Bauganes 29a, Hörpugata 7, Nýlendugata 9, Tómasarhagi 37, Friggjarbrunnur 47, Kjalarnes, Kistumelur 6-22, Kjalarnes, Klébergsskóli, Kjalarnes, Lækjarmelur 14, Kjalarnes, Melavellir, Nönnubrunnur 1, Austurberg 16-20, Árbæjarhverfi, þétting byggðar, Árbæjarhverfi, Ystibær, Lækjarvað, Norðlingaholt, Skriðustekkur 17-23, Straumur 9, Mýrarás 12, Háteigsvegur 20, Stigahlíð 68, Hrefnugata 7, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Holtavegur 10, Miðtún 21, Sundlaugavegur 12, Grensásvegur 11, Hringbraut, Ingólfsstræti 2, Kalkofnsvegur 3, Lækjartorgs/Hafnarstrætisreitur, Þingholtsstræti 1, Þingholtsstræti 21, Hólmsheiði, atvinnusvæði, Sóleyjarimi 13, Fossvogsblettur 13, Hlíðargerði 5, Steinagerði 12, Heiðmörk, Hólmsheiði, jarðvegstippur, Lóðir fyrir slökkvistöðvar, Staðahverfi, golfvöllur,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

153. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 23. febrúar kl. 09:45, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 153. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Þórarinn Þórarinsson, Björn Axelsson, Margrét Leifsdóttir, Bergljót S. Einarsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson og Jóhannes S. Kjarval. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.07 Bauganes 29a, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 12. janúar 2007 var lögð fram fyrirspurn Sigríðar Einarsdóttur, dags. 30. nóvember 2006, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar nr. 29A við Bauganes. Óskað var eftir að umsækjendur leggðu fram upplýsingar um breytingar á skuggavarpi. Lagt fram að nýju ásamt nýrri tillögu dags. 14. febrúar 2007 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. janúar 2007.

Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, í samræmi við nýja fyrirspurnartillögu sem síðar verður grenndarkynnt.
2.07 Hörpugata 7, (fsp) breyting á lóð
Að lokinni hagsmunaaðilakynningu er lögð fram að nýju fyrirspurn Ólafar Pind Aldísardóttur, dags. 11. janúar 2007 og 24. janúar 2007, varðandi skiptingu lóðarinnar nr. 7 við Hörpugötu og byggja nýtt hús. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. janúar 2007 og drög að kynningargögnum mótt. 25. janúar 2007. Kynning stóð yfir frá 7. febrúar til og með 21. febrúar 2007. Athugasemd barst frá lóðarhöfum Hörpugötu 9, dags. 12. febrúar 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
3.07 Nýlendugata 9, (fsp) aflétt umferðarkvöð
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. febrúar 2007 var lögð fram fyrirspurn Jon Nordsteien, dags. 7. febrúar 2007, varðandi afléttingu umferðarkvaðar á lóð nr. 9 við Nýlendugötu (Hlíðarhús).Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
Lagt fram að nýju ásamt umsögn hverfisarkitekts dags. 20. febrúar 2007.
Kynna formanni skipulagsráðs.
4.07 Tómasarhagi 37, (fsp) garðhýsi
Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa Tómasarhaga 37, dags. 21. febrúar 2007, varðandi leyfi til að byggja garðhýsi á lóðinni.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
5.07 Friggjarbrunnur 47, (fsp) bráðabirgðadreifistöð
Lögð fram fyrirspurn Orkuveitur Reykjavíkur, dags. 21. febrúar 2007, varðandi leyfi til koma fyrir bráðabirgðadreifistöð á lóðinni nr. 47 við Friggjarbrunn utan byggingarreits.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið, enda er um bráðabirgðastaðsetningu að ræða.
