Brekknaás, Vatnsstígur 4, Bergþórugata 18, Frakkastígsreitur 1.172.1, Vesturlandsvegur, Kjalarnes, Árvellir, Kjalarnes, Hof, Kjalarnes, Saltvík, Kjalarnes, Skrauthólar, Kjalarnes, Sætún 1, Kjalarnes, Vallá, Kollagrund 2, Klébergsskóli, Kjalarnes, Prestshús, Rafstöðvarvegur 41, Svarthöfði, Úlfarsbraut 122-124, Öskjuhlíð, Grettisgata 98, Grettisgata 98, Njálsgata 76, Safamýri 41, Borgartún 28, Bólstaðarhlíð 30, Hlaðbær 8, Hraunberg 4, Hringbraut 109, Kleppsvegur 66-68, Kleppsvegur 70-72, Kleppsvegur 74-76, Laugavegur 49, Sólvallagata 48, Suðurgata 35, Suðurhlíð 35, Veghúsastígur 7, Veghúsastígur 9, Þorragata 1, Ármúli 38, Ármúli 38, Blönduhlíð 8, Frostafold 33, Funafold 49, Garðsstaðir 36, Lágmúli, Háaleitisbraut, Kringlumýrarbraut, Suðurlandsbraut, stgr 1.260, Móvað 11, Ofanleiti 14, Skaftahlíð 7, Skipholt 1, Bárugata 29, Furugerði 4, Grensásvegur 13, Grettisgata 53A, Njálsgata 65, Nökkvavogur 12, Sæviðarsund 90, Viðarrimi 19-25, Akurgerði 33, Hörgshlíð 12, Keilufell 45, Kleifarvegur 14, Reykjavíkurflugvöllur, Sólvallagata 1, Stuðlasel 5, Þjóttusel 2, Þverholt 13, Bárugata 5, Bergstaðastræti 21, Drafnarstígur 9, Iðunnarbrunnur 14, Laugavegur 35, Úlfarsárdalur - Urðarbrunnur 23-31, Úlfarsárdalur - Úlfarsbraut 84-88, 90-94, 100-104 og 106-110, Úthlíð 10,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

826. fundur 2021
Ár 2021, föstudaginn 25. júní kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 826. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Helena Stefánsdóttir og Vigdís Þóra Sigfúsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Sigríður Lára Gunnarsdóttir, Magnús Jónsson, Lilja Grétarsdóttir, Sólveig Sigurðardóttir, Hrafnhildur Sverrisdóttir og Hildur Gunnarsdóttir.. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.21 Brekknaás, nýtt deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að deiliskipulagi fyrir 6 lóðir við Brekknás og Vindás 1.8 ha af stærð. Svæðið er skilgreint sem íbúðarsvæði í Aðalskipulagi Reykjavikur 2010-2030 með síðari breytingum. Í aðalskipulagi segir að leyfilegt sé uppbygging á 60 íbúðum auk búsetukjarna fyrir fatlaða, samkvæmt uppdr. Landmótunar dags. 29. janúar 2021. Tillagan var auglýst frá 2. mars 2021 til og með 13. apríl 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir/umsögn: Telma Dögg Óskarsdóttir dags. 20. mars 2021, Pálmi Jón Gíslason dags. 12. apríl 2021, Steinunn Þorleifsdóttir dags. 12. apríl 2021, Veitur ohf. dags. 13. apríl 2021, Kamilla Mist Gísladóttir dags. 13. apríl 2021, Gerður Ríkharðsdóttir, tveir póstar, dags. 13. apríl 2021, Matthías Pálmason dags. 13. apríl 2021, Adolf Freyr dags. 13. apríl 2021, Friðrik Þorbergsson dags. 13. apríl 2021 og Jóhanna Gunnarsdóttir dags. 13. apríl 2021. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. apríl 2021 og er nú lagt fram að nýju.
Vísa til skipulags- og samgönguráðs.

2.21 Vatnsstígur 4, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja fjögurra hæða fjölbýlishús úr forsteyptum einingum með 13 íbúðum, atvinnurýmum á jarðhæð og kjallara með geymslum og bílastæðum fyrir níu bíla á lóð nr. 4 við Vatnsstíg.
Erindi fylgir umboð til hönnuðar dags. 28. janúar 2021. Stærð, A-rými: 2.118,2 ferm., 6.435 rúmm. B-rými: xx ferm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.21 Bergþórugata 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn a2f arkitekta ehf. dags. 23. apríl 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skólavörðuholts vegna lóðarinnar nr. 18 við Bergþórugötu. Í breytingunni felst að byggingarreitur er færður til vesturs ásamt því að bætt er við heimild í skilmála að útitröppur megi fara út fyrir byggingarreit, samkvæmt uppdr. a2f arkitekta ehf. dags. 15. apríl 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. maí 2021 til og með 23. júní 2021. Eftirtaldir sendu inn athugasemdir: Jóhanna Margrét Jónsdóttir dags. 22. júní 2021 og Sigurjón Ernir Kárason og Sonja Guðlaugsdóttir dags. 23. júní 2021.


