Álfabakki 8, Stóragerði 40-46, Gylfaflöt, Grafarvogi, Grjótháls, Vesturlandsvegur, Alþingisreitur, Borgartúnsreitir- Norður, Skipholt 11-13, Spöngin 29-31, Kvosin, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Friggjarbrunnur 39-41, Hraunbær 115, Lambhagavegur 2-4, Vesturlandsvegur, Fífilbrekka, Borgartún 28, Hallsvegur-Úlfarsfellsvegur, Hverfisgata 78, Rauðarárstígur 24, Skipulagsráð, Leirubakki 26, Fiskislóð 29, Fyrirspurn áheyrnarfulltrúa frjálslyndra og óháðra, Fyrirspurn áheyrnarfulltrúa frjálslyndra og óháðra., Gæðastefna,

Skipulagsráð

109. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 3. október kl. 09:03, var haldinn 109. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Óskar Bergsson, Stefán Þór Björnsson, Stefán Benediktsson, Álfheiður Ingadóttir, Gísli Marteinn Baldursson, Nikulás Úlfar Másson, Marta Grettisdóttir og Magnús Sædal Svavarsson Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 70584 (04.60.61)
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
1. Álfabakki 8, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkþing dags. 18. september 2007 að breytingu á deiliskipulagi Mjóddarinnar vegna lóðarinnar nr. 8 við Álfabakka. Í breytingunni felst tillaga um að stækka byggingarreit við kvikmyndahús.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Skipulagsráð samþykkti jafnframt að upplýsa hagsmunaaðila á svæðinu um tillöguna með sérstakri tilkynningu.
Umsókn nr. 70039 (01.80.31)
550903-4150 Festing ehf
Kjalarvogi 7-15 105 Reykjavík
231054-3919 Trausti S Harðarson
Brekkusel 20 109 Reykjavík
2. Stóragerði 40-46, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 20.febrúar 2007 ásamt uppdr, dags 17. janúar 2007 ásamt skýringaruppdráttum dags. 20.febrúar 2007 varðandi breytingu á deiliskipulagi og stækkun á afmörkun deiliskipulagssvæðis vegna lóðarinnar nr 40-46 við Stóragerði. Einnig lagðar fram hljóðstigsmælingar Línuhönnunar frá mars 2007 og bókun umhverfisráðs frá 26.03.07 ásamt umsögn umhverfissviðs um að beita fráviki II varðandi hljóðvist á reitnum. Grenndarkynningin stóð frá 11. apríl til og með 9. maí 2007.
Athugasemdir bárust frá Óskari J. Konráðssyni og Ólöfu S. Eyjólfsdóttur dags. 30. apríl 2007, Margréti Guðmundsdóttur og Einari R. Árnasyni dags. 3. maí 2007, Báru Brynjólfsdóttur dags. 8. maí 2007, 25. íbúum í Stóragerði 34, 36 og 38 mótt. 8. maí 2007, Guðmundi Haukssyni og Áslaugu B. Viggósdóttur dags. 2. maí 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 8. júní 2007. Einnig er lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 31. ágúst 2007.
Með vísað til bréfs Skipulagsstofnunar dags. 31. ágúst sl. er nú samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Skipulagsráð samþykkti jafnframt að upplýsa þá aðila sem áður gerðu athugasemdir við tillöguna um nýja málsmeðferð.

