Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Laugavegur 86-94, Laugavegur 95-99, Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Ægisíða 58, Miðhús 30, Norðlingabraut 14, Láland 10, Einholt-Þverholt, deiliskipulag., Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Lokastígur 28, Norðlingabraut 14, Vesturbrún 22, Ánanaust 15, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Hverfisgata 125, Kaplaskjól, Laufásvegur 17, Reitur 1.174.2, Reitur 1.182.0,

Skipulagsráð

54. fundur 2006
Ár 2006, miðvikudaginn 17. maí kl. 09:07, var haldinn 54. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Salvör Jónsdóttir, Stefán Benediktsson, Sigríður Kristín Þórisdóttir, Nikulás Úlfar Másson, Magnús Sædal Svavarsson, Kristján Guðmundsson og Kjartan Magnússon Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Bjarni Þór Jónsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40648 (01.13.20)
690774-0119 Eignarhaldsfélagið Normi ehf
Pósthólf 130 212 Garðabær
1. Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi Vesturgata 24
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkitektastofu Þorgeirs að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 24 við Vesturgötu, dags. 12. ágúst 2005 ásamt skuggavarpi, dags. 30. ágúst 2005. Einnig lögð fram bréf Eignarhaldsfélagsins Norma ehf, dags. 19. maí 2005, 22. júní 2005 og 30. ágúst 2005 og umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 16. ágúst 2005. Einnig lögð fram breytt tillaga að deiliskipulagi mótt. 16. september 2005. Málið var í kynningu frá 22. september til 20. október 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Marinó Þorsteinsson, Vesturgötu 19, dags. 13. október 2005, Edda Jónsdóttir og Karl R. Lilliendahl, Vesturgötu 26a, dags. 18. október 2005, Þórunn Þórarinsdóttir Vesturgötu 22, dags. 19. október 2005, Steinunn Blöndal Vesturgötu 22, dags. 20. október 2005, Mikael Torfason Vesturgötu 26a, dags. 20. október 2005, Lára Einarsdóttir Vesturgötu 23, dags. 19. október 2005, Stefán Ásgrímsson Vesturgötu 26b, dags. 19. október 2005, Andrea Jónsdóttir Skúlagötu 62, dags. mótt. 8. nóvember 2005. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5. janúar 2006. Einnig lagt fram bréf Þorgeirs Jónssonar dags. 17. febrúar 2006 og Eignarhaldsfélagsins Norma dags. 21. febrúar 2006. Lagður fram uppdr. Arkitektastofu Þorgeirs, dags. 14. september 2005, mótt. 25. apríl 2006. Lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa, dags. 12. maí 2006 og umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 15. maí 2006.

Sveinn Aðalsteinsson tók sæti á fundinum kl. 9:10

Kynnt tillaga samþykkt með þeim breytingum sem fram koma á uppdráttum mótt. 25. apríl og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. maí 2006, sbr. 12 gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins og óskuðu bókað:
Við styðjum ekki þessa tillögu þar sem ekki hefur verið tekið nægjanlegt tillit til mótmæla og óska íbúa við Vesturgötu. Ljóst er að á byggingartíma verða íbúar í nágrenninu fyrir miklu ónæði vegna framkvæmda. Húsin á umræddu svæði standa á klöpp og er ljóst að framkvæmdir munu hafa mikin hávaða og titring í för með sér og jafnvel valda skemmdum á nærliggjandi húsum sem sum standa á hlöðnum steingrunni. Þá gerum við athugasemd við fjölda íbúða og þá miklu þéttingu byggðar sem þarna mun eiga sér stað á svæði þar sem þrengsli eru nú þegar til vandræða. Með byggingu átta íbúða á þessum reit er ljóst að ávinningur núverandi íbúa af tilkomu tuttugu nýrra bílastæða við Vesturgötu verður lítill sem engin.

