Engjasel 1-23, Flúðasel, Geitastekkur 2, Kleifarsel 49, Móvað 47, Seljabraut, Vesturberg 195, Klausturstígur 1-11 og Kapellustígur 1-13, Kjalarnes, Klébergsskóli, Krókháls 1, Bræðraborgarstígur 31, Háskóli Íslands, Skildinganes 44, Slippa- og Ellingsenreitur, Árland 1-7, Bakkagerði 13, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Suðurlandsbraut, Austurhöfn, Landsímareitur, reitur 1.140.4, Þverholt 11, Stigahlíð 68, Klapparstígsreitur 1.182.0, Grafarholt austur, Almannadalur 4, Almannadalur 1-7, Gufunes, Útilistaverk, Brúarvogur 1-3, Klettagarðar 23, Skútuvogur 8, Suðurlandsbraut 56-72, Borgartún 28, Borgartún 31 og 33, Borgartún 32,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

146. fundur 2007
Ár 2007, föstudaginn 5. janúar kl. 10:00, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 146. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Lilja Grétarsdóttir. Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Leifsdóttir, Jóhannes S. Kjarval, Bergljót S. Einarsdóttir, Þórarinn Þórarinsson, Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson og Björn Axelsson. Ritari var Helga Björk Laxdal.
Þetta gerðist:

1.07 Engjasel 1-23, (fsp) fjölgun bílastæða
Lögð fram fyrirspurn Finns Sveinssonar, f.h. húsfélagsins Engjaseli 1-23, dags. 22.04.06, varðandi fjölgun bílastæða við Engjasel 1-23.
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 5. maí 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 15. janúar nk.
2.07 Flúðasel, (fsp) bílastæði
Lagður fram tölvupóstur Birgis Gunnarssonar, dags. 25.09.06, varðandi bílastæði við Flúðasel.
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 6. október 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 15. janúar nk.
3.07 Geitastekkur 2, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort samþykkt yrði gerð bílastæðis frá Grænastekk við norðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 2 við Geitastekk.
Bréf byggingarfulltrúa dags. 18. nóvember 2005 og 30. maí 2006 ásamt bréfum fyrirspyrjanda ódags. og dags. 8. júní 2006 fylgja erindi.
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 28. júlí 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 15. janúar nk.
4.07 Kleifarsel 49, (fsp) lóðarstækkun
Lögð fram fyrirspurn Orra Þ. Ormarssonar, dags. 19.09.06, um að taka yfir lóðarspildu í eigu borgarinnar austan við húsið nr. 49 við Kleifarsel.
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 22. september 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs og umhverfissviðs um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 15. janúar nk.
5.07 Móvað 47, lóðarveggur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 5. ágúst 2006. Sótt er um leyfi til að reisa steinsteypta veggi til að draga úr umferðarhávaða á lóðarmörkum að götu á lóðinni nr. 47 við Móvað. Ytri veggurinn er 1,6 m á hæð og staðsettur á lóðamörkum og innri veggurinn er 2,0 metrar á hæð og staðsettur 1,0 m innan lóðamarka, skv. uppdr. Tekton, dags. 29.08.06.
Samþykki íbúa Móvaðs 45 og 49 dags. 29. ágúst 2006 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.100
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 15. september 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn skipulagshöfunda T.ark um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 15. janúar nk.
6.07 Seljabraut, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 26.09.06 ásamt erindi 10 íbúa við Seljabraut, dags. 15.08.06, um bílastæði við götuna.
Með vísan til bókunar á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 6. október 2006 er ítrekað óskað eftir umsögn mannvirkjaskrifstofu Framkvæmdasviðs um erindið. Óskað er eftir að umsögnin liggi fyrir þann 15. janúar nk.
7.07 Vesturberg 195, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Plús Arkitekta, dags. 5. október 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 195 við Vesturberg. Auglýsing stóð yfir frá 25. okt. til 6. des. 2006. Athugasemdir bárust frá Jean Jensen f.h. húsfélags Vesturberg 169-195, dags. 27. nóv. 2006, Ingólfi Má Magnússyni, Vesturbergi 148 dags. 3. des. 2006, Mörkinni lögmannsstofu f.h. eiganda Vesturbergi 199, dags. 5. des. 2006 og Teiti Arnlaugssyni Vesturbergi 193, dags. 5. des. 2006. Að loknum athugasemdafresti barst athugasemdabréf frá Ingólfi M. Magnússyni Vesturbergi 148, mótt. 11. des. 2006. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs dags. 22. des. 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
8.07 Klausturstígur 1-11 og Kapellustígur 1-13, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Arkís f.h. Byggingafélags námsmanna, dags. 04.01.07 ásamt bréfi, dags. 02.01.07, varðandi fjölgun á sorpskýlum úr tveimur í þrjú og endurstaðsetja sorpskýlin, breyta staðsetningu tveggja þjónustuskilta og mjókka göngustíg að Andrésarbrunni sunnan við hústengingu að Kapellustíg 7 úr 3m. í 2m. Einnig lagður fram uppdráttur dags. 06.09.06 síðast breyttur 02.01.07.
