Gufunes, útivistarsvæði, Úlfarsárdalur, Víðidalur, Fákur, Austurstræti 7, Brávallagata 8, Kvos, Pósthússtrætisreitur, reitur 1.140.5, Miðborgin, Miðborgin, Mímisvegur 6, Urðarstígsreitir, Skólavörðuholt, Kjalarnes, Lykkja 2B, Kjalarnes, Norðurkot, Varmadalur 4, Spilda úr Vallá 216976, Í landi Fitjakots 125677, Smárarimi 70, Starengi 82, Vættaborgir 67-69, Rofabær 7-9, Búðavað 1-3, Faxafen 8, Hábær 35, Selásbraut 98, Sundlaugavegur 37, Háagerði 31, Bleikargróf 5, Fossvogshverfi, Sogavegur 216, Lokastígur 28,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

258. fundur 2009
Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Ár 2009, föstudaginn 12. júní kl. 12:40, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 258. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Gunnhildur S.Gunnarsdóttir, Örn Þór Halldórsson, Þórarinn Þórarinnsson, Bragi Bergsson og Helga Björk Laxdal. Ritari var : Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.09 Gufunes, útivistarsvæði, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Fjöreflis ehf. mótt. 7. maí 2009 um breytingu á deiliskipulagi Gufunes útivistarsvæði vegna skemmtigarðs. Í breytingunni felst að færa og stækka byggingarreit samkvæmt uppdrætti Landarks dags. 5. maí 2009. Einnig er lögð fram eldri umsögn umhverfis- og samgöngusviðs Reykjavíkurborgar dags. 1. apríl 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
2.09 Úlfarsárdalur, golfvöllur
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar, dags. 2. júní 2009, varðandi erindi Viggós Viggóssonar frá 15. f.m. um hugmyndir að gerð golfvalla í Úlfarsárdal. Erindinu er vísað til meðferðar skipulagsráðs.
Vísað til umsagnar hjá umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
3.09 Víðidalur, Fákur, breyting á deiliskipulagi
lögð fram tillaga að endurskoðuðu deiliskipulagi Víðidals mótt. 10. júní 2009 ásamt bréfi Orkuveitu Reykjavíkur til skipulagsráðs, dags. 19. maí 2009, vegna bókunar á fundi stjórnar Orkuveitu Reykjavíkur frá 15. maí s.l. varðandi deiliskipulag hesthúsabyggðar í Víðidal.
Kynna formanni skipulagsráðs.
4.09 Austurstræti 7, breyting inni
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júní 2009 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki III á 1. 2. og 3. hæð í húsi á lóð nr. 7 við Austurstræti.
Meðfylgjandi er staðfesting burðarvirkishönnuðar dags. 3. júní 2009
Gjald kr. 7.700
Vísða til skipulagsráðs.
5.09 Brávallagata 8, þrennar svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júní 2009 þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja úr stáli svalir við austurhlið 1. 2. og 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 8 við Brávallagötu. Með umsókninni fylgir bréf dagsett 15.07.08 frá arkitekt þar sem óskað er eftir að málið verði grenndarkynnt.
Einnig fylgir bréf eigenda Brávallagötu 10 dags. 5. ágúst 2008.Gjald kr. 6.800
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Brávallugötu 6 og 10.
6.09 Kvos, Pósthússtrætisreitur, reitur 1.140.5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Studio Granda dags. 10. mars 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Pósthússtrætisreits vegna lóðanna Lækjargötu 2 og Austurstræti 20 og 22 samkvæmt uppdrætti dags. 10. mars 2009. Einnig lögð fram umsögn Minjasafns Reykjavíkur dags. 4. mars 2009.
Tillagan var auglýst frá 8. apríl til og með 10. júní 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Örn V. Kjartansson fh. Landic Property dags, 27. maí 2009.
Vísað til umsagnar hjá verkefnistjóra svæðisins.
7.09 Miðborgin, erindi íbúasamtaka Miðborgar, viðhald og nýting húsa.
Lögð fram bókun hverfisráðs Miðborgar frá 27. maí 2009, varðandi viðhald og nýtingu húsa í miðborginni og tillögu að breytingu á byggingarreglugerð.

8.09 Miðborgin, (fsp) hjólaleiga
Lögð fram fyrirspurn Höfuðborgarstofu dags. 29. maí 2009 varðandi aðstöðu til reksturs hjólaleigu í miðborg Reykjavíkur.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Sækja þarf um stöðuleyfi til byggingarfulltrúa.
