Brekkuhús 3, Mosavegur, Spöngin, Spöngin 3-5, Brautarholt 29, Hlíðahverfi, Hörgshlíð 14 og 16, Holtavegur, Skútuvogur 8, Heiðarbær 14, Hlíðargerði 5, Sogavegur 118, Sogavegur 133, Stóragerði 40-46, Suðurlandsbraut 6-12, Frakkastígur 26A, Skólavörðustígur 13, Bauganes 19, Brunnstígur 5, Hörpugata 7, Keilugrandi 1, Reitur 1.520, Lýsisreitur, Skildinganes 44, Fossaleynir 1, Vesturlandsvegur, Hallar, Freyjubrunnur 2-8,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

149. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 26. janúar kl. 10:20, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 149. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Jóhannes Kjarval, Margrét Leifsdóttir, Ólöf Örvarsdóttir, Bergljót S. Einarsdóttir, Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson og Björn Axelsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.07 Brekkuhús 3, lóðarumsókn
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar dags. 10.03.06, ásamt bréfi Inga P. Ingimundarsonar f.h. Starengis ehf., dags 09.03.06, þar sem sótt er um lóð við Brekkuhús 3 fyrir litlar leiguíbúðir. Einnig lagt fram tölvubréf Framkvæmdasviðs dags. 14. mars 2006 og 1. desember 2006 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. mars 2006.
Frestað. Skipulagsfulltrúa falið að ræða við skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs vegna úthlutun lóðarinnar.
2.07 Mosavegur, erindi Fjölskyldumiðstöðvar Reykjavíkur
Lagt fram tölvubréf skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs vegna erindis Fjölskyldumiðstöðvar Reykjavíkur um lóð við Mosaveg, dags. 9. janúar 2007, ásamt meðfylgjandi gögnum frá umsækjanda og orðsendingu skrifstofu borgarstjórnar dags. 22. nóvember 2006. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 24. janúar 2007.
Samantekt skipulagsfulltrúa samþykkt. Vakin er athygli á að skipulagsfulltrúi tekur ekki afstöðu til fyrirliggjandi lóðarumsóknar.
3.07 Spöngin, (fsp) menningar og þjónustumiðstöð, íbúðir aldraðra
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 8. desember 2006, ásamt uppdr., dags. 3. desember 2006, varðandi byggingu menningar- og þjónustumiðstöðvar ásamt íbúðum fyrir aldraða í Spönginni. Einnig lögð fram ný gögn mótt. 25. janúar 2006.
Staða málsins kynnt. Frestað.
4.07 Spöngin 3-5, (fsp) bygging íbúðarhúsa
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta f.h. Félagsbústaða, dags. 25.01.07, ásamt uppdr. dags. 23.01.07, varðandi breytingu á deiliskipulagi og vegna byggingu 4ra íbúðarhúsa 3ja til 6 hæða fyrir eldra fólk á lóðinni nr. 3-5 við Spöngina.
Kynna formanni skipulagsráðs.
5.07 Brautarholt 29, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16. janúar 2007. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir viðbyggingu til suðurs á Færeyska sjómannaheimilið sem er kjallari og 2 hæðir á lóðinni nr. 29 við Brautarholt, skv. uppdr. OG Arkitektastofunnar, dags. 4. janúar 2007.
Samþ. nágranna á lóð nr. 29 við Skipholt eru áritaðir á uppdrættina dags. 5. jan. 2007.
Stærðir: 330,0 ferm., 1263,0 rúmm.
Fyrirspyrjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
6.07 Hlíðahverfi, erindi vegna heilsugæslustöðvar.
Lagt fram bréf ritara borgarstjóra, dags. 15.01.07, varðandi lóð fyrir heilsugæslustöð í Hlíðahverfi. Einnig er lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa dags. 22. janúar 2007.
Minnisblað skipulagsfulltrúa samþykkt.
7.07 Hörgshlíð 14 og 16, (fsp) breyting á lóðarmörkum
Lögð fram fyrirspurn Kristjáns Garðarssonar, dags. 22.01.07, ásamt uppdr., ódags. varðandi breytingu á lóðarmörkum vegna stækkun bílskúrs á lóðinni nr. 14 við Hörgshlíð og byggingu nýs bílskúrs á lóðinni nr. 16 við Hörgshlíð.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu lóðarmarka sem lögð verður til samþykktar fyrir skipulagsráð. Óskað er eftir að fyrirspyrjandi leggi fram sneiðmynd sem sýnir hæðarafstöðu húsa við Háuhlíð vegna ofanábygginga á bílskúr.