Ekki er gerð athugasemd við erindið.
9.07 Kjalarnes, Klébergsskóli, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Framkvæmdasviðs, dags. 28.12.06, um breytingu á deiliskipulagi lóðar Klébergsskóla á Kjalarnesi skv. uppdrætti Arkitektur.is, dags. 3.01.07.
Vísað til skipulagsráðs.
10.07 Krókháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Ask arkitekta, dags. 20.12.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Krókháls.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Krókhálsi 3, Járnhálsi 2 og 4 ásamt Lynghálsi 1.
11.07 Bræðraborgarstígur 31, (fsp) lóðarstækkun, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Húss og skipulags ehf., dags. 11.09.06, ásamt skuggavarpi, dags. 13.09.06, varðandi nýbyggingu og stækkun lóðar nr. 31 við Bræðraborgarstíg. Einnig lagt fram nýtt skuggavarp dags. 29. september 2006. Einnig lagðir fram nýjir uppdrættir mótt 19. des. 2006 þar sem gert er ráð fyrir breyttu þakformi.
Vísað til skipulagsráðs.
12.07 Háskóli Íslands, breyting á deiliskipulagi Háskólatorgs 2
Lögð fram tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfi Guðjónsson og félagar ehf., dags. 5.12.06, að breytingu á deiliskipulagi Háskóla Íslands vegna Háskólatorgs 2 sem gerir m.a. ráð fyrir hækkun úr tveimur hæðum í þrjár hæðir.
Vísað til skipulagsráðs.
13.07 Skildinganes 44, (fsp) einbýlishús
Lögð fram fyrirspurn Arkþing, dags. 14. des. 2006, ásamt uppdr., dags. des. 2006, um að byggja einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu í líkingu við fyrirliggjandi skissur á lóð nr. 44 við Skildingarnes. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 3. janúar 2007.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til umsagnar skipulagsfullrúa.
14.07 Slippa- og Ellingsenreitur, deiliskipulag, reitur 1.116 og reit 1.115.3
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga VA-arkitekta að deiliskipulagi Slippa- og Ellingsenreits mótt. 31.10.06. Einnig lögð fram umsögn Umhverfissviðs, dags. 24.10.06. Auglýsing stóð yfir frá 08.11 til og með 20.12.06. Bréf barst frá Vigni Albertssyni f.h. Faxaflóahafna, dags. 13.12.06, Húsafriðunarnefnd ríkisins, dags. 19.12.06, eigendum að Bakkastíg 1, dags. 19.12.06, eigendum og starfsfólki teiknistofunnar ASK arkitektum samtals 18 aðilum, dags. 19.12.06, Reykjaprenti ehf og Ólafi Hjálmarssyni f.h. lóðarhafa að Grandagarði 2, dags. 20.12.06, Guðmundi Ragnarssyni, dags. 20.12.06, Ástu S. Gísladóttur, dags. 20.12.06, Aroni N. Þorfinnssyni og Ástu S. Gísladóttur, dags. 20.12.06, Karli Æ. Karlssyni og Elsu H. Yeoman, dags. 20.1206, Gísla Þ. Sigurþórsson f.h. íbúasamtaka Vesturbæjar, 20.12.06, Herði Einarssyni f.h. Reykjaprents ehf., dags. 20.12.06, Sigrúnu Kristjánsdóttur og Völundi Óskarssyni, dags. 19.12.06, Haraldi Jóhannssyni og Fjólu G. Friðriksdóttur Grandagarði 8, dags. 20.12.06, Ragnari H. Harðarsyni, Vesturgötu 48, dags. 20.12.06, 7 aðilum, dags. 20.12.06, Hörpu Björnsdóttur, dags. 20.12.06, Þórði Magnússyni, mótt. 20.12.06 og Önnu M. Bogadóttur og Ástu O. Magnúsdóttur, dags. 20.12.06. Að loknum athugasemdafresti barst bréf frá Jónínu Óskarsdóttur, mótt. 22.12.06 og 12 samhljóða bréf frá jafnmörgum aðilum, mótt. 27.12.06.
Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.
