Hrísateigur 14, Hverfisgata 50, Lækjargata 6A, Mjóstræti 3, Snorrabraut 83, Blikastaðavegur 2-8, Kjalarnes, Hof, Rafstöðvarvegur 41, Sundahöfn, Útilistaverk, Útilistaverk, Gunnarsbraut 30, Vesturbrún 6, Ármúli 2, Fannafold 166, Frostafold 173-179 og 181-187, Lyngháls 1, Stakkholt 2-4, Dugguvogur 10, Maríubaugur 105-113, Akurgerði 33, Eyjarslóð 3, Faxaskjól 26, Langholtsvegur 43, Óðinsgata 7, Ránargata 8A, Háagerði 12, Laugavegur 66-68, Reykjavíkurvegur 33, Reykjavíkurvegur 35, Garðastræti 21, Lindargata 34 og 36,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

489. fundur 2014
Ár 2014, föstudaginn 2. maí kl. 09:05, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 489. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Halldóra Hrólfsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Borghildur Sölvey Sturludóttir, Hildur Gunnarsdóttir, Helga Lund og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir.
Þetta gerðist:

1.14 Hrísateigur 14, breyting á notkun
Lögð fram umsókn Norðurey ehf. dags. 29. apríl 2014 varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 14 við Hrísateig í gistiheimili. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014.
2.14 Hverfisgata 50, (fsp) - Veitingast.í flokki 2
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að starfrækja veitingastað í flokki II í rými sem skráð er verslun á fyrstu hæð matshluta 02 (rými merkt 02-0101) á lóðinni nr. 50 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014.
3.14 Lækjargata 6A, rekstrarleyfi í flokki III
Á fundi skipulagsfulltrúa 4. apríl 2014 var lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 27. mars 2014 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa á umsókn Fyrirtækisins Alderaan ehf. um rekstrarleyfi í flokki III fyrir skemmtistaðinn Lavabarinn að Lækjargötu 6A. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt lagfærði umsögn skipulagsfulltrúa dags 29. apríl 2014.

Jákvætt með vísan til lagfærðar umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 29. apríl 2014 með þeim skilyrðum og leiðbeiningum sem fram koma í umsögninni svo sem um opnunartíma og ekki sé heimilt að byrgja fyrir glugga.
4.14 Mjóstræti 3, (fsp) heimagisting
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. apríl 2014 var lögð fram fyrirspurn Ýmis B. Arthúrssonar dags. 7. apríl 2014 varðandi heimagistingu í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Mjóstræti. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt lagfærði umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið, sbr. leiðrétta umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30.apríl 2014.
5.14 Snorrabraut 83, Gistiskáli - fl.2
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi og starfrækja gistiskála í flokki II með aðstöðu fyrir 22 gesti á öllum hæðum hússins á lóðinni nr. 83 við Snorrabraut.
Fyrirspurnarerindi svipaðs efnis sem fékk neikvæða afgreiðslu byggingarfulltrúa þann 11. febrúar 2014 fylgir erindinu. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
6.14 >Blikastaðavegur 2-8, (fsp) skipulag
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lögð fram fyrirspurn Landslaga slf. f.h. Korputorgs ehf. dags. 22. apríl 2014 um hvort starfsemi verslunarkeðju samræmist skipulagi lóðarinnar nr. 2-8 við Blikastaðaveg. Ef ekki er spurt hvort fallist verði á breytingu og hvaða málsmeðferð þurfi. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og skrifstofu sviðsstjóra.
Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
7.14 Kjalarnes, Hof, (fsp) uppbygging, deiliskipulag
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. apríl 2014 var lögð fram fyrirspurn a2f arkitekta ehf. dags. 4. apríl 2014 varðandi uppbyggingu á jörðinni Hof á Kjalarnesi. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju, ásamt umsögn verkefnisstjóra dags. 2. maí 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2014.
8.14 Rafstöðvarvegur 41, (fsp) - Einbýlishús og niðurrif
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa eldra einbýlishús og byggja nýtt og stakstæðan bílskúr á lóð nr. 41 við Rafstöðvarveg.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
9.14 Sundahöfn, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Faxaflóahafnar dags. 1. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vatnagarða í Sundahöfn. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreitum lóðanna nr. 4 og 6 við Sundabakka og nr. 3 við Sægarða ásamt gerð nýs hafnarbakka utan við Klepp í samræmi við núgildandi aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030, samkvæmt deiliskipulagsuppdr. Arkís ehf. dags. 18. október 2013 og skýringaruppdr. Einnig er lögð fram uppfærð matslýsing vegna umhverfismats Verkís dags. 26. febrúar 2014 og umhverfisskýrsla Verkís dags. 26. febrúar 2014. Tillagan var auglýst frá 10. mars til og með 21. apríl 2014. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Grímur M. Jónasson f.h. Eimskips dags. 16. apríl 2014.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
10.14 Útilistaverk, Laugardalshöll
Lagður fram tölvupóstur skrifstofu borgarstjórnar dags. 29. apríl 2014 þar sem erindi skrifstofu eigna og atvinnuþróunar varðandi uppsetningu listaverks á Laugardalshöll er vísað er til meðferðar umhverfis- og skipulagssviðs. Einnig eru lagðir fram uppdr. T.ark dags. í mars 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
11.14 Útilistaverk, í landi Esjubergs
Lögð fram fyrirspurn Marteins A. Marteinssonar dags. 7. apríl 2014 um að reisa 13.3 metra hátt listaverk í landi Esjubergs á Kjalarnesi.



