Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 23

Laugavegur 96, Reitur 1.174.3, Skúlagata 4, Klapparstígur 14, Reitir 1.151.4 og 1.151.5, Þjóðleikhússreitir, Reitur 1.173.1, Smáragötureitir, Akrasel 27, Andrésbrunnur 12-18, Árbæjarhverfi, Garðhús 51, Garðsstaðir 39-51, Grófarsel, Kristnibraut 26, Leiðhamrar 22, Maríubaugur 5-11, Nethylur 3, Rafstöðvarvegur 31, Selásskóli, Selásbraut 109, Smárarimi 81, Smárarimi 83, Staðarsel 6, Urriðakvísl 17, Þrastarhólar, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Furugerði 1, Holtavegur, Holtagarðar, Langagerði 122, Suðurlandsbraut 14, Egilsgata 26, Fiskislóð, Framnesreitur, reitur 1.133.2, Kaplaskjólsvegur 2, Mjóstræti 10, Norðurstígur 5, Skeljanes 6, Skólavörðuholt, Skúlagata 15, Vatnsstígur 8, Malarhöfði 2, Réttarsel, Skriðusel, Holtasel, Skipasund 51,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

23. fundur 2004

Ár 2004, föstudaginn 18. júní kl. 10:00 var haldinn 23. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.04 Laugavegur 96, svalir
Lögð fram greinargerði Ástu Valdísar Aðalsteinsdóttur, dags. 03.03.04, mótt. 3.06.04, varðandi stækkun svala á suðurhlið hússins að Laugavegi 96, 3. hæð, samkv. uppdr. Ónyx ehf, dags. 17.02.04, breytt 04.03.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.06.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

2.04 Reitur 1.174.3, (fsp) svalir á Laugavegi 86-94
Lagður fram tölvupóstur teiknistofunnar Traðar, dags. 14.06.04, með fyrirspurn um svalir á Laugavegi 86-94, Stjörnubíósreit. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.06.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

3.04 Skúlagata 4, lyfta þaki
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir hringstiga milli sjöttu hæðar og þakhæðar og lyfta þaki yfir hluta hússins nr. 4 við Skúlagötu, samkv. uppdr. M3 arkitekta, dags. 12.05.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.06.04.
Stærð: Rúmmálsstækkun þakhæðar 72,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 3.920
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

4.04 Klapparstígur 14, uppbygging
Lagt fram að nýju bréf GP arkitekta, dags. 25.04.04, ásamt breyttri tillögu að uppbyggingu á lóðinni nr. 14 við Klapparstíg, dags. 21.05.04, mótt. 01.06.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar. Óskað eftir skuggavarpi og nýjum tölulegum upplýsingum.

5.04 Reitir 1.151.4 og 1.151.5, Þjóðleikhússreitir, forsögn
Að lokinni forkynningu til hagsmunaaðila eru lögð fram að nýju drög að forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í janúar 2004, að deiliskipulagi reita 1.151.4 og 1.151.5.
Lagt fram bréf þjóðleikhússtjóra, dags. 20.05.04.
Frestað, kynna formanni.

6.04 Reitur 1.173.1, Laugavegur 56, 58, 58B
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Tark arkitekta að deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 10.05.04 ásamt bréfi skipulagsfulltrúa til hagsmunaaðila. Athugasemdabréf bárust frá Arkitektum Hjördísi og Dennis ehf, dags. 07.06.04, Hlín Gunnarsdóttur, Grettisgötu 35b, mótt. 08.06.04, Rannsóknum og greiningu ehf, dags. 06.06.04, Kötlu Sigurgeirsdóttur og Eddu Hrafnhildi Björnsdóttur, Laugavegi 58, mótt. 08.06.04, Maríu Maríusdóttur, dags. 08.06.04
Kynnt.

7.04 Smáragötureitir, forsögn
Lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. júní 2004, að deiliskipulagi Smáragötureita.
Lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. júní 2004

8.04 Akrasel 27, (fsp) sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. júní 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólstofu yfir hluta svala á suðvesturhlið hússins á lóðinni nr. 27 við Akrasel.
Ekki gerð athugasemd við erindið af skipulagslegum ástæðum en grenndarkynna þarf umsókn berist hún.

9.04 Andrésbrunnur 12-18, bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Maríu Viðarsdóttur f.h. húsfélagsins Andrésarbrunni 12, dags. 10.06.04 varðandi bílastæði við Andrésbrunn 12-18.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.

