Reitur 1.151.5, Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Skuggahverfi, Ánanaust 15, Laugarnesvegur 34, Kaldasel 9-19, Nethylur 1, Vesturás 39, Bíldshöfði 9, Salthamrar 8, Fossaleynir 1, Egilshöll, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Álfabakki 7, Laugarásvegur 19, Laugarnestangi 60, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Álfheimar 74, Barmahlíð 9, Einarsnes 62, Gufuneskirkjugarður, Háteigsvegur 3, Háteigsvegur 3, Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag, Langholtsvegur 109-115, Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Nauthólsvík/veitingaskáli, Reitur 1.154.3, Barónsreitur, Reitur 1.524, Melar, Safamýri 28-32, Skipulagsráð,

Skipulagsráð

34. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 9. nóvember kl. 08:50, var haldinn 34. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Grand Hótel. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Árni Þór Sigurðsson, Anna Kristinsdóttir, Stefán Benediktsson og Kjartan Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Helga Bragadóttir, Ágúst Jónsson og Ólafur Bjarnason. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval og Nikulás Úlfar Másson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40612 (01.15.15)
490597-3289 Stúdíó Granda ehf
Smiðjustíg 11b 101 Reykjavík
551070-0269 Danska sendiráðið
Hverfisgötu 29 101 Reykjavík
1. Reitur 1.151.5, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Studio Granda að deiliskipulagi reits 1.151.5, dags. 11.11.04. Auglýsingin stóð yfir frá 31. ágúst til 12. október 2005, framlengd til 24. október 2005. Athugasemdabréf barst frá Guðmundi Péturssyni, Klapparstíg 18, mótt. 06.09.05. Einnig lagt fram erindi danska sendiráðsins dags. 10. október 2005 varðandi framlengingu á fresti til að skila inn athugasemdum.
Samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 30401 (01.18.40)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
501170-0119 Bílastæðasj Reykjavíkurborgar
Hverfisgötu 14 101 Reykjavík
2. Reitur 1.184.0, Bergstaðastrætisreitir, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, að deiliskipulagi reits 1.184.0, sem afmarkast af Óðinsgötu, Bjargarstíg, Grundarstíg og Spítalastíg, dags. 15.02.04, síðast breytt 08.03.05. ásamt forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. október 2003, að deiliskipulagi reits 1.184.0. Málið var í auglýsingu frá 21. júlí til 15. september 2005. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Ragnheiður Guðmundsdóttir og Karl Jónas Gíslason, Grundarstíg 5a, mótt. 12.09.05, Einar Árnason, Grundarstíg 5, dags. 15.09.05, Sigurbjörn Þorbergsson hdl., f.h. ÞG verktaka ehf og Sighvatar Snæbjörnssonar, Spítalastíg 4, dags. 15.09.05, starfsnefnd fyrir íbúahóp Bergstaðastrætisreita, dags. 15.09.05, Sigurborg Jónsdóttir, Spítalastíg 2b og Ísold Grétarsdóttir, Grundarstíg 3, dags. 15.09.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa auk lögfræði og stjórnsýslu um athugasemdir dags 30. september 2005. Lögð fram úttekt skipulagsfulltrúa á bílastæðamálum, dags. 7.11.05.

Kristján Guðmundsson tók sæti á fundinum kl. 09:00
Samþykkt með þeim breytingum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa og lögfræði og stjórnsýslu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.



Umsókn nr. 50650 (01.15.2)
470498-2699 Hornsteinar arkitektar ehf
Ingólfsstræti 5,5.hæð 101 Reykjavík
3. Skuggahverfi, breytt deiliskipulag reits 1.152.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.3 dags. 4. júlí 2005. Einnig lagt fram minnisblað Hornsteina dags. 12. maí 2005 og samantekt á byggingarmagni og nýtingarhlutfalli dags. 26. maí 2005. Málið var í auglýsingu frá 27. júlí til 7. september 2005. Engar athugasemdir bárust. Einnig lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 4. október 2005, þar sem gerð er athugasemd við auglýsingu í B-deild. Lagðir fram uppdrættir Hornsteina arkitekta að breyttu deiliskipulagi Skuggahverfis dags. 21. október 2005.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 50500 (01.13.34)
420305-1250 Ánanaust 15 ehf
Suðurlandsbraut 12 108 Reykjavík
4. Ánanaust 15, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar TAK, dags. 09.09.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 15 við Ánanaust. Málið var í kynningu frá 22. september til 20. október 2005. Athugasemd barst frá húsfélaginu Sólvallagötu 84, dags. 19.10.05. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7.11.05.

