Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 37

Bergstaðastræti 12, Brenna, Laugavegur 13, Fjölnisvegur 9, Grenimelur 39, Miðbær/Kvosin, Blönduhlíð 25, Freyjugata 10, Njálsgata 35, Njálsgata 112, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Smáragata 10, Starhagi 12, Sætún 8, Þverholt 7, Bjarmaland 19, Efstasund 3, Hvassaleiti 66, Skipasund 82, Grenimelur 46, Reitur 1.152.5, Njálsgata 34b, Reitur 1.174.0, Smáragötureitir, Vatnsstígur 3, Breiðavík 20-24, Fiskakvísl 13, Nethylur 3, Reyrengi 51, Fossaleynir 1, Egilshöll, Bitruháls 1,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

37. fundur 2004

Ár 2004, föstudaginn 24. september kl. 10:00 var haldinn 37. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.04 Bergstaðastræti 12, Brenna, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Friðriks Friðrikssonar ark. f.h. Hraunbæjar ehf, dags. 16.09.04, ásamt uppdr. dags. 16.09.04, að breytingu á deiliskipulagi vegna Bergstaðastræti 12. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21.09.04.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

2.04 >Laugavegur 13, veitingastarfsemi
Lögð fram fyrirspurn byggingarfulltrúa frá 17.09.04, þar sem óskað er umsagnar skipulagsfulltrúa varðandi leyfi fyrir veitingastarfsemi að Laugavegi 13, 1. hæð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 24.09.04.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

3.04 Fjölnisvegur 9, (fsp) stækka kj. og 1.h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við austur og suðurhlið kjallara fyrir geymslur og bílgeymslu og stækka eldhús á 1. hæð með viðbyggingu við austurhlið 1. hæðar ásamt svölum á 2. hæð sömu hliðar í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti á lóð nr. 9 við Fjölnisveg.
Frestað. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið vegna gagna.

4.04 Grenimelur 39, svalir ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við suðvesturhlið 3. hæðar ásamt leyfi fyrir minniháttar breytingum á innra skipulagi íbúðar 3. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 39 við Grenimel, samkv. uppdr. Gunnlaugs Ó. Johnson arkitekts, dags. 10.09.04.
Samþykki meðeigenda dags. 13. september 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Grenimel 41 og Hagamel 42 og 44.

5.04 Miðbær/Kvosin, breyting á deiliskipulagi vegna Pósthússtrætis 2/Tryggvagötu 28
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 24.09.04, að breytingu á deiliskipulagi Kvosarinnar sem gerir ráð fyrir sameiningu lóða nr. 2 við Pósthússtræti og nr. 28 við Tryggvagötu.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Pósthússtræti 2, Tryggvagötu 28 og Hafnarstræti 7, 9 og 11.

6.04 Blönduhlíð 25, áður gerð íbúð, kvistir og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þann 14. september 2004, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerði íbúð á þakhæð (3. hæð) hússins nr. 25 við Blönduhlíð. Jafnframt er sótt um leyfi til að gera nýjan kvist á norðurþak stækka kvist og gera svalir á austurþak. Ennfremur að breyta innra fyrirkomulagi, samkv. uppdr. Arkform teiknistofu, dags. í ágúst 2004.
Erindinu fylgir afsal dags. 1. okt. 1959, fyrirspurn afgreidd 20. júlí 2004, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 6. júlí 2004.
Gjald kr. 5.400 + xx
Frestað þar til lagfærð gögn hafa borist sbr. athugsemd byggingarfulltrúa á umsóknarblaði.

7.04 Freyjugata 10, svalir og hurðarop
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir við suðvesturhlið 2. og 3. hæðar og setja svaladyr út á verönd á 1. hæð fjölbýlishússins á lóð nr. 10 við Freyjugötu, samkv. uppdr. Gunnlaugs Björns Jónssonar arkitekts, dags. 23.08.04.
Samþykki meðeigenda (á teikningu) og samþykki f.h. eigenda Freyjugötu 10A (á teikningu) fylgja erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Freyjugötu 6, 10A, Baldursgötu 27, 29, 31 og Óðinsgötu 15.

