Brekknaás 9, Elliðaárdalur, Elliðaárdalur, Rafstöðvarvegur 9-9A, Rauðarárholt v/ Brautarholt 7, Baldursgata 32 og 34, 1.172.0 Brynjureitur, Garðastræti 21, Þórsgata 6, Arnargata 10, Álfheimar 49, Blönduhlíð 2, Hólavallagata 3, Kjalarnes, Grundarhverfi - Vallargrund, Lautarvegur 14 og 16, Laugavegur 64, Vatnsveituvegur 50, Þjóðhildarstígur 2-6, Sundahöfn, Háteigsvegur 25, Rauðagerði 74, Vesturgata 3, Bíldshöfði 5A, Dofraborgir 3, Ofanleiti 2, Sóleyjargata 29, Brautarholt 7,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

467. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 8. nóvember kl. 09:15, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 467. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar, Hildur Gunnlaugsdóttir, Helga Lund, Gunnar Sigurðsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Erna Hrönn Geirsdóttir
Þetta gerðist:

1.13 Brekknaás 9, (fsp) - Hesthús - reiðskemma
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 30 hesta hús og litla reiðskemmu til reiðkennslu á lóð nr. 9 við Brekknaás.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
2.13 Elliðaárdalur, (fsp) Árbæjarstífla og aðrennslisrör - stofnun lóðar
Á fundi skipulagsfulltrúa 20. september 2013 var lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 17. september 2013 varðandi stofnun lóðar utan um Árbæjarstíflu og aðrennslisrörs sem liggur frá stíflu niður í Elliðaárstöð eða að kvöð verði sett á landið sem mannvirkin standa á.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
3.13 Elliðaárdalur, kaffihús
Á fundi skipulagsfulltrúa 23. ágúst 2013 var lagt fram bréf skrifstofu borgarstjóra dags. 8. ágúst 2013 ásamt erindi Sæmundar H. Sæmundssonar og Stellu Halldórsdóttur um kaffihús í Elliðaárdal. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 29. ágúst 2013. Einnig lagðir fram uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 10. október 2013

Kynna formanni umhverfis- og skipulagsráðs.
4.13 Rafstöðvarvegur 9-9A, Breyting inni og úti
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir íþrótta og athafnasvæði á 1 hæð, innrétta skrifstofur á 2. hæð, koma fyrir tveimur setlaugum og afgirtu leiksvæði fyrir börn, byggja skábraut á austurhlið kjallara og klæða að utan eldri húshluta á lóð nr. 9-9A við Rafstöðvarveg .
Bréf frá hönnuði dags. 29. október 2013, umsögn skipulagsfulltrúa um ramp dags. 7. október 2013, tölvupóstur frá Rúnari Svavari Svavarssyni frá OR um kvaðir lagna og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 7. október 2013 fylgja erindinu. Gjald kr. 9.000

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
5.13 Rauðarárholt v/ Brautarholt 7, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 9. nóvember 2013.
Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs.
6.13 Baldursgata 32 og 34, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Reir ehf. dags. 27. september 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.186.3 vegna lóðanna nr. 32 og 34 við Baldursgötu. Í breytingunni felst hækkun á mæni hússins að Baldursgötu 32 og hækkun á þakbrún hússins að Baldursgötu 34, samkvæmt uppdr. Arkþings dags. 27. september 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 9. október 2013 til og með 6. nóvember 2013. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Guðríður Jóhannesdóttir dags. 8. október 2013, Kári Sölmundarson dags. 14. október 2013, Þorsteinn Haraldsson og Lára V. Júlíusdóttir dags. 30. október 2013, Sigurbjörn Þorkelsson framkvæmdastjóri Capital ehf. dags. 4. nóvember 2013, Guðríður Jóhannesdóttir, dags. 5. nóvember 2013, Steinunn Jóhannesdóttir og Einar Karl Haraldsson, dags. 6. nóvember 2013 og Lilja Gunnarsdóttir og Eyjólfur Ingi Ásgeirsson, dags. 6. nóvember 2013. Einnig er lagt fram samþykki 12 hagsmunaaðila mótt. 6. nóvember 2013þ.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs
7.13 1.172.0 Brynjureitur, endurupptaka stjórnvaldsákvörðunar
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 6. nóvember 2013 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á erindi Logos dags. 21. október 2013 varðandi endurupptöku stjórnvaldsákvörðunar, skv. 24. gr. stjórnsýslulaga nr. 37/1993, um að samþykkja nýtt deiliskipulag reits 1.172.0, Brynjureitur. Óskað er eftir að umsögn berist innan tveggja vikna. Lagt fram bréf frá skrifstofu sviðsstjóra, dags. 7. nóvember 2013.

