Bleikargróf 4-6, Bæjarháls 1, Orkuveitan, Háskólinn í Reykjavík, Klettasvæði, Skarfabakki, Spöngin 3-5, Heiðargerði 84, Njálsgata 15 A, Ölgerðarreitur, Krosshamrar 13 og 13a, Mýrarás 12, Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, Almannadalur 17-23, Almannadalur 17-23, Almannadalur 17-23, Elliðavað 7-11, Freyjubrunnur 33, Friggjarbrunnur 7, Lambasel 38, Skildinganes 44, Lindargata 28-32, Laxalón, Aðalskipulag Reykjavíkur, Strandlengjan, Gufunes, Sorpa, Hraunteigur 13, Laugavegur 95, 97 og 99, Snorrabraut 24, Laugavegur 4-6/Skólavörðustígur 1A,

Skipulagsráð

95. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 30. maí kl. 09:10, var haldinn 95. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70196 (01.88.55)
670885-0549 Gláma,vinnustofa sf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
1. Bleikargróf 4-6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Glámu Kím, dags. 23. mars 2007 að breytingu á deiliskipulagi vegna lóða nr. 4 og 6 við Bleikargróf. Grenndarkynningin stóð frá 12. apríl til og með 10. maí 2007. Athugasemdir bárust frá stjórn íbúsamtaka Blesugrófar dags. 30. apríl 2007, og Birgi Dýrfjörð dags. 10. maí 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 16. maí 2007.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 60648 (04.30.95)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
551298-3029 Orkuveita Reykjavíkur
Bæjarhálsi 1 110 Reykjavík
2. Bæjarháls 1, Orkuveitan, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkís ehf., dags. 18.12.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Orkuveitunnar að Bæjarhálsi 1.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 50481
3. Háskólinn í Reykjavík, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga að deiliskipulagi dags. í október 2006 ásamt greinargerð. Jafnframt lögð fram bókun framkvæmdaráðs frá 12. október 2005 og bókun umhverfisráðs frá 17. október 2005. Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Á fundi borgarráðs 8. mars var veitt heimild til að auglýsa tillögu að deiliskipulagi svæðis Háskólans í Reykjavík við Öskjuhlíð. Tillagan var auglýst frá 16. mars til og með 30. apríl 2007. Athugasemdir bárust frá Halldóri Jónssyni dags. 29. apríl 2007 og Björgvini N. Ingólfssyni fh. Bílaleigu Flugleiða dags. 30. apríl 2007, Dagmar Sigurðardóttir lögfr. fh. Landhelgisgæslunnar dags. 30. apríl 2007, Þorgeirs Pálssonar fh. Flugstoða ohf. dags. 30. apríl 2007, Kristjáns Sveinbjörnssonar fh. Flugmálafélags Íslands dags. 30. apríl 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulags- og byggingarsviðs, dags. 29. maí 2007.
Frestað.

"Dagur B. Eggertsson óskaði bókað;
Líkt og áður vek ég athygli á því í skipulagsráði þegar málefni tengd HR er annars vegar þá er ég kennari við skólann og hef sem slíkur jafnframt tekist á hendur úttekt á sóknarfærum Háskólans í Reykjavík sem alþjóðlegs háskólameð nýjum rektor. Legg ég það sem fyrr í mat ráðsins hvort þetta valdi vanhæfi við umfjöllun um mál tengd HR."
Skipulagsráð taldi líkt og áður að ofangreint ylli ekki vanhæfi.
