Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 124

Akrasel 8, Austurberg 5, Álakvísl 2-136, Norðlingabraut 7, Olís, Rituhólar 13, Dyrhamrar 9, Hamraskóli, Spöngin, Stekkjarbakki, Vættaborgir 37, Hátún 14, Miðtún 21, Samtún 42, Álfsnes 125650, Hólmsheiði, Hólmsheiði, Landsnet, Kjalarnes, Esjugrund 60, Súðarvogur 44-48, Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, Skipasund 59, Bauganes 3A, Bárugata 6, Bræðraborgarstígur 31, Flókagata 6, Flókagata 54, Grundarstígur 17, Hamrahlíð 2, Hlíðaskólinn, Hólatorg 2, Hörpugata 4, Ljósvallagata 22, Túngata 34, Túngata 44, Vesturgata 56, Barónsstígur 19, Grettisgata 48B, Hafnarstræti 1-3, Kirkjutorg 4, Laufásvegur 68, Lokastígur 28, Njálsgata 23, Vitastígur 17, Leiðhamrar 46, Geitastekkur 2, Jöldugróf 8, Hraunberg 12, Grandagarður 8,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

124. fundur 2006

Ár 2006, föstudaginn 14. júlí kl. 10:15, hélt Skipulagsfulltrúi Reykjavíkur 124. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulags- og byggingarnefndar. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsfulltrúa Borgartúni 3, 3. hæð. Fundinn sátu: Ágústa Sveinbjörnsdóttir og Margrét Þormar Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Þórarinn Þórarinsson Ritari var Harri Ormarsson.

Þetta gerðist:

1.06 Akrasel 8, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Pálmars Ólafssonar arkitekts, dags. 19.05.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 8. við Akrasel. Grenndarkynning stóð yfir frá 9. júní til 7. júlí 2006. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.

2.06 Austurberg 5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arkís, dags. 15.06.06 ásamt uppdráttum, dags. 12.06.06, að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 5 við Austurberg, Fjölbrautarskólans í Breiðholti.
Vísað til skipulagsráðs.

3.06 Álakvísl 2-136, bílastæði
Lagt fram bréf Eyþórs Víðissonar f.h. íbúa við Álakvísl 2-136, dags. 24.04.06, varðandi bílastæðavanda í götunni. Einnig lagður fram undirskriftalisti 55 íbúa. Einnig lögð fram umsögn Framkvæmdasviðs, dags. 7.07.06.
Kynna formanni.

4.06 Norðlingabraut 7, Olís, stækkun lóðar
Lagt fram bréf Olíuverslunar Íslands, dags. 21.04.06, varðandi stækkun lóðar þjónustustöðvar Olís í Norðlingaholti.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs og Vegagerðar ríkisins.

5.06 Rituhólar 13, lóðarstækkun
Lagt fram bréf Ágústs Einarssonar, mótt. 10.07.06, varðandi stækkun lóðar nr. 13 við Rituhóla.
Vísað til umsagnar Framkvæmdasviðs og hverfisarkitekts.

6.06 Dyrhamrar 9, Hamraskóli, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Framkvæmdasviðs, dags. 04.05.06, að breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 9 við Dyrhamra. Grenndarkynning stóð yfir frá 13.06.06 til 11.07.06. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.

7.06 Spöngin, lóðarumsókn Starengis
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar ásamt umsókn Starengis ehf, dags. 3.06.06, um lóð nálægt Borgarholtsskóla fyrir sérbýli til útleigu.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi þar sem lóðin er hluti af lóð Borgarholtsskóla.

8.06 Stekkjarbakki, lóðarumsókn Sjómannadagsráðs og Hrafnistu
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 4.07.06, ásamt erindi stjórnar Sjómannadagsráðs og Hrafnistuheimilanna, dags. 28.06.06, þar sem sótt er um lóð til uppbyggingar hjúkrunar-, þjónustu- og leiguíbúðum á horni Reykjanesbrautar og Stekkjarbakka.
Vísað til umsagnar umhverfisstjóra og hverfisarkitekts.

9.06 Vættaborgir 37, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram tillaga Sigurðar Kjartanssonar, dags. maí 2006, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 37 við Vættaborgir. Grenndarkynning stóð yfir frá 9. júní til 7. júlí 2006. Engar athugasemdir bárust.
Vísað til skipulagsráðs.