Hanna Birna Kristjánsdóttir tók sæti á fundinum kl. 09:06.
Frestað.
Umsókn nr. 50569 (01.36.04)
450400-3510 VA arkitektar ehf
Skólavörðustíg 12 101 Reykjavík
5. Laugarnesvegur 34, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga VA arkitekta ehf, dags. 09.08.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 34 við Laugarnesveg. Samþykki nágranna árituð á uppdrátt, dags. 26. og 27. október 2005.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50649 (04.99.62)
6. Kaldasel 9-19, lóðarstækkun
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 4.11.05, að breytingu á deiliskipulagi vegna stækkana lóða nr. 11-19 við Kaldasel.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Kaldaseli 11-19 (ójöfn númer)
Umsókn nr. 50620 (04.23.26)
470673-0369 Arko sf
Langholtsvegi 109 104 Reykjavík
7. Nethylur 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Teiknistofunnar ARKO sf, dags. í október 2005, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Nethyl. Samþykki nágranna dags. 26. október 2005 lagt fram.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50626 (04.38.56)
031060-4949 Hólmfríður Benediktsdóttir
Vesturás 39 110 Reykjavík
8. Vesturás 39, lóðarstækkun
Lögð fram umsókn Hólmfríðar Benediktsdóttur, dags. 20.10.05, varðandi stækkun lóðar nr. 39 við Vesturás. Einnig lagt fram samþykki nágranna, dags. 17.10.05. Einnig lagður fram uppdráttur Borgarskipulags dags. 7. ágúst 1998.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50411 (04.06.20)
531200-3140 Teiknistofa ark Gylfi G/fél ehf
Skólavörðustíg 3 101 Reykjavík
9. Bíldshöfði 9, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 20. júní 2005 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. s.d. á lóðinni nr. 9 við Bíldshöfða. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20.10.05 og bréf Sverris Bernhöft, dags. 1.09.05.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð og til umsagnar skipulagsfulltrúa. Ekki talin þörf á grenndarkynningu þar sem breytingin varðar einungis hagsmuni lóðarhafa og samþykki þeirra er áritað á uppdrátt.
Umsókn nr. 50510 (02.29.33)
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
10. Salthamrar 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Úti og inni sf, dags. 21.09.05, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8 við Salthamra. Málið var í kynningu frá 28. september til 26. október. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til 12. gr. samþykktar fyrir skipulagsráð.
Umsókn nr. 50438 (02.46)
11. Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á aðalskipulagi á lóðinni nr. 1 við Fossleyni, dags. 20. júlí 2005. Auglýsingin stóð yfir frá 13. september til 25. október 2005. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt.
Umsókn nr. 32841
12. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Fundagerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 371 frá 8. nóvember 2005.

Umsókn nr. 32635 (04.60.280.1)
500269-3249 Olíuverslun Íslands hf
Sundagörðum 2 104 Reykjavík
13. Álfabakki 7, stakstætt skilti utan lóðar
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 24.10.05. Sótt er um leyfi til að reisa stakstætt 6,9 m hátt skilti um 20 metrum austan lóðarmarka bensínstöðvarinnar á lóðinni nr. 7 við Álfabakka. Jafnframt verði skilti rétt utan vesturlóðarmarka tekið niður. Samsvarandi erindi var synjað á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 5. okt. 2004. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 2.11.05.
Erindinu fylgir bréf umsækjanda dags. 26. sept 2005.
Gjald kr. 5.700Erindi vísað frá skipulagsráði, 33. fundi dags. 26. okt. 2005.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt. Vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 32472 (01.38.040.6)
170343-5499 Kristján Loftsson
Laugarásvegur 19 104 Reykjavík
140553-6709 Auðbjörg Steinbach
Laugarásvegur 19 104 Reykjavík
14. Laugarásvegur 19, viðbyggingar o.fl.
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. september 2005. Sótt er um leyfi til að byggja við og breyta húsinu nr. 19 við Laugarásveg. Breytingar varða m.a. viðbyggingu norðan og sunnan húss, stækkun bílskúrs, tröppur og stoðveggi í garði, breytt innra fyrirkomulag og einangrun og klæðningu hússins að utan, skv. uppdr. Vektor -hönnun og ráðgjöf-, dags. 30.08.05. Einnig lagt fram samþykki lóðarhafa að Laugarásvegi 17 og 17a, dags. 19.09.05. Málið var í kynningu frá 26. september til 24. október 2005. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.700 + xx
Ráðið gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 50431 (01.31.45)
170747-3059 Grétar Bernódusson
Laugarnestangi 60 105 Reykjavík
15. Laugarnestangi 60, (fsp) garðskáli
Lögð fram fyrirspurn Grétars Bernódussonar, um byggingu garðskála yfir sólpall.
Ráðið gerir ekki athugasemd við að að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt.
Umsókn nr. 10070
16. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lagðar fram fundargerðir afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 28. október og 4. nóvember 2005.

Umsókn nr. 50412 (01.43.43)
701265-0339 Teiknistofan Óðinstorgi sf
Óðinsgötu 7 101 Reykjavík
17. Álfheimar 74, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. nóvember 2005 á bókun skipulagsráðs frá 26. f.m., um auglýsingu á tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 74 við Álfheima.

Umsókn nr. 32450 (01.70.201.0)
18. Barmahlíð 9, kæra
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 25. október 2005, vegna kæru á samþykkt byggingarfulltrúa frá 5. júlí 2005 um leyfi til þess að hækka mænishæð, byggja kvisti og svalir og taka í notkun 3. hæð hússins nr. 9 við Barmahlíð.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 50616 (01.67.30)
161169-3589 Brynjólfur Þór Hilmarsson
Grenimelur 2 107 Reykjavík
19. Einarsnes 62, flutningshús
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. október 2005 á bókun skipulagsráðs frá 26. s.m. varðandi lóð að Einarsnesi 62 fyrir flutningshús.

