Efstaleiti 5, Garðsendi 13, Grensásvegur 12, Hagamelur 67, Langirimi 21-23, Lágmúli 2, Vesturás 44, Arnarholt, Kjalarnes, Kjalarnes, Kjalarnes, Kjalarnes, Norðurkot, Nauthólsvík, Baldursgata 28, Laugavegur 66-68, Laugavegur 77, Depluhólar 8, Hólmsland, Hverfisgata 28, Hverfisgata 103, Hæðargarður 16, Pósthússtræti 13-15, Bauganes 31A, Laugavegur 34A og 36, Krosshamrar 5, Árskógar, Bankastræti 11, Eiríksgata 23, Holtsgata 7b, Spítalastígur 8, Víðimelur 62, Álfheimar 74, Hverfisgata 78,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

451. fundur 2013
Ár 2013, föstudaginn 12. júlí kl. 10:40, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 451. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Helena Stefánsdóttir og Björgvin Rafn Sigurðarson Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Valný Aðalsteinsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Margrét Þormar, Gunnar Sigurðsson, Helga Lund og Guðlaug Erna Jónsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson
Þetta gerðist:

1.13 Efstaleiti 5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju umsókn Byggiðnar - Félags Byggingarmanna dags. 19. apríl 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 5 við Efstaleiti. Í breytingunni felst aukning á nýtingarhlutfalli vegna viðbyggingar, Samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Traðar ehf. dags. 24. apríl 2013. Tillagan var auglýst frá 29. maí til og með 4. júlí 2013. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
2.13 Garðsendi 13, (fsp) - Bílskúr, svalir, geymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júlí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja hæða viðbyggingu á vesturhlið með bílgeymslu á neðri hæð og herbergi á efri hæð, girða að Sogavegi, byggja verönd og svalir til suðurs við einbýlishús á lóð nr. 13 við Garðsenda. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013 samþykkt.
3.13 Grensásvegur 12, (fsp) ofanábygging o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Gunnlaugs Jónassonar og Ómars Einarssonar dags. 11. júlí 2013 varðandi litlar íbúðir í húsinu á lóð nr. 12 við Grensásveg ásamt aukningu á nýtingarhlutfalli vegna ofanábyggingar, samkvæmt tillögu Teikning.is dags. 11. júlí 2013.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
4.13 Hagamelur 67, (fsp) vínveitingaleyfi
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lögð fram fyrirspurn Björn B. Þorlákssonar dags. 28. júní 2013 varðandi vínveitingaleyfi í húsinu á lóðinni nr. 67 við Hagamel. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
5.13 Langirimi 21-23, (fsp) - 21 - Breyta í íbúðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. júní 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta verslunar- og þjónusturýmum í íbúðarhúsnæði á annarri hæð hússins á lóðinni nr. 21-23 við Langarima. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
Bréf fyrirspyrjanda (ódags.) fylgir erindinu.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
6.13 Lágmúli 2, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. júní 2013 var lögð fram fyrirspurn Rafkaupa hf. varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 2 við Lágmúla ásamt úthlutun lóðarinnar. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. júlí 2013.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11 júlí 2013.
7.13 Vesturás 44, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Katrínar Þórðardóttur dags. 11. júlí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suður Selás vegna lóðarinnar nr. 44 við Vesturás. Í breytingunni felst samþykkt á áður byggðu garðhúsi og útigeymslu ásamt stækkun á byggingarreit, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta ehf. dags. 11. júlí 2013.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Vesturási 29, 31, 33, 35, 37, 39, 42, 46, 48, 50 og 52.
8.13 Arnarholt, Fjölga íbúðum í mhl 04
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 2. júlí 2013 þar sem sótt er um leyfi til að fjölga íbúðum úr fjórum og fjórtán einstaklingsherbergjum í ellefu íbúðir í fyrrverandi starfsmannahúsi, matshluta 04, einnig er sótt um leyfi til að byggja sorpskýli og barnavagna- og reiðhjólageymslur á lóð í Arnarholti á Kjalarnesi. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
Meðfylgjandi er bréf aðalhönnuðar dags. 24. júní 2013. Gjald kr. 9.000


Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
9.13 Kjalarnes, framkvæmdaleyfi
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 5. júlí 2013 um að grafa meðfram gamla Vesturlandsveginum við Kjalarnes.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
10.13 Kjalarnes, háspennulagnir í jörðu
Lögð fram umsókn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 5. júlí 2013 um að leggja háspennulagnir í jörðu á Kjalarnesi.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
11.13 Kjalarnes, (fsp) land fyrir dreifistöð
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 5. júlí 2013 um land fyrir dreifistöð á Kjalarnesi.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.