6.07 Kjalarnes, Kistumelur 6-22, skjólmön
Lagt fram bréf lóðarhafa við Kistumel 6-22, dags. 9. febrúar 2007, varðandi skjólmön við enda lóðanna sem snýr að Varmadal.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
7.07 Kjalarnes, Klébergsskóli, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsfulltrúa 10. janúar 2007 var lögð fram umsókn Framkvæmdasviðs, dags. 28. desember 2006, um breytingu á deiliskipulagi lóðar Klébergsskóla á Kjalarnesi vegna Bakkavallar skv. uppdrætti Arkitektur.is, dags. 3. janúar 2007. Lögð fram bókun hverfisráðs Kjalarness frá 8. febrúar 2007.
Lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.
8.07 Kjalarnes, Lækjarmelur 14, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkform, mótt. 16. febrúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 14 við Lækjamel á Kjalarnesi. Breytingin felur í sér færslu á byggingarreit þannig að hann verði þrjá metra frá suður og austur lóðarmörkum.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
9.07 Kjalarnes, Melavellir, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga ARK ÞING ehf dags. 20. febrúar 2007 að breyttu deiliskipulagi lóðarinnar Melavalla á Kjalarnesi. Í breytingunni felst að heimilt verði að byggja allt að fjögur alifuglahús sunnan við þegar samþykkt alifuglahús á lóðinni samk. meðfylgjandi upprætti.
Vísað til umsagnar Umhverfissviðs Reykjavíkur.
10.07 Nönnubrunnur 1, (fsp) fjölbýlishús - hækkun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. janúar 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir hækkun á gólfkóta hússins á lóð nr. 1 við Nönnubrunn, skv. uppdr. Vektor, hönnun og ráðgjöf, dags. 9. janúar 2007. Meðfylgjandi er greingerð aðalhönnuðar dags. 9. jan. 2007.
Neikvætt. Stærð húss samkvæmist ekki deiliskipulagi Úlfarsárdals.
11.07 Austurberg 16-20, (fsp) byggja yfir svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. feb. 2007. Spurt er hvort leyft yrði að loka svölum með gleri á fjölbýlishúsinu á lóðinni nr. 16-20 við Austurberg.
Ekki eru gerðar athugasemdir við svalalokanir, enda verði útfærsla þeirra samræmd vegna hússins að Austurbergi 16-18-20 og allir eigendur séu samþykkir framkvæmdinni.
12.07 Árbæjarhverfi, þétting byggðar, (fsp) lóðir
Lögð fram fyrirspurn Guðmundar Péturssonar dags. 20. febrúar 2007 varðandi þéttingu byggðar í Árbæjarhverfi n.t. við enda gatnanna Ystabæ, Heiðarbæ, Fagrabæ, Glæsibæ, Þykkvabæ, og Vorsabæ.
Neikvætt. Tillagan samræmist ekki deiliskipulagi svæðisins og er í andstöðu við umhverfisstefnu Reykjavíkurborgar um fjarlægð byggðar frá ám og vötnum.
13.07 >Árbæjarhverfi, Ystibær, fyrirspurn um uppbyggingu við Ystabæ
Lagt fram bréf Kolbeins Más Guðjónssonar f.h. sex fjölskyldna, dags. 27. september 2006 móttekið 15. febrúar 2007, varðandi byggingu sex sérbýlishúsa á einni hæð vestan megin við Ystabæ.
Frestað.
14.07 Lækjarvað, (fsp) aðkeyrsla lokun götu
Lögð fram fyrirspurn Hafdísar Engilbertsdóttur, dags. 15. febrúar 2007, varðandi aðkeyrslu að Lækjarvaði.
Neikvætt. Breyting á að keyrslu fyrir Lindarvað samræmist ekki heildarhugsun í umferðarmálum hverfisins. Ný aðkeyrsla myndi þvera aðalgöngustíg hverfisins og skerða bílastæðalóð Norðlingaskóla við Árvað .
