Kjalarnes, Sætún, Lambhagavegur 23, Saltvík 125744, Sogamýri, Stekkjarbakki 4-6, Vitahverfi, Grettisgata 83, Nelson Mandela torg, Tryggvagata 16, Bárugata 23, Ingólfstorg, Jökulgrunn 18-28 og 25-29, Laugavegur 20B, Nauthólsvegur 89, Sæmundargata 4 - Háskólatorg, Þverársel 26, Árvað 1, Stakkholt 2-4, Óðinsgata 15, Arngrímsgata 5, Hverfisgata 16A, Lækjargata MR, Deiliskipulagsáætlanir,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

422. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 7. desember kl. 10:20, hélt skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 422. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Björn Axelsson, Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Margrét Leifsdóttir, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Þormar, Hildur Gunnlaugsdóttir og Björn Ingi Edvardsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.12 Kjalarnes, Sætún, (fsp) sameining lóða o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 30. nóvember 2012 var lögð fram fyrirspurn Kjalarnes ehf. dags. 26. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi landsins Sætún I á Kjalarnesi. Í breytingunni felst sameining lóða, stækkun á byggingarreit o.fl., samkvæmt uppdr. Einars Ingimarssonar dags. 22 nóvember 2012. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Ekki er hægt að taka afstöðu til erindisins þar sem ekki liggur fyrir hvort undanþága fæst frá reglugerðum skv. 1.mgr. 7.gr. laga nr. 7/1998 um hollustuhætti og mengunarvarnir.
2.12 Lambhagavegur 23, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Helga Hafliðasonar dags. 23. október 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Lambhagalands við Vesturlandsveg, ræktunarland, vegna lóðarinnar nr. 23 við Lambhagaveg. Í breytingunni fellst færsla byggingarreits, samkvæmt uppdr. Helga Hafliðasonar ark. dags. 22. október 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 6. nóvember til og með 4. desember 2012. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
3.12 Saltvík 125744, (fsp) - Svínahús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. desember 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að stækka nýlega samþykkta byggingu um 2500 ferm og byggja aðra byggingu um 3000 ferm. samtals 5500 ferm. fyrir 660 gyltur á lóðinni landnr. 125744 við Saltvík Kjalarnesi.

Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
4.12 Sogamýri, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 21. nóvember 2012 varðandi breytingu á aðalskipulagi Sogamýrar. Í breytingunni felst breytt landnotkun, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 14. september 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
5.12 Stekkjarbakki 4-6, málskot
Lagt fram málskot Jóhanns Halldórssonar f.h S7 ehf. dags. 3. desember 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 26. október 2012 varðandi breytingu á skilmálum Norður Mjóddar vegna lóðarinnar nr. 4-6 við Stekkjarbakka sem felur í sér að leyfður verði matvælamarkaður á lóðinni.

Vísað til skipulagsráðs.
6.12 Vitahverfi, mörkun og merking svæðis í miðborginni
Lagt fram bréf Pálma Frey Randverssonar dags. 22. nóvember2012 ásamt erindi rekstraraðila í nágrenni við Vitastíg varðandi mörkun og merkingu svæðis í miðborginni sem markast af Frakkastíg, Laugavegi, Vitastíg og Skúlagötu og lagt til að hverfið verði nefnt Vitahverfi. Einnig lögð fram greinargerð og tillaga að skjaldarmerki svæðisins.

Vísað til skipulagsráðs.
7.12 Grettisgata 83, aðgengi
Á fundi skipulagsstjóra 23. nóvember 2012 var lagt fram tölvubréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 22. nóvember 2012 ásamt erindi Söndru Karlsdóttur dags. 6. nóvember 2012 um erfitt aðgengi á lóðina nr. 83 við Grettisgötu. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags.7.desember 2012.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. desember 2012 samþykkt.
8.12 Nelson Mandela torg, bréf Arkitektur- og designhögskolen i Oslo
Lagt fram bréf Arkitektur- og designhögskolen i Oslo dags. 5. október 2012 varðandi útfærslu á Nelson Mandela torgi í Reykjavík. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 30. nóvember 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
9.12 Tryggvagata 16, (fsp) - Gluggar,svalir,íbúðir
Á fundi skipulagsstjóra 23. nóvember 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að síkka glugga á fjórðu og fimmtu hæð, byggja svalir á suðurhlið og innrétta tvær íbúðir, eina á fjórðu hæð og hina á fimmtu hæð íbúða- og atvinnuhússins á lóðinni nr. 16 við Tryggvagötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 3.desember 2012.

Umsögn skipulagsstjóra dags. 3. desember 2012 samþykkt.
10.12 Bárugata 23, málskot
Lagt fram málskot Rafns Guðmundssonar dags. 3. desember 2012 um að byggja við húsið álóðinni nr. 23 við Bárugötu, samkvæmt uppdr. Arkiteo ehf. dags. 4. júní 2012. Einnig er lagt fram samþykki nágranna dags. 22. apríl 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
11.12 Ingólfstorg, útiveitingar
Lagt fram erindi Sigríðar S. Júlíusdóttur dags. 6. desember 2012 þar sem óskað er eftir umsögn skipulags- og byggingarsviðs á umsókn Miðbæjarhótels/Centerhótels ehf. um leyfi til útiveitinga áfengis dagana 13. til 23. desember 2012 á Ingólfstorgi.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
12.12 Jökulgrunn 18-28 og 25-29, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Baldurs Ásgeirssonar dags. 13. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugarás-Hrafnista vegna lóðanna nr. 18-28 og 25-29 við Jökulgrunn. Í breytingunni felst að byggja sólstofur á austurhlið húsanna, samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 7. nóvember 2012. Einnig er lagt fram samþykki Auðuns Eiríkssonar, Gunnars Guðjónssonar og Sigrúnar Runólfsdóttur f.h. félags húseigenda við Jökulgrunn

Vísað til skipulagsráðs.
13.12 Laugavegur 20B, rekstrarleyfi
Á fundi skipulagsstjóra 30. nóvember 2012 var lagt fram erindi Sigríðar S. Júlíusdóttur dags 28. nóvember 2012 vegna umsóknar Kalda bars ehf. um rekstrarleyfi fyrir áfengisveitingastað að Laugavegi 20B. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5.desember 2012

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
14.12 Nauthólsvegur 89, Bráðabirgðabílastæði fyrir barnaskólann Öskju
Á fundi skipulagsstjóra 30. nóvember 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. nóvember 2012 þar sem sótt er um bráðabirgðaleyfi fyrir 24 bílastæði og aðkeyrslu á lóð nr. 89 við Nauthólsveg vegna starfsemi barnaskólans Öskju á lóð nr. 87 við Nauthólsveg. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Gjald kr. 8.500

Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
15.12 Sæmundargata 4 - Háskólatorg, rekstrarleyfi í flokki III
Lagt fram erindi Sigríðar S. Júlíusdóttur mótt. 4. desember 2012 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagssviðs á umsókn Félagsstofnunar stúdenta um rekstrarleyfi í flokki III í stúdentakjallaranum á lóðinni nr. 4 við Sæmundargötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.7.desember 2012.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 7. desember 2012.
16.12 Þverársel 26, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 30. nóvember 2012 var lögð fram fyrirspurn Steindórs Steindórssonar dags. 27. nóvember 2012 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 26 við Þverársel. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
17.12 Árvað 1, (fsp) fjölgun íbúða og bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Jáverks ehf. dags. 4. nóvember 2012 um að fjölga íbúðum úr 9 í 11 á lóðinni nr. 1 við árvað ásamt fjölgun bílastæða um 2, samkvæmt uppdrætti Ask Arkitekta ehf. dags. 4. desember 2012. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.7.desember 2012.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 7. desember 2012.
18.12 Stakkholt 2-4, breyting á bílastæðakröfum
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Þorvaldar Gissurarsonar dags. 17. september 2012 varðandi breytingu á kröfum um bílastæðafjölda á lóðinni nr. 2-4 við Stakkholt, samkvæmt tillögu THG Arkitekta dags. 5. september 2012. Erindi var auglýst frá 23. október til og með 4. desember 2012. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar
19.12 Óðinsgata 15, Bílastæði á lóð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. desember 2012 þar sem sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi bílastæða á lóð fjöllbýlishúss nr. 15 við Óðinsgötu.
Gjald kr. 8.500. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.6.desember 2012.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags 6. desember 2012..
20.12 Arngrímsgata 5, Hús íslenskra fræða
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja "Hús íslenskra fræða", sporöskjulaga, þrjár hæðir og kjallari auk bílakjallara fyrir 60 bíla, staðsteypt og með veðurhjúp úr cortenstáli á lóð nr. 5 við Arngrímsgötu.
Stærð: Kjallari 1.324,7 ferm., 1. hæð 1.967,4 ferm., 2. hæð 1.659,5 ferm., 3. hæð 1.538,1 ferm.Samtals: 6.489,7 ferm., 28.065,3 rúmm.
Bílgeymsla (B-rými) 2.250 ferm.Gjald kr. 8.500 + 2.385.551

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi.
21.12 Hverfisgata 16A, kvöð um umferðarrétt
Lagt fram bréf Hákonar Heimis Kristjónssonar og Huldu Hákon mótt. 3. desember 2012 varðandi kvöð um umferðarétt álóðinni nr. 16 við Hverfisgötu.

Lögfræði og stjórnsýslu falið að svara erindinu.
22.12 Lækjargata MR, Þingholtsstræti 18, endurgerð austur- og vesturhlið
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4. desember 2012 þar sem sótt er um samþykki fyrir áður gerðri klæðningu á austur- og vesturhlið Þingholtsstrætis 18, á lóðinni Lækjargata MR.
Erindi fylgir bréf frá rektor dags. 4. október og greinargerð hönnuðar dags. 8. nóvember 2012. Einnig bréf íbúa Þingholtsstrætis 13 og 17 dags. 13. september 2012.
Gjald kr. 8.500

Samþykkt að grenndarkynna áður gerða framkvæmd fyrir íbúum að Þingholtsstræti 15, 15a, 16, 17, 21 og 22 og að Bókhlöðustíg 10.
23.12 Deiliskipulagsáætlanir, bréf skipulagsstofnunar
Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 9. nóvember 2012 um áríðandi tilkynningu varðandi gildi deiliskipulags sem birt hefur verið í Stjórnartíðindum árin 2011 og 2012. Einnig er lagt fram minnisblað Skipulagsstofnunar dags. 9. nóvember ásamt lista ódags. Einnig er lagt fram svarbréf yfirlögfræðings skipulags- og byggingarsviðs dags. 4. desember 2012.

Kynnt.