8.07 Holtavegur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram drög að tillögu Zeppelin arkitekta, dags. 22.01.07, að breytingu á deiliskipulagi vegna byggingu tveggja sex íbúða fjölbýlishúsa á tveimur hæðum við Holtaveg.
Kynna formanni skipulagsráðs.
9.07 Skútuvogur 8, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 7.11.06, að breytingu á deiliskipulagi vegna byggingu vöruskemmu og skrifstofuhúsnæðis á lóð nr. 8 við Skútuvog skv. skissutillögu, dags. 6.11.06. Einnig lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 21.12.06.
Vísað til skipulagsráðs.
10.07 Heiðarbær 14, áður gerð geymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.01.07. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri viðbyggingu með álklæddum léttum útveggjum við enda bílgeymslu á norðvestur horni einbýlishússins á lóðinni nr. 14 við Heiðarbæ, skv. uppdr. Hallgríms Axelssonar, dags. 28.12.06.
Stærðir: xxx ferm., xxxxx rúmm.
Gjald kr. 6.800 + xxxxxx
Umsækjandi hafi samband við embætti skipulagsfulltrúa.
11.07 Hlíðargerði 5, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Einars Ólafssonar, dags. 15.01.07, varðandi viðbyggingu á lóð nr. 5 við Hlíðargerði. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. janúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að byggt verði við eða ofan á húsið, en ekki er fallist á framlagðar hugmyndir að viðbyggingu. Vísað er nánar til leiðbeininga og skilyrða í umsögn skipulagsfulltrúa.
12.07 Sogavegur 118, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.01.07. Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr sambærilegan að stærð og upp að bílskúr aðlægrar lóðar nr. 120 á lóð nr. 118 við Sogaveg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
13.07 Sogavegur 133, (fsp) ofanábygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 23.01.07. Spurt er hvort leyft yrði að hækka íbúðarhús um þakhæð með kvistum í líkingu við fyrirliggjandi skissu á lóð nr. 133 við Sogaveg.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
14.07 Stóragerði 40-46, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 24.01.07, ásamt uppdr, dags 17.01.07 og greinargerð, ódags mótt. 23. janúar 2007, varðandi breytingu á deiliskipulagi og stækkun á afmörkun deiliskipulagssvæðis vegna lóðarinnar nr 40-46 við Stóragerði. Einnig lagðar fram hljóðstigsmælingar mótt. 23. janúar 2007.
Frestað. Hverfisarkitekt falið að vinna með hönnuði við yfirferð uppdrátta og sækja um heimild beitingu fráviks vegna hljóðvistar til Umhverfissviðs.
15.07 Suðurlandsbraut 6-12, (fsp) aukið byggingarmagn
Lögð fram fyrirspurn Steve Christer f.h. Heimiliskaupa ehf., dags. 23. janúar 2007, ásamt uppdr. dags. janúar 2007, varðandi aukins byggingarmagns ofan á Suðurlandsbraut 8 og 10 og að hluta til á lóðunum nr. 6 og 12.
Kynna formanni skipulagsráðs.
16.07 >Frakkastígur 26A, og 26, skipting lóðar, málskot
Lagt fram bréf lögmannsstofu Magnúsar Brynjólfssonar, dags. 27.11.06, varðandi synjun skipulagsfulltrúa á erindi Önnu Ingólfsdóttur um skiptingu lóðar á Frakkastíg 26 og 26A. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 23.01.07.
Umsögn lögfræði- og stjórnsýslu samþykkt.
17.07 Skólavörðustígur 13, kaup á lóðarskika
Lögð fram bréf Braga Björnssonar hdl., dags. 02.10.06 og 30.10.06, varðandi kaup á lóðarskika sem er í eigu Reykjavíkurborgar við Skólavörðustíg 13. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 24.01.07.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
18.07 Bauganes 19, (fsp) breyting á nýtingarhlutfalli
Lögð fram fyrirspurn VA arkitekta f.h. Árna Hermannssonar, dags. 25.01.07, um að stækka nýtingarhlutfallið á lóðinni nr. 19 við Bauganes.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindi, á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt.
19.07 Brunnstígur 5, breyting á lóð
Lögð fram fyrirspurn Jes Einars Þorsteinssonar arkitekts, dags. 7. september 2004, varðandi breytingu á lóðinni nr. 5 við Brunnstíg, samkv. uppdr. dags. 3. september 2004. Einnig lagt fram bréf Tryggva Agnarssonar hdl. dags. 10. desember 2004, umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17. maí 2006 og drög að mæliblaði frá framkvæmdasviði, dags. 6. júní 2006. Jafnframt er lagt fram bréf Jens Einars Þorsteinssonar arkitekts., dags. 27.10.06. Lögð fram umsögn mannvirkjastofu Framkvæmdasviðs, dags. 19.01.07.