Vísað til umsagnar hverfisráðs Kjalarness. Óskað er eftir að umsögn liggi fyrir 4. júní nk.

12.14 Gunnarsbraut 30, Stækkun íbúðarhúss, bifreiðargeymsla o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 11. apríl 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja úr steinsteypu stækkun og bílskúr við tvíbýlishús á lóð nr. 30 við Gunnarsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn verkefnisstjóra, dags. 28. apríl 2014 og umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 28. apríl 2014.
Meðfylgjandi er bréf umsækjanda dags. 1.4. 2014. Stækkun: 178,5 ferm., rúmm. Gjald kr. 9.500

Umsögn verkefnastjóra, dags. 28. apríl 2014 og umsögn skrifstofu sviðsstjóra, dags. 28. apríl 2014, samþykktar.
13.14 Vesturbrún 6, Viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 26. október 2013 þar sem sótt er um leyfi til að lengja fyrstu og aðra hæð núverandi húss og auk þess byggja viðbyggingu á fyrstu hæð til vesturs við einbýlishús á lóð nr. 6 við Vesturbrún. Erindi var grenndarkynnt frá 28. mars til og með 28. apríl 2014. Engar athugasemdir bárust.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 8. nóvember 2012 og tölvupóstur frá hönnuði dags. 28 janúar 2013 fylgja erindi. Einnig útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. mars 2013.
Stækkun: 101,4 ferm. 398,7 rúmm. Gjald kr. 9.000 + 35.883

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar. Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

14.14 ">Ármúli 2, Viðbygging baklóð - breyting 1-3.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi innanhúss á 1. - 3. hæð, færa til skilveggi, til að byggja búningsaðstöðu úr forsteyptum einingum og gera afgirt reiðhjólasvæði á baklóð við starfsmannainngang skrifstofuhúss á lóð nr. 2 við Ármúla.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 8. apríl 2014. Stærðir: 70,6 ferm., 240,7 rúmm. Gjald kr 9.500

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
15.14 Fannafold 166, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arnar Leós Stefánssonar dags. 28. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis 4 og 5 áfanga vegna lóðarinnar nr. 166 við Fannafold. Í breytingunni felst að breyta einbýlishúsi í parhús.

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
16.14 Frostafold 173-179 og 181-187, (fsp) stækkun á byggingarreit bílskúrs
Lögð fram fyrirspurn Hlínar Júlíusdóttur dags. 30. apríl 2014 varðandi stækkun á byggingarreit bílskúr á milli húsa nr. 177-179 og 181-183 á lóðunum nr. 173-179 og 181-187 við Frostafold.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
17.14 Lyngháls 1, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lögð fram umsókn Prentmets dags. 16. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 1 við Lyngháls. Í breytingunni felst að afmarkaður er byggingarreitur við vesturlóðarmörk næst Hálsabraut, samkvæmt uppdr. Arkís ehf. dags. 31. mars 2014. Umsókninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Krókhálsi 1, Réttarhálsi 2, Fosshálsi 1.
18.14 Stakkholt 2-4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Þorvalds Gissurarsonar dags. 7. mars 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóðarinnar nr. 2-4 við Stakkholt. Í breytingunni felst að breyta legu kvaðar um aðkomu og umferð frá Þverholti og inn um lóðina Stakkholt 2-4, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 28. janúar 2014. Tillagan var grenndarkynnt frá 28. mars til og með 28. apríl 2014. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.


