Skipholt 23, Sóltún 2-4, Grensásvegur 1, Kjalarnes, Lækjarmelur 14, Gufunes, útivistarsvæði, Hólmsheiði, jarðvegsfylling, Fálkagötureitur, Háskólinn í Reykjavík, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Lækjarmelur 8, Skútuvogur 2, Sunnuvegur 27, Urðarbrunnur 100, Austurstræti 22, Lækjargata 12, Flugvöllur 106930 / Hlíðarfótur, Freyjugata 27, Miklatún, Öskjuhlíð,

Skipulagsráð

112. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 24. október kl. 09:10, var haldinn 112. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Svandís Svavarsdóttir, Stefán Benediktsson, Óskar Bergsson, Ásta Þorleifsdóttir, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Kjartan Magnússon, Júlíus Vífill Ingvarsson, Birgir Hlynur Sigurðsson, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Marta Grettisdóttir, Þórarinn Þórarinsson, Björn Axelsson og Helga Björk Laxdal Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70324 (01.25.01)
480206-1500 Arkitektastofa Pálma Guðm ehf
Hafnarstræti 20 101 Reykjavík
2. Skipholt 23, breyting á deiliskipulagi Skipholtsreits
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram umsókn arkitektastofu Pálma Guðmundssonar f.h Þursaborgar ehf, dags. 30. ágúst 2007, um breytingu á deiliskipulagi Skipholtsreits vegna lóðarinnar nr. 23 við Skipholt skv. uppdrætti, dags. 23. ágúst 2007. Breytingin felst í niðurrifi eldra húss, stækkun byggingarreits og auknu byggingarmagni. Grenndarkynningin stóð yfir frá 14. sept. til 12. okt. 2007. Athugasemdir bárust frá eftirfarandi aðilum: Skipholt ehf, dags. 9. október 2007, Byggingafélag námsmanna, dags. 17. september 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 19. okt. 2007.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar um skipulagsráð og umsagnar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 60710
530201-2280 Nexus Arkitektar ehf
Ægisíðu 52 107 Reykjavík
670700-2320 Frumafl hf
Thorvaldsenstræti 6 101 Reykjavík
3. Sóltún 2-4, breyting á deiliskipulagi Ármannsreit
Að lokinni auglýsingu er lögð fram umsókn Nexus arkitekta, dags. 9. mars 2007 að breytingu á deiliskipulagi Ármannsreits vegna Sóltúns 2-4 skv. uppdr., dags. 11. mars 2007. Einnig lagðir fram minnispunktar framkvæmdastjóra Öldungs hf, mótt. 4. júní 2007. Auglýsingin stóð yfir frá 27. júní til 22. ágúst 2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Íslenskir Aðalverktakar hf, dags. 25. júlí 2007, Jón Guðmundsson og Marta Kjartansdóttir Sævarlandi 20, dags. 29. júlí 2007, Óskar Mar Sóltúni 5 f.h. Regnbogasamtakanna, dags. 14. ágúst 2007, Jón Valdimarsson og Margrét Örnólfsdóttir Sóltúni 16, dags. 14. ágúst 2007, Hróbjartur Hróbjartsson f.h. VA arkitekta Borgartúni 6, dags. 14. ágúst 2007, Málfríður Kristjánsdóttir Hátúni 41, dags. 19. ágúst 2007. Lögð fram fundargerð fundar íbúa Sóltúni 5-13, Mánatúni 2-6 og Borgartúni 28-30 með Hjúkrunarheimilinu Sóltún frá 10. október 2007 ásamt undirskriftalista 74 íbúa á svæðinu sem lýsa stuðningi við auglýst deiliskipulag.
Athugasemdir kynntar.
Frestað.