Umsókn nr. 70300
4. Klettasvæði, Skarfabakki, breytt deiliskipulag
Lagt fram erindi stjórnar Faxaflóahafna dags,. 8. maí 2007 varðandi breytt deiliskipulag við Klettasvæði, Skarfabakka samkv. teikningum ASK arkitekta dags. 30. apríl 2007.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 70146
5. Spöngin 3-5, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur
Að lokinni forkynningu er lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 að breyttri landnotkun í vesturhluta Spangarinnar milli Móavegar og Borgavegar dags. mars 2007. Tillagan felur í sér að skilgreindur er nýr þéttingarreitur. Landnotkun vestast á svæðinu er breytt úr miðsvæði í íbúðarsvæði. Engar athugasemdir bárust við forkynningunni.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 70120
071130-3129 Jónína K Kristjánsdóttir
Sléttuvegur 23 103 Reykjavík
081067-3929 Örn Baldursson
Stóragerði 32 108 Reykjavík
6. Heiðargerði 84, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga lóðarhafa dags. 11. apríl 2007 varðandi breytt deiliskipulag lóðarinnar nr. 84 við Heiðargerði. Í tillögunni felst að bæta við byggingarreit við suðausturhluta hússins. Tillagan var í grenndarkynningu frá 20. apríl til 18. maí 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 70269 (01.18.21)
070865-3789 Rósa G Rúnudóttir
Hrauntunga 64 200 Kópavogur
231256-2539 Davíð Karl Karlsson
Næfurás 2 110 Reykjavík
7. Njálsgata 15 A, Ölgerðarreitur, breyting á deiliskipulagi, reitur 1.182.1
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar ehf. dags. 30. apríl 2007 að breyttu deiliskipulagi Ölgerðarreits vegna lóðarinnar nr. 15a við Njálsgötu. Í breytingunni felst stækkun á bílskúr. Lagt fram samþykki þeirra aðila sem grenndarkynnt var fyrir dags. 11. maí 2007.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 70232 (02.29.47)
140748-4399 Jóhann Egill Hólm
Krosshamrar 13a 112 Reykjavík
8. Krosshamrar 13 og 13a, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga dags 4. apríl 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 13 og 13a við Krosshamra. Í breytingunni felst að heimilt verði að byggja sólskála við húsin. Tillagna var í grenndarkynningu frá 20. apríl til og með 18. maí 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 70273 (04.37.62)
200459-2889 Gréta Engilberts Gunnarsdóttir
Mýrarás 12 110 Reykjavík
200362-6409 Hildur Bjarnadóttir
Hofteigur 20 105 Reykjavík
9. Mýrarás 12, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Hildar Bjarnadóttur dags. 15. apríl 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 12 við Mýrarás. Breytingin felur í sér minniháttar stækkun á byggingarreit hússins í suðurátt. Grenndarkynningin átti að standa frá 22. maí til og með 19. júní 2007. Ennfremur lagt fram samþykki þeirra lóðarhafa sem fengu senda grenndarkynningu.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 36056
10. Afgreiðslufundir byggingarfulltrúa, fundargerðir
Fylgiskjöl með fundargerð þessari eru fundargerðir nr. 444 frá 22. maí 2007 og nr. 445 frá 29. maí 2007.

Umsókn nr. 36040 (05.86.530.1)
520169-2969 Hestamannafélagið Fákur
Vatnsendav Víðivöllum 110 Reykjavík
230259-7049 Bjarni Jónsson
Funafold 81 112 Reykjavík
11. Almannadalur 17-23, hesthús nr. 17
Sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús með þremur eignum, eign 0101 tólf hestar, eign 0102 tólf hestar, eign 0103 átján hestar, alls fjörutíuogtveir hestar og með kaffiaðstöðu á 2. hæð í hverri eign allt einangrað að utan og klætt með steyptri veðurkápu sem hús nr. 17 á lóð nr. 17-23 í Almannadal.
Stærð: Hesthús 1. hæð 368,4 ferm., 2. hæð 228 ferm. samtals 596,4 ferm., 1995 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 135.660
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 36041 (05.86.530.1)
520169-2969 Hestamannafélagið Fákur
Vatnsendav Víðivöllum 110 Reykjavík
050474-4379 Þormóður Skorri Steingrímsson
Vallarás 1 110 Reykjavík
12. Almannadalur 17-23, hesthús nr. 23
Sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús með þremur eignum, eign 0101 tólf hestar, eign 0102 tólf hestar, eign 0103 átján hestar, alls fjörutíuogtveir hestar og með kaffiaðstöðu á 2. hæð í hverri eign, úr steinsteyptum einingum allt einangrað að utan og klætt með steyptri veðurkápu sem hús nr. 23 á lóð nr. 17-23 í Almannadal.
