Brautarholt 32, Breiðhöfði 10, Kirkjusandur 2, Kirkjusandur - Reitur F, Landakotsreitur, Laugavegur 54B, Lindargata 62, Holtsgata 23, Eddufell 2-8, Keilufell 45, Kvosin, Landsímareitur, Vesturás 31-39, Egilsgata 14, Njörvasund 30, Ægisgata 7, Fiskislóð 39, Haðarstígur 12, Haðarstígur 14, Hvassaleiti 61, Iðunnarbrunnur 15, Laugarásvegur 56, Neshamrar 8, Skeljanes 2, Úthlíð 7, Langholtsvegur 169, Lindargata 14, Mosavegur 15, Gunnarsbraut 34, Hverfisgata 35, Hverfisgata 100, Langagerði 118, Laufásvegur 10, Mosgerði 5, Seljavegur 13, Skipholt 3, Spítalastígur 1, Vindás-Brekknaás, Lautarvegur 6, Arnarnesvegur, Gufunes áfangi 1, Jöfursbás 11, Heklureitur, Jöfursbás 9A, 9B, 9C og 9D, Kleppsmýrarvegur 6, Klettháls 15, KR svæðið - Frostaskjól 2-6, Úlfarsfell II, Leifsgata 11, Haukahlíð 2,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

882. fundur 2022
Ár 2022, fimmtudaginn 1. september kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 882. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Borghildur Sölvey Sturludóttir, Helena Stefánsdóttir og Jóhanna Guðjónsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Sólveig Sigurðardóttir, Olga Guðrún B Sigfúsdóttir, Brynja Kemp Guðnadóttir, Laufey Björg Sigurðardóttir, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Þórður Már Sigfússon, Björn Ingi Edvardsson og Sigríður Lára Gunnarsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.22 Brautarholt 32, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. febrúar 2022 var lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar dags. 3. ágúst 2021 um breytingu á deiliskipulagi Skipholtsreits vegna lóðarinnar nr. 32 við Brautarholt. Í breytingunni sem lögð er til felst breyting á lóðamörkum, hækkun á vegghæð að Brautarholti, hækkun á nýtingarhlutfall vegna minni lóðar og B-rýma ásamt því að gert er ráð fyrir bílakjallara og að skilmálar um bílastæði verði endurskoðaðir, samkvæmt deiliskipulagsuppdr. KRark dags. 23. ágúst 2022 og skýringaruppdr. (tveir uppdr.) dags. 19. júlí 2022 og ódags. Umsækjandi var beðin um að hafa samband við embætti skipulagsfulltrúa og er erindið nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1551/2021.
2.22 Breiðhöfði 10, ósk um umsögn vegna endurnýjunar starfsleyfis
Lagt fram erindi Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 29. ágúst 2022 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa vegna beiðni Einingaverksmiðjunnar ehf. um endurnýjun á starfsleyfi til 31. október 2022 í stað 30. september 2022. Óskað er eftir umsögn um hvort starfsemin sé í samræmi við skipulag og hvort áætlaðar breytingar á skipulagi geti komið í veg fyrir endurnýjun starfsleyfis til 31. október 2022.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
3.22 Kirkjusandur 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kurt og Pí ehf. f.h. eiganda dags. 13. júní 2022, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjusands vegna lóðarinnar nr. 2 við Kirkjusand. Í breytingunni felst breytt landnotkun og byggingarmagn og breyting á byggingareitum, samkvæmt uppdr. Kurt og Pí ehf. dags. 13. júní 2022. Einnig eru lagðir fram tölvupóstar Björns M. Björgvinssonar f.h. hússtjórnar Kirkjusandi 1,3 og 5 dags. 27. júlí 2022, 25. og 28. ágúst 2022 þar sem annars vegar er óskað eftir kynningarfundi og hins vegar er óskað eftir framlengingu á athugasemdafresti. Jafnframt er lagður fram tölvupóstur Veitna ohf. dags. 30. ágúst 2022 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdafresti.

Samþykkt að framlengja athugasemdarfrest til og með 19. september 2022 sbr. tölvupóst hússtjórnar Kirkjusands 1,3 og 5, dags. 27. ágúst 2022 og Veitna ohf. dags. 30. ágúst 2022.