Fulltrúar Reykjavíkurlistans óskuðu bókað:
Nýtingarhlutfall lóðarinnar Vesturgata 24 er minna en 1,0 skv. framlögðum gögnum. Séð er fyrir einu bílastæði fyrir hverja íbúð í kjallara hússins og eins og fram kemur í bókun minnihlutans mun bílstæðum fjölga í götunni við það að Vestugata verður einstefnugata.
Öll sprengivinna fer fram undir ströngum ákvæðum reglugerðar nr. 684/1999 þar sem m.a. er krafa um að allar aðstæður séu metnar með hjálp jarðvegsmælinga.

Umsókn nr. 60307
410399-2029 Salvör ehf
Birkihlíð 48 105 Reykjavík
431085-0709 Arkitektar Gunnar og Reynir sf
Laugavegi 32a 101 Reykjavík
2. Laugavegur 86-94, reitur 1.174.3, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkitektar Gunnar og Reynir sf., dags. 24. apríl 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 86-94 við Laugaveg.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa.
Umsókn nr. 60055
560305-1090 Lögskjal ehf
Laugavegi 99 101 Reykjavík
3. Laugavegur 95-99, reitur 1.174.1, breyting á deiliskipulagi.
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.1, lóðanna númer 95-99 við Laugaveg, skv. uppdr. Péturs Björnssonar ark., dags. 12. maí 2006.

Dagur B. Eggertsson tók sæti á fundinum kl. 9:23

Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 50747
4. Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Batterísins, dags. 9. janúar 2006, að deiliskipulagi vegna Tónlistarhúss/Ráðstefnumiðstöðvar/Hótels við Austurhöfnina. Auglýsing stóð yfir frá 22. febrúar til og með 5. apríl 2006. Athugasemdabréf barst frá Siglingarfélagi Reykjavíkur, Brokey, dags. 3. apríl 2006 og Magnúsi Arasyni, dags. 3. apríl 2006. Einnig lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 15. maí 2006.
Auglýst tillaga að deiliskipulagi samþykkt með 6 samhljóða atkvæðum, Halldór Guðmundsson greiddi atkvæði gegn tillögunni.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óska eftir því að í skipulagsvinnunni verði leitast við að koma betur til móts við óskir Siglingafélags Reykjavíkur, Brokeyjar, um aðstöðu fyrir skemmtibáta í Austurbugt og staðsetningu félagshúss á Ingólfsgarði enda falli útlit þess vel að fyrirhuguðu tónlistar- og ráðstefnuhúsi.

Umsókn nr. 60306 (01.55.40)
221059-4689 Ómar Benediktsson
Hofgarðar 21 170 Seltjarnarnes
570800-2210 Verkstæði arkitekta ehf
Gunnarssundi 5 220 Hafnarfjörður
5. Ægisíða 58, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Verkstæði arkitekta ehf., dags. 15.04.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 58 við Ægisíðu. Einnig lagt fram samþykki allra hagsmunaaðila, dags. 8. maí 2006.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 60241 (02.84.82)
260355-4069 Ragnhildur Ingólfsdóttir
Tjarnarstígur 20 170 Seltjarnarnes
6. Miðhús 30, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Ragnhildar Ingólfsdóttur, dags. 24. febrúar 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 30 við Miðhús. Kynning stóð yfir frá 12. apríl til og með 10. maí 2006. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 60335 (04.73.30)
511102-2860 ASK ehf
Grundarhvarfi 4 203 Kópavogur
7. Norðlingabraut 14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 9.05.06, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 14 við Norðlingabraut. Einnig lagt fram samþykki allra hagsmunaaðila, mótt. 11. maí 2006.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 60223 (01.87.42)
190364-2599 Bjargey Guðmundsdóttir
Hjallavegur 37 104 Reykjavík
8. Láland 10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Bjargeyjar Guðmundsdóttur, dags. 4. maí 2006, um breytingu á deiliskipulagi vegna aukins nýtingarhlutfalls á lóð nr. 10 við Láland.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð. Ekki er talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa og samþykki þeirra liggur fyrir.
Umsókn nr. 990316 (01.24.43)
9. Einholt-Þverholt, deiliskipulag., Reitur 1.244.1, 1.244.2, 1.244.3.
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Víðihlíð 45, að deiliskipulagi reits 1.244.1 og 1.244.3, Einholt/Þverholt, dags. 30. desember 2005 síðast breytt 4. apríl 2006. Einnig lögð fram að nýju bréf Friðriks Guðmundssonar f.h. Byggingarfélags námsmanna, dags. 7. mars 2006 og 4. apríl 2006. Jafnframt lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. maí 2006.
Auglýst tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt.með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa og með vísan til hennar.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.