15.07 Árland 1-7, stækkun á kjallara
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19.12.06. Sótt er um leyfi fyrir kjallararými í áður óuppfylltu rými í húsi nr. 1 við Árland, skv. uppdr. Andrúm arkitekta, dags. 12.12.06
Stærð: Stækkun 124,1 ferm., 401,2 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 24.473
Frestað.
16.07 Bakkagerði 13, (fsp) breyting á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn teiknistofunnar Strikið, dags. 20.12.06 ásamt uppdr. dags. 19.12.06, varðandi stækkun á bílageymslu á lóðinni nr. 13 Bakkagerði. Einnig lagt fram samþykki eigenda að Bakkagerði 11, dags. 08.10.06.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjendur láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við erindið, á eigin kostnað, þó þannig að ekki verði gert ráð fyrir auknu nýtingarhlutfalli á lóðinni. Tillagan verður grenndarkynnt þegar hún berst.
17.07 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi vegna lóðar fyrir sambýli
Lögð fram fyrirspurn skrifstofustjóra Framkvæmdasviðs dags. 4. desember 2006 vegna stækkunar á lóð fyrir sambýli í Bleikargróf. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. janúar 2007.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
18.07 Suðurlandsbraut, lóðarumsókn Atlantsolíu fyrir sjálfsafgreiðslubensínstöð
Lögð fram umsókn Atlantsolíu fyrir sjálfsafgreiðslubensínstöð á horni Suðurlandsbrautar og Kringlumýrarbrautar, dags. 1. febrúar 2006, ásamt tillögu Hönnunar hf., dags. 9. mars 2006. Einnig lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 29. maí 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
19.07 Austurhöfn, forsögn
Lögð fram drög Faxaflóahafna að forsögn D-reits við Reykjavíkurhöfn dags. des. 2006/jan 2007.
Kynna formanni skipulagsráðs.
20.07 Landsímareitur, reitur 1.140.4, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Nexus arkitekta, dags. 18. október 2006 að breytingu á deiliskipulagi reits 1.140.4, Landsímareits. Auglýsing stóð yfir frá 8. nóvember til og með 20. desember 2006. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til b-liðar 2. gr. viðauka 2.4. um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar nr. 638/2001.
21.07 ">Þverholt 11, br. og ofanábygging
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 28.11.06. Sótt er um leyfi til þess að stækka 3. og 4. hæðina og byggja 5. og 6. hæðina, innrétta skrifstofur á 1.- 4. hæð og átta íbúðir á 5. og 6. hæð ásamt sameiginlegum geymslum, æfingasal og bílageymslum í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Þverholt skv. uppdr. Glámu Kím, dags. 21.11.06. Kynning stóð yfir frá 9.11.06 til og með 18.12.06. Bréf barst frá Lögfræðiþjónustu Sjafnar Kristjánsdóttur f.h. Byggingafélags námsmanna, dags. 4.12.06, Erlendi Þ. Gunnarssyni f.h. fjárfestingafélagsins Vaxtar ehf., dags. 15.12.06 og Erlendi Þ. Gunnarssyni f.h. Leiguíbúða, dags. 15.12.06.
Brunahönnun Línuhönnunar dags. 3. október 2006, umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 29. september 2006 og samþykki eigenda Þverholts 13 dags. 2. nóvember 2006 fylgja erindinu ásamt bréfi frá Verkfr. Höfða varðandi hljóðvist dags. 15. nóvember 2006 og hönnuði um mötuneyti á 1. hæð dags 16. október 2006.
Stærð: Stækkun samtals 1429,4 ferm., 4595,2 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 6.100 + 280.307
Vísað til skipulagsráðs.
22.07 Stigahlíð 68, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Gunnars Óskarssonar, dags 03.01.07, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 68 við Stigahlíð.
Samþykkt að fela hverfisarkitekt að kynna nýja tillögu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu á opnum kynningarfundi.
23.07 Klapparstígsreitur 1.182.0, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Gylfa Guðjónssonar og félaga, dags. 10. október 2006, að deiliskipulagi reits 1.182.0. Auglýsing stóð yfir frá 1. nóvember til og með 13. desember 2006. Athugasemdabréf barst frá Paul Newton og Sigríði Þorvarðardóttur, dags. 12. desember 2006, Ara Magnússyni, dags. 12. desember 2006, Elsu Finnsdóttur og Erni A. Ingólfssyni, dags. 10. desember 2006 og Jóhannesi Ágústssyni og Lárusi Jóhannessyni, dags. 12. desember 2006.
Kynna formanni skipulagsráðs.
