Skútuvogur 8, Brúarvogur 1-3, Suðurlandsbraut 56-72, Lokinhamrar, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Bergstaðastræti 17B, Miðtún 21, Hátún 6a, Borgartún 31 og 33, Úlfarsárdalur, Fjólugata 13, Útilistaverk, Grófartorg, Baughús 2, Barðastaðir 1-5, Hólmsheiði við Suðurlandsveg, Hólmsheiði við Suðurlandsveg, Krosshamrar 13 og 13a, Seljugerði 2, Heiðargerði 84, Fossaleynir 1, Jafnasel, Kjalarnes, Vellir, Hofsvallagata 55, Lágholtsvegur 9, Lækjargata 12, Vatnsmýrarvegur 10, Snorrabraut 58, Rauðarárstígur 31, Skipholt 11-13, Borgartún 35, Holtavegur 8-10, Freyjubrunnur 33, Hamarshöfði 1, Korpa, Þórsgata 13, Stórhöfði 42, Útkot 125761, Vesturlandsvegur, Hallar, Fagribær 2, Ystasel 37,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

159. fundur 2007
Ár 2007, mánudaginn 16. apríl kl. 10.00, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 159. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Margrét Þormar, Jóhannes S. Kjarval,, Margrét Leifsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Nikulás Úlfar Másson, Þórarinn Þórainsson og Björn Axelsson. Ritari var Harri Ormarson
Þetta gerðist:

1.07 Skútuvogur 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Ask arkitekta, dags. 7. nóvember 2006, að breytingu á deiliskipulagi vegna byggingu vöruskemmu og skrifstofuhúsnæðis á lóð nr. 8 við Skútuvog skv. skissutillögu, dags. 6. nóvember 2006. Einnig lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 21. desember 2006.
Auglýsingi stóð yfir frá 21. febrúar til 4. apríl 2007.
Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til viðauka 2.4. við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar, um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa.
2.07 Brúarvogur 1-3, deiliskipulag
Að lokinni auglýsinu er lagður fram að nýju uppdráttur Á stofunni arkitekta, mótt 16. október 2006, að breyttu deiliskipulagi lóða nr. 1-3 við Brúarvog. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 8. júní 2006 og bókun hafnarstjórnar frá 12. desember 2006. Jafnframt er lagt fram samþykki aðliggjandi lóðarhafa, mótt. 5. febrúar 2007. Kynningartíminn stóð yfir frá 28. febrúar til 11. apríl 2007. Engar athugasemdir bárust.

Samþykkt með vísan til viðauka 2.4. við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar, um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa.
3.07 Suðurlandsbraut 56-72, breyting á deiliskipulagi Sogamýri
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Yrki arkitekta, dags. 5. febrúar 2007, vegna breytinga á deiliskipulagi í Sogamýri. Kynningartímin stóð yfir frá 28. febrúar til 11. apríl 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til viðauka 2.4. við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar, um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa.
4.07 Lokinhamrar, stór bílastæði
Lögð fram bókun framkvæmdaráðs frá 26. mars 2007 ásamt bréfi sviðsstjóra framkvæmdasviðs, dags. 23. mars 2007, varðandi bílastæði stórra bíla við Lokinhamra.
Kynna formanni skipulagsráðs.
5.07 Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga ALARK arkitekta ehf, dags. 09. apríl 2007, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Knattspyrnufélagsins Vals að Hlíðarenda. Breytingin tekur til aukins byggingarmagns og breyttrar aðkomu.
Vísað til skipulagsráðs.
6.07 Bergstaðastræti 17B, viðbygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 6. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að byggja einnar hæðar steinsteypta viðbyggingu með þaksvölum ofaná og tröppum uppá við einbýlishúsið á lóðinni nr. 17B við Bergstaðastræti. Jafnframt er sótt um leyfi til að rífa vörugeymslu á sömu lóð, skv. uppdr. Úti og inni arkitekta, dags. 19. febrúar 2007.