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.21 Frakkastígsreitur 1.172.1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Orra Árnasonar dags. 31. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.1, Frakkastígsreits, vegna lóðanna nr. 33, 33a, 33b, 35, 37 við Laugaveg og 4 við Vatnsstíg. Í breytingunni felst að fallið er frá því að rífa steinhús á baklóð Laugavegar 37 og nýbygging sem fyrirhugað er að rísi á baklóðinni verður stytt sem því nemur og verður hluti af Laugavegi 35, sem og áður nefnt steinhús. Nýbygging að Laugavegi 35 verður breikkuð. Heimilt verður að bæta við litlum svölum á húsin við Laugaveg. Íbúðum á skipulagsreitnum fækkar og byggingarmagn minnkar. Lóðamörk eru færð til o.fl., samkvæmt uppf. uppdr. Zeppelin ehf. dags. 21. apríl 2021, mótt. 22. júní 2021. Einnig eru lagðar fram umsagnir Minjastofnunar Íslands dags. 22. og 24. mars 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. maí 2021 til og með 23. júní 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Halldór Ólafsson og Danfríður Árnadóttir f.h. Nýhöfn 1-5 ehf. dags. 21. júní 2021, Kristinn B. Ragnarsson f.h. Perla Properties ehf. dags. 21. júní 2021 og Heba Hertervig og Sigurður Jónsson dags. 22. júní 2021. Einnig er lagt fram samkomulag milli eigenda Vatnsstígs 4, Leiguíbúða ehf og eigenda íbúða 0301 og 0401 Hverfisgötu 52 dags. 24. júní 2021 og samkomulag milli eigenda Vatnsstígs 4, Leiguíbúða ehf og eigenda íbúðar 0201 á Hverfisgötu 52 dags. 24. júní 2021.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
5.21 Vesturlandsvegur, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturlandsvegar. Í breytingunni felst færsla á skipulagsmörkum á nokkrum stöðum, áætluð akstursundirgöng sunnan Grundarhverfis eru felld niður, almennar stígabreytingar, svæði fyrir hljóðvarnir skilgreindar o.fl., samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Einnig er lögð fram greinargerð, skilmálar og umhverfisskýrsla dags. 7. júní 2018, br. 8. mars 2021, hljóðvistarskýrsla Eflu dags. 10. mars 2021 og hljóðvistarkort dags. í mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Theodór Theodórsson dags. 25. maí 2021.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.21 Kjalarnes, Árvellir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Árvalla á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að afmörkun deiliskipulags Árvalla er breytt, vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, þannig að skipulagsmörk sem snúa að vesturlandsvegi færast í átt að Esjunni um 8-13 metra, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.


Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
7.21 Kjalarnes, Hof, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Esjuhofs á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að afmörkun deiliskipulags Esjuhofs hliðrast um 2-3 m til austurs, vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
8.21 Kjalarnes, Saltvík, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Saltvíkur á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að afmörkun deiliskipulags Saltvíkur er breytt, vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, vegna breyttrar legu á nýjum stíg í tengslum við ný undirgögn undir Vesturlandsveg, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
9.21 Kjalarnes, Skrauthólar, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skrauthóla á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að afmörkun deiliskipulags Skrauthóla er færð til austurs um nokkra metra, vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, auk þess að stofnstíg er bætt við, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
10.21 Kjalarnes, Sætún 1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Sætúns 1 á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að afmörkun deiliskipulags Sætúns 1 er breytt, vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, þannig að skipulagsmörk sem snúa að Vesturlandsvegi færast í lóðarmörk milli svæðis F annars vegar og hins vegar svæða A og B, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 4. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Engar athugasemdir bárust. Einnig er lögð fram umsögn Vegagerðarinnar dags. 12. maí 2021.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
11.21 Kjalarnes, Vallá, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vallár á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að afmörkun vesturhluta deiliskipulags Vallá er færð vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
12.21 Kollagrund 2, Klébergsskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Finns Kristinssonar dags. 9. mars 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar Klébergsskóla á Kjalarnesi, Kollagrund 2. Í breytingunni felst að afmörkun deiliskipulags Klébergsskóla er breytt, vegna breytingar á deiliskipulagi Vesturlandsvegar, þannig að skipulagsmörk sem snúa að vesturlandsvegi færast í átt að skólanum um u.þ.b. 5 metra, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 8. mars 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir: Sigrún Anna Ólafsdóttir skólastjóri Klébergsskóla og bergs dags. 22. júní 2021.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.21 Kjalarnes, Prestshús, skipulagslýsing
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju umsókn Plúsarkitekta ehf. dags. 6. apríl 2021 ásamt skipulagslýsingu dags. 1. apríl 2021 fyrir nýtt deiliskipulag í Prestshúsum að Kjalarnesi. Áformað er að byggja íbúðarhús ásamt gestahúsum og vinnustofu/fjölnota sal á landinu. Tillagan var kynnt til og með 23. júní 2021. Eftirtaldir sendu umsagnir: Umhverfisstofnun dags. 31. maí 2021, Bjarni Pálsson dags. 31. maí 2021, Skipulagsstofnun dags. 9. júní 2021, Náttúrufræðistofnun Íslands dags. 22. júní 2021, Veitur dags. 22. júní 2021 og Veðurstofa Íslands dags. 24. júní 2021.
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
14.21 Rafstöðvarvegur 41, Endurnýjun þaks og stækkun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til breytinga á formi og burðarvirki þaks, endurnýjunar á þakklæðningu, klæðning útveggja breytt í málmklæðningu, uppsetning á tveimur rafhleðslustöðvum við bílastæði og breyting gerð á innra skipulagi í húsi nr. 41 á lóð nr. 41 við Rafstöðvarveg.
Stærð hússins eftir lagfærða skráningu verður: 111,7 ferm., 397,5 rúmm. Erindi fylgir yfirlit breytinga unnið á samþykktum uppdrætti, umsögn skipulags dags. 7. maí 2014, bréf hönnuðar dags. 27. maí 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.21 Svarthöfði, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 21. maí 2021 um framkvæmdaleyfi vegna lagningu göngu- og hjólastígs að Svarthöfða, gerð stoðveggja, uppsetningu 2 m öryggisgirðingu, gönguþverunar yfir Stórhöfða, endurnýjunar kantsteina, gerð gatna- og stíglýsingar ásamt fráveitu, samkvæmt tillöguhefti VSÓ Ráðgjafar dags. í maí 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
16.21 Úlfarsbraut 122-124, breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram umsókn Hebu Hertervig, dags. 15. júní 2021, varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulags útivistarsvæðis í Úlfarsárdal vegna lóðarinnar nr. 122-124 við Úlfarsbraut. Í breytingunni felst að settur er sér hæðarkóti fyrir stigahús vatnsrennibrautar, samkvæmt uppdr. Landmótunar dags. 7. júní 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
17.21 Öskjuhlíð, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 14. ágúst 2020 um framkvæmdaleyfi vegna malbikunar á stíg í hlíð Öskjuhlíðar, samkvæmt uppdráttum/forhönnun Landslags dags. í júní og júlí 2020. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. september 2020. Jafnframt eru lagðir fram uppdrættir dags. 17. júlí 2020 og í ágúst 2020, fornleifaskrá Borgarsögusafns Íslands skýrsla nr. 205 dags. árið 2020, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 9. október 2020 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2020. Lagt fram að nýju ásamt umsókn skrifstofu framkvæmda og viðhalds dags. 15. júní 2021 og tölvupósti dags. 21. júní 2021 um framlengingu á núverandi framkvæmdaleyfi. Einnig eru lagðir fram uppdrættir Landslags dags. 14. júní 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
18.21 Grettisgata 98, Þaksvalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. maí 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. maí 2021 þar sem sótt er um leyfi til að gera inndregnar svalir framan við kvist á austurhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 98 við Grettisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir fundargerð húsfélags Grettisgötu 90-98 dags. 26. apríl 2021 og tölvupóstur frá Húsverndarstofu dags. 22. mars 2021. Gjald kr. 12.100.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
Vakin er athygli á að breyting á deiliskipulagi hefur ekki tekið gildi.
19.21 Grettisgata 98, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Arnar Dúa Kristjánssonar dags. 10. maí 2021, ásamt greinargerð dags. 10. maí 2021, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.240.3 vegna lóðarinnar nr. 98 við Grettisgötu. Í breytingunni felst heimilt verði að setja svalir á austurgafl hússins í tengslum við núverandi kvist, samkvæmt uppdr. Ark Studio ehf. dags. 10. maí 2021. Einnig er lögð fram fundargerð húsfélagsins að Grettisgötu 90-98 dags. 26. apríl 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 16. júní 2021 til og með 15. júlí 2021 en þar sem samþykki hagsmunaaðila barst þann 23. júní 2021 er erindi nú lagt fram að nýju.

