Einarsnes 62a og 64a, Iðnskólareitur, Skólavörðuholt, Skipholt 11-13, Fiskislóð 5-9, Holtavegur 29b, Hólmsheiði við Suðurlandsveg - athafnasvæði A3, Klyfjasel 12 og 14, Búrfellslína, Kolviðarhólslína, Hellisheiðaræð, Nesjavallalína 2, Reynisvatnsás Grafarholt, Spöngin við Móaveg, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Skipasund 9, Brautarholt 20, Sóltún 5, Stararimi 5, Bergstaðastræti 83,

Skipulagsráð

103. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 15. ágúst kl. 09:15, var haldinn 103. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Óskar Bergsson, Dagur B. Eggertsson, Stefán Benediktsson, Svandís Svavarsson, Snorri Hjaltason, Jóhanna Hreiðarsdóttir ásamt áheyrnarfulltrúanum Ástu Þorleifsdóttur. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Birgir H. Sigurðsson, Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Marta Grettisdóttir og Jón Árni Halldórsson. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes S. Kjarval, Nikulás Úlfar Másson og Haraldur Sigurðsson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70365 (01.67.30)
020341-2979 Helgi Hafliðason
Stuðlasel 44 109 Reykjavík
231276-3519 Jón Helgi Pálsson
Einarsnes 64a 101 Reykjavík
1. Einarsnes 62a og 64a, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Helga Hafliðasonar ark., dags. 12. júní 2007 ásamt uppdrætti, dags. 8. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóða nr. 62a og 64a við Einarsnes. Breytingin gengur út á að byggingarreitur fyrir bílskúra er færður til og stækkaður. Einnig er lagt fram samþykki lóðarhafa Bauganess 27, dags. 28. júní 2007 og yfirlýsing lóðarhafa Einarsness 62A og 64A, mótt. 3. júlí 2007. Grenndarkynning stóð yfir frá 6. júlí til 3. ágúst 2007. Athugasemd barst frá Jóni Sigurðssyni og Jónínu Thorarensen Bauganesi 25, dags. 2. ágúst 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 9. ágúst 2007.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð og umsagnar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 40344 (01.19)
470498-2699 Hornsteinar arkitektar ehf
Ingólfsstræti 5,5.hæð 101 Reykjavík
2. Iðnskólareitur, Skólavörðuholt, reitur 1.19 breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta að breytingu á deiliskipulagi Skólavörðuholts, Iðnskólareits mótt. 4. maí 2007 og húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur nr. 129 dags. 2006. Auglýsing stóð yfir frá 25. maí til 6. júlí 2007. Athugasemdir bárust frá eftirtöldum aðilum: Gísla Sigurðssyni, Bergstaðastræti 48 dags 4. júní 2007, Rebekku Sigurðardóttur dags. 4. júní 2007, skólastjóra, foreldraráði og foreldrafélagi Austurbæjarskóla, dags. 21. júní 2007, íbúum Bergþórugötu 5, dags. 3. júlí 2007, Hildu Birgisdóttur Nönnugötu 10A, dags. 5. júlí 2007, formanni sóknarnefndar Hallgrímskirkju ásamt greinargerð VST, dags. 5. júlí 2007, stjórn Barnaheimilisins Ós Bergþórugötu 20, dags. 5. júlí 2007, Eyjólfi Kristjánssyni og Guðrúnu Eysteinsdóttur Frakkastíg 21, dags. 6. júlí 2007, Steinunni Haraldsdóttur Gunnarsbraut 26, dags. 6. júlí 2007, Sverri Sverrissyni og Maríu Pálmadóttur Bergþórugötu 4, dags. 5. júlí 2007, orðsending skrifstofu borgarstjóra ásamt athugasemd Sverris Sverrissonar Bergþórugötu 4, dags. 4. júlí 2007. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 13. ágúst 2007.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70182 (01.24.23)
490505-1990 Skipholt 11-13 ehf
Ármúla 13A 108 Reykjavík
100857-2009 Sigurður Halldórsson
Giljaland 3 108 Reykjavík
3. Skipholt 11-13, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga GLÁMA-KÍM dags. 19. mars 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 11-13 við Skipholt mótt. 23. mars 2007. Grenndarkynning stóð frá 29. mars til og með 27. apríl 2007 auk þess sem samþykkt var að framlengja frest til athugasemda til 7. maí 2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Bryndís F. Harðardóttir dags. 26. apríl 2007, Sól Hrafnsdóttir dags. 25. apríl 2007, Ársæll Guðlaugsson dags. 26. apríl 2007, Brigitte M. Jónsson og Jóni I. Jónsson dags. 27. apríl 2007, Ragna B. Ársælsdóttir dags. 27. apríl 2007, Karl Valdimarsson og Sigurður Vigfússon dags. 25. apríl 2007, Kristnn P. Pétursson og Ragnheiður Bragadóttir dags. 1. maí 2007, Kári R. Jóhannsson dags. 2. maí 2007, Elísabet Guðmundsdóttir dags. 2. maí 2007, Einar B. Kvaran fh. húsfélagsins Skipholti 15 dags. 6. maí 2007, Ingimundur Hákonarson dags. 5. maí 2007, Svavar G. Jónsson fh. lóðarhafa Stúfholts 1 og 3 og Skipholts 9 dags. 25. apríl 2007, Bæring Sæmundsson dags. 25. apríl 2007, Eðvarð Ingólfsson dags. 25. apríl 2007, Axel G. Thorsteinsson dags. 25. apríl 2007, Magnús G. Þórarinsson dags. 25. apríl 2007, Ólafur Jónsson dags. 25. apríl 2007, Bryndís V. Ásmundsdóttir dags. 25. apríl 2007, Lukkana Erb-Im dags. 25. apríl 2007. Eftir að athugasemdafresti lauk barst athugasemd frá Yvonne Kristínu Nielsen ódags og mótt. 10. maí 2007 og Dönu Jónsson dags. 25. apríl en mótt. 18. maí 2007. Samþykkt var að grenndarkynna tillöguna að nýju og stóð kynningin frá 6. júní til og með 4. júlí 2007. Eftirtaldir aðilar sendu þá inn athugasemdir: Þórhallur Sigurðsson og Sigríður Rut Thorarensen fh. Hrannar Thorarensen dags 8. júní 2007, Sveinn Sveinsson hrl f.h. Guðmundar Kristinssonar ehf., dags. 3. júlí og 30. mars 2007. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra um athugasemdir dags. 3. ágúst 2007.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð og umsagnar skipulagsstjóra.