Umsókn nr. 70589 (01.46.00)
430572-0169 VGK-Hönnun hf
Grensásvegi 1 108 Reykjavík
521291-1259 Batteríið ehf
Trönuhrauni 1 220 Hafnarfjörður
4. Grensásvegur 1, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 5. október 2007 var lögð fram umsókn VGK. Hönnun dags. 27. september 2007 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 1 við Grensásveg. í breytingunni felst að byggingarreitum er breytt og bílastæðakjallari er stækkaður. Á fundinum var erindinu frestað og óskað eftir ítarlegri gögnum. Erindið er nú lagt fram að nýju ásamt nýjum uppdráttum mótt. 11. október 2007.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 70097
430986-1479 TGM ráðgjöf ehf
Ármúla 38 108 Reykjavík
540394-2379 Brimco ehf
Bugðutanga 3 270 Mosfellsbær
610404-3590 Planki ehf
Bugðutanga 3 270 Mosfellsbær
5. Kjalarnes, Lækjarmelur 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkform, mótt. 16. febrúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 14 við Lækjamel á Kjalarnesi. Breytingin felur í sér færslu á byggingarreit. Einnig lagt fram bréf Brimco og Planka til skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, mótt. 8. ágúst 2007. Einnig lagðir fram nýir uppdrættir mótt. 30. ágúst 2007. Grenndarkynningin stóð frá 7. september til og með 5. október 2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemd: Ásgeir Ásgeirsson Lækjarmel 12, dags. 10. september 2007, Reynir Kristinsson f.h. Lækjarhlíðar ehf, dags. 2. október 2007, G. Tómas Guðmundsson og Helgi Guðmundsson Lækjarmel 12, dags. 5. október 2007. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra, dags. 18. okt. 2007.
Frestað.
Vísað til meðferðar skipulagsstjóra.
Umsókn nr. 70319 (02.2)
581298-2269 Landark ehf
Stórhöfða 17 110 Reykjavík
6. Gufunes, útivistarsvæði, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Landark, dags. 10. maí 2007, að breytingu á deiliskipulagi á útivistarsvæði í Gufunesi. Breytingin felst m.a. í því að afmörkun og stærð lóðar ÍTR er breytt, byggingarmagn aukið og bílastæðum fjölgað. Auglýsingin stóð yfir frá 20. júní til og með 1. ágúst 2007. Athugasemd barst frá Vigni Bjarnasyni Hrísrima 30, dags. 5. júlí 2007. Einnig lögð fram umsögn umhverfisráðs frá 25. september 2007. Lögð fram umsögn umhverfisstjóra um athugasemdir, dags. 18. október 2007.
Auglýst tillaga samþykkt með vísan til umsagnar umhverfisstjóra.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 70118
7. Hólmsheiði, jarðvegsfylling, deiliskipulag, stækkun á losunarstað
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Landmótunar að deiliskipulagi hluta Hólmsheiðar vegna stækkunar á losunarsvæði fyrir jarðveg ásamt framlengingu á Reynisvatnsvegi. Einnig lagður fram uppdráttur dags. 6. maí 2006 ásamt greinargerð dags. 29. maí 2007, erindi Framkvæmdasviðs, dags. 5. mars 2007 og umsögn Umhverfissviðs dags. 27. mars 2007. Auglýsingin stóð yfir frá 27. júní til 8. ágúst 2007. Athugasemdir bárust frá Magnúsi Guðlaugssyni hrl f.h. Græðis, dags. 7. ágúst 2007 og Guðbjarna Eggertssyni hdl. f.h. Þóris Einarssonar, dags. 3. ágúst 2007. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 4. október 2007 og umsögn umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs, dags. 18. október 2007.

Athugasemdir kynntar.
Frestað.

Umsókn nr. 60758 (01.55)
9. Fálkagötureitur, tillaga að deiliskipulagi reita 1.553.0, 1.553.1, 1.553.2, 1.554.2
Lögð fram tillaga arkitekta Hjördís og Dennis að deiliskipulagi Fálkagötureits dags. 19. okt. 2007. Svæðið afmarkast af Tómasarhaga, Hjarðarhaga, Suðurgötu og lóðum við Fálkagötu 1-13 og Tómasarhaga 7. Einnig er lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. febrúar 2007, að deiliskipulagi fyrir Fálkagötureit, 1.553.0, 1.553.1, 1.553.2 og hluta af reit 1.554.2. Forkynning stóð yfir frá 14. febrúar til og með 5. mars 2007. Ábendingar bárust frá eftirtöldum: Hilmar Þór Björnsson dags. 5. mars 2007, Ólafur Brynjar Halldórsson, dags. 6. mars 2007, Hildur Eggertsdóttir dags. 8. mars 2007, Ingigerður Árnadóttir, dags. 8. mars 2007, Margrét Hinriksdóttir, dags. 14. mars 2007, Matthías Eyjólfsson, dags. 29. mars 2007, Gréta Sörensdóttir, dags. 4. mars 2007, Jóhanna Sigurðardóttir, dags,. 28. feb. 2007. Einnig lagðar fram ýmsar eldri fyrirspurnir um framkvæmdir á reitnum Lögð fram samantekt skipulagsstjóra um athugasemdir, dags. 22. okt. 2007.
Samþykkt að kynna framlagða tillögu að deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum innan reitsins. Einnig er samþykkt að kynna tillöguna fyrir hverfisráði Vesturbæjar.