Umsókn nr. 70598
3. Gylfaflöt, Grafarvogi, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 28. september 2007 að breyttu aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024. í breytingunni felst tillaga um að opnu svæði til sérstakra nota við Hallsveg verði breytt í athafnasvæði.
Samþykkt að forkynna framlagða tillögu að breytingu á aðalskipulagi með vísan til 17. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 á vef skipulags- og byggingarsviðs. Einnig er óskað eftir umsögn umhverfissviðs Reykjavíkurborgar og ÍTR.
Umsókn nr. 70599
4. Grjótháls, Vesturlandsvegur, breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 28. september 2007 að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024. Í breytingunni felst tillaga að því að opið svæði til sérstakra nota verði breytt í í miðsvæði.
Samþykkt að forkynna framlagða tillögu að breytingu á aðalskipulagi með vísan til 17. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 á vef skipulags- og byggingarsviðs.
Umsókn nr. 50335 (01.14.11)
5. Alþingisreitur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Batterísins dags. 14. mars 2007 varðandi breytt deiliskipulag á Alþingisreit samkvæmt uppdrætti dags. 13. mars 2007. Í breytingunni felst m.a. flutningur á húsinu við Vonarstræti 12 á lóðina Kirkjustræti 6, aukin nýting á vesturhluta reits og nýbyggingar 3-5 hæðir ásamt tengibrú á milli húsanna nr. 8, 8b, 10 og 12 við Kirkjustræti. Tillagan var auglýst frá 11. apríl til og með 23. maí 2007. Athugasemdir bárust frá Pétri H. Ármannssyni dags. 20. maí 2007 og Stefáni S. Grétarssyni dags. 22. maí 2007, Ásthildi Haraldsdóttur dags. 21. maí 2007, Snorra F. Hilmarssyni dags. 22. maí 2007, Þórði Magnússyni dags. 22. maí 2007, Sigurði Halldórssyni dags. 24. maí 2007, Guðrúnu Jónsdóttur og Ragnheiði Ragnarsdóttur dags. 24. maí 2007.Einnig er lögð fram breytt og endurskoðuð tillaga Batterísins arkitektastofu dags. 17. september 2007 og umsögn skipulagsstjóra dags. 21. september 2007.
Auglýst tillaga samþykkt með þeim breytingum sem tilgreindar eru í umsögn skipulagsstjóra og koma fram í endurskoðaðri tillögu dags. 17. september sl.
Vísað til borgarráðs.

Skipulagsráð lagði fram eftirfarandi bókun:
Skipulagsráð fagnar þeirri niðurstöðu sem náðst hefur um breytt deiliskipulag á Alþingisreit. Skipulagið er metnaðarfullt og tekur gott tillit til umhverfisins og mikilvægis þessa svæðis. Skipulagsráð fagnar sérstaklega þeirri sátt sem náðst hefur um uppbyggingu og verndun eldri bygginga á svæðinu og því samráði sem Alþingi hafði við athugarsemdaaðila og tryggði þessa farsælu niðurstöðu.

Fulltrúi Vinstri hreyfingarinnar Græns framboðs, Álfheiður Ingadóttir óskaði bókað;
Fulltrúi Vinstri grænna fagnar sérstaklega fyrirhugaðri endurbyggingu Skjaldbreiðar og lýsir ánægju með það hvernig komið hefur verið til móts við húsafriðunarsjónarmið að því er varðar flutning Vonarstrætis 12. Jafnframt er á það bent að ný tillaga um Lækjartorg með göngustígum og flæði fyrir gangandi og hjólandi umferð gefur tilefni til að skoða Alþingisreitinn í nýju ljósi þar sem tengja mætti garð eða torg á reitnum, Austurvelli og görðum sunnan Lækjartorgs. Enn fremur gefur reitur sunnan Suðurgötu 3, á milli Tjarnargötu og Suðurgötu, kost á sólríku framhaldi af slíku flæði. Við síðari tíma útfærslu nýbyggingar á reitnum er lögð áhersla á að tækifæri til að skapa almannarými og gönguleiðir verði nýtt eins og unnt er. Brýnt er að við áframhaldandi vinnslu reitsins verði þeirri ágætu hefð haldið til haga að byggingar og garðar fyrir þing og borgarstjórn sé jafnframt í þágu almennings.
Umsókn nr. 70594
6. Borgartúnsreitir- Norður, forsögn
Lögð fram forsögn að deiliskipulagi Borgartúnsreita - Norður. Reitir 1.217.7, 1.218.0, 1.219.0 og 1.219.1 sem afmarkast af Sæbraut, Kringlumýrarbraut, Borgartúni og Höfðatúni.