9.09 Mímisvegur 6, (fsp) portbyggð þakhæð, svalir
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 10. júní 2009 varðandi portbyggða þakhæð, stækkun svala og gerð nýrra svala til austurs samkvæmt uppdrætti Arkitektastofu Pálma Guðmundssonar, dags. 3. júní 2009.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
10.09 Urðarstígsreitir, tillaga að deiliskipulagi. Reitir 1.186.0 og 1.186.4
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð er fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf. að deiliskipulagi Urðarstígsreita, reitir 1.186.0 og 1.186.4, dags. 14. maí 2009. Athugasemdarfrestur var frá 18. maí til 8. júní 2009. Athugasemdarbréf sendu; Helgi Jónsson dags. 7. júní 2009, Úlfur H. Hróbjartsson og Sjöfn Evertsdóttir dags 8. júní 2009, Birna Eggertsdóttir og Rúnar Hrafn Ingimarsson dags 8. júní 2009, Bragi L. Hauksson dags 8.júní 2009, Jósef Halldórsson, dags. 8. júní 2009
Athugasemdir kynntar.
11.09 Skólavörðuholt, (fsp) pylsuvagn
Lögð fram fyrirspurn Höfuðborgarstofu dags. 3. júní 2009 varðandi rekstur pylsuvagns á Skólavörðuholti.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með þeim fyrirvara að endanleg staðsetning á Skólavörðuholti verði ákveðin í samráði við verkefnisstjóra svæðisins. Sækja þarf um stöðuleyfi til byggingarfulltrúa.
12.09 Kjalarnes, Lykkja 2B, skipting lóðar
Lögð fram umsókn Ferdinands Ferdinandssonar, dags. 12. júní 2009, um skiptingu lóðarinnar Lykkju 2B á Kjalarnesi
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
13.09 Kjalarnes, Norðurkot, framkvæmdaleyfi fyrir malarnám
Á fundi skipulagsstjóra 5. júní 2009 var lögð fram umsókn Sigurbjörns Hjaltasonar og Bergþóru Andrésdóttur, dags. 25. maí 2009, um framkvæmdaleyfi til efnistöku í landi Norðurkots á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. xxxxxx
Vísað til umsagnar Umhverfisstofnunar og umhverfis- og samgöngusviðs Reykjavíkur.
14.09 Varmadalur 4, stálgrindarskemma
Á fundi skipulagsstjóra 5. júní 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 2. júní 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja stálgrindarskemmu klæddri með yleiningum í Varmadal 4 í Reykjavík.
Meðfylgjandi er bréf hönnuðar dags. 11. maí 2009
Stærðir: 334 ferm., 1.612,2 rúmm.Gjald kr. 7.700 + 12.414
Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Varmadal 1, Sólbakka, Systrahvammi, Dal og Friðheim.
15.09 Spilda úr Vallá 216976, viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 29. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja vinnuherbergi, geymslur og bílgeymslu úr steinsteypu með torfi á þaki við sölugallerí og verslun á lóð nr. 1 á Vallá á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Stærðir, stækkun 1. hæð 231,1 ferm., 733,8 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 56.503
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
16.09 Í landi Fitjakots 125677, Perluhvammur einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja kúlulaga einbýlishús á þrem hæðum úr timbri á steyptum undirstöðum með torfþaki á lóð Perluhvamms úr landi Fitjakots á Álfsnesi.
Meðfylgjandi er bréf frá byggingarfulltrúa dags. 16. júlí 2008, yfirlýsing frá Einari Þorsteini 1. feb. 2006 og afsalsbréf 31. júlí 1995 ásamt bréfi skipulagsstjóra frá 5. júní 2009 og umsagnar skipulagsstjóra dags. 5. júní 2009. Einnig lagt fram bréf umsækjanda dags. 9. júní 2009.
Stærðir: Lagnakjallari 80 ferm., 1. hæð 125 ferm., 2. hæð 115,29 ferm., 3. hæð 41,29
Samtals: 362 ferm., 1.053,6 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 81.127
Vísða til umsagnar hjá umhverfis- og samgöngusviði Reykjavíkur.
17.09 Smárarimi 70, færa bílastæði
Á fundi skipulagsstjóra 29. maí 2009 var lagt fram erindi lóðarhafa Smárarima 70 dags 16. apríl 2009 þar sem sótt er um leyfi til að breyta þrengingu í götu til að hægt verði að færa bílastæði að lóðarmörkum samkv. uppdrætti forma ehf. dags. 11. febrúar 2008. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Neikvætt. Ekki er fallist á að breyta fyrirkomulagi í götu.
18.09 >Starengi 82, stækkun lóðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júní 2009 þar sem sótt er um stækkun lóðar um 2 metra til austurs, lóð nr. 82 við Starengi, sem var 567 ferm. verður 607,2 ferm.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 2. júní 2009
Gjald 7.700
Hönnuður hafi samband við verkefnisstjóra svæðisins.
19.09 Vættaborgir 67-69, (fsp) byggja yfir svalir
Á fundi skipulagsstjóra 29. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta skipulagi til að byggja yfir svalir á fjölbýlishúsinu á lóð nr. 67 - 69.við Vættaborgir.
Samþykki sumra í fjölbýlishúsunum á lóðum 37 til og með 99 fylgir fyrirspurninni Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 12. júní 2009.
Ekki er fallist á erindið en með vísan til umsagnar skipulagsstjóra er talið að endurskoða þurfi skilmála heildstætt á svæðinu.
