Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, Kópavogur, Kjalarnes, Brautarholtsvegur, Ofanleiti 14, Túngötureitur, Urðarstígsreitir, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Laugavegur/Vatnsstígur, Hverfisgata 14A, Bergstaðastræti 16-20, Spítalastígur 6b, Beykihlíð 6, Skipulagsráð, Reykjavíkurflugvöllur, Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Nönnugata 10, Seiðakvísl 8, Kjalarnes, Móar, Smábýli 15A, Bíldshöfði 20, Græni trefillinn Útmörk höfuðborgarsvæðisins, Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Hólmsheiði, jarðvegsfylling, Hólmsheiði, jarðvegsfylling, Rofabær 34, Árbæjarskóli,

Skipulagsráð

169. fundur 2009
Ár 2009, miðvikudaginn 1. apríl kl. 09:05, var haldinn 169. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 12 - 14, 7. hæð. Ráðssal. Viðstaddir voru: Ragnar Sær Ragnarsson, Júlíus Vífill Ingvarsson, Stefán Þór Björnsson, Brynjar Fransson, Svandís Svavarsdóttir, Stefán Benediktsson, Björk Vilhelmsdóttir og áheyrnarfulltrúinn Magnús Skúlason. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason og Marta Grettisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Haraldur Sigurðsson, Bragi Bergsson, Lilja Grétarsdóttir og Þórarinn Þórarinsson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 10070
1. Afgreiðslufundir skipulagsstjóra Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsstjóra Reykjavíkur frá 27. mars 2009.

Umsókn nr. 80525
700169-3759 Kópavogsbær
Fannborg 2 200 Kópavogur
2. Kópavogur, Kársnes - breyting á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins
Á fundi skipulagsráðs 13. ágúst 2008 var lagt fram bréf frá skipulagsstjóra Kópavogsbæjar dags. 31. júlí 2008 þar sem kynnt er tillaga að breytingu á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins í tengslum við Kársnes og hafnarsvæði Kópavogs. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt drögum að umsögn skipulagsstjóra 25. ágúst 2008. Umsögn skipulagsstjóra samþykkt með þeim breytingum sem fram komu á fundinum. Erindinu var vísað til vinnu samvinnunefndar um svæðisskipulag og til umsagnar Umhverfis- og samgöngusviðs. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt umsögn Umhverfis- og samgöngusviðs dags. 17. september 2008 og bréf SSH með bókun samvinnunefndar um svæðisskipulag, dags. 2. mars 2009.
Ráðið gerir ekki athugasemdir við að tillagan verði tekin til lokafgreiðslu í samvinnunefnd, sbr. 13.gr, 4.mgr. en minnir á fyrri athugasemdir Reykjavíkurborgar og að þær verði hafðar til hliðsjónar við frekari útfærslu skipulags og framkvæmda á svæðinu.
Umsókn nr. 90106
561204-2760 Landmótun sf
Hamraborg 12 200 Kópavogur
3. Kjalarnes, Brautarholtsvegur, lega stofnstígs
Lögð fram tillaga Landmótunar ehf. að deiliskipulagi vegna legu stofnstígs meðfram Brautarholtsvegi samkvæmt uppdrætti dags. 2. mars 2009
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Jafnframt er samþykkt að upplýsa þá hagsmunaaðila sérstaklega um auglýsingu tillögunnar sem áður hafa gert athugasemdir við hana.
Vísað til borgarráðs.




