Ásvallagata 48, Hafnarstræti 18, Holtsgata 7B, Nóatún 25, Smiðjustígur 10 og Klapparstígur 16, Héðinsreitur, reitur 1.130.1, Gufunes, Íslenska Gámafélagið, Gufunes, Moldarblandan-Gæðamold, Hólmsheiðarvegur 151, Langavatnsvegur 3, Norður Mjódd, Víðidalur, C-Tröð 1, Borgartún 38, Stigahlíð 45-47, Langholtsvegur 42, Njálsgata 87, Snorrabraut 56, Njálsgata 56, Nóatún 18, Austurgerði 11, Grettisgata 2A, Hamarsgerði 6, Samtún 12, Skipholt 21, Bæjarflöt 9-11 og Gylfaflöt 15-17, Elliðabraut 4-6, 8-10 og 12, Heklureitur, Fossagata 2, Njarðargata 25 og Urðarstígur 15, Einarsnes 42-42A, Flókagata 58, Laugavegur 132, Bíldshöfði 8, Kirkjustétt 2-6, Krummahólar 1-11, Lyngháls 7, Rituhólar 8, Síðumúli 32, Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Hraunbær-Bæjarháls,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

658. fundur 2017
Ár 2017, föstudaginn 17. nóvember kl. 09:10, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 658. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Borghildur S. Sturludóttir, Björn Ingi Edvardsson, Halldóra Hrólfsdóttir, Jón Kjartan Ágústsson, Dagný Harðardóttir, Ingvar Jón B. Gíslason, Hildur Gunnarsdóttir, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.17 Ásvallagata 48, Fjölbýlishús
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. ágúst 2017 þar sem sótt er um leyfi til að rífa einbýlishús og byggja steinsteypt fjölbýlishús með fjórum íbúðum á lóð nr. 48 við Ásvallagötu. Einnig er lagt fram skuggavarp Plúsarkitekta ehf., dags. 7. september 2017. Erindi var grenndarkynnt frá 20. september 2017 til og með 27. október 2017. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir/tölvupóst: Óttar Guðmundsson dags. 2. október 2017, Magnús Ægisson dags. 11. október 2017, Unnur Kristinsdóttir dags. 17. október 2017, Guðný Róbertsdóttir dags. 18. október 2017, Kristín Róbertsdóttir dags. 18. október 2017, Ingveldur Róbertsdóttir dags. 18. október 2017, Húsfélag alþýðu dags. 18. október 2017, Guðmundur Þór Kárason og Sigrún Lilliendahl dags. 18.október 2017, Rósa Þórunn Hannesdóttir dags. 18. október 2017, Rósa Þórunn Hannesdóttir f.h. 13 íbúa og hagsmunaaðila, dags. 18. október 2017, Ástríður Magnúsdóttir og Sölvi Signhildar Úlfsson dags. 18. október 2017 og húsfélagið Ásvallagötu 46 dags. 23. október 2017. Einnig er lagður fram tölvupóstur Sólrúnar Maríu Reginsdóttur dags. 17. október 2017 þar sem óskað er eftir framlengingu á athugasemdarfresti og teikning Plúsarkitekta ehf. dags. 18. október 2017 þar sem sýndur er samanburður. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2017 og er nú lagt fram að nýju.
Stærð: 656,2 ferm., 1.806,7 rúmm. Gjald kr. 11.000

