Bankastræti 14, Freyjugata 39, Grandagarður 14, Grettisgata 16, Hverfisgata 26, Óðinsgata 11A, Snorrabraut 54, Snorrabraut 83, Sólvallagata 72, Austurstræti 10A, Austurstræti 17, Fiskislóð 27, Framnesvegur 66, Guðrúnartún 1, Keilugrandi/Boðagrandi/Fjörugrandi, Langholtsvegur 31, Suðurgata 16, Bauganes 1, Garðsendi 9, Grettisgata 27, Lækjargata 8, Grjótháls 1-3, Hallarmúli 2, Hestháls 12, Hverfisgata 85-91 og 93, Barónsreitur, Lóuhólar 2-6, Lyngháls 4, Lækjargata 10 og 12, Vonarstræti 4-4b og Skólabrú 2, Þykkvibær 14, Austurvöllur/ Thorvaldsenss, Bauganes 34, Borgartún 34-36, Dragháls 6-12/Fossháls 5-11, Fjölnisvegur 16, Háaleitisbraut 68, Hverfisgata 78, Klapparstígur 28, Klapparstígur 30, Óðinsgata 9, Templarasund 3, Týsgata 3, Blesugróf 30, 31 og 32, Freyjubrunnur 3-5, Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39, Lofnarbrunnur 36-38, Kjalarnes, Mógilsá - svæði Þ1, Kjalarnes, Skrauthólar 4, Lambhagavegur 33, Starhagi, Stekkjarbakki Þ73, Sturlugata 5, Norræna húsið, Víðidalur, Fákur, Seltjarnarnes, Bergþórugata 5, Hafnarstrætisreitur 1.118.5, Sævarhöfði 33, Björgun, Hátún 6A,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

613. fundur 2016
Ár 2016, föstudaginn 9. desember kl. 09:07, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 613. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar umhverfis- og skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Halldóra Hrólfsdóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Jón Kjartan Ágústsson og Borghildur Sölvey Sturludóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.16 Bankastræti 14, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram umsókn GP-arkitekt ehf. dags. 18. nóvember 2016 þar sem óskað er eftir breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 14 við Bankastræti. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður til suðurs, samkvæmt uppdr. GP-arkitekta ehf. dags. 18. nóvember 2016. Meðfylgjandi er samþykki eigenda að Bankastræti 14 og Skólavörðustíg 2. Erindinu var vísað til meðgerðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Ingólfsstræti 3 og 5 og Skólavörðustíg 2, 4a, 4b og 4c.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 7. 6.gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014.


2.16 Freyjugata 39, (fsp) gististaður í flokki II
Lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 30. nóvember 2016, varðandi rekstur gististaðar í flokki II í húsinu á lóð nr. 39 við Freyjugötu. Einnig er lagt fram bréf Yrki arkitekta ehf., dags. 30. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
3.16 Grandagarður 14, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Jóns Davíðs Ásgeirssonar, mótt. 1. desember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 14 við Grandagarð sem felst í að endurvekja fyrrnefnda stóra opnun sunnanmegin, rífa léttgólf, tveggja hæða rými endurvakið, hafa veitingastað á 1. og 2. hæð og setja nýja timburbryggju hafnarmegin ásamt flotbryggju. Einnig er lögð fram umsögn Minjastofnunar Íslands, dags. 23. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.16 Grettisgata 16, (fsp) skipta íbúð á 2. hæð í tvær íbúðir
Lögð fram fyrirspurn Stefáns Unnsteinssonar, mótt. 9. nóvember 2016, um að skipta íbúð á 2. hæð hússins á lóð nr. 16 við Grettisgötu í tvær íbúðir.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
5.16 Hverfisgata 26, Breyting inni - 1. hæð og kjallara Br. á BN048855
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN048855 sem felst í því að innrétta veitingastað í flokki 2 - tegund a á 1. hæð ásamt starfsmannaaðstöðu í kjallara í húsi á lóð nr. 26 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
Samþykki eiganda dags 12.11.2016 fylgir erindi.
Gjald kr. 10.100

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
6.16 Óðinsgata 11A, Grenndarstöð - niðurgrafin
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að setja niðurgrafna grenndarstöð fyrir endurvinnslu úrgangs á lóð nr. 11A við Óðinsgötu.
Gjald kr. 10.100