[Gísli Marteinn Baldursson tók sæti á fundinum kl. 9:25]
Framlögð forsögn samþykkt.
Samþykkt að kynna forsögnina fyrir hagsmunaaðilum á skipulagssvæðinu.

Skipulagsráð lagði fram eftirfarandi bókun:
Skipulagsráð telur afar mikilvægt að nú sé að hefjast vinna við heildstætt skipulag og hönnun fyrir þessa mikilvægu borgargötu sem Borgartúnið er. Metnaðarfullar breytingar og almenn fegrun þessarar götu skapar spennandi tækifæri sem skipulagsráð vill nýta í góðu samráði við fyrirtæki og íbúa á svæðinu.
Umsókn nr. 70182 (01.24.23)
490505-1990 Skipholt 11-13 ehf
Ármúla 13A 108 Reykjavík
100857-2009 Sigurður Halldórsson
Giljaland 3 108 Reykjavík
7. Skipholt 11-13, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga GLÁMA-KÍM dags. 19. mars 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 11-13 við Skipholt mótt. 23. mars 2007. Grenndarkynning stóð frá 29. mars til og með 27. apríl 2007 auk þess sem samþykkt var að framlengja frest til athugasemda til 7. maí 2007. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Bryndís F. Harðardóttir dags. 26. apríl 2007, Sól Hrafnsdóttir dags. 25. apríl 2007, Ársæll Guðlaugsson dags. 26. apríl 2007, Brigitte M. Jónsson og Jóni I. Jónsson dags. 27. apríl 2007, Ragna B. Ársælsdóttir dags. 27. apríl 2007, Karl Valdimarsson og Sigurður Vigfússon dags. 25. apríl 2007, Kristnn P. Pétursson og Ragnheiður Bragadóttir dags. 1. maí 2007, Kári R. Jóhannsson dags. 2. maí 2007, Elísabet Guðmundsdóttir dags. 2. maí 2007, Einar B. Kvaran fh. húsfélagsins Skipholti 15 dags. 6. maí 2007, Ingimundur Hákonarson dags. 5. maí 2007, Svavar G. Jónsson fh. lóðarhafa Stúfholts 1 og 3 og Skipholts 9 dags. 25. apríl 2007, Bæring Sæmundsson dags. 25. apríl 2007, Eðvarð Ingólfsson dags. 25. apríl 2007, Axel G. Thorsteinsson dags. 25. apríl 2007, Magnús G. Þórarinsson dags. 25. apríl 2007, Ólafur Jónsson dags. 25. apríl 2007, Bryndís V. Ásmundsdóttir dags. 25. apríl 2007, Lukkana Erb-Im dags. 25. apríl 2007. Eftir að athugasemdafresti lauk barst athugasemd frá Yvonne Kristínu Nielsen ódags og mótt. 10. maí 2007 og Dönu Jónsson dags. 25. apríl en mótt. 18. maí 2007. Samþykkt var að grenndarkynna tillöguna að nýju og stóð kynningin frá 6. júní til og með 4. júlí 2007. Eftirtaldir aðilar sendu þá inn athugasemdir: Þórhallur Sigurðsson og Sigríður Rut Thorarensen fh. Hrannar Thorarensen dags 8. júní 2007, Sveinn Sveinsson hrl f.h. Guðmundar Kristinssonar ehf., dags. 3. júlí og 30. mars 2007. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra um athugasemdir dags. 3. ágúst 2007. Einnig er lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 31.08.07, þar sem gerð er athugasemd við að birt verði auglýsing í B-deild.
Með vísað til bréfs Skipulagsstofnunar dags. 31. ágúst sl. er nú samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Skipulagsráð samþykkti jafnframt að upplýsa þá aðila sem áður gerðu athugasemdir við tillöguna um nýja málsmeðferð.