20.09 Rofabær 7-9, breyting á deiliskipulagi, Árbær-Selás, v/ Rofabær 7-9
Á fundi skipulagsstjóra 12. desember 2008 var lögð fram umsókn plan 21 ehf f.h. Sigþórs J. Sigþórssonar, dags 12.12. 2008 ásamt uppdrætti dags 19.11.2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 7-9 við Rofabæ.
Í breytingunni felst að heimil uppbygging á lóðinni verði íbúðarhúsnæði í stað atvinnuhúsnæðis um er að ræða 4. hæða fölbýlishús með allt að 20 íbúðum. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt viðbótargögnum lóðarhafa mótt. 11 júní 2009.
Frestað.
21.09 Búðavað 1-3, (fsp) færsla á reiðstíg
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 5. júní 2009 varðandi færslu á reiðstíg við lóðarmörk.
Vísða til umfjöllunar verkefnisstjóra svæðisins.
22.09 Faxafen 8, (fsp) bílastæði
Á fundi skipulagsstjóra 29. maí 2009 var lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta f.h. Vesturgarðs ehf., dags. 27. maí 2009, varðandi frágang og fyrirkomulag bílastæða á lóð nr. 8 við Faxafen. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
23.09 Hábær 35, breyting á deiliskipulagi Árbæjar og Selás
Lögð fram umsókn Arko f.h. Tryggva Jóhannssonar, dags. 11. júní 2009, um breytingu á deiliskipulagi Árbæjar og Selás vegna lóðar nr. 35 við Hábæ skv. uppdrætti, dags. 11. júní 2009. Sótt er um breytingu á byggingarreit og byggingarmagni.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hábæ 32, 33, 34 og 37
24.09 Selásbraut 98, (fsp) breyting á svölum og glerskáli
Á fundi skipulagsstjóra 29. maí 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. maí 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að breyta svölum með því að breikka þær og lengja og loka með gleri sem nær niður að jörðu á suðvestur hlið atvinnuhússins á lóð nr. 98 við Selásbraut 98. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
25.09 Sundlaugavegur 37, (fsp) stækkun lóðar, uppbygging á lóð
Á fundi skipulagsstjóra 30. maí 2008 var lögð fram fyrirspurn Arkþings f.h. 501 ehf, dags. 22. maí 2008, um stækkun á lóð að Sundlaugavegi 37 og uppbyggingu á lóðinni. Einnig lagður fram tölvupóstur Grétars Már Sigurðssonar, dags. 19. júní 2008 með beiðni um að málinu verði frestað. Á fundi skipulagsstjóra 13. mars 2009 var erindið lagt fram að nýju ásamt nýjum uppdráttum Arkþing dags. 24. febrúar 2009. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra Sundahverfis og er nú lagt fram að nýju.
Vísða til skoðunar í vinnu við deiliskipulags Teigahverfis, norðan Sundlaugavegar.
26.09 Háagerði 31, (fsp) bílgeymsla
Lögð fram fyrirspurn Arko f.h. Rögnu Þorsteinsdóttur, dags. 10. júní 2009 varðandi bílgeymslu á lóð nr. 31 við Háagerði. Einnig lagt fram samþykki nágranna, dags. 30. janúar 2009.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
27.09 Bleikargróf 5, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 5. júní 2009 var lögð fram fyrirspurn Árna Sigurlaugssonar, dags. 29. maí 2009, um viðbyggingu á lóð nr. 5 við Bleikargróf skv. uppdrætti Ragnheiðar Ragnarsdóttur ark., dags. maí 2009. Einnig lagt fram samþykki nágranna á Bleikargróf 1 og 7. Erindinu var vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
28.09 Fossvogshverfi, forsögn
Lögð fram drög skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur að forsögn deiliskipulags Fossvogshverfis dags. maí 2009. Skipulagssvæðið afmarkast af staðgreinireitum 1.849-1.871. Svæðið afmarkast af Fossvogsdal, Eyrarlandi, Bústaðavegi og Stjörnugróf.
Vísað til skipulagsráðs.
29.09 Sogavegur 216, (fsp) stækkun og breyting úti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júní 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja nýja bílgeymslu, stækka anddyri, byggja svalir á norðurhlið, breyta nýtingu eldri bílgeymslu og breyta aðkomu og fyrirkomulagi bílastæða við þríbýlishúsið á lóð nr. 216 við Sogaveg.
Neikvætt. Samræmist ekki gildandi deiliskipulagi.
30.09 Lokastígur 28, rekstrarleyfi fyrir Cafe Loka
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 5. júní 2009, vegna samþykktar borgarráðs frá 4. s.m. að vísa erindi lögreglustjórans á höfuðborgarsvæðinu frá 22. apríl s.l. um rekstrarleyfi fyrir Cafe Loka til skipulagsráðs til skoðunar út frá skipulagslegum forsendum. Einnig lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 27. maí 2009
Vísað til umsagnar hjá embætti skipulagsstjóra.