Samþykkt með vísan til 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og með vísan til heimilda í a. lið 2. gr. í viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa nr. 1020/2019.
20.21 Njálsgata 76, Setja svalir á 1 og 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að setja svalir á suðurhlið 1. og 2. hæðar á húsi nr. 76 á lóð nr. 76 við Njálsgötu.
Stækkun er samtals: 14,4 ferm. svalir 0103 / 0203. Erindi fylgir yfirlit breytinga á uppdráttum sem samþykktir voru 9. mars 1999. Samþykki eigenda liggur fyrir á umsóknareyðublaði. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. maí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. maí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 25. maí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. maí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. maí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 31. maí 2021. Gjald kr. 12.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Njálsgötu 74 og 78.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.

21.21 Safamýri 41, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Huldu Jónsdóttur dags. 7. maí 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Safamýris - Álftamýris vegna lóðarinnar nr. 41 við Safamýri. Í breytingunni felst að heimilt verði að rífa sambyggða bílskúra á lóðinni og byggja nýja í sömu mynd þar sem byggingarreitur er stækkaður lítillega, samkvæmt uppdr. Huldu Jónsdóttur dags. 22. júní 2021, ástandsskýrsla Balsa ehf. ódags. og ljósmyndir.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Safamýri 37, 39 og 43.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6. gr., sbr. gr. 12. í gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.



22.21 Borgartún 28, 28A - Svalalokun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir svalalokunum á 2. til 6. hæð fjölbýlishúss nr. 28A á lóð nr. 28 við Borgartún.
Stækkun, B-rými á 6. hæð: 36.6 ferm. Gjald kr. 12.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
23.21 Bólstaðarhlíð 30, (fsp) breyting á notkun bílskúrs o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Emblu Hallfríðardóttur, dags. 14. júní 2021, um að breyta notkun bílskúrs á lóð nr. 30 við Bólstaðarhlíð í studio íbúð, fnt. 201-3582, ásamt því að breyta bílskúrshurð og setja hurð og glugga. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. júní 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 23. júní 2021.
24.21 Hlaðbær 8, Viðbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. maí 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. maí 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypta viðbyggingu á norðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 8 við Hlaðbæ. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Stækkun XX ferm., XX rúmm. Gjald kr. 12.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
25.21 Hraunberg 4, Breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir - 2.hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. júní 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með því að gera 5 nýjar íbúðir og koma fyrir svölum í vesturhluta 2. hæðar í atvinnu- og skrifstofuhúsi á lóð nr. 4 við Hraunberg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir A3 afrit af samþykktum teikningum með stimpli byggingarfulltrúa dags 14. janúar 2003. Gjald kr. 12.100