4.22 Kirkjusandur - Reitur F, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ASK Arkitekta ehf. dags. 15. júní 2022, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjusands vegna reits F. Í breytingunni felst að sameina reiti F2 og F3 í einn reit (F2) þar sem heimild verður fyrir íbúðarhúsnæði með allt að 115 íbúðum í stað blöndu af atvinnuhúsnæði og íbúðarhúsnæði, samkvæmt uppdr. ASK arkitekta dags. 21. júní 2022. Einnig er lagður fram tölvupóstur Veitna ohf. dags. 30. ágúst 2022 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdafresti.

Samþykkt að framlengja athugasemdarfrest til og með 16. september 2022 sbr. tölvupóst Veitna ohf. dags. 30. ágúst 2022.
5.22 Landakotsreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Landakotsreits. Í breytingunni felst að skilgreina nýja lóð og byggingarreit fyrir grenndarstöð á horni Hrannarstígs og Öldugötu, breyting á fyrirkomulagi bílastæða í borgarlandi við Hrannarstíg og ráðstafanir við gatnamót til að auka umferðaröryggi, skv. uppdrætti VA arkitekta, dags. 20. apríl 2022. Tillagan var grenndarkynnt frá 9. maí 2022 til og með 20. júní 2022 Eftirtaldir sendu athugasemdir: María Hrönn Gunnarsdóttir og Hörður Kristjánsson dags. 25. maí 2022 og Kristín Sverrisdóttir, Anna María Karlsdóttir og Guðmundur Bjarki Jóhannesson dags. 2. júní 2022, MAGNA lögmenn f.h. Mímis-símenntunar ehf. dags. 3. júní 2022, Benedikt Ingólfsson, Birna Stefánsdóttir, Hugrún R. Hólmgeirsdóttir, Sólveig Halldórsdóttir og Viktor Leifsson dags. 5. júní 2022, Nótt Thorberg og Sigurjón H. Ingólfsson dags. 5. júní 2022, Þórður Þórðarson og Kristín Ingvadóttir dags. 7. júní 2022, Guðrún Birna Brynjarsdóttir dags. 7. júní 2022, Magnús Bjarki Stefánsson og Unnur Guðrún Pálsdóttir dags. 7. júní 2022 og Fjalar Kristjánsson og Sigrún Ólafsdóttir dags. 19. júní og 21. júní 2022. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 31. maí 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2022 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til afgreiðslu.
6.22 Laugavegur 54B, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Eysteins Más Sigurðssonar, dags 27. ágúst 2022, um hækkun hússins á lóð nr. 54B við Laugaveg, samkvæmt tillögu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
7.22 Lindargata 62, (fsp) stækkun húss o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Páls V. Bjarnasonar, dags. 17. ágúst 2022, um stækkun hússins á lóð nr. 62 við Lindargötu sem felst í að byggja viðbyggingu til vesturs, hækkun á kjallara hússins og framlengja hann til suðurs, samkvæmt uppdr. Park dags. 17. ágúst 2022. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 17. ágúst 2022.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
8.22 Holtsgata 23, (fsp) hækkun á mæniskóta og setja kvisti og svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lögð fram fyrirspurn Þorsteins Bachmann dags. 5. júlí 2022 ásamt greinargerð ódags. um hækkun á mæniskóta og setja kvisti á húsið á lóð nr. 23 við Holtsgötu ásamt því að setja nýjar svalir á vesturhlið/garðhlið hússins, samkvæmt uppdr. Verkfræðistofu Ívars Haukssonar ehf. dags. í júní 2022. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022.
9.22 Eddufell 2-8, Stækkun húss - ofanábygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjórar hæðir úr steinsteypu ofan á tveggja hæða hús og innrétta 14 íbúðir, í húsinu nr. 2-4 á lóð nr. 2-8 við Eddufell. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
10.22 Keilufell 45, (fsp) hækkun á þaki
Lögð fram fyrirspurn Jeannot A. Tsirenge, dags. 28. ágúst 2022, ásamt bréfi, dags. 24. ágúst 2022, um hækkun á þaki hússins á lóð nr. 45 við Keilufell, samkvæmt uppdr. JAT21 Arkitekta dags. 28. ágúst 2022. Einnig eru lagðar fram ljósmyndir.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
11.22 Kvosin, Landsímareitur, breyting á skilmálum deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf. dags. 6. júlí 2022 um breytingu á skilmálum deiliskipulags Kvosarinnar, Landsímareits, með síðari breytingum. Í breytingunni sem lögð er til felst að heimilt er að hafa hótelstarfsemi á efri hæðum húsanna að Aðalstræti 7 og Vallarstræti 4, samkvæmt tillögu THG Arkitekta ehf. dags. 5. júlí 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1551/2021.
