Sóleyjarimi 4 og 6, Sóleyjarimi 4 og 6, Efstasund 25, Hjallavegur 19, Laugateigur 32, Sjafnarbrunnur 1-3, Smáragata 12, Vesturgata 6-10A/Tryggvagata 18, Sléttuvegur, Hrafnista, Grandavegur 44, Nökkvavogur 22, Óðinsgata 2, Óðinsgata 3, Suðurhólar 35, Lautarvegur 30, Arngrímsgata 5, Frakkastígur 6A, Grettisgata 83, Laugavegur 20A, Pósthússtræti 11, Tryggvagata 16, Sogavegur 119, Stakkholt 2-4, Brekknaás 9, Flugvöllur 106643, Gufunes, Jafnasel 8, Kjalarnes, Mógilsá, Lóðarumsókn fyrir rugbyvöll, Seljahverfi, Laugavegur 20-20A,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

420. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 23. nóvember kl. 10:20, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 420. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Hildur Gunnlaugsdóttir, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Þormar, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Lilja Grétarsdóttir, Björn Ingi Edvardsson, Margrét Leifsdóttir og Haraldur Sigurðsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.12 Sóleyjarimi 4 og 6, (fsp) stækkun á byggingarreit o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lögð fram fyrirspurn Hans Olav Andersen dags. 15. nóvember 2012 varðandi færslu á bílastæðum, stækkun á byggingarreit o.fl., samkvæmt uppdr. Teiknistofunnar Tröð dags. 5. nóvember 2012. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt lagfærðum uppdrætti.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað. Tillagan verður auglýst þegar hún berst.
2.12 Sóleyjarimi 4 og 6, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Hans Olav Andersen dags. 23. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Smárarimi/Sóleyjarrimi vegna lóðanna nr. 4 og 6 við Sóleyjarima. Í breytingunni felst sameining lóða, breyting á byggingarreit og bílastæðum samkv. uppdrætti Teiknistofunnar Traðar dags. 20. nóvember 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
3.12 Efstasund 25, (fsp) viðbygging
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lögð fram fyrirspurn Lindu Laufdal dags. 12. nóvember 2012 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 25 við Efstasund og að koma fyrir svölum á þaki viðbyggingar. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 20.nóvember 2012.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 20. nóvember 2012 samþykkt.
4.12 Hjallavegur 19, (fsp) - Endurbætur á bílskúr
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fáist til að breyta skúrþaki í mænisþak, síkka glugga, koma fyrir þakglugga og endurnýja klæðningu og einangra bílskúrinn á lóð nr. 19 við Hjallaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.22.nóvember 2012.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 22. nóvember 2012 samþykkt.
5.12 Laugateigur 32, (fsp) stækka kvisti o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Tobias Klose dags. 19. nóvember 2012 um að stækka á kvisti og taka niður stromp á húsinu á lóðinni nr. 32 við Laugateig. Einnig er lagt fram samþykki húseigenda að Laugateigi 32 dags. 19. nóvember 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
6.12 Sjafnarbrunnur 1-3, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt fjölbýlishús, fjórar hæðir og kjallari undir hluta húss með 15 íbúðum og bílgeymslu fyrir 14 bíla á lóð nr. 1-3 við Sjafnarbrunn.
Jafnframt er óskað eftir leyfi til að nota undanþáguákvæði í grein 17.1.2 í nýrri byggingareglugerð.
Kjallari: 88,4 ferm., 1. hæð bílgeymsla 363 ferm., íbúð 379,4 ferm., 2. hæð 588,4 ferm., 3. hæð 588,4 ferm., 4. hæð 372,8 ferm.
Samtals: 2.380,4 ferm., 7.525,5 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 639.668
