Alþingisreitur, Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Reitur 1.170.2, Reitur 1.130.1, Héðinsreitur, Grjótagata 9, Grensásvegur 48, Kjalarnes, Tindar, Úlfarsárdalur, Vesturberg 195, Sogamýri/Markarholt, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Blikastaðavegur 2-8, Fiskislóð 15- 19, Granaskjól 30, Hagamelur 1, Laugarásvegur 29, Norðlingabraut 7, Skarfagarðar 8, Úlfarsbraut 10-12, Háskóli Íslands, Jöldugróf 24, Stóragerði 42-44, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Bergstaðastræti 16, Bústaðahverfi, Naustabryggja 36-52,

Skipulagsráð

68. fundur 2006
Ár 2006, miðvikudaginn 11. október kl. 09:11, var haldinn 68. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Hanna Birna Kristjánsdóttir, Óskar Bergsson, Gísli Marteinn Baldursson, Gunnar Bjarki Hrafnsson, Dagur B Eggertsson, Stefán Benediktsson, Svandís Svavarsdóttir, Birgir Hlynur Sigurðsson, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Bjarni Þ Jónsson, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Sigríður Kristín Þórisdóttir og Jón Árni Halldórsson Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 50335 (01.14.11)
1. Alþingisreitur, breyting á deiliskipulagi, kynning
Lagt fram að nýju erindi Batterísins dags. 30. maí 2005 varðandi endurskoðun á deiliskipulagi Alþingisreits ásamt tillögum dags. 27. maí 2005. Lögð fram ný drög að tillögu Batterísins dags. 22. september 2006.
Sigurður Einarsson, arkitekt kynnti nýja tillögu.
Umsókn nr. 50747
2. Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, deiliskipulag, kynning
Staða málsins kynnt.
Sigurður Einarsson, arkitekt kynnti stöðu málsins.
Umsókn nr. 60514 (01.17.01)
130272-5769 Halldór Eiríksson
Fífusel 26 109 Reykjavík
081241-4499 Gestur Ólafsson
Garðastræti 15 101 Reykjavík
3. Reitur 1.170.2, Skólastræti 1 og Þingholtsstræti 2-4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Halldórs Eiríkssonar ark og Skipulags-Arkitekta- og Verkfræðistofunnar, dags. 20. júlí 2006, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.170.2 vegna lóðanna nr. 1 við Skólastræti og 2-4 við Þingholtsstræti. Kynning stóð yfir frá 23. ágúst 2006 til og með 20. september 2006. athugasemdabréf barst frá Guðrúnu S. Gísladóttur og Illuga Jökulssyni, dags. 14. september 2006, Eddu Hauksdóttur, dags. 19. september 2006, Högna S. Þorgeirssyni, dags. 19. september 2006. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. október 2006.
Framlögð tillaga samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

Ráðið leggur áherslu á að um er að ræða tillögu um breytingu á deiliskipulagi og tekur á þessu stigi málsins enga afstöðu til mögulegs útlits nýbygginga. Ráðið leggur einnig mikla áherslu á að tekið verði tillit til upprunalegs útlits götumyndar. Byggingarleyfisumsókn verður vísað til rýnihóps um útlit bygginga í miðborginni, þegar hún berst.