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
2.17 Hafnarstræti 18, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Ólafar Pálsdóttur, mótt. 18. maí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna lóðarinnar nr. 18 við Hafnarstræti. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni sem felst í að lyfta núverandi húsi upp um 90 cm, byggja kjallara undir það og nýja viðbyggingu sunnan við húsið, kjallari og tvær hæðir. Þá fellst breytingin einnig í því að skúrar sem byggðir eru á baklóð verði rifnir, samkvæmt uppdr. P ARK teiknistofu sf., dags. 12. maí 2017. Einnig er lögð fram greinargerð P Ark teiknistofu sf., dags. 4. september 2017 og uppdrættir, dags. 1. september 2017. Jafnframt er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 20. september 2017. Tillagan var auglýst frá 27. september til og með 8. nóvember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: LEX lögmannsstofa f.h. Reginn hf., dags. 7. nóvember 2017. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
3.17 Holtsgata 7B, (fsp) hækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Gísla Sæmundssonar f.h. Alexanders Huga Leifssonar mótt. 6. nóvember 2017 ásamt greinargerð dags. 20. október 2017 varðandi hækkun hússins á lóð nr. 7B við Holtsgötu, samkvæmt uppdr. arkteikn slf dags. 19. maí og 21. september 2017. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands dags. 21. júní 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.17 Nóatún 25, (fsp) bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Einars Þórssonar og Ólafíu Sigurjónsdóttir, dags. 25. september 2017, varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 25 við Nóatún. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 17. nóvember 2017.
5.17 Smiðjustígur 10 og Klapparstígur 16, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Davíðs Pitt, dags. 14. mars 2017, um breytingu á deiliskipulagi reits 1.151.5 vegna lóða nr. 10 við Smiðjustíg og 16 við Klapparstíg skv. uppdrætti, dags. 20. febrúar 2017. Í breytingunni felst að rífa eldri byggingu að Smiðjustíg 10 og byggja nýtt íbúðarhús með vinnustofum og íbúðum, minnka byggingarreit á suðvesturhluta lóðar við Danska sendiráðið en viðbótar byggingarreitur bætist við austast á lóð, stækka byggingarreit á lóð Klapparstíg 16 til suðurs og flytja samþykkt viðbótabyggingarmagn á lóð Smiðjustíg 10 yfir á lóðina að Klapparstíg 16. Einnig er lögð fram greinargerð hönnuðar, dags. 10. mars 2017, ásamt áliti Minjastofnunar Íslands, dags. 31. ágúst 2016. Tillagan var auglýst frá 27. september 2017 til og með 8. nóvember 2017. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigríður Haraldsdóttir, dags. 6. nóvember 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
6.17 Héðinsreitur, reitur 1.130.1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram forsögn umhverfis- og skipulagssviðs. skipulagsfulltrúa dags. 26. júní 2017 á deiliskipulagi fyrir Héðinsreit - út frá gildandi heimildum í deiliskipulagi, frá markmiðum Reykjavíkurborgar og áherslum skv. gildandi aðalskipulagi. Reiturinn er innan miðborgar (M1) á svæði sem skilgreint er nánar sem M1b. Blönduð miðborgarbyggð. Skrifstofur og þjónusta. Eftirfarandi skilgreining gildir um það svæði (bls. 207-208): "Markmiðið er að efla fjölbreytta atvinnu- og þjónustustarfsemi sem fellur að íbúðarbyggð. Gert er ráð fyrir stofnunum og skrifstofum og sérhæfðri þjónustu, þ.m.t. gistiþjónustu. Íbúðir eru heimilar, einkum á efri hæðum húsnæðis. Við jarðhæðir með götuhliðastýringu er verslunar- og þjónustustarfsemi opin almenningi í forgangi."
Mikilvægt er að deiliskipulagsbreytingin horfi til þeirra fermetra sem er í gildi skv. núverandi deiliskipulagi, 3.000 m² og 14.180m² - að lóðarhafar finni út í sameiningu hvernig nýbyggingar á þessum reit aðlagi sig að núverandi byggð með útgangspunkti í þeim fermetrum sem eru í gildi nú skv. gildandi deiliskipulagi.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
7.17 Gufunes, Íslenska Gámafélagið, starfsleyfi til móttöku á lífrænum úrgangi og jarðgerð hans