12.13 Kjalarnes, Norðurkot, afmörkun spildu
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lögð fram umsókn Sigurbjörns Hjaltasonar dags. 10. júní 2013 um að afmarka spildu innan jarðarinnar Norðurkot á Kjalarnesi. Umsókninni var vísað til meðferðar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
Synjað, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 10. júlí 2013.
13.13 Nauthólsvík, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi Nauthólsvíkur. Í breytingunni felst að ákvæði um stríðsminjasafn er fellt niður en í stað þess verði ákvæði um að húsin verði fyrir veitingarekstur eða aðra starfsemi og þjónustu sem fellur að nýtingu útivistarsvæði og starfsemi í Nauthólsvík, samkvæmt uppdr. Landmótunar dags. 10. apríl 2013. Tillagan var auglýst frá 29. maí til og með 4. júlí 2013. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
14.13 Baldursgata 28, (fsp) - Ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júlí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að hækka um eina hæð fjölbýlishús á lóð nr. 28 við Baldursgötu.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
15.13 Laugavegur 66-68, (fsp) breyting á notkun og innra skipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lögð fram fyrirspurn R 101 ehf. dags. 28. júní 2013 varðandi breytingu á notkun og innra skipulagi hússins á lóðinni nr. 66-68 við Laugaveg, samkvæmt uppdr. Adamssonar ehf.-arkitektastofu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12.júlí 2013.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013 samþykkt.
16.13 Laugavegur 77, (fsp) stækkun
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lögð fram fyrirspurn Guðmundar O. Víðissonar dags. 4. júlí 2013 um að stækka jarðhæð hússins nr. 77 við Laugaveg. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. júlí 2013..

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. júlí 2013.
17.13 Depluhólar 8, Reyndarteikning
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 2. júlí 2013 þar sem sótt er um samþykki á reyndarteikningu og nýrri skráningartöflu fyrir íbúðarhús á lóð nr. 8 við Depluhóla. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2013.
Meðfylgjandi er bréf hönnuðar dags. 23.4. 2013 og óundirrituð yfirlýsing vegna kaupa á húseigninni dags. 30.12. 2012. Gjald kr. 9.000
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 3. júlí 2013.
18.13 Hólmsland, (fsp) niðurrif, nýbygging
Á fundi skipulagsfulltrúa 5. júlí 2013 var lögð fram fyrirspurn Rafnkels Sigurðssonar dags. 4. júlí 2013 um hvort byggja megi nýtt hús í stað eldra á lóðinni Hólmsland. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013 samþykkt.
19.13 Hverfisgata 28, Endurbygging og breyting
Á fundi skipulagsfulltrúa 28. júní 2013 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 25. júní 2013 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja og breyta skv. samþykktu deiliskipulagi, lyfta og bæta við kjallara sem verður staðsteyptur sem og 1. hæðin, húsinu á lóðinni nr. 28 við Hverfisgötu. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2013.
Stærðir samtals fyrir breytingu: xx ferm., xx rúmm. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Samtals eftir stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.000
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 7. júlí 2013.
20.13 Hverfisgata 103, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Plúsarkitekta dags. 12. júlí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.154.4 vegna lóðarinnar nr. 103 við Hverfisgötu. Breytingin felur í sér byggingu hótels, samkvæmt uppdr. Plúsarkitekta ehf. dags. 11. júlí 2013.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
21.13 Hæðargarður 16, (fsp) skipting lóðar o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Alfreðs Halldórssonar dags. 9. júlí 2013 varðandi breytingu á staðsetningu og lögun byggingarreits fyrir geymsluskýli ásamt skiptingu lóðarinnar nr. 16 við Hæðargarða.

Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
22.13 Pósthússtræti 13-15, (fsp) - Breyta í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júlí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofurými á 2. hæð, rými 0201, í tvær íbúðir, 0201 og 0204 og koma fyrir nýjum léttbyggðum svölum á austurhlið íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 13-15 við Pósthússtræti.
Gjald kr. 9.000
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
23.13 Bauganes 31A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Grétars S. Sigurðssonar dags. 8. júlí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Einarsness vegna lóðarinnar nr. 31A við Bauganes. Í breytingunni felst að falla frá bílgeymslu á lóð, samkvæmt uppdr. A2f arkitekta dags. 8. júlí 2013. Einnig lagður fram tölvupóstur lóðarhafa dags. 12. júlí 2013 þar sem umsókn er dregin tilbaka.
Umsókn dregin til baka sbr. tölvupósti lóðarhafa dags. 12. júlí 2013.
24.13 Laugavegur 34A og 36, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Kolefna ehf. dags. 11. júlí 2013 varðandi byggingu á baklóðum húsanna á lóðunum nr. 34A og 36 við Laugaveg, samkvæmt tillögu Arkþings ehf. ódags.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
25.13 Krosshamrar 5, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Atla M. Agnarssonar dags. 29. maí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hamrahverfis vegna lóðarinnar nr. 5 við Krosshamra. Í breytingunni felst stækkun hússins, samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Rúm dags. 28 maí 2013. Tillagan var grenndarkynnt frá 10. júní til og með 10. júlí 2013. Eftirtaldir aðilar sendu athugsemdir: Jón Kristjánsson dags. 27. júní 2013.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
26.13 Árskógar, úthlutun lóðar
Lagt fram bréf Borgarstjóra dags. 5. júlí 2013 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsfulltrúa um umsókn Félags eldri borgara dags. 29. apríl 2013 varðandi úthlutun lóðar við Árskóga í Suður Mjódd. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
27.13 Bankastræti 11, (fsp) - Svalir í risi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júlí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að útbúa tvennar svalir á suðurhlið rishæðar og breyta innra skipulagi íbúðar eins og sýnt er á áður samþykktum teikningum af íbúð í risi íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Bankastræti. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. júlí 2013.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 11. júlí 2013.
28.13 Eiríksgata 23, (fsp) - Breyta bílskúr í vinnustofu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júlí 2013 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta í vinnustofu listamanns bílskúr fjölbýlishúss á lóð nr. 23 við Eiríksgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. júlí 2013.
29.13 Holtsgata 7b, (fsp) aukning á byggingarmagni
Lögð fram fyrirspurn Alexanders Huga Leifssonar dags. 11. júlí 2013 varðandi aukningu á byggingarmagni á lóðinni nr. 7b við Holtsgötu.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
30.13 Spítalastígur 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ólafs Hauks Símonarsonar dags. 11. júlí 2013 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.184.1 vegna lóðarinnar nr. 8 við Spítalastíg. Í breytingunni felst hækkun á bakbyggingu, samkvæmt uppdr. Egg arkitekta ehf. dags. 3. júlí 2013.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Spítalastíg 8 og 10, Bergstaðastræti 17 og 17b og Óðinsgötu 10.
31.13 Víðimelur 62, Hækkun á risi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 9. júlí 2013 þar sem sótt er um leyfi til að hækka ris, byggja tvo kvisti og svalir á fjölbýlishús á lóð nr. 62 við Víðimel.
Meðfylgjandi er samþykki meðeigenda á lóð, og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júní 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. júní 2013. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Gjald kr. 9.000 + 9.000
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.
32.13 Álfheimar 74, lyfsöluleyfi
Lagt fram bréf Lyfjastofnunar dags. 1. júlí 2013 þar sem óskað er eftir umsögn vegna lyfsöluleyfis fyrir nýja lyfjabúð í Glæsibæ, Álfheimum 74.
Ekki gerðar athugasemdir við erindið.
33.13 Hverfisgata 78, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Hverfis-prents ehf. og Hverfis ehf. dags. 28. júní 2013 varðandi byggingu fjögurra hæða húss í bakgarði lóðarinnar nr. 78 við Hverfisgötu.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra.