Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 41

Bergstaðastræti 12B, Reitur 1.244.1/-3, Klapparstígur 14, Laugavegur 55, Breiðavík 20-24, Hagasel 23-25, Jaðarsel, Kleifarsel 18, Kristnibraut 26, Maríubaugur 1, Ingunnarskóli, Vesturberg 145-151, Blönduhlíð 25, Háteigsvegur 18, Víðimelur 74, Grettisgata 60, Frakkastígur 7, Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, Kringlan, Langholtsvegur 113, Safamýri 28, Suðurlandsbraut 8, Súðarvogur 20,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

41. fundur 2004

Ár 2004, föstudaginn 22. október kl. 10:00 var haldinn 41. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.04 Bergstaðastræti 12B, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að byggja við húsið nr. 12B á lóðinni nr. 12 við Bergstaðastræti og koma fyrir fjórum íbúðum, samkv. uppdr. Teiknistofunnar THAK, dags. 30.09.04.
Gjald kr. 5.400
Neikvætt með vísan til umsagnar.

2.04 Reitur 1.244.1/-3, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Víðihlíð 45, að deiliskipulagi á reit 1.244.1/-3, Einholt -Þverholt, dags. 22.10.04.
Kynnt. Frestað.

3.04 Klapparstígur 14, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga GP arkitekta, dags. 22.07.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 14 við Klapparstíg. Málið var í auglýsingu frá 25. ágúst til 6. október 2004. Athugasemdabréf barst frá Flosa Magnússyni, Klapparstíg 11, f.h. íbúa við Lindagötu og Klapparstíg, dags. 02.10.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20. október 2004.
Vísað til skipulags- og bygginganefndar.

4.04 Laugavegur 55, veitingahús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til að breyta notkun verslunar- og vörugeymsluhúsnæðis á lóðinni nr. 55 við Laugaveg í veitingarekstur. Veitingareksturinn verði í austasta hluta framhúss og á efri og neðri hæð bakhúss. Í húsnæðinu verði allt að 52 gestir að hámarki.
Gjald. kr. 5.400
Samþykkt að kynna breytingu fyrir hagsmunaaðilum að skilgreindu götusvæði nr. 8 vegna breytinga á notkun jarðhæðar.

5.04 Breiðavík 20-24, bílgeymslur, frágangur borgarsvæðis
Lagt fram bréf ASK arkitekta, dags. 14.09.04, varðandi fyrirspurn um byggingu bílskúra austan við fjölbýlishúsið Breiðuvík 20-24 og frágang borgarsvæðis vestan lóðarinnar, að Breiðuvík. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21. október 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Athugasemd varðandi frágang vestan lóðarinnar að Breiðuvík vísað til meðferðar gatnamálastofu.

6.04 Hagasel 23-25, breyting á landnotkun á lóð
Lagt fram bréf Arkís ehf, dags. 4. október 2004, varðandi fyrirspurn um breytingu á nýtingu lóðarinnar.
Neikvætt. Ekki talið æskilegt að leggja lóðina undir bílskýli.

7.04 Jaðarsel, Klyfjasel, Lækjarsel
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum eru lögð fram breytt tillaga Húss og skipulags, dags. 21.10.04, að deiliskipulagi íbúðarsvæðis við Jaðarsel, milli Klyfjasels og Lækjarsels. Þessir sendu inn athugasemdir: Ragnar Baldursson og Rósa Einarsdóttir, Klyfjaseli 21, dags. 22.09.04, Anna Bára Pétursdóttir, Fjarðarseli 12, dags. 22.09.04, Jón Guðjónsson Klyfjaseli 6, dags. 22.09.04, Elsa Sveinsdóttir Kambaseli 4, dags. 24.09.04, Steinunn Kristjánsdóttir Kjartansgötu 1, dags. 27.09.04.
Vísað til skipulags- og bygginganefndar.

8.04 Kleifarsel 18,
Lögð fram fyrirspurn ABH bygginga ehf, mótt. 18.10.04, um að stækka húsið á lóðinni nr. 18 við Kleifarsel og breyta notkun úr verslun í íbúðir.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

9.04 Kristnibraut 26, leikskóli
Lagt fram bréf Fasteignastofu, dags. 20. október 2004, varðandi ósk um stækkun lóðar leikskólans að Kristnibraut 26, samkv. meðfylgjandi uppdrætti Fasteignastofu, dags. 20.10.04.
Frestað. Kynna formanni.

10.04 Maríubaugur 1, Ingunnarskóli, gervigrasvöllur, flóðlýsing
Lagður fram tölvupóstur Landmótunar ásamt tillögu að staðsetningu gervigrasvallar.
Jákvætt að unnin verði tillaga, á kostnað umsækjanda, að breytingu á deiliskipulagi sem síðan verður grenndarkynnt.

11.04 Vesturberg 145-151, anddviðb. o.fl. nr. 145
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. október 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa núverandi anddyri og byggja nýtt steinsteypt og stærra anddyri við suðurhlið húss nr. 145, klæða einbýlishúsið að utan með álplötuklæðningu og fá samþykki fyrir þegar byggðum geymsluskúr (matshluti 05), skjólgirðingu við verönd og fyrir uppsetningu setlaugar vestan við hús nr. 145 á lóð nr. 145-151 við Vesturberg, samkv. uppdr. Atelier arkitekta, dags. í október 2004.
Jafnframt er erindi 21137 dregið til baka.
Stærð: Stækkun anddyris 3,7 ferm., xxx rúmm.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