Grenndarkynning stóð yfir frá 7. mars til 4. apríl 2007. Athugasemd barst frá Davíð Þorsteinssyni, mótt. 19. mars 2007. Athugasemd barst eftir að athugasemdafresti lauk frá Ragnheiði Káradóttur, Jenný Guðmundsdóttur og Kára Halldór mótt. 10. apríl 2007. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. apríl 2007.

Vísað til skipulagsráðs.
7.07 Miðtún 21, hækkun og breytingar
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að byggja nýja rishæð, skyggni yfir útitröppur og fyrir minni háttar áður gerðum breytingum á innra skipulagi kjallara einbýlishússins á lóðinni nr. 21 við Miðtún. Einnig er sótt um að koma fyrir auka bílastæði á lóð, samkvæmt uppdrætti Helga Hafliðasonar arkitekts, dags. 12. febrúar 2007. Kynning stóð yfir frá 28. febrúar til og með 28. mars 2007. Athugasemdabréf barst frá Erlu Rúriksdóttur Miðtúni 19, mótt. 5. mars 2007. Einni glögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. apríl 2007.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Vísað til skipulagsráðs
8.07 Hátún 6a, (fsp) viðbótarlóð
Lögð fram fyrirspurn Andrésar R. Kristjánssonar, dags. 26. ágúst 2006, ásamt uppdr., dags. 21. mars 2006, varðandi viðbótarlóð og byggingarrétt á lóðinni nr. 6a við Hátún. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa og umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 9. nóvember 2006.
Kynna formanni skipulagsráðs.
9.07 Borgartún 31 og 33, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju umsókn Einars V. Tryggvasonar ark., mótt. 28. september 2006 ásamt uppdrætti, dags. 25. september 2006, vegna breytingar á deiliskipulagi vegna lóða nr. 31 og 33 við Borgartún. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 28. desember 2006. Auglýsing stóð yfir frá 24. janúar til og með 7. mars 2007. Athugasemdir bárust frá Bruno Hjaltested fh húsfélaganna Borgartúni 30a og 30b, Sóltúni 11-13, Sóltúni 5, 7 og 9 og Mánatúni 4 og 6, dags. 6. mars 2007, Ásgeirs Björnssonar hdl. fh. G. Jónsson & Partners ehf. og Borgartúns 33 3.h.t.v. ehf dags. 5. mars 2007. Lagt fram bréf Ásgeirs Björnssonar hdl. dags. 27. mars 2007 þar sem athugsemdir frá G. Jónsso & Partners ehf og Borgartúns 33 ehf. frá 5. mars 2007 eru dregnar til baka.
Vísað til skipulagsráðs.
10.07 Úlfarsárdalur, vatnagarður
Lagt fram bréf ÍTR dags. 26. janúar 2007 varðandi undirbúning að hefja skipulag fyrir sundlaug og vatnaparadís í Úlfarsárdal
Vísað til skipulagsráðs.
11.07 Fjólugata 13, (fsp) rífa hús og byggja nýtt
Á fundi skipulagsfulltrúa dags. 30. mars 2007 var lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 27. mars 2007 varðandi leyfi til að rífa húsið nr. 13 við Fjólugötu og byggja nýtt samkvæmt teikningum Þorleifs Eggertssonar dags. 6. mars 2007. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. apríl 2007
Kynna formanni skipulagsráðs.
12.07 Útilistaverk, staðsetning listaverksins Fyrir stafni eftir Pétur Bjarnason
Lagt fram bréf menningar- og ferðamálaráðs dags. 27,. febrúar 2007 varðandi staðsetningu á listverkinu Fyrir stafni eftir Pétur Bjarnason
Vísað til skipulagsráðs.
13.07 Grófartorg, Reitur 1.140.0, breytt deiliskipulag vegna Zimsenhúss
Lögð fram tillaga Arkitektúr dags. 29. mars 2007 að breyttu deiliskipulagi vegna Zimsenhúss.
Vísað til skipulagsráðs.
14.07 Baughús 2, (fsp) aukaíbúð í kjallara
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 11. apríl 2007 varðandi leyfi til að nýta kjallara á lóðinni nr. 2 við Baughús sem íbúð eða íverurými. Lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 13.04.07.
