Hlemmur, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Reitir 1.151.4, Þjóðleikhússreitur, Reitur 1.151.5, Garðastræti 33, Sléttuvegur, Sléttuvegur, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Suður Mjódd, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Hólmvað 24-36, Sólheimar 29-35, Ofanleiti 14, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Yfirlit um byggingarframkvæmdir í Reykjavík 2004, Lindargata 44A, Ofanleiti 17, Steinasel 8, Grafarholt austur, Klausturstígur,

Skipulagsráð

4. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 2. febrúar kl. 09:05, var haldinn 4. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Ingibjörg Sólrún Gísladóttir, Guðlaugur Þór Þórðarson, Benedikt Geirsson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Sveinn Aðalsteinsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Stefán Finnsson, Ágúst Jónsson og Jón Árni Halldórsson. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval, Nikulás Úlfar Másson, Margrét Leifsdóttir og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40563 (01.2)
1. >Hlemmur, /Borgartún
Lögð fram drög að forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.01.05.
Drög að forsögn skipulagsfulltrúa kynnt. Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 30201 (01.15.43)
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
2. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum eru lagðir fram að nýju uppdrættir teiknistofunnar Úti og inni, dags. 26.08.04, að breytingu á deiliskipulagi á reit 1.154.3, Barónsreit. Þessir sendu inn athugasemdir: 8 eigendur allra íbúða Vitastígs 3, Sigríður Hrafnkelsdóttir hdl f.h. fasteignafélagsins Stoðir, dags. 27.09.04, Björgvin Þorsteinsson hrl f.h. Neskjörs ehf, dags. 27.09.04. Einnig lagðir fram vinnuuppdrættir, dags. 31.01.05.
Athugasemdir kynntar. Frestað.
Umsókn nr. 40055 (01.15.14)
3. Reitir 1.151.4, Þjóðleikhússreitur,
Að lokinni forkynningu til hagsmunaaðila eru lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.151.4, dags. 11.11.04. Lögð fram bréf þjóðleikhússtjóra, dags. 26.01.05 og 20.05.04. Athugasemdabréf barst frá Félagi bókagerðarmanna, dags. 02.12.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 20.01.05.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40612 (01.15.15)
490597-3289 Stúdíó Granda ehf
Smiðjustíg 11b 101 Reykjavík
4. Reitur 1.151.5,
Að lokinni forkynningu til hagsmunaaðila er lögð fram tillaga Studio Granda að deiliskipulagi reits 1.151.5, dags. 11.11.04. Athugasemdabréf bárust frá Axel Hilmarssyni, dags. 30.11.04, varðandi Klapparstíg 18, Danska sendiráðinu, Hverfisgötu 29, dags. 06.12.04. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 20.01.05.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 40701 (01.16.11)
5. Garðastræti 33, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 33 við Garðastræti. Málið var í grenndarkynningu frá 27. desember 2004 til 24. janúar 2005. Athugasemdabréf bárust frá Guðjóni Pedersen, Suðurgötu 4, dags. 13.01.05, formanns húsfélags Túngötu 5, dags. 14.01.05, Iðunni Leifsdóttur Túngötu 3, dags. 20.01.05, íbúar Túngötu 3, dags. 19.01.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.01.05.
Synjað með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Skipulagsráð felur byggingarfulltrúa og skipulagsfulltrúa að funda með lóðarhafa til að leita annarra lausna á lóðinni með liðsinni utanríkisráðuneytisins.
Umsókn nr. 40539 (01.79)
6. Sléttuvegur, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa dags. 13. október 2004 að breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur. Málið var í kynningu frá 17. nóvember til 31. desember 2004, framl. til 25. janúar 2005. Athugasemdarbréf bárust frá Nestor lögmönnum f.h. húsfélagsins að Sléttuvegi 15-17, dags. 24.01.05 og 29.12.04, ásamt undirskriftalista 116 íbúa. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir dags. 27. janúar 2005.
Auglýst tillaga að breytingu á aðalskipulagi samþykkt með fjórum atkvæðum fulltrúa Reykjavíkurlista. Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40484 (01.79)
7. Sléttuvegur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi, dags. 12.10.2004, að lóð D við Sléttuveg. Einnig lagt fram bréf íbúa í nágrenni ofangreindrar lóðar, dags. 01.10.04. Auglýsingin stóð yfir frá 17. nóvember til 31. desember 2004, framl. til 25. janúar 2005. Athugasemdarbréf bárust frá Nestor lögmönnum f.h. húsfélagsins að Sléttuvegi 15-17, dags. 29.12.04, ásamt undirskriftalista 116 íbúa, Arkitektur.is, dags. 30.12.04, Nestor lögmönnum f.h. húsfélagsins að Sléttuvegi 15-17, dags. 24.01.05 og tölvupóstur Helgu Benediktsdóttur ark. f.h. Samtaka aldraðra, dags. 31.01.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 27.01.05 ásamt sneiðingum dags. 6.01.05 og skuggavarpi mótt. 6.01.05.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 40439 (01.6)
501193-2409 ALARK arkitektar ehf
Dalvegi 18 201 Kópavogur
8. Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Alark arkitekta, dags. 20.08.04, að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Vals við Hlíðarenda ásamt greinargerð Verkfræðistofu um hljóðvist, dags. 2.07.04. Einnig lagður fram viðauki við samning Vals og Reykjavíkurborgar frá 11. maí 2002 og umsögn Fræðslumiðstöðvar Reykjavíkur, dags. 16.09.04. Málið var í auglýsingu frá 20. október til 1. desember 2004. Athugasemdabréf barst frá Símanum, dags. 22.11.04. Einnig lagt fram bréf umhverfis- og tæknisviðs, dags. 06.12.04.
Auglýst tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40699 (04.91)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
9. Suður Mjódd, íþróttasvæði Í.R. breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkís ehf, dags. 15.12.04, að breytingu á deiliskipulagi á íþróttasvæði Í.R. í Suður Mjódd.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu auk þess sem hún verður sérstaklega kynnt fyrir hverfisráði Breiðholts.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30919
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 333 frá 1. febrúar 2005.