Umsókn nr. 70545 (02.37.52)
471293-2109 Tekton ehf
Borgartúni 6 105 Reykjavík
8. Spöngin 29-31, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Tekton dags 29.ágúst 2007 að breytingu á deiliskipulagi, Í tillögun felst lítilsháttar stækkun á byggingarreit.
Á fundi skipulagsráðs þann 19. september sl. samþykkti ráðið að grenndarkynna tillöguna hagsmunaaðilum. Málið er nú tekið fyrir að nýju og samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki var talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa og Reykjavíkurborgar.
Umsókn nr. 70601 (01.1)
9. >Kvosin, hugmyndaleit
Lögð fram drög að áætlun um deiliskipulag Kvosarinnar og endurbætur dags. XX.
Birgir Hlynur Sigurðsson, skipulagsstjóri kynnti drög að áætlun.
Umsókn nr. 36965
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundagerð nr. 462 frá 2. október 2007.

Umsókn nr. 36944 (02.69.350.7)
130469-5159 Bergþór Bergþórsson
Miðsalir 10 201 Kópavogur
260473-3369 Jón Ólafur Bergþórsson
Suðursalir 2 201 Kópavogur
11. Friggjarbrunnur 39-41, parhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja þriggja hæða steinsteypt parhús með innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 39-41 við Friggjarbrunn.
Stærð: Hús nr. 39 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 89,6 ferm., 2. hæð 60,2 ferm., 3. hæð 65,8 ferm., bílgeymsla 24,4 ferm., samtals 240 ferm., 796,6 rúmm. Hús nr. 41 (matshluti 02) er sömu stærðar og hús nr. 39 eða samtals 240 ferm., 796,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 108.338
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36958 (43.33.401)
540187-1429 Faghús ehf,Reykjavík
Akralind 6 201 Kópavogur
12. Hraunbær 115, heilsugæsla
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypta bygginguásamt tæknikjallara fyrir heilsugæslustöð og heilsutengda þjónustu, allt einangrað að utan og klætt með álkæðningu og keramikflísum á lóð nr. 115 við Hraunbæ.
Brunahönnun VSI dags. 25. sept. 2007 fylgir erindinu.
Kjallari 125,1 ferm., 1. hæð 1265,4 fer., 2. hæð 1231,8 ferm., samtals 2622,3 ferm., 10795,1 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 734.067
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Umsókn nr. 36912 (02.64.310.1)
460907-1440 Lambhagavegur fasteignaféla ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
13. Lambhagavegur 2-4, verslunarhúsnæði
Sótt er um leyfi til þess að byggja að mestu einnar hæða verslunarhús sem stálgrindarhús klætt með stálsamlokueiningum á lóð nr. 2-4 við Lambhagaveg.
Brunahönnun Línuhönnunar dags. 17. sept. 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Verslunarhús 1. hæð 19269 ferm., starfsmannaaðstaða 2. hæð 362 ferm., samtals 19631 ferm., 210115,8 rúmm. (B-rými) samtals xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxx
Frestað. Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.
Umsókn nr. 70389 (02.68)
700896-2429 Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf
Akralind 6 201 Kópavogur
660696-2029 Bygg Ben ehf
Vesturlbr Fífilbrekku 110 Reykjavík
14. Vesturlandsvegur, Fífilbrekka, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Vektors f.h. Bygg Ben, dags. 26. júní 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar Fífilbrekku við Vesturlandsveg. Sótt er um stækkun lóðar, nýbyggingar og nýja aðkomu að lóð frá Úlfarsfellsvegi. Einnig lögð fram umsögn umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs, dags.24. ágúst 2007
Neikvætt gagnvart erindinu eins og það er lagt fyrir með vísan til umsagnar umhverfisstjóra. Ráðið beinir því til skipulagstjóra að gera ráð fyrir vinnslu deiliskipulags á svæðinu í næstu starfsáætlun í samræmi við niðurstöðu í umsögninni.
Umsókn nr. 70595 (01.23.01)
15. Borgartún 28,
Lagt fram bréf Björns Ólafssonar dags. 10. sept 2007 varðandi breytingu á deiliskipulagi Kirkjutúnsreits vegna lóðarinnar að Borgartúni 28.
Ráðið vísar til fyrri afgreiðslu sinnar vegna málsins frá 21. mars 2007og beinir því til lóðarhafa að nýta sér uppbyggingarheimildir gildandi deiliskipulags.
Umsókn nr. 70586
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
16. Hallsvegur-Úlfarsfellsvegur, tillaga að matsáætlun
Lögð fram til kynningar drög að tillögu að matsáætlun vegna lagningar Hallsvegar frá Víkurvegi að Vesturlandsvegi með mislægum gatnamótum við Vesturlandsveg og í beinu framhaldi lagning Úlfarfellsvegar frá Vesturlandvegi að fyrstu tengingu inn í nýtt hverfi í hlíðum Úlfarsfells.
Ólafur Bjarnason, aðstoðarsviðsstjóri Framkvæmdasviðs, kynnti tillöguna.
Umsókn nr. 40606 (01.17.3)
221140-7619 Kristinn Jónsson
Bauganes 24 101 Reykjavík
170641-7799 Sverrir Norðfjörð
Hrefnugata 8 105 Reykjavík
17. Hverfisgata 78, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu skipulags- og byggingarsviðs dags. 27. september 2007 vegna kæru Guðfinnu Guðmundsdóttur hdl. fh. Vesturgarðs ehf. og Laugavegs 59 og Hörpu Hauksdóttur, Hverfisgötu 76 dags. 14. febrúar 2007 vegna samþykktar skipulagsráðs frá 18. október 2006 á breytingu á deiliskipulagi reits 1.173.0 vegna Hverfisgötu 78.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 70587 (01.24.31)
250161-5069 Sigurður Ingólfsson
Haukanes 12 210 Garðabær
18. Rauðarárstígur 24, málskot
Lagt fram málskot Sigurðar Ingólfssonar dags. 26. september 2007 varðandi breytta notkun á lóðinni nr. 24 við Rauðárárstíg.
Neikvætt. Íbúðarhúsnæði samkvæmt fyrirspurn samræmist ekki byggðamynstri svæðisins. Ráðið vísar til fyrri afgreiðslna vegna málsins.
Umsókn nr. 70600
19. Skipulagsráð, fyrirlestur
Fyrirlestur Sigmundar Davíðs Gunnlaugssonar um rannsóknir á efnahags- og samfélagslegum áhrifum aðlaðandi borgarumhverfis.