Ekki gerð athugasemd við að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi á kostnað lóðarhafa sem síðan verður grenndarkynnt í samræmi við fyrirspurn og með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
15.07 Barðastaðir 1-5, (fsp) lóðaumsókn
Lögð fram orðsending borgarstjóra dags. 28. mars 2007 varðandi lóðaumsókn dags. 27. mars 2007 um lóðina nr. 1-5 við Barðastaði.
Sótt er um að byggja verslunarhúsnæði ásamt lager og gistiheimili.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
16.07 Hólmsheiði við Suðurlandsveg, (fsp) lóðaumsókn, Þyrping
Lagt fram bréf borgarstjóra dags. 4. apríl 2007 varðandi lóðaumsókn Þyrpingar fyrir geymsluhúsnæði á Hólmsheiði.
Frestað. Deiliskipulagsvinnu ólokið.
17.07 Hólmsheiði við Suðurlandsveg, lóðarumsókn Íslensk-ameríska
Lögð fram orðsending skrifstofu borgarstjórnar, dags. 2. apríl 2007 ásamt umsókn framkvæmdastjóra Íslensk-ameríska frá 28. mars 2007, um ca. 50.000 fm lóð á athafnasvæði við Hólmsheiði fyrir Mylluna.
Frestað. Deiliskipulagsvinnu ólokið.
18.07 Krosshamrar 13 og 13a, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga dags 4. apríl 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 13 og 13a við Krosshamra. Í breytingunni felst að byggja 19,2 fm sólskála við hvort hús.
Samþykkt að grenndarkynna fyrir hagsmunaaðilum að Krosshömrum 12, 14, 15, 17, 19 og 19A.
19.07 Seljugerði 2, (fsp) fjölgun bílastæða á lóð
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 11. apríl 2007 varðandi leyfi fyrir fjölgun bílastæða á lóðinni nr. 2 við Seljugerði samkvæmt teikningu Jóhanns E. Jónssonar dags. 10. apríl 2007.
Neikvætt, samræmist ekki deiliskipulagi. Einungis heimilt að hafa 2 bílastæði á lóðinni, annað fyrir framan bílskúr og hitt má flytja til eftir því sem þurfa þykir.
20.07 Heiðargerði 84, (breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga lóðarhafa dags. 11. apríl 2007 varðandi breytt deilsikipualg lóðarinnar nr. 84 við Heiðargerði. Í tillögunni felst að bæta við byggingarreit við suðausturhluta hússins. Nýr byggingareitur verði í sömu breidd og húsið (6,4 metar) og nái 2,5 metra til suðausturs. Innan þess byggingarreits mætti framlengja núverandi hús með sama þakformi.
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Heiðargerði 86, 120 og 122.
21.07 Fossaleynir 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Alark f.h. Nýsis, dags. 26.10.06, um breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 1 við Fossaleyni, skv. uppdrætti, dags. 30.08.06. Einnig lögð fram tillaga Alark mótt. 15.04.07.
Tillögu Alark dags. 15.04.07 vísað til umsagnar ÍTR.
22.07 Jafnasel, (fsp) hjólabrettaaðstaða
Lögð fram fyrirspurn ÍTR dags. 2. apríl 2007 varðandi hjólabrettaaðstöðu við Jafnasel. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóta dags. 16.04.07.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
23.07 Kjalarnes, Vellir, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Ólafs Jónssonar, dags. 27. mars 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar Valla á Kjalarnesi skv. uppdrætti, dags. 12. mars 2007. Tillagan felur í sér byggingarreit fyrir allt að 3 íbúðarhúsum ásamt hesthúsi með aðkomu frá núverandi vegi auk þess sem syðri mörk Græna trefilsins á Völlum verði færð.
Kynna formanni skipulagsráðs.
24.07 Hofsvallagata 55, (fsp) breytt deiliskipulag
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 16. apríl 2007 varðandi hækkun á rishæð, nýjar svalir og kvisti á lóðinni nr. 55 við Hofsvallagötu..