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
7.12 Smáragata 12, Þak, kvistur og svalir
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að gera breytingar innanhúss, endurnýja þak og byggja þrjá kvisti, byggja nýjar svalir til vesturs, fjarlægja skorstein, byggja úr steinsteypu með timburþaki geymsluskúr á lóð, gera nýjan sérinngang á austurhlið og útgang úr kjallara, sbr. fyrirspurn BN043116, á íbúðarhúsi á lóð nr. 12 við Smáragötu. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt bréfi Guju Daggar Hauksdóttur dags. 16. nóvember 2012 þar sem áðurgefið samþykki er dregið til baka.
Meðfylgjandi er samkomulag eigenda dags. 12. desember 2011, þinglýstur eignaskiptasamningur frá apríl 1992 og afsal frá júní 1992 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 3. febrúar 2012. Einnig meðfylgjandi samþykki eigenda á smækkuðum (A-3) teikningum.
Stækkun húss: 8,96 rúmm.
Geymsluskúr: 25 ferm., 67,3 rúmm.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 20. apríl 2012 ásamt umsögn skipulagsstjóra frá 18. apríl 2012 fylgja erindinu og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 14. september 2012. Einnig fylgir bréf skipulagsstjóra dags. 17.9. 2012.Gjald kr. 8.000 + 5.384 + 762.
Ekki er hægt að taka málið til afgreiðslu þar sem samþykki meðlóðarhafa liggur ekki fyrir.
8.12 Vesturgata 6-10A/Tryggvagata 18, (fsp) - Breyta úr flokki 1 í flokk 3
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. nóvember 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta úr flokki I í flokk III veitingahúsi nr. 6-10A við Vesturgötu á lóðinni Vesturgötu 6-10A/Tryggvagötu 18. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 21.nóvember 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2012.
9.12 Sléttuvegur, Hrafnista, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Sjómannadagsráðs Reykjavíkur/Hafnarfjarðar dags. 15. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Sléttuvegar lóðar Hrafnistu. Í breytingunni felst að bílakjallara undir B1 og B2 verði sleppt, fjölgun á bílastæðum ofanjarðar, færsla á byggingarreit o.fl., samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 10. nóvember 2012 og skýringarmynd dags. 8. nóvember 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
10.12 Grandavegur 44, (fsp) - Fjölbýlishús
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. nóvember 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 99 íbúða fjölbýlishús, átta hæðir og sú níunda inndregin á lóð nr. 44 við Grandaveg. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsstjóra.
11.12 Nökkvavogur 22, Rishæð - breyting
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta fataherbergi og herbergi í rishæð koma fyrir kvisti á norðurhlið og kvisti og svalalokun á vesturhlið í húsinu á lóð nr. 22 við Nökkvavog. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19.nóvember 2012.
Stækkun: 10,2 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 867
Umsögn skipulagsstjóra dags. 19. nóvember 2012 samþykkt.
12.12 Óðinsgata 2, (fsp) breytt notkun
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lögð fram fyrirspurn Rakelar Steinarsdóttur dags. 15. nóvember 2012 varðandi breytta notkun hússins á lóðinni nr. 2 við Óðinsgötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 16.nóvember 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 16. nóvember 2012.
13.12 Óðinsgata 3, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Valdimars Briem dags, 22. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.181.0 vegna lóðarinnar nr. 3 við Óðinsgötu. Í breytingunni felst færsla á byggingarreit bílskúrs, samkvæmt uppdr. Andrésar Narfa Andréssonar dags. 20. nóvember 2012.

