Álfheimar 68-72, Byggðarendi 24, Hofteigur 42, Kringlan 4-12, Laugarás, Hrafnista, Melgerði 8, Nökkvavogur 19, Rauðalækur 26, Skipasund 9, Sogavegur 112 , Barónsstígur, bifreiðageymslur og íbúðir, Fáfnisnes 4, Landspítali Háskólasjúkrahús, Laufásvegur 48A, Laugavegur 59, Lindargata 60, Ránargata 4A, Reitur 1.132.1, Naustareitur, Suðurhlíð, dreifistöð, Gerðuberg 8, Waldorfgrunnskóli, Skógarsel 11-15, Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, Urðarstekkur 11, Þingás 46, Þórðarsveigur og Þorláksgeisli, Árbæjarsafn, Ártúnshöfði, austurhluti,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

42. fundur 2001
Ár 2001, föstudaginn 7. desember kl. 09:30 var haldinn 50. embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir, Þorvaldur S. Þorvaldsson, Nikulás Úlfar Másson og Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum málum: Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Þormar, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Jóhannes S. Kjarval. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

1.01 Álfheimar 68-72, fsp. bílskúrar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 05.12.01, þar sem spurt er hvort samþykkt yrði að byggja allt að 12 bílgeymslur á bílskúra- og bílastæðalóð fyrir Álfheima 68-72, í aðalatriðum á þeim stað sem sýnt er á meðfylgjandi hluta úr mæliblaði.
Samræmist skipulagi.
2.01 Byggðarendi 24, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.11.01. Spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja hæða steinsteypta viðbyggingu við austur- og norðurhlið og breyta einbýlishúsinu í tvíbýlishús á lóð nr. 24 við Byggðarenda skv. uppdr. Arko dags. 2.11.01.
Bréf lóðarhafa dags. 6. nóvember 2001 fylgir erindinu.
Jákvætt. Þarf að grenndarkynna þegar byggingarleyfisumsókn hefur borist.
3.01 Hofteigur 42, Séreign á rishæð - garðhýsi.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.11.01. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðu garðhýsi í norðvesturhorni lóðar og fyrir afmörkun séreignar í risi hússins á lóðinni nr. 42 við Hofteig skv. uppdr. Trausta Leóssonar byggfr. dags. 18.09.01. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 28.11.01
Samþykki f.h. kaupenda fylgir á teikningu.
Stærð: Garðhýsi 21,9 ferm. og 51,5 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 2.112
Samræmist skipulagstillögu sem nú er í auglýsingu.
4.01 Kringlan 4-12, turnbygging
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. í september 2001 að turnbyggingu (20 hæðir ásamt kjallara) við Kringluna 4-12.
Óskað eftir umsögn umferðardeildar og gögnum um skuggavarp frá hönnuði.
5.01 Laugarás, Hrafnista, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Halldórs Guðmundssonar ark. dags. 7.06.01 ásamt uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 28.05.01, að deiliskipulagi lóðar Hrafnistu ásamt líkani. Málið var auglýsingu frá 17. ágúst til 14. sept., athugasemdafrestur var til 28. sept. 2001. Athugasemdabréf bárust frá íbúum við Selvogsgrunn 21-33, dags. 24.09.01 og frá formanni stjórnar félags húseigenda við Jökulgrunn dags. 27.09.01.
Athuga hvort hægt er að laga bílastæðafyrirkomulag m.t.t, athugasemda. Hönnuðum bent á að hafa samband við embættið.
6.01 Melgerði 8, stækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 05.12.01, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við suður- og vesturhlið og hækka þak á norðurenda hússins á lóðinni nr. 8 við Melgerði, samkv. uppdr. Arkitektastofu Finns Björgvinssonar og Hilmars Þórs Björnssonar, dags. 27.11.01. Einnig lögð fram umsögn Borgarskipulags dags. 06.12.01.
Jákvætt gagnvart stækkun. Vísað til athugasemda í umsögn Borgarskipulags.
7.01 Nökkvavogur 19, (fsp) br skráning
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 10.10.01, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tómstundaherbergi í matshluta 02 á lóðinni nr. 19 við Nökkvavog, samkv. uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 02.06.01. Í húsnæðinu er samþykkt vinnustofa með skilyrði um notkun, eignarhald og eignatengingu við matshluta 01 (28. júní 1999).
Ekki er gerð athugasemd við breytta skráningu.
