Döllugata 6, Gefjunarbrunnur 10, Gerðarbrunnur 50, Hraunbær 133, Héðinsreitur, reitur 1.130.1, Gerðarbrunnur 44, Hólmaslóð 6, Hvassaleiti 54, Úlfarsbraut 62-64, Vitastígur 16, Njörvasund 6, Smáragata 10, Bólstaðarhlíð 5, Einarsnes 44 og 44A, Reitur 1.152.5, Lambastekkur 5-11, Laugarásvegur 75, Laugarnesvegur 36, Kjalarnes, Árvellir, Kjalarnes, Hrafnhólar, Kjalarnes, Saltvík, Suður Mjódd, Vagnhöfði 7, Bankastræti 12, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, miðsvæði M2c-M2g. Múlar-Suðurlandsb,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

732. fundur 2019
Ár 2019, föstudaginn 14. júní kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 732. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og samgönguráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Helena Stefánsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Lilja Grétarsdóttir, Hrafnhildur Sverrisdóttir, Sólveig Sigurðardóttir, Birkir Ingibjartsson, Björn Ingi Edvardsson og Jón Kjartan Ágústsson. Ritari var Björgvin Rafn Sigurðarson.
Þetta gerðist:

1.19 Döllugata 6, einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða einbýlishús með auka íbúð og innbyggðum bílskúr úr CLT krosslímdum timbureiningum á staðsteyptum grunni á lóð nr. 6 við Döllugötu.
Stærðir: A-rými: 344.4 ferm., 1.431.0 rúmm. B-rými: 0.0 ferm. Nýtingarhlutfall: 0.50 Erindi fylgir greinargerð lóðarhafa dags. 4. júní 2019, minnisblað verkfræðistofunnar S.Saga ehf. dags. 22. maí 2019, samþykki aðliggjandi lóðarhafa Döllugötu, 4 og 8 og Gissurargötu 3, vottun CLT- eininga dags 1. okt. 2015 auk tækniblaða, lóðablað 5.113.7 dags. 21. febrúar 2008 og hæðablað Reynisvatnsás, Döllugata 2-10 og Gissurargata 1-7 dags. 11. mars 2008.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.19 Gefjunarbrunnur 10, (fsp) tvíbýlishús og fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Víglundar Laxdals Sverrissonar dags. 7. júní 2019 um byggingu tvíbýlishúss á lóð nr. 10 við Gefjunarbrunn þannig að hvor íbúð verði á tveimur hæðum, annars vegna 120-130 fm. og hins vegar 150-170 fm., ásamt fjölgun bílastæða um eitt, samkvæmt skissu ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.19 Gerðarbrunnur 50, Einbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11. júní 2019 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt einbýlishús, klætt með sléttri álklæðningu og timbri, á lóð nr. 50 við Gerðarbrunn.
Stærð: 273,1 ferm., og 861,0 rúmm. Gjald kr. 11.200

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.19 Hraunbær 133, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2019 var lögð fram fyrirspurn Gísla Reynissonar dags. 22. maí 2019 um breytingu á deiliskipulagi Bæjarháls-Hraunbæjar vegna reits A, Hraunbær 133, sem felst í að heimilt verði fjölga íbúðum á reitnum um 10 þannig að í stað 58 íbúða verði 68 íbúðir, samkvæmt uppdr. a2f arkitekta ehf. dags. 4. júní 2019. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
5.19 Héðinsreitur, reitur 1.130.1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 13. júní 2019 þar sem stofnunin getur ekki tekið endanlega afstöðu til efnis deiliskipulagsins fyrr en skilmálar í kafla 6.6.2 um hljóðvist verði skýrari með hliðsjón af umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 4. apríl 2019, skilmálar varðandi bílgeymslur og kjallara í kafla 6.15 taki mið af umsögn Vegagerðarinnar dags. 4. apríl 2019 og lóðamörk komi skýrt fram á uppdrætti og vísa þarf í 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga í stað 2. mgr. 43gr.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
6.19 Gerðarbrunnur 44, Breyting innan og utanhúss.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. maí 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. maí 2019 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að innra fyrirkomulagi og útliti hefur verið breytt, stigi milli hæða fjarlægður og komið fyrir timburstiga utanhúss að inngangi á efri hæð auk þess sem stoðveggur hefur verið steyptur við austurhlið í húsi á lóð nr. 44 við Gerðarbrunn. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
Erindi fylgir húsaskoðun byggingarfulltrúa dags. 6. maí 2019. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019 samþykkt.
7.19 Hólmaslóð 6, (fsp) þaksvalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2019 var lögð fram fyrirspurn ASK Arkitekta ehf. dags. 4. júní 2019 ásamt bréfi dags. 4. júní 2019 um að nýta þakrými á húsinu á lóð nr. 6 við Hólmaslóð sem þaksvalir. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
8.19 Hvassaleiti 54, (fsp) stækkun lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2019 var lögð fram fyrirspurn Sigurðar Vilhjálmssonar dags. 28. maí 2019 ásamt greinargerð dags. 28. maí 2019 um stækkun lóðarinnar nr. 54 við Hvassaleiti, samkvæmt skissu ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
9.19 Úlfarsbraut 62-64, Stoðveggir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. maí 2019 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. maí 2019 þar sem sótt er um leyfi til að breyta erindi BN041672 sem felst í því að steypa garðveggi á lóðarmörkum við húseignir á lóð nr. 62-64 við Úlfarsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
Erindi fylgir samþykki lóðarhafa Úlfarsbrautar 60 dags. 29. apríl 2019 og tölvupóstur byggingarfulltrúa dags. 18. febrúar 2019. Gjald kr. 11.200