Samþykkt að grenndarkynna framlagða byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Óðinsgötu 11, 13, 14, 14A og 16, Bjargarstígu 16 og 17 og Freyjugötu 1, 3 og 4.
Vakin er athygli á að greiða þarf fyrir grenndarkynningu áður en kynning fer fram samkv. 8.1. gr. gjaldskrá skipulagsfulltrúa nr. 1111/2014..
7.16 Snorrabraut 54, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Páls Hjalta Hjaltasonar, mótt. 7. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðarinnar nr. 54 við Snorrabraut sem felst í að byggja upp verslun, þjónustu og hótel, samkvæmt tillögu, ódags. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
8.16 Snorrabraut 83, Gistiskáli - flóttasvalir 1.hæð o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta íbúðarhúsi í gististað í flokki ll - tegund c, gistiskála, ásamt því breyta brunaflokki úr 3 í 4 og byggja flóttasvalir á 1. hæð í húsi á lóð nr. 83 við Snorrabraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
Gjald kr. 10.100

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
9.16 Sólvallagata 72, (fsp) - Þríbýli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta þrjár íbúðir í sambýlishúsi á lóð nr. 72 við Sólvallagötu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
10.16 Austurstræti 10A, (fsp) breyting á efstu hæð hússins
Lögð fram fyrirspurn arkitektastofunnar Form ráðgjöf ehf., mótt. 29. nóvember 2016, varðandi breytingu á 5. hæð hússins á lóð nr. 10A við Austurstræti sem felst í breytingu á innra fyrirkomulagi íbúðar, nýjum glerskála til norðurs, hækkun á þaki yfir stofu, koma fyrir þakskyggnum á austur og vesturhlið glerskála o.fl., samkvæmt tillögu arkitektastofunnar Form ráðgjöf ehf., dags. 10. ágúst 2016. Einnig er lagt fram bréf Ágústs Hafsteinssonar arkitekts f.h. arkitektastofunnar Form ráðgjöf ehf., dags. 3. nóvember 2016.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
11.16 Austurstræti 17, (fsp) stækkun 6. hæðar til suðurs
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn THG arkitekta ehf., mótt. 15. nóvember 2016, um að stækka 6. hæð hússins á lóð nr. 17 við Austurstræti til suðurs þar sem í dag eru svalir. Einnig er lögð fram greinargerð THG arkitekta ehf., dags. 15. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð THG arkitekta ehf., dags. 15. nóvember 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
12.16 Fiskislóð 27, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 2. desember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Vesturhafnar (örfirisey) vegna lóarinnar nr. 27 við Fiskislóð. Í breytingunni felst hækkun á nýtingarhlutfalli lóðar úr 0,6 í 1,0, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf., dags. 30. nóvember 2016. Einnig er lögð fram útskrift úr fundargerð Faxaflóahafnar sf., frá 29. júní 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
13.16 Framnesvegur 66, (fsp) - Grafa út kjallara
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem spurt er hvort leyft yrði að dýpka sökkla og byggja kjallara undir hluta einbýlishúss á lóð nr. 66 við Framnesveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
14.16 Guðrúnartún 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn THG Arkitekta ehf., mótt. 3. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Borgartúnsreits vestur vegna lóðarinnar nr. 1 við Guðrúnartún. Í breytingunni felst fjölgun bílastæða, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf., dags. 226. október 2016. Einnig er lagt fram bréf Gylfa Arnbjörnssonar forseta ASÍ og Sigurðar Bessasonar formanns Eflingar f.h. húsfélagsins Sætúni 1, dags. 2. nóvember 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
15.16 Keilugrandi/Boðagrandi/Fjörugrandi, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 17. nóvember 2016 var lagt fram bréf Gylfa Gunnarssonar, Magdalenu S. Ingimundardóttur og Margrétar Matthíasdóttur f.h. húsf. Boðagranda 2, dags. 14. nóvember 2016, þar sem líst er yfir óánægju með samþykkt á breytingu á deiliskipulagi Keilugranda, Boðagranda og Fjörugranda. Lögð fram hljóðvistarskýrsla Trivium rjáðgjafa dags. í nóvember 2016, minnisblað Eflu varðandi hæðarsetningu aðkomuhæðar og flóðamál dags. 28. nómveber 2016 ásamt tölvupósutr siglingasviðs Vegargerðarinnar dags. 2. desember 2016. Erindinu var vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
16.16 71">Langholtsvegur 31, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Arkitekta Laugavegi 164 ehf., dags. 1. desember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 31 við Langholtsveg sem felst í stækkun á byggingarreit og fjölgun íbúða úr þremur í fjórar, samkvæmt uppdr. Glámu/Kím, dags. 30. nóvember 2016. Einnig er lagt fram bréf Glámu/Kím ehf., dags. 1. desember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
17.16 Suðurgata 16, (fsp) svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. september 2015 var lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Jónassonar, mótt. 7. september 2015, um að setja svalir á suðurhlið hússins á lóð nr. 16 við Suðurgötu, samkvæmt tillögu Gunnlaugs Jónssonar dags. 7. september 2015. lMálið er lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.


Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
18.16 Bauganes 1, breyting á lóðarmörkum
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. október 2016 var lögð fram umsókn Pétur Böðvarssonar, mótt. 9. september 2016, varðandi breytingu á lóðarmörkum lóðannar nr. 1 við Bauganes og nr. 36 og 38 við Einarsnes. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. desember 2016.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
19.16 Garðsendi 9, Svalir - 1.hæð
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja svalir á 1. hæð með tröppur niður í garð við fjöleignarhús á lóð nr. 9 við Garðsenda. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindi. Gjald kr. 10.100

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
20.16 Grettisgata 27, (fsp) stækkun húss og setja svalir
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn Ástu S. Kristjánsdóttur, mótt. 21. nóvember 2016, um að stækka húsið á lóð nr. 27 við Grettisgötu og setja svalir ofan á stækkunina. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Fyrirspyrjandi hafi samband við embættið.
21.16 Lækjargata 8, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Studio Granda ehf., mótt. 25. nóvember 2016, uppbyggingu á lóðinni nr. 8 við Lækjargötu sem felst í að fjarlægja einnar hæðar bakbyggingu gamla hússins og skúr við gafl Lækjargötu 6 og endurbyggja byggingar að rampa á baklóð auk þess sem hæð og portbyggt ris með kvistum er byggt yfir hann, risið gengur út til austurs við gaflvegg Lækjargötu 6B. Gert er ráð fyrir kjallara undir húsunum að rampa, samkvæmt tillögu Studio Granda ehf., ódags. Einnig er lagt fram bréf Studio Granda ehf., dags. 24. nóvember 2016 og Minnisblað Verkfræðistofunnar Eflu, dags. 24. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.16 Grjótháls 1-3, Opið skýli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að byggja opið skýli fyrir úrgang til endurvinnslu við stoðvegg á austur lóðamörkum við hús á lóð nr. 1-3 við Grjótháls. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
Stækkun: B-rými 45,4 ferm., 156,6 rúmm. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016. Vakin er athygli á að hægt er að sækja um breytingu á deiliskipulagi.
.

23.16 Hallarmúli 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn Yrki arkitekta ehf., mótt. 10. nóvember 2016, varðandi hækkun hússins á lóð nr. 2 við Hallarmúla og stækkun á byggingarreit lóðarinnar, samkvæmt tillögu Yrki arkitekta ehf., dags. 4. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Yrki arkitekta ehf., dags. 8. nóvember 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
24.16 Hestháls 12, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 4. nóvember 2016 var lögð fram umsókn Gunnars Atla Hafsteinssonar, f.h. Tandur hf., mótt. 20. október 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 12 við Hestháls. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit til norðurs um 7 metra á 21 metra löngum kafla frá norðvesturhorni byggingarreits í átt að lóðarmörkum Hestháls 10, samkvæmt meðfylgjandi uppdr. Gunnars Atla Hafsteinssonar, dags. 18. október 2016. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju.


Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
25.16 Hverfisgata 85-91 og 93, Barónsreitur, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lögð fram umsókn Rauðsvíkur ehf., mótt. 8. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Barónsreits vegna lóðanna nr. 85-91 og 93 við Hverfisgötu. Í breytingunni sameining lóðanna og flytja íbúðarheimildir þriggja íbúða af Skúlagötu 30 yfir á Hverfisgötu 95-91, samkvæmt uppdr. Tark. ehf., dags. 7. nóvember 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
26.16 Lóuhólar 2-6, (fsp) stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf., mótt. 29. nóvember 2016, varðandi stækkun hússins á lóð nr. 2-6 við Lóuhóla, samkvæmt tillögur THG Arkitekta ehf., dags. 2016. Einnig er lagt fram bréf THG Arkitekta ehf., dags. 19. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.16 Lyngháls 4, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn PK-Arkitekta ehf., dags. 25. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar nr. 4 við Lyngháls sem felst í breytingu á nýtingarhlutfalli lóðar vegna fyrirhugaðrar viðbyggingar og útvíkkunar 5. hæðar auk heimildar fyrir vindfangi/skyggni á norðurhlið núverandi byggingar, samkvæmt uppdr. PK-Arkitekta ehf., dags. 24. nóvember 2016. Einnig er lagt fram bréf Pálmars Kristmundssonar arkitekts , dags. 24. nóvember 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016, samþykkt.
28.16 Lækjargata 10 og 12, Vonarstræti 4-4b og Skólabrú 2, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Íslandshótels hf. dags. 20. júní 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna Lækjargötu 10 og 12, Vonarstræti 4-4b og Skólabrú 2 samkv. uppdr. Glámu Kím arkit. dags. 15. september 2016. Í breytingunni felst að dregið er lítillega úr byggingarmagni ofanjarðar, húshlutar eru í við grennri, byggingarreitur jarðhæðar minnkað og garðrými í porti stækkar. Byggingahlutar næst Lækjargötu 10 og Vonarstræti 4 lækka um eina hæð en byggingarhluti næst Kirkjutorgi 6 hækkar. Sett eru skilyrði um uppbrot útveggjar að Lækjargötu í 4 einingar og gerð er grein fyrir varðveislu og frágangi fornminja. Einnig er lagt fram minnisblað Glámu Kím, dags. 5. júlí 2016. Tillagan var auglýst frá 7. október til og með 18. nóvember 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Hilmar Gunnarsson, dags. 16. nóvember 2016, Ólafur Torfason, Þröstur Ólafsson og Þorsteinn Bergsson f.h. lóðareigenda, dags. 16. nóvember 2016, Þóra Andrésdóttir, dags. 18. nóvember 2016, Jónas Örn Jónasson hdl. f.h. Þórsgarðs ehf. og eiganda Kirkjutorgs 6A, dags. 18. nóvember 2016 og Kolbeinn Karl Kristinsson, dags. 19. nóvember 2016. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 og er nú lagt fram að nýju.


Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
29.16 Þykkvibær 14, Reyndarteikning
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum sem gerðar voru 1982 og felast annars vegar í stækkun bílskúrs að lóðarmörkum og hins vegar í byggingu sólstofu við bakhlið húss á lóð nr. 14 við Þykkvabæ. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2017.
Stækkun: x ferm., x rúmm. Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016. Vakin er athygli á að hægt er að sækja um breytingu á deiliskipulagi.
30.16 Austurvöllur/ Thorvaldsenss, Skilti á gafl Aðalstræti 11
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að setja upp 10,5/8 metra auglýsingaskilti á norðurgafl húss á lóð nr. 11 við Aðalstræti. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.
Gjald kr. 10.100

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.
31.16 Bauganes 34, rekstur ökutækjaleigu
Lagt fram bréf Samgöngustofu, dags. 30. nóvember 2016, þar sem óskað er eftir umsögn Reykjavíkurborgar á umsókn Guðna Oddsonar f.h. Gos Rent ehf. um rekstur ökutækjaleigu að Bauganesi 34. Sótt er um leyfi fyrir 4 ökutækjum til útleigu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.16 Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram umsókn Björns Skaptasonar, mótt. 25. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 34-36 við Borgartún. Í breytingunni felst að lóðin er stækkuð til suðurs og vesturs, heimiluð er fjölgun íbúða en sett kvöð um verslunarrými á 1. hæð við Sóltún, bílastæði verða flest neðanjarðar, heimilt verður að hækka hluta húsanna, auka nýtingarhlutfall og rífa öll húsin á lóðunum, samkvæmt uppdr. Atelier Arkitekta slf., dags. 11. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Mannvits um hljóðvist, dags. 9. september 2016. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
33.16 Dragháls 6-12/Fossháls 5-11, (fsp) hostel
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn reita I ehf., mótt. 18. október 2016, um að reka hostel í húsinu nr. 5-11 við Fossháls á lóð nr. 6-12 við Dragháls, samkvæmt fumtillögu THG arkitekta ehf., dags. 14. október 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.
34.16 Fjölnisvegur 16, (fsp) garðhýsi/sólskáli
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Andrésar Magnússonar, mótt. 15. nóvember 2016, varðandi byggingu garðhýsi/sólskála upp við bílskúr á lóð nr. 16 við Fjölnisveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016, samþykkt.
35.16 Háaleitisbraut 68, (fsp) stækkun á byggingarreit
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Kristjáns Bjarnasonar, mótt. 2. nóvember 2016, um að stækka byggingarreit lóðarinnar nr. 68 við Háaleitisbraut, samkvæmt uppdr. ARK-AUST, dags. 1. nóvember 2016. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.


Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016, samþykkt.
36.16 Hverfisgata 78, Gistiíbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta mannvirki úr notkunarflokki 3 í 4, fjölga íbúðum úr 8 í 9, síkka og endurnýja glugga, endurnýja svalir, bæta við svölum á suðurhlið (bakhlið) og útbúa flóttaleið úr kjallara, ásamt áður gerðum breytingum á 1. hæð, í gistihúsi á lóð nr. 78 við Hverfisgötu.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. ágúst 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. ágúst 2016. Sjá erindi BN028998 og BN051282 um niðurrif á bakhúsi. Gjald kr. 10.100


Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
37.16 Klapparstígur 28, Tímabundin opnun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að opna tímabundið yfir á lóð nr. 30 á 1. hæð í veitingahúsi á lóð nr. 28 við Klapparstíg.
Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 7. nóvember og brunahönnun frá Eflu dags. 8. nóvember 2016. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
38.16 Klapparstígur 30, Tímabundin opnun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem sótt erum leyfi til að opna tímabundið yfir á lóð nr. 28 í veitingahúsi á lóð nr. 30 við Klapparstíg.
Erindi fylgir umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 7. nóvember og brunahönnun frá Eflu dags. 8. nóvember 2016. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
39.16 Óðinsgata 9, landnotkun og rekstur gististaðar í flokki II
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lagður fram tölvupóstur Gróu Bjargar Baldvinsdóttur hdl. hjá Landslögum, dags. 15. nóvember 2016, varðandi landnotkun lóðarinnar nr. 9 við Óðinsgötu og rekstur gististaðar í flokki II í húsinu. Einnig lagður fram tölvupóstur skrifstofu sviðsstjóra, dags. 5. desember 2016.

Lagt fram.
40.16 Templarasund 3, Breyting eldhús Klaustur Downtown o.fl.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. nóvember 2016 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi þannig að hætt er við starfsmannarými í Klaustur Downtown Bar og er þar komið fyrir kæli, starfsmannaaðstaða er flutt í rými 0101 sem tilheyrir Kvosin Downtown hótel, til að byggja tvær geymslur, mhl. 02 og 04 og stækka sorpskýli sem verður mhl. 05 á lóð nr. 3 við Templarasund. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.
Bréf frá umsækjanda ódagsett og bréf frá hönnði dags. 15. nóvember 2016 fylgja erindi. Stærð mhl. 02: 7,4 ferm., 22,2 rúmm. Mhl. 04: 5,1 ferm., 15,3 rúmm. Mhl. 05: 14,4 ferm., 43,2 rúmm. Samtals stækkun: 29,9 ferm., 80,7 rúmm. Gjald kr. 10.100

Umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016, samþykkt.
41.16 Týsgata 3, (fsp) breyting á notkun
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lögð fram fyrirspurn Stefáns Boga Stefánssonar, mótt. 25. október 2016, um að breyta notkun rýmis 0101 í húsinu á lóð nr. 3 við Týsgötu úr íbúðarhúsnæði í atvinnuhúsnæði. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
42.16 Blesugróf 30, 31 og 32, (fsp) breyting á hæðarkvóta og fjölgun íbúða
Lögð fram fyrirspurn Gests Ólafssonar, mótt. 30. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 30, 31 og 32 við Blesugróf sem felst í breytingu á hæðarkvóta á lóðunum Blesugróf 30 og 32 og fjölgun íbúða úr tveimur í þrjár í húsunum á lóðunum nr. 30, 31 og 32. Einnig eru lagðar fram teikningar, ódags. og bréf Gests Ólafssonar arkitekts og skipulagsfræðings, dags. 29. nóvember 2016.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
43.16 Freyjubrunnur 3-5, breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram umsókn Kjartans Hafsteins Rafnssonar, mótt. 22. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 3-5 við Freyjubrunn. Í breytingunni felst að færa þvottahús niður í kjallara, koma fyrir herbergi ásamt tveggja herbergja íbúð í kjallara, setja svalir og útitröppur beggja vegna parhússins og lækka, aðlaga lóð til samræmis við aðliggjandi lóðir og fjölga bílastæðin um eitt, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf., dags. 17. desember 2007 síðast breyttur 14. nóvember 2016. Einnig er lögð fram greinargerð Fannars F. Bjarnasonar og Dagrúnar F. Liljarsdóttur, íbúar í Freyjubrunni 3, ódags. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Erindinu er vísað til meðferðar yfirstandandi vinnu við endurskoðun á deiliskipulagi Úlfarsárdals.
44.16 Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39, deiliskipulag
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lagt fram bréf Skipulagsstofnunar, dags. 25. nóvember 2016, þar sem gerð er athugasemd við birtingu auglýsingar um samþykkt deiliskipulagssins Grensásvegur 16A og Síðumúli 37-39 í B-deild Stjórnartíðinda. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
45.16 Lofnarbrunnur 36-38, Reyndarteikningar v/lokaúttektar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2016 þar sem sótt er um breytingar á áður samþykktu erindi BN037843 vegna lokaúttektar, innra skipulagi kjallara er breytt og íbúð stækkuð inní áður óuppfyllt sökkulrými, ásamt því að breyta svalahandriðum í parhúsi á lóð nr. 36-38 við Lofnarbrunn.
Stækkun x ferm., x rúmm. Gjald kr. 10.100