8.01 Rauðalækur 26, (fsp) bílastæði
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 31.10.01, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir tveimur bílastæðum á framlóð hússins nr. 26 við Rauðalæk. Einnig lagður fram uppdr. Ómars Sigurbergssonar ark. mótt. 22.11.01.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
9.01 Skipasund 9, (fsp) Ósamþ.rými, bílskýli
Spurt er hvort samþykkt yrði áður gerð stækkun bílgeymslu í samræmi við fyrirliggjandi uppdrætti og að eldri hluti bílgeymslu yrði nýttur sem vinnustofa á lóð nr. 9 við Skipasund. Samþykki meðeigenda og lóðarhafa aðliggjandi lóða (á teikningu) fylgir erindinu.
Neikvætt m.t.t. umfangs byggingar og fordæmisgildis.
11.01 Sogavegur 112 , fjölbýlishús
Lögð fram tillaga ES teiknistofunnar að nýbyggingu á lóðinni, nr. 112 við Sogaveg, dags. 20.11.01 sem vísað var til Borgarskipulags af fundi skipulags- og byggingarnefndar 28.11.01. Sótt er um leyfi til þess að rífa húsið á lóðinni nr. 112 við Sogaveg (fastanr. 203-5766) og byggja steinsteypt tvílyft fjölbýlishús með fjórum íbúðum á lóðinni. Jafnframt er sótt um breytingu á lóðarmörkum lóðanna nr. 108 og 112 við Sogaveg.
Samþykki Húsfélags Réttarholtsvegar 1-3 og Sogavegar 108 (v. breytinga á lóðarmörkum) dags. 11. maí 2001 fylgir erindinu.
Stærð: Hús sem verður rifið: 77,4 ferm og 209,0 rúmm.
Nýbygging: 1. hæð, íbúðir 169,6 ferm. 2. hæð, íbúðir 161,6 ferm. Samtals 331,2 ferm. og 1070,8 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 43.903
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Sogavegi 103, 105, 107, 108, 116, 120 og 122, Réttarholtsvegi 1-3 og Hamarsgerði 2, 4, 6 og 8.
12.01 Barónsstígur, bifreiðageymslur og íbúðir,
Lögð fram tillaga Nexus arkitekta ehf, að bifreiðageymslum og íbúðum við Barónsstíg.
Kynnt. Hverfistjóra falið að skoða.
13.01 Fáfnisnes 4,
Lagt fram bréf Guðmundar Jónssonar, dags. 27.10.94, varðandi breytingu á legu götunnar Skildinganestanga, þar sem gatan fer framhjá suðurhorni Harrastaða eða Fáfnisness 4.
Hverfisstjóra falið að vinna tillögu að breytingu á skipulagi svæðisins m.t.t. umsóknar.
14.01 Landspítali Háskólasjúkrahús, uppbyggingaáætlanir
Lögð fram drög White arkitekta, dags. 26.11.01, að deiliskipulagi lóðarinnar.
Kynna þarf tillöguna fyrir formanni skipulags- og byggingarnefndar.
15.01 Laufásvegur 48A, Ofanábygging og breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 05.12.01, þar sem sótt er um leyfi til að byggja rishæð með tveimur kvistum ofan á húsið nr. 48A við Laufásveg. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja anddyri og svalir við norðvestur hlið hússins., samkv. uppdr. Teiknistofunnar Úti og inni, dags. 20.11.01. Erindinu fylgir umsögn Borgarskipulags dags. 1. ágúst s.l. og bréf hönnuða dags. 6. júlí 2001, hvorutveggja vegna fyrirspurnar.
Stækkun: xx
Gjald kr. 4.100 + xx
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Laufásvegi 46, 47, 48, 49 og 50 og Fjólugötu 19a.
16.01 Laugavegur 59, Fsp. Hótel og nýbygging.
Spurt er hvort leyft yrði að byggja hæð (5. hæð) ofan á húsið á lóðinni nr. 59 við Laugaveg og byggja fimm hæða nýbyggingu á lóðinni nr. 80 við Hverfisgötu. Byggingarnar yrðu tengdar með svifgangi og samnýttar sem hótel með samtals 91 herbergi. Á hluta jarðhæða beggja húsa yrði einnig komið fyrir verslunum. Bréf hönnuðar dags. 18. október 2001 og 4. desember 2001 og 7. des. 2001 fylgja erindinu ásamt uppdr., dags. í okt. 2001. Einnig lagt fram bréf Teiknistofunnar Óðinstorgi dags. 07.12.01.
