Bankastræti, Borgartún 28A, Fannafold 120-122, Hraunberg 4, Leirulækur 4 og 6, Lynghagi 17, Nauthólsvegur 87, Óðinsgata 26, Smáragata 12, Stuðlaháls 2, Suðurlandsbraut 8 og 10, Víðihlíð 38, Grettisgata 55, Fiskislóð 5-9, Fríkirkjuvegur 11, Pósthússtræti 11, Urðarstígsreitur syðri 1.186.4, Urðarstígur 11A, Vesturgata 64, Arnarbakki 2-6, Gvendargeisli 168, Sæmundarskóli, Gvendargeisli 168, Sæmundarskóli, Vallengi 14, Engjaskóli, Betri Reykjavík, Brekknaás 9, 5.Gata v/Rauðavatn 2, Kjalarnes, Brautarholt 1, Saltvík 125744, Sundlaugavegur 32, tjaldmiðstöð og tjaldsvæði, Úlfarsfell, Fellsmúli, Sogavegur 77, Útilistaverk, Sigtún 40, Bergstaðastræti 16,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

392. fundur 2012
Ár 2012, föstudaginn 27. apríl kl. 12:00, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 392. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum:, Valný Aðalsteinsdóttir, Margrét Þormar, Margrét Leifsdóttir, Ágústa Sveinbjörnsdóttir, Björn Ingi Edvardsson og Björn Axelsson. Ritari var Einar Örn Thorlacius.
Þetta gerðist:

1.12 Bankastræti, (fsp) - Sýningagallerý
Á fundi skipulagsstjóra 20. apríl 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2012 þar sem spurt er hvort breyta megi rými sem áður hýsti náðhús kvenna í sýningargallerí undir nr. 0 við Bankastræti. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
Vísað til umsagnar húsafriðunarnefndar.
2.12 Borgartún 28A, (fsp) breyting á norkun
Lögð fram fyrirspurn Orra Árnasonar dags. 23. apríl 2012 varðandi breytta notkun á fyrirhugaðri byggingu á lóð nr. 28A við Borgartún.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, en lögð er áhersla á að haldið sé í þjónustu á jarðhæðum. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
3.12 Fannafold 120-122, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Sigurbjargar Söndru Guðnadóttur dags. 12. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Foldahverfis, 4. og 5. áfanga vegna lóðarinnar nr. 120-122 við Fannafold. Í breytingunni felst að byggingarreitur er stækkaður, samkvæmt uppdrætti Ask Arkitekta ehf. dags. 20. febrúar 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 15. mars til og með 19. apríl 2012. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
4.12 Hraunberg 4, (fsp) inndregin hæð
Lögð fram fyrirspurn Betri Kynningar ehf. dags. 26. apríl 2012 um að byggja inndregna hæð fyrir gistirými í stað ris hæðar á húsið á lóðinni nr. 4 við Hraunberg.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.
5.12 Leirulækur 4 og 6, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi framkvæmda- og eignasviðs dags. 15. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Dalbrautarreits vegna lóðanna nr. 4 og 6 við Leirulæk. Í breytingunni felst að tengja lóðirnar saman með því að stækka lóð nr. 4 við Leirulæk, samkvæmt uppdrætti framkvæmda- og eignasviðs dags. 15. febrúar 2012. Tillagan var auglýst frá 7. mars til og með 24. apríl 2012. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
6.12 Lynghagi 17, Reyndarteikningar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. mars 2012 þar sem sótt er um samþykkt á reyndarteikningu þar sem gerð er grein fyrir stækkun og breyttu innra skipulagi bílskúrs, og sólstofu á 1. hæð á austurgafli fjölbýlishúss á lóð nr. 17 við Lynghaga. Erindi var grenndarkynnt frá 15. mars til og með 19. apríl 2012. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun bílskúrs: 6,5 ferm., 16,9 rúmm. Stækkun sólstofu 8,2 ferm., 20,5 rúmm.
Bréf frá hönnuði dags. 28. febrúar 2012 fylgir.
Gjald kr. 8.500 + 3.179
Samþykkt með vísan til viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
7.12 Nauthólsvegur 87, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. desember 2011 þar sem spurt er hvort byggja megi kennsluálmu við skóla Hjallastefnunnar á lóð nr. 87 við Nauthólsveg.
Vísað til skipulagsráðs.