Fulltrúar Reykjavíkurlistans óskuðu bókað:
Deiliskipulagið er samþykkt og jafnframt ákveðið að þróa reit Byggingarfélags Námsmanna í samræmi við yfirlýsingar félagsins í framlögðu bréfi þeirra dags. 4. apríl 2006. Í bréfinu kemur fram að félagið treystir sér til að mæta sjónarmiðum nágranna um m.a. að minnka umfang sprenginga, fjölga gestastæðum, draga úr umferð, fækka íbúum og stuðla að frekari opnum fyrir gönguleiðir, garðrými og sólarljós til að létta yfirbragð götumyndarinnar.

Umsókn nr. 33969
10. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 395 frá 16. maí 2006.

Umsókn nr. 33320 (01.18.130.9 01)
511105-0800 Loki 28 ehf
Lokastíg 28 101 Reykjavík
11. Lokastígur 28, br. í verslun /kaffihús
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. febrúar 2006. Sótt er um leyfi til þess að innrétta verslun á 1. hæð ásamt kaffihúsi á 1. -3. hæð hússins á lóð nr. 28 við Lokastíg, skv. uppdr. Ragnhildar Ingólfsdóttur ark., dags. 27. janúar 2006. Málið var í kynningu frá 22. febrúar til 22. mars 2006. Eftirtaldir aðilar gerðu athugasemdir: Sigríður D. Sigtryggsdóttir, dags. 16. mars 2006 og 23. febrúar 2006, Björn Óttar Jónsson og Þyri Ásta Hafsteinsdóttir, dags. 15. mars 2006, Sigríður Dóra Sigtryggsdóttir og Birgir Björnsson, dags. 16. mars 2006, undirskriftalisti með 32 aðilum, dags. 3. mars 2006 og undirskriftalisti með þremur aðilum, dags. 3. mars 2006. Lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa, dags. 8. maí 2006. Jafnframt er lagt fram bréf Bylgju Stefánsdóttur f.h. 32 aðila í nágrenni við Lokastíg 28, dags. 15.05.06.
Einnig lagður fram tölvupóstur Þórólfs Antonssonar, dags. 13. mars 2006 og bréf Þórólfs Antonssonar og Hrannar Vilhelmsdóttur, dags. 21. mars 2006 og 3. maí 2006.
Gjald kr. 6.100
Frestað.
Ráðið felur skipulagsfulltrúa að boða til og halda kynningarfund með umsækjendum og athugasemdaraðilum.
Umsókn nr. 33635 (04.73.330.2)
580489-1259 Mótás hf
Stangarhyl 5 110 Reykjavík
12. Norðlingabraut 14, atvinnuhúsnæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. apríl 2006. Sótt er um að byggja að byggja tveggja hæða steinsteypt atvinnuhús með flötu þaki, útveggir klæddir ljósu báruáli. Bílastæði er yfirbyggt með steinsteyptri hallandi plötu sem klædd er torfi á lóð nr. 14 við Norðlingabraut, skv. uppdr. Ask arkitekta, dags. 21. mars 2006.
Stærðir: 2054,3 ferm., 8790 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 536.190
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Skipulagsferli ólokið.
Umsókn nr. 33038 (01.38.210.4)
280130-2579 Þóra Hallgrímsson
Vesturbrún 22 104 Reykjavík
13. Vesturbrún 22, garðhús, setlaug
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. desember 2005. Sótt er um leyfi til að reisa hvítmálað "lystihús" úr timbri í garði lóðarinnar nr. 22 við Vesturbrún. Jafnframt er sótt um leyfi til að koma fyrir setlaug í garðinum, skv. uppdr. Andrúm Arkitekta, dags. 06.12.05. Lagt fram bréf lóðarhafa að Vesturbrún 20, dags. 11. maí 2006, þar sem ekki er gerð athugasemd við erindið. Einnig lagt fram samþykki eigenda Vesturbrún 24 áritað á uppdrátt.
Stærð: xx
Gjald kr. 5.700+ xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 60297 (01.13.34)
680301-2630 Þórsafl hf
Skútahrauni 15 220 Hafnarfjörður
14. Ánanaust 15, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Hannesar Þ. Baldurssonar f.h. Þórsafl hf., dags. 24. apríl 2006, ásamt uppdr. Teiknistofunnar Tak, dags. 16. mars 2006, varðandi ofanábyggingu á húsið nr. 15 við Ánanaust og gerð þriggja bílastæða.
Neikvætt með vísan til röksemda í fyrri afgreiðslu skipulagsfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
15. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 12. maí 2006.

