Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur, Borgartún 17, Smáragötureitir, Pósthússtrætisreitur, Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur, Lækjargata 12, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Skeifan 5, Sólheimareitur, Fossaleynir, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Kambsvegur 32, Krókavað 14-18, Krókavað 2-12, Laufásvegur Valur, Ránargata 36, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Hrísateigur 6, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, Mýrargötusvæði, Rauðagerði 25-27, Suðurhólar 35, Þorláksgeisli 9,

Skipulags- og byggingarnefnd

184. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 15. desember kl. 09:05, var haldinn 184. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Guðlaugur Þór Þórðarson, Kristján Guðmundsson og Benedikt Geirsson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 30424 (01.24.03)
451291-1149 Húsbygg ehf
Hlíðasmára 9 201 Kópavogur
1. Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Gunnars og Reynis skipulagsráðgjafa, dags. 9.08.04 að deiliskipulagi Snorrabrautarreits. Eftirfarandi aðilar lögð fram athugasemdir: Saida El-Bouazzati, Grettisgötu 92, Ragnheiður Aradóttir, Flókagötu 14, dags. 03.09.04, ÁHÁ - byggingar ehf, dags. 01.09.04, Jón Kjartansson Grettisgötu 94, dags. 9.09.04, Haukur Haraldsson f.h. samtakanna "Lifi Norðurmýrin! íbúasamtök", dags. 10.09.04 og 12.10.04 ásamt undirskriftalista með nöfnum 83 íbúa.
Ahugasemdir kynntar. Frestað.

Aheyrnarfulltrúi Frjálslyndra og óháðra Sveinn Aðalsteinsson óskaði bókað:
Frjálslyndir og óháðir leggjast gegn áformum um að reisa þriggja hæða íbúðarbyggingu á svonefndum Snorrabrautarreit, á lóðinni bakvið Austurbæjarbíó. Frjálslyndir og óháðir styðja nýtingu lóðarinnar sem græns svæðis, en að leiðum sé haldið opnum til styrkingar starfsemi Austurbæjarbíós sem menningar- og tónlistarhúss.
Umsókn nr. 40675 (01.21.77)
710178-0119 Teiknistofan ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
2. Borgartún 17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga T.ark ehf, dags. 18.11.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 17 og 19 við Borgartún vegna stækkunar hússins á lóðinni nr. 19 við Borgartún og sameiningar lóðanna nr. 17 og 19. Einnig lagt fram afsal fyrir Borgartún 19 til Kaupþings Búnaðarbanka hf, dags. 1. desember 2004.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40446 (01.19.7)
421199-2569 Arkitektur.is ehf
Hverfisgötu 26 101 Reykjavík
3. Smáragötureitir, deiliskipulag
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram tillaga Arkitektur.is ehf ásamt greinargerð og deiliskipulagsskilmálum, dags. í september 2004, að deiliskipulagi reita 1.197.2 og 1.197.3, Smáragötureita, sem afmarkast af Smáragötu, Njarðargötu, Laufásvegi og Einarsgarði. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Stefán Matthíasson og Ásdís Ólöf Gestsdóttir, Smáragötu 13, dags. 3.10.04, skrifstofa forseta Íslands, dags. 14.10.04, Forsætisráðuneytið, dags. 14.10.04, Hans Jakob Beck, Smáragötu 11, dags. 17.10.04, Guðmundur Ósvaldsson, Burknabergi 8, f.h. eigenda Laufásvegi 60, dags. 21.10.04, Ögmundur Skarphéðinsson, dags. 15.10.04. Einnig lögð fram breytt tillaga dags. 11.11.04 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa við athugasemdum dags. 12.11.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.

Björn Ingi Hrafnsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.