8.12 Óðinsgata 26, (fsp) - Viðbygging bakgarði
Á fundi skipulagsstjóra 20. apríl 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu við geymsluskúr á baklóð tvíbýlishúss á lóð nr. 26 við Óðinsgötu. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 23. apríl 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. apríl 2012.
9.12 Smáragata 12, Þak, kvistur og svalir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 24. apríl 2012 þar sem sótt er um leyfi til að gera breytingar innanhúss, endurnýja þak og byggja þrjá kvisti, byggja nýjar svalir til vesturs, fjarlægja skorstein, byggja úr steinsteypu með timburþaki geymsluskúr á lóð, gera nýjan sérinngang á austurhlið og útgang úr kjallara, sbr. fyrirspurn BN043116, á íbúðarhúsi á lóð nr. 12 við Smáragötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 18. apríl 2012.
Meðfylgjandi er samkomulag eigenda dags. 12. desember 2011, þinglýstur eignaskiptasamningur frá apríl 1992 og afsal frá júní 1992 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 3. febrúar 2012.
Stækkun húss: xx rúmm.
Geymsluskúr: 25 ferm., 67,3 rúmm.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 20. apríl 2012 ásamt umsögn skipulagsstjóra frá 18. apríl 2012 fylgja erindinu.
Gjald kr. 8.000 + 5.384

Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Smáragötu 10 og 14 og Sóleyjargötu 35 og 37 þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir í samræmi við umsögn skipulagsstjóra dags. 18. apríl 2012.
10.12 Stuðlaháls 2, (fsp) - Geymsluhús fyrir reiðhjól
Á fundi skipulagsstjóra 20. apríl 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja óupphitað geymsluhús fyrir reiðhjól og garðhúsgögn við atvinnuhús á lóð nr. 2 við Stuðlaháls. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 25. apríl 2012.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 25. apríl 2012 samþykkt.
11.12 Suðurlandsbraut 8 og 10, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi ALMC hf. dags. 6. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Suðurlandsbrautar, Hallar-, Veg- og Ármúla vegna lóðanna nr. 8 og 10 við Suðurlandsbraut. Í breytingunni felst breyting á bílastæðakröfum, samkvæmt uppdrætti VA arkitekta ehf. dags. 13. febrúar 2012. Tillagan var auglýst frá 7. mars til og með 24. apríl 2012. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
12.12 Víðihlíð 38, (fsp) sólskáli
Lögð fram fyrirspurn Bylgju Óskarsdóttur dags. 26. apríl 2012 um að byggja sólskála við húsið á lóðinni nr. 38 við Víðihlíð.
Ekki er gerð athugasemd við erindið. Byggingarleyfisumsókn verður grenndarkynnt berist hún.
13.12 Grettisgata 55, (fsp) hækkun á risi o.fl.
Lögð fram fyrirspurn Helgu Guðmundsdóttur dags. 27. apríl 2012 um að hækka ris, byggja kvisti og byggja verönd við húsið á lóðinni nr. 55 við Grettisgötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
14.12 Fiskislóð 5-9, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Lýsis hf. dags. 6. mars 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Fiskislóðar 1-3 og 5-9 vegna lóðarinnar nr. 5-9 við Fiskislóð. Í breytingunni felst að koma fyrir auka innkeyrslu á lóð, samkvæmt uppdrætti Landslags ehf. dags. 20. febrúar 2012. Tillagan var grenndarkynnt frá 15. mars til og með 19. apríl 2012. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
15.12 Fríkirkjuvegur 11, (fsp) endurbætur og breytingar
Lögð fram fyrirspurn Novator F11 ehf. dags. 13. apríl 2012 um að breyta innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 11 við Fríkirkjuveg, samkvæmt uppdrætti T.ark ódags. Einnig er lögð fram umsögn borgarminjavarðar dags. 25. apríl 2012 og umsögn húsafriðunarnefndar dags. 26. apríl 2012.
Kynna formanni skipulagsráðs.