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
Vakin er athygli á að auglýsing um gildistöku breytingar á deiliskipulagi vegna lóðarinnar mun birtast í B-deild Stjórnartíðinda þann 1. júlí nk.
26.21 Hringbraut 109, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. júní 2021 var lögð fram fyrirspurn Arnar Alexanderssonar dags. 30. mars 2021 um að setja svalir á suðurhlið hússins á lóð nr. 109 við Hringbraut. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. júní 2021.

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 24. júní 2021.
27.21 Kleppsvegur 66-68, Fjölgun íbúða - kjallara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að gera breytingar og lóð ásamt því að breyta innra skipulagi og fjölga eignum um fjórar, gera tvær nýjar íbúðir í kjallara stigahúss nr. 66, mhl.01, og aðrar tvær í kjallara stigahúss nr. 68, mhl.02, í fjölbýlishúsi á lóð nr. 66-68 við Kleppsveg.
Erindi fylgir minnisblað burðarvirkishönnuðar hjá VSÓ ráðgjöf, dags. 6. nóvember 2020 og lóðauppdrættir unnir af teiknistofunni Landslag dags. 26. apríl 2021 og yfirlit breytinga á A3 afriti af teikningum samþykktum 23. apríl 2002. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. desember 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. desember 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 14. desember 2020. Gjald kr. 11.200

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
28.21 Kleppsvegur 70-72, Fjölgun íbúða - kjallara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að gera breytingar og lóð ásamt því að breyta innra skipulagi og fjölga eignum um fjórar, gera tvær nýjar íbúðir í kjallara stigahúss nr. 70, mhl.01, og aðrar tvær í kjallara stigahúss nr. 72, mhl.02, í fjölbýlishúsi á lóð nr. 70-72 við Kleppsveg.
Erindi fylgir minnisblað burðarvirkishönnuðar hjá VSÓ ráðgjöf, dags. 6. nóvember 2020 og lóðaruppdrættir unnir af teiknistofunni Landslag. dags. 26. apríl 2021, greinargerð aðalhönnuðar dags. 10. júní 2021 og yfirlit breytinga á uppdráttum samþykktum 23. apríl 2002. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. desember 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. desember 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 14. desember 2020. Gjald kr. 11.200

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
29.21 Kleppsvegur 74-76, Fjölgun íbúða - kjallara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að gera breytingar og lóð ásamt því að breyta innra skipulagi og fjölga eignum um fjórar, gera tvær nýjar íbúðir í kjallara stigahúss nr. 74, mhl.01, og aðrar tvær í kjallara stigahúss nr. 76, mhl.02, í fjölbýlishúsi á lóð nr. 74-76 við Kleppsveg.
Erindi fylgir minnisblað burðarvirkishönnuðar hjá VSÓ ráðgjöf, dags. 6. nóvember 2020 og lóðaruppdrættir unnir af teiknistofunni Landslag. dags. 26. apríl 2021, greinargerð aðalhönnuðar dags. 10. júní 2021 og yfirlit breytinga á uppdráttum samþykktum 23. apríl 2002. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 11. desember 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. desember 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 14. desember 2020. Gjald kr. 11.200

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
30.21 Laugavegur 49, (fsp) breyta notkun o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. júní 2021 var lögð fram fyrirspurn Rúnars Sveinssonar dags. 4. júní 2021 ásamt bréfi ódags. um að koma fyrir tveimur nýjum gluggum á vesturhlið kjallara hússins á lóð nr. 49 við Laugaveg ásamt því að breyta notkun hússins úr atvinnuhúsnæði i íbúðarhúsnæði, samkvæmt skissum ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021 samþykkt.
31.21 Sólvallagata 48, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Helga Gunnlaugssonar, dags. 8. júní 2021, um að breyta notkun á þremur eignarhlutum Öglu ehf. úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði (stúdíóíbúðir) á lóð nr. 48 við Sólvallagötu, líkt og á meðfylgjandi ljósmyndum.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.21 Suðurgata 35, Ýmsar breytingar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. júní 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að gera breytingar á garðvegg að Skothúsvegi til þess að koma fyrir sorptunnugeymslu, breyta útliti bílskúrshurðar mhl.02 og gera nýja svalahurð og svalir með aðgengi að garði við suðvesturhlið einbýlishúss á lóð nr. 35 við Suðurgötu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir mæliblað 1.142.2 útgefið 31. janúar 1984 og yfirlit breytinga á skýringaruppdráttum Glámu Kím dags. 21. janúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 30. apríl 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 3. maí 2021. Gjald kr. 12.100