Lagt fram bréf frá skrifstofu sviðstjóra, dags. 7. nóvember 2013.


8.13 Garðastræti 21, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Festa Fasteignafélags ehf. dags. 6. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grjótaþorps vegna lóðarinnar nr. 21 við Garðastræti. Í breytingunni felst hækkun hússins, samkvæmt uppdr. Argos ehf. dags. 5. nóvember 2013.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa, lagfæra uppdrætti.
9.13 Þórsgata 6, Nýbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að fjarlægja eldra hús og byggja þrílyft fjölbýlishús með sjö íbúðum, sbr. fyrirspurn BN044692, á lóð nr. 6 við Þórsgötu.
Niðurrif: ?? ferm. Nýbygging: 1. hæð 174,3 ferm., 2. og 3. hæð 194 ferm. B-rými(undirgöng) 31 ferm. Samtals 562,3 ferm., 1.934,9 rúmm. B-rými 31 ferm., 86,8 rúmm. Gjald kr. 9.000. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.
10.13 Arnargata 10, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. október 2013 var lögð fram umsókn Einars Kristins Hjaltested dags. 25. október 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fálkagötureits vegna lóðarinnar nr. 10 við Arnargötu. Í breytingunni felst að byggja við húsið, samkvæmt uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar dags. 23. október 2013. Umsókninni var frestað og vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Arnargötu 4, 8, 12, 14 og Fálkagötu 23a, 25, 27, 27a og 29, Dunhaga 14.
11.13 Álfheimar 49, Aðstaða fyrir metanafgreiðslu
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til að koma fyrir metanafgreiðslu sem samanstendur af tveimur 24 feta gámafletum klæddum með dúk á grind með metanhylkjum og gám sem inniheldur metanpressu innan steyptra veggja á þrjá vegu en metandælan verður austasta dælan undir skyggni við eldsneytisafgreiðslustöð á lóð nr. 49 við Álfheima.
Meðfylgjandi er brunahönnunarskýrsla frá Eflu dags. október 2013. Stærðir stækkun: mhl. 03, A og C rými, 90 ferm., 234 rúmm. Gjald kr. 9.000. Einnig er lögð umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Gnoðarvogi 14-18, 20-24, 26-30.
12.13 Blönduhlíð 2, (fsp) - Svalir rishæð
Á fundi skipulagsfulltrúa 24. maí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 21. maí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á suðurhlið rishæðar (þriðju hæðar) hússins á lóðinni nr. 2 við Blönduhlíð. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa er samþykkt.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
13.13 Hólavallagata 3, (fsp) hækkun á þaki o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 2013 var lögð fram fyrirspurn Dap ehf dags. 31. október 2013 varðandi hækkun á þaki hússins á lóðinni nr. 3 við Hólavallagötu, byggja viðbyggingu með svölum og fjölga íbúðum, samkvæmt uppdr. Dap arkitekta dags. 28. október 2013. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan í umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.
14.13 Kjalarnes, Grundarhverfi - Vallargrund, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 2013 var lögð fram umsókn Orkuveitur Reykjavíkur dags. 22. október 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grundarhverfis á Kjalarnesi, Í breytingunni felst að afmarka lóð fyrir spennustöð, samkvæmt uppdr. Orkuveitu Reykjavíkur dags. 17. október 2013. Umsókninni var frestað og er nú lögð fram að nýju.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa. Lagfæra gögn.
15.13 Lautarvegur 14 og 16, (fsp) sameining lóða o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Húsvirkis hf. dags. 1. nóvember 2013 varðandi sameiningu lóðanna nr. 14 og 16 við Lautarveg og byggingu fjölbýlishúss án bílskúrs. Umsögn skipulagsfulltrúa lögð fram dags.7. nóvember 2013

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.
16.13 Laugavegur 64, (fsp) - Matsölustaður
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. okt. 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta matsölustað með vínveitingaleyfi í verslunarhúsnæði á fyrstu hæð hússins nr. 64 við Laugaveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. nóvember 2013.
17.13 Vatnsveituvegur 50, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 25. október 2013 var lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 22. október 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suður - Seláss vegna lóðarinnar nr. 50 við Vatnsveituveg, Í breytingunni felst afmörkun lóðar fyrir dælustöð, samkvæmt uppdr. Orkuveitu Reykjavíkur dags. 19. september 2013. Umsókninni var frestað og er nú lögð fram að nýju. Deiliskipulag er ranglega sagt vera Suður- Selás en er deiliskipulag Elliðaárdals, samþykkt í borgarstjórn, dags. 19.maí1994 og leiðréttist hér með.