Umsókn nr. 90095 (01.74.62)
291246-4519 Guðni Pálsson
Litlabæjarvör 4 225 Álftanes
411203-3790 Hamborgarabúlla Tómasar ehf
Pósthólf 131 121 Reykjavík
4. Ofanleiti 14, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 13. mars 2009 var lögð fram umsókn Guðna Pálssonar f.h. Hamborgarabúllu Tómasar ehf., dags. 10. mars 2009, um breytingu á deiliskipulagi Kringlubæjar vegna lóðar nr. 14 við Ofanleiti samkvæmt uppdrætti, dags. 6. mars 2009. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt nýjum uppdrætti mótt. 26. mars 2009.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir. Jafnframt er samþykkt að upplýsa hagsmunaaðila í nágrenninu sérstaklega um tillöguna.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 80622 (01.13.74)
5. Túngötureitur, tillaga að deiliskipulagi
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 19 mars 2009 að deiliskipulagi Túngötureits. Reiturinn afmarkast af Túngötu, Bræðraborgarstíg Hávallagötu og Hofsvallagötu. Einnig er lögð fram forsögn skipulagsstjóra dags. í desember 2007 og athugasemdir úr forkynningu sem stóð yfir frá 17. des. 2007 til 8. janúar 2008 frá Áshildi Haraldsdóttur, Túngötu 44, Guðrúnu Bjarnadóttur og Ingólfi Hannessyni Hávallagötu 36, Geir Svanssyni Bræðraborgarstíg 23a, Irmu Erlingsdóttur Bræðraborgarstíg 23a, Eddu Einarsdóttur Hávallagötu 48, Haraldi Ólafssyni Hávallagötu 48, Arthur Bogasyni o.fl. Túngötu 40, Elísabetu Þórðardóttur og Einari Gunnarsyni Hávallagötu 34. Einnig er lögð fram orðsending borgarstjóra dags. 22. apríl 2008.
Kynnt.
Umsókn nr. 70727 (01.18.6)
6. Urðarstígsreitir, tillaga að deiliskipulagi. Reitir 1.186.0 og 1.186.4
Lögð er fram tillaga Arkitekta Gunnars og Reynis sf. að deiliskipulagi Urðarstígsreita, reitir 1.186.0 og 1.186.4, dags. 15. janúar 2009. Einnig er lögð fram forsögn skipulagsstjóra dags. í nóvember 2007 og athugasemdir við forkynningu frá Sigurði Áss Grétarssyni, Braga L. Haukssyni, Rúnari Ingimarssyni og Birnu Eggertsdóttur.
Frestað.
Umsókn nr. 39701
7. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 532 frá 31. mars 2009.

Umsókn nr. 90012
9. Laugavegur/Vatnsstígur, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn arkiBúllunar dags. 12. janúar 2009 að breytingu á deiliskipulagi Laugavegar/Vatnsstígs Í breytingunni felst möguleg uppbygging á horni Laugavegs og Vatnsstígs samkvæmt meðfylgjandi uppdráttum dags. 1.apríl 2009.
Hólmfríður Jónsdóttir arkitekt frá arkiBúllunni kynnti.
Umsókn nr. 39594 (01.17.100.2 02)
270151-5159 Aðalsteinn Gíslason
Bröndukvísl 11 110 Reykjavík
10. Hverfisgata 14A, (fsp) kaffihús
Á fundi skipulagsstjóra 20. mars 2009 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. mars 2008 þar sem spurt er hvort leyfi fengst fyrir að breyta bakhúsi í vínveitingar- og kaffihús á lóð nr. 14A við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umfjöllunar verkefnastjóra miðborgar og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með þeim fyrirvara að sótt verði um byggingarleyfi fyrir veitingastað í flokki II. Vegna nálægðar við íbúðarhúsnæði verður ekki fallist á að heimila rekstur veitingastaðar í flokki III.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 90075 (01.18.40)
610906-0790 KRADS ehf
Hafnarstræti 19 101 Reykjavík
690402-5720 Laug ehf
Pósthólf 8814 128 Reykjavík
11. Bergstaðastræti 16-20, Spítalastígur 6b, (fsp) breyting á deiliskipulagi Bergstaðastrætisreits
Á fundi skipulagsstjóra 13. mars 2009 var lögð fram fyrirspurn Laug ehf., dags. 26. febrúar 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Bergstaðastrætisreits vegna lóðanna nr. 16,18 og 20 við Bergstaðastræti og lóðarinnar nr. 6B við Spítalastíg. Í breytingunni felst að breyta notkun húsnæðisins frá því að vera íbúðarhúsnæði í að vera hótelíbúðir samkvæmt uppdrætti Krads, dags. 25. febrúar 2009. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulags- og byggingarsviðs dags. 23. mars 2009.
Skipulagsráð gerir ekki athugasemdir við að lóðarhafi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi með vísan til þeirra skilyrða sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra, sem síðar verður auglýst.

