Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, Sigtún 38, Akurgerði 21, Borgartún 34-36, Búðavað 1-3, Hrefnugata 4, Hólaberg 2-24, Hverfisgata 21, Mörkin 1, Skógarhlíð 10, Súðarvogur 4, Stakkhamrar 7, Baldursgata 32, Baldursgata 34, Barónsstígur 45A, Sundhöllin, Hafnarstræti 17-19, Miðborgin, Skólavörðustígur 11, Stakkholt 2-4 og 3 Hampiðjureitur, Bárugata 23, Hraunbær 102, Suðurlandsbraut 6, Kambsvegur 8, Þorragata 1, Hofsland I, Nesvík, Námur í landi Reykjavíkur, Úlfarsbraut, Íþróttasvæði Fram, Blikastaðavegur 2-8, Blikastaðavegur 2-8, Brekknaás 9, Engjasel/Bakkasel, Kjalarnes, Melavellir, Grænlandsleið 23-27, Vallengi 14, Engjaskóli,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

398. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 8. júní kl. 10:20, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 398. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Valný Aðalsteinsdóttir, Haraldur Sigurðsson, Guðlaug Erna Jónsdóttir, Margrét Þormar, Björn Ingi Edvardsson, Lilja Grétarsdóttir og Björn Axelsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.12 Reykjavíkurflugvöllur, flugstjórnarmiðstöð, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn Isavia ohf. dags. 12. mars 2012 varðandi stækkun á byggingu Isavia, er hýsir flugstjórnarmiðstöð á Reykjavíkurflugvelli, samkvæmt uppdráttum THG arkitekta dags. 6. mars 2012. Einnig er lagt fram bréf Isavia dags. 8. maí 2012 ásamt uppdrætti THG arkitekta dags. 16. apríl 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
2.12 Sigtún 38, (fsp) - Deiliskipulagsbr.
Á fundi skipulagsstjóra 1. júní 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta gildandi deiliskipulagi lóðarinnar Sigtún 38 vegna fyrirhugaðra framkvæmda á lóðinni. Erindinu var vísað frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt tölvubréf dags. 3. júní 2012 þar sem fyrirspurnin er dregin til baka.
Bréf hönnuðar dags. 9. maí 2012 fylgir erindinu.
Fyrirspurnin felld niður með vísan til tölvubréfs fyrirspyrjanda dags. 3. júní 2012
3.12 Akurgerði 21, (fsp) skúr
Á fundi skipulagsstjóra var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja timburkofa á lóðinni nr. 21 við Akurgerði. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júní 2012
Brúttóstærð kofans er 14,1 fermeter, hæð hans er um 4,3 metrar.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
4.12 Borgartún 34-36, (fsp) einstefna verði tvístefna
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Jónssonar ehf. dags. 7. júní 2012 um að breyta einstefnugötu sunnan við lóðina nr. 34-36 við Borgartún í tvístefnugötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
5.12 Búðavað 1-3, (fsp) - 1 - Stækkun lóðar
Á fundi skipulagsstjóra 25. maí 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til þess að stækka til austurs lóðarhluta hússins nr. 1 á lóðinni nr. 1-3 við Búðavað. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júní 2012.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 24.04.2012 fylgir erindinu.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 7. júní 2012.
6.12 Hrefnugata 4, (fsp) svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. júní 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir á suðurhlið fyrstu, annarrar og þriðju hæðar og útbúa sérafnotaflöt fyrir kjallaraíbúð í húsinu á lóðinni nr. 4 við Hrefnugötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
7.12 Hólaberg 2-24, (fsp) nr. 24 glerskáli
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. júní 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja sólstofu að suðurhlið hússins nr. 24 á lóðinni nr. 18-24 við Hólaberg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júní 2012.
Samþykki meðlóðarhafa dags. 14. maí 2012 fylgir erindi.
Bréf fyrirspyrjanda (ódags.) fylgir erindinu..
