Suðurlandsvegur, tvöföldun, Stjörnugróf, Borgarvernd, húsvernd, Miðborg, þróunaráætlun, Kjalarnes, Sigtún, Laugavegur 60, Vesturgata 2, Árbær-Selás, Elliðabraut 4-6, 8-10 og 12, Hrefnugata 3, Skipholt 23, Eskihlíð 3, Háskóli Íslands, Ánanaust, Sorpa, Borgartúnsreitir- Norður, Lambasel 18, Baldursgötureitur 1, Laufásvegur 21-23, Sigluvogur 8, Sigluvogur 10, Úlfarsárdalur, Halla- og Hamarhlíðarlönd, Úlfarsárdalur, útivistarsvæði, Háskólinn í Reykjavík, Nauthólsvík, Hólmsheiði við Suðurlandsveg,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

234. fundur 2008
Ár 2008, föstudaginn 21. nóvember kl. 10:30, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 234. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn hjá skipulagsstjóra að Borgartúni 12-14, 2. hæð Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsdóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Þórarinn Þórarinsson, Margrét Leifsdóttir, Gunnhildur Gunnarsdóttir, Haraldur Sigurðsson, Bragi Bergsson, Jóhannes S. Kjarval, Lilja Grétarsdóttir, Margrét Þormar og Björn Axelsson Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.08 Suðurlandsvegur, tvöföldun, breyting á svæðisskipulagi höfðuborgarsvæðisins
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 21. nóvember 2008 að óverulegri breytingu á svæðisskipulagi höfðuborgarsvæðisins ásamt umhverfissmati vegna tvöföldunar á Suðurlandsvegi.
Vísað til skipulagsráðs
2.08 Stjörnugróf, breyting á deiliskipulagi vegna dreifistöðvar
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Ferdinand Alfreðssonar dags. í júli 2008, br. 14. nóvember 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi við Stjörnugróf. Í breytingunni felst að afmörkuð er lóð fyrir nýja dreifistöð Orkuveitu Reykjavíkur samkv. meðfylgjandi uppdrætti dags. í júlí 2008. Tillagan var grenndarkynnt frá 7. október til og með 4. nóvember 2008. Athugasemdir bárust þann 3. nóvember frá 9 íbúum búsettum í Blesugróf 13-21. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 14. nóvember 2008.
Vísað til skipulagsráðs.
3.08 Borgarvernd, húsvernd, stefnumótun í borgar- og húsverndarmálum
Lögð fram 8. drög að skýrslu vinnuhóps um stefnumótun í borgar- og húsverndarmálum dags. 2. maí 2008.
Vísað til skipulagsráðs.
4.08 Miðborg, þróunaráætlun, vinnureglur
Lögð fram tillaga skipulags- og byggingarsviðs dags. 21. nóvember 2008 að endurskoðun Þróunaráætlunar miðborgar.
Vísað til skipulagsráðs.
5.08 Kjalarnes, Sigtún, skipting lóðar
Á fundi skipulagsstjóra 7. nóvember 2008 var lögð fram umsókn Valgeirs Geirssonar, dags. 5. nóvember 2008, varðandi skiptingu lóðarinnar Sigtún við Brautarholtsveg á Kjalarnesi samkv. meðfylgjandi uppdrætti dags. 20. júní 2008. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra Kjalarness og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2008.
Vísað til skipulagsráðs.
6.08 Laugavegur 60, (fsp) leyfi fyrir rekstur matsölustaðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. nóvember 2008 þar sem spurt er hvort leyfi fáist fyrir skyndibitastað á jarðhæð á ca 100 ferm. svæði í húsi á lóð nr. 60 við Laugarveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 20. nóvember 2008.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
7.08 Vesturgata 2, (fsp) breyting á deiliskipulagi Grófarinnar
Á fundi skipulagsstjóra 7. nóvember 2008 var lögð fram fyrirspurn Bryn ehf dags. 5. nóvember 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi Grófarinnar vegna lóðarinnar nr. 2 við Vesturgötu. Í breytingunni felst að byggja stigahús við suðurhlið hússins og setja kvist á 3. hæð samkv. meðfylgjandi uppdrætti GP arkitekta dags. 29. október 2008 og umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 16. júlí 2005. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra miðborgar og er nú lagt fram að nýju. ásamt fundargerð Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 11. nóvember 2008.