Fulltrúi Vinstri hreyfingarinnar græns framboðs; Svandís Svavarsdóttur, fulltrúar Samfylkingarinnar Stefán Benediktsson, og Björk Vilhelmsdóttir sátu hjá við afgreiðslu málsins og óskuðu bókað ásamt áheyrnarfulltrúa Frjálslyndra og óháðra, Magnúsi Skúlasyni: Þingholtin eru hluti elstu byggðar Reykjavíkur og er varasamt að sú þétta íbúðabyggð sem þar er sé rofin með stórfelldum gistihúsarekstri eins og reifað er í fyrirspurninni. Mannlíf það sem fylgir fjölbreyttum fjölskyldum í grónu hverfi er hjartsláttur hverfisins og það rask og sú umferð sem fylgir rekstri af þessu tagi er tæpast til þess fallið að bæta umhverfi og samfélag í Þingholtunum. Því er gerður fullur fyrirvari um síðari afstöðu til málsins.
Umsókn nr. 90113 (01.78.01)
100979-4549 Arnar Arnarsson
Birkihlíð 48 105 Reykjavík
12. Beykihlíð 6, (fsp) breytt skráning
Á fundi skipulagsstjóra 20. mars 2009 var lögð fram fyrirspurn Arnars Arnarssonar, dags. 10. mars 2009, um leyfi til að skrá bakhús á lóð nr. 6 við Beykihlíð sem sjálfstæða eign.

Stefán Þór Björnsson vék af fundi kl. 11:40
Neikvætt. Ekki er fallist á að breyta gildandi deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn. Tillagan samræmist ekki heildarhugsun deiliskipulagsins og telst ekki vera gott fordæmi á svæðinu.
Umsókn nr. 90126
14. Skipulagsráð, fyrirkomulag funda um páska 2009
Kynnt tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 1. apríl 2009 um fyrirkomulag funda skipulagsráðs um páska 2009.
Samþykkt að fella niður reglulegan fund skipulagsráðs þann 15. apríl nk.
Umsókn nr. 90121 (01.6)
670706-0950 Flugstoðir ohf
Reykjavíkurflugvelli 101 Reykjavík
601169-0109 Landslög ehf
Köllunarklettsvegi 2 104 Reykjavík
15. Reykjavíkurflugvöllur, skipulagsreglur
Lagt fram bréf Flugstoða, mótt. 23. mars 2009, vegna tillagna að skipulagsreglum samgönguráðuneytisins fyrir Reykjavíkurflugvöll, samkvæmt uppdráttum Tark, dags. 3. mars 2009 ásamt greinargerð og skilmálum, dags. 9. febrúar 2009. Skipulagsreglur geyma m.a. fyrirmæli um skipulag innan flugvallarsvæðis, starfsheimildir og starfsemi þeirra aðila sem starfa innan flugvallarins og hindranafleti flugvallarins sem fela í sér hæðartakmarkanir á mannvirkjum eða gróðri innan og í nágrenni við flugvallarsvæðið.
Ívar Pálsson og Hermann Hermannsson kynntu.
Vísað til umsagnar skipulagsstjóra og samgöngustjóra.
Umsókn nr. 90008
16. Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Úthlutun styrkja 2009
Kynnt tillaga að úthlutun styrkja úr Húsverndarsjóði Reykjavíkur fyrir árið 2009.
Frestað.
Umsókn nr. 39641 (01.18.650.1)
17. Nönnugata 10, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 15. mars 2009 en í því er gerð tillaga um ógildingu á byggingarleyfi frá 29. júní 1989 til þess að byggja ofan á vesturhluta hússins nr. 10 við Nönnugötu.
Málinu fylgja bréf byggingarfulltrúa dags. 11. júlí 2008, bréf eiganda dags. 28. júlí 2008, bréf lögfræðistofunnar Landslög dags. 18. ágúst 2008 og bréf skipulags- og byggingarsviðs dags. 10. mars 2009, ljósriti af teikningum samþ. 29. júní 1989 og bréf Bergmanns Bjarnasonar dags. 23. mars 2009.
Frestað.
Umsókn nr. 39705 (04.21.500.4)
18. Seiðakvísl 8, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 25. mars 2009 vegna lóðafrágangs á lóðinni nr. 8 við Seiðakvísl.
Meðfylgjandi er bréf byggingarfulltrúa dags. 17. febrúar 2009.
Bréf byggingarfulltrúa samþykkt
Umsókn nr. 90048
050350-2669 Guðmundur Teitur Gústafsson
Meistaravellir 7 107 Reykjavík
19. Kjalarnes, Móar, sameining lóða
Á fundi skipulagsstjóra 6. febrúar 2009 var lögð fram tillaga Guðmundar Teits Gústafssonar dags. 5. febrúar 2009 varðandi sameiningu lóða í landi Móa á Kjalarnesi samkv. meðfylgjandi uppdrætti. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra Kjalarness og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt með vísan til d-liðar 12.gr. samþykkt fyrir skipulagsráðs.
Umsókn nr. 80016
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
20. Smábýli 15A, kæra, umsögn, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 26. mars 2009 vegna ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 9. október 2007 að synja um leyfi fyrir byggingu stálgrindarhúss á lóð Smábýlis nr. 15A, Kjalarnesi.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu um ógildingu ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 9. október 2007, er staðfest var í borgarráði hinn 18. október sama ár, um að synja um leyfi fyrir byggingu stálgrindarhúss á steyptum sökklum undir hesthús, reiðskemmu og vélageymslu á lóð merktri Smábýli 15A, Kjalarnesi.