24.07 Grafarholt austur, breyting á aðalskipulagi og svæðisskipulagi
Lögð fram drög að breytingartillögu dags. 05.01.07. að aðalskipulagi og svæðisskipulagi vegna nýs íbúðarsvæðis norðan Reynisvatnsvegar vestan Reynisvatnsáss.
Kynna formanni.
25.07 Almannadalur 4, (fsp) breyting á stærð hesthúss
Lagt fram bréf Þorsteins Ó. Þorsteinssonar f.h. eigenda húss nr. 4, dags. 07.12.06, um stækkun hesthússins nr. 4 í Almannadal.
Kynna formanni.
26.07 Almannadalur 1-7, (fsp) nr. 5 hesthús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21.11.06. Spurt er hvort leyfi fengist til að hafa hesthúsgerð A og B í stað þess að hafa eingöngu aðra húsgerðina á lóðinni nr. 5 við Almannadal.
Kynna formanni.
27.07 Gufunes, (fsp) umhverfislistaverk
Lögð fram fyrirspurn Hallsteins Sigurðssonar, dags. 27. september 2006, varðandi breytingu á afmörkun afnotasvæðis í Gufunesi fyrir umhverfislistaverk skv. skissu, dags. sept. 2006. Einnig lögð fram eldri umsögn Framkvæmdasviðs vegna málsins dags. 17. ágúst 2005.
Vísað til skipulagsráðs.
28.07 Útilistaverk, minnisvarði um Bríeti Bjarnhéðinsdóttur
Lagt fram bréf borgarstjóra, dags. 15.12.06, um samþykkt borgarráðs frá 14.12.06 að vísa erindi menningar- og ferðamálaráðs frá 12.12.06 um uppsetningu á minnisvarða um Bríeti Bjarnhéðinsdóttur til skipulagsráðs varðandi staðsetningu.
Ekki gerð athugasemd við staðsetningu. Vísað til skipulagsráðs.
29.07 Brúarvogur 1-3, deiliskipulag
Lagður fram uppdráttur Á stofunni arkitekta, mótt 16. október 2006, að breyttu deiliskipulagi lóða nr. 1-3 við Brúarvog. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 8. júní 2006 og bókun hafnarstjórnar frá 12. desember 2006.
Vísað til skipulagsráðs til auglýsingar þegar samþykki aðliggjandi lóðarhafa liggur fyrir vegna bílastæða og gámalosunar við lóðamörk.
30.07 Klettagarðar 23, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkís, dags. 02.05.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 23 við Klettagarða. Einnig lagt fram bréf Faxaflóahafna, dags. 10.10.06. Kynning stóð frá 9.11. - 7.12.06. Athugasemd barst frá Legis lögfræðistofu, dags. 4.12.06, f.h. lóðarhafa að Köllunarklettsvegi 8 og 10. Jafnframt er lögð fram breytt tillaga Arkís ódags. ásamt tölvupósti dags. 4.1.07 frá Smára Hilmarssyni hdl.
Vísað til skipulagsráðs.
31.07 Skútuvogur 8, (fsp) nýting á lóð
Lögð fram fyrirspurn Ask arkitekta, dags. 7.11.06, um byggingu vöruskemmu og skrifstofuhúsnæðis á lóð nr. 8 við Skútuvog skv. skissutillögu, dags. 6.11.06. Einnig lögð fram umsögn Faxaflóahafna, dags. 21.12.06.
Ekki er gerð athugasemd við að unnin verði tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurnarskissu.
32.07 Suðurlandsbraut 56-72, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf framkvæmdarstjóra Markarinnar ehf, dags. 15.11.06 ásamt tillögu Yrki arkitekta, dags. 4. janúar 2007, vegna breytinga á deiliskipulagi í Sogamýri. Einnig lagt fram bréf borgarstjórans í Reykjavík dags. 1. september 2006.
Kynna formanni
33.07 Borgartún 28, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn ÞG verk, dags. 21. nóvember 2006, um breytingu á deiliskipulagi á lóð nr. 28 við Borgartún skv. uppdrætti Björns Ólafssonar ark., dags. 15. nóvember 2006. Einnig lögð fram yfirlýsing um kvöð, dags. 17. nóvember 2006.
Vísað til skipulagsráðs
34.07 Borgartún 31 og 33, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Einars V. Tryggvasonar ark., mótt. 28. september 2006 ásamt uppdrætti, dags. 25. september 2006, vegna breytingar á deiliskipulagi vegna lóða nr. 31 og 33 við Borgartún. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 28. desember 2006.
Vísað til skipulagsráðs.
35.07 Borgartún 32, (fsp) minniháttar breyting
Lögð fram fyrirspurn um minniháttar breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 32 við Borgartún.
Kynna formanni