19.14 Dugguvogur 10, (fsp) - Íbúðir 2.hæð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta hluta annarrar hæðar í þrjár íbúðir í atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 8-10 við Dugguvog.
Sjá einnig erindi BN039024 sama efnis sem samþykkt var 11. nóvember 2008 en er fallið úr gildi.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
20.14 Maríubaugur 105-113, (fsp) breyting á gestabílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lögð fram fyrirspurn Ingólfs Finnbogasonar dags. 16. apríl 2014 varðandi breytingu á skipulagi og legu gestabílastæðis fyrir lóðina nr. 105-113 við Maríubaug. Einnig er lagt fram samþykki lóðarhafa að Maríubaug 105-113 dags. 3. apríl 2014. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2014.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2014.
21.14 Akurgerði 33, Sólskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja sólskála við inngang á suðausturhlið parhúss á lóð nr. 33 við Akurgerði.
Stækkun: 15 ferm., 47,1 rúmm. Gjald kr. 9.500 Lögð er fram umsögn verkefnastjóra 30. apríl 2014.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30 april 2014, samþykkt.
22.14 Eyjarslóð 3, (fsp) - Ofanábygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja ofan á atvinnuhús á lóð nr. 3 við Eyjarslóð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 30. apríl 2014 þar sem vinna við deiliskipulag fyrir svæðið er hafin. Í deiliskipulaginu verður tekin ákvörðun um starfsemi og byggingarheimildir á svæðinu.
23.14 Faxaskjól 26, Kvistur, klæðning, svalir, stigi inni
Á fundi skipulagsfulltrúa 25.apríl 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á vesturhlið, lengja kvist á austurhlið, byggja svalir á suður- og vesturhlið, nýjan inngang á norðurhlið, einangra og klæða að utan með timbri og breyta innra skipulagi í einbýlishúsi á lóð nr. 26 við Faxaskjól. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. apríl 2014.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.500

Ekki gerð athugasemd við erindið, sbr. þó skilyrði og leiðbeiningar sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. apríl 2014.
24.14 Langholtsvegur 43, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ljóssins, sjálfseignarstofnun, dags. 25. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi reita 1.3 og 1.4, Sundin, vegna lóðarinnar nr. 43 við Langholtsveg. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit og aukning á nýtingarhlutfalli, samkvæmt uppdr. Batterísins Arkitekta ehf. dags. 23. apríl 2014.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
25.14 Óðinsgata 7, Breyting 2.hæð - svalir 3.hæð 0302
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að skipta annarri hæð úr einum eignarhluta í tvo og byggja svalir á eignarhluta 0302 á þriðju hæð í húsinu á lóð nr. 7 við Óðinsgötu.
Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda. Gjald kr. 9.500

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.14 Ránargata 8A, (fsp) - Skýli
Lagt fram erindi frá fundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja þaksýli úr gleri yfir verönd á bakhlið (norðurhlið) hússins nr. 8A við Ránargötu vegna lekavandamála.
Bréf eigenda dags. 23. apríl 2014 fylgir erindinu. Samkomulag eigenda Ránargötu 8 og 8A dags. 29. júní 2007 fylgir erindinu.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
27.14 Háagerði 12, Viðbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. apríl 2014 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 15. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða viðbyggingu við austurhlið og til að breyta innra skipulagi í einbýlishúsi á lóð nr. 12 við Háagerði. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Erindi fylgir fyrirspurn dags. 25. september 2012. Stækkun: 41,5 ferm., 168,5 rúmm. Gjald kr. 0

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Hágerði 14, 61,71,81, 83, 85, Mosgerði, 18,20,22 og 24.
28.14 Laugavegur 66-68, (fsp) bílastæði
Á fundi skipulagsfulltrúa 21. mars 2014 var lögð fram fyrirspurn L66-68 fasteignafélagsins ehf. dags. 19. mars 2014 varðandi bílastæði á lóðinni nr. 66-68 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar skrifstofu sviðsstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 15. apríl 2014.

Umsögn skrifstofu sviðsstjóra samþykkt, dags. 15. apríl 2014.
29.14 Reykjavíkurvegur 33, Kvistur og svalahurð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að byggja kvist á austurhlið og svalahurð á suðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 33 við Reykjavíkurveg.
Stækkun xx rúmm.
Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Reykjavíkurvegi 31, 35 og Hörpugötu 1.
30.14 Reykjavíkurvegur 35, Stækka kvist
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að stækka kvist á einbýlishúsi á lóð nr. 35 við Reykjavíkurveg.
Stækkun: 14,1 ferm., 49,1 rúmm. Gjald kr. 9.500

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Reykjavíkurvegi, 31, 33 og Hörpugötu 1 og 2.
31.14 Garðastræti 21, Viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. apríl 2014 þar sem sótt er um leyfi til að hækka um eina hæð og ris með tveimur kvistum á götuhlið og svölum á gafli, byggja svalir á bakhlið og fjölga íbúðum úr tveimur í sex í húsi á lóð nr. 21 við Garðastræti.
Erindi fylgir minnisblað um framkvæmdina frá Verkfræðiþjónustunni dags. 7. apríl 2014 og annað um svalir frá VSI dagsett sama dag. Stækkun: 110,9 ferm., 295,2 rúmm. Gjald kr. 9.500

Vísað til meðferðar verkefnisstjóra.
32.14 Lindargata 34 og 36, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Rent-leigumiðlunar ehf. dags. 29. apríl 2014 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðanna nr. 34 og 36 við Lindargötu. Í breytingunni felst sameining lóða, samkvæmt uppdr. Arko dags. 25. apríl 2014.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.