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Óðinsgötu 1 og 5 og Týsgötu 4b.
14.12 Suðurhólar 35, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Kollgátu ehf. dags. 20. nóvember 2012 varðandi breytingu á staðsetningu og fjölda bílastæða við austurlóðarmörk Suðurhóla 35, samkvæmt uppdr. Kollgátu ehf. dags. 19. nóvember 2012. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.16.nóvember 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags.16. nóvember 2012.
15.12 Lautarvegur 30, Raðhús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt raðhús á þremur hæðum, með innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 30 við Lautarveg.
Jafnframt er óskað eftir leyfi til að nota undanþáguákvæði í grein 17.1.2 í nýrri byggingareglugerð.
Kjallari 97,1 ferm., 1. hæð 93,1 ferm., bílgeymsla 42 ferm., 2. hæð 89 ferm.
Samtals 321,2 ferm., 1.039,1 rúmm.
B-rými XX ferm.
Gjald kr. 8.500 + 88.324.
Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.23.nóvember 2012.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. október 2012.
16.12 Arngrímsgata 5, Hús íslenskra fræða
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja "Hús íslenskra fræða", sporöskjulaga, þrjár hæðir og kjallari auk bílakjallara fyrir 60 bíla, staðsteypt og með veðurhjúp úr cortenstáli á lóð nr. 5 við Arngrímsgötu.
Stærð: Kjallari 1.324,7 ferm., 1. hæð 1.967,4 ferm., 2. hæð 1.659,5 ferm., 3. hæð 1.538,1 ferm.Samtals: 6.489,7 ferm., 28.065,3 rúmm.
Bílgeymsla (B-rými) 2.250 ferm.Gjald kr. 8.500 + 2.385.551

Kynna formanni skipulagsráðs.
17.12 Frakkastígur 6A, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Landslagna ehf. dags. 21. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 vegna lóðarinnar nr. 6A við Frakkastíg. Í breytingunni felst að hækka gólf og auka lofthæð kjallara, samkvæmt uppdr. Zeppelin Arkitekta dags. 21. nóvember 2012.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Frakkastíg 5 og 6b og að Lindargötu 46, 46a, 48 og 50.
18.12 Grettisgata 83, aðgengi
Lagt fram tölvubréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 22. nóvember 2012 ásamt erindi Söndru Karlsdóttur dags. 6. nóvember 2012 um erfitt aðgengi á lóðina nr. 83 við Grettisgötu.

Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
19.12 Laugavegur 20A, Frágangur á gluggum veitingastaðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem sótt er um samþykki á þegar byggðum vegg og gluggagötum á honum fyrir innan útvegg úr gleri sem snýr að Laugavegi á veitingahúsi á lóð nr. 20A við Laugaveg.
Gjald kr. 8.500

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
20.12 Pósthússtræti 11, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Borgarinnar okkar dags. 21. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.140.5, Pósthússtrætisreitur, vegna lóðarinnar nr. 11 við Pósthússtræti. Í breytingunni felst aukning á byggingarmagni, stækkun byggingarreits o.fl. , samkvæmt uppdr. THG Arkitekta dags. 12. nóvember 2012.

Vísað til skipulagsráðs.
21.12 Tryggvagata 16, (fsp) - Gluggar,svalir,íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að síkka glugga á fjórðu og fimmtu hæð, byggja svalir á suðurhlið og innrétta tvær íbúðir, eina á fjórðu hæð og hina á fimmtu hæð íbúða- og atvinnuhússins á lóðinni nr. 16 við Tryggvagötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
22.12 Sogavegur 119, (fsp) - Frístandandi hús á lóð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja frístandandi atvinnuhúsnæði á steyptum kjallara, heildarstærð 100 ferm á lóð nr. 119 við Sogaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.23.nóvember 2012.

Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. nóvember 2012.
23.12 Stakkholt 2-4, Fjölbýlishús
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. nóvember 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypt íbúðar- og atvinnuhús einangrað að utan og klætt áli. Húsið skiptist í sex matshluta, fimm mishá stigahús með 139 2-4 herbergja íbúðum, verslunar- og þjónusturýmum og bílakjallara fyrir 144 bíla og verður nr. 2A, 2B, 4A, 4B og 3A og 3B á lóð nr. 2-4 við Stakkholt.
Stærðir:Mhl.01, bílakjallari: 4500 ferm.Mhl.02, íbúðir: 4415,7 ferm.Mhl.03, íbúðir: 2.338,3ferm.Mhl.04, íbúðir: 3.795,3 ferm.Mhl.05, íbúðir: 1.573,8 ferm.Mhl.06, íbúðir: 2.227 ferm.Samtals 12.120 ferm., 41.430 rúmm.Gjöld kr. 8.500 + 3.521.550