Umsókn nr. 80590 (04.06.51)
600269-2599 Smáragarður ehf
Hlíðasmára 11 201 Kópavogur
420299-2069 ASK Arkitektar ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
21. Bíldshöfði 20, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna auglýsingar á tillögu að breytingu á deiliskipulagi Ártúnshöfða, Bíldshöfði 20.

Umsókn nr. 80612
22. Græni trefillinn Útmörk höfuðborgarsvæðisins, Svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins.2001-2024
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna breytinga á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins, Græni Trefillinn.

Umsókn nr. 80048 (04.4)
560389-1089 Fisfélag Reykjavíkur
Pósthólf 8702 128 Reykjavík
23. Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, deiliskipulag athafnasvæðis Fisfélagsins
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna auglýsingar á tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir Hólmsheiði, aðstöðu fyrir fisflug.

Umsókn nr. 80691 (05.18)
24. Hólmsheiði, Fisfélag Reykjavíkur, Breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna auglýsingar á tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur fyrir Hólmsheiði, aðstöðu fyrir fisflug.

Umsókn nr. 80657 (05.8)
25. Hólmsheiði, jarðvegsfylling, endurauglýsing deiliskipulags
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna auglýsingar á tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir Hólmsheiði, afmörkun á svæði fyrir jarðvegsfyllingar.

Umsókn nr. 80570 (05.8)
26. Hólmsheiði, jarðvegsfylling, Breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. vegna auglýsingar á tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur fyrir Hólmsheiði, afmörkun á svæði fyrir jarðvegsfyllingar.

Umsókn nr. 80741
570480-0149 Framkvæmda- og eignasvið Reykja
Borgartúni 10-12 105 Reykjavík
27. Rofabær 34, Árbæjarskóli, breyting á deiliskipulagi, Árbær-Selás
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 19. mars 2009 um samþykkt borgarráðs s.d. á tillögu að breytingu á deiliskipulaginu Árbær-Selás, lóð Árbæjarskóla, Rofabæ 34.