Stærð: Hesthús 1. hæð 368,4 ferm., 2. hæð 228 ferm. samtals 596,4 ferm., 1995 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 135.660
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 36042 (05.86.530.1)
520169-2969 Hestamannafélagið Fákur
Vatnsendav Víðivöllum 110 Reykjavík
240360-3069 Guðbrandur Stígur Ágústsson
Búðagerði 9 108 Reykjavík
13. Almannadalur 17-23, hesthús nr. 19
Sótt er um leyfi til þess að byggja hesthús með tveimur eignum, eign 0101 tólf hestar, eign 0102 átján hestar, alls þrjátíu hestar og með kaffiaðstöðu á 2. hæð í hverri eign, úr steinsteyptum einingum einangrað að utan og klætt með steyptri veðurkápu sem hús nr. 19 á lóð nr. 17-23 í Almannadal.
Stærð: Hesthús 1. hæð 258,6 ferm., 2. hæð 162,7 ferm. samtals 421,3 ferm., 1402,1 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 95.343
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 36052 (04.79.160.2)
660696-2029 Bygg Ben ehf
Vesturlbr Fífilbrekku 110 Reykjavík
14. Elliðavað 7-11, Raðhús m. 3 íb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tílyft steinsteypt raðhús með þremur íbúðum og jafn mörgum innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 7-11 við Elliðavað.
Umboð hönnuðar dags. 18. maí 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Hús nr. 7 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 84,5 ferm., 2, hæð 102,5 frm., bílgeymsla 28,9 ferm., samtals 215,9 ferm., 703,1 rúmm. Hús nr. 9 (matshluti 02) íbúð 1. hæð 94 ferm., 2. hæð 93,6 ferm., bílgeymsla 32,2 ferm., samtals 219,8 ferm., 716,7 rúmm. Hús nr. 11 (matshluti 03) íbúð 1. hæð 95,1 ferm., 2. hæð 95 ferm., bílgeymsla 30,7 ferm., samtals 220,8 ferm., 719,8 rúmm.
Raðhús er samtals 656,5 ferm., 2139,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 145.493
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35706 (02.69.580.1)
601299-2839 HBH Framkvæmdir ehf
Skógarhlíð 10 105 Reykjavík
15. Freyjubrunnur 33, fjölbýlish. m. 5 íb., 5. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja fjögurra hæða steinsteypt fjölbýlishús með samtals fimm íbúðum og innbyggðri bílgeymslu fyrir fimm bíla á lóð nr. 33 við Freyjubrunn.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 4. maí 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Geymslur íbúða o.fl. 1. hæð 177,6 ferm., íbúðir 2. hæð 254,8 ferm., 3. hæð 254,8 ferm., 4. hæð 194,5 ferm., bílgeymsla 113,1 ferm., fjölbýlishús samtals 994,8 ferm., 3056,1 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 207.815
Frestað.
Með vísan til skilyrða í umsögn skipulagsstjóra og athugasemda á umsóknarblaði..
Umsókn nr. 35979 (02.69.350.1)
120166-3449 Hafsteinn Kristjánsson
Samtún 2 105 Reykjavík
16. Friggjarbrunnur 7, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu allt úr forsteyptum einingum á lóð nr. 7 við Friggjarbrunn.
Bréf umsækjanda dags. 14. maí 2007, ljósrit af kaupsamningi frá 4. maí 2007, umboð til handa umsækjanda ódags. og samþykki lóðarhafa aðlægrar lóðar (á teikningu) ásamt vottorði frá Rb fyrir framleiðslu eininga (vottorð nr. 04-03) gildistími 1. júní 2007 fylgja erindinu.
Stærð: Íbúð 205,9 ferm., bílgeymsla 44,9 ferm.
Samtals 250,8 ferm. og 900,8 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 61.254
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35927 (04.99.870.9)
050744-3619 Sverrir Jóhannesson
Hagamelur 45 107 Reykjavík
17. Lambasel 38, Einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús einangrað að utan og klætt með múrkerfi á lóð nr. 38 við Lambasel.
Jafnframt er erindi 35535 dregið til baka.
Bréf vegna málskots dags. 22. maí 2007 og bréf hönnuðar dags. 7. maí 2007 fylgja erindinu.
Stærð: Einbýlishús 186,5 ferm., 713,3 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 48.504
Synjað.