10.04 Árbæjarhverfi, gönguleiðir
Lagt fram bréf Hverfisráðs Árbæjar, dags. 18. maí 2004, varðandi gönguleiðir í Árbæ.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

11.04 Garðhús 51, glerskáli
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 25. maí 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja glerskála við norðurhorn 1. hæðar undir svalir 2. hæðar tvíbýlishússins á lóð nr. 51 við Garðhús, samkv. uppdr. Eyjólfs Bragasonar arkitekts, dags. 04.05.89, breytt11.05.04. Engar athugasemdir bárust. Samþykki nágranna árituð á uppdrátt.
Samþykki meðeigenda dags. 2. maí 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Glerskáli 21,6 ferm., 56,5 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 3.051
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

12.04 Garðsstaðir 39-51, bílastæði
Lagt fram bréf Páls Grétars Steingrímssonar, dags. 3. júní 2004, varðandi breytingar á bílastæðum við akbraut við Garðsstaði 39-51.
Ekki gerð athugasemd við erindið af skipulagslegum ástæðum en grenndarkynna þarf umsókn berist hún.

13.04 Grófarsel, bílastæði
Lagður fram tölvupóstur Guðjóns Viðars Valdimarssonar, dags. 04.06.04, varðandi bílastæðamál í Grófarseli.
Samkvæmt deiliskipulagi og mæliblaði er ekki gert ráð fyrir bílastæðum á umræddum stað.

14.04 Kristnibraut 26, leikskóli
Lagt fram bréf Fasteignastofu, dags. 9.06.04 varðandi ósk um stækkun lóðar leikskóla að Kristnibraut 26.
Frestað. Kynna formanni.

15.04 Leiðhamrar 22, viðbygging
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Úti og inni sf, dags. 4. júní 2004, varðandi viðbyggingu við húsið að Leiðhömrum 22.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

16.04 Maríubaugur 5-11, lega gangstígs
Lagður fram tölvupóstur Stefáns Einarssonar Maríubaug 11, dags. 4.11.04, varðandi legu fyrirhugaðs gangstígs við Maríubaug.
Neikvætt að fella niður stíg þar sem hann er mikilvæg tenging.

17.04 Nethylur 3, Breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Batterísins ásamt uppdrætti, dags. 14.06.04. Sótt er um stækkun byggingarreits og hækkun húss.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður berist hún.

18.04 Rafstöðvarvegur 31, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Atelier arkitekta, dags. 15.06.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 31 við Rafstöðvarveg.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum þegar uppdráttur hefur verið lagfærður. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.

19.04 Selásskóli, Selásbraut 109, umferðaröryggi
Lagt fram bréf umhverfis- og tæknisviðs ásamt útskrift úr gerðabók samgöngunefndar frá 1. júní s.l. um erindi Hverfisráðs Árbæjar varðandi umferðaröryggi við Selásskóla.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknissvið.

20.04 Smárarimi 81, einbýlish. m. innb. bílg.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu að hluta klætt að utan með keramikflísum og timbri á lóð nr. 81 við Smárarima, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Kvarða, dags. 29.05.04.
Stærð: Íbúð 179 ferm., bílgeymsla 35,8 ferm., samtals 214,8 ferm., 802,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 43.340
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsókn.

21.04 Smárarimi 83, einbýlish. m. innb. bílg.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu að hluta klætt að utan með keramikflísum og timbri á lóð nr. 83 við Smárarima, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Kvarða, dags. 26.05.04.
Stærð: Íbúð 179 ferm., bílgeymsla 35,8 ferm., samtals 214,8 ferm., 802,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 43.340
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsókn.

22.04 Staðarsel 6, (fsp) vinnuherb. og svalir
Lagt fram bréf Jóns Guðmundssonar arkitekts, f.h. eigenda hússins að Staðarseli 6, dags. 6.6.04, þar sem óskað er eftir að taka málið upp aftur, sem synjað var á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18. maí s.l.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.

23.04 Urriðakvísl 17, viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Gunnarssonar, dags. 10.06.04, varðandi viðbyggingu við hús nr. 17 við Urriðakvísl.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.