Jákvætt. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.
17.01 Lindargata 60, flutningshús
Lagt fram bréf Friðriks Weisshappel Jónssonar, dags. 02.12.01, varðandi flutning húss frá Sölvhólsgötu 10 að Lindargötu 60.
Neikvætt. Lóðin er ekki til ráðstöfunar.
18.01 Ránargata 4A, fsp. breyting inni og úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.11.01.Spurt er hvort leyft yrði að lyfta risi og byggja einnar og að hluta tveggja hæða tengibyggingu aftan við núverandi hús á lóðinni nr. 4A við Ránargötu. Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að byggja við, breyta notkun og samnýta bakhúss á lóðinni nr. 17A við Vesturgötu með húsinu. Meðfylgjandi eru fimm skissuuppdrættir.
Erindinu fylgir bréf hönnuðar dags. 13. nóv. 2001.
Samþykkt að leggja erindið fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
19.01 Reitur 1.132.1, Naustareitur, deiliskipulag
Lögð fram tillaga að deiliskipulagi Naustareits 1.132.1, ásamt greinargerð, dags. í desember 2001.
Kynnt.
20.01 Suðurhlíð, dreifistöð,
Lagt fram bréf deildarstjóra umsýslu mannvirkja Orkuveitu Reykjavíkur dags. 20.11.01 varðandi lóð fyrir dreifistöð við Suðurhlíð.
Tillaga Borgarskipulags að staðsetningu dreifistöðvar samþykkt. Vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
21.01 Gerðuberg 8, Waldorfgrunnskóli, uppbygging
Lagt fram bréf byggingarnefndar Waldorfskólans Sólstafa, dags. 20.11.01, ásamt tillögu Steen Kristiansen arkitekts, dags. 29.10.01, að uppbyggingu skólans.
Kynna þarf tillögu fyrir formanni skipulags- og byggingarnefndar.
22.01 Skógarsel 11-15, uppbygging á lóð
Lagt fram bréf Teiknistofunnar ehf, dags. 25.09.01 ásamt tillögu, dags. 05.12.01, að uppbyggingu á lóðinni nr. 11-15 við Skógarsel. Einnig lagt fram bréf Árbæjarsafns, dags. 26.11.01.
Kynna þarf tillögu fyrir formanni skipulags- og byggingarnefndar.
23.01 Sóleyjarimi 1, lóð Landssímans, lóð Landssímans í Rimahverfi
Kynnt staða deiliskipulags lóðarinnar ásamt samantekt Borgarskipulags um nýtingarhlutfall dags. 02.02.01.

24.01 Urðarstekkur 11, fsp. bílgeymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 05.12.01, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta og loka af opinni bílgeymslu undir einbýlishúsinu á lóðinni nr.11 við Urðarstekk.
Hverfistjóra falið að skoða milli funda.
25.01 Þingás 46, Sólstofa og verönd með setlaug
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20.11.01. Sótt er um leyfi til þess að byggja sólstofu við austurhlið 1. hæðar einbýlishússins, byggja skjólvegg við bílskúrshorn sömu megin og setja þar upp heitan pott á lóð nr. 46 við Þingás skv. uppdr. Nýju Teiknistofunnar dags. 8.11.01.
Samþykki nágranna dags. 9. nóvember 2001 fylgir erindinu.
Stærð: Sólstofa 25,9 ferm., 72,1 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 2.956
Samræmist skipulagi.
26.01 Þórðarsveigur og Þorláksgeisli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Páls Gunnlaugssonar arkitekts, dags. 07.12.01, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóða við Þórðarsveig 1-9 og Þorláksgeisla 6-18 og 20-34 í Grafarholti, samkv. uppdr. ASK arkitekta, dags. 04.11.01.
Óskað eftir umsögn skipulagshöfundar.
27.01 Árbæjarsafn, fjölgun bílastæða
Lagt fram bréf borgarminjavarðar, dags. 16.10.01, varðandi fjölgun bílastæða við Árbæjarsafn ásamt vinnutillögu Borgarskipulags.
Jákvætt. Vinna þarf tillögu að breytingunni. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.
28.01 Ártúnshöfði, austurhluti, deiliskipulag
Lögð fram tillaga ARKÍS ehf, dags. 07.12.01, að breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða, austurhluta, ásamt drögum að skilmálum mótt. 4.12.01.
Kynna þarf tillögu fyrir formanni skipulags- og byggingarnefndar.