Gagnvegur 2, Jöklafold 23-25, Rauðagerði 66, Hrísateigur 1, Langholtsvegur 115, Suðurlandsbraut 66, Sundlaugavegur 30, 1.171.1 Hljómalindarreitur, Aðalstræti 8, Aðalstræti 6, Klapparstígur 17, Laufásvegur 58, Laugarásvegur 73, Laugavegur 27, Laugavegur 76A og B, Nýr Landspítali við Hringbraut, Kjalarnes, Melavellir, Kjalarnes, Varmhólar, Elliðabraut 2, Húsahverfi svæði C, Lokastígsreitir 2, 3 og 4, Suðurhús 8, Úthlíð 3, Aðalskipulag Reykjavíkur 2008-2032, Starhagi, Bensínstöðvar og bensínsölur, Fróðengi 1-11, Spöngin 43,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

277. fundur 2009
Ár 2009, föstudaginn 23. október kl. 10:15, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 277. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Örn Þór Halldórsson, Þórarinn Þórarinsson, Gunnhildur Gunnarsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Bragi Bergsson, Lilja Grétarsdóttir og Ágústa Sveinbjörnsdóttir. Ritari var Harri Ormarsson.
Þetta gerðist:

1.09 Gagnvegur 2, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn N1 hf. dags. 16. október 2009 varðandi leyfi fyrir viðbyggingu á lóðinni nr. 2 við Gagnveg samkvæmt uppdrætti Teiknistofu Ingimundar Sveinssonar dags. 16. október 2009. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags.22. október 2009.
Ekki gerð athugasemd við fyrirspurn með þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsstjóra dags. 22. október 2009.
2.09 Jöklafold 23-25, nr. 23 reyndarteikningar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum stiga milli hæða og að innrétta óuppfylltan kjallara sem tómstundaherbergi í parhúsinu nr. 23 á lóð nr. 23-25 við Jöklafold.
Jafnframt er erindi BN038073 dregið til baka.
Erindi fylgir bréf húseiganda dags. 28. september 2009.
Stækkun: 82,2 ferm., 221,9 rúmm.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
3.09 Rauðagerði 66, ný verönd, útigeymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi til að innrétta óuppfyllt kjallararými, til að koma fyrir nýjum gluggum á suðaustur- og norðvesturhlið 1. hæðar, breyta glugga í hurð á 2. hæð, byggja verönd með steyptum skjólveggjum og koma fyrir setlaug við einbýlishúsið á lóð nr. 66 við Rauðagerði.
Erindi fylgir yfirlýsing burðarvirkishönnuðar dags, 13. október 2009 og bréf hönnuðar varðandi stærð og byggingareit dags. 15. október 2009.
Stækkun: 52,2 ferm., 130,1 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 10.018
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi byggingarleyfisumsókn fyrir hagsmunaaðilum að Rauðagerði 60.
4.09 Hrísateigur 1, (fsp) ofanábygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja ofan á auka hæð á einbýlishúsið á lóð nr. 1 við Hrísateig.
Var samþykkt með auka hæð 28. okt. 1941 og aftur 14 júlí 1977.
Ekki gerð athugasemd að húsið verði hækkað í samræmi við gildandi deiliskipulag Teigahverfis frá 2002.
5.09 Langholtsvegur 115, breyting á deiliskipulagi Langholtsvegar-Drekavogs
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Ellerts Más Jónssonar, dags. 2. sept. 2009, um breytingu á deiliskipulagi Langholtsvegar-Drekavogs vegna lóðar nr. 115 við Langholtsveg skv. uppdrætti, ódags. Breytingin gengur út á byggingu svalaskýlis sem hækkar nýtingarhlutfall úr 0,96 í 1,00. Tillagan var grenndarkynnt frá 16. september til 14. október 2009. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.