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lagt fram bréf heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 9. nóvember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkur vegna umsóknar Íslenska Gámafélagsins, dags. 4. ágúst 2017 um starfsleyfi til móttöku á lífrænum úrgangi og jarðgerð hans (moltuvinnsla) í Gufunesi.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
8.17 Gufunes, Moldarblandan-Gæðamold, starfsleyfi til móttöku á og endurvinnslu jarðefna
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lagt fram bréf heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, dags. 9. nóvember 2017 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa Reykjavíkur vegna umsóknar Moldarblöndunar-Gæðamold, dags. 30. ágúst 2017 um starfsleyfi til móttöku á og endurvinnslu jarðefna (um 7.500 m3 á ári) og móttöku á lífrænum garðaúrgangi og jarðgerð hans (moltuvinnsla - um 600 m3 á ári) í Gufunesi. Ekki er tiltekinn gildistími í umsókn en starfsleyfi Heilbrigðiseftirlitsins eru almennt gefin út til 12 ára.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
9.17 >Hólmsheiðarvegur 151, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram umsókn VA arkitekta ehf. mótt. 31. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóð Landsnets á Hólmsheiði, Hólmsheiðarvegur 151. Í breytingunni felst að afmarkaður er nýr byggingarreitur fyrir geymsluhúsnæði sunnarlega á lóðinni, heimilt verði að girða bygginguna af með tveggja metra hárri girðingu og bílastæði verða færð til og þeim komið fyrir norðar á lóðinni , samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 30. október 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
10.17 Langavatnsvegur 3, (fsp) sumarhús
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Júlíusar Júlíussonar mótt. 27. október 2017 varðandi byggingu þriggja sumarhúsa í landi Langavatnsvegar 3. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.17. nóvember 2017.
11.17 Norður Mjódd, hugmyndaleit
Lögð fram drög að hugmyndaleit dags. 1. nóvember 2017 fyrir svæði Norður Mjóddar, þar sem áform eru um að byggja upp öflugt, eftirsóknarvert og fjölbreytt íbúðar, - verslunar -og þjónustusvæði í samræmi við markmið í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030. Lagt er til að valdar verði fimm arkitektastofur til að móta tillögur að skipulagi og að niðurstöður þess efnis liggi fyrir í febrúar - mars 2018.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
12.17 Víðidalur, C-Tröð 1, (fsp) stækkun hesthúss
Lögð fram fyrirspurn Heimahaga Hrossaræktar ehf. mótt. 19. október 2017, varðandi stækkun hesthússins að C-Tröð 1 í Víðidal, samkvæmt skýringarmyndum Arkforms. Einnig er lögð fram greinargerð Arkforms, dags. 16. október 2017 og fundargerð stjórnar Fáks frá 25. september 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
13.17 Borgartún 38, Skilti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir skilti fyrirtækisins sem er 126 ferm. heill flötur sem festur er á álramma og er hvorki ljósaskilti né flettiskilti að ræða og fer á vesturhlið hús að Kringlumýrarbraut á lóð nr. 38 við Borgartún.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.17 Stigahlíð 45-47, Ofanábygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að byggja eina hæð ofan á núverandi hús með 14 íbúðum og sameiginlegu þvottahúsi ásamt því að endurinnrétta 2. hæð fyrir skrifstofur, setja lyftu sem tengir allar hæðir og koma fyrir hjóla- og vagnageymslu í kjallara í húsi á lóð nr. 45-47 við Stigahlíð.
Stækkun: A-rými 933,4 ferm., 3.116,3 rúmm.
Fylgigögn með erindi eru: Samþykki meðeigenda dags. 19.04.2017. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 04.03.2017. Bréf arkitekts dags. 18.04.2017 og 30.10.2017. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 18.04.2017. Brunahönnunarskýrsla dags. apríl 2017. Hljóðvistarskýrsla dags. febrúar 2017. Lagður er fram lóðarleigusamningur fyrir bílastæðalóð dags. 01.02.2007. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. júlí 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2017. Gjald kr. 11.000