Umsókn nr. 40433 (01.13.01)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
4. Reitur 1.130.1, Héðinsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga V.A. arkitekta, dags. 20. júlí 2005, að deiliskipulagi reitsins. Málið var í auglýsingu frá 27. júlí til 7. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Roy Guest og Ólafur Axelsson, Vesturgötu 61, dags. 17. ágúst 2005, íbúar að Vesturgötu 65 og 65a, dags. 6. september 2005, Lex - Nestor ehf. dags. 6. september 2005. Einnig lagt fram bréf GP arkitekta, dags. 4. október 2005 og umsögn skipulagsfulltrúa og lögfræði og stjórnsýslu dags. 6. júní 2006.
Samþykkt að endurauglýsa framlagða tillögu með vísan til erindis Skipulagsstofunar dags. í september 2006.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60238 (01.13.6)
480798-2289 Baugur Group hf
Túngötu 6 101 Reykjavík
500591-2189 Argos ehf
Eyjarslóð 9 101 Reykjavík
5. Grjótagata 9, sameining lóða, stækkun húss o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Argos ehf., dags. 22. mars 2006, að breytingu á deiliskipulagi, vegna sameiningu lóða nr. 7 og 9 við Grjótagötu, tengingu og stækkun húsa. Einnig lagt fram bréf Helga Ingvarssonar f.h. Baugs Group, dags. 5. apríl 2006, umsögn Minjasafns Reykjavíkur, dags. 27. apríl 2006 og umsögn húsafriðunarnefndar, dags. 19. apríl 2006. Málið var í kynningu frá 5. maí til og með 2. júní 2006. Athugasemdarbréf barst frá Ástu Kristjánsdóttur, dags. 5. júní 2006. Lagt fram bréf lögmanna Höfðabakka f.h. Baugs Group, dags. 14. ágúst 2006. Einnig lagt fram bréf Argos ehf. dags. 28. september 2006 ásamt uppdráttum s.d.
Frestað.
Umsókn nr. 60224 (01.80.25)
541201-4590 Tangram arkitektar ehf
Skólavörðustíg 1A 101 Reykjavík
6. Grensásvegur 48, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Guðrúnar F. Sigurðardóttur, mótt. 22. mars 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 48 við Grensásveg. Einnig lagt fram samþykki meðeigenda. Grenndarkynning stóð yfir frá 3. apríl til 2. maí 2006. Athugasemd barst frá Skúla Magnússyni, dags. 25. apríl 2006 og íbúum að Skálagerði 4-6, dags. 27. apríl 2006. Lagt fram bréf Elínar Sigurgeirsdóttur, dags. 1. júní 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. maí 2006 og umsögn byggingarfulltrúa, dags. 16. júní 2006.
Synjað með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa og þess að samþykki meðlóðarhafa liggur ekki fyrir.
Umsókn nr. 60427
231256-2539 Davíð Karl Karlsson
Næfurás 2 110 Reykjavík
7. Kjalarnes, Tindar, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Teiknistofunnar H.R, dags. 26. september 2006 ásamt uppdrætti, dags. 19. júní 2006, um breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar Tinda á Kjalarnesi.
Vísað til umsagnar umhverfissviðs vegna fjarlægða íbúðarbyggðar frá alifuglabúi.
Umsókn nr. 60359 (02.6)
8. Úlfarsárdalur, endurskoðun skipulags í hlíðum Úlfarsárdals
Staða málsins kynnt.

Umsókn nr. 60371 (04.66.08)
660504-2060 Plúsarkitektar ehf
Laugavegi 59 101 Reykjavík
550289-1219 R.Guðmundsson ehf
Pósthólf 1143 121 Reykjavík
9. Vesturberg 195, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Plús Arkitekta, dags. 5. október 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 195 við Vesturberg.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60650 (01.47.1)
10. Sogamýri/Markarholt, AR breyting
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs að breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur dags. 28. ágúst 2006.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 34811
11. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 415 frá 10. október 2006.