Umsókn nr. 70662 (01.75.1)
561204-2760 Landmótun sf
Hamraborg 12 200 Kópavogur
700176-0109 Teiknistofa Ingimund Sveins ehf
Ingólfsstræti 3 101 Reykjavík
10. Háskólinn í Reykjavík, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landmótunar og Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar, dags. 19. október 2007, að breytingu á deiliskipulagi Háskólans í Reykjavík. Í breytingunni felst að svæðaskiptingu í svæði 1a, 1b, 1c og 2 er breytt og svæði 1a, 1b og 1c er skipt upp í 10 misstórar lóðir. Reitur 2 þar sem skipulagi er frestað er óbreyttur.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar um skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa og Reykjavíkurborgar.
Umsókn nr. 37107
11. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 465 frá 23. október 2007.

Umsókn nr. 36807 (34.53.350.3)
660194-2159 Suðursteinn ehf
Stórhöfða 15 110 Reykjavík
12. Lækjarmelur 8, geymsluhúsnæði
Sótt er um leyfi til að byggja geymsluhúsnæði, stálgrindarhús, að hluta á tveim hæðum, á steyptum sökklum, klætt með PIR einingum á sameinaðri lóð nr. 8 við Lækjarmel og nr. 7 við Kistumel.
Málinu fylgir samþykki lóðarhafa Kistumels 9 áritað á uppdrátt.
Stærð: 1. hæð 3.000 ferm., 2. hæð 929,4 ferm.
Samtals 3.929,4 ferm. og 19.200 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 1.305.600
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 36381 (01.42.000.1)
590404-2410 Klasi hf
Bíldshöfða 9 110 Reykjavík
13. Skútuvogur 2, br. á merkjum - skilti
Sótt er um leyfi til þess að breyta merkjum og skiltun ásamt samþykki fyrir rafrænu skilti á norðvesturhorni (2x12,7 ferm.) atvinnuhússins á lóð nr. 2 við Skútuvog.
Jafnframt er erindi BN035657 dregið til baka.
Bréf hönnuðar til Skipulagsráðs dags. 12. júlí 2007 og umsögn umferðadeildar framkvæmdasviðs dags. 20. ágúst 2007 fylgja erindinu.
Gjald kr. 6.800
Frestað.
Umsókn nr. 36710 (01.38.620.6)
260674-4049 Dóra Björg Marinósdóttir
Bretland
210971-3439 Andri Sveinsson
Bretland
14. Sunnuvegur 27, viðbygging útliti og innra skipul. breytt
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. september 2007 þar sem sótt er um leyfi til breyta tvíbýlishúsi í einbýli og staðsteypa viðbyggingu á suðvesturhorni og stoðvegg á lóð ásamt breytingu á innra fyrirkomulagi, gluggum og gluggapóstum á húsinu á lóðinni nr. 27 við Sunnuveg. Grenndarkynning stóð yfir frá 3. október til 7. nóvember 2007. Samþykki þeirra sem grenndarkynnt var fyrir , mótt. 18. október 2007, lagt fram.
Stærð viðbyggingar: 176,2 rúmm., 53,4 ferm.
Gjald kr. 6.800 + 11.981

Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 37081 (05.05.440.2)
181073-5359 Magnús Jónsson
Hrísrimi 10 112 Reykjavík
180572-4659 Hulda Björk Grímsdóttir
Hrísrimi 10 112 Reykjavík
15. Urðarbrunnur 100, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu að hluta klætt með zinki og sedrusviði á lóð nr. 100 við Urðarbrunn.
Bréf hönnuðar dags. 8. október 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Íbúð 1. hæð 142,5 ferm., 2. hæð 102,8 ferm., bílgeymsla 39,3 ferm., samtals 294,8 ferm., 1055,3 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 71.760
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 37059 (01.14.050.4)
670885-0549 Gláma,vinnustofa sf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
16. Austurstræti 22, (fsp) listaverk
Spurt er hvort leyfi fáist fyrir uppsetningu á listaverki á vinnupallahjúp á horni Lækjargötu 2 og Austurstrætis 22.
Verkið er hluti Listahátíðar Reykjavíkur 2008 og uppsetningartími frá miðjum maí til 5. júní 2008.
Málinu fylgir tölvupóstur fyrirspyrjanda dags. 9. október 2007 og tölvumynd af fyrirhuguðu listaverki.
Skipulagsráð gerir ekki athugasemdir við uppsetningu verksins í samræmi við erindi með þeim fyrirvörum að ekki verði bætt við hæð vinnupallana, að allur kostnaður vegna uppsetningu verði á ábyrgð fyrirspyrjanda auk þess sem áhersla er lögð á að einungis er um tilgreindan tíma í maí og júní að ræða. Fyrirspyrjandi skal bera ábyrgð á því að vinnupöllunum verði skilað í því ástandi sem þeir voru þegar listaverkið var sett upp. Einnig er bent á að nauðsynlegt kann að vera að afla frekari leyfa vegna uppsetningarinnar m.a. samþykkis viðkomandi lóðarhafa.

Umsókn nr. 40624 (01.14.12)
601202-3280 Eignarhaldsfélagið Fasteign hf
Bíldshöfða 9 110 Reykjavík
140548-2439 Halldór Guðmundsson
Laugalækur 14 105 Reykjavík
17. Lækjargata 12, (fsp) uppbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. apríl 2007 var lögð fram fyrirspurn Eignarhaldsfélagsins Fasteignar hf. dags. 10. apríl 2007 varðandi leyfi til að byggja hótel á lóðinni nr. 12 við Lækjargötu. Byggt verður við núverandi byggingu og óskað eftir að lóðirnar Lækjargata 12 og Vonarstræti 4 verði sameinaðar og að Lækjargata 12 byggist upp að gafli Vonarstrætis 12. Á fundinum var erindið lagt fram að nýju ásamt tillögu teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 25. september 2007.
Freyr Frostason, arkitekt kynnti tillögurnar.
Frestað.

Umsókn nr. 35317 (01.68.--9.9 18)
18. Flugvöllur 106930 / Hlíðarfótur, Bréf flugskýli 9
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 22. október 2007 vegna málefna flugskýlis nr. 9 á Reykjavíkurflugvelli. Einnig lagt fram bréf borgarlögmanns, dags. 19. sept. 2007 ásamt bréfi Sigurðar G. Guðjónssonar hrl., dags. 5. júlí 2007.
Tillaga byggingarfulltrúa samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 37116 (01.18.631.2)
19. Freyjugata 27, lagt fram bréf
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 23. október 2007 vegna óleyfisframkvæmda.
Stöðvun byggingarfulltrúa staðfest.
Umsókn nr. 70649 (01.24.8)
510402-2940 Umhverfis-/heilbrigðisstofa Rvk
Skúlagötu 19 101 Reykjavík
20. Miklatún, endurskipulagning útivistarsvæðis, forsögn
Lagt fram bréf garðyrkjustjóra, dags. 11. október 2007 ásamt drög að forsögn fyrir endurgerð á Miklatúni, dags. 24. september 2007, sem samþykkt var af verkefnisstjórn skipaðri af Umhverfisráði. Óskað er eftir umsögn og hugmyndum skipulagsráðs.
Vísað til meðferðar umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs.
Umsókn nr. 60726 (01.76)
680374-0159 Ásatrúarfélagið
Pósthólf 8668 128 Reykjavík
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
21. Öskjuhlíð, Leynimýri lóðarumsókn
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 3. nóvember 2006, ásamt bréfi skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs, dags. 30. október 2006, þar sem lagt er til að Ásatrúarfélaginu verði veitt fyrirheit um úthlutun lóðar fyrir hof, með eða án safnaðarheimilis, á lóð í Leynimýri. Einnig er lagður fram uppdráttur Landmótunar dags. 13. apríl 2007, umsögn Flugstoða dags. 16. maí 2007, skýrsla og uppdráttur Landmótunar dags. 6. október 2007.
Kynnt.