Umsókn nr. 30855
510497-2799 Félagsbústaðir hf
Hallveigarstíg 1 101 Reykjavík
11. Hólmvað 24-36, nýtt fjölbýlishús með 18 íbúðum
Sótt er um leyfi til að byggja fjölbýlishús úr steinsteypu klæddri málmklæðningu og timbri á lóðinni nr. 24-36 við Hólmvað.
Húsið er 2-3 hæðir og í því eru átján íbúðir.
Stærðir: 1. hæð, íbúðir o.fl. 332,3 ferm. 2. hæð, íbúðir 722,0 ferm. 3. hæð, íbúðir 673,0 ferm.
Samtals 1727,3 ferm. og 5662,0 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 322.734
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30582 (01.43.350.3)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
12. Sólheimar 29-35, bráðabirgða skólahúsnæði
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. desember 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að innrétta áður atvinnuhús og íbúðarhús sem bráðabirgða skólahúsnæði (2 ár) fyrir Vogaskóla, á 1. hæð yrði lokað af inndregið rými með gluggavegg til að opna milli matshluta, á 2. hæð yrði skólastjórnun og námsver og í hluta kjallara kæmi frístundarheimili ÍTR á lóð nr. 29-35 við Sólheima, samkv. uppdr. Fasteignastofu, dags. 10.12.04. Bréf hönnuðar dags. 23. nóvember 2004 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 22. desember til 19. janúar 2005. Athugasemd barst frá stjórn húsfélagsins Sólheimar 27, dags. 16.01.05. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa og svör dags. 28.01.05.
Stærð: Tengigangur 21,6 ferm., 73,9 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 4.212
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 50031 (01.74.62)
200258-3719 Pálmi Guðmundsson Ragnars
Hamrahlíð 1 105 Reykjavík
13. Ofanleiti 14, (fsp) nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Pálma Guðmundssonar arkitekts, mótt. 13.01.05, varðandi byggingu íbúðarhúss á lóðinni nr. 14 við Ofanleiti, samkv. uppdr. dags. 11.01.05.
Neikvætt. Fyrirspurnin samræmist ekki ákvæðum deiliskipulags.
Umsókn nr. 10070
14. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 28. janúar 2005.

Umsókn nr. 30921
15. Yfirlit um byggingarframkvæmdir í Reykjavík 2004,
Lagt fram yfirlit byggingarfulltrúa um afgreiðslur mála árið 2004.
Kynnt.
Umsókn nr. 30920 (01.15.250.9)
571189-1519 Umhverfisráðuneyti
Skuggasund i 1 150 Reykjavík
16. Lindargata 44A, ósk um undanþágu
Lagt fram bréf umhverfisráðuneytisins dags. 26. janúar 2005, vegna fyrirhugaðra stúdentagarðar við Lindargötu.
Skipulagsráð mælir með undanþágu vegna liða merktra 1, 2 og 3 en tekur ekki afstöðu til liðs nr. 4 þar sem hann er ekki á valdsviði ráðsins heldur Brunamálastofnunar.
Umsókn nr. 29349 (01.74.410.5 02)
17. Ofanleiti 17,
Lagt fram bréf úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 11.08.04, vegna kæru Gunnars Sæmundssonar hrl. frá 16.06.04, þar sem kærð er samþykkt skipulags- og byggingarnefndar frá 5.05.04, vegna sólpalls og girðingar um sérnotaflöt íbúðar í Ofanleiti 15-17. Einnig lögð fram umsögn lögfræði- og stjórnsýslu skipulags- og byggingarsviðs dags. 31. janúar 2005.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 27744 (04.92.430.8)
120344-3159 Pálmi Jóhannesson
Bandaríkin
18. Steinasel 8, beiðni um endurupptöku
Lagður fram tölvupóstur Arkinn ehf, dags. 19.01.05, varðandi beiðni um að skipulagsráð afturkalli þá ákvörðun sína að synja umsókn teiknistofunnar Arkinn ehf um leyfi til breytinga á húsinu á lóðinni nr. 8 við Steinasel.
Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 40231 (04.1)
631190-1469 Byggingafélag námsmanna
Laugavegi 66-68 101 Reykjavík
19. Grafarholt austur, Klausturstígur,
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 20. janúar 2005 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 19. þ.m., varðandi breytingu á deiliskipulagi í Grafarholti austur, Klausturstíg.