Samræmist ekki deiliskipulagi sbr. athugasemdir skipulagsstjóra á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 35664 (01.67.600.5)
160173-3949 Ingvar Vilhjálmsson
Skildinganes 25 101 Reykjavík
251275-2979 Helga María Garðarsdóttir
Skildinganes 25 101 Reykjavík
111044-6789 Birna Geirsdóttir
Skildinganes 42 101 Reykjavík
18. Skildinganes 44, einbýlishús m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri tvöfaldri bílgeymslu á lóð nr. 44 við Skildinganes.
Stærð: Íbúð kjallari 205,3 ferm., 1. hæð 194,5 ferm., bílgeymsla 47,8 ferm., samtals 447,6 ferm., 1917,1 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 130.363
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði. Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 60606 (01.15.24)
120944-2669 Kristinn Ragnarsson
Skaftahlíð 27 105 Reykjavík
210959-5809 Guðbjartur K Ingibergsson
Hléskógar 6 109 Reykjavík
19. Lindargata 28-32, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurnartillaga KRark, dags. 22. maí 2007, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóða nr. 28-32 við Lindargötu. Einnig lagt fram bréf Ómars I. Tryggvasonar f.h. lóðarhafa, dags. 14. september 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. október 2006.
Frestað.
Umsókn nr. 60400 (04.12.91)
660169-2379 Íslenskir aðalverktakar hf
Pósthólf 221 235 Keflavíkurflugvöllu
20. Laxalón, (fsp) breytt landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Íslenskra aðalverktaka, dags. 13. júlí 2006, varðandi breytta landnotkun á lóð ÍAV við Laxalón ásamt fyrirspurn Arkform, dags. 8. desember 2006, um að byggja íbúðir fyrir eldri borgara á lóð í eigu ÍAV við Laxalón. Lagður fram tölvupóstur fh. borgarstjóra dags. 19. mars 2007. Einnig lagðar fram umsagnir skipulagsfulltrúa dags. 16. júní 2006 og 25. ágúst 2006 ásamt umsögn framkvæmdasviðs, dags. 22. maí 2007.
Frestað.
Umsókn nr. 70301
21. Aðalskipulag Reykjavíkur, Strandlengjan, hækkun sjávarborðs
Lagt fram bréf borgarráðs dags. 27. apríl 2007 varðandi tillögu borgarráðsfulltrúa Samfylkingarinnar varðandi hækkun sjávarborðs á næstu áratugum.
Erindinu vísað til meðferðar stýrihóps um endurskoðun Aðalskipulags Reykjavíkur.
Umsókn nr. 70320
22. Gufunes, Sorpa, framtíðarvinnslusvæði
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 16. maí 2007 varðandi umsókn Sorpu bs. um lóð undir framtíðarvinnslusvæði fyrirtækisins.
Erindinu vísað til meðferðar stýrihóps um endurskoðun Aðalskipulags Reykjavíkur.
Umsókn nr. 70315 (01.36.10)
23. Hraunteigur 13, kæra
Lagt fram bréf frá úrskurðarnefnd skipulags- og byggingarmála dags. 21. maí 2007 varðandi kæru vegna veitingu byggingarleyfis fyrir bílskúr að Hraunteigi 13.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 70321 (01.17.41)
24. Laugavegur 95, 97 og 99, Snorrabraut 24, kæra, umsögn
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 21. maí 2007, annars vegar vegna kröfu um stöðvun framkvæmda og hins vegar vegna kæru á samþykkt skipulagsráðs frá 13. desember 2006 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.174.1 vegna lóðanna Laugavegur 95-99 og Snorrabraut 24, Reykjavík. Einnig var kærð útgáfa byggingarleyfis á lóðinni.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 60562 (01.17.13)
660702-2530 GP-arkitektar ehf
Litlabæjarvör 4 225 Álftanes
25. Laugavegur 4-6/Skólavörðustígur 1A, reitur 1.171.3, breyting á deiliskipulagi
Lagðar fram hugmyndir GP arkitekta, Ask og Glámu Kím að útliti Laugavegar 4-6 og Skólavörðustíg 1A, dags. 15. maí 2007.
Kynnt.