15.07 Norðlingaholt, Bjallavað 1-5, Ferjuvað 13-17 og Hestavað 5-7, (fsp) breyting á skilmálum
Lögð fram fyrirspurn Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 16. febrúar 2007, ásamt uppdr. dags. 2. febrúar, varðandi heimild til að byggja yfir efstu hæð húsanna að Bjallavaði 1-5, Ferjuvaði 13-17 og Hestavaði 1-15.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
16.07 Skriðustekkur 17-23, (fsp) viðbygging nr. 23
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft yrði að byggja um 10m langa viðbyggingu við suðurhlið einbýlishúss nr. 23 á lóð nr. 17-23 við Skriðustekk.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
17.07 Straumur 9, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. feb. 2007.Sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu við bensínstöð Olíufélagsins í til norðurs til stækkunar á vörumóttöku og kæli, viðbyggingin er með burðarvirki úr stáli og að utan með flísaklæðningu sambærilegri og er á byggingunni fyrir á lóðinni nr. 9 við Straum, samkvæmt uppdr. ASK arkitekta dags. 22. október 1997 síðast br. 6. febrúar 2007.
Stærðir: 25,5 ferm., 88,2 rúmm.
Gjald kr. 6.800 + 5.997
Ekki eru gerðar athugasemdir við að umsækjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við umsóknina.
18.07 Mýrarás 12, (fsp) viðbygging ásamt að byggja eina hæð ofan á húsið
Lögð fram fyrirspurn Hildar Bjarnadóttur dags. 16. febrúar 2007 varðandi leyfi til að byggja ofan á húsið nr. 12 við Mýrarás ásamt viðbyggingu.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
19.07 Háteigsvegur 20, breyting á notkun húsnæðis
Lagt fram erindi Lindarvatns ehf., dags. 20. febrúar 2007, varðandi leyfi til að breyta 1. hæð hússins nr. 20 við Háteigsveg í tannlæknastofu. Einnig er lagt fram samþykki meðeigenda, dags. 2. febrúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
20.07 Stigahlíð 68, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Gunnars Óskarssonar, dags 03.01.07, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 68 við Stigahlíð. Kynningin stóð yfir frá 25. janúar til 22. febrúar 2007. Athugasemdir bárust frá Eggerti Atlasyni Stigahlíð 74 dags.18. febrúar 2007, Skúla Magnússyni, mótt. 19. febrúar 2007 og Húseigendafélaginu fh. Skúla Magnússonar, lóðarhafa Stigahlíðar 70 dags. 21. febrúar 2007
Vísað til skipulagsráðs.
21.07 Hrefnugata 7, (fsp) hækka þak, kvistir og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13. febrúar 2007. Spurt er hvort leyft verði að hækka þak, setja kvist á allar hliðar þaks og svalir á suðurhlið allra hæða fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Hrefnugötu. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. febrúar 2007.
Neikvætt eins og erindið liggur fyrir en jákvætt gagnvart hækkun þaks með nánari vísan til skilyrða í umsögn skipulagsfulltrúa. Ekki eru gerðar athugasemdir við svalir.
22.07 Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, breyting á aðalskipulagi
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á aðalskipulagi vegna fjölgunar íbúða á Hlíðarenda, Valssvæðinu.
Vísað til skipulagsráðs.
23.07 Holtavegur 10, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 12. desember 2006, ásamt tillögu, dags. 8. desember 2006, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 10 við Holtaveg. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 2. janúar 2007. Auglýsing stóð yfir frá 10. janúar til og með 21. febrúar 2007. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimildar í b-lið 2. gr. viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
24.07 Miðtún 21, hækkun og breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. febrúar 2007. Sótt er um leyfi til að byggja nýja rishæð, skyggni yfir útitröppur og fyrir minni háttar áður gerðum breytingum á innra skipulagi kjallara einbýlishússins á lóðinni nr. 21 við Miðtún. Einnig er sótt um að koma fyrir auka bílastæði á lóð, samkvæmt uppdrætti Helga Hafliðasonar arkitekts, dags. 12. febrúar 2007.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Miðtúni 19, 34 og 36 ásamt Samtúni 38 og 40.