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
10.19 Vitastígur 16, (fsp) uppbygging á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa frá 22. febrúar 2019 var lögð fram fyrirspurn Kletts ehf. mótt. 19. febrúar 2019 varðandi breytingu og endurbyggingu hússins á lóð nr. 16 við Vitastíg. Í húsinu verða þrjár íbúðir, ein íbúð á hverri hæð, og vinnuherbergi í kjallara, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Óðinstorgi ehf. dags. 11. febrúar 2019 br. 14. apríl 2019. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019 samþykkt.
11.19 Njörvasund 6, (fsp) uppbygging á lóð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2019 var lögð fram fyrirspurn Þorsteins Viðarssonar og Hjördísar Árnadóttur mótt. 14. maí 2019 um uppbyggingu á lóð nr. 6 við Njörvasund sem felst í að koma fyrir litlu einbýlishúsi fremst á lóðinni fyrir framan núverandi hús. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
12.19 Smáragata 10, (fsp) niðurgrafið garðhús setja stiga í kjallara
Lögð fram fyrirspurn Plúsarkitekta ehf. dags. 11. júní 2019 um að setja niðurgrafið garðhús við húsið á lóð nr. 10 við Smáragötu og setja stiga úr garði í kjallara, samkvæmt tillögu dags. í maí 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.19 Bólstaðarhlíð 5, (fsp) breyta glugga á jarðhæð í svalahurð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2019 var lögð fram fyrirspurn Davíðs Kristófers Young dags. 24. maí 2019 ásamt bréfi dags. 21. maí 2019 um að breyta glugga á suðurhlið jarðhæðar hússins á lóð nr. 5 við Bólstaðarhlíð sem felst í að síkka hann að hluta til að koma fyrir tvöfaldri svalahurð, samkvæmt uppdr. Stoð ehf. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
14.19 Einarsnes 44 og 44A, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. maí 2019 var lögð fram umsókn Arnfríðar Sigurðardóttur dags. 16. maí 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðanna nr. 44 og 44A við Einarsnes. Í breytingunni felst færsla á lóðamörkum þannig að bílastæði á baklóð húss nr. 44 verði hluti af lóð 44A. Lóð nr. 44 minnkar um 16 fm. við breytinguna og lóð nr. 44A stækkar sem því nemur. Kvöð um bílastæði á baklóð húss nr. 44 fellur niður, samkvæmt uppdr. Teiknistofu arkitekta Gylfi Guðjónsson og félagar ehf. dags. 3. maí 2019 br. 12. júní 2019. Einnig er lagt fram samþykki eigenda dags. 14. maí 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.2 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
15.19 Reitur 1.152.5, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Reynis Karlssonar dags. 11. júní 2019 um breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 vegna lóðanna að Vatnsstíg 10A-12, Lindargötu 40-46 og Hverfisgötu 53-57B sem felst í að reisa nokkur tveggja hæða timburhús á reitnum, samkvæmt deiliskipulags- og skuggavarps uppdr. Gláma Kím ódags. Einnig eru lagðar fram þrívíddarteikningar ódags. og fundargerð vegna fundar hjá umhverfis- og skipulagssviði dags. 14. febrúar 2018.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
16.19 Lambastekkur 5-11, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. maí 2019 var lögð fram umsókn Eggerts Antoníusar Ólafssonar dags. 20. maí 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi Breiðholts I, neðra Breiðholts, vegna lóðarinnar nr. 5-11 við Lambastekk. Í breytingunni felst að gerður er nýr byggingarreitur fyrir bílgeymslu við norðurhlið hússins nr. 9 við Lambastekk ásamt breytingu á notkun núverandi bílgeymslu í vinnustofu og geymslu, samkvæmt deiliskipulags- og skuggavarps uppdr. Teiknistofu arkitekta, Gylfi Guðjónsson og félagar ehf. dags. 20. maí 2019, br. 12. júní 2019. Einnig er lögð fram yfirlýsing eigenda að Lambastekk 7 dags. 27. febrúar 2019. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.2 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
17.19 Laugarásvegur 75, (fsp) breyting á notkun bílskúrs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2019 var lögð fram fyrirspurn Oddgeirs Þórðarsonar mótt. 16. maí 2019 um að breyta bílskúr við austurhlið húss á lóð nr. 75 við Laugarásveg í íbúð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
18.19 Laugarnesvegur 36, (fsp) fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn úti og inni sf. dags. 20. maí 2019 um fjölgun íbúða í húsinu á lóð nr. 36 við Laugarnesveg sem felst í að gera aðra hæð hússins að aukaíbúð og tvær aukaíbúðir í bílskúr, samkvæmt uppdr. Úti og inni sf. dags. 11. mars 2019. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019 samþykkt.
19.19 Kjalarnes, Árvellir, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Péturs Hálfdánar Jónssonar dags. 28. maí 2019 ásamt greinargerð dags. 27. maí 2019 um breytingu á deiliskipulagi Árvalla á Kjalarnesi sem felst í stækkun á byggingarreit lóðarinnar og í viðbót við þegar byggð hús verði heimilt að byggja fjögur gistihús með átta 24. fm. gistirýmum hvert og tvö gistihús með sex gistirýmum hvert ásamt því að byggð verði sjö 52 fm. smáhýsi og fimm 30 fm. smáhýsi, samkvæmt uppdr. Péturs Hálfdánar Jónssonar dags. 27. maí 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.19 Kjalarnes, Hrafnhólar, (fsp) gróðurhús og kæli- og frystigeymsla
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 31. maí 2019 var lögð fram fyrirspurn Salvarar Jónsdóttur dags. 7. maí 2019 ásamt greinargerð dags. 7. maí 2019 um að reisa tvö gróðurhús á jörðinni Hrafnhólar á Kjalarnesi ásamt kæli- og frystigeymslu, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 6. maí 2019. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
21.19 Kjalarnes, Saltvík, (fsp) nýr byggingarreitur fyrir starfsmannahús
Lögð fram fyrirspurn Atla Jóhanns Guðbjörnssonar dags. 23. apríl 2019 um að gera nýjan byggingarreit (reitur F) fyrir starfsmannahús fyrir hluta starfsmanna Stjörnugríss og Stjörnueggja í landi Saltvíkur á Kjalarnesi, samkvæmt uppdr. TAG teiknistofu hf. dags. 23. apríl 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.19 Suður Mjódd, breyting á deiliskipulagi
Lögð er fram tillaga Teiknistofunnar storð dags. 13. júní 2019 f.h. Skrifstofu eigna- og atvinnuþróunar um óverulega breytingu á deiliskipulagi Suður Mjóddar fyrir lóðirnar við Álfabakka 2a-2d. Í breytingunni felst að gerðar eru breytingar á aðkomu í bílakjallara og þeim fjölgað.