Umsókn nr. 70462
440269-5089 Lýsi hf
Fiskislóð 5-9 101 Reykjavík
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
4. Fiskislóð 5-9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju bréf Lýsi hf, dags. 25. júní 2007 ásamt tillögu Arkþings að breytingu á deiliskipulagi Fiskislóðar 5-9, dags. 3. júlí 2007. Stærð byggingarreits er breytt og innra fyrirkomulag á lóð breytist.

Á fundi skipulagsráðs þann 1. ágúst sl. var fyrir mistök bókað að samþykkt hefði verið að auglýsa framlagða tillögu. Afgreiðslunni var vísað til borgarráðs.
Rétt bókun er eftirfarandi; Frestað, vísað til meðferðar skipulagsstjóra.

Þetta leiðréttist hér með.

Umsókn nr. 70042 (01.4)
621097-2109 Zeppelin ehf
Skeifunni 19 108 Reykjavík
5. Holtavegur 29b, breyting á deiliskipulagi Laugardals
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Zeppelin arkitekta, dags. 12. júní 2007, að breytingu á deiliskipulagi Laugardals vegna byggingu sex íbúða sambýlis á tveimur hæðum við Holtaveg, við hlið núverandi sambýlis fyrir fatlaða. Auglýsingin stóð yfir frá 27. júní til 8. ágúst 2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Jens Fylkisson Njörvasund 8, dags. 28. júní, Gígja Sigurðardóttir Goðheimum 14, dags. 27. júní, Magnús Kristinsson, Goðheimum 14, dags. 27. júní, Andrea Þormar Sæviðarsundi 55, dags. 1. ágúst, Atli Jósafatsson Sæviðarsundi 55, dags. 1. ágúst, Hildur Hafstein Goðheimum 7, dags. 2. ágúst, Björg Hermannsdóttir Álfheimum 40, dags. 1. ágúst, Sigurbjörg Óskarsdóttir Álfheimum 26, dags. 1. ágúst, Pálmi Jónsson Álfheimum 26, dags. 1. ágúst, Sigrún Sigurjónsdóttir Álfheimum 26, dags. 1. ágúst, Ólöf Davíðsdóttir Álfheimum 30, dags. 7. ágúst, Magnús Magnússon Álfheimum 40, dags. 7. ágúst 2007, Lilja Jónsdóttir Karfavogi 28, dags. 8. ágúst, Gauti Kristmannsson Langholtsvegi 87, dags. 8. ágúst. Einnig lögð fram 107 samhljóða athugasemdarbréf, dags. 1. ágúst 2007 frá eftirfarandi heimilisföngum: Álfheimar 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, Ljósheimar 10, 12, Drekavogur 4, 46, Bugðulækur 2, Gullteigur 12. Enn fremur lagt fram bréf Guðmundar Arasonar f.h. Íbúasamtaka Laugardals, dags. 8. ágúst 2007, þar sem farið er fram á framlengingu athugasemdarfrests.
Skipulagsráð samþykkir að framlengja frest til að gera athugasemdir við auglýsta tillögu til 30. ágúst 2007.

Umsókn nr. 60676
6. Hólmsheiði við Suðurlandsveg - athafnasvæði A3, deiliskipulag
Lögð fram drög að tillögu Arkís að deiliskipulagi athafnasvæðis í Hólmsheiði við Suðurlandsveg, dags. 16. apríl 2007.
Framlögð drög kynnt.
Frestað.
Umsókn nr. 70420 (04.99.71)
090650-2979 Daníel Guðmundsson
Klyfjasel 12 109 Reykjavík
680202-4270 Teiknistofan Röðull-Ráðgjöf sf
Knarrarvogi 4 104 Reykjavík
7. Klyfjasel 12 og 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram umsókn Daníels Guðmundssonar, dags. 10. júlí 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóða nr. 12 og 14 við Klyfjasel skv. uppdrætti teiknistofunnar Röðuls, dags. 21. maí 2007. Breytingin felst m.a. í stækkun lóðanna. Lagt fram samkomulag eigenda lóða nr. 10, 12 og 14 við Klyfjasel, dags. 11. ágúst 2006. Grenndarkynning stóð frá 3. ágúst og með 31. ágúst 2007. Erindið er nú lagt fram að nýju ásamt samþykki þeirra aðila sem grenndarkynnt var fyrir dags. 11. ágúst 2007.
