Naustareitur-Vesturhluti, Kjalarnes, Lækjarmelur 1, Úlfarsárdalur, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Gefjunarbrunnur 11, Iðunnarbrunnur 7, Iðunnarbrunnur 10, Iðunnarbrunnur 13, Lambhagavegur 2-4, Urðarbrunnur 82, Lindargata 28-32, Fossvogshverfi, Gvendargeisli 106, Gæðastefna í skipulagi og byggingarlist fyrir Reykjavík, Grettisgata 46, Steinasel 8, Hellisheiðaræð, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Spöngin við Móaveg, Úlfarsárdalur, Hólmsheiði, Kjalarnes, Ánanaust, landfyllingar,

Skipulagsráð

110. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 10. október kl. 09:07, var haldinn 110. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Óskar Bergsson, Stefán Benediktsson, Stefán Þór Björnsson, Ásta Þorleifsdóttir, Birgir Hlynur Sigurðsson, Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Nikulás Úlfar Másson, Þórarinn Þórarinsson, Marta Grettisdóttir, Ágúst Jónsson, Davíð Pétur Steinsson, Jón Árni Halldórsson og Helga Björk Laxdal Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70593
670885-0549 Gláma,vinnustofa sf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
1. Naustareitur-Vesturhluti, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Glámu Kím dags. í september 2007 að breytingu á deiliskipulagi. Í breytingunni felst m.a. að lóðir eru sameinaðar og byggingarmagn aukið á sameiginlegri lóð.

Álfheiður Ingadóttir tók sæti á fundinum kl. 9:10.
Framlögð tillaga kynnt. Frestað.
Umsókn nr. 60237 (01.86.16)
701277-0239 Brimborg ehf
Bíldshöfða 6 110 Reykjavík
3. Kjalarnes, Lækjarmelur 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arko f.h. Brimborgar, dags. 23. ágúst 2007, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar Lækjarmelur 1 á Esjumelum skv. uppdrætti, dags. september 2007. Einnig lagt fram ódagsett bréf Arko ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. október 2006 auk umsagnar umhverfisstjóra dags. 1. desember 2006.

Gísli Marteinn Baldursson tók sæti á fundinum kl: 9:23.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30406 (02.6)
560994-2069 Fasteignafélagið Landmótun ehf
Hamraborg 12 5h 200 Kópavogur
4. Úlfarsárdalur, deiliskipulag útivistarsvæðis
Lögð fram tillaga Landmótunar ehf., dags. 2. október 2007 að deiliskipulagi útivistarsvæði Úlfarsárdals, ásamt greinargerð, dags. 6. júlí 2007. Einnig lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2004.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Áheyrnarfulltrúi Frjálslyndra og óháðra; Ásta Þorleifsdóttir ásamt fulltrúa Vinstri hreyfingarinnar Græns framboðs; Álfheiði Ingadóttur óskuðu bókað. "Úlfarsá frá upptökum í Hafravatni til ósa í Blikastaðakró er á náttúruminjaskrá ásamt 200 metra breiðu belti beggja vegna ár. Í deiliskipulaginu er engu að síður almennt miðað við 100 metra fjarlægð frá ánni. Mjög vel hefur verið vandað til undirbúnings þessarar tillögu með tilliti til náttúrufars í dalnum og því veldur það vonbrigðum að frá fyrirhugðuðu íþróttasvæði og mannvirkjum því tengdu eru aðeins 20 metrar að árbakka.
Fulltrúar F og VG telja varhugavert að fara svo nærri ánni og hvetja til þess að allra leiða verði leitað til að vernda einstakt lífríki Úlfarsár sem er þekkt laxveiðiá og mikilvæg fuglalífi á vetrum. Ómetanlegt útivistar- og fræðslugildi er fólgið í því að borgarbúar eigi aðgang að ánni og lífríki hennar um alla framtíð. "

Fulltúar Sjálfstæðisflokksins; Hanna Birna Kristjánsdóttir og Gísli Marteinn Baldursson, Framsóknarflokksins; Óskar Bergsson og Stefán Þór Björnsson og Samfylkingarinnar; Stefán Benediktsson og Dofri Hermannsson óskuðu bókað:
"Tillagan sem nú fer í auglýsingu er í fullu samræmi vð metnaðarfull umhverfismarkmið aðalskipulags Reykjavíkur. Útivistarsvæðið mun nýtast íbúum og öllum Reykvíkingum vel, samhliða því að gæta hagsmuna umhverfisins og Úlfarsárdals."
Umsókn nr. 37011
5. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 463 frá 9. október 2007.