24.04 Þrastarhólar, bílastæði
Lagt fram bréf hússtjórnar Þrastahólum 10, dags. 16.06.00, varðandi bílastæði við Þrastahóla.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

25.04 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju tillaga Eon arkitekta að breytingu á deiliskipulagi í Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889. Einnig lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í ágúst 2003, húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur, dags. 6. apríl 2004 og fundargerð frá íbúafundi sem haldinn var 11. maí 2004. Athugasemdir bárust frá: Smára Grímssyni Blesugróf 11 (uppdr.), dags. 11.05.04, Árna Sigurlaugssyni Bleikargróf 5, dags. 4.05.04, Rósu Óladóttur Jöldugróf 10, , dags. 12.05.04, Axel Konráðssyni Jöldugróf 24, dags. 17.05.04, Birgi Dýrfjörð Stjörnugróf 29, dags. 18.05.04, Ástu Svavarsdóttur Bleikargróf 1, dags. 18.05.04, Maríu Dungal Stjörnugróf 31, dags. 18.05.04, Kjartani Ingasyni Blesugróf 18, dags. 20.05.04, Þór J. Vigfússyni og Báru Andersdóttur, Jöldulgróf 17, dags. 19.05.03, Sigrúnu Jóhannesdóttur Bleikargróf 7, dags. 12.05.04, Báru Magnúsdóttur, Jöldugróf 18, dags. 19.05.04 og Guðrúnu S. Jakobsdóttir f.h. stjórn Samtaka íbúa í Blesugróf, dags. 25.05.04.
Kynnt. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

26.04 Furugerði 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkþings ehf, dags. 3. maí 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Furugerði. Málið var í kynningu frá 12. maí til 9. júní 2004. Athugasemdabréf barst frá Glás ehf, byggingarfélagi, dags. 08.06.04.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embættið.

27.04 Holtavegur, Holtagarðar, bílastæði
Lagt fram bréf skrifstofustjóra borgarstjórnar, dags. 9. júní 2004, varðandi bréf framkvæmdastjóra Landsafls frá 9. þ.m. um bílastæði við Holtagarða.
Vísað til skipulags- og byggingarnendar.

28.04 Langagerði 122, úthlutun lóðar
Lagt fram bréf Leikskóla Reykjavíkur, dags. 10.06.04, um samþykkt leikskólaráðs sama dag að Styrktarfélag vangefinna fengi lóðina Langagerði 122. Einnig lagt fram bréf Styrktarfélags vangefinna, dags. 24.11.03.
Frestað. Kynna formanni.

29.04 Suðurlandsbraut 14, hækkun húss og opið bílageymsluhús
Lögð fram fyrirspurn Péturs Haraldssonar, dags. 08.06.04, varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 14 við Suðurlandsbraut og byggingu opins bílageymsluhúss á baklóð.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi.

30.04 Egilsgata 26, (fsp) breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. júní 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir garðdyrum og palli á fyrstu hæð hússins nr. 26 við Egilsgötu.
Sýndar eru tvær hugmyndir að útfærslu, önnur sýnir dyr úr stofu (hugmynd 1) hin sýnir dyr úr eldhúsi (hugmynd 2).
Jákvætt með vísan til rammaskilmála sem samþykktir voru 8. nóvember 1980 enda falli breytingin vel að stíl hússins. Grenndarkynna þarf umsókn berist hún.

31.04 Fiskislóð, Hólmaslóð, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram að nýju að lokinni grenndarkynningu bréf Reykjavíkurhafnar, dags. 27. apríl 2004, ásamt tillögu arkitekta Gunnars og Reynis sf, dags. 26. apríl 2004, að breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 34-42 og nr. 53-89 við Fiskislóð og nr. 1-3 við Hólmaslóð. Grenndarkynning stóð frá 7.05.04 til 4.06.04. Athugasemdarbréf mótt. 14.05.04 barst frá Pétri Björnssyni f.h. Björns ehf, Fiskislóð 75 og Lögmanna Klapparstíg f.h. Aðalbjargar sf og Magnúsar Sigurðssonar, Fiskislóð 53-55, dags. 3.6.04. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkurhafnar, dags. 10.06.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

32.04 Framnesreitur, reitur 1.133.2, deiliskipulag
Að lokinni forkynningu er lagt fram líkan og skyssa, mótt. 25.05.04, vegna deiliskipulags reits 1.133.2, sem markast af Framnesvegi, Holtsgötu, Seljavegi og Vesturgötu. Þessir sendu inn athugasemdabréf: Jóna I. Jónsdóttir, Holtsgötu 32, dags. 17.11.03, húsfélögin að Framnesvegi 30 og 32, dags. 26.11.03, Jóna I. Jónsdóttur f.h. íbúa að Holtsgötu 32, dags. 26.11.03, undirskriftalisti 58 íbúa við Framnesveg, dags. 9.06.04. Einnig lögð fram húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur.
Kynnt.