Samþykkt með vísan til a-liðar 12. gr. samþykktar um skipulagsráð.
Umsókn nr. 70190
630204-3480 Landsnet ehf
Krókhálsi 5c 110 Reykjavík
8. Búrfellslína, Kolviðarhólslína, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram bréf Landsnets, dags. 19.03.07, varðandi aðalskipulagsbreytingu vegna nýbyggingu háspennulína í Reykjavík. Um er að ræða Kolviðarhólslínu 1 frá Hafravatnsvegi samsíða Sogslínu 3 að aðveitustöð Landsnets í Geithálsi og Búrfellslínu 3 samsíða Kolviðarhólslínu 2 í Húsfellsbruna vestan Sandfells. Með byggingu þessara háspennulína er gert ráð fyrir að Sogslína 2, frá Sandskeiði að Geithálsi, verði lögð af. Lögð fram umhverfisskýrsla Línuhönnunar og Landmótunar, mótt. 10. ágúst 2007.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu að breytingu á aðalskipulagi með vísan til 17. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 á vef skipulags- og byggingarsviðs. Jafnframt er samþykkt að vísa tillögunni til umsagnar Umhverfissviðs, Framkvæmdasviðs og Orkuveitu Reykjavíkur auk lögbundinna umsagnaraðila sem teljast í máli þessu vera Umhverfisstofnun og Fornleifavernd ríkisins. Jafnframt er samþykkt að kynna tillöguna fyrir sveitarstjórn Mosfellsbæjar.
Umsókn nr. 70278 (08.2)
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
9. Hellisheiðaræð, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram erindi Orkuveitu Reykjavíkur dags. 25. apríl 2007 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 vegna hitaveitulagnar frá Hellisheiðavirkjun að miðlunartönkum í Reynisvatnsheiði. Lögð fram umhverfisskýrsla Landslags ehf, dags. 4. júlí 2007.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu að breytingu á aðalskipulagi með vísan til 17. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 á vef skipulags- og byggingarsviðs. Jafnframt er samþykkt að vísa tillögunni til umsagnar Umhverfissviðs, Framkvæmdasviðs og Orkuveitu Reykjavíkur auk lögbundinna umsagnaraðila sem teljast í máli þessu vera Umhverfisstofnun og Fornleifavernd ríkisins. Jafnframt er samþykkt að kynna tillöguna fyrir sveitarstjórn Mosfellsbæjar.
Umsókn nr. 70123 (05.8)
580804-2410 Landsnet hf
Krókhálsi 5C 110 Reykjavík
621079-0189 Línuhönnun hf
Suðurlandsbraut 4a 108 Reykjavík
10. Nesjavallalína 2, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram bréf Landsnets h.f., dags. 22. febrúar 2007, varðandi aðalskipulagsbreytingu vegna lagningu jarðstrengs og ljósleiðara frá Nesjavallavirkjun að Geithálsi. Einnig lögð fram umhverfisskýrsla Landmótunar, mótt. 10. ágúst 2007.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu að breytingu á aðalskipulagi með vísan til 17. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 á vef skipulags- og byggingarsviðs. Jafnframt er samþykkt að vísa tillögunni til umsagnar Umhverfissviðs, Framkvæmdasviðs og Orkuveitu Reykjavíkur auk lögbundinna umsagnaraðila sem teljast í máli þessu vera Umhverfisstofnun og Fornleifavernd ríkisins. Jafnframt er samþykkt að kynna tillöguna fyrir sveitarstjórn Mosfellsbæjar.