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
8.12 Hverfisgata 21, (fsp) breytt notkun
Á fundi skipulagsstjóra 1. júní 2012 var lögð fram fyrirspurn Þórðar B. Bogasonar dags. 29. maí 2012 varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 21 við Hverfisgötu. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
9.12 Mörkin 1, málskot
Lagt fram málskot Jóns Ö. Ámundasonar dags. 7. júní 2012 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 25. maí 2012 um breikkun skábrautar meðfram húseign á lóð nr. 1 við Mörkina úr 4,75 m í 8,5 m. Einnig er lagt fram bréf Erlendar Birgissonar dags. 7. júní 2012 og uppdr. dags. s.d.
Vísað til skipulagsráðs.
10.12 Skógarhlíð 10, (fsp) gistihús
Á fundi skipulagsstjóra var lögð fram fyrirspurn Landleiða ehf. dags. 30. maí 2012 varðandi gistihús á lóðinni nr. 10 við Skógarhlíð. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 31. maí 2012.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi. Sækja þarf um byggingarleyfi sem síðan verður kynnt fyrir hagsmunaaðilum.
11.12 Súðarvogur 4, (fsp) matvöruverslun
Á fundi skipulagsstjóra 1. júní 2012 var lögð fram fyrirspurn Regins Þr1 ehf. dags. 31. maí 2012 um að opna matvöruverslun í húsinu á lóðinni nr. 4 við Súðarvog. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
12.12 Stakkhamrar 7, (fsp) stækkun byggingarreits
Á fundi skipulagsstjóra var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka bílskúr með því að stækka um tvo metra til suðausturs byggingarreit einbýlishússins á lóðinni nr. 7 við Stakkhamra. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 8. júní 2012. Samþykki nágranna í húsum nr. 3, 5, 9 og 17 við Stakkhamra (á teikn.) fylgir erindinu.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 8. júní 2012.
13.12 Baldursgata 32, Fjölbýlishús
Á fundi skipulagsstjóra 23. mars 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, þrjár hæðir og ris á kjallara með átta íbúðum á lóð nr. 32 við Baldursgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 19. mars 2012. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt uppdr. skipulags- og byggingarsviðs dags. 30. maí 2012. Stærð: Kjallari 124 ferm., 1. 2. og 3. hæð 144,6 ferm., rishæð 96,7 ferm.
Samtals: 569,9 ferm., 1.642,7 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 139.630
Frestað.
Deiliskipulagsferli ólokið.
14.12 Baldursgata 34, Fjölbýlishús
Á fundi skipulagsstjóra 23. mars 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. mars 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt fjölbýlishús, tvær hæðir og ris á kjallara með þremur íbúðum á lóð nr. 34 við Baldursgötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 19. mars 2012. Erindinu var frestað og er nú lagt fram að nýju ásamt uppdr. skipulags- og byggingarsviðs dags. 30. maí 2012. Stærð: Kjallari 40,2 ferm., 1. hæð 47,2 ferm., 2.hæð 63,6 ferm., og rishæð 55,8 ferm. B-rými 23,9 ferm.
Samtals: 206,8 ferm., 592 rúmm.
Gjald kr. 8.500 + 50.320
Frestað.
Deiliskipulagsferli ólokið.
15.12 Barónsstígur 45A, Sundhöllin, bréf borgarstjóra ásamt skýrslu starfshóps
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 1. júní 2012 vegna afgreiðslu borgarráðs frá 31. maí 2012 um að vísa skýrslu starfshóps um endurbætur og hugmyndir um stækkun Sundhallarinnar við Barónsstíg dags. 24. maí 2012 til umsagnar skipulags- og byggingarsviðs.
Vísað til skipulagsráðs.
16.12 Hafnarstræti 17-19, (fsp) stækkun lóðar og fl.
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta ehf. dags. 6. júní 2012 varðandi hækkun á byggingarmagni og stækkun lóðarinnar nr. 17 við Hafnarstræti og fl. ásamt að byggja yfir svalir á lóðinni nr. 19 við Hafnarstræti, samkvæmt tillögu THG Arkitekta dags. 5. júní 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
17.12 >Miðborgin, (fsp) upplýsingastandar
Lögð fram fyrirspurn AFA JCDecaux Ísland ehf. dags. 1. júní 2012 um að setja 10 upplýsingastanda í miðborgini.
Kynna formanni skipulagsráðs.