25.07 Sundlaugavegur 12, stækka og endurinnr.fiskverslun
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. feb. 2007. Sótt er um leyfi til þess að stækka og endurinnrétta fiskverslun á 1. hæð ásamt leyfi til þess að opna áður byrgð op og loka öðrum, sýnd eru fjögur bílastæði á suðurhluta lóðar ásamt gámum og ósamþykktum geymslum við fjöleignahúsið á lóð nr. 12 við Sundlaugaveg, samkvæmt uppdrætti GLÁMA-KÍM ódags.
Samþykki meðeigenda dags. 1. febrúar 2007 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.800
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið.
26.07 Grensásvegur 11, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar ehf., dags. 16. febrúar 2007, ásamt uppdrætti dags. 15. febrúar 2007, um að byggja eina hæð ofan á áður samþykkta nýbyggingu að Grensásvegi 11. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20. febrúar 2007.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
27.07 Hringbraut, flettiskilti fyrir KR
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 6.02.07 ásamt erindi frá Knattspyrnufélagi Reykjavíkur, dags. 14.09.06, varðandi uppsetningu á tveimur veltiskiltum, annars vegar á mótum Hringbrautar og Njarðargötu sunnan megin og hins vegar við Hringbraut á suðaustur horni svæðis Umferðarmiðstöðvarinnar.
Kynna formanni skipulagsráðs.
28.07 Ingólfsstræti 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga +Arkitekta, dags. 13. febrúar 2007, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 2 við Ingólfsstræti. Breytingin felur í sér að fallið verði frá skilyrtu niðurrifi sem getið er um í samþykktu deiliskipulagi.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
29.07 Kalkofnsvegur 3, (fsp) sýningarskáli
Lögð fram fyrirspurn Sigurðar Einarssonar arkitekts dags. 21. febrúar 2007 fh. lóðarhafa þar sem sótt er um að setja niður sýningarskála eða svokallaða gestastofu til næstu þriggja ára ofan á bílastæðahúsið við Arnarhól.
Kynna formanni skipulagsráðs.
30.07 Lækjartorgs/Hafnarstrætisreitur, reitir 1.140.3/1.118.5, forsögn
Að lokinni forkynningu er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa dags. í janúar 2006. Jafnframt er lögð fram skýrsla Minjasafns Reykjavíkur nr. 117, Húsakönnun og fornleifaskráning vegna fyrirhugaðs tónlistar- og ráðstefnuhúss við Reykjavíkurhöfn. Forkynning stóð yfir frá 1. febrúar til 22. febrúar 2006. Athugasemdabréf barst frá Halldóri Guðmundssyni, dags. 16. febrúar 2006 auk þess sem lagt er fram bréf forstjóra Klasa hf., dags. 9. júní 2006, varðandi uppbyggingu á lóðum nr. 17, 18 og 19 við Hafnarstræti. Einnig lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa, dags. 19. júní 2006 ásamt bréfi Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 21. febrúar 2007, varðandi staðsetningu dreifistöðvar á reitnum.
Erindi Orkuveitu Reykjavíkur vísað til meðferðar í deiliskipulagsvinnu Lækjartorgs- Hafnarstrætisreita.
31.07 Þingholtsstræti 1, (fsp) hækkun húss o.fl.
Á fundi skipulagsfulltrúa dags. 2. febrúar 2007 var lögð fram fyrirspurn Davíðs Kristjáns Pitt, dags. 25. janúar 2007 um að hækka húsið á lóðinni nr. 1 við Þingholtsstræti um tvær hæðir þannig að efsta hæð yrði inndregin, dýpka hús að aftan og bæta við nýjum stigagangi þar. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts. Lagt fram að nýju ásamt umsögn hverfisarkitekts, dags. 22. febrúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, að uppfylltum þeim skilyrðum sem fram koma í umsögn skipulagsfulltrúa.