Frestað.
20.07 Hörpugata 7, (fsp) breyting á lóð
Lögð fram fyrirspurn Ólafar Pind Aldísardóttur, dags. 11.01.07 og 24.01.07, varðandi skiptingu lóðarinnar nr. 7 við Hörpugötu og byggja nýtt hús. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. janúar 2007. Einnig lögð fram drög að kynningargögnum mótt. 25. janúar 2007.
Frestað. Gögn ófullnægjandi til kynningar.
21.07 Keilugrandi 1, tillaga að uppbyggingu
Lögð fram ný tillaga Kristins Ragnarssonar arkitekts, dags. 1. desember 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Keilugranda. Lögð fram umsögn ÍTR, dags. 22.12.06, umsögn KR, dags. 16.01.07. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Halldór G Eyjólfsson, dags. 10.01.07, 6 íbúar í Fjörugranda 14-18, dags. 12.01.07, Halldór Jóhannsson, dags, 17.01.07, Sigríður H. Bjarkadóttir og Valdimar Búi Hauksson, dags. 19.01.07, Salvör Jónsdóttir og Jón Atli Árnason, dags. 21.01.07, húsfélög og íbúar í næsta nágrenni við Keilugranda 1, mótt. 19.01.07, Ólafur Klemensson og Unnsteinn f.h. lóðasamtakanna Rekagrandi 1-7 og Keilugrandi 2-10, dags. 20.01.07 ásamt álitsgerð vegna jarðsigs við Keilu og Rekagranda, dags. 11.12.06, Valgeir Pálsson, dags. 22.01.07, Ragnheiður Lára Jónsdóttir og Karl Harðarsson, dags. 22.01.07, Reynir Erlingsson og Anna Vilborg Hallgrímsdóttir, dags. 22.01.07, Margrét Reynisdóttir og Karl Axelsson, dags. 22.01.07 og Haukur Gunnarsson f.h. eigenda Fjörugranda 10 og Erna Eggertsdóttir f.h. eigenda Fjörugrund 12, dags. 22.01.07. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 25. janúar 2007.

Með vísan til bókunar skipulagsráðs dags. 20. desember 2006 er ítrekað óskað eftir umsögnum Framkvæmdasviðs vegna umferðarmála og Menntasviðs vegna skólamála. Óskað er eftir að umsagnirnar liggi fyrir eigi síðar en 2. febrúar nk.
Kynna formanni skipulagsráðs.
22.07 Reitur 1.520, Lýsisreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að deiliskipulagi dags. í nóv. 2006. Einnig lagt fram bréf Heilbrigðis- og tryggingarmálaráðuneytisins, dags. 23. ágúst 2005. Málið var í auglýsingu frá 6. des. til og með 17. jan. 2006. Athugasemdabréf barst frá Ingibjörgu Jóhannsdóttur, dags. 11. des. 2006, 9 íbúum við Framnesveg, dags. 10. janúar 2007, Saxhól, dags. 15. janúar 2007, Kaupás, dags. 15. janúar 2007. Einnig lögð fram samantekt skipulagsfulltrúa dags. 20. nóvember 2006 ásamt greinargerð Rannsóknarstofu í veðurfari, dags. október 2006. Jafnframt er lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs um umferð, dags. 18.12.06.
Kynna formanni skipulagsráðs
23.07 Skildinganes 44, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkþings dags. 22. janúar 2007 að breytingu á deiliskipulagi Skildinganess m.a. vegna stækkunar á byggingarreit og hækkunar á hluta þaks vegna Skildinganess 44.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Skildinganesi 27, 29, 31, 42, 46, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
24.07 Fossaleynir 1, Egilshöll, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Alark arkitekta, dags. 01.10.05, síðast breytt 23.01.07, að breytingu á deiliskipulagi vegna lögun byggingarreits c við austanvert húsið nr. 1 við Fossaleynir og að gera 5 km. girðingu umhverfis geymslusvæði.
Vísað til skipulagsráðs.
25.07 Vesturlandsvegur, Hallar, br. á deiliskipulagi
Lögð fram drög að tillögu skipulags- og byggingarsviðs að deiliskipulagi athafnasvæðis Halla, austan Vesturlandsvegar, dags. 26.janúar 2007. Einnig lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. maí 2006.
Kynnt.
26.07 Freyjubrunnur 2-8, (fsp) breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn KRark, dags. 22.01.07, ásamt uppdr. dags. 18.01.07, varðandi breytingu á byggingarreit lóðarinnar nr. 2-8 við Freyjubrunn.
Vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.