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
46.16 Kjalarnes, Mógilsá - svæði Þ1, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Landmótunar sf., mótt. 16. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Mógilsá og Kollafjarðar, svæði Þ1 - þjónustumiðstöð við Mógilsá. Í breytingunni felst m.a. að stækka byggingarreit A á svæði Þ1 og færa skilti og gönguleið út fyrir byggingarreit, samkvæmt uppdr. Landmótunar sf., dags. 16. september 2016. Tillagan var auglýst frá 26. október til og með 7. desember 2016. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
47.16 Kjalarnes, Skrauthólar 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Kristins Ragnarssonar, mótt. 28. nóvember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar Skrauthólar á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að svæði vestan og norðan við núverandi húskosti nr. 4 við Skrauthóla verði ráðstafað fyrir ferðaþjónustu þar sem unnt er að leigja tjaldstæði, hjólhýsastæði og lítil færanleg smáhýsi með tilheyrandi þjónustubyggingu fyrir salernis og snyrtiaðstöðu. Aðkoma að svæðinu er um afleggjara frá Vesturlandsvegi í landi Skauthóla að sunnan og austanverðu sem tengir alla landskika jarðarinnar við opinbert gatnakerfi, samkvæmt uppdr. Kristins Ragnarssonar arkitekts ehf., dags. 23. nóvember 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
Vakin er athygli á að erindið fellur undir gjaldskrá vegna kostnaðar við skipulagsvinnu og útgáfu framkvæmdaleyfis í Reykjavíkurborg nr. 1111/2014.
48.16 Lambhagavegur 33, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn Arkís arkitekta dags. 8. nóvember 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 33 við Lambhagaveg sem felst í leyfi til að reka matvöruverslun á lóðinni. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 8. desember 2016.
49.16 Starhagi, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 9. nóvember 2016 með athugasemdum varðandi erindið. Einnig er lagður fram uppdr. Teiknistofunnar Storð ehf., dags. 30. júní 2016 síðast breyttur 28. nóvember 2016.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
50.16 Stekkjarbakki Þ73, nýtt deiliskipulag
Lögð fram lýsing deiliskipulags norðan Stekkjarbakka, þróunarsvæði Þ73, dags. 1. desember 2016. Deiliskipulagssvæðið er hluti af gildandi skipulagi Elliðaárdals og er um 15 hektarar að stærð og afmarkast af Stekkjarbakka til suðurs, Höfðabakka til austurs og göngustíg við mislægu gatnamótunum við Reykjanesbraut til vesturs.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
51.16 Sturlugata 5, Norræna húsið, (fsp) bætt aðgengi ásamt bættum gönguleiðum og aðstöðu til útivistar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 2. desember 2016 var lögð fram fyrirspurn Landmótunar s.f., mótt. 21. nóvember 2016, um að bæta aðgengi almenning að byggingunni á lóð nr. 5 við Sturlugötu, Norræna húsið, og bæta gönguleiðir og aðstöðu til útivistar á svæðinu, samkvæmt uppdr. Landmótunar sf., dags. 12. september 2016. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. desember 2016.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, dags. 9. desember 2016.
52.16 Víðidalur, Fákur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Finns Kristinssonar, mótt. 8. desember 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi Víðidals, Fáks. Í breytingunni felst m.a. að stækka byggingarreit norðan við félagsheimili, setja byggingarreiti fyrir hesthús austan við félagsheimili og norðan og sunnan við Ásból, stækka byggingarreit núverandi reiðhallar, útbúa lóð með byggingarreit fyrir fjölnota hús/reiðhöll fyrir austan og ofan Hvammsvöll o.fl., samkvæmt uppdr. Landslags ehf., dags. 7. desember 2016.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
53.16 Seltjarnarnes, aðalskipulag 2016-2033
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 25. nóvember 2016 var lagt fram erindi byggingarfulltrúa Seltjarnarness, dags. 21. nóvember 2016 ásamt tillögu að endurskoðuðu aðalskipulagi Seltjarnarnesbæjar 2015-2033, dags. 31. október 2016. Tillagan er í auglýsingu með frest til að gera athugasemdir til 31. desember 2016. Erindinu var vísað til meðferðar deildarstjóra aðalskipulags og er nú lagt fram að nýju.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
54.16 Bergþórugata 5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Yngva Sindrasonar. mótt. 13. september 2016, varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.190.2, Njálsgötureits 2, vegna lóðarinnar nr. 5 við Bergþórugötu. Í breytingunni felst fjölgun íbúða í fjórar að hámarki og byggja við húsið bæði að vestan- og austanverður innan byggingarreits, þó verður hluti viðbygginga inndreginn og bætt við svölum á suðurhlið, samkvæmt uppdr. K.J. hönnunar ehf., dags. 1. september 2016. Tillagan var grenndarkynnt frá 9. nóvember til og með 7. desember 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: 6 íbúar að Bergþórugötu 3, dags. 28. nóvember 2016.

Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
55.16 Hafnarstrætisreitur 1.118.5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar vegna Hafnarstrætisreits 1.118.5. Í breytingunni felst að spennistöð á torgi er flutt yfir á horn Pósthússtrætis og Tryggvagötu, samkvæmt uppdr. Landmótunar sf. dags. 29. ágúst 2014. Einnig er lögð fram umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 9. október 2014. Tillagan var auglýst frá 26. október til og með 7. desember 2016. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Reginn hf. dags. 6. desember 2016.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
56.16 Sævarhöfði 33, Björgun, starfsleyfi
Á fundi skipulagsfulltrúa 22. mars 2013 var lagt fram bréf heilbrigðisfulltrúa dags. 5. mars 2013 með beiðni um umsögn vegna útgáfu starfsleyfis fyrir vélaverkstæði Björgunar við Sævarhöfða 33. Einnig er lagt fram bréf Björgunar dags. 4. mars 2013. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra aðalskipulags.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.
57.16 Hátún 6A, stækkun lóðar
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 11. nóvember 2016 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarsstjórnar, dags. 9. nóvember 2016, þar sem erindi Hálands ehf., dags. 8. febrúar 2016, varðandi stækkun lóðarinnar nr. 6A við Hátún er vísað til meðferðar umhverfis- og skipulagssviðs. lagt fram að nýju ásamt forsögn fyrir breytingu á deiliskipulagi Túnin, reitur 1.221.3-4, dags. 9. desember 2016.
Vísað til umhverfis- og skipulagsráðs.