12.04 Blönduhlíð 25, áður gerð íbúð, kvistir og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 19. október 2004, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerði íbúð á þakhæð (3. hæð) hússins nr. 25 við Blönduhlíð. Jafnframt er sótt um leyfi til að gera nýjan kvist á norðurþak, stækka kvist og gera svalir á austurþak og stækka kvist á suðurþaki. Ennfremur að breyta innra fyrirkomulagi, samkv. uppdr. Trausta Leóssonar byggingarfræðings, dags. 12.10.04.
Erindinu fylgir afsal dags. 1. okt. 1959, fyrirspurn afgreidd 20. júlí 2004, skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 6. júlí 2004, samþykki meðaeiegenda dags. 20. sept. 2004.
Stækkun: 9 ferm. og 16,4 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 885
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

13.04 Háteigsvegur 18,
Lögð fram fyrirspurn Þórðar M. Þórðarsonar, dags. 12.10.04, varðandi bílastæði á lóðinni nr. 18 við Háteigsveg.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi og yfirbragði svæðisins. Myndi leiða til þess að almenn stæði féllur niður.

14.04 Víðimelur 74, (fsp) svalir, aðk. að bílskúr ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 12. október 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka svalir, setja tröppur frá svölum niður í garð og fá kvöð á hluta lóðar 76 vegna aðkeyrslu að steinsteyptum bílskúr (frá 1944) á baklóð við hús nr. 74 á lóð nr. 72-74 við Víðimel. Bréf fyrirspyrjanda dags. 4. október 2004 fylgir erindinu.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

15.04 Grettisgata 60, hjólaskýli
Lögð fram fyrirspurn Sigurjóns Jónssonar, dags. 16. ágúst 2004 um að setja hjólaskýli í bakgarð hússins að Grettisgötu 60. Einnig lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 21. október 2004.
Frestað milli funda. Vísað til umsagnar hverfisstjóra um hvort rétt sé að breyta deiliskipulagi.

16.04 Frakkastígur 7, br. verslun í íbúð.
Tekið er upp að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 24. mars 2004 vegna umsóknar um leyfi til þess að breyta verslunarrými í íbúð í matshluta 03 á lóðinni nr. 7 við Frakkastíg. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 15.07.04.
Samþykki meðlóðarhafa (á teikn.) fylgir erindinu. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. í apríl 2004 og viðauki í maí 2004 fylgir erindinu. Lögð fram umsögn lögfræði og stjórnsýslu, dags. 20. október 2004.
Frestað milli funda.

17.04 Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram tillaga Eon arkitekta ásamt greinargerð, að breytingu á deiliskipulagi í Blesugróf, stgr. 1.885 og 1.889, dags. í október 2004. Auglýsingin stóð yfir frá 18. ágúst til 29. september 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Lúther S. Kristjánsson, Jöldugróf 2, dags. 02.09.04, Benedikt Lund, Blesugróf 14, dags. 06.09.04, Árni Freyr Sigurlaugsson og Katrín Guðmundsdóttir, Bleikargróf 5, dags. 01.09.04, Bára Magnúsdóttir, Jöldugróf 18, dags. 31.08.04, Bergþóra Ögmundsdóttir Blesugróf 15, dags. 18.09.04, Halldór Zoega Bleikargróf 1, dags. 27.09.04, Magnús Jensson ark. f.h. eiganda Blesugrófar 27, dags. 27.09.04, Birgir Dýrfjörð Stjörnugróf 29, dags. mótt. 29.09.04, Guðrún Jakobsdóttir formaður samtaka íbúa í Blesugróf, dags. 16.09.04.
Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

18.04 Kringlan, endurskoðun skipulags
Að lokinni forkynningu fyrir hagsmunaaðila á svæðinu eru lögð fram að nýju drög skipulagsfulltrúa að skipulagsforsögn fyrir deiliskipulag af Kringlunni, dags. í ágúst 2004. Athugasemdabréf bárust frá Árvakri hf, dags. 08.10.04, Halldóri Guðmundssyni arkitekt f.h. Stoða hf, dags. 14.10.04, Hróbjarti Hróbjartssyni arkitekt f.h. lóðarhafa Kringlunnar 7-9, SPRON og Húss verslunarinnar, dags. 18.10.04, Þorkeli Sigurlaugssyni f.h. Háskólans í Reykjavík, dags. 18.10.04.
Athugasemdir kynntar.
Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

19.04 Langholtsvegur 113, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkþings ehf að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 113 við Langholtsveg, dags. 19. október 2004.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Langholtsvegi 108A - 116B, sléttar tölur, 109 -115, oddatölur, Sigluvogi 12, 14, 16, 15 og 17 og Drekavogi 4 - 4B.

20.04 Safamýri 28, flóðlýsing, mótmæli íbúa
Lagt fram bréf Íþrótta- og tómstundaráðs, dags. 13. október 2004, ásamt undirskriftalista íbúa og eigenda fasteigna í Safamýri 34, 36 og 38, mótt. 11. október 2004, með mótmælum vegna uppsetningar á 6 möstrum við gervigrasvöll Fram við Safamýri.
Hverfisstjóra falið að ræða við ÍTR og fasteignastofu vegna málsins.

21.04 Suðurlandsbraut 8, stækkun á byggingarreit
Lögð fram fyrirspurn Haraldar V. Haraldssonar arkitekts, mótt. 12.10.04, varðandi viðbyggingu við verslunarhús Fálkans að Suðurlandsbraut 8.
Ekki gerð athugsemd við að umsækjandi láti á eigin kostnað vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynna þarf þegar hún berst.

22.04 Súðarvogur 20,
Lögð fram fyrirspurn Gríms Jónssonar, dags. 19.10.04, um hækkun á þaki og gerð íbúða í tengslum við vinnustofur að Súðarvogi 20.
Jákvætt enda verði tillagan lagfærð í samráði við skipulagsfulltrúa.