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
15.17 Langholtsvegur 42, Kvistur og breyting úti og inni
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. október 2017 þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun úr verslunar- og íbúðarhúsnæði í íbúðarhúsnæði, byggja kvist á vesturhlið þaks og breyta þakkanti, setja hurð út í garð á vesturhlið og rífa núverandi bílskúr og byggja nýjan í húsi á lóð nr. 42 við Langholtsveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. nóvember 2017.
Stærðir: Stækkun mhl.01 A-rými x ferm., x rúmm. Stærð nýs bílskúrs, mhl.02 A-rými x ferm., x rúmm. Rif eldri bílskúrs, mhl.02 A-rými x ferm., x rúmm. Gjald kr. 11.000

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 15. nóvember 2017, með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögninni.
16.17 Njálsgata 87, (fsp) breyting á notkun húss
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Friðarhúss SHA ehf. mótt. 26. október 2017 ásamt greinargerð dags. 19. október 2017 varðandi breytingu á notkun hússins á lóð nr. 87 við Njálsgötu úr verslun í bókasafn. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. nóvember 2017.


Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 16. nóvember 2017, með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögninni.
17.17 Snorrabraut 56, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Richards Ólafs Briem mótt. 13. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðarinnar nr. 56 við Snorrabraut. Í breytingunni felst að hækka húsið um eina hæð og stækka til norðurs um ríflega 13 metra, þrjár hæðir og kjallara, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf. dags. 10. nóvember 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
18.17 Njálsgata 56, (fsp) breyting á byggingarreit
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Svanhildar Thors og James Matthew Fletcher mótt. 1. nóvember 2017 ásamt greinargerð dags. 1. nóvember 2017 varðandi breytingu á byggingarreit hússins á lóð nr. 56 við Njálsgötu, samkvæmt uppdr. dags. 25. júní 2016. Einnig er lögð fram skissa ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. nóvember 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.15. nóvember 2017.
19.17 Nóatún 18, (fsp) bílastæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Láru Lo Thi Nguyen mótt. 23. október 2017 um að gera bílastæði vinstra megin við húsið á lóð nr. 18 við Nóatún. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. nóvember 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 13. nóvember 2017.
20.17 Austurgerði 11, (fsp) garðskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Kristófers Ragnarssonar mótt. 17. október 2017 um að setja garðskála við húsið á lóð nr. 11 við Austurgerði. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
21.17 Grettisgata 2A, (fsp) svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Geirs Steinþórssonar mótt. 24. október 2017 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 2A við Grettisgötu út á móti Klapparstíg, samkvæmt uppdr. Urban arkitekta ehf. dags. 18. október 2017. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.
22.17 Hamarsgerði 6, (fsp) setja kvisti og svalahurð
Lögð fram fyrirspurn Davíðs Þórs Einarssonar mótt. 6. nóvember 2017 um að setja kvisti og svalahurð á húsið á lóð nr. 6 við Hamarsgerði.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.17 9">Samtún 12, (fsp) bílastæði
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 3. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Helgu Margrétar Clarke, mótt. 12. september 2017, um að setja bílastæði á lóð nr. 12 við Samtún vinstra megin við húsið. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. desember 2017.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. desember 2017.
24.17 Skipholt 21, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar f.h. Krókháls 10 ehf. mótt. 13. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 21 við Skipholt. Í breytingunni felst að auka byggingarmagn, bæta einni hæð ofaná núverandi byggingar og koma fyrir léttum svölum, stiga og lyftuhúsi í innporti. Verslunarhúsnæði verður á jarðhæð og 23 íbúðir á efri hæðum, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts ódags.
Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.


25.17 Bæjarflöt 9-11 og Gylfaflöt 15-17, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn skrifstofu eigna og atvinnuþróunar mótt. 8. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Gylfaflatar vegna lóðanna nr. 9-11 við Bæjarflöt og 15-17 við Gylfaflöt. Í breytingunni felst lagfæring á uppdrætti, sbr. uppdrátt dags. 14. nóvember 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.

Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
26.17 Elliðabraut 4-6, 8-10 og 12, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 15. nóvember 2017 þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingu um samþykkt deiliskipulagsbreytingarinnar í B-deild Stjórnartíðinda m.a. vegna framsetningar og efnis þar sem skýrslu um hljóðvist fyrir Elliðabraut 8-12 vantar sem og umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur varðandi skýrsluna og fyrirhugaðar óskir. Ennfremur þarf að gera grein fyrir hljóðvist við Elliðabraut 4-6, hafi hún verið undanskilin í skýrslunni.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
27.17 Heklureitur, nýtt deiliskipulag
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju lýsing skipulagsfulltrúa, dags. 21. september 2017, vegna nýs deiliskipulags fyrir Heklureit. Um er að ræða ca. 2 hektara svæði, lóðir við Laugaveg 168-176 sem eru hluti af skilgreindu þéttingar- og þróunarsvæði við Laugaveg Skipholt skv. aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030. Á svæðinu er gert ráð fyrir töluverði uppbyggingu á litlum og meðalstórum íbúðum og ákveðið hlutfall byggingarmagns verði skilgreint fyrir atvinnustarfsemi. Kynning stóð til og með 9. október 2017. Eftirtaldir sendu inn umsagnir: Minjastofnun Íslands, dags. 25. október 2017, Hverfisráð Hlíða dags. 2,. nóvember 2017, Skipulagsstofnun dags. 25. október 2017 og Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur dags. 9. nóvember 2017.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
28.17 Fossagata 2, (fsp) uppbygging
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Guðrúnar Stefánsdóttur f.h. Hafsteins Jónassonar mótt. 7. nóvember 2017 varðandi uppbyggingu á lóð nr. 2 við Fossagötu, samkvæmt uppdr. Guðrúnar Stefánsdóttur arkitekts dags. 7. nóvember 2017. Einnig er lagt fram skuggavarp ódags., samþykki nágranna að Þjórsárgötu 1 og Fossagötu 4 dags. 7. nóvember 2017 og bréf lóðarhafa Fossagötu 2 dags. 8. nóvember 2017.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
29.17 Njarðargata 25 og Urðarstígur 15, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Arkitekta Laugavegi 164 ehf. f.h. Mondo ehf mótt. 26. október 2017 ásamt bréfi dags. 26. október 2017 um breytingu á deiliskipulagi reits 1.186.5, Nönnugötureits, vegna lóðanna nr. 25 við Njarðargötu og nr. 15. við Urðarstíg sem felst í að fjölga íbúðum í húsunum í allt að sjö íbúðir, rífa núverandi bíslag beggja húsa og byggja sameiginlegt stigahús á garðhlið, sameina lóðir húsanna og auka byggingarmagn í allt að 600 fm, nýtingarhlutfall verði 2,5, gera þaksvalir yfir stigahúsi á garðhlið og byggja kvisti á rishæð, samkvæmt uppdr. Arkitekta Laugavegi 164 ehf. dags. í október 2017. Einnig er lagt fram tillöguhefti, dags. 26. október 2017

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
30.17 Einarsnes 42-42A, (fsp) stækkun á 3. hæð hússins
Lögð fram fyrirspurn Þorleifs Eggertssonar mótt. 10. nóvember 2017 varðandi endurnýjun og stækkun á 3. hæð hússins nr. 42A á lóð nr. 42-42A við Einarsnes, samkvæmt uppdr. Þorleifs Eggertssonar dags. 12. október 2017.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
31.17 Flókagata 58, Svalir bakhlið
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja bogasvalir og koma fyrir nýjum stærri svölum á suðurhlið 1. og 2. hæðar og koma fyrir nýjum svölum á rishæð í húsi á lóð nr. 58 við Flókagötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 25. ágúst 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. ágúst 2017. Gjald kr. 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Úthlíð 5,7 og 9. Flókagötu 56 og 60.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
32.17 Laugavegur 132, (fsp) svalir og kvistir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Eiríks Benónýssonar mótt. 2. nóvember 2017 ásamt greinargerð dags. í nóvember 2017 um að setja svalir á húsið á lóð nr. 132 við Laugaveg til suðurs og litla kvisti beggja vegna á þaki íbúðar á 3. hæð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. nóvember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 16. nóvember 2017.