16.12 Pósthússtræti 11, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn Hótel Borgar dags. 4. október 2011 ásamt nýrri tillögu THG Arkitekta dags. 25. apríl 2012 varðandi aukningu á byggingarmagni lóðarinnar nr. 11 við Pósthússtræti. Einnig er lagt fram bréf Árnýjar Helgadóttur f.h. húsfélagsins Lækjargötu 4 dags. 9. janúar 2012 og umsögn skipulagsstjóra dags. 27. febrúar 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
17.12 Urðarstígsreitur syðri 1.186.4, tillaga að deiliskipulagi fyrir reit 1.186.4
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Adamsson ehf. - arkitektastofu dags. 13. júlí 2009 að deiliskipulagi Urðarstígsreits syðri, reitur 1.186.4. Tillagan var felld úr gildi af úrskurðarnefnd skipulags- og byggingarmála. Er tillagan óbreytt að öðru leyti en því að bætt hefur verið við byggingarreit fyrir sólstofu (einnar hæðar byggingu með svölum á þaki) á Urðarstíg 12 sem borgarráð samþykki 12. nóvember 2009. Tillagan var auglýst frá 7. mars til 24. apríl 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Rúnar Ingimarsson og Birna Eggertsdóttir dags. 23. apríl 2012, Bragi L. Hauksson dags. 24. apríl 2012 og Gunnlaugur Björn Jónsson f.h. eigenda Urðarstígs 16A dags. 24. apríl 2012.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra.
18.12 Urðarstígur 11A, (fsp) hækkun húss og tengibygging
Á fundi skipulagsstjóra 20. apríl 2012 var lögð fram fyrirspurn Pálmars Halldórssonar dags. 17. apríl 2012 um að hækka húsið á lóðinni nr. 11A við Urðarstíg um eina hæð og byggja tengibyggingu milli húss og geymsluskúrs. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skiplagsstjóra dags. 26. apríl 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 26. apríl 2012.
19.12 Vesturgata 64, (fsp) lóðarbreyting
Lögð fram fyrirspurn Seljavegs ehf. dags. 26. apríl 2012 varðandi lóðarbreytingu að Vesturgötu 64.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
20.12 Arnarbakki 2-6, (fsp) niðurgrafinn skábraut o.fl.
Á fundi skipulagsstjóra 13. apríl 2012 var lögð fram fyrirspurn Árna Ólafs Lárussonar dags. 12. apríl 2012 um að byggja innkeyrsluskábraut, koma fyrir hurðum og breyta fyrikomulagi bílastæða við verslunarhúsið á lóðinni nr. 2-6 við Arnarbakka, samkvæmt uppdr. dags. 16. maí 2006. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra og er nú lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 27. apríl 2012.
Neikvætt, með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 27. apríl 2012.
21.12 Gvendargeisli 168, Sæmundarskóli, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 24. febrúar 2012 var lögð fram fyrirspurn Kanon arkitekta dags. 23. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarholti austur vegna lóðarinnar nr. 168 við Gvendargeisla. Í breytingunni felst að koma fyrir byggingarreit fyrir fimm færanlegar kennslustofur til bráðabirgða austan lóðarmarka grunnskólalóðar Sæmundarskóla á borgarlandi í samræmi við uppdrátt Kanon arkitekta dags. 23. febrúar 2012.
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
22.12 Gvendargeisli 168, Sæmundarskóli, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi framkvæmda- og eignasviðs dags. 26. apríl 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grafarholt austur. Í breytingunni felst að bæta við byggingarreit austan lóðarmarka Sæmundarskóla og koma þar fyrir til bráðabirgða færanlegum kennslustofum, samkvæmt uppdrætti kanon arkitekta dags. 25. apríl 2012.
Vísað til skipulagsráðs.
23.12 Vallengi 14, Engjaskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi framkvæmda- og eignasviðs dags. 9. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Engjahverfis, hluta c vegna lóðar nr. 14 við Vallengi, Engjaskóli. Í breytingunni felst að staðsetja boltagerði fyrir miðju lóðar norðan við fótboltavöll, samkvæmt uppdrætti framkvæmda- og eignasviðs dags. 9. febrúar 2012. Tillagan var auglýst frá 7. mars til 24. apríl 2012. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Eyjólfur Á. Finnsson f.h. húsfélagsins að Vallengi 6 dags. 24. apríl 2012.
Frestað.
24.12 Betri Reykjavík, nýta betur garðinn við Vesturbæjarsundlaug
Lögð fram efsta hugmynd í skipulagsflokki á Betri Reykjavík frá 31. janúar 2012, varðandi að nýta betur garðinn við Vesturbæjarsundlaugina, ásamt samantekt af umræðum og rökum. Lögð fram umsögn skipulagasstjóra dags. 24. apríl 2012
Vísað til skipulagsráðs.
25.12 Brekknaás 9, (fsp) breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Landslags ehf. dags. 25. apríl 2012 um að breyta notkun hússins á lóðinni nr. 9 við Brekknaás.
