Iðnskólareitur, Klapparstígsreitur 1.182.0, Seljavegur 19, Árvað, Norðlingaskóli, Grensásvegur 3-7, Straumur 9, Olíufélagið hf., Úlfarsárdalur, Holtavegur 8-10, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Búðavað 1-3, Búðavað 5-7, Friggjarbrunnur 28-30, Holtsgata 16, Jónsgeisli 91, Kistumelur 22, Urðarstígur 16A, Úlfarsbraut 26-28, Þingvað 19, Bjarmaland 22, Kambsvegur 8, Pósthússtræti 9, Suðurlandsbraut 58-64,

Skipulagsráð

93. fundur 2007
Ár 2007, miðvikudaginn 9. maí kl. 09:10, var haldinn 93. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Gunnar Bjarki Hrafnsson, Gísli Marteinn Baldursson, Heiða Björg Pálmadóttir, Svandís Svavarsdóttir og áheyrnarfulltrúinn Ásta Þorleifsdóttir. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Birgir Hlynur Sigurðsson, Ólöf Örvarsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ólafur Bjarnason, Ágúst Jónsson, Marta Grettisdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval, Margrét Leifsdóttir og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40344 (01.19)
470498-2699 Hornsteinar arkitektar ehf
Ingólfsstræti 5,5.hæð 101 Reykjavík
1. Iðnskólareitur, reitur 1.19 deiliskipulag
Lögð fram tillaga Hornsteina arkitekta að deiliskipulagi Iðnskólareits mótt. 4. maí 2007 og húsakönnun Minjasafns Reykjavíkur nr. 129 dags. 2006. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 16. febrúar 2007 á athugasemdum eftir hagsmunaaðilakynningu sem stóð yfir frá 23. október til og með 6. nóvember 2006.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60671 (01.18.20)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
2. Klapparstígsreitur 1.182.0, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Gylfa Guðjónssonar og félaga, dags. 10. október 2006, að deiliskipulagi reits 1.182.0. Auglýsing stóð yfir frá 1. nóvember til og með 13. desember 2006. Athugasemdabréf bárust frá Paul Newton og Sigríði Þorvarðardóttur, dags. 12. desember 2006, Ara Magnússyni, dags. 12. desember 2006, Elsu Finnsdóttur og Erni A. Ingólfssyni, dags. 10. desember 2006 og Jóhannesi Ágústssyni og Lárusi Jóhannessyni, dags. 12. desember 2006. Einnig lagt fram minnisblað Stefáns Ö. Stefánssonar f.h. Argos ehf. og Árna O. Þórðarsonar f.h. Eyris Invest, dags. 25. janúar 2007 og bréf Elísabetar Halldórsdóttur, dags. 28. janúar 2007.
Lögð fram breytt tillaga að deiliskipulagi dags. 4. maí 2007 ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 9. maí 2007.
Breytt tillaga að deiliskipulagi samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 70192 (01.13.32)
241175-3329 Vigfús Karlsson
Seljavegur 19 101 Reykjavík
100760-5849 Vigfús Halldórsson
Biskupsgata 3 113 Reykjavík
3. Seljavegur 19, breytt deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Vigfúsar Halldórssonar dags. 21. mars 2007 að breytingu á deiliskipulagi Framnesreits er varðar breytingu á deiliskipulagi á lóðarinnar nr. 19 við Seljaveg. Í breytingunni felst að byggðir verða 2 kvistir á framhlið hússins. Grenndarkynning stóð frá 30. mars til og með 30.apríl 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 70281
4. Árvað, Norðlingaskóli, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga T.ark teiknistofu ehf., f.h. Framkvæmdasviðs Reykjavíkur að breyttu deiliskipulagi lóðar Norðlingaskóla við Árvað dags. 23. apríl 2007. Í breytingunni felst aðallega að lóðir og byggingareitir grunn- og leikskóla eru sameinaðir.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Jafnframt samþykkt að upplýsa hagsmunaaðila í nágrenninu sérstaklega um tillöguna.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 70270 (01.46.10)
410288-1689 Raftæknistofan hf
Grensásvegi 3 108 Reykjavík
410604-3370 Erum Arkitektar ehf
Grensásvegi 3-5 108 Reykjavík
5. Grensásvegur 3-7, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga erum arkitekta dags. 26. apríl 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 3-7 við Grensásveg. Í breytingunni felst nýr byggingarreitur fyrir viðbyggingu við kaffistofu á 2. hæð. Erindinu fylgir samþykki þinglýstra meðlóðarhafa.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 70285 (04.23.00)
541201-3940 Olíufélagið ehf
Suðurlandsbraut 18 108 Reykjavík
420299-2069 ASK Arkitektar ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
6. Straumur 9, Olíufélagið hf., breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga ASK arkitekta dags. 23. apríl 2007 varðandi breytt deiliskipulag á lóðinni nr. 9 við Straum. Í breytingunni felst að byggð verður 14 fm viðbygging til norðurs.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 60792 (02.6)
7. Úlfarsárdalur, deiliskipulagsreitur 2, vesturhluti
Kynntir foruppdrættir Batterísins að deiliskipulagi vegna vesturhluta Úlfarsárdals.