33.17 Bíldshöfði 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Gunnlaugs Johnson, mótt. 19. september 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina nr. 8 við Bíldshöfða. Í breytingunni felst stækkun og breyting á byggingarreit svo að meðfram norður-, suður- og austurhlið meginhúss komi 4 metra breiður aukinn byggingarreitur, sem nýta má allt að 25% fyrir útbyggingar. Engin ein útbygging má vera lengri en 6 metra, að sunnanverðu verði leyfilegt að byggja allt að 6 metra háar útbyggingar og að norðan- og austanverðu verði heimilt að byggja allt að 4,5 metra háar útbyggingar, samkvæmt uppdr. Gunnlaugs Johnson, dags. 14. september 2017. Tillagan var grenndarkynnt frá 17. október 2017 til og með 14. nóvember 2017. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
34.17 Kirkjustétt 2-6, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. júlí 2017 var lögð fram umsókn M fasteigna ehf., mótt. 20. júlí 2017, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina 2-6 við Kirkjustétt. Í breytingunni felst að upphaflegum byggingarreit er skipt í þrjú hús sem geta orðið 1 - 3 hæðir. Hluti bygginga innan reitsins geta því orðið allt að 3 hæðir í stað 2 áður. Bætt er við heimild til að gera íbúðir á 2. - 3. hæð húsa 1 og 2. Einnig er skilmálum um bílastæði breytt og bætt við skilmálum um frágang lóðar, samkvæmt uppdr. VA arkitekta ehf., dags. 20. júlí 2017, br 30. ágúst 2017 og skýringaruppdrátt dags. 10. nóvember 2017. Einnig er lagt fram samþykki eigenda, mótt. 20. júlí 2017. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Vakin er athygli á að erindið fellur undir lið 7.5 í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.

35.17 Krummahólar 1-11, (fsp) bílskúr
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lögð fram fyrirspurn Óskar Óskarsdóttur, mótt. 13. september 2017, um að byggja bílskúr við húsið nr. 3 á lóð nr. 1-11 við Krummahóla. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.
36.17 Lyngháls 7, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 27. október 2017 var lögð fram umsókn Arkís arkitekta ehf. f.h. Gæðabaksturs ehf. mótt. 23. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 7 við Lyngháls. Breytingin felst meðal annars í hækkun á nýtingarhlutfalli lóðar, gerður er nýr byggingarreitur fyrir opinn tveggja hæða bílastæðapall sunnan megin við núverandi byggingarreit og að aðkomum frá Lynghálsi er breytt. Einnig að heimilt verði að staðsetja ýmis óveruleg mannvirki utan byggingarreits og yfir hámarkshæð svo sem opna útistiga, rampa og ytri tæknibúnað, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 20. október 2017. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs

Komi til auglýsingar á breytingu deiliskipulagi, þarf umsækjandi áður að greiða skv. 7.5. gr. gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu nr. 1193/2016.
37.17 Rituhólar 8, Reyndarteikningar - bætt við gluggum og hurð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að tekið hefur verið í notkun áður óútgrafið rými í íbúð 0101 og gerðir þar gluggar og hurðir í húsi á lóð nr. 8 við Rituhóla. Stækkun: óútgrafið rými : XX ferm., XX rúmm. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. nóvember 2017.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt, dags. 17. nóvember 2017.
38.17 Síðumúli 32, Endurinnrétta 2.hæð - svalir suðurhlið
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 10. nóvember 2017 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 7. nóvember 2017 þar sem sótt er um leyfi til að setja svalir á suðurhlið og innrétta dagvist fyrir aldraða á annarri hæð starfsemi í húsi á lóð nr. 32 við Síðumúla. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Gjald kr. 11.000

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Síðumúla 34.

Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt þegar umsækjandi hefur greitt fyrir grenndarkynningu sbr. 8.1. gr. í gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1193/2016.
39.17 Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, Hraunbær-Bæjarháls, breyting á aðalskipulagi, breytt landnotkun og fjölgun íbúða
Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju drög að tillögu umhverfis- og skipulagssviðs, dags. í september 2017, að breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030 sem felst í breytingu á landnotkun og fjölgun íbúða við Hraunbæ-Bæjarháls. Tillagan var kynnt til og með 9. nóvember 2017. Einnig er lögð fram bókun sveitarstjórnar Bláskógabyggðar frá 2. nóvember 2017.

Vísað til umsagnar deildarstjóra aðalskipulags.