Langagerði 122, Grafarholt austur, Klausturstígur, Jaðarsel, Bitruháls 2, Reitur 1.555.2 Starhagi, Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, Lindargata 26, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Bíldshöfði 9, Klausturstígur 1-11/ Kapellustígur 1-13, Köllunarklettsvegur 6, Smáragata 10, Túngata 34, Hrísateigur 6, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Húsverndarsjóður Reykjavíkur, Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Vagnhöfði 9-21 og Dverghöfði, Kjalarnes,

Skipulagsráð

2. fundur 2005
Ár 2005, miðvikudaginn 19. janúar kl. 09:02, var haldinn 2. fundur skipulagsráðs Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Dagur B. Eggertsson, Anna Kristinsdóttir, Kristrún Heimisdóttir, Þorlákur Björnsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Benedikt Geirsson, Kristján Guðmundsson og áheyrnarfulltrúinn Ólafur F. Magnússon. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Stefán Finnsson og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Þórarinn Þórarinsson og Nikulás Úlfar Másson. Fundarritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40621 (01.83.31)
1. Langagerði 122, deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga að deiliskipulagi á lóð nr. 122 við Langagerði, dags. 15.11.04. Málið var í kynningu frá 22. nóvember til 20. desember 2004. Athugasemdarlisti með nöfnum 12 íbúa við Langagerði lagður fram. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. janúar 2005.
Samþykkt, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 40231 (04.1)
631190-1469 Byggingafélag námsmanna
Laugavegi 66-68 101 Reykjavík
2. Grafarholt austur, Klausturstígur,
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Kanon arkitekta að deiliskipulagi svæðis fyrir námsmannaíbúðir við Klausturstíg, dags. 18.10.04, br. jan. 2005. Auglýsing stóð yfir frá 10.11.04 til 22.12.04. Athugasemdir bárust frá Einari Jónssyni Andrésbrunni 16, dags. 21.12.04 (2 bréf). Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13.01.05.
Auglýst tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 20290 (04.9)
610102-2980 Hús og skipulag ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
3. Jaðarsel, Klyfjasel, Lækjarsel
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju breytt tillaga Húss og skipulags, dags. 21.10.04, að deiliskipulagi íbúðarsvæðis við Jaðarsel, milli Klyfjasels og Lækjarsels. Málið var í auglýsingu frá 12. nóvember til 27. desember 2004. Lögð fram bréf Kópavogsbæjar, dags. 07.12.04 og 16.12.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 7. janúar 2005.
Auglýst tillaga að breytingu á deiliskipulagi samþykkt.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 50023 (04.30.30)
671197-2919 Arkís ehf
Aðalstræti 6 101 Reykjavík
4. Bitruháls 2, Bæjarháls 1
Lögð fram umsókn Arkís ehf, dags. 10. janúar 2005 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóð Orkuveitu Reykjavíkur, Bæjarhálsi 1 og lóð Osta- og Smjörsölunnar, Bitruhálsi 2.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40628 (01.55.52)
5. Reitur 1.555.2 Starhagi, deiliskipulag
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa að deiliskipulagi reits 1.555.2 við Starhaga, dags. 19.11.04. Málið var í kynningu frá 26. nóvember til 23. desember 2004. Lögð fram bréf Flugmálastjórnar, dags. 29.11.04, Bergs Felixsonar, dags. 14.12.04, Kjartans Gunnarssonar Starhaga 4, dags. 20.12.04, húsfélaginu Þorragata 5, 7 og 9, dags. 20.12.04, eigenda og íbúa Starhaga 2, dags. 22.12.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. janúar 2005.
Frestað á milli funda.