Frestað.
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
18.13 Þjóðhildarstígur 2-6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Gullhamra ehf. dags. 13. september 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarholts svæðis 3 vegna lóðarinnar nr. 2-6 við Þjóðhildarstíg. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni, samkvæmt uppdr. Steinars Sigurðssonar ark. dags. 13. september 2013. Grenndarkynning stóð frá 9. október til 6. nóvember 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugsemdir: Eigendur að Grænlandsleið 17 - 21, dags. 16. október.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
19.13 Sundahöfn, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Faxaflóahafnar dags. 1. nóvember 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Vatnagarða í Sundahöfn. Í breytingunni felst stækkun á byggingarreitumlóðanna nr. 3 við Sægarða og 4 við Sundabakka ásamt gerð nýs hafnarbakka utan við Klepp, samkvæmt uppdr. Arkís ehf. dags. 18. október 2013.Einnig lögð fram matslýsing vegna umhverfismats Verkís dags. í október 2013.

Vísað til umsagnar verkefnastjóra
20.13 Háteigsvegur 25, (fsp) - Lyfta þaki - Svalir
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 201 3 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. okt. 2013 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að lyfta þakinu og setja svalir suðurhlið 2 hæðar í fjölbýlishúsinu á lóð nr. 25 við Háteigsveg. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 8. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 8. nóvember 2013.
21.13 Rauðagerði 74, (fsp) - Viðbygging og kvistir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja u.þ.b. sex fermetra anddyrisviðbyggingu að norðurhlið, u.þ.b. sjö fermetra sólstofu að suðurhlið og tvo kvisti á norður- og suðurþekju einbýlishúss á lóðinni nr. 74 við Rauðagerði.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.13 Vesturgata 3, Br.í veitingast.í flokki 2
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. nóvember 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að breyta verslunarhúsnæði í veitingastað í flokki II í kjallara og á fyrstu hæð matshluta 01 á lóðinni nr. 3 við Vesturgötu.
Skv. uppdráttum er gestafjöldi staðarins 148 manns. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2013 fylgir erindinu. Bréf hönnuðar dags. 29. október 2013 fylgir erindinu. Gjald kr. 9.000 Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. október 2013.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
23.13 Bíldshöfði 5A, (fsp) byggingarreitur fyrir sjálfsafgreiðslustöð o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Olísverslunar Íslands hf. dags. 5. nóvember 2013 varðandi byggingarreit fyrir sjálfsafgreiðslustöð og skilti ásamt breytingu á útfærslu á bílastæðum, samkvæmt uppdr. Ask Arkitekta ehf. dags. 5. nóvember 2013.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
24.13 Dofraborgir 3, (fsp) bílageymsla
Lögð fram fyrirspurn VA arkitekta ehf. dags. 7. nóvember 2013 varðandi bílageymslu á lóðinni nr. 3 við Dofraborgir, samkvæmt tillögu VA arkitekta ehf. ódags.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.13 Ofanleiti 2, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Reginn A1 ehf. dags. 19. september 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ofanleitis 1 og 2 vegna lóðarinnar nr. 2 við Ofanleiti. Í breytingunni felst að afmarkaður er byggingarreitur fyrir hjólageymslu, samkvæmt uppdr. Arkís arkitekta ehf. dags. 18. september 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 9. október til og með 6. nóvember 2013. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
26.13 Sóleyjargata 29, (fsp) - Br.fjórbýli - bílageymsla
Á fundi skipulagsfulltrúa 1. nóvember 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. okt. 2013 þar sem sótt er um leyfi til þess að skipta einbýlishúsi í fjórar íbúðir, byggja bílgeymslu og stigahús að austurhlið, bæta við svölum á fyrstu og annarri hæð og byggja viðbyggingu á þakhæð hússins nr. 29 við Sóleyjargötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. nóvember 2013.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags.7.nóvember 2013.
27.13 Brautarholt 7, nýtt deiliskipulag
Lögð fram tillaga að deiliskipulagi reitsins Brautarholts 7. Í tillögunni er gert ráð fyrir að á reitunum rísi byggingar sem hýsi litlar íbúðir/einingar fyrir stúdenta, einnig gert ráð fyrir þjónustustarfssemi á hluta jarðhæðar samkvæms deili- og skýringauppdrætti Arkþing dags. 7. nóvember 2013.

Vísað til umhverfis-og skipulagsráðs