Umsókn nr. 36976 (04.63.320.1 05)
20. Leirubakki 26, lagt fram bréf
Lagt fram bréf húsfélagsins Leirubakka 26, dags. 25. september 2007, ásamt bréfi byggingarfulltrúa dags. 25. september 2007.
Stöðvun byggingarfulltrúa staðfest.
Umsókn nr. 36996 (10.89.102)
21. Fiskislóð 29, lögð fram bréf
Lögð fram bréf byggingarfulltrúa dags. 2. október 2007 vegna stöðvunar framkvæmda við bílaþvottastöð á lóðinni nr. 29 við Fiskislóð.
Stöðvun byggingarfulltrúa staðfest.
Umsókn nr. 70608
22. Fyrirspurn áheyrnarfulltrúa frjálslyndra og óháðra, Aðalskipulagsbreyting við Spöngina 3-5
Lögð fram fyrirspurn Ástu Þorleifsdóttur, áheyrnarfulltrúa frjálslyndra og óháðra dags. 3. október 2007.

Umsókn nr. 70609
23. Fyrirspurn áheyrnarfulltrúa frjálslyndra og óháðra., Hönnun Úlfarsárdalsskóla
Lögð fram fyrirspurn Ástu Þorleifsdóttur áheyrnarfulltrúa frjálslyndra og óháðra dags. 3. október 2007 um hönnun Úlfarsárdalsskóla.

Umsókn nr. 70004
24. Gæðastefna, tilnefningar í starfshóp
Samþykkt að óska eftir tilnefningu í starfshóp um gæðastefnu í skipulags- og byggingarlist frá Arkitektafélagi Íslands og byggingarlistadeild Listaháskóla Íslands.