12.22 Vesturás 31-39, 37 - Viðbygging - sólskáli í kjallara og þaksvalir þar á.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að stækka hús matshluta nr. 04, viðbygging við kjallara með þaksvölum, útgengt frá stofu aðkomuhæðar og tröppur niður í garð á suðvesturhlið húss nr. 37 á lóð nr. 31-39 við Vesturás.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.22 Egilsgata 14, Rétt hæð lóðar og mannvirkis breytt erindi BN055057
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 23. júní 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. júní 2022 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN055057 þannig að hæð lóðar og mannvirkja innan hennar er leiðrétt fyrir íbúðarhús og bílskúr á lóð nr. 14. við Egilsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. ágúst 2022, Jafnframt er lögð fram leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Leiðrétt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022, samþykkt.
14.22 Njörvasund 30, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lögð fram fyrirspurn Arnþórs Jónssonar dags. 14. júní 2022 ásamt bréfi dags. 14. júní 2022 um stækkun hússins á á lóð nr. 30 við Njörvasund, samkvæmt uppdr. Mansard teiknistofu ehf. dags. 5. júní 2022. Einnig lagt fram bréf hönnuðar dags. 14. júní 2022. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022, samþykkt.
15.22 Ægisgata 7, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lögð fram fyrirspurn Ægisgerðis ehf. dags. 4. júlí 2022 ásamt bréfi Zeppelin arkitekta dags. 4. júlí 2022 um breytingu á deiliskipulagi Norðurstígsreits vegna lóðarinnar nr. 7 við Ægisgötu sem felst í hækkun á bak- og framhúsi ásamt því að heimilt verði að vera með gististarfsemi í húsinu, samkvæmt uppdráttum Zeppelin arkitekta dags. 4. júlí 2022. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.
Umsögn skipulagsfulltrúa, 1. september 2022, samþykkt.
16.22 Fiskislóð 39, (fsp) hækka nýtingarhlutfall lóðar og setja milliloft
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 30. júní 2022 var lögð fram fyrirspurn s.ap arkitekta ehf. dags. 20. maí 2022 ásamt bréfi dags. 19. maí 2022 um hækkun á nýtingarhlutfalli lóðarinnar nr. 39 við Fiskislóð og koma fyrir millilofti í húsinu, samkvæmt skissu á byggingarnefndarteikningu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar Faxaflóahafna og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022, samþykkt.
17.22 Haðarstígur 12, Hækka þak - kvistir - svalir - breytingar inni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2022 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak, byggja kvisti og svalir, lækka gólf í kjallara, innrétta þar íbúð, frá kjallara að hluta, stækka glugga og gera hurð út í garð í parhúsi á lóð nr. 12 við Haðarstíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022.
18.22 Haðarstígur 14, Hækka þak - kvistir - svalir - breytingar inni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2022 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak, byggja kvisti og svalir, grafa frá kjallara að hluta, stækka þar glugga og gera hurð útí garð, í parhúsi á lóð nr. 14 við Haðarstíg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022.
19.22 Hvassaleiti 61, (fsp) færa vegg að svalabrún
Lögð fram fyrirspurn Árna Gestssonar, dags. 25. ágúst 2022, ásamt greinargerð ódags. um að færa léttan útvegg úr tré fram á svalabrún í raðhúsi á lóð nr. 61 við Hvassaleiti.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.22 Iðunnarbrunnur 15, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2022 var lögð fram umsókn Úti og inni sf. dags. 4. ágúst 2022, ásamt minnisblaði Úti og inni sf., dags. 4. ágúst 2022, um breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 15 við Iðunnarbrunn. Í breytingunni sem lögð er til felst að heilmilt verði að gera kjallara undir hluta hússins og að inngangur að efri hæð verði um opna yfirbyggða tröppu utanhúss, samkvæmt uppdr. Úti og inni sf. dags. 14. júlí 2022. Við breytinguna hækkar byggingarmagn lóðar og nýtingarhlutfall eykst. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Iðunnarbrunni 13, 17 og 19, þegar uppfærðir uppdrættir hafa borist embætti skipulagsfulltrúa.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr. og 12. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
21.22 Laugarásvegur 56, Reyndarteikningar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. júlí 2022 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum þar sem hefur verið byggður kjallari undir einbýlishús á lóð nr. 56 við Laugarásveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022, samþykkt.