Umsókn nr. 40497 (01.14.0)
4. Pósthússtrætisreitur, forsögn
Lögð fram forsögn að reit 1.140.5 Pósthússtrætisreits, dags. í september 2004.
Samþykkt að kynna forsögnina fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 40659 (01.14.12)
5. Reitur 1.141.2, Kirkjutorgsreitur,
Lögð fram forsögn að reit 1.141.2, Kirkjutorgsreit, dags. í desember 2004.
Samþykkt að kynna forsögnina fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 40624 (01.14.12)
700994-2449 Teiknistofan H.G. ehf
Skúlatúni 6 105 Reykjavík
6. Lækjargata 12, frumathugun að Borgarhúsi
Lagt fram bréf teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 15.11.04 ásamt uppdr., dags. 12.11.04 og skuggavarpi, dags. 18.11.04, varðandi uppbyggingu á lóð nr. 12 við Lækjargötu.
Halldór Guðmundsson, arkitekt kynnti.
Umsókn nr. 40056 (01.88.5)
501299-2279 EON arkitektar ehf
Brautarholti 1 105 Reykjavík
7. Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagður fram leiðréttur uppdráttur Eon arkitekta ásamt greinargerð, að breytingu á deiliskipulagi í Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, dags. í desember 2004. Auglýsingin stóð yfir frá 18. ágúst til 29. september 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Lúther S. Kristjánsson, Jöldugróf 2, dags. 02.09.04, Benedikt Lund, Blesugróf 14, dags. 06.09.04, Árni Freyr Sigurlaugsson og Katrín Guðmundsdóttir, Bleikargróf 5, dags. 01.09.04, Bára Magnúsdóttir, Jöldugróf 18, dags. 31.08.04, Bergþóra Ögmundsdóttir Blesugróf 15, dags. 18.09.04, Halldór Zoega Bleikargróf 1, dags. 27.09.04, Magnús Jensson ark. f.h. eiganda Blesugrófar 27, dags. 27.09.04, Birgir Dýrfjörð Stjörnugróf 29, dags. mótt. 29.09.04, Guðrún Jakobsdóttir formaður samtaka íbúa í Blesugróf, dags. 16.09.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 14. desember 2004.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40462 (01.46.10)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
530994-2609 Húsfélagið Skeifunni 5
Skeifunni 5 108 Reykjavík
8. Skeifan 5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Traðar að breytingu á deiliskipulagi, dags. 10.12.04, á lóð nr. 5 við Skeifuna ásamt umboði lóðarhafa Skeifunnar 5, dags. 6.07.04.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.

Málinu vísað til kynningar í samgöngunefnd og umhverfis- og heilbrigðisnefnd.
Umsókn nr. 10382 (01.43.3)
9. Sólheimareitur, deiliskipulag
Lögð fram ný tillaga Arkibúllunar ehf, dags. 17. september 2004, að deiliskipulagi Sólheimareits. Eldri tillaga var í auglýsingu frá 17. maí til 28. júní 2002, athugasemdafrestur var til 28. júní 2002. Athugasemdabréf bárust frá Lögmönnum við Austurvöll, f.h. húseigenda að Sólheimum 35, dags. 28.05.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 27, dags. 11.06.02, stjórn Húsfélagsins Sólheimum 25 f.h. 32 íbúa, dags. 26.06.02 og eigenda íbúða að Sólheimum 42, dags. 27.06.02. Einnig lagt fram samþykki Andrésar H. Hallgrímssonar, Sólheimum 38, dags. 24.06.02. Ennfremur lagðir fram minnispunktar af kynningarfundi með hagsmunaaðilum að Sólheimum 35 frá 27. maí 2002 og samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 28.06.02.
Athugasemdir kynntar. Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 40151 (02.46)
540297-2239 Þorbergsson og Loftsdóttir sf
Ingólfsstræti 3 101 Reykjavík
10. Fossaleynir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi í Fossaleyni, dags. 19.03.04. Málið var í kynningu frá 14. apríl til 12. maí 2004. Einnig lagt fram athugasemdarbréf Sigurbjörns Þorbergssonar hdl. f.h. Borgarhallarinnar Fossaleyni 1, dags. 11.05.04. Lagður fram tölvupóstur rekstrarstjóra Nýsis h.f. rekstrarstjóra Borgarhallarinnar, dags. 10.12.04, varðandi göngustíg í lóðarmörkum Egilshallar. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. desember 2004.
Kynnt tillaga samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30677
11. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 328 frá 14. desember 2004.