Sigurður Einarsson, arkitekt kynnti.
Umsókn nr. 70286 (01.40.81)
8. Holtavegur 8-10, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar dags. 8. desember 2006 breytt 3. maí 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 8-10 við Holtaveg. Um er að ræða auka rampa á lóð og breytingu á lóðarmörkum. Einnig hækkar andyrisbygging um eina hæð.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 35919
9. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 442 frá 8. maí 2007.

Umsókn nr. 35888 (04.79.180.1)
160166-5419 Bjarni Einarsson
Móvað 31 110 Reykjavík
421204-2680 H-Bygg ehf
Stórhöfða 23 110 Reykjavík
10. Búðavað 1-3, parhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypt parhús með innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 1-3 við Búðavað.
Stærð: Hús nr. 1 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 127,4 ferm., 2. hæð 82,2 ferm., bílgeymsla 27,1 ferm., samtals 236,7 ferm., 857,6 rúmm.
Hús nr. 3 (matshluti 02) er sömu stærðar og hús nr. 1 eða samtals 236,7 ferm., 857,6 rúmm.
Parhús er samtals 473,4 ferm., 1715,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 116.634
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra. Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35889 (04.79.180.2)
200867-3439 Einar Freyr Hilmarsson
Reykás 39 110 Reykjavík
421204-2680 H-Bygg ehf
Stórhöfða 23 110 Reykjavík
11. Búðavað 5-7, parhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypt parhús með innbyggðum bílgeymslum á lóð nr. 5-7 við Búðavað.
Stærð: Hús nr. 5 (matshluti 01) íbúð 1. hæð 127,4 ferm., 2. hæð 82,2 ferm., bílgeymsla 27,1 ferm., samtals 236,7 ferm., 857,6 rúmm.
Hús nr. 7 (matshluti 02) er sömu stærðar og hús nr. 5 eða samtals 236,7 ferm., 857,6 rúmm.
Parhús er samtals 473,4 ferm., 1715,2 rúmm.
116.634
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra. Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35906
221272-4479 Andri Stefánsson
Barmahlíð 25 105 Reykjavík
250473-3119 Hallgrímur Daði Indriðason
Flókagata 43 105 Reykjavík
12. Friggjarbrunnur 28-30, Parhús
Sótt er um leyfi til að byggja nýtt parhús með innbyggðum bílskúr úr forsteyptum einingum á lóðinni nr. 28-30 við Friggjarbrunn. Jafnframt er erindi BN035726 dregið til baka.
Stærð: Friggjarbrunnur 28: Íbúð 178,8 ferm., bílgeymsla 21,8 ferm. Samtals 200,6 ferm. og 542 rúmm.
Friggjarbrunnur 30: Sömu stærðir.
Friggjarbrunnur 28-30 samtals 401,2 ferm., 1084 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 73.712
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35585 (01.13.431.6)
060558-2809 Eysteinn Sigurðsson
Holtsgata 16 101 Reykjavík
13. Holtsgata 16, endurn. á b.leyfi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. mars 2007 þar sem sótt um endurnýjun á samþykkt frá 20. des. 1996 og endurnýjuðu leyfi 21. júní 2005 þar sem sótt var um kvisti og svalir á framhlið og stækkun kvists á bakhlið ásamt íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins á lóð nr. 16 við Holtsgötu. Grenndarkynningin stóð frá 30. mars til og með 30. arpíl 2007. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: 3. hæð 17,3 ferm., 46 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 3.128
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 35868 (04.11.330.6)
510399-2429 Patron ehf
Ármúla 19 108 Reykjavík
14. Jónsgeisli 91, Atvinnuhús á einni hæð
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt atvinnuhús allt einangrað að utan og klætt með álplötum fyrir tvær verslunar- og þjónustueiningar á lóð nr. 91 við Jónsgeisla.
Stærð: Atvinnuhús samtals 240 ferm., 1458 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 99.144
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35873 (34.53.310.1)
680203-3850 Traust ehf
Klapparstíg 18 101 Reykjavík
15. Kistumelur 22, Iðnaðarh. sem stálgrindarskemma
Sótt er um leyfi til þess að byggja stálgrindarskemmu klædda með samlokueiningum sem einlyft iðnaðarhúsnæði með þremur einingum og millilofti í hverri einingu á lóð nr. 22 við Kistumel.
Bréf hönnuðar dags. 23. apríl 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Iðnaðarhús samtals 3200 ferm., 25200 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 1.713.600
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35859 (01.18.640.5)
550205-0170 Bif Eignir ehf
Sörlaskjóli 62 107 Reykjavík
16. Urðarstígur 16A, niðurrif og nýbygging
Sótt er um leyfi til að rífa fram- og bakhús og byggja nýtt þriggja hæða steinsteypt einbýlishús á lóðinni nr. 16A við Urðarstíg.