8.04 Njálsgata 35, (fsp) svalir á 1. og 2. h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 7. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft verði að setja svalir á vesturgafl 1. og 2. hæðar fjölbýlishússins á lóð nr. 35 við Njálsgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. september 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

9.04 Njálsgata 112, breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir
Lögð fram fyrirspurn Einars Sörla Einarssonar, dags. 22.09.04, um að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðir á lóðinni nr. 112 við Njálsgötu.
Jákvætt. Samræmist landnotkun. Umsækjanda er bent á samþykki meðeigenda þarf að liggja fyrir, sbr. ákvæði laga um fjöleignarhús.

10.04 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram fyrirspurn Sveins S. Kjartanssonar, Lindargötu 11, dags. 21.09.04, um breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 5a við Nýlendugötu. Einnig lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits, dags. 23. september 2004, vegna lóðarinnar nr. 5a við Nýlendugötu.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Nýlendugötu 4, 6, og 7 og Vesturgötu 24, 26A, 26B og 26C.

11.04 Smáragata 10, heimagisting
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 3.08.04, varðandi fyrirhugaða heimagistingu á Smáragötu 10. Grenndarkynningin stóð yfir frá 17. ágúst til 15. september 2004. Athugasemdabréf bárust frá Sævari Karli Ólasyni Smáragötu 4, mótt. 19.08.04, Ásdísi Ó. Gestsdóttur og Stefáni E. Matthíassyni, Smáragötu 13, dags. 21.08.04, Vilhelmínu Haraldsdóttur og Sigurjóni Helgasyni, Ásu Hreggviðsdóttur og Birgi E. Birgissyni, Smáragötu 14, dags. 08.09.04, 20 húseigendum við Smáragötu, mótt. 15.09.04.
Lagt fram bréf Knúts Hallssonar, Smáragötu 9A, dags. 12.09.04,
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

12.04 Starhagi 12, bílgeymsla
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteyptan bílskúr á norðvesturhluta lóðar nr. 12 við Starhaga, samkv. uppdr. Péturs Arnar Björnssonar, arkitekts, dags. 10.09.04.
Stærð: Bílskúr 30 ferm., 99,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 5.378
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Starhaga 14 og Lynghaga 9, 11 og 13.

13.04 Sætún 8, (fsp) fjölbýlishús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. september 2004.
Spurt er:
1) Hvort leyft yrði að breyta skrifstofuhúsum (mhl 01, 02, 08, 09) á lóðinni nr. 8 við Sæbraut í íbúðarhúsnæði.
2) Hvort leyft yrði að byggja tvær hæðir ofan á mathluta 01.
Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 23. september 2004.
Jákvætt gagnvart ofanábyggingu. Erfitt er að taka afstöðu til notkunarbreytingar með hliðsjón af umsögn skipulagsfulltrúa.

14.04 Þverholt 7, (fsp) svalir á 2. og 3. h
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir við austurhlið 2. og 3. hæðar fjöleignarhússins á lóð nr. 7 við Þverholt, samkv. uppdr. 101 arkitektar, dags. 07.09.04.
Jákvætt enda verði svalir færðar til suðurs. Kynna þarf breytinguna fyrir hagsmunaaðilum.

15.04 Bjarmaland 19, stækka hús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta viðbyggingu að norðurhlið og breyta innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 19 við Bjarmaland, samkv. uppdr. Einars Ingimarssonar arkitekts, dags. 16.11.99, breytt 06.09.04.
Stærð: Stækkun 22,6 ferm. og 54,6 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 2.948
Ekki gerð athugasemd við erindið.

16.04 Efstasund 3, bílskúr
Lögð fram fyrirspurn Rafnkels Sigurðssonar, mótt. 20.09.04, varðandi byggingu bílskúrs á lóðinni.
Jákvætt gagnvart byggingu bílskúrs enda verði breidd ekki meiri en 4,5 metrar. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún. Samþykki aðlægra lóða þarf að liggja fyrir sbr. ákvæði 75. gr. byggingarreglugerðar.

17.04 Hvassaleiti 66, svalir á suðvestur hlið o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir að suðvesturhlið fyrstu hæðar hússins nr. 66 (og 64) við Hvassaleiti, samkv. uppdr. Teiknistofunnar THAK. dagsþ 31.08.04.
Jafnframt er gerð grein fyrir áður gerðum gluggum á suðausturhlið hússins nr. 66.
Útskrift úr gerðarbók skipulagsfulltrúa frá 4. júní 2004 (v.fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Hvassaleiti 60, 62, 68 og 70.