10.06 Hátún 14, (fsp) Stækkun á húsi
Lögð fram fyrirspurn Bjarna Snæbjörnsonar dags. 12.07.06, ásamt uppdráttum Tark dags. 12.07.06. Um stækkun á húsi nr. 14 við Hátún.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

11.06 Miðtún 21, (fsp) br. þak+ kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort leyft yrði að lyfta þaki með kvistum og svölum í líkingu við fyrirliggjandi skissur einbýlishússins á lóð nr. 21 við Miðtún.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

12.06 Samtún 42, endurnýjað byggingarleyfi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um endurnýjun á byggingarleyfi, áður samþykktu 22. október 2002, á hækkun á þakrými á húsinu á lóðinni nr. 42 við Samtún.
Stækkun: 74,6 ferm., og 119,9 rúmm.
Gjald kr. 6.100 + 7.313
Samþykkt að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Samtúni 36, 38 og 40

13.06 Álfsnes 125650, (fsp) Perluhvammsland
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort setja megi niður 2-4 stór hjólhýsi tengd núverandi vatnslögn og rotþró á sumarbústaðarlóðinni Perluhvammur á Álfsnesi.
Frestað. Kynna formanni.

14.06 Hólmsheiði, (fsp) lóðarumsókn MS svf.
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 26. júní 2006, ásamt fyrirspurn Guðbrandar Sigurðssonar, f.h. MS svf., dags. 19. júní 2006, varðandi lóðarumsókn fyrir dreifingarmiðstöð og höfuðstöðvar MS svf. á Hólmsheiði.
Frestað. Kynna formanni.

15.06 Hólmsheiði, Landsnet, endurskipulagning lóðar
Lagt fram bréf skrifstofu borgarstjórnar, dags. 7.07.06 ásamt erindi Landsnets, dags. 7.07.06, varðandi endurskipulagningu lóðar Landsnets á Hólmsheiði.
Frestað. Kynna formanni.

16.06 Kjalarnes, Esjugrund 60, bílskúr
Lagt fram bréf Elíasar Elíasarsonar, dags. 8.06.06, varðandi byggingu bílskúrs á lóð nr. 60 við Esjugrund í Kjalarnesi. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 13.07.06. Einnig lögð fram umsögn hverfisarkitekts dags. 22.06.06.
Ekki gerð athugasemd við að lóðarhafi vinni tillögu að stækkun lóðar og staðsetningu bílskúrs í samráði við meðlóðarhafa og skipulagsfulltrúa.

17.06 Súðarvogur 44-48, (fsp) br. hluta atvinnuh. í íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort leyft yrði að breyta hluta atvinnuhúsnæðis í íbúðir og vinnustofur listamanna á 2. og 3. hæð hússins á lóð nr. 44-48 við Súðarvog.
Frestað. Kynna formanni.

18.06 Reitur 1.220.1 og 2, Vélamiðstöðvarreitur, breyting á aðalskipulagi og deiliskipulagi
Lögð fram bréf PK arkitekta, dags. 3.05.06, varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Skúlatúnsreit eystri skv. uppdr., dags. 3.05.06. Jafnframt er farið fram á að landnotkun reitsins verði breytt úr miðsvæði M5 í miðborg. Einnig lagðir fram uppdr. og skuggavarp, dags. 11.06.04 síðast breytt 22.05.06.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

19.06 Skipasund 59, (fsp) viðbyggingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. júní 2005, þar sem spurt er hvort leyft yrði að rífa bílskúr á lóð og byggja viðbyggingar ásamt innbyggðri bílgeymslu að vestur- og suðurhlið hússins nr. 59 við Skipasund.
Yfirlýsing þinglýstra eigenda hússins dags. 22. apríl 2005 fylgir erindinu.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

20.06 Bauganes 3A, (fsp) bílskúr, stækkun húss
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Stefánssonar, dags. 22.06.06 varðandi byggingu bílskúrs og stækkunar húss á lóð nr. 3A við Bauganes skv. skissu Arkþings, mótt. 22.06.06..
Jákvætt að umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem verður grenndarkynnt þegar hún berst.

21.06 Bárugata 6, Stækkun á svölum
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um leyfi til að stækka suðvestur svalir á 2. hæð hússins á lóð nr. 6 við Bárugötu.
Gjald kr. 6.100
Samþykkt að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Bárugötu 7 og 8.

22.06 Bræðraborgarstígur 31, (fsp) lóðarstækkun, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Húss og skipulags ehf, dags. 30.05.06, varðandi nýbyggingu og stækkun lóðar nr. 31 við Bræðraborgarstíg. Einnig lagt fram skuggavarp, dags. 31.05.06. Lögð fram umsögn húsafriðunarnefndar, dags. 6.07.06 og umsögn framkvæmdasviðs, dags. 14.07.06.
Frestað. Kynna formanni.