18.12 Skólavörðustígur 11, (fsp) hækkun húss
Á fundi skipulagsstjóra 1. júní 2012 var lögð fram fyrirspurn Reita VII ehf. dags. 24. maí 2012 varðandi hækkun hússins á lóðinni nr. 11 við Skólavörðustíg, samkvæmt uppdrætti THG Arkitekta ehf. dags. 24. maí 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 5. júní 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 5. júní 2012.
19.12 Stakkholt 2-4 og 3 Hampiðjureitur, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn THG arkitekta dags. 4. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hampiðjureits vegna lóðanna nr. 2 og 4 við Stakkholt. Í breytingunni felst að minnka inndrátt efstu hæðar á móti Brautarholti og Stórholti og bæta við inndreginni hæð samkvæmt uppdrætti dags. 4. júní 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
20.12 Bárugata 23, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Rafns Guðmundssonar dags. 7. júní 2012 um að byggja við húsið á lóðinni nr. 23 við Bárugötu.
Frestað.
21.12 Hraunbær 102, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Hraunbrautar ehf. dags. 4. júní 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Árbæjar vegna lóðarinnar nr. 102D og E við Hringbraut. Í breytingunni felst breyting á notkun hússins, samkvæmt uppdr. KRark dags. 3. maí 2012.
Frestað.
22.12 Suðurlandsbraut 6, (fsp.) Stækkun 7. hæðar og gera svalir
Á fundi skipulagsstjóra 1. júní 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka 7. hæð og byggja svalir á vesturgafl skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 6 við Suðurlandsbraut. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012 samþykkt.
23.12 Kambsvegur 8, (fsp) rífa svalir, stækka íbúð
Á fundi skipulagsstjóra 1. júní 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 29. maí 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa núverandi svalir, byggja viðbyggingu að suður- og vesturhlið og nýta þak hinnar nýju viðbyggingar sem svalir íbúðar annarrar hæðar í húsinu á lóðinni nr. 8 við Kambsveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júní 2012.
Bréf hönnuðar dags.20.05.2012 fylgir erindinu.
Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 04.10.2007 vegna erindisins BN036241-Kambsvegur 8 sem var synjað fylgir erindinu.
Jákvætt með vísan til þeirra skilyrða sem fram komu í umsögn skipulagsstjóra dags. 7. júní 2012. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
24.12 Þorragata 1, (fsp) stækkun lóðar
Á fundi skipulagsstjóra 25. maí 2012 var lögð fram fyrirspurn Sælutröð, dagvistunarfélags dags. 16. maí 2012 varðandi stækkun lóðarinnar nr. 1 við Þorragötu, samkvæmt uppdr. Teiknistofu Árna dags. 30. mars 2012 breytt 24. apríl 2012. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 5. júní 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 5. júní 2012.
25.12 Hofsland I, breyting á aðalskipulagi vegna legu græna trefilsins
Lögð fram umsókn Snædísar Gunnlaugsdóttur dags. 2. febrúar 2012 varðandi breytingu á aðalskipulagi vegna legu græna trefilsins yfir land Esjubæjar í landi Hofs I, samkvæmt uppdr. Landslags ehf. dags. 23. maí 2012.
Vísað til endurskoðunar aðalskipulagsteymis.
26.12 Nesvík, aðalskipulag
Lagt fram bréf Kristins Gylfa Jónssonar f.h. Nesvíkur ehf. og landeigenda í Brautarholti dags. 15. maí 2012 þar sem óskað er breytinga á skilgreiningu lands í Nesvík og Brautarholti á Kjalarnesi í nýju aðalskipulagi Reykjavíkur.
Vísað til endurskoðunar aðalskipulagsteymis.
27.12 Námur í landi Reykjavíkur, efnistaka, framkvæmdaleyfi og mat á umhverfisáhrifum
Lagt fram bréf Umhverfisstofnunar og Skipulagsstofnunar dags. 31. maí 2012 varðandi lagaákvæði sem snerta efnistöku, framkvæmdaleyfi og mat á umhverfisáhrifum. Einnig lagt fram bréf Vegagerðarinnar dags. 14. maí 2012 þar sem óskað er upplýsinga um framkvæmdaleyfi fyrir námur í landi Reykjavíkur.
Vísað til endurskoðunar aðalskipulags.
