Reitur 1.116, Slippareitur, Hólmvað 54-68, Þjóðhildarstígur 2-6, Laugavegur 4-6, Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Hólavað 63-75, Hólavað 63-75, Mánatún 1-17/Sóltún 1-3, Borgartún 33, Laugardalur, Þróttur, Vesturlandsvegur, Hallar, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Hafnarstræti 1-3, Hringbraut, Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, Kirkjutorgsreitur, deiliskipulag., Reitur 1.244.1/-3, Reitur 1.524, Melar, Sporhamrar, Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, Vatnsmýrin,

Skipulagsráð

44. fundur 2006
Ár 2006, miðvikudaginn 8. febrúar kl. 09:05, var haldinn 44. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Anna Kristinsdóttir, Árni Þór Sigurðsson, Kjartan Magnússon, Kristján Guðmundsson, Benedikt Geirsson, Sveinn Aðalsteinsson, Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ágúst Jónsson, Ólafur Bjarnason, Jón Árni Halldórsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: . Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 50593
1. Reitur 1.116, Slippareitur, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum á reitnum er lögð fram að nýju tillaga VA arkitekta að deiliskipulagi Slippareits, dags. 30. september 2005. Einnig lögð fram bókun stjórnar Faxaflóahafna ásamt forsögn skipulagsfulltrúa dags. 2005. Kynningin stóð yfir frá 1. til 17. nóvember 2005. Athugasemdarbréf bárust frá Eon arkitektum, dags. 27. október 2005, Jón Sigurðsyni og Guðrúnu Gunnarsdóttur, Geirsgötu 3, dags 17. nóvember 2005, Logos Lögmannaþjónustunni f.h. Forval ehf, dags. 16. nóvmeber 2005, Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar f.h. Víkurinnar Sjóminjasafns, dags. 17. nóvember 2005. Einnig lagt fram bréf Ask arkitekta, dags. 20. janúar 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. janúar 2006.

Stefán Benediktsson tók sæti á fundinum kl. 9:11

Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 60007 (04.74.17)
310551-3259 Jón Guðmundsson
Látraströnd 12 170 Seltjarnarnes
2. Hólmvað 54-68, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Jóns Guðmundssonar, dags. 2. janúar 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 54-68 við Hólmvað. Samþykki nágranna árituð á uppdrátt.
Samþykkt, sbr. 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.

Dagur B. Eggertsson tók sæti á fundinum kl. 9:27

Umsókn nr. 60040 (04.11.22)
3. Þjóðhildarstígur 2-6, lóðarstækkun
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs varðandi samþykkt borgarráðs 12. janúar 2006 um að vísa til skipulagsráðs erindi Lúðvíks Halldórssonar frá 9. janúar 2006 um lóðarstækkun fyrir bílastæði við Þjóðhildarstíg 2-6.
Frestað.
Umsókn nr. 60077 (01.17.13)
541201-4590 Tangram arkitektar ehf
Skólavörðustíg 1A 101 Reykjavík
4. Laugavegur 4-6, Reitur 1.171.3, breyting á deiliskipulagi.
Lögð fram umsókn Tangram arkitekta f.h. Festa ehf, dags. 1. febrúar 2006, um breytingar á deiliskipulagi reits 1.171.3 vegna lóða nr. 2 og 4 við Laugaveg skv. uppdrætti, mótt. 31. janúar 2006.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 50741 (04.36.3)
521286-1569 Íþrótta- og tómstundaráð Rvíkur
Fríkirkjuvegi 11 101 Reykjavík
5. Fylkisvegur 6, íþróttasvæði Fylkis, framtíðarsýn
Að lokinni kynningu er lagt fram að nýju bréf Íþrótta-og tómstundasviðs, dags. 28. nóvember 2005, varðandi stefnumótun og framtíðarsýn Fylkis í mannvirkjamálum félagsins, ásamt greinargerð íþróttafélagsins Fylkis, dags. nóvember 2005. Einnig lagðar fram tillögur erum arkitekta að skipulagi Fylkissvæðisins, dags. 29. nóvember 2005. Málið var í kynningu frá 16. janúar til 30. janúar 2006. Athugasemdir bárust frá Magnúsi Magnússyni og E. Kristrúnu Guðbergsdóttur, dags. 25. janúar 2006, Einari Hálfdánarsyni, dags. 30. janúar 2006, Huldu R. Rúriksdóttur og Lárusi Finnbogasyni, dags. 30. janúar 2006.
Athugasemdir kynntar. Frestað.
Umsókn nr. 33335
6. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 382 frá 7. febrúar 2006.