Hanna Birna Kristjánsdóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40367 (01.25.4)
521291-1259 Batteríið ehf
Trönuhrauni 1 220 Hafnarfjörður
6. Kennaraháskólinn/Sjómannaskólinn, breytt deiliskipulag vegna Kennaraháskóla Íslands
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Batterísins ehf, dags. 16.09.04 mótt. 8.10.04, að breyttu deiliskipulagi á lóð Kennaraháskóla Íslands. Málið var í kynningu frá 28. október til 25. nóvember 2004. Lagður fram undirskriftalisti 30 íbúa við Bólstaðarhlíð 25-39. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa um athugasemdir, dags. 14.01.05 ásamt bréfi Batterísins, dags. 9.12.04 og ný tillaga að breyttu deiliskipulagi dags. 05.01.05.
Kynnt tillaga samþykkt, með þeim breytingum sem fram koma í nýrri tillögu dags. 05.01.05, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.
Umsókn nr. 50025 (01.15.24)
7. Lindargata 26, Veghúsastígur 3, lóðarafmörkun
Lögð fram tillaga Verkfræðistofu, mælingardeildar að afmörkun lóðarinnar nr. 3 við Veghúsastíg, dags. 06.12.05.
Lóðarafmörkun samþykkt sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd..
Umsókn nr. 30874
8. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 331 frá 18. janúar 2005.

Umsókn nr. 30727 (04.06.200.1)
681290-2309 Byggingarfélag Gylf/Gunnars ehf
Borgartúni 31 105 Reykjavík
9. Bíldshöfði 9, Skrifstofu og þjónustuhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja átta hæða verslunar- og þjónustuhúsnæði (matshl. 04) með bílageymsluhúsi í kjallara fyrir 24 bíla, allt klætt keramikflísum og álplötum á lóðinni nr. 9 við Bíldshöfða.
Brunahönnun dags. 15. janúar 2005 fylgir erindinu.
Stærð: Matshl. 04, kjallari bílageymsla 641,4 ferm., geymslur o.fl. 432,7 ferm. 1. hæð verslun, þjónusta 650,7 ferm. 2. hæð skrifstofur 651,4 ferm. 3. hæð skrifstofur 651,4 ferm. 4. hæð skrifstofur 651,4 ferm. 5. hæð skrifstofur 651,4 ferm. 6. hæð skrifstofur 651,4 ferm. 7. hæð skrifstofur 651,4 ferm. 8. hæð mötuneyti o.fl. 449,6 ferm.
Samtals 6082,8 ferm. (A-rými) og 22.181,9 rúmm.
B-rými samtals 150,8 ferm.
Gjald kr. 5.700 + 1.264.368
Samþykkt.
Samræmist ákvæðum laga nr. 73/1997.
Frágangur á lóðamörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn nr. 30813
631190-1469 Byggingafélag námsmanna
Laugavegi 66-68 101 Reykjavík
10. Klausturstígur 1-11/ Kapellustígur 1-13, 82 námsmannaíb.
Sótt er um leyfi til þess að byggja þrílyft steinsteypt fjölbýlishús nr. 3-11 við Klausturstíg með 82 námsmannaíbúðum, allt einangrað að utan og klætt með ýmist sléttri eða báraðri álklæðningu, sem 1. áfanga uppbyggingar á lóð nr. 1-11 við Klausturstíg og 1-13 við Kapellustíg.
Bréf Byggingarfélags námsmanna dags. 28. desember 2004,bréf landslagsarkitekts dags. 28. desember 2004 og bréf hönnuða dags. 29. desember 2004 og 11. janúar 2005 fylgja erindinu.
Stærð: Námsmannaíbúðir 1. hæð 1461,5 ferm., 2. hæð 1337,2 ferm., 3. hæð 1337,2 ferm., samtals 4135,9 ferm., 12138,4 rúmm.
Gjald kr. 5.700 + 691.889
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30698 (01.32.930.1)
611200-3660 Á.Ó.eignarhaldsfélag ehf
Skútuvogi 11a 104 Reykjavík
12. Köllunarklettsvegur 6, atvinnuhúsnæði
Sótt er um leyfi til þess að byggja tvílyft atvinnuhúsnæði úr steinsteypu og stálgrind klætt álklæðningu á lóðinni nr. 6 við Köllunarklettsveg.
Bréf Reykjavíkurhafnar dags. 5. maí og 16. júní 2004 fylgja erindinu.
Brunahönnun dags. 7. janúar 2005 fylgir erindinu.
Stærð: 1. hæð lager o.fl. 1828,4 ferm., 2. hæð skrifstofa 564,6 ferm.
Samtals 2393,0 ferm. og 23826,9 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 1.358.133
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 40412 (01.19.74)
301168-3819 Júlíana Sigurbjörg Jónsdóttir
Smáragata 10 101 Reykjavík
13. Smáragata 10, heimagisting
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 3.08.04, varðandi fyrirhugaða heimagistingu á Smáragötu 10. Grenndarkynningin stóð yfir frá 17. ágúst til 15. september 2004. Athugasemdabréf bárust frá Sævari Karli Ólasyni Smáragötu 4, mótt. 19.08.04, Ásdísi Ó. Gestsdóttur og Stefáni E. Matthíassyni, Smáragötu 13, dags. 21.08.04, Vilhelmínu Haraldsdóttur og Sigurjóni Helgasyni, Ásu Hreggviðsdóttur og Birgi E. Birgissyni, Smáragötu 14, dags. 08.09.04, 20 húseigendum við Smáragötu, mótt. 15.09.04. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 22.11.04.
Lagt fram bréf Knúts Hallssonar, Smáragötu 9A, dags. 12.09.04.
Skipulagsráð felur byggingarfulltrúa að ganga frá umsögn til lögreglu vegna málsins og senda með henni athugasemdir nágranna við það. Jafnframt leggur ráðið áherslu á að endurskoðun reglugerðar nr. 288/1987 um veitinga- og gististaði verði hraðað og Reykjavíkurborg hafi þar aðkomu.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 30009 (01.13.730.8)
621101-2420 Lýsing hf
Suðurlandsbraut 22 108 Reykjavík
220180-5579 Arnar Þór Viðarsson
Guðrúnargata 1 105 Reykjavík
14. Túngata 34, br í gistiheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun hússins nr. 34 við Túngötu úr íbúðarhúsi í gistiheimili með sex íbúðareiningum. Einnig lagt fram minnisblað forstm. lögfræði og stjórnsýslu, dags. 10.01.05.
Gjald kr. 5.400
Frestað.
Samþykkt að grenndarkynna fyrirhugaða notkunarbreytingu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.
Umsókn nr. 40544 (01.36.05)
700176-0109 Teiknistofa Ingimund Sveins ehf
Ingólfsstræti 3 101 Reykjavík
15. Hrísateigur 6, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Ingimundar Sveinssonar arkitekts, dags. 14. október 2004, um leyfi fyrir byggingu þriggja parhúsa á lóðinni nr. 6 við Hrísateig og 2 á lóðunum nr. 4-6 við Hraunteig.
Nefndin gerir ekki athugasemd við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem verður grenndarkynnt þegar hún berst.
Umsókn nr. 10070
16. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 14. janúar 2005.