28.12 Úlfarsbraut, Íþróttasvæði Fram, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga framkvæmda- og eignarsviðs að breytingu á deiliskipulagi íþróttasvæðis Fram við Úlfarsbraut og eystri hluta lóðar Úlfarsbrautar 122-124, samkvæmt uppdrætti framkvæmda- og eignasviðs dags. 8. febrúar 2012. Tillagan var auglýst frá 30. mars til og með 21. maí 2012. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Sigurður A. Þóroddsson f.h. eigenda Gerðarbrunns 20-22.
Vísað til skipulagsráðs.
29.12 Blikastaðavegur 2-8, óveruleg breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs varðandi óverulega breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur. Í breytingunni felst breyting á landnotkun, samkvæmt uppdrætti skipulags- og byggingarsviðs dags. 8. júní 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
30.12 Blikastaðavegur 2-8, breytt deiliskipulag vegna gagnavers
Lagt fram erindi Arkís dags. 16. maí 2012 ásamt uppdrætti dags. 20. apríl 2012 um breytingu á deiliskipulagi að Blikastaðavegi 2-8. Breytingin felst í því að lóðin verði skilgreind sem verslunar, þjónustu og athafnasvæði og afmarkaðir verða 3 nýir byggingareitir á lóðinni.
Vísað til skipulagsráðs.
31.12 Brekknaás 9, (fsp) breyting á notkun
Lagt fram bréf Landslags dags. 7. júní 2012 þar sem óskað er eftir rökstuðningi á afgreiðslu skipulagsráðs frá 16. maí sl. varðandi veitingasölu í húsinu á lóð nr. 9 við Brekknaás.
Frestað.
32.12 Engjasel/Bakkasel, (fsp) leiksvæði
Lögð fram fyrirspurn framkvæmda- og eignasviðs dags. 6. júní 2012 um að koma upp strand blakvelli og æfingartækjum á boltavelli við Engjasel/Bakkasel, samkvæmt fylgiskjali VSÓ ráðgjafar ódags.

Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
33.12 Kjalarnes, Melavellir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Matfugls ehf. dags. 8. desember 2011 varðandi breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar Melavellir á Kjalarnesi. Í breytingunni felst fjölgun alifuglahúsa á lóðinni, skv. uppdrætti dags. 15. febrúar 2012. Einnig er lögð fram umhverfisskýrsla verkfræðistofunnar Efla dags. 15. febrúar 2012. Auglýsing stóð frá 23. apríl til 6. júní 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugsemdir: Ásthildur Skjaldardóttir og Birgir Aðalsteinsson dags. 30. maí 2012, Ásgeir Harðarson formaður f.h. Íbúasamtaka Kjalarness dags. 6. júní 2012, Ásgeir Harðarson dags. 6. júní 2012 og Sigríður Pétursdóttir formaður hverfisráðs Kjalarness dags. 6. júní 2012.
Kynna formanni skipulagsráðs.
34.12 77">Grænlandsleið 23-27, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Úlfars Magnússonar dags. 14. mars 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarholts, svæði 3 vegna lóðanna nr. 23, 25 og 27 við Grænlandsleið. Í breytingunni felst að ytri byggingarreitur húsanna er stækkaður til suðvesturs, samkvæmt uppdrætti Vektor, hönnun og ráðgjöf ehf. dags. 13. mars 2012. Einnig er lagður fram tölvupóstur Sigurðar Hafsteinssonar dags. 16. mars 2012. Tillagan var auglýst frá 23. apríl til og með 6. júní 2012. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
35.12 Vallengi 14, Engjaskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi framkvæmda- og eignasviðs dags. 9. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Engjahverfis, hluta c vegna lóðar nr. 14 við Vallengi, Engjaskóli. Í breytingunni felst að staðsetja boltagerði fyrir miðju lóðar norðan við fótboltavöll, samkvæmt uppdrætti framkvæmda- og eignasviðs dags. 9. febrúar 2012. Tillagan var auglýst frá 7. mars til 24. apríl 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Eyjólfur Á. Finnsson f.h. húsfélagsins að Vallengi 6 dags. 24. apríl 2012. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 6. júní 2012.
Vísað til skipulagsráðs.