32.07 Þingholtsstræti 21, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Eyþórs Arnalds, dags. 7.02.07, varðandi viðbyggingu við hús nr. 21 við Þingholtsstræti.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
33.07 Hólmsheiði, atvinnusvæði, (fsp) lóðarumsókn Einingaverksmiðjunnar Borg ehf
Lagður fram tölvubréf ritara borgarstjóra, dags. 9. febrúar 2007 ásamt umsókn Einingaverksmiðjunnar Borg ehf, dags. 30.janúar 2007, um lóð á Hólmsheiði.
Frestað.
34.07 Sóleyjarimi 13, (fsp) breyting á landnotkun og skilmálum
Á fundi skipulagsfulltrúa 16. febrúar 2007 var lögð fram fyrirspurn Pálma Guðmundssonar fh. Phoenix fjárfestingar ehf. dags. 15. febrúar 2007 varðandi breytta landnotkun og breytingu á skilmálum vegna byggingar íbúða fyrir 50 ára og eldri.
Lagt fram að nýju ásamt samantekt skipulagsfulltrúa dags. 21. febrúar 2007.
Vísað til skipulagsráðs.
35.07 Fossvogsblettur 13, (fsp) afmörkun lóðar
Lögð fram fyrirspurn Félagsbústaða dags. 14. febrúar 2007 varðandi afmörkun lóðarinnar nr. 13 við Fossvogsblett. Lagt fram bréf skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs dags. 23. febrúar 2007.
Neikvætt með vísan til bréfs skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs.
36.07 Hlíðargerði 5, (fsp) viðbygging
Lögð fram ný fyrirspurn Einars Ólafssonar dags. 20. febrúar 2007 varðandi viðbyggingu á lóðinni nr. 5 við Hlíðargerði.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
37.07 Steinagerði 12, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 20. feb. 2007.Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á lóð nr. 12 við Steinagerði, samkvæmt uppdr. es Teiknistofunnar Suðurlandsbraut 48, dags. 11. desember 2006.
Stærð: Bílskúr 37,6 ferm., 125,9 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 6.800 + 7.680
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist deiliskipulagi. Tekið er undir athugasemdir byggingarfulltrúa vegna hæðar bílskúrs.
38.07 Heiðmörk, deiliskipulag
Lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 21. febrúar 2005. Einnig lögð fram drög að forsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. maí 2006. Lögð fram umsögn umhverfisráðs frá 6. júní 2006.
Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 10. maí 2006 var erindinu vísað til umsagnar Orkuveitu Reykjavíkur. Umsögnin hefur enn ekki borist og er beiðnin ítrekuð. Óskað er eftir að umsögnin berist embætti skipulagsfulltrúa fyrir 12. mars nk.
39.07 Hólmsheiði, jarðvegstippur, deiliskipulag, stækkun á losunarstað
Lögð fram tillaga Landmótunar að deiliskipulagi hluta Hólmsheiðar ásamt uppdrætti dags. 16. feb. 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
40.07 Lóðir fyrir slökkvistöðvar, við Vesturlandsveg og við Stekkjarbakka
Á fundi skipulagsráðs 7. febrúar 2007 var lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 30. janúar 2007, ásamt bréfi SHS fasteigna, dags. 19. janúar 2007, varðandi tvær lóðir fyrir nýjar slökkvistöðvar, annars vegar lóð undir Úlfarsfelli við Vesturlandsveg, Hallar og hins vegar við Stekkjarbakka. Einnig lögð fram frumdrög Arkþing, ódags.
Lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs.
41.07 Staðahverfi, golfvöllur, (fsp) efnisflutningur
Lögð fram fyrirspurn Garðars Eyland framkv.stj. Golfklúbbs Reykjavíkur dags. 21. febrúar 2007 varðandi leyfi til að flytja mold sem til fellur vegna gatnagerðar í Höllum inn á golfvöllinn. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. febrúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.