Umsókn nr. 36990 (02.69.520.5)
050870-3839 Kristinn Bjarnason
Seiðakvísl 22 110 Reykjavík
6. 0">Gefjunarbrunnur 11, einbýlishús
Sótt um leyfi til að byggja einbýlishús á tveim hæðum úr forsteyptum einingum með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 11 við Gefjunarbrunn
Stærð: íbúð 1. hæð 95.3 ferm., 2. hæð 114.6 ferm., bílgeymsla 24.7 ferm., samtals 234.6 ferm., 784.8 rúmmetrar.
Gjald kr 6.800 + 50.918
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 36995 (02.69.340.6)
090554-4929 Eggert Ólafsson
Stigahlíð 79 105 Reykjavík
7. Iðunnarbrunnur 7, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús einangrað að utan og múrhúðað á þrem pöllum með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 7 við Iðunnarbrunn.
Stærð: 1. hæð íbúð 135,1 ferm., bílgeymsla 28,9 ferm., 2. hæð íbúð 131,6 ferm.
Samtals 266,7 ferm., 885,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 60.194
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 36992 (02.69.370.4)
030863-2759 Bryndís Ann Brynjarsdóttir
Víghólastígur 9 200 Kópavogur
8. Iðunnarbrunnur 10, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja einbýlishús á tveim hæðum úr forsteyptum einingum með innbyggðri bílageymslu á lóðinni nr. 10 við Iðunnarbrunn.
Stærð: íbúð 1.hæð 85 ferm., 2.hæð 120 ferm., bílgeymsla 35 ferm. samtals 232,7 ferm. 732 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 49.776
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 36984 (02.69.340.9)
080662-3949 Arney Einarsdóttir
Galtalind 9 201 Kópavogur
120263-3319 Gísli Gíslason
Galtalind 9 201 Kópavogur
9. Iðunnarbrunnur 13, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja einbýlishús á fjórum pöllum með innbyggðri bílgeymslu, steyptum kjallara undir hluta húss, og þaksvölum á hluta húss þar sem komið er fyrir setlaug, á lóðinni nr. 13 við Iðunnarbrunn.
Stærð: Kjallari íbúð 135,5 ferm., 1. hæð bílgeymsla 30,5 ferm., íbúð 100,8 ferm., 2. hæð íbúð 47,8 ferm.
Samtals 314,6 ferm, 1042,9 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 70.917
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 36912 (02.64.310.1)
460907-1440 Lambhagavegur fasteignaféla ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
10. Lambhagavegur 2-4, verslunarhúsnæði
Sótt er um leyfi til þess að byggja að mestu einnar hæða verslunarhús sem stálgrindarhús klætt með stálsamlokueiningum á lóð nr. 2-4 við Lambhagaveg.
Brunahönnun Línuhönnunar dags. 17. sept. 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Verslunarhús 1. hæð 19269 ferm., starfsmannaaðstaða 2. hæð 362 ferm., samtals 19631 ferm., 210115,8 rúmm. (B-rými) samtals xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxx
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa. Berist nýjir uppdrættir skal kynna þá fyrir skipulagsráði.
Umsókn nr. 36963 (05.05.430.6)
020672-5369 Guðmundur Pétursson
Eyktarás 24 110 Reykjavík
030776-3999 Freyja Sveinbjörg Eiríksdóttir
Eyktarás 24 110 Reykjavík
11. Urðarbrunnur 82, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu allt úr steinsteyptum einingum á lóð nr. 82 við Urðarbrunn.
Bréf umsækjanda ódags. fylgir erindinu.
Stærð: Íbúð 1. hæð 96,3 ferm., 2. hæð 143,2 ferm., bílgeymsla 38,7 ferm., samtals 278,2 ferm., 925,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 62.914
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 60606 (01.15.24)
120944-2669 Kristinn Ragnarsson
Skaftahlíð 27 105 Reykjavík
210959-5809 Guðbjartur K Ingibergsson
Hléskógar 6 109 Reykjavík
12. Lindargata 28-32, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 3. ágúst 2007 var lögð fram tillaga KRark. að breytingu á deiliskipulagi vegna lóðanna nr. 28-32. Einnig lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjóra dags. 2. júlí 2007 ásamt erindi lóðarhafa 21. júní 2007. Lögð fram ný tillaga KRark dags. 10. september 2007.
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að fyrispyrjandi láti vinna tillögu að deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðan verður grenndarkynnt. Ráðið gerir þó þann fyrirvara að hluti lóðarinnar nr. 9 við Veghússtíg verði í eigu fyrirspyrjenda auk þess sem samþykki annarra lóðarhafa að Veghúsastíg 9, vegna lóðarskiptingar, þarf að liggja fyrir áður en tillagan verður grenndarkynnt.
Umsókn nr. 70616 (01.85)
190923-4799 Guðný Jóhannsdóttir
Sóltún 16 105 Reykjavík
13. Fossvogshverfi, lóðarumsókn fyrir þjónustuíbúðir aldraðra
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar, dags. 25. september 2007, ásamt umsókn Guðnýjar Jóhannsdóttur frá 20. s.m. um lóð fyrir litlar þjónustuíbúðir í Fossvogi.
Vísað til meðferðar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 70612 (05.13.5)
180551-7869 Sverrir E Ragnarsson
Gvendargeisli 106 113 Reykjavík
14. Gvendargeisli 106, bílastæði, málskot
Lagt fram bréf Sverris Ragnarssonar, dags. 1. október 2007, varðandi bílastæði á lóð nr. 106 við Gvendargeisla. Farið er fram á þrjú bílastæði á lóðinni í stað tveggja. Sambærilegu erindi fyrir lóðir nr. 88 - 116 við Gvendargeisla var synjað á afgreiðslufundi skipulagsstjóra þann 17. ágúst 2007.
Frestað.
Umsókn nr. 70153
15. Gæðastefna í skipulagi og byggingarlist fyrir Reykjavík,
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar, dags. 18. september 2007 vegna samþykktar borgarstjórnar s.d. á svohljóðandi tillögu: Borgarstjórn Reykjavíkur samþykkir að hefja strax vinnu við mótun gæðastefnu í skipulagi og byggingarlist fyrir Reykjavík. Markmið gæðastefnunnar er að viðhalda og auka enn frekar gæði í manngerðu umhverfi borgarinnar og treysta þannig stöðu hennar sem fallegrar, aðlaðandi og spennandi höfuðborgar. Með stefnunni verði sett fram skýr viðmið og kröfur um gæði jafnt í hönnun sem handverki, þar sem sérstök áhersla verði lögð á framúrskarandi byggingarlist, metnað í uppbyggingu og reykvísk sérkenni. Gæðastefna Reykjavíkur skal unnin af fimm manna starfshópi, skipuðum af skipulagsráði, í góðu samráði við helstu fag- og hagsmunaðila. Henni skal fylgja gæðaáætlun borgaryfirvalda til næstu ára og hún skal liggja fyrir til samþykktar eigi síðar en vorið 2008.
Greinargerð fylgir tillögunni.
Samþykkt að skipa Halldóru Vífilsdóttur, arkitekt, formann starfshópsins.
Umsókn nr. 60445 (01.19.01)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
16. Grettisgata 46, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 4. október 2007, vegna kæru á synjun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 8. júní 2006 um að stöðva framkvæmdir við þak húss nr. 46 við Grettisgötu. Úrskurðarorð: Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 30525 (04.92.43)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
17. Steinasel 8, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 4. október 2007, vegna kæru á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 30. ágúst 2005 um samþykki fyrir áður gerðri stækkun aukaíbúðar og bílgeymslu í óuppfylltu sökkulrými ásamt leyfi til að byggja við austurhlið fyrstu og annarrar hæðar, reisa þak yfir verönd við suðurhlið annarrar hæðar með hálflokaðri glerhlið að garði og breyta gluggum fyrstu hæðar íbúðarhússins á lóðinni nr. 8 við Steinasel í Reykjavík. Úrskurðarorð: Felld er úr gildi samþykkt byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 30. ágúst 2005, sem endurnýjuð var 10. október 2006, fyrir áður gerðri stækkun aukaíbúðar og bílgeymslu í óuppfylltu sökkulrými hússins að Steinaseli 8 í Reykjavík ásamt leyfi til þess að byggja við austurhlið fyrstu og annarrar hæðar hússins, reisa þak yfir verönd við suðurhlið annarrar hæðar með hálflokaðri glerhlið að garði og breyta gluggum fyrstu hæðar þess, er felld úr gildi.