Umsókn nr. 33407 (02.49.610.1)
701205-2510 Stekkjarbrekkur ehf
Skemmuvegi 2a 200 Kópavogur
470296-2249 Smáratorg ehf
Sundaborg 7 104 Reykjavík
600269-2599 Smáragarður ehf
Skemmuvegi 2a 200 Kópavogur
620597-3099 Mata hf
Sundagörðum 10 104 Reykjavík
12. Blikastaðavegur 2-8, stórverslanir (big box)
Sótt er um leyfi til þess að byggja að mestu einnar hæða stálgrindarhús fyrir stórverslanir allt klætt að utan með hvítum stálsamlokueiningum ásamt rauðum og bláum við innganga og ryðlituðum stálplötum á hluta hússins á lóð nr. 2-8 við Blikastaðarveg.
Bréf hönnuðar dags. 14. febrúar og 25. apríl 2006, bréf Orkuveitu Reykjavíkur vegna kvaða á lóð dags. 9. október 2006, ásamt brunahönnun VSI dags. 14. febrúar og endurskoðuð 25. apríl 2006 fylgja erindinu.
Stærð: Verslunarhús 1. hæð 38842,5 ferm., 2. hæð 2027,3 ferm., 3. hæð 473 ferm., samtals 41342,8 ferm., 414092 rúmm., útigeymslur o.fl. (B-rými) samtals 2753,6 ferm., 15655,3 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 26.214.585
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 34701
600269-2599 Smáragarður ehf
Skemmuvegi 2a 200 Kópavogur
13. Fiskislóð 15- 19, Nýb., verslun
Sótt er um leyfi til þess að byggja að mestu einnar hæða stálgrindarskemmu klædda timbureiningum með steniklæðningu yst fyrir byggingavöru- og timburvöruverslun ásamt skýli við norðurhluta lóðar nr. 15-19 við Fiskislóð.
Brunahönnun Hönnunar dags. í september 2006 fylgir erindinu.
Stærð: Verslun 1. hæð 6975,9 ferm., 2. hæð 173,2 ferm., samtals 7149,1 ferm., 65362,8 rúmm.
Skýli (B-rými) 304,7 ferm., 1046,6 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 4.050.973
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32667 (01.51.550.5)
190957-4549 Anna Guðný Ásgeirsdóttir
Granaskjól 30 107 Reykjavík
14. Granaskjól 30, bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. október 2005. Sótt er um leyfi til að byggja bílskúr úr steinsteypu á lóðinni nr. 30 við Granaskjól, skv. uppdr. Davíðs Karls Karlssonar, dags. 4. október 2005. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. nóvember 2005. Lögð fram samþykki nágranna að Granaskjóli 28, dags. 27.06.06 og Frostaskjóli 35, dags. 24.07.06. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 31. ágúst 2006. Kynning stóð yfir frá 6. september til og með 4. október 2006. Engar athugasemdir bárust.
Stærð: Bílskúr 32,4 ferm. og 111,8 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 6.373
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektarákvæðum 57. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 34717 (01.54.210.1)
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
15. Hagamelur 1, þriðja færanl. kennslust.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. október 2006. Sótt er um leyfi til þess að setja upp þriðju færanlegu kennslustofuna austan við Melaskóla á lóð nr. 1 við Hagamel.
Stærð: Færanleg kennslustofa K92-C2 samtals 79,2 ferm., 274 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 16.714
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.

Umsókn nr. 34543 (01.38.211.0)
130758-6739 Ólafur Ólafsson
Laugarásvegur 29a 104 Reykjavík
010343-4029 Jón Ögmundur Þormóðsson
Laugarásvegur 29 104 Reykjavík
16. Laugarásvegur 29, svalir og svaladyr
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. ágúst 2006. Sótt er um að byggja steinsteyptar svalir með álklæddum stálhandriðum og koma fyrir svalahurðum á suðvesturhlið parhússins á lóðinni nr. 29 og 29a við Laugarásveg, skv. uppdr. Verkfræðistofunnar Hamraborg, dags. 12. júlí 2006. Kynning stóð yfir frá 6. september 2006 til og með 4. október 2006. Engar athugasemdir bárust.
Gjald 6.100
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Umsókn nr. 34787 (47.33.101)
500269-3249 Olíuverslun Íslands hf
Pósthólf 310 121 Reykjavík
17. Norðlingabraut 7, bensínstöð
Sótt er um leyfi til þess að byggja bensínafgreiðslustöð með söluskála og veitingaaðstöðu úr stálgrind með sléttri álklæðningu ásamt skyggni yfir dælusvæði og með þvottaplan á lóð nr. 7 við Norðlingabraut.
Brunahönnun Línuhönnunar dags. 4. apríl 2006 fylgir erindinu.
Stærð: Söluskáli 434 ferm., 1822,8 rúmm., skyggni (B-rými) 832,2 ferm., 4161 rúmm.
Tankar eru fjórir, einn 30 rúmm., og þrír 40 rúmm hver.
Gjald kr. 6.100 + 365.012