33.04 Kaplaskjólsvegur 2, stækkun lóðar, bygging fjölbýlishúss
Lögð fram fyrirspurn Guðjóns H. Haukssonar, dags. 01.06.04 um stækkun lóðar og byggingu lítils fjölbýlishúss á lóðinni nr. 2 við Kaplaskjólsveg, samkv. uppdr. Björgvins Víglundssonar verkfræðings, dags. 04.04.04.
Neikvætt að svo stöddu. Ekki hefur verið tekin afstaða til framtíðarnýtingar svæðisins.

34.04 Mjóstræti 10, br. vinnustofu í íbúðarh.
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 18.05.04. Sótt er um leyfi til þess að klæða með bárujárni bakhús nr. 10A (matshluta 02), breyta gluggum og breyta vinnustofu í íbúðarhúsnæði á lóð nr. 10 við Mjóstræti skv. uppdr. Hebu Hertervig ark., dags. 5.05.04.
Samþykki eiganda Grjótagötu 12 dags. 7. maí 2004 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. júní 2004.
Gjald kr. 5.400
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. maí 2004, sem þegar hefur verið send byggingarfulltrúa.

35.04 Norðurstígur 5, Endurnýjun á byggingarleyfi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. júní 2004, þar sem sótt er um endurnýjun byggingarleyfis frá 7. maí 1997 (fjögurra íbúða hús nr. 5b) á lóðinni nr. 5 við Norðurstíg.
Bréf Borgarskipulags dags. 4. júlí 1995 og 15. júní 2001 fylgja erindinu. Umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 24. september 2001 fylgir erindinu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 21. desember 2001 fylgir erindinu. Málinu fylgir bréf arkitekts f.h., umsækjanda dags. 15. janúar 2002. Eignaskiptayfirlýsing dags. 19. júlí 1993 fylgir erindinu.
Stærð: 1. hæð geymslur o.fl. 76,4 ferm., 2. hæð íbúðir 112,7 ferm., 3. hæð íbúð 112,2 ferm., 4. hæð íbúð 76,5 ferm., samtals 377,8 ferm., 1052,7 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 50.530
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embættið.

36.04 Skeljanes 6, 6 sjálfstæðar íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 8. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi til að innrétta sex sjálfstæðar íbúðir á fyrstu, annarri og þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 6 við Skeljanes, samkv. uppdr. Hrafnkels Thorlacius arkitekts, dags. 01.06.04. Jafnframt verði gerðar tvennar garðdyr á suðurhlið og komið fyrir fernum svölum við austur- og suðurhliðar hússins. Ennfremur verði gerð sex bílastæði á lóðinni.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra og lögfræði og stjórnsýslu.

37.04 Skólavörðuholt, deiliskipulag Iðnskólareits
Lögð fram drög að forsögn deiliskipulags Iðnskólareits, dags. júní 2004.
Kynna formanni.

38.04 Skúlagata 15, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf ASK arkitekta, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 15 við Skúlagötu, dags. 7. júní 2004.
Frestað. Kynna formanni.

39.04 Vatnsstígur 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkforms, dags. 20.04.04, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 8 við Vatnsstíg.
Frestað milli funda.

40.04 Malarhöfði 2, viðbygging /Malarhöfði 1A, lóðarstækkun
Lagt fram bréf Arko, dags. 14.06.04, ásamt uppdr., dags. júní 2004, varðandi viðbyggingu við hús nr. 2A við Malarhöfða. Einnig hvort stækka megi lóð nr. 1A við Malarhöfða.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

41.04 Réttarsel, Skriðusel, Holtasel, grænt svæði
Lagt fram bréf Lindu Kristmannsdóttur, f.h. íbúa í Seljahverfi, dags. 21. maí 2004, varðandi fyrirspurn um lóð á svæði sem markast af Réttarseli, Skriðuseli og Holtaseli í Reykjavík og Salahverfi í Kópavogi. Einnig lagt fram bréf Hilmars Sigurjónssonar, Engjaseli 65, mótt. 07.06.04.
Umrætt svæði er ekki lóð samkvæmt skipulagi og ekki talið æskilegt að breyta því.

42.04 Skipasund 51, byggja bílskúr, innrétta íbúð
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 1. júní 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta bílgeymslu að norðurhlið, byggja viðbyggingu við suður- og vesturhlið 1. hæðar og breyta áður verslun á 1. hæð í íbúð í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 51 við Skipasund, samkv. uppdr. 101 arkitekta ehf, dags. 10.05.04. Engar athugasemdir bárust. Samþykki nágranna frá 17. og 18. júní 2004 áritað á uppdrátt.
Samþykki meðeigenda dags. 26. apríl 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun 1. hæðar samtals 21,1 ferm., 73,9 rúmm., bílgeymsla 36,3 ferm., 106,1 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 9.720
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.