Óskar Bergsson vék af fundi kl: 10:50
Umsókn nr. 70009
11. Reynisvatnsás Grafarholt, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024, dags. 5. janúar 2007, vegna nýs íbúðarsvæðis norðan Reynisvatnsvegar vestan Reynisvatnsáss. Tillagan var auglýst frá 23. mars til og með 9. maí 2007. Athugasemdir bárust frá Skógrækt ríkisins 23. apríl 2007 og Umhverfisstofnun dags. 3. maí 2007. Eftir að athugasemdarfresti lauk barst athugasemd frá Landsneti, dags. 20. maí 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 28. júní 2007.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Samfylkingarinnar, Dagur B. Eggertsson og Stefán Benediktsson sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Fulltrúi Vinstri hreyfingarinnar Græns framboðs, Svandís Svavarsdóttir greiddi atkvæði á móti og óskaði bókað ásamt fulltrúa Frjálslyndra og óháðra, Ástu Þorleifsdóttur;
"Í fyrirliggjandi aðalskipulagstillögu fyrir Reynisvatnsás er um fjórðungur svæðisins innan græna trefilsins (2,5ha). Fulltrúar Vinstri grænna og F-lista leggjast gegn tillögunni á þeim forsendum að óásættanlegt er að gengið sé á trefilinn með þeim hætti sem lagt er til. Tillagan gerir ráð fyrir raski á skógi og nágrenni Úlfarsárinnar sem getur ekki samrýmst hugmyndum um græna borg og sjálfbæra þróun. Jafnframt gæti hér verið um varhugavert fordæmi að ræða gagnvart síðari tíma skipulagsákvörðunum borgarinnar og nágrannasveitarfélaganna að því er varðar græna trefilinn. "

Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins, Hanna Birna Kristjánsdóttir og Snorri Hjaltason ásamt fulltrúa Framsóknarflokksins, Jóhönnu Hreiðarsdóttur óskuðu bókað;