Kynna formanni skipulagsráðs.
26.12 5.Gata v/Rauðavatn 2, (fsp) - Endurbyggja sumarhús
Á fundi skipulagsstjóra 20. apríl 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2012 þar sem spurt er hvort leyft yrði að endurbyggja eftir bruna sumarhús við 5. götu við Rauðavatn 2. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 27. apríl 2012.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 27 apríl 2012.
27.12 Kjalarnes, Brautarholt 1, rekstrarleyfi í flokki II
Lagt fram erindi skrifstofu borgarstjórnar dags. 23. apríl 2012 þar sem óskað er eftir umsögn um umsókn Golfklúbbs Brautarholts um rekstrarleyfi í flokki II.
Vísað til umsagnar lögfræði og stjórnsýslu.
28.12 Saltvík 125744, Nýtt aligrísahús og tengibygging
Á fundi skipulagsstjóra 20. apríl 2012 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 17. apríl 2012 þar sem sótt er um leyfi til að byggja nýtt aligrísahús ásamt tengibyggingu aligrísahúsi mhl 16 og áðurgerðri viðbygginu og þremur fóðursílóum við hús mhl 16 á lóð 125744 við Saltvík Kjalanesi. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra og er nú lagt fram að nýju. Stækkun mhl 16 : XX ferm og XX rúmm. Stærðir fóðursílóa: mhl. XX. XX ferm. og XX rúmm mhl. XX. XXferm., XXrúmm. mhl. XX. XX ferm. XX rúmm. Gjald kr. 8.500 + XX.
Frestað.
29.12 0">Sundlaugavegur 32, tjaldmiðstöð og tjaldsvæði, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi framkvæmda- og eignasviðs dags. 2. febrúar 2012 varðandi breytingu á deiliskipulagi Laugardals Austur vegna lóðarinnar nr. 32 við Sundlaugaveg. Í breytingunni felst að gerðir eru byggingarreitir fyrir stækkun tjaldmiðstöðvar og þjónustuhúss, svæði fyrir húsbíla og fellihýsi og svæði fyrir færanleg smáhýsi, samkvæmt uppdrætti VA Arkitekta dags. 24. janúar 2012. Tillagan var auglýst frá 7. mars til og með 24. apríl 2012. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
30.12 Úlfarsfell, Fellsmúli, einbýlishús
Lögð fram fyrirspurn leiguhafa dags. 23. apríl 2012 varðandi leyfi til að setja niður færanlegt einbýlishús á hagbeitarlandinu Fellsmúla við Úlfarsfell. Meðfylgjandi er lóðarleigusamningur dags. 26. janúar 2012, ásamt yfirlitsmyndum af svæðinu.
Vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra.
31.12 Sogavegur 77, (fsp) breyting á landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Hjálmars Ragnarssonar dags. 2. apríl 2012 um að byggja hótel á lóðinni nr. 77 við Sogaveg, samkvæmt uppdrætti KRark dags. 28. mars 2012.
Vísað til meðferðar aðalskipulagsteymis.
32.12 Útilistaverk, Minnismerki óþekkta embættismannsins
Lagt fram bréf menningar- og ferðamálaráðs dags. 18. apríl 2012 varðandi fluting á útilistaverkinu "Minnismerki óþekkta embættismannsins". Lagt er til að Minnismerki óþekkta embættismannsins verði staðstett við Tjörnina þar sem brúin frá Ráðhúsinu liggur að Iðnó.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
33.12 Sigtún 40, breyting á aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024
Lagt fram erindi Varmárbyggðar ehf. dags. 20. janúar 2012 varðandi breytingu á aðalskipulagi Reykjavíkur 2001-2024 vegna lóðarinnar nr. 40 við Sigtún. Í breytingunni felst breyting á landnotkun og áætlun að uppbyggingu fyrir allt að 85 íbúðum. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 27. apríl 2012.
Umsögn skipulagsstjóra dags. 27. apríl 2012 samþykkt.
34.12 Bergstaðastræti 16, gögn og upplýsingar
Lagt fram bréf borgarlögmanns dags. 12. apríl 2012 þar sem óskað er eftir gögnum og upplýsingum varðandi erindi Leiguíbúða ehf. vegna lóðar nr. 16 við Bergstaðastræti.
Vísað til umsagnar hjá lögfræði og stjórnsýslu.