Minnisblað lögfræði og stjórnsýslu dags. 8. maí 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Niðurrif fastanúmer 200-7703 (matshluti 01) 37,5 ferm., (matshluti 02) 27,9 ferm.
Einbýlishús 1. hæð 82,3 ferm., 2. hæð 39 ferm., 3. hæð 36,5 ferm., samtals 157,8 ferm. og 462,3 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 28.200
Frestað.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði, að þeim uppfylltum verður málið grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Urðarstíg 14 og 16 ásamt Bergstaðastræti 61, 63, 65 og Fjölnisvegi 2.
Umsókn nr. 35895 (02.69.840.5)
220676-4049 Stefán Rósar Esjarsson
Gautavík 19 112 Reykjavík
120877-4299 Gísli Borgfjörð Þorvaldsson
Hlíðarbraut 2 220 Hafnarfjörður
17. Úlfarsbraut 26-28, parhús
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt tvílyft parhús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 26-28 við Úlfarsbraut.
Stærð: Úlfarsbraut 26: Íbúð 183,3 ferm., bílgeymsla 35,3 ferm. Samtals 218,6 ferm. og 812,8 rúmm.
Úlfarsbraut 28: Sömu stærðir.
Úlfarsbraut 26-28 samtals 437,2 ferm. og 1625,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 110.541
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 35767 (04.77.380.2)
091068-5919 Auður Ögn Árnadóttir
Kambsvegur 35 104 Reykjavík
18. Þingvað 19, einbýlishús
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús, að hluta til tveggja hæða, með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 19 við Þingvað. Einnig er sótt um leyfi til að hafa gólfkóta 50cm hærri en skipulag kveður á um.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 4. maí 2007 fylgir erindinu.
Stærð: Íbúð 244,5 ferm., bílgeymsla 35,9 ferm.
Samtals 280,4 ferm. og 1036,6 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 70.489
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 70276 (01.85)
100865-2979 Karl Þráinsson
Bjarmaland 22 108 Reykjavík
160566-5829 Helga Melkorka Óttarsdóttir
Bjarmaland 22 108 Reykjavík
19. Bjarmaland 22, (fsp) stækkun jarðhæðar og bæta við kjallara
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 27. apríl 2007 varðandi leyfi til að stækka jarðhæð og bæta við kjallara á lóðinni nr. 22 við Bjarmaland, samkvæmt teikningum Yrki arkitektar ehf dags. 25. apríl 2007.
Ekki gerð athugasemd við viðbyggingu ofanjarðar enda samræmist hún gildandi deiliskipulagi. Heimilt er að hafa kjallara undir húsi en ekki er leyfilegt að grafa frá honum.
Umsókn nr. 70284 (01.35.26)
20. Kambsvegur 8, (fsp) breyting á lóð
Lögð fram fyrirspurn +Arkitekta dags. 15. apríl 2007 mótt. 20. apríl 2007 og 25. apríl 2007 mótt. 30. apríl 2007 um skiptingu lóðarinnar nr. 8 við Kambsveg í tvennt og hvort leyft yrði að byggja einbýlishús á nýrri lóð.

Svandís Svavarsdóttir vék af fundi kl. 9:42, eftir var að afgreiða lið nr. 7.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið, byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar hún berst.
Umsókn nr. 70143 (01.14.05)
660504-2060 Plúsarkitektar ehf
Laugavegi 59 101 Reykjavík
21. Pósthússtræti 9, (fsp) endurbygging götuhliðar
Lögð fram fyrirspurn +Arkitekta f.h. Hótel Borg ehf., dags. 7. mars 2007, ásamt greinargerð dags. 23. mars 2007 um endurbyggingu götuhliðar húss nr. 9 við Pósthússtræti.
Frestað.
Umsókn nr. 70162 (01.46.32)
620705-1520 Mörkin eignarhaldsfélag ehf
Reykjavíkurvegi 74 220 Hafnarfjörður
22. Suðurlandsbraut 58-64, púttvöllur
Á fundi skipulagsráðs þann 28. mars 2007 var lagt fram bréf framkvæmdastjóra Markarinnar ehf, dags. 11. mars 2007, varðandi nýtingu lands í næsta nágrenni við Suðurlandsbraut 58 til 64 undir minigolfvöll og/eða púttvöll. Ráðið vísaði erindinu til umsagnar umhverfisstjóra skipulagsfulltrúa og Umhverfissviðs.
Erindið er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn umhverfissviðs dags. 24. apríl 2007 og umsögn umhverfisstjóra skipulags- og byggingarsviðs dags. 4. maí 2007.
Ráðið gerir ekki athugasemdir við erindið með vísan til framlagðra umsagna en bendir á að hafa þarf samráð við skrifstofu gatna- og eignaumsýslu við nánari útfærslu tillögunnar.