Neikvætt. Ekki er hægt að grenndarkynna framlagða uppdrætti þar sem þeir eru ekki í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2021.
33.21 Suðurhlíð 35, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. júní 2021 var lögð fram fyrirspurn Jóhanns Harðarsonar dags. 30. apríl 2021 um breytingu á deiliskipulagi Suðurhlíðar vegna lóðarinnar nr. 35 við Suðurhlíð sem felst í stækkun á byggingareit hússins ásamt stækkun og færslu á byggingarreit bílskúrs, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað.
34.21 Veghúsastígur 7, Breytingar - útiveitingar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að færa starfsmannarými úr forrými húss nr. 7 yfir í kjallararými 0001 í húsi nr. 9 og koma fyrir útiveitingum fyrir 15-20 gesti í porti milli húsa nr. 7, 9 og 9a fyrir veitingastað í flokki ll. tegund e. sem staðsettur er í húsi á lóð nr. 7 með aðkomu um lóð nr. 9 við Veghúsastíg.
Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
35.21 Veghúsastígur 9, Útiveitingar fyrir veitingarstað á lóð nr. 7 - sama eignarhald
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir útiveitingum fyrir 15 til 20 gesti á veitingastað í fl.II, tegund Kaffihús á lóð nr. 7 við Veghúsastíg í porti á lóð nr. 9 og tekið er í burtu bráðabirgða starfsmannarými sem var í forrými á nr. 7 og það flutt í nýbyggingu stafsmannarýmis í kjallara rými 0001 á lóð nr. 9 við Veghúsastíg.
Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
36.21 Þorragata 1, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Stáss Design ehf. dags. 4. júní 2021 um að stækka leikskólann Sælukot á lóð nr. 1 við Þorragötu,sem felst í að fjarlægja tvo skúra á lóðinni og byggja í þeirra stað tveggja hæða viðbyggingu við austurenda núverandi byggingar, samkvæmt uppdrætti dags. 4. júní 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.21 Ármúli 38, Koma fyrir svalir á - 02-02 mhl. 03
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. apríl 2021 þar sem sótt er um leyfi til koma fyrir svölum á mhl. 03 rými 0202 á suðurhlið og inndregnar svalir með svalalokun á húsi á lóð nr. 38 við Ármúla. Erindi var grenndarkynnt frá 17. maí 2021 til og með 15. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. janúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. janúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2021 og samþykki meðeigenda dags. 5. janúar 2021. Gjald kr. 11.200
Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

38.21 Ármúli 38, Koma fyrir svölum - 03-02 mhl. 02
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. apríl 2021 þar sem sótt er um leyfi til koma fyrir svölum á mhl. 02 rými 0302 á suðurhlið húss, á lóð nr. 38 við Ármúla. Erindi var grenndarkynnt frá 17. maí 2021 til og með 15. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 5. janúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 8. janúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. janúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 11. janúar 2021. Gjald kr. 11.200



Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

39.21 >Blönduhlíð 8, (fsp) smáhýsi á lóð
Lögð fram fyrirspurn Jóns Hrafns Hlöðverssonar dags. 3. maí 2021 ásamt bréfi dags. 1. maí 2021 um að koma fyrir smáhýsi á lóð nr. 8 við Blönduhlíð, samkvæmt uppdr. Mansard - teiknistofu ehf. dags. 28. apríl 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
40.21 Frostafold 33, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis 4. og 5. áfanga vegna lóðarinnar nr. 33 við Frostafold. Í breytingunni felst að skilgreindir eru tveir byggingarreitir. Innan breytts byggingarreits núverandi húss má auka byggingarmagn. Í suðausturhorni lóðar er aðskilinn byggingarreitur afmarkaður fyrir yfirbyggða sorp- og hjólageymslu. fyrirkomulag bílastæða og aðkoma að lóð er einnig breytt, samkvæmt uppdr. VSÓ rágjafar dags. 9. apríl 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. maí 2021 til og með 23. júní 2021. Engar athugasemdir bárust. Einnig er lögð fram umsögn Veitna dags. 22. júní 2021.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
41.21 Funafold 49, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 12. febrúar 2021 var lögð fram umsókn Sylvíu Heiðar La Voque dags. 3. febrúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi íbúðarbyggðar norðan Grafarvogs - suðurhluti vegna lóðarinnar nr. 49 við Funafold. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit við vesturhlið hússins, samkvæmt uppdr. Eflu dags. 2. febrúar 2021, síðast breytt 9. júní 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Funafoldi 21, 23, 25, 47, 51, 55, 57 og 59.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.



42.21 Garðsstaðir 36, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf., dags. 11. júní 2021, ásamt bréfi dags. 8. júní 2021 um stækkun hússins á lóð nr. 36 við Garðsstaði, samkvæmt uppdrætti Arkís arkitekta ehf. dags. 7. júní 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
43.21 Lágmúli, Háaleitisbraut, Kringlumýrarbraut, Suðurlandsbraut, stgr 1.260, skipulagslýsing og nýtt deiliskipulag
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing skipulagsfulltrúa dags 19. apríl 2021 fyrir nýtt deiliskipulag götureits Lágmúla, Háaleitisbraut, Kringlumýrarbraut, Suðurlandsbraut staðgreinireitur 1.260. Sem felst m.a. í að yfirfæra heimildir núverandi lóða innan reitsins og afmarka nýja lóð að Lágmúla 2. Skilgreina heimildir á nýju lóðinni fyrir uppbyggingu á umhverfisvænu húsnæði til samræmis við niðurstöðu samkeppni Reinventing Cities C40. Lýsingin var kynnt til og með 10. júní 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir/umsögn: Skipulagsstofnun dags. 3. júní 2021, Landslög f.h. húsfélagsins Lágmúla 5 dags. 9. júní 2021, Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur dags. 9. júní 2021, Vegagerðin dags. 10. júní 2021, Réttsýn ehf., lögmannsstofa, f.h. Lágmúlastæðanna ehf., Húsfélagsins Lágmúla 4, Húsfélagsins Lágmúla 5 og Húsfélagsins Lágmúla 7 dags. 10. júní 2021, Veitur dags. 10. júní 2021 og Minjastofnun Íslands dags. 16. júní 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
44.21 Móvað 11, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Davíðs Guðmundssonar, dags. 5. júní 2021, um hækkun hússins á lóð nr. 11 við Móvað, samkvæmt meðfylgjandi uppdrætti ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
45.21 Ofanleiti 14, (fsp) breytingu á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. maí 2021 var lögð fram fyrirspurn a2f arkitekta ehf. dags. 17. maí 2021 um breytingu á deiliskipulagi Kringlubæjar 2. áfanga vegna lóðarinnar 14 við Ofanleiti sem felst í niðurrifi á núverandi byggingu lóðarinnar og byggingu lítils fjölbýlishúss ásamt bílakjallara, norðar á lóðinni. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021 samþykkt.
46.21 Skaftahlíð 7, Svalir - ris
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að setja 3,9 fermetra svalir á þakhæð í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Skaftahlíð.
Erindi fylgir samþykki meðeiganda dags. 11. mars 2021.
Gjald kr.12.100


Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Skaftahlíð 5 og 9.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.

47.21 Skipholt 1, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN051113 þannig að innréttaðar verða 38 íbúðir í stað hótels, byggðar svalir á götuhlið og svalagangur á garðhlið, ofanábygging að Stórholti er felld út og í staðinn gerðar sameiginlegar þaksvalir og garður á baklóð við hús á lóð nr. 1 við Skipholt.
Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 25. maí 2021, greinargerð Lotu vegna burðarvirkis dags. ódagsett ásamt því að lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. mars 2021. Stækkun/minnkun frá eldra erindi: Eftir stækkun/minnkun, A-rými: 3.493 ferm., 10.479,8 rúmm. B-rými: 375,5 ferm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
48.21 Bárugata 29, Svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 16. apríl 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. apríl 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að koma fyrir svölum á austurhlið íbúðar 0201 á 2. hæð í íbúðarhúsi á lóð nr. 29 við Bárugötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2021. Lagt fram að nýju ásamt bréfi Þorgeirs Jónssonar dags.12. maí 2021 og aðaluppdrætti dags. 16. mars 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
49.21 Furugerði 4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. maí 2021 var lögð fram fyrirspurn Magnúsar Inga Aðalmundssonar dags. 12. maí 2021 um breytingu á deiliskipulagi Espigerðis vegna lóðarinnar nr. 4 við Furugerði sem felst í að byggingarreitur er stækkaður til suðurs og til austurs að hluta, heimilt verði að gera viðbyggingu á tveimur hæðum, byggingarmagn er aukið og heimilt verði að fjölga bílastæðum á lóð um tvö, samkvæmt uppdr. Magnúsar Inga Aðalmundssonar arkitekts ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.
50.21 Grensásvegur 13, (fsp) - Svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem spurt er um leyfi til að setja svalir á hús á lóð nr. 13 við Grensásveg.
Erindi fylgir skissa hönnuðar á útlitsbreytingum, dags. 14. júní 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
51.21 Grettisgata 53A, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. apríl 2021 var lögð fram umsókn Guðmundar Guðmundssonar dags. 8. apríl 2021 ásamt bréfi dags. 6. apríl 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.174.2 vegna Grettisgötu 53A. Í breytingunni felst stækkun á vesturhlið hússins, samkvæmt uppdr. Archus slf. dags. 15. júní 2021. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 7. apríl 2021. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Grettisgötu 51, 53, 53b, 55a og 55c og Laugavegi 66-68.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.


Fundinum var frestað kl. 14:00 og framhaldið mánudaginn 28. júní 2021 kl. 14:00.

52.21 Njálsgata 65, Áfangaheimili fyrir konur
Að lokinni grenndarkynning er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 30. mars 2021 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja og stækka svalir, gera nýjan flóttastiga, breyta útitröppum og innra skipulagi og innrétta þrettán íbúða áfangaheimili í húsi á lóð nr. 65 við Njálsgötu. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. maí 2021 til og með 23. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir greinargerð um brunamál dags. 25. janúar 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. mars 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. mars 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 8. mars 2021. Gjald kr. 12.100

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

53.21 Nökkvavogur 12, (fsp.) niðurrif og uppbygging bílskúrs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. júní 2021 var lögð fram fyrirspurn Svövu Bjarkar Hjaltalín Jónsd. dags. 3. júní 2021 um að rífa niður núverandi bílskúr á lóð nr. 12 við Nökkvavog og byggja nýjan, samkvæmt tillögu Svövu Jóns, arkitektúr og ráðgjöf, ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021 samþykkt.
54.21 Sæviðarsund 90, Viðbyggingu við bakhlið hússins og stækkun og breyting á notkun bílskúrs
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. maí 2021 þar sem sótt er um leyfi til að stækka mhl. 01 með því að gera viðbyggingu við suðvesturhlið þar sem verður eldhús og borðstofa, auk þess sem bílskúr er stækkaður og breytt þannig að þar verður vinnustofa með eldhúsi og baði, í húsi á lóð nr. 90 við Sæviðarsund. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. maí 2021 til og með 23. júní 2021. Engar athugasemdir bárust.
Erindi fylgir bréf frá hönnuði dags. 13. október 2020 og bréf hönnuðar dags. 26. janúar 2021. og 20. apríl 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 30. október 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. október 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 2. nóvember 2020. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. febrúar 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. febrúar 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 16. febrúar 2021. Stækkun mhl. 01 er: 40,9 ferm., 112,5 rúmm. Stækkun mhl. 02 er 16,9 ferm., 46,6 rúmm. Stækkun er alls fyrir báða mhl 01 og 02 : 57,8 ferm., 159,1 rúmm. Gjald kr. 11.200


Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

55.21 Viðarrimi 19-25, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Jóns Guðmundssonar dags. 20. maí 2021 ásamt bréfi dags. 19. maí 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 19-25 við Viðarrima. Í breytingunni felst að lóðin nr. 25 við Viðarrima verði sér lóð. Einnig er lagður fram uppdr./grunnmynd Jóns Guðmundssonar arkitekts dags. 19. maí 2021.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
56.21 Akurgerði 33, breytt notkun bílskúr - tattoo
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta notkun bílskúrs, mhl.02, í atvinnuhúsnæði og innrétta húðflúrsstofu við raðhús, mhl.01, á lóð nr. 33 við Akurgerði.
Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
57.21 Hörgshlíð 12, (fsp) - Stækka íbúð efri hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. júní 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2021 þar sem spurt er um leyfi til að stækka íbúðina á annarri hæð til suðurs í húsi nr. 12 á lóð nr. 12 við Hörgshlíð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.
Stækkun er: ótilgreind. Erindi fylgir skýringarmyndir fyrirspyrjanda, umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 11. júlí 2017 og svar Minjastofnunar vegna fyrirspurnar í tölvupósti dags. 26. maí 2021.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.
58.21 Keilufell 45, Anddyri, sólskáli, kvistir o.fl.
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála við austurhlið á húsi, stækka anddyri, stækka og hækka bílskúr, setja kvist á suðurhlið og skipta út gluggum í húsi nr. 45 á lóð nr. 45 við Keilufell.
Stækkun er: 20,8 ferm., xx,x rúmm. Erindi fylgir samþykki nágranna, móttekið þann 8. júní 2021. Gjald kr.12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
59.21 Kleifarvegur 14, Breyting - svalir + bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að grafa frá suðurhlið bílskúrs og breyta honum í vinnustofu, gera nýja glugga og hurðir, fjarlægja milligólf og breyta innra skipulagi, einnig er handrið á svölum íbúðarhúss hækkuð til samræmis við byggingareglugerð, hurðarop út á svalir fyrstu hæðar stækkað og hurð breytt í rennihurð í einbýlishúsi á lóð nr. 14 við Kleifarveg.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 30. apríl 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 3. maí 2021. Gjald kr. 12.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Kleifarvegi 12, 13 og 15 og Laugarásvegi 21 og 23.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1231/2018.