Ekki gerð athugasemd við að lyfta þaki í samræmi við aðlæg hús. Kvistir og svalir skulu falla vel að útliti húss.
25.07 Lágholtsvegur 9, byggja vindfang, viðbygging
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. mars 2007 þar sem sótt er um leyfi til að byggja vindfang úr timbri við norðausturhlið og einnar hæðar viðbyggingu einnig úr timbri ofan á steyptar svalir á suðvesturhlið einbýlishússins á lóðinni nr. 9 við Lágholtsveg.
Stækkun viðbygging og vindfang 22,1 ferm. og 51,4 rúmm.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts. Lögð fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 16.04.07.

Ekki er hægt að fallast á erindið eins og það liggur fyrir með vísan til umsagnar skipulagsstjóra.
26.07 Lækjargata 12, (fsp) uppbygging á lóð, miðbæjarhótel
Lögð fram fyrirspurn Eingarhaldsfélagsins Fasteignar hf. dags. 10. apríl 2007 varðandi leyfi til að byggja hótel á lóðinni nr. 12 við Lækjargötu. Byggt verður við núverandi byggingu og óskað eftir að lóðirnar Lækjargata 12 og Vonarstræti 4 verði sameinaðar og að Lækjargata 12 byggist upp að gafli Vopnarstrætis 12.
Kynnt. Hönnuðir hafi samband við embættið.
27.07 Vatnsmýrarvegur 10, lóðarumsókn ALP bílaleigu
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. mars 2007 var lögð fram umsókn ALP bílaleigu, mótt. 14.mars 2007 um lóð við Vatnsmýrarveg milli BSÍ og bensínstöðvar Esso.
Erindinu vísað til umsagnar skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs dags. 3. apríl 2007
Neikvætt með vísan til umsagnar skrifsstofustjóra framkvæmdasviðs.
28.07 Snorrabraut 58, breyting á deiliskipulagi Heilsuverndarreits
Lögð fram umsókn Framkvæmdasviðs Reykjavíkurborgar, dags. 7. mars 2007, að breytingu á deiliskipulagi Heilsuverndarreits vegna lóðar nr. 58 við Snorrabraut skv. uppdrætti Hornsteina, dags. 7. mars 2007. Breytingin gengur út á stækkun á byggingarreit á lóð Droplaugastaða. Lagt fram bréf framkvæmdasviðs, dags. 12. apríl 2007.
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Barónsstíg 47 og Egilsgötu 3.
29.07 Rauðarárstígur 31, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn Hýðis ehf. dags. 13. apríl 2007 varðandi leyfi til að stækka húsið nr. 31 við Rauðarárstíg, samkvæmt teikningu Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar dags. 10. apríl 2007.
Frestað. Bent er á að samþykki meðlóðarhafa þarf að liggja fyrir við frekari umfjöllun málsins.
30.07 Skipholt 11-13, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga GLÁMA-KÍM dags. 19. mars 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar nr. 11-13 við Skipholt mótt. 23. mars 2007. Einnig lagt fram bréf Lögstofunnar Ármúla 21 ehf, dags. 30. mars 2007, f.h. Guðmundar Kristinssonar eiganda hluta lóðarinnar nr. 11-13 við Skipholt. Ennig lagt fram bréf lóðarhafa Skipholti 9.
Samþykkt að framlengja frest til athugasemda til 7. maí 2007.
31.07 Borgartún 35, (fsp) hækka hús um tvær hæðir
Á fundi skipulagsfulltrúa 30. mars 2007 var lögð fram fyrirspurn lóðarhafa dags. 23. mars 2007 varðandi leyfi til að hækka húsið nr. 35 við Borgartún um tvær hæðir. Óskað var eftir að fyrirspyrjandi leggi fram götumynd sem sýnir útlit húss í götumynd, fyrir og eftir umsótta breytingu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 12.04.07.
Vísað til umsagnar framkvæmdasviðs vegna umferðarmála.