23.06 Flókagata 6, áður gerður skúr o.fl.
Sótt er um leyfi fyrir viðbyggingu sem byggð hefur verið sunnan bílskúrs á lóðinni nr. 6 við Flókagötu. Jafnframt hefur bílskúr verið breytt í "vinnuherbergi", suðurveggur bílskúrs verið fjarlægður og mannvirkið klætt á þrjá vegu með Steni-plötum. Ennfremur er sótt um leyfi fyrir einu bílastæðum til viðbótar einu, sem fyrir er á lóðinni.
Bréf umsækjanda dags. 7. okt. 2003 varðandi byggingarár skúrsins, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 12. nóv. 2003, umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. des. 2003, umsögn Verkfræðistofu RUT og samþykki meðlóðarhafa og lóðarhafa aðlægrar lóðar (á teikningu) fylgja erindinu ásamt útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa dags. 23. júní 2006.
Stækkun: Áður byggð viðbygging samtals 11,9 ferm., 27,6 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.684
Með vísan til ákvörðunar skipulagsráðs á fundi ráðsins þann 12. júlí er samþykkt að grenndarkynna framlagða umsókn fyrir hagsmunaaðilum að Flókagötu 8 og Auðarstræti 3.

24.06 Flókagata 54, samþ. risíb. og áður gerða sólst.
Að lokinn grenndarkynningu er lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 2. maí 2006. Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri sólstofu á rishæð og fyrir áður gerðri íbúð á rishæð fjölbýlishúss á lóð nr. 54 við Flókagötu skv. uppdrætti Sverris Norðfjörð ark., dags. apríl 2006. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. maí 2006 og samþykki allra meðeigenda, mótt. 30.05.06.
Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 29. september 2005. Grenndarkynning stóð yfir frá 12.06.06 til 10.07.06, engar athugasemdir bárust.
Stærð: Áður gerð stækkun rishæðar xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xxx
Vísað til skipulagsráðs.

25.06 Grundarstígur 17, (fsp) ofanábygging
Lögð fram fyrirspurn Arkís ehf., dags. 05.07.06, um breytingu á íbúðarhúsi við Grundastíg 17, samkv. uppdr. dags. 04.07.06
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

26.06 Hamrahlíð 2, Hlíðaskólinn, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslag ehf., dags. 12.05.06, mótt. 28.06.06, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Hlíðaskóla að Hamrahlíð 2.
Vísað til skipulagsráðs.

27.06 Hólatorg 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn og uppdráttur Arkitekta Ólöf og Jón ehf, dags. 12.07.06, vegna breytingar á deiliskipulagi fyrir lóðina Hólatorg 2.
Samþykkt að kynna tillögu að breytingu deiliskipulagi fyrir hagsmunaaðilum að Garðastræti 43, 45 og Hávallagötu 1.

28.06 Hörpugata 4, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Birnu Björnsdóttur, dags. 6.07.06, varðandi viðbyggingu við hús nr. 4 á Hörpugötu skv. uppdrætti Hugverks, dags. 27.03.06..
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

29.06 Ljósvallagata 22, (fsp) breytingar á kvisti
Lögð fram fyrirspurn Arkitekturis f.h. Kristins Finnbogasonar, dags. 13.07.06, varðandi breytingar á kvisti á húsi nr. 22 við Ljósvallagötu.
Jákvætt að grenndarkynna byggingarleyfisumsókn þegar hún berst. Samþykki nágranna að Ljósvallagötu 20 og 24 þarf að liggja fyrir auk samþykki meðeigenda.

30.06 Túngata 34, gistiheimili, reyndarteikn.
Sótt er um leyfi fyrir breytingum vegna reksturs gistiheimilis fyrir sex gistirými í húsinu, starfsmannaaðstöðu í áður bílskúr og fyrir fjölgun bílastæða á lóð nr. 34 við Túngötu.
Bréf hönnuðar dags 9. júní 2006 fylgir erindinu.
Gjald kr. 6.100
Frestað. Með vísan til afgreiðslu byggingarfulltrúa þann 27. júní sl. er ítrekað að umsækjanda ber að leggja fram samþykki nágranna fyrir rekstur gistiheimilis. Þegar slíkt samþykki liggur fyrir verður umsóknin grenndarkynnt.

31.06 Túngata 44, (fsp) stækkun lóðar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 16.05.06. Spurt er hvort leyfi fengist fyrir stækkun lóðarinnar nr. 44 við Túngötu. Lögð fram umsögn hverfisarkitekts, dags. 14.07.06 og framkvæmdasviðs, dags. 14.07.06.
Frestað. Vísað til skipulagsráðs.