60.21 Reykjavíkurflugvöllur, framkvæmdaleyfi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. júlí 2018 var lögð fram umsókn Hermanns Georgs Gunnlaugssonar dags. 28. júní 2018 um framkvæmdaleyfi vegna breytingu á þjónustuaðkomu að flugstöðinni á Reykjavíkurflugvelli og að Fluggörðum frá Njarðargötu og úrbóta á núverandi bílastæðum, malbika stæðin og fegra lóðina ásamt því að setja upp gjaldheimtu á bílastæðunum. Einnig er lögð fram greinargerð Teiknistofunnar Storðar ehf. dags. 28. júní 2018 og uppdrættir dags. 20. júlí 2018. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. ágúst 2018. Lagt fram að nýju ásamt umsókn Hermanns Georgs Gunnlaugssonar dags. 9. júní 2021 og bréfi dags. 9. juní 2021 um endurnýjun á framkvæmdaleyfi. Einnig eru lagðir fram uppdrættir teiknistofunnar Storðar ehf. dags. 25. júní 2013, 25. maí 2017 og 20. nóvember 2021 og uppdráttur Isavia dags. 12. maí 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1472/2020.
61.21 Sólvallagata 1, (fsp) stækkun húss, setja innkeyrslu o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 14. maí 2021 var lögð fram fyrirspurn Hilmars Knudsen dags. dags. 6. maí 2021 ásamt greinargerð ódags. um að gera bílastæði og innkeyrslu í suðausturhorni lóðar nr. 1 við Sólvallagötu, stækka og breyta garðskúr í bílskúr og stækka kjallara hússins til vesturs, samkvæmt skissum Hilmars Knudsen dags. 5. febrúar 2021. Einnig eru lagðar fram ljósmyndir til skýringar. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021 samþykkt.
62.21 Stuðlasel 5, (fsp) fjölgun bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Jóns Gunnars Edvardssonar dags. 3. júní 2021 um fjölgun bílastæða um eitt á lóð nr. 5 við Stuðlasel.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
63.21 Þjóttusel 2, (fsp) stækkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. maí 2021 var lögð fram fyrirspurn Emils Þórs Guðmundssonar dags. 17. maí 2021 um stækkun hússins á lóð nr. 2 við Þjóttusel, samkvæmt uppdr. Emils Þórs Guðmundssonar dags. 17. maí 2021. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021 samþykkt.
64.21 Þverholt 13, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn ASK Arkitekta ehf. dags. 24. febrúar 2021 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einholts-Þverholts vegna lóðarinnar nr. 13 við Þverholt. Í breytingunni felst að heimilt verði að reisa sex hæða íbúðarhús á lóðinni, með að hámarki 38 íbúðum, þar sem 5. og 6. hæð eru inndregnar. Í bílgeymslu verða 25 bílastæði, en ekið verður í bílgeymslu nyrst á lóðinni. Lóð austan við hús verður í samræmi við lóð á reit E og innan lóðar verður tenging frá lóð að Þverholti ásamt því að tenging milli baklóða reits E og Þverholts 13 verður tekin upp á ný á lóð Þverholts 13, samkvæmt uppdr. ASK Arkitekta ehf. dags. 24. febrúar 2021. Tillagan var auglýst frá 5. maí 2021 til og með 22. júní 2021. Eftirtaldir sendu athugasemdir/umsögn: Hólmfríður Traustadóttir dags. 25. apríl 2021 og 16. júní 2021., Búseti f.h. Hólmfríðar Traustadóttur, tveir póstar, dags. 16. júní 2021, Búseti f.h Páls Guðna dags. 16. júní 2021, Ólöf Regína Torfadóttir Thoroddsen dags. 21. júní 2021, Guðríður Þorsteinsdóttir dags. 22. júní 2021 og Veitur dags. 22. júní 2021.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
65.21 Bárugata 5, málskot
Lagt fram málskot Steinunnar Önnudóttur dags. 24. júní 2021 vegna afgreiðslu skipulagsfulltrúa frá 11. júní 2021 um að setja svalir 2. og 3. hæð hússins á lóð nr. 5 við Bárugötu.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.
66.21 Bergstaðastræti 21, Viðbyggingar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. júní 2021 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 1. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að endurgera hús og byggja einnar hæðar viðbyggingu með þaksvölum aftan við einbýlishús á lóð nr. 21 við Bergstaðastræti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.
Erindi fylgir umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 17. mars 2021. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun: 183,3 ferm., 546,4 rúmm. Gjald kr. 12.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.
67.21 Drafnarstígur 9, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 21. maí 2021 var lögð fram fyrirspurn Andra Gunnars Lyngbergs Andréssonar dags. 6. maí 2021 um uppbyggingu á lóð nr. 9 við Drafnarstíg, samkvæmt tillögu Trípólí arkitekta ehf. dags. 4. maí 2021. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. júní 2021 samþykkt.
68.21 Iðunnarbrunnur 14, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu úr steyptum hleðslukubbum á lóð nr. 14 við Iðunnarbrunn.
Erindi fylgir bréf umsækjanda dags. 9. júní 2021. Stærð, A-rými: 263,7 ferm., xx rúmm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
69.21 Laugavegur 35, Fjölbýlishús - hækkun húsa
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til að endurnýja og hækka eldri hús að götu um eina hæð, byggja á baklóð fjögurra hæða fjölbýlishús úr forsteyptum einingum með 34 íbúðum, atvinnurýmum á jarðhæð og kjallara með geymslum og bílastæðum fyrir 6 bíla með aðkomu frá Vatnsstíg, á lóð nr. 35 við Laugaveg.
Erindi fylgir umboð til hönnuðar dags. 28. janúar 2021. Stærð, A-rými: 2.718,6 ferm., 8.342,4 rúmm. B-rými: xx ferm. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
70.21 Úlfarsárdalur - Urðarbrunnur 23-31, breyting á deiliskiplagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs að breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 23-31 við Urðarbrunn. Í breytingunni felst að lóðinni er skipt upp í þrjár lóðir, formi byggingarreits Urðarbrunns 23-25 er breytt og hann færður. Auk þess er einu bílastæði bætt við á Urðarbrunn 23-25, samkvæmt uppdr. VA arkitrekta dags. 30. apríl 2021.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Urðarbrunni 13, 15, 17, 19, 21, 50 og 52.



71.21 Úlfarsárdalur - Úlfarsbraut 84-88, 90-94, 100-104 og 106-110, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs, skipulagsfulltrúa, að breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðanna nr. 84-88, 90-94, 100-104 og 106-110 við Úlfarsbraut. Í breytingunni felst heimild er veitt til að nýta sökkulrými sem geymslurými og sérstök heimild veitt til aukningar b-rýma. Auk þess eru byggingarreitir færðir um 1 metra frá götunni og innar á lóðina, samkvæmt uppdr. Trípólí arkitekta dags. 27. apríl 2021. Tillagan var grenndarkynnt frá 25. maí 2021 til og með 23. júní 2021. Eftirtaldir sendu inn athugasemdir: Landslög f.h. eigendur og lóðarhafa að Úlfarsbraut 98 dags. 23. júní 2021, Landslög f.h. eigendur og lóðarhafa að Úlfarsbraut 112 dags. 23. júní 2021, Guðrún Ingvarsdóttir og Guðmundur Jónsson dags. 23. júní 2021.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
72.21 Úthlíð 10, Rífa núv.bílskúr - og reisa annan
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. júní 2021 þar sem sótt er um leyfi til þess að endurbyggja og stækka bílskúr, mhl.03, sem tilheyrir íbúð 0201 í íbúðarhúsi á lóð nr. 10 við Úthlíð.
Stækkun: 5,8 ferm., 28,4 rúmm. Erindi fylgir mæliblað 1.270.2 dags. í ágúst 1948, samþykki meðeigenda í húsi dags í júní 2021 og samþykki eigenda bílskúrs á aðliggjandi lóð nr. 12 dags í maí 2021. Gjald kr. 12.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.