Umsókn nr. 70278 (08.2)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
18. Hellisheiðaræð, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 27. september 2007, vegna samþykktar borgarráðs s.d. á afgreiðslu skipulagsráðs frá 19. s.m., um auglýsingu á tillögu að breytingu á aðalskipulagi vegna hitaveitulagnar frá Hellisheiðarvirkjun.

Umsókn nr. 50733 (01.6)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Dalvegi 18 201 Kópavogur
19. Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 20. september 2007, vegna samþykktar borgarráðs s.d. á afgreiðslu skipulagsráðs frá 8. s.m., um breytingu á deiliskipulagi á lóð Knattspyrnufélagsins Vals að Hlíðarenda.

Umsókn nr. 70146
20. Spöngin við Móaveg, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 27. september 2007, vegna samþykktar borgarráðs s.d. á afgreiðslu skipulagsráðs frá 19. s.m., um breytingu á aðalskipulagi vegna breyttrar landnotkunar í vesturhluta Spangarinnar.

Umsókn nr. 37013
21. Úlfarsárdalur, Hólmsheiði, Kjalarnes, nafngiftir
Lögð fram tillaga nafnanefndar um götuheiti í Úlfarásdal, Hólmsheiði og Kjalarnesi.
Samþykkt.
Umsókn nr. 70624 (01.13.0)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
22. Ánanaust, landfyllingar, kæra
Lögð fram kæra íbúa og húsfélagsins Vesturgata 69-75 til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 28. september 2007, vegna landfyllingar við Ánanaust. Krafist er ógildingar á framkvæmdaleyfi og stöðvun framkvæmda.
Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu og aðstoðarsviðsstjóra Framkvæmdasviðs.