22.22 Neshamrar 8, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Gústafs Smára Björnssonar og Kristínar Maríu Björnsdóttur dags. 28. júlí 2022 um stækkun hússins á lóð nr. 8 við Neshamra, samkvæmt uppdr. VSB verkfræðistofu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.22 Skeljanes 2, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. júlí 2022 var lögð fram umsókn a2f arkitekta ehf. dags. 9. júní 2022 um breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 2 við Skeljanes. Í breytingunni sem lögð er til felst stækkun hússins fyrir einnar hæðar viðbyggingu, með heimild fyrir þaksvölum við suðvesturenda núverandi húss, setja tvö bílastæði á lóð ásamt niðurrifi núverandi bílskúrs, samkvæmt uppdráttum a2f arkitekta ehf. dags. 25. ágúst 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skeljanesi 2A og 4, Bauganesi 37A og 39 og Einarsnesi 74, 76 og 78.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr. og 12. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
24.22 Úthlíð 7, hækka ris og gera íbúð
Að lokinni grenndarkynningu var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. júní 2022 þar sem sótt er um leyfi til að hækka þak, byggja kvisti og svalir og gera íbúð í risi fjölbýlishúss á lóð nr. 7 við Úthlíð. Erindi var samþykkt í grenndarkynningu og er nú lagt fram að nýju ásamt tölvupósti Birgis Haraldssonar dags. 29. júlí 2022 þar sem óskað er eftir skuggavarpi. Erindið var grenndarkynnt frá 15. júlí 2022 til og með 15. ágúst 2022. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigríður Lára Guðmundsdóttir dags. 15. ágúst 2022, Alda Júlía Magnúsdóttir f.h. húsfélagsins Flókagötu 58 dags. 15. ágúst 2022 og Salóme Jórunn Bernharðsdóttir, Bogi Brynjar Björnsson og Guðrún Jórunn Kristinsdóttir dags. 16. ágúst 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2022 og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Úthlíð 5, 6, 8, 9 og 10 og Flókagötu 56, 58 og 60.
25.22 Langholtsvegur 169, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 18. ágúst 2022 var lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar dags. 6. júlí 2022 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vogahverfis vegna lóðarinnar nr. 169 við Langholtsveg (hús nr. 169 og 169A við Langholtsveg). Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit lóðarinnar, samkvæmt uppdr. KRark dags. 5. júlí 2022. Umsækjandi var beðinn um að hafa samband við embættið og er erindi nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Langholtvegi 167, 167a, 171, 171a og Eikjuvogi 10 og 12, þegar uppfærðir uppdrættir berast embætti skipulagsfulltrúa.

Erindið verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 7.6. gr. og 12. gr., sjá gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
26.22 Lindargata 14, (fsp) hækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. ágúst 2022 var lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 16. júní 2022 um hækkun hússins á lóð nr. 14 við Lindargötu um eina hæð, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta dags. 23. maí 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
27.22 Mosavegur 15, (fsp) bráðabyrgða kennslustofur
Lögð fram fyrirspurn Borgarholtsskóla, dags. 10. júní 2022, um að seta bráðabyrgða kennslustofur úr 10 gámaeiningum á bílastæði á lóð nr. 15 við Mosaveg, samkvæmt skissu ódags.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
28.22 Gunnarsbraut 34, (fsp) hækkun á þaki
Lögð fram fyrirspurn Baldurs Helga Snorrasonar og Sunnu Kristínar Hannesdóttur, dags. 18. ágúst 2022, um hækkun á þaki hússins á lóð nr. 34 við Gunnarsbraut, samkvæmt skissu ódags.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
29.22 Hverfisgata 35, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Narfa Þorsteinssonar, dags. 23. ágúst 2022, um að skipta íbúð merkt 201 í húsinu á lóð nr. 35 við Hverfisgötu í tvær íbúðir. Einnig er lögð fram teikning ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.22 Hverfisgata 100, Niðurrif
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25 ágúst 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN060440, niðurrif á útveggjum 2. hæðar ásamt plötu yfir 1. hæð núverandi húsa á lóð nr. 100 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. ágúst 2022.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31. ágúst 2022, samþykkt.