Umsókn nr. 50386 (02.55.0)
560994-2069 Landmótun ehf
Hamraborg 12 5h 200 Kópavogur
20. Gufuneskirkjugarður, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 3. nóvember 2005 á bókun skipulagsráðs frá 26. f.m., um auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi Gufuneskirkjugarður.

Umsókn nr. 32801 (01.24.420.2)
21. Háteigsvegur 3, umsögn v/kæru
Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 21. október 2005, vegna kæru á samþykkt byggingarfulltrúa frá 20. september 2005, þar sem sótt var um leyfi til að breyta atvinnuhúsnæði á annarri hæð í þrjár íbúðir og koma fyrir þrem íbúðum á þriðju hæð og þremur á fjórðu hæð, samtals níu íbúðir, og tengdar breytingar. Ennfremur yrðu gerðar svalir á austur- og norðurhliðar og húsið steinað að utan með ljósri steiningu.
Umsögn lögfræði og stjórnsýslu samþykkt.
Umsókn nr. 50647 (01.24.42)
22. Háteigsvegur 3, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 27.10.05 ásamt umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 21.10.05.
Úrskurðarorð: Framkvæmdir við stækkun hússins að Háteigsvegi 3 í Reykjavík, samkvæmt byggingarleyfi sem veitt var af byggingarfulltrúanum í Reykjavík hinn 20. september 2005 og staðfest af borgarráði hinn 22. sama mánaðar, skulu stöðvaðar þar til efnisúrskurður gengur í kærumáli þessu.

Umsókn nr. 50669
23. Höfuðborgarsvæðið, svæðisskipulag,
Lagt fram bréf sviðsstjóra skipulags- og byggingarsviðs, dags. 9. nóvember 2005, þar sem lagt er til að svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins verði breytt samkvæmt 2. mgr. 14. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 með hliðsjón af áformum um þéttingu íbúðarbyggðar á miðborgarsvæði Reykjavíkur.
Bréf sviðsstjóra skipulags- og byggingarsviðs samþykkt.
Umsókn nr. 50668 (01.41.40)
24. Langholtsvegur 109-115, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 4. nóvember 2005, varðandi kæru 12 íbúa við Sigluvog í Reykjavík á ákvörðun borgarráðs Reykjavíkur frá 5. febrúar 2002 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi og aðalskipulagi vegna Langholtsvegar 109-115 í Reykjavík.
Úrskurðarorð:
Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 50666 (01.73.19)
25. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 4. nóvember 2005, varðandi kæru fjögurra íbúa og eigenda fasteigna við Stigahlíð í Reykjavík á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 11. október 2005 um að veita leyfi til þess að byggja tveggja hæða steinsteypta viðbyggingu við austurhlið Menntaskólans við Hamrahlíð fyrir íþróttir ásamt ellefu kennslustofum og bókasafni.
Úrskurðarorð:
Hafnað er kröfu kærenda um stöðvun framkvæmda á lóð Menntaskólans í Hamrahlíð að Hamrahlíð 10 í Reykjavík.

Umsókn nr. 50667 (01.73.19)
26. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarmála frá 4. nóvember 2005, varðandi kæru fjögurra íbúa og eigenda fasteigna við Stigahlíð í Reykjavík á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 22. september 2005 um að veita takmarkað byggingarleyfi til að vinna jarðvinnu á lóðinni nr. 10 við Hamrahlíð.
Úrskurðarorð:
Kærumáli þessu er vísað frá úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 50594 (01.66)
530201-2280 Nexus Arkitektar ehf
Heiðargerði 33 108 Reykjavík
27. Nauthólsvík/veitingaskáli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 20. október 2005 á bókun skipulagsráðs frá 12. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi veitingaskálans í Nauthólsvík.

Umsókn nr. 30201 (01.15.43)
430289-1529 Úti og inni sf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
28. Reitur 1.154.3, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 20. október 2005 á bókun skipulagsráðs frá 19. s.m., um breytingu á deiliskipulagi reits 1.154.3, Barónsreits.

Umsókn nr. 50452 (01.54)
29. Reitur 1.524, Melar, deiliskipulag
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 27. október 2005 á bókun skipulagsráðs frá 5. s.m. varðandi auglýsingu á tillögu að deiliskipulagi Mela, reitur 1.524.

Umsókn nr. 50421 (01.28.31)
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
30. Safamýri 28-32, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 20. október 2005 á bókun skipulagsráðs frá 12. s.m., varðandi auglýsingu á breytingu á deiliskipulagi á lóð nr. 28-32 við Safamýri.

Umsókn nr. 50005
31. 05">Skipulagsráð,
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 2. nóvember 2005, varðandi samþykkt borgarstjórnar frá 1. nóvember 2005, að Kjartan Magnússon taki sæti í skipulagsráði í stað Guðlaugs Þórs Þórðarsonar til loka kjörtímabilsins.