Bragagata 33A, Grandagarður 8, Grundarstígur 8, Reitur 1.173.1, Reitur 1.241.0, Hampiðjureitur, Skipholt 19, Suðurgata 41, Þjórsárgata 6, Laugavegur 7, Reitur 1.170.0, Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur, Skólavörðustígur 22A, Efstasund 75, Háaleitisbraut 66, Langholtsvegur 135, Markarvegur 12, Ofanleiti 14, Síðumúli 23, Skógargerði 9, Sogamýri, Sogavegur, Vonarland, Funafold 44, Grafarholt, Gullengi 2, Kleifarsel 28 - Seljaskóli, Maríubaugur 5-11, Smárarimi 50, Staðarsel 6, Vesturlandsbraut Grafarkot, Þorláksgeisli 114, Stórhöfði 17, Tangarhöfði 3, Ferjuvogur 2, Vogaskóli, Rafstöðvarvegur 1 A, Úlfarsárdalur, Gufunes,

Skipulags- og byggingarnefnd

18. fundur 2004
Ár 2004, föstudaginn 14. maí kl. 10:00 var haldinn 18. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.04 Bragagata 33A, stækkun þakhæðar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 23. apríl 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að lyfta þaki, byggja svalir á norðurhlið rishæðar og breyta gluggum á fyrstu og annarri hæð til upprunalegs horfs í húsinu á lóðinni nr. 33A við Bragagötu, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Striksins, dags. í mars 2004.
Ekki er um fjölgun íbúða að ræða.
Útskrift úr gerðabók skipulagsfulltrúa frá 19. september 2003 (v. fyrirspurnar) fylgir erindinu.
Samþykki meðeiganda í húsi (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, rishæð 27,8 ferm. og 91,7 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 4.952
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Bragagötu 31, 31b, 33, 34, 34a, 35, 36, 38, 38a Freyjugötu 16 og Baldursgötu 26, 28 og 30.
2.04 Grandagarður 8, (fsp) breytt notkun
Lögð fram fyrirspurn Jóns G. Vilhelmssonar dags. 29.04.04 varðandi breytta notkun á húsi nr. 8 við Grandagarð. Einnig lagt fram bréf Þórhalls Kárasonar, dags. 10.05.04.
Frestað. Vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu.
3.04 57">Grundarstígur 8, (fsp) tröppur við bakhl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. apríl 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að reisa tröppur við bakhlið sem aðkomu að öllum hæðum íbúðarhússins á lóð nr. 8 við Grundarstíg ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.05.04.

Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
4.04 Reitur 1.173.1, Laugavegur 56, 58, 58B
Lögð fram tillaga Tark arkitekta að deiliskipulagi reits 1.173.1, dags. 10.05.04 ásamt bréfi skipulagsfulltrúa til hagsmunaaðila.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum.
5.04 Reitur 1.241.0, Hampiðjureitur, deiliskipulag
Lagt fram bréf Reynis Sæmundssonar ark. og Páls