31.22 Langagerði 118, Bæta við glerhýsi og svölum. Færsla á aðalinngangi. og áður gerðar breytingar.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að gera glerhýsi við 1. hæð, gera nýjar svalir á svalahús suðurhliðar annarrar hæðar og aðalinngangur færður til, auk þess sem gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum, þar sem m.a. er búið að breyta innra skipulagi fyrstu hæðar og gerð hurð út í garð á vesturhlið húss á lóð nr. 118 við Langagerði.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Langagerði 110, 112, 114, 116 og 120.
Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynninguna, sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1551/2021.
32.22 Laufásvegur 10, Svalir - 0402
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að gera svalir á íbúð 0402 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 10 við Laufásveg.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra. Leita þarf eftir umsögn Minjastofnunar Íslands.
33.22 Mosgerði 5, Áður gerð stækkun kjallara með að taka í notkun óútgrafið rými.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25 ágúst 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að taka í notkun áður gerða stækkun sem er að tekið er að hluta af óútgröfnu rými í kjallara í húsi á lóð nr. 5 við Mosgerði. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
34.22 Seljavegur 13, Kvistur
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á götuhlið, koma fyrir þakgluggum á götu- og garðhlið og innrétta íbúð í risi fjölbýlishúss á lóð nr. 13 við Seljaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. ágúst 2022.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31. ágúst 2022, samþykkt.
35.22 Skipholt 3, (fsp) breyting á notkun rýmis 0101
Lögð fram fyrirspurn Jóns Gunnars Eysteinssonar, dags. 25. ágúst 2022, um breytingu á notkun verslunarrýmis merkt 0101 í húsinu á lóð nr. 3 við Skipholt í gististað í flokki II. Einnig eru lagðist fram samþykktir uppdr. Unit dags. 8. apríl 2022 þar sem búið er að merkja rýmið sem um ræðir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
36.22 Spítalastígur 1, Svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að setja fjórar svalir og svaladyr á norðurhlið húss á lóð nr. 1 við Spítalastíg. Einnig er lagður fram tölvupóstur embættis byggingarfulltrúa dags. 1. september 2022 þar sem umsagnarbeiðni er dregin til baka.


Erindi dregið til baka sbr. tölvupóst byggingarfulltrúa dags. 1. september 2022.
37.22 Vindás-Brekknaás, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25 ágúst 2022 var lögð fram umsókn Bjargs íbúðafélags, dags. 19. ágúst 2022, um breytingu á deiliskipulagi Vindáss-Brekknaáss. Í breytingunni sem lögð er til felst að bæta við skilmála heimild um að svalir megi ná út fyrir byggingareit, 1,7m að hámarki, á lóðunum við Selásbraut 130 og 132 og Brekknaás 2, 4 og 8, samkvæmt tillögu Svövu Jóns, arkitektúr og ráðgjöf, dags. 19. ágúst 2022. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs til afgreiðslu.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
38.22 Lautarvegur 6, Færa gluggafront á 3. hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi fyrir stækkun, þ.e. að færa núverandi gluggafront íbúðar á þriðju hæð, 0301, fram að þakbrún skyggnis, svalir minnka samsvarandi stækkun íbúðar í húsi á lóð nr. 6 við Lautarveg.


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.22 Arnarnesvegur, nýtt deiliskipulag
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 25. ágúst 2022 þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingu um samþykkt deiliskipulagsbreytingarinnar í B-deild Stjórnartíðinda þegar gengið hefur verið frá skipulagsmörkum Seljahverfis og Efra Breiðholts til samræmis deiliskipulagssvæðis 3. áfanga Arnarnesvegar.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
40.22 Gufunes áfangi 1, Jöfursbás 11, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Baldvins Árnasonar dags. 23. júní 2022 um breytingu á deiliskipulagi 1. áfanga Gufuness vegna lóðarinnar nr. 11 við Jöfursbás. Í breytingunni sem lögð er til felst fjölgun bílastæða. Einnig er lögð fram greinargerð Húsfélagsins að Jöfursbási 11 dags. 23. júní 2022 og bréf Húsfélagsins að Jöfursbási 11 dags. 23. júní 2022.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra skipulagsfulltrúa og skrifstofu samgöngustjóra og borgarhönnunar.
41.22 Heklureitur, nýtt deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2022 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 21. júlí 2022 þar sem fram kemur að stofnunin getur ekki tekið afstöðu til efnis og forms deiliskipulagsins þar sem stofnunin telur ekki ljóst hvort og hvernig tillagan samræmist ákvæðum aðalskipulags m.a. um byggingarmagn, þéttleika og gæði byggðar ásamt fleiri atriðum sem þarf að skýra og/eða gera nánar grein fyrir. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. ágúst 2022.
Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31. ágúst 2022, samþykkt.
42.22 Jöfursbás 9A, 9B, 9C og 9D, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Hverfið Gufunes ehf. dags 25. ágúst 2022, um breytingu á deiliskipulagi Gufuness 1. áfanga vegna lóðanna nr. 9A, 9B, 9C og 9D við Jöfursbás. Í breytingunni sem lögð er til felst að sameina lóðirnar í eina lóð, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga dags. 17. ágúst 2022.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs til afgreiðslu.

Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir óveruleg breytingu á deiliskipulagi á grundvelli málsmeðferðar skv. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga og þarf að greiða skv. 8.2. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1551/2021, áður en breytingin er auglýst í B- deild Stjórnartíðinda.
43.22 Kleppsmýrarvegur 6, Fjölbýlishús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. ágúst 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. ágúst 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 5-6 hæða fjölbýlishús, mhl. 01, með 51 íbúð, ásamt kjallara, mhl. 02, með 51 bílastæði og hjólageymslu, einangrað og klætt að utan ásamt 5 djúpgámum, mhl. 03, á lóð nr. 6 við Kleppsmýrarveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
44.22 Klettháls 15, (fsp) stækkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Einars V. Tryggvasonar dags. ásamt bréfi dags. 5. janúar 2022 um stækkun lóðarinnar nr. 15 við Klettháls, samkvæmt uppdrætti Einars V. Tryggvasonar dags. 23. september 2021. Einnig er lagt fram mæliblað dags. 3. desember 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
45.22 KR svæðið - Frostaskjól 2-6, nýtt deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25 ágúst 2022 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 19. ágúst 2022 þar sem ekki er gerð athugasemd við birtingu auglýsingar um samþykkt deiliskipulagsbreytingarinnar í B-deild Stjórnartíðinda en bendir á að áður þarf að lagfæra og/eða skýra eftirfarandi atriði: Í skipulagslögum þarf að koma fram hver er heimiluð hámarkshæð ljósamastra sem staðsett verða í fjórum hornum íþróttavallar á miðju svæðinu. Senda þarf Skipulagsstofnun lagfærð og undirrituð gögn til vörslu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt breyttum lagfærðum uppdráttum ASK Arkitekta ehf. og Bj. Snæ slf. dags. 5. janúar 2022 síðast br. 25. ágúst 2022 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022, samþykkt.
46.22 Úlfarsfell II, (fsp) uppbygging einbýlishúss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25 ágúst 2022 var lögð fram fyrirspurn TBA Heimilislækninga, dags. 10. ágúst 2022, um uppbyggingu einbýlishúss ásamt gróðurhúsi að Úlfarsfelli II í stað núverandi húss sem áætlað er að verði rifið ef leyfi fáist, samkvæmt uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar arkitekts dags. 24. maí 2022. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. ágúst 2022.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 26. ágúst 2022.
47.22 Leifsgata 11, Vinnustofa
Lagt fram erindi frá embætti byggingarfulltrúa þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytinum sem er að breyta fronti og notkun bílskúrs í vinnustofu með salerni á lóð nr. 11 við Leifsgötu.


Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir. Erindið verður grenndarkynnt.
48.22 Haukahlíð 2, Stigagangur og bílakjallari - Mhl.01, 02 og 03.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. júlí 2022 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 12. júlí 2022 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílakjallara, mhl. 01 og tvo stigaganga undir mhl. 02 og 03, ásamt tveimur settum þriggja djúpgáma undir mhl. 12 og 13, þ.e. Valshlíð 1 sem er fimm hæða fjölbýlishús með 21 íbúð og Valshlíð 3 sem er fimm hæða fjölbýlishús með 33 íbúðum, í kjallara eru geymslur, hjólageymslur, inntaksrými og brunastúka milli húss og bílageymslu, vagnageymsla er á jarðhæð, djúpgámasett mhl. 12 og 13 eru vestan og sunnan við lóð nr. 2 við Haukahlíð. Einnig er lagt fram bréf ASK Arkitekta ehf. dags. 19. júlí 2022 og samgöngumat Eflu dags. 18. júlí 2022. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 1. september 2022.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 1. september 2022, samþykkt.