Neikvætt með vísan til niðurstöðu á fundi Húsafriðunarnefndar ríkisins samkvæmt framlagðri fundargerð.
8.08 Árbær-Selás, breyting á skilmálum "garðhús"
Lögð fram tillaga skipulagsstjóra dags 18. nóvember 2008 að breytingu á skilmálum deiliskipulags Árbær - Selás, vegna húsagerðarinnar "garðhús".
Breytingin felst í því að bætt er við texta í skilmálum varðandi heimild til byggingar garðskála.
Vísað til skipulagsráðs.
9.08 Elliðabraut 4-6, 8-10 og 12, (fsp) breytt landnotkun
Lögð fram fyrirspurn Krark, dags. 14. nóv. 2008, um breytta landnotkun á lóðum nr. 4-12 við Elliðabraut. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 21. nóvember 2008.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
10.08 Hrefnugata 3, stækkun rishæðar
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. nóvember 2008 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr og rishæð ásamt breytingum inni á 2. hæð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 3 við Hrefnugötu.
Kaupsamningur um byggingarrétt með lausnarskilyrði dags. 29. feb. 2008 fylgir málinu.
Stækkun: Bílskúr 39,7 ferm 90,9 rúmm. Rishæð 56,6 ferm. 151,4 rúmm. Samtals: 96,3 ferm. 242,3 rúmm.
Gjöld kr. 7.300 + 17.688
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra Hlíðahverfis.
11.08 Skipholt 23, (fsp) breyting á skilmálum Skipholtsreits
Lögð fram fyrirspurn Pálma Guðmundssonar ark. f.h. Þursaborgar ehf., dags. 17. nóv. 2008 vegna breytingar á skilmálum Skipholtsreits vegna lóðar nr. 23 við Skipholt.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt.
12.08 Eskihlíð 3, (fsp) viðbygging á gistiheimili
Lögð fram fyrirspurn ásamt bréfi Birgis Jóhannssonar dags. 20. nóvember 2008 varðandi viðbyggingu við húsið nr. 3 við Eskihlíð samkv. meðfylgjandi uppdráttum Birgis Jóhannssonar dags. 20. nóvember 2008.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra Hlíðahverfis.
13.08 Háskóli Íslands, (fsp) breytt deiliskipulag vestan Suðurgötu
Lögð fram fyrirspurn Háskóla Íslands, dags. 13. nóv. 2008, varðandi breytt deiliskipulag H.Í. vestan Suðurgötu skv. uppdrætti Teiknistofu Arkitekta, dags. 18. júlí 2008. Breytingin gengur út á uppbyggingu á horni Suðurgötu og Hjarðarhaga.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra vesturbæjar.
14.08 Ánanaust, Sorpa, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn og uppdráttur Arkþings f.h. Sorpu, dags. 18. nóv. 2008 vegna breytingar á deiliskipulagi lóðar Sorpu við Ánanaust.
Vísað til skipulagsráðs.
15.08 Borgartúnsreitir- Norður, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram að nýju tillaga Hornssteina dags. ágúst 2008 að nýju deiliskipulagi Borgartúnsreits norður samkvæmt meðfylgjandi skýringarmyndum og uppdráttum dags. ágúst 2008. Lagðar fram athugasemdir frá Miðkletti eignarhaldsfélagi ehf. eigenda Borgartúns 33 dags. 28. ágúst 2008, GP arkitektum f.h. eigenda Borgartúni 31, dags. 16. september 2008, GP arkitektum f.h. eigenda Borgartúni 35, dags. 18. september 2008,. Á fundi skipulagsráðs 24. september 2008 var samþykkt að kynna tillögurnar fyrir hagsmunaaðilum á skipulagssvæðinu, Framkvæmda- og eignaráði og Umhverfis- og samgönguráði. Hagsmunaaðilakynningunni átti að ljúka þann 6. nóvember 2008. Lagt fram bréf GP arkitekta dags. 4. nóvember og Guðfinnu Jóh. Guðmundsdóttur hdl. fh. Miðkletts eignarhaldsfélags ehf. þar sem óskað er eftir að framlengja hagsmunaaðilakynninguna. Á fundi skipulagsstjóra 7. nóvember 2008 var samþykkt að framlengja hagsmunaaðilakynninguna til 20. nóvember 2008.
Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir:
GP arkitekta f.h. eigenda Borgartúns 27, 31 og 35 dags. mótt. 20. nóvember 2008 og Guðfinnu Jóh. Guðmundsdóttur, Páls Hjaltasonar og Þormóðs Sveinssonar fh. Miðkletts eignarhaldsfélags ehf. dags. 20. nóvember 2008.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra Borgartúns Norður.
16.08 Lambasel 18, breyting á lóð
Lagt fram erindi lóðarhafa dags. 20. nóvember 2008 þar sem sótt er um lóðastækkun sem nemur göngustíg austan við lóðarmörkin.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra Breiðholts.
17.08 Baldursgötureitur 1, deiliskipulag, reitur 1.186.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Traðar samkv. meðfylgjandi uppdráttum dags. 15. september 2008. Reiturinn afmarkast af Freyjugötu, Baldursgötu, Þórsgötu og Njarðargötu. Tillagan var auglýst frá 8. október til og með 19. nóvember 2008. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir:
Lára V. Júlíusdóttir og Þorsteinn Haraldsson. eig. Freyjugötu 17, dags. 16. nóv. 2008, Helga Lára Þorsteinsdóttir, Freyjugötu 17b, 17. nóv., Harpa Þórsdóttir og Kári Sölmundarson, Þórsgötu 18a, 17. nóv., Sigurbjörn Þorkelsson og Aðalheiður Magnúsdóttir, eig. Freyjugötu 17, dags. 18. nóv., Nína Magnúsdóttir, Þórsgötu 14, 18. nóv., Guðríður Jóhannesdóttir, Þórsgötu 16, 18. nóv., Lilja Gunnarsdóttir og Eyjólfur Ingi Ásgeirsson, Þórsgötu 19, dags. 19. nóv., Helgi Gunnarsson f.h. Baldurgötu ehf. (Baldursgata 32 og 34), dags. 19. nóv.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra íbúasvæðis miðborgar.
18.08 Laufásvegur 21-23, öryggisbúnaður og rimlar
Á fundi skipulagsstjóra 26. september 2008 var lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23. september 2008 þar sem sótt er um leyfi til að hækka girðingu og hlið að Laufásvegi, koma fyrir rimlum fyrir glugga og klifurhindrun á ljósastaur við Þingholtsstræti vegna sendiráðsbygginga á lóð nr. 21-23 við Laufásveg. Á fundinum var samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Laufásvegi 18, 18a, 20 og 22 þegar samþykki lóðarhafa að Laufásvegi 19 liggur fyrir. Nú lagður fram tölvupóstur Söru Axelsdóttur dags. 19. nóvember 2008.
Gjald kr. 7.300
Vísað til meðferðar lögfræði og stjórnsýslu.
20.08 Sigluvogur 8, br. innra skipulag, viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 18. nóvember 2008 þar sem sótt er um leyft til að breyta innra skipulagi, byggja við til norðurs og stækka bílskúr við einbýlishúsið á lóð nr. 8 við Sigluvog.
Málinu fylgir fyrirspurn BN03884 dags. 30.sept. 2008,
einnig útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 19. september 2008, ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 19. september 2008.
Stækkun: kjallari XXX ferm. og XXX rúmm. 1. hæð XXX ferm. og XXX rúmm. Rishæð XXX ferm. og XXX rúmm. Bílgeymsla XXX ferm. og XXX rúmm. Samt. XXX ferm. og XXX rúmm.