Frestað.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 34797
530269-7529 Faxaflóahafnir sf
Tryggvagötu 17 101 Reykjavík
18. Skarfagarðar 8, þjónustuhús
Sótt er um lefi til þess að byggja þjónustuhús úr staðsteyptu burðarvirki einangrað að utan og klætt með málm og timburklæðningu fyrir aðstöðu vegna skemmtiferðaskipa, skrifstofa hafnarvarðar og veitingasölu með tilheyrandi snyrtingum og sal ásamt vatnsafgreiðslurými og rafdreifistöð skipa og spennistöð orkuveitunnar á lóð nr. 8 við Skarfagarða.
Stærð: Þjónustuhús samtals 362,5 ferm. og 1371,7 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 83.674
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 34775 (02.69.830.1)
270268-5799 Rafn Yngvi Rafnsson
Starengi 20b 112 Reykjavík
010370-3459 Stefán Jóhannsson
Breiðavík 8 112 Reykjavík
19. Úlfarsbraut 10-12, nýbygging parhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja tveggja hæða parhús ásamt kjalara og með innbyggðum bílgeymslum allt úr steinsteyptum einingum með marmarasallaáferð á lóð nr. 10-12 við Úlfasfell.
Stærð: Parhús íbúð kjallari 112,8 ferm., 1. hæð 138,8 ferm., 2. hæð 148,8 ferm., bílgeyslur 52,4 ferm., samtals 452,8 ferm., 1461,6 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 89.158
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 60641 (01.6)
200157-4789 Guðmundur Ragnar Jónsson
Kópavogsbraut 102 200 Kópavogur
20. Háskóli Íslands, (fsp) göng undir Suðurgötu
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar R. Jónssonar, dags. 2. október 2006, um að Reykjavíkurborg byggi göng undir Suðurgötu í samvinnu við Háskóla Íslands.
Vísað til umsagnar Framkvæmdaráðs og Umhverfisráðs.
Umsókn nr. 60577 (01.88.55)
260660-2689 Hrólfur Ölvisson
Bugðulækur 3 105 Reykjavík
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
21. Jöldugróf 24, (fsp) breyting á nýtingarhlutfalli o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Úti og inni s.f., mótt. 7. september 2006, ásamt uppdr., dags. 26. ágúst 2006, um að færa byggingarreit bílgeymslu, auka nýtingarhlutfall lóðarinnar og byggja neðri hæð (kjallara) með fyrirhugaðri nýbyggingu á lóðinni nr. 24 við Jöldugróf. Lagðir fram nýir uppdr. úti og inni sf., mótt. 4. október 2006, ásamt bréfi, dags. 2. október 2006.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu á breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem síðan verður grenndarkynnt.
Umsókn nr. 60435 (01.80.31)
420299-2069 ASK Arkitektar ehf
Geirsgötu 9 101 Reykjavík
22. Stóragerði 42-44, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta, dags. 19. júní 2006 ásamt uppdr., mótt. 21. júní 2006, um uppbyggingu á lóð nr. 42-44 við Stóragerði.
Frestað.
Umsókn nr. 10070
23. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 29. september og 6. október 2006.

Umsókn nr. 60643 (01.18.40)
24. Bergstaðastræti 16, kæra
Lögð fram kæra, dags. 29. september 2006, vegna samþykktar afgreiðslufundar byggingarfulltrúa frá 26. september 2006 að veita leyfi til að endurbyggja húsið Hverfisgata 44 að Bergstaðastræti 16.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
Umsókn nr. 60651
25. Bústaðahverfi, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Alark arkitekta ehf. dags. 2. október 2006 vegna endurskoðunar á skilmálum deiliskipulags Bústaðahverfis.
Frestað.
Umsókn nr. 40302 (04.02.42)
621299-4179 Úrskurðarnefnd skipul/byggmál
Skúlagötu 21 101 Reykjavík
26. Naustabryggja 36-52, kæra, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 6. október 2006 vegna kæru húsfélagsins Naustabryggju 54-56 á samþykkt skipulags- og byggingarnefndar frá 17. mars 2004 um breytingu á deiliskipulagi Naustabryggju 36-52. Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kæranda um ógildingu á samþykkt skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 17. mars 2004 um breytt deiliskipulag lóðanna við Naustabryggju 36-52 í Reykjavík.