Umsókn nr. 33301 (04.74.160.2)
420688-1219 Steinvirki ehf
Kirkjusandi 2 155 Reykjavík
7. Hólavað 63-75, 5 raðhús Nr. 63-71
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft raðhús með fimm íbúðum og jafnmörgum innbyggðum bílgeymslum allt úr steinsteyptum einingum sem hús nr. 65-71á lóð nr. 65-75 við Hólavað.
Stærð: Hús nr. 63 (matshluti 01) íbúð 142,8 ferm., bílgeymsla 26,1 ferm., samtals 168,9 ferm., 715,5 rúmm.
Hús nr. 65 (matshluti 02) íbúð 143,2 ferm., bílgeymsla 26,2 ferm., samtals 169,3 ferm., 716,5 rúmm.
Hús nr. 67 (matshluti 03), nr. 69 (matshluti 04) og nr. 71 (matshluti 05) eru sömu stærðar og hús nr. 63 eða samtals 169,3 ferm., 716,5 rúmm. hvert hús. Raðhúsið er samtals 846,1 ferm., 3581,5 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 218.472
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 33302 (04.74.160.2)
420688-1219 Steinvirki ehf
Kirkjusandi 2 155 Reykjavík
8. Hólavað 63-75, parhús Nr. 73-75
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft parhús með innbyggðum bílgeymslum sem hús nr. 73-75 allt úr steinsteyptum einingum á lóð nr. 63-75 við Hólavað.
Stærð: Hús nr. 73 (matshluti 06) íbúð 143,1 ferm., bílgeymsla 26,2 ferm., samtals 169,3 ferm., 716,5 rúmm.
Hús nr. 75 (matshluti 07) íbúð 142,8 ferm., bílgeymsla 26,1 ferm., samtals 168,9 ferm., 715,5 rúmm.
Parhús samtals 338,2 ferm., 1432 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 87.352
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 33317
660169-2379 Íslenskir aðalverktakar hf
Pósthólf 221 235 Keflavíkurflugvöllu
9. Mánatún 1-17/Sóltún 1-3, nýb. nr.3-5 og bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja allt að níu hæða steinsteypt fjölbýlishús með fimmtíu og sex íbúðum ásamt bílageymslu og geymslukjallara á tveimur hæðum fyrir samtals 284 bíla sem sameiginlega bílgeymslu fyrir alla lóðina, allt einangrað að utan og klætt með steinflísum, álklæðningu, harðvið og zinkklæðningu, sem hús nr. 3-5 við Mánatún á lóð nr. 1-17 við Mánatún og 1-3 við Sóltún.
Brunahönnun Línuhönnunar dags. 31. janúar 2006 og bréf hönnuðar dags. 31. janúar 2006 fylgja erindinu.
Stærð: Mánatún 3-5 (matshluti 01) neðrikjallari geymslur 342,5 ferm., kjallari geymslur 994,4 ferm., íbúðir 1. hæð 1146,9 ferm., 2.- 5. hæð 1159,2 ferm. hver hæð, 6. hæð 1165,5 ferm., 7. hæð 319,6 ferm., 8. hæð 299,9 ferm., 9. hæð 146,6 ferm., samtals 9052,2 ferm., 29104,4 rúmm. Svalagangar (B-rými) samtals 402,2 ferm., 1238,8 rúmm.
Bílgeymla (matshluti 05) neðrikjallari 4287,5 ferm., kjallari 4879,6 ferm., samtals 9167,1 ferm., 29455 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 3.647.690
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Málinu vísað til skoðunar skipulagsfulltrúa vegna nýtingarhlutfalls neðanjarðar.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 60042
500591-2189 Argos ehf
Eyjarslóð 9 101 Reykjavík
10. Borgartún 33, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Argos ehf, dags. 30. janúar 2006, um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 33 við Borgartún.
Frestað.
Umsókn nr. 60072 (01.39)
570480-0149 Framkvæmdasvið Reykjavíkurborga
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
11. Laugardalur, Þróttur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Framkvæmdasviðs, dags. 30. janúar 2006, varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugardals vegna stækkunar viðbyggingu við félagsheimili Þróttar á lóð félagsins í Laugardalnum.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurn.
Umsókn nr. 60061 (04.30.12)
12. Vesturlandsvegur, Hallar, deiliskipulag
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 23. janúar 2006, ásamt bréfi Bauhaus AG, dags. 16. janúar 2006, og uppdr. mótt. 24. janúar 2006, varðandi lóðarumsókn fyrir Bauhaus Market við Vesturlandsveg. Einnig lagt fram bréf Smáragarðs, mótt. 1. febrúar 2006, vegna sömu lóðar.
Ráðið felur skipulagsfulltrúa að vinna drög að forsögn fyrir svæðið austan megin við Vesturlandsveg.
Umsókn nr. 10070
14. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 3. febrúar 2006.