6.09 >Suðurlandsbraut 66, breyting á bílastæðum
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi til að breyta hönnun lóðar og bílastæða við hjúkrunarheimilið á lóð nr. 66 við Suðurlandsbraut.
Erindi fylgir samþykki eiganda Suðurlandsbrautar 58-64 dags. 12. október 2009.
Gjald kr. 7.700
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
7.09 92">Sundlaugavegur 30, (fsp) afmörkun lóðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 22. september 2009 þar sem spurt er hvort samþykkt verði afmörkun lóðar utan um pylsuvagninn í Laugardal sem nýverið fékk fastanúmer hjá fasteignaskrá 227-7732 á lóð nr. 32 við Sundlaugaveg. Í framhaldi af því er óskað eftir gerð lóðarleigusamnings til þess að fasteignin fáist skáð hjá sýslumanni í Reykjavík. Erindi var vísað til umsagnar framkvæmda- og eignasviðs og ÍTR og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn framkvæmda- og eignasviðs dags. 6. október 2009 og umsögn ÍTR dags. 5. október 2009. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 23. október 2009.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagstjóra dags. 23. október 2009.
8.09 1.171.1 Hljómalindarreitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram drög að breytingu á deiliskipulagi Laugavegs- og Skólavörðustígsreits vegna Hljómalindarreits sem afmarkast af Laugarvegi, Smiðjustíg, Hverfisgötu og Klapparstíg. Í breytingunni felst aukin uppbygging breyttar götumyndir og fyrirkomulag á opnu torgi á miðju reitsins, samkvæmt uppdrætti arkitektur.is dags. 10. september 2009. Einnig lögð fram greinargerð og skilmálar dags. 10. september 2009. Lagt fram bréf Festa ehf. dags. 26. maí 2009 þar sem gerðar eru athugasemdir við umsögn skipulagsstjóra frá 6. nóv. 2008. Lagt fram minnisblað skipulagsstjóra dags. 22. október 2009.
Kynna formanni skipulagsráðs.
9.09 Aðalstræti 8, breyta skrifstofu í verslun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi til breytinga á erindi BN039423 samþ. 27. janúar 2009 með því að breyta inngangi, koma fyrir markísum yfir gluggum 1. hæðar og innrétta matvöruverslun (sem tengist veitingastofu á 1. hæð húss nr. 6) á 1. hæð og í kjallara húss nr. 8 við Aðalstræti.
Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 13. október 2009.
Gjald kr. 7.700
Ekki gerð athugasemd við erindið.
10.09 Aðalstræti 6, breyta skrifstofu í verslun
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi til breytinga á erindi BN039321 samþ. 27. janúar 2009 með því að útbúa nýjan inngang á suðurhluta 1. hæðar og innrétta veitingastofu í flokki I (sem tengist matvörubúð í húsi nr. 8) á suðurhluta 1. hæðar nr. 6 við Aðalstræti.
Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 13. október 2009.
Gjald kr. 7.700
Ekki gerð athugasemd við erindið.
11.09 Klapparstígur 17, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi Hafsteins Gunnars Hafsteinssonar dags. 10. september 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis vegna lóðarinnar nr. 17. við Klapparstíg. Í breytingunni felst að byggja tvílyft hús með portbyggðu risi og kjallara samkvæmt uppdrætti es Teiknistofunnar dags. 20. ágúst 2009. Tillagan var grenndarkynnt frá 18. sept. til og með 16. okt. 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Seth, dags, 17. sept. 2009, Guðmundur Pétursson og Jóna E. Jónsdóttir, dags. 16. okt. 2009 og Gyða Jónsdóttir, dags. mótt. 19. október 2009.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.