32.07 Holtavegur 8-10, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn teiknistofu Halldórs Guðmundssonar f.h. fasteignafélagsins Stoðir, dags. 3. apríl 2007, um breytingu á deiliskipulagi lóða nr. 8-10 við Holtaveg skv. uppdrætti, dags. s.d. Sótt er um stækkun lóðar um 538 fm ásamt nýjum aðkeyrslurampa að efri bílastæðapalli.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs vegna innkeyrslurampa og gangstéttar.
33.07 Freyjubrunnur 33, (fsp) deiliskipulag
Lögð fram fyrirspurn Alark arkitektar ehf dags. 12. apríl varðandi hvort framlögð gögn samræmist gildandi deiliskipulagi.
Meðfylgjandi:
Teiknigar Alark arkitekta dags. 20. mars 2007.
Vísað til umsagnar skipulagsstjóra.
34.07 Hamarshöfði 1, (fsp) breyta notkun
Lagt fram erindi dags. 4. apríl 2007 frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 3. apríl 2007 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta til skammtíma búsetu efri hæð atvinnuhússins á lóðinni nr. 1 við Hamarshöfða.
Neikvætt. Samræmist ekki ákvæðum í aðalskipulagi né deiliskipulagi.
35.07 Korpa, lagning jarðstrengs að aðveitustöð í Borgartúni, framkvæmdaleyfi
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 12.02.07, um framkvæmdaleyfi fyrir lagningu 132 kV jarðstrengs frá tengivirki við Korpu að aðveitustöð við Borgartún.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra..
36.07 Þórsgata 13, (fsp) bílastæði
Lögð fram fyrirspurn Karls Sigfússonar, dags. 25. mars 2007, varðandi bílastæði við Þórsgötu 13. Spurt er hvort leyft verði að leggja niður eitt almenningsstæði framan við húsið til að rýma fyrir innkeyrslu inn á lóðina þar sem verði 3 bílastæði
Vísað til skipulagsráðs.
37.07 Stórhöfði 42, (fsp) bygging annars húss
Lögð fram fyrirspurn R.B. fjárfestingafélags ehf. dags. 11. apríl 2007 varðandi leyfi til að byggja annað hús á lóðinni nr. 42 við Stórhöfða, samkvæmt teikningu Jóns Guðmundssonar arkitekts dags. 7. apríl 2007.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
38.07 Útkot 125761, endurbyggja og breyta og fl.
Lagt fram erindi dags. 4. apríl 2007 frá afgreiðslufundi byggingarfulltráu dags. 3. apríl 2007 þar sem sótt er um leyfi til að endurbyggja aðstöðuhús sem íbúðarhús og byggja nýja útigeymslu úr timbri á spildi D í landi Útkots á Kjalarnesi.
Meðfylgjandi:
Teikningar Teiknistofunnar Tak dags. 22. mars 2007.
Kynna formanni skipulagsráðs.
39.07 Vesturlandsvegur, Hallar, (fsp) lóðaumsókn Gullhamrar
Lögð fram orðsending frá borgarstjóra dags. 27. mars 2007 varðandi lóðaumsókn Gullhamra ehf. á lóð merkt 9.1.d dags. 21. mars 2007.
Kynna formanni skipulagsráðs.
40.07 Fagribær 2, (fsp) breytt deiliskipulag
Lagt fram erindi lóðarhafa dags. 30. mars 2007 varðandi breytt deiliskipulag á lóðinni nr. 2 við Fagrabæ. Í breytingunni felst stækkun íbúðar sem nemur stærð bílskúrs, byggingu 20 fm sólskála og byggingu 40 fm bílskúrs við norðurlóðamörk.
Meðfylgjandi:
Teikningar Sigrúnar Óladóttur dags. 29. mars 2007.
Samþykkt að grenndarkynna fyrirliggjandi tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Fagrabæ 1, 3 og 4 og Heiðabæ 1 og 3.
41.07 Ystasel 37, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Hallsteins Sigurðssonar, dags. 2. apríl 2007, varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 37 við Ystasel. Breytingin gengur út á að skipta lóðinni upp í þrjár lóðir.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.