Umsókn nr. 60036 (01.14.00)
620393-2159 Strjúgur ehf
Borgartúni 33 105 Reykjavík
15. Hafnarstræti 1-3, umsókn úr húsverndarsjóði
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 18. s.m., varðandi úthlutun úr Húsverndarsjóði Reykjavíkur vegna Hafnarstrætis 1-3.

Umsókn nr. 50605
561204-2760 Landmótun sf
Hamraborg 12 200 Kópavogur
16. Hringbraut, breyting á deiliskipulagi vegna bensínstöðvar
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 21. desember 2005, varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi vegna staðsetningar bensínstöðvar við Hringbraut.

Umsókn nr. 50384 (01.11.53)
17. Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, kæra, umsögn, úrskurður
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 6. febrúar 2006, vegna kæru Reykjaprents ehf., dags. 20. maí 2005, til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 60015 (01.11.53)
18. Reitur 1.115.3 - Ellingsen reitur, kæra, umsögn
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 6. febrúar 2006, vegna kæru Reykjaprents ehf., dags. 4. nóvember 2005, til úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 40659 (01.14.12)
19. Kirkjutorgsreitur, deiliskipulag., Reitur 1.141.2.
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 21. desember 2005, varðandi auglýsingu á deiliskipulagi reits 1.141.2, Kirkjutorgsreit.

Umsókn nr. 50633 (01.24.43)
20. Reitur 1.244.1/-3, Einholt/Þverholt, aðalskipulagsbreyting
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 18. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á aðalskipulagi vegna reits 1.244, Einholt/Þverholt.

Umsókn nr. 50452 (01.54)
21. Reitur 1.524, Melar, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 18. s.m., varðandi deiliskipulag vegna reits 1.524, Melar.

Umsókn nr. 50223 (02.29.56)
521176-0409 Þroskahjálp,landssamtök
Háaleitisbraut 11-13 108 Reykjavík
22. Sporhamrar, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 18. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi þjónustulóðar við Sporhamra.

Umsókn nr. 50747
23. Tónlistarhús/Ráðstefnumiðstöð/Hótel, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 26. janúar 2006 á bókun skipulagsráðs frá 18. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á aðalskipulagi vegna Tónlistarhúss/Ráðstefnumiðstöðvar/Hótels við Austurhöfnina.

Umsókn nr. 60089 (01.6)
24. Vatnsmýrin, framtíðarskipulag
Kynnt tilhögun og tímasetning vinnufundar um framtíðarskipulag Vatnsmýrar.