12.09 Laufásvegur 58, (fsp) breyta í íbúðir
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta þrjár íbúðir í fyrrum verslunarrými á jarðhæð fjölbýlishússins á lóð nr. 58 við Laufásveg.
Erindi fylgir bréf hönnuðar og eiganda bæði dags. 12. október 2009
Kynna formanni skipulagsráðs.
13.09 Laugarásvegur 73, stækkun íbúða á 1 og 2 hæð
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. júlí 2009 þar sem sótt er um leyfi til að stækka núv. bílgeymslu og byggja á 1. og 2. hæð úr steinsteypu við íbúðarhúsið á lóð nr. 73 við Laugarásveg. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 17. júlí 2009.
Meðfylgjandi bréf frá arkitekt dags 26.8. 2008
Stærðir: Niðurrif bílskúrar 53,7 ferm., 128,8 rúmm.
Stækkun kjallari: 71 ferm. 1. hæð 87,5 ferm., 2. hæð 87,5 ferm., 463,6 rúmm.Samtals: Niðurrif 53,7 ferm., Stækkun 279,8 ferm., 564,2 rúmm.Gjald 7.700 + 45.615
Grenndarkynning stóð frá 18. september til og með 16. október 2009. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Jón Svavarsson, f.h. eigenda að Dyngjuvegi 14, dags.
8. október 2009.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
14.09 Laugavegur 27, (fsp) vínveitingaleyfi 10 dropar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem spurt er hvort leyfi fengist fyrir vínveitingarleyfi í flokki II í kaffihúsinu 10 dropar á lóð nr. 27 við Laugaveg.
Ekki gerð athugasemd við erindið enda í samræmi við þróunaráætlun miðborgar.
15.09 Laugavegur 76A og B, (fsp) bílastæðaréttur
Lögð fram fyrirspurn Guðbrands Brandssonar, dags. 16. okt. 2009, varðandi bílastæðarétt o.fl. á lóðinni Laugavegi 76.
Vísað til umsagnar verkefnisstjóra og lögfræði - og stjórnsýslu.
16.09 Nýr Landspítali við Hringbraut, skipulag svæðis
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 15. okt. 2009, vegna svohljóðandi tillögu í borgarráði s.d.: "Borgarráð samþykkir að skipulags- og byggingarsviði verði falið að hraða vinnu við skipulag svæðis nýs Landspítala. Yfir standa viðræður ríkisins og lífeyrissjóða um að ráðist verði í byggingu spítalans og framkvæmdum flýtt til að mæta erfiðu atvinnustigi. Deiliskipulagi fyrir spítalann er ólokið og mikilvægt að markvisst verði unnið að málinu til að óvissa um skipulag tefji ekki hönnun og annan framgang málsins. Jafnframt verði hugað að þeim fjölmörgu sóknarfærum sem skapast geta með návígi spítalans, Háskóla Íslands og Háskólans í Reykjavík í Vatnsmýri, sbr. fyrri tillögur Samfylkingarinnar í því efni".
Borgarráð óskar umsagnar skipulagsstjóra um tillöguna.
Kynna formanni skipulagsráðs.
17.09 Kjalarnes, Melavellir, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arkþings f.h. Matfugls ehf., dags. 17. sept. 2009, um breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar Melavellir á Kjalarnesi skv. uppdrætti, dags. 31. júlí 2009. Sótt er um fjölgun alifuglahúsa á lóðinni. Einnig er lögð fram umhverfisskýrsla verkfræðistofunnar Efla, dags. 18. ágúst 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
18.09 Kjalarnes, Varmhólar, (fsp) framkvæmdaleyfi fyrir malarnám
Lögð fram fyrirspurn Sesselju Árnadóttur f.h. Árna Snorrasonar, dags. 19. okt. 2009, um framkvæmdaleyfi fyrir malarnám í landi Varmhóla á Kjalarnesi.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.


19.09 Elliðabraut 2, sjálfsafgreiðslustöð
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja eldsneytis-sjálfafgreiðslustöð með dæluskyggni, 8 dælum og sjálfvirkri þvottastöð á lóð nr. 2 við Elliðabraut. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 23. október 2009.
Stærð: 143,7 ferm. 689,7 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 53.107
Lagfæra þarf uppdrætti svo að þeir séu í samræmi við gildandi deiliskipulag, samanber umsögn skipulagsstjóra dags. 23. október 2009.
20.09 Húsahverfi svæði C, breyting á skilmálum vegna húsagerðar E8 og E9
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 8. janúar 2009 breytt 2. júní 2009 að breytingu á skilmálum deiliskipulags "Húsahverfi Grafarvogur III svæði C", vegna húsagerðarinnar E8 og E9. Breytingin felst í því að hækkun heimildar vegna hámarks byggingarmagns og heimildum til útbygginga er breytt. Tillagan var auglýst frá 2. febrúar til og með 16. mars 2009. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Lex Lögmannstofa f.h. eigenda að Suðurhúsum 2, dags. 17. febrúar 2009 og 12. mars, Björn Z. Ásgrímsson og Jónína Sóley Ólafsdóttir, dags. 16. mars 2009. Einnig er lagt fram minnisblað skipulags- og byggingarsviðs dags. 10. ágúst 2009 og ný tillaga skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. 10. ágúst 2009 að breytingu á skilmálum deiliskipulags "Húsahverfi Grafarvogur III svæði C", vegna húsagerðarinnar E8 og E9.
Tillagan var auglýst frá 26. ágúst til og með 7. október 2009.
Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Björn A. Bjarnason og Sigurbjörg Hjörleifsdóttir dags. 3. október, Ólafur Bergmann, 3. október, Bryndís Helgadóttir og Baldur P. Erlingsson, dags. 4. október, Elvar M. Ríkharðsson og Valgerður Hilmarsdóttir, dags. 4. október, Lex lögmansstofa, dags. 5. október, Elísabet H. Einarsdóttir og Reynir Elíeserson, dags. 5. október, Bjarni Snorrason og Kristín L. Steingrímsdóttir, dags. 6. október, Guðjón Þorbjörnsson og Christine Savard, dags. 8. október 2009, Inga M. Guðmundsdóttir og Elvar Hallgrímsson, dags. 7. október 2009, einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 14. október 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
21.09 Lokastígsreitir 2, 3 og 4, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Dennis og Hjördísar ehf. að deiliskipulagi Lokastígsreita dags. í maí 2009. Tillagan var auglýst frá 7. september til og með 19. október 2009.
Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Sigurður H. Þorsteinsson dags. 16. október, íbúasamtök miðborgar dags. 16. október, Ásgeir Guðjónsson og Loftur Ásgeirsson, dags. 18. október, Lilja Gunnarsdóttir og Eyjólfur I. Ásgeirsson dags. 18. október, Friðþjófur Árnason og Líney Símonardóttir, dags. 18. október, Anna D. Steinþórsdóttir, dags. 18. október, Þórólfur Antonsson, dags. 19. október, Dýrleif Bjarnadóttir, dags. 19. október, Bjarni R. Bjarnason, dags. 19. október, Jóhann Gunnar Jónsson dags. 19. október og Zeppelín arkitektar dags. 19. október 2009. Einng lagt fram bréf Hverfisráðs miðborgar dags. 23. september 2009.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
22.09 Suðurhús 8, svalir, útigeymsla
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. október 2009 þar sem sótt er um leyfi til að byggja yfir svalir, gera útigeymslu undir tröppum og til að útbúa svalir ofaná bílskúrsþaki einbýlishússins á lóð nr. 8 við Suðurhús. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 23. október 2009
Útigeymsla: 10 ferm., 27 rúmm.
Svalalokun: 16,2 ferm., 36,1 rúmm,
Stækkun samtals: 10 ferm., 63,1 rúmm.
Lagfæra þarf uppdrætti með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 23. október 2009.
23.09 Úthlíð 3, byggja stærri kvist
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. júlí 2008 þar sem sótt er um leyfi til að stækka kvist á vesturhlið, koma fyrir kaminu, reykröri og gera inni breytingar á íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 3 við Úthlíð. Erindinu fylgir bréf frá hönnuði dags. 6. júlí 2009 og samþykki meðeigenda dags. 1. júlí 2009. Erindi var lagt fram á fundi skipulagsstjóra þann 17. júlí 2009 og vísað til umfjöllunar verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 21. júlí 2009. Erindið nú lagt fram að nýju ásamt bréfi Marvins Ívarssonar fyrir hönd umsækjanda dags 20.ágúst 2009 og breyttur uppdráttur dags 14. september 2009. Tillagan var grenndarkynnt frá 24. september til og með 22. október 2009. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

24.09 Aðalskipulag Reykjavíkur 2008-2032, stofnun vinnuhópa
Lögð fram tillaga Skipulags- og byggingasviðs dags. 22. október 2009 um stofnun vinnuhópa vegna endurskoðunar aðalskipulagsins: Vinnuhópur um heildarskipulag útivistarsvæða.
Vísað til skipulagsráðs.
25.09 Starhagi, æfingasvæði KR
Bréf Skipulagsstofnunar dags. 16. október 2009 þar sem gerðar eru athugasemdir við birtingu auglýsingar í B-deild Stjórnartíðinda.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.

26.09 Bensínstöðvar og bensínsölur, stýrihópur um orkustöðvar
Á fundi skipulagsstjóra 3. júlí 2009 var lagt fram bréf borgarstjóra dags. 11. júní 2009 þar sem óskað er eftir umsögn skipulagsráðs á niðurstöðu stýrihóps um orkustöðvar í Reykjavík dags. 29. maí 2009. Erindinu var vísað til meðferðar hjá lögfræði- og stjórnsýslu og er nú lagt fram að nýju. Einnig lögð fram umsögn dags. 30. september 2009.
Vísað til skipulagsráðs.
27.09 Fróðengi 1-11, Spöngin 43, breyting á deiliskipulagi vegna bílastæða
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju minnisblað THG, dags. 16. júní 2009 ásamt uppdrætti, dags. 29. júní 2009, varðandi breytingu á deiliskipulagi Spangarinnar við Fróðengi vegna Fróðengi 1-11 og Spangar 43 vegna bílastæða. Einnig lögð fram úttekt THG á bílastæðanotkun hjúkrunarheimila, dags. 9. des. 2008. Tillagan var auglýst frá 26. ágúst til og með 7. október 2009. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Unnar Steinn Jónsson, dags. 5. október, Haraldur Örn Arnarsson og Axel Jón Birgisson, dags. 5. október, Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 23. október 2009.
Samþykkt að framlengja athugasemdafrest til 7. nóvember 2009.