Umsókn nr. 60329 (01.22.21)
16. Hverfisgata 125, bílastæði
Lagt fram erindi S. Grímsson, dags. 11. maí 2006, varðandi frávik frá reglum um útreikning á bílastæðum vegna nýbyggingar að Hverfisgötu 125.
Umsótt frávik frá reglum um bílastæðagjald samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 60161
17. Kaplaskjól, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 4. maí 2006 á bókun skipulagsráðs frá 26. apríl 2006, varðandi auglýsingu á deiliskipulagi reits sem afmarkast af Hringbraut, Víðimel og Meistaravöllum, þar sem gert er ráð fyrir tveimur flutningshúsalóðum.

Umsókn nr. 60006 (01.18.35)
18. Laufásvegur 17, kæra, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 11. maí 2006 varðandi kæru 7 aðila á ákvörðun byggingarfulltrúa frá 26.11.02 um veitingu leyfis til breytinga á nýtingu fasteignarinnar nr. 17 við Laufásveg.

Úrskurðarorð: Kröfu kærenda, um ógildingu ákvörðunar byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 26. nóvember 2002, sem staðfest var í borgarstjórn Reykjavíkur hinn 5. desember s.á., um veitingu leyfis fyrir breytingum á ytra útliti fyrstu hæðar og breyttri notkun hennar úr atvinnuhúsnæði í íbúðir í húsinu nr. 17 við Laufásveg í Reykjavík, er hafnað.

Umsókn nr. 50702
19. Reitur 1.174.2, kæra, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 11. maí 2006 varðandi kæru Helga Magnúss Hermannssonar, Guðbrands Gísla Brandssonar og Bjarkar Baldursdóttur, vegna samþykktar skipulags- og byggingarnefndar þann 9. apríl 2003 á deiliskipulagi reits 1.174.2.

Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um ógildingu ákvörðunar skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur frá 9. apríl 2003 um að samþykkja deiliskipulag fyrir staðgreinireit 1.174.2 er tekur til svæðis innan hluta Laugavegar, Vitastígs, Grettisgötu og Barónstígs. Kröfu kærenda um breytingu á hinni kærðu deiliskipulagsákvörðun er vísað frá úrskurðarnefndinni.


Umsókn nr. 30316 (01.18.20)
20. Reitur 1.182.0, kæra, umsögn
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 16. maí 2006, vegna kæru til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála vegna samþykktar Reykjavíkurborgar, dags. 20. maí 2006, á tillögu að deiliskipulagsáætlun fyrir reit 1.182.0.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.