Vísað til skipulags- og samgönguráðs.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gr. 8.2 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1231/2018.
23.19 Vagnhöfði 7, (fsp) breyting á aðkomu, lækka lóð o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 29. mars 2019 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta ehf. dags. 19. mars 2019 ásamt bréfi dags. 20. desember 2018 um breytingu á aðkomu á lóð nr. 7 við Vagnhöfða frá Dverghöfða, koma fyrir stoðvegg við Dverghöfða þannig að hægt sé að lækka núverandi plan um ca. 1,9 m. frá núverandi fyrirkomulagi, aðlaga aðkomu að húsi í norður og lækka lóð þannig að hægt sé að nýta neðri hæð fyrir verslun og þjónustu. Einnig er lagt fram samkomulag eigenda lóðar við Vagnhöfða 7 við Veitur dags. 5. júní 2019. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 14. júní 2019.
24.19 Bankastræti 12, (fsp) uppbygging
Lögð fram fyrirspurn Páls V. Bjarnasonar dags. 3. júní 2019 ásamt greinargerð dags. 31. maí 2019 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 12 við Bankastræti, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu dags. 31. maí 2019.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.19 >Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, miðsvæði M2c-M2g. Múlar-Suðurlandsb, breyting á aðalskipulagi - heimildir um íbúðarhúsnæði
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. í desember 2018 fyrir miðsvæði M2c-M2g, Múlar- Suðurlandsbraut, er varðar kröfu um gerð deiliskipulags við breytingu húsnæðis á svæði M2e. Tillagan var auglýst frá 29. mars 2019 til og með 10. maí 2019. Engar athugasemdir bárust.

Lagfærð bókun frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. júní 2019. Rétt bókun er:
Vísað til skipulags- og samgönguráðs.