32.06 Vesturgata 56, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. júní 2006. Spurt er hvort leyft yrði að byggja viðbyggingu við norðausturhlið í líkingu við fyrirliggjandi tillögu við allar hæðir fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Vesturgötu. Skv. uppdr. arkitektur.is, dags. 8. febrúar 2006.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

33.06 Barónsstígur 19, lyfta þaki
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um að lyfta vesturhlið þaks fram á veggbrún við götu á húsinu nr. 19 við Barónsstíg.
Stærðir:
Gjald kr. 6.100 +
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

34.06 Grettisgata 48B, (fsp) kvistir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort leyft yrði að setja kvist á hvora þekju einbýlishússins á lóð nr. 48B við Grettisgötu.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

35.06 Hafnarstræti 1-3, breyting á sorpgeymslu
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um leyfi til að stækka núverandi sorpgeymslu á lóð nr. 1-3 við Hafnarstræti með því að taka nokkra fermetra af veitingahúsinu í Hafnarstræti 1-3, ásamt leyfi til að setja upp rennihlið sunnan við hús og útiveitingar á lóð.
Gjald kr. 6.100
Frestað. Vísað til hverfisarkitekts.

36.06 Kirkjutorg 4, (fsp) breytingar inni og úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort leyfi yrði að breyta lágu þakrými í notanlegt rými á efstu hæð og gera núverandi flatt þak yfir 3. hæð að svölum, stækka glugga á framhlið húss og bæta við litlum svölum á 2 og 3 hæð húss á lóð nr. 4 við Kirkjutorg.
Umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 15. maí 2006 og bréf hönnuðar dags. 23. júní 2006 fylgja erindinu.
Neikvætt sbr. umsögn húsafriðunarnefndar.

37.06 Laufásvegur 68, stækka bílg. o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um leyfi til þess að stækka bílgeymslu að íbúðarhúsi, stækka forstofu með viðbyggingu við norðurhlið, byggja kvist á suðvesturþekju, síkka eldhúsglugga, breyta innra skipulagi, stækka svalir 1. hæðar og koma fyrir heitum potti á svölum einbýlishússins á lóð nr. 68 við Laufásveg.
Stærð: Stækkun íbúðar samtals xxx ferm., xxx rúmm., stækkun bílgeymsla xxx ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 6.100 + xxx
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

38.06 Lokastígur 28, breyting á notkun miðhæðar
Lögð fram umsókn Þórólfs Antonssonar, dags. 10.07.06, um breytingu á notkun miðhæðar húss nr. 28 við Lokastíg.
Frestað. Kynna formanni.

39.06 Njálsgata 23, (fsp) br. - kvistur + svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort leyft yrði að gera kvist og svalir á norðurhlið fjölbýlishússins á lóðinni nr. 23 við Njálsgötu.
Frestað. Vísað til hverfisarkitekts.

40.06 Vitastígur 17, setja 3 svalir á bakhlið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um leyfi til að setja þrennar svalir á bakhlið hússins á lóðinni nr. 17 við Vitastíg.
Gjald kr. 6.100
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

41.06 Leiðhamrar 46, 2 viðbyggingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Sótt er um að byggja við húsið á lóðinni nr. 46 við Leiðhamra á tveimur stöðum, glerskála við vesturhlið og baðskála tengdur svefnherbergi við norðurhlið, einnig að síkka glugga á norðurhlið.
Stærðir:
Gjald kr. 6.100 +
Neikvætt gagnvart erindi eins og það liggur fyrir sbr. umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9.06.06 Verið er að vinna að breytingu á deiliskipulagi.

42.06 Geitastekkur 2, (fsp) bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort samþykkt yrði gerð bílastæðis frá Grænastekk við norðurhlið einbýlishúss á lóð nr. 2 við Geitastekk.
Bréf byggingarfulltrúa dags. 18. nóvember 2005 og 30. maí 2006 ásamt bréfum fyrirspyrjanda ódags. og dags. 8. júní 2006 fylgja erindi.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisarkitekts.

43.06 Jöldugróf 8, (fsp) samþykki húss
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.07.06. Spurt er hvort samþykkt yrði áður byggt einnar hæðar íbúðarhús ásamt risi á lóð nr. 8 við Jöldugróf.
Samkvæmt deiliskipulagi er heimild fyrir núverandi húsi með þeim takmörkunum sem byggingarreglugerð setur. Bent er á að skila þarf inn reyndarteikningum af húsinu.

44.06 Hraunberg 12, Waldorfskólinn Sólstafir
Lagt fram bréf Waldorfskóla, dags. 13.07.06 varðandi uppsetningu færanlegrar kennslustofu á lóð nr. 12 við Hraunberg skv. uppdráttum Vektors, dags. 15.06.06.
Ekki gerð athugasemd við að grenndarkynna byggingarleyfisumsókn vegna bráðabirgðahúsnæðis þegar hún berst. Bent skal á að einnig þarf að sækja um byggingarleyfi fyrir því bráðabirgðahúsnæði sem fyrir er sem verður grenndarkynnt samtímis.

45.06 Grandagarður 8, (fsp) viðbyggingar
Lögð fram fyrirspurn Eon arkitekta, dags. 14.07.06, varðandi viðbyggingar og hækkun húss nr. 8 við Grandagarð
Kynna formanni.