Umsókn nr. 40056 (01.88.5)
501299-2279 EON arkitektar ehf
Brautarholti 1 105 Reykjavík
17. Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 6. janúar 2005 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 15. f.m., varðandi breytingu á deiliskipulagi í Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889.

Umsókn nr. 20014
270563-2879 Anna Kristinsdóttir
Rauðagerði 29 108 Reykjavík
041045-3029 Kristján Guðmundsson
Háaleitisbraut 47 108 Reykjavík
18. Húsverndarsjóður Reykjavíkur,
Lögð fram tillaga að auglýsingu um styrki úr Húsverndarsjóði til viðgerða og endurgerðar á byggingum í Reykjavík.
Samþykkt.
Af hálfu skipulags- og byggingarnefndar voru tilnefndir í vinnuhóp Anna Kristinsdóttir og Kristján Guðmundsson.
Umsókn nr. 40618 (01.73.19)
681272-0979 V.S.Ó. Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
19. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, deiliskipulag lóðar
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 6. janúar 2005 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 22. f.m., varðandi auglýsingu deiliskipulags lóðar Menntaskólans við Hamrahlíð.

Umsókn nr. 40692
500299-2319 Landslag ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
20. Vagnhöfði 9-21 og Dverghöfði, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs um samþykkt borgarráðs 6. janúar 2005 á bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 22. f.m., varðandi auglýsingu á breyttu deiliskipulagi lóðanna nr. 9-21 við Vagnhöfða og Dverghöfða.

Umsókn nr. 40331
121078-3259 Ólafía Dögg Ásgeirsdóttir
Klapparhlíð 9 270 Mosfellsbær
21. Kjalarnes, byggingarlóðir
Lagt fram bréf Hverfisráðs Kjalarness, dags. 5. janúar 2005, varðandi byggingarlóðir á Kjalarnesi.