18.04 Skipasund 82, (fsp)breytt notkun o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. ágúst 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að koma fyrir skiltum á húsi og á lóð og innrétta verslun í kjallara hússins á lóðinni nr. 82 Skipasund.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf umsókn berist hún.

19.04 Grenimelur 46, nýbygging
Lögð fram fyrirspurn Loga Einarssonar ark. f.h. Stafna á milli ehf, mótt. 20.09.04, ásamt uppdr., dags. 18.09.04, varðandi nýbyggingu á lóð nr. 46 við Grenimel.
Jákvætt að umsækjandi láti vinna tillögu að deiliskipulagi lóðarinnar að höfðu samráði við skipulagsfulltrúa, sbr., afgreiðslu skipulags- og byggingarnefndar frá 5. nóv. 2003.

20.04 Reitur 1.152.5, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Hornsteina dags. 21.09.04, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.152.5 í Skuggahverfi vegna lóðarmarka Lindargötu 40, 42, 42b, 44a og b, 46 og Vatnsstíg 12.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

21.04 Njálsgata 34b, stækkun húss
Lagt fram bréf Harðar Torfasonar og Massimo Santanicchia, dags. 17. september 2004, varðandi stækkun hússins á lóðinni nr. 34b við Njálsgötu.
Vísað til skoðunar við gerð deiliskipulags af svæðinu en vinna við það er þegar hafin.

22.04 Reitur 1.174.0, (fsp) breyting á deiliskipulagi vegna Vitastígs 9a
Lögð fram fyrirspurn Þórðar Kristinssonar, dags. mótt. 10.09.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna Vitastígs 9a.
Jákvætt. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi að höfðu samráði við embættið.

23.04 Smáragötureitir, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkitektur.is ehf ásamt greinargerð og deiliskipulagsskilmálum, dags. í september 2004, að deiliskipulagi reita 1.197.2 og 1.197.3, Smáragötureita, sem afmarkast af Smáragötu, Njarðargötu, Laufásvegi og Einarsgarði.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

24.04 Vatnsstígur 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofunnar Röðuls, dags. 19.08.04, að breyttu deiliskipulagi reits 1.172.0 vegna lóðarinnar Laugavegur 31/Vatnsstígur 3. Kynningin stóð yfir frá 25. ágúst til 22. september 2004. Athugasemdabréf barst frá Bjarka Hólm og Bryndísi Yngvadóttur, dags. 13.09.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23. sept. 2004.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

25.04 Breiðavík 20-24, bílgeymslur, frágangur borgarsvæðis
Lagt fram bréf ASK arkitekta, dags. 14.09.04, varðandi fyrirspurn um byggingu bílskúra austan við fjölbýlishúsið Breiðuvík 20-24 og frágang borgarsvæðis vestan lóðarinnar, að Breiðuvík.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

26.04 Fiskakvísl 13, (fsp) íbúð á jarðh.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 21. september 2004, þar sem spurt er hvort samþykkt yrði íbúð á jarðhæð fjölbýlishússins á lóð nr. 13 við Fiskakvísl.
Íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 17. september 2004 fylgir erindinu.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

27.04 Nethylur 3, Breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Batterísins ásamt uppdrætti, dags. 07.09.04, að breyttu deiliskipulagi vegna lóðar nr. 3 við Nethyl.
Frestað. Lagfæra þarf uppdrátt.

28.04 Reyrengi 51, (fsp) sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 14. september 2004, þar sem spurt er hvort leyft verði að byggja sólstofu við suðurhlið húss nr. 51 á lóð nr. 49-51 við Reyrengi.
Jákvætt. Umsækjandi láti, á eigin kostnað, vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi að höfðu samráði við embættið um stærð og útfærslu.

29.04 Fossaleynir 1, Egilshöll, lóðarstækkun
Lagt fram bréf Borgarhallarinnar, dags. 11.05.04, varðandi lóðarstækkun við Fossaleyni 1, Egilshöll. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 23.09.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

30.04 Bitruháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Arkþings ehf, dags. 23.09.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóð Mjólkursamsölunnar við Bitruháls, samkv. uppdr. Landslags ehf og Arkþings ehf, mótt. 23.09.04.
Frestað. Hverfisstjóra falið að ræða við umsækjanda um að koma hreinsistöðinni fyrir innan núverandi lóðar.