október 2017, Vegagerðin dags. 26. október 2017 og Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur dags. 30. október 2017

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags
48.17 Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, miðsvæði M2c-M2g. Múlar-Suðurlandsb, breyting á aðalskipulagi - heimildir um íbúðarhúsnæði
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju verklýsing umhverfis- og skipulagssviðs, dags. í október 2017, vegna breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur fyrir miðsvæði M2c-M2g, Múlar- Suðurlandsbraut, varðandi heimildir um íbúðarhúsnæði. Tillagan var kynnt til og með 1. nóvember 2017. Lögð fram athugasemd hverfisráðs Laugardals, dags. 31. október 2017.


Vísað til meðferðar deildarstjóra aðalskipulags
49.17 Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Laugavegur-Skipholt, reitur 25, breyting á aðalskipulagi, verklýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju verklýsing umhverfis- og skipulagssviðs, dags. september 2017 vegna breytingar á aðalskipulagi vegna Laugavegs-Skipholts (reits 25). Um er að ræða aukningu byggingarmagns og breyttar heimildir um fjölda íbúða. Eftirtaldir sendu inn athugasemdir/ábendingar: Sjómannaheimilið Örkin Reykjavík dags. 30. október 2017, Gísli Gestsson f.h. Víðsjá, dags. 31. október 2017. Einnig er lögð fram bókun sveitarstjórnar Bláskógabyggðar frá 12. október 2017 og umsögn Skipulagsstofnunar dags. 7. nóvember 2017,

Vísað til meðferðar deildarstjóra aðalskipulags
50.17 Gufunes, Moldarblandan-Gæðamold, starfsleyfi til móttöku á og endurvinnslu jarðefna
Lagt fram bréf heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 9. nóvember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkur vegna umsóknar Moldarblöndunar-Gæðamold, dags. 30. ágúst 2017 um starfsleyfi til móttöku á og endurvinnslu jarðefna (um 7.500 m3 á ári) og móttöku á lífrænum garðaúrgangi og jarðgerð hans (moltuvinnsla - um 600 m3 á ári) í Gufunesi. Ekki er tiltekinn gildistími í umsókn en starfsleyfi Heilbrigðiseftirlitsins eru almennt gefin út til 12 ára.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
51.17 Gufunes, Íslenska Gámafélagið, starfsleyfi til móttöku á lífrænum úrgangi og jarðgerð hans
Lagt fram bréf heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 9. nóvember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkur vegna umsóknar Íslenska Gámafélagsins, dags. 4. ágúst 2017 um starfsleyfi til móttöku á lífrænum úrgangi og jarðgerð hans (moltuvinnsla) í Gufunesi.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.