Gjöld kr. 7.300 + XXX

Frestað.
21.08 Sigluvogur 10, viðbygging, kvistur
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 14. október 2008 þar sem sótt er um leyfi fyrir stækkun íbúðar í kjallara með útbyggingu með svölum ofan á á efri hæðum og fyrir stækkun kvista á þaki sbr. fyrirspurn BN038120 dags.6.5.2008 í húsi á lóð nr. 10 við Sigluvog. Erindið var grenndarkynnt frá 23. október til og með 20. nóvember 2008. Engar athugasemdir bárust.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 19. september 2008 fylgir málinu.
Stækkun kjallari 16,5 ferm., 38,7 rúmm., 2. hæð 87 rúmm. Samtals stækkun 16,5 ferm., 125,7 rúmm.
Samtals eftir stækkun allt húsið 320,9 frm., 887,1 rúmm.
Gjald kr. 7.300 + 7.300 + 9.176

Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.
23.08 Úlfarsárdalur, Halla- og Hamarhlíðarlönd, breyting á deiliskipulagi vegna íþróttahúss
Lögð fram tillaga VA arkitekta dags. 21. nóvember að breytingu á deiliskipulaginu við Halla- og Hamrahlíðalönd, Úlfarsárdalur hverfi 4. Í breytingunni felst að fella út af uppdrætti reit fyrir íþróttahús samkv. meðfylgjandi uppdrætti.
Vísað til skipulagsráðs.
24.08 Úlfarsárdalur, útivistarsvæði, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landmótunar fh. knattspyrnufélagsins Fram dags. 20. nóvember 2008 að breytingu á deiliskipulagi Úlfarsárdal útivistarsvæði. Í breytingunni felst stækkun á deiliskipulagssvæði, stækkun á byggingarreit auk þess sem hámarkshæð á íþróttahúsi er hækkuð, nýr byggingarreitur fyrir geymslu þakskýli yfir áhorfendur og flóðlýsing keppnisvallar samkv. meðfylgjandi uppdrætti Landmótunar dags. 20. nóvember 2008.
Vísað til skipulagsráðs.
25.08 Háskólinn í Reykjavík, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Háskólans í Reykjavík dags. 19. september 2008 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskólans í Reykjavík. Í breytingunni felst að mörk deiliskipulagsins eru leiðrétt til samræmis við aðliggjandi lóðir og einni grein er bætt inn í gildandi skipulagsskilmála sem rýmka ákvæði varðandi kjallara samkv. meðfylgjandi uppdráttum Landmótunar dags. 19. september 2007 br. 9. september 2008. Tillagan var auglýst frá 8. október til og með 19. nóvember 2008. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
26.08 Nauthólsvík, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Háskólans í Reykjavík dags. 19. september 2008 um breytingu á deiliskipulagi Nauthólsvíkur vegna veitingaskála. Í breytingunni felst að mörk gildandi deiliskipulags eru lagfærð til samræmis við aðliggjandi lóðir, stækkun byggingarreits og tilfærslu á bílastæðum samkv. meðfylgjandi uppdráttum Landmótunar dags. 13. ágúst 1998 br. 16. september 2008. Tillagan var auglýst frá 8. október til og með 19. nóvember 2008. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
27.08 Hólmsheiði við Suðurlandsveg, (fsp) geymsluplan OR
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitu Reykjavíkur dags. 21. nóvember 2008 varðandi bráðabirgðageymsluplan undir pípur og búnað vegna lagningar Hellisheiðaræðar samkv. meðfylgjandi uppdrætti landmótunar dags. 17. nóvember 2008. Einnig lagt fram bréf Framkvæmdastjórnar um vatnsverndarsvæði höfuðborgarsvæðisins dags. 20. nóvember 2008.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Sækja skal um framkvæmdaleyfi í samræmi vði tillögu sem nefnd er "Plan A".