Vegna bókunar fulltrúa Vinstri grænna og áheyrnarfulltrúa F-lista benda fulltrúar meirihlutans á eftirfarandi skýringar í umsögn skipulagsstjóra: Í greinargerð með aðalskipulagi er eftirfarandi tekið fram: "Svæðið teygir sig hins vegar lítillega inná Græna trefilinn eins og hann er skilgreindur í gildandi aðalskipulagi. Vegna þessa gerir tillagan ráð fyrir lítilsháttar tilfærslu á mörkum Græna trefilsins til austurs upp í Reynisvatnsásinn. Til að skerða ekki land innan Græna trefilsins eru mörk hans færð til norðurs í Úlfarsárdalnum. Á hluta svæðisins eru lágar trjáplöntur sem stefnt er að því að flytja og rækta upp á öðrum svæðum í borgarlandinu." Með þessu er undirstrikað að skerðing á skógræktar- og útivistarsvæði í Reynisvatnsásnum verði bætt með mótvægisaðgerðum, annars vegar með tryggingu á samsvarandi stækkun Græna trefilsins á öðru svæði og hinsvegar með ræktun skógar á öðrum svæðum í borgarlandinu eða í nágrenni fyrirhugaðrar íbúðarbyggðar. Athugasemdum við deiliskipulagstillögu er vísað til afgreiðslu hennar en bent er á að í greinargerð með deiliskipulaginu segir að taka "beri sérstakt tillit til trjágróðurs á svæðinu og flytja hann eftir föngum."
Umsókn nr. 70146
12. Spöngin við Móaveg, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 að breyttri landnotkun í vesturhluta Spangarinnar milli Móavegar og Borgavegar dags. mars 2007. Tillagan felur í sér að skilgreindur er nýr þéttingarreitur. Landnotkun vestast á svæðinu er breytt úr miðsvæði í íbúðarsvæði. Auglýsing stóð yfir frá 2. júlí 2007 til og með 13. ágúst 2007. Lögð fram athugasemd Elísabetar Gísladóttur f.h. íbúa Fróðengis, dags. 8. ágúst 2007. Einnig lagt fram bréf formanns íbúasamtaka Grafarvogs, dags. 8. ágúst 2007, með beiðni um framlengingu athugasemdarfrests.
Skipulagsráð samþykkir að framlengja frest til að gera athugasemdir við auglýsta tillögu til 30. ágúst 2007.
Umsókn nr. 36396
13. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerðir
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundagerð nr. 455 frá 14. ágúst 2007.

Umsókn nr. 35765 (01.35.600.1)
100969-3439 Ottó Magnússon
Skipasund 9 104 Reykjavík
14. Skipasund 9, hækka ris - breyta útliti
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa dags. 3. júlí 2007. Sótt er um leyfi til þess að hækka og breyta þaki, sameina kvisti á austurþekju í einn stærri og byggja kvist á vesturþekju rishæðar tvíbýlishússins á lóð nr. 9 við Skipasund. Samþykki nágranna sem grenndarkynnt var fyrir fylgir.
Samþykki meðlóðarhafa og sumra nágranna (á teikningu) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun rishæðar xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 70479 (01.24.22)
15. Brautarholt 20, óleyfisframkvæmdir
Lagt fram bréf byggingarfulltrúans í Reykjavík, dags. 10. ágúst 2007, til lóðarhafa Brautarholts 20 þar sem óleyfisframkvæmdir eru stöðvaðar á lóðinni.
Stöðvun framkvæmda staðfest.
Umsókn nr. 70396 (01.23.10)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
16. Sóltún 5, kæra, umsögn
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 9. ágúst 2007, vegna kæru á byggingarleyfi fyrir glerlokunum svala í fjölbýlishúsinu að Sóltúni 5.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 36626 (02.52.320.2)
17. Stararimi 5, dagsektir
Lagt fram bréf eigenda Stararima 5, dags. 27. júlí 2007 vegna lúkningar lóðarframkvæmda á lóðinni nr. 5 við Stararima.
Samþykkt að aflétta dagsektum, þar sem framkvæmdum er lokið.
Umsókn nr. 36668 (01.19.640.6)
451089-1029 Ísgraf ehf
Laugavegi 13 101 Reykjavík
041163-5699 Karl Arnar Arnarson
Bergstaðastræti 83 101 Reykjavík
240463-7419 Rakel Edda Ólafsdóttir
Bergstaðastræti 83 101 Reykjavík
18. Bergstaðastræti 83, lagt fram bréf
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 15. ágúst 2007 vegna stöðvunar framkvæmda á lóðinni nr. 83 við Bergstaðastræti.
Stöðvun framkvæmda staðfest.