Umsókn nr. 30324 (01.38.300.6)
280862-3559 Torfi Rafn Hjálmarsson
Kambsvegur 32 104 Reykjavík
030531-4779 Jónas Jónasson
Kambsvegur 32 104 Reykjavík
12. Kambsvegur 32, reyndarteikningar
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 26. október 2004, þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 32 við Kambsveg, samkv. uppdr. Sigríðar Sigurðardóttur arkitekts, dags. í september 2004.
Á teikningum er m.a. gerð grein fyrir fjölgun bílastæða á lóð, áður gerðri sólstofu og áður gerðri íbúð á neðri hæð hússins. Bréf hönnuðar dags. 14. október 2004 fylgir erindinu. Málið var í kynningu frá 9. nóvember til 7. desember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Stækkun sólstofa. xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30667 (04.73.170.2)
610269-5599 Sparisjóður Hafnarfjarðar
Strandgötu 8-10 220 Hafnarfjörður
13. Krókavað 14-18, nýbygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrjú steinsteypt, tvílyft tvíbýlishús með sex íbúðum og þremur bílgeymslum á lóðinni nr. 14-16 við Krókavað.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30665 (04.73.180.2)
610269-5599 Sparisjóður Hafnarfjarðar
Strandgötu 8-10 220 Hafnarfjörður
14. Krókavað 2-12, nýbygging
Sótt er um leyfi til þess að byggja sex steinsteypt, tvílyft tvíbýlishús með tólf íbúðum og sex bílgeymslum á lóðinni nr. 2-12 við Krókavað.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30664 (01.62.880.1)
670269-2569 Knattspyrnufélagið Valur
Laufásvegi Hlíðarenda 101 Reykjavík
15. Laufásvegur Valur, stækkun Hlíðarenda
Sótt er um leyfi til þess að byggja nýjan íþróttasal við Hlíðarenda ásamt áhorfendastúku áfast við suðurhlið salar, aðkomubyggingu og bætta aðstöðu fyrir Val á lóð félagsins við Laufásveg.
Brunahönnun VST dags. dessember 2004 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun samtals 3626 ferm., 21.335 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.152.090
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30090 (01.13.501.2)
280352-2929 Guðrún Karlsdóttir
Ránargata 36 101 Reykjavík
16. Ránargata 36, smáhús, pottur og pallur
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. sepember 2004, þar sem sótt er um leyfi til að reisa smáhús úr timbri (bjálkakofa) og sólpall aftan við einbýlishúsið nr. 36 við Ránargötu, samkv. uppdr. Arkitektastofunnar Austurvöllur, dags. 15.08.04. Jafnframt verði komið fyrir setlaug í sólpalli. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 29. október 2004. Málið var í kynningu frá 9. nóvember til 7. desember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: 5 ferm. og 12 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 648
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 40679 (01.88.5)
540169-4119 Félagsmálaráðuneyti
Tryggvag Hafnarhúsi 150 Reykjavík
710381-0549 Svæðisskrifst málefna fatlaðra
Síðumúla 39 108 Reykjavík
17. Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, lóð fyrir sambýli
Lögð fram fyrirspurn félagsmálaráðuneytis f.h. Svæðisskrifstofu málefna fatlaðra í Reykjavík, dags. 29.01.04, um lóð undir sambýli fyrir fatlaða. Einnig lögð fram fyrirspurn skrifstofustjóra borgarverkfræðings, varðandi lóð fyrir sambýli í Blesugróf.
Nefndin tekur jákvætt í að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn.
Umsókn nr. 40544 (01.36.05)
700176-0109 Teiknistofa Ingimund Sveins ehf
Ingólfsstræti 3 101 Reykjavík
18. Hrísateigur 6,
Lögð fram fyrirspurn Ingimundar Sveinssonar arkitekts, dags. 14. október 2004, um leyfi fyrir byggingu þriggja parhúsa á lóðinni nr. 6 við Hrísateig og 2 á lóðunum nr. 4-6 við Hraunteig.

Anna Kristinsdóttir vék af fundi kl. 10:53 áður höfðu verið afgreiddir liðir nr. 1-7 og 17.

Frestað á milli funda.
Umsókn nr. 10070
19. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 10. desember 2004.

Umsókn nr. 40556 (01.36.30)
20. Kirkjuteigur 24, Laugarnesskóli, kæra
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála, dags. 9. desember 2004, vegna kæru á samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 11. ágúst 2004, um breytingu á deiliskipulagi fyrir Kirkjuteig 24, Laugarnesskóla.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um ógildingu ákvörðunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 11. ágúst 2004 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi á hluta Teigahverfis.

Umsókn nr. 40566 (01.13)
21. Mýrargötusvæði,
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 2. desember 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 27. október s.l., varðandi breytingu á áður samþykktri tillögu að breytingu á aðalskipulagi vegna Mýrargötusvæðis, sbr. 15. liður borgarráðs 22. júní s.l., sbr. einnig samþykkt hafnarstjórnar 17. f.m.

Umsókn nr. 30387 (01.82.12)
700176-0109 Teiknistofa Ingimund Sveins ehf
Ingólfsstræti 3 101 Reykjavík
22. Rauðagerði 25-27, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 2. desember 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 24. f.m. varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 25-27 við Rauðagerði.

Umsókn nr. 20103 (04.64.59)
420369-6979 Hússjóður Öryrkjabandalagsins
Hátúni 10 105 Reykjavík
23. Suðurhólar 35, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 2. desember 2004 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 24. f.m., varðandi auglýsingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 35 við Suðurhóla.

Umsókn nr. 40180 (05.13.62)
130254-7649 Sveinn Ívarsson
Grundarhvarf 9 203 Kópavogur
24. Þorláksgeisli 9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarstjórnar um samþykkt borgarstjórnar 7. desember 2004, á breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 9 við Þorláksgeisla, sbr. 8. lið fundargerðar borgarráðs frá 18. nóvember s.l.