Kynna formanni skipulagsráðs.
24.12 Brekknaás 9, Breyting inni
Á fundi skipulagsstjóra 26. október 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. október 2012 þar sem sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og bæta við aðstöðu fyrir verslun, hestaleigu, hestaferðum, hestakerruleigu og kaffihúsi/veitingastofu í dýrahóteli á lóð nr. 9 við Brekknaás. Erindinu var vísað til umsagnar Hestamannafélagsins Fáks og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn stjórnar Fáks dags. 12. nóvember 2012.
Gjald kr. 0
Vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu.
25.12 Flugvöllur 106643, Stöðuleyfi - gámur
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. nóvember 2012 þar sem sótt er um stöðuleyfi fyrir skrifstofugám ca. 17.5 ferm. við flugskýli nr. 6 á Reykjavíkurflugvelli.
Stærð: XX ferm., XX rúmm.
Gjald kr 8.500 + XX
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
26.12 Gufunes, höggmyndagarður
Á fundi skipulagsstjóra 9. nóvember 2012 var lagt fram erindi Hallsteins Sigurðssonar dags. 8. nóvember 2012 varðandi afmörkun svæðis fyrir höggmyndagarð í Gufunesi ásamt gestastæðum utan svæðis.
Vísað til skipulagsráðs.
27.12 Jafnasel 8, (fsp) stækkun lóðar
Á fundi skipulagsstjóra 19. október 2012 var lögð fram fyrirspurn Sorpu bs dags. 17. október 2012 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 8 við Jafnasel fyrir núverandi endurvinnslustöð, samkvæmt uppdr. Arkþing ehf. dags. 8. október 2012. Fyrirspurninni var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2012.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2012.
28.12 Kjalarnes, Mógilsá, framkvæmdaleyfi
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lagt fram erindi Helga Gíslasonar f.h. Skógræktarfélag Reykjavíkur dags. 15. október 2012 varðandi framkvæmdaleyfi á hluta Esjustígs á landi Mógilsár á Kjalarnesi. Einnig er lagt fram bréf fjármála og efnahagsráðuneytisins dags. 9. nóvember 2012.
Samþykkt að óska meðmæla Skipulagsstofnunar fyrir framkvæmdinni sbr. 9.gr. reglugerðar um framkvæmdaleyfi nr. 772/2012.
29.12 Lóðarumsókn fyrir rugbyvöll, bréf
Á fundi skipulagsstjóra 16. nóvember 2012 var lagt fram bréf Íþrótta- og tómstundasviðs dags. 11. október 2012 þar sem óskað er eftir umsögn umhverfis- og skipulagssviðs á hugmynd Rugbyfélagsins á staðsetningu Rugbyvallar á Gufunesi. Einnig er umsögn Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 15. nóvember 2012. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags.20.nóvember 2012.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 20.nóvember 2012.
30.12 Seljahverfi, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 21. nóvember 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Seljahverfis. Í breytingunni felst nýjar stígatengingar á nokkrum stöðum í Seljahverfi við nýjan göngustíg sem liggur á sveitafélagsmörkum Reykjavíkur og Kópavogs, samkvæmt uppdr. umhverfis- og skipulagssviðs dags. 15. nóvember 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
31.12 Laugavegur 20-20A, (fsp) staðsetning sorps
Á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. ágúst 2012 var lögð fram að fyrirspurn Laugaverks ehf. dags. 13. júlí 2012 varðandi staðsetningu sorpgáma neðanjarðar fyrir framan lóð nr. 20-20A við Laugaveg. Einnig lagt fram bréf Guðlaugs Þorsteinssonar dags. 12. júlí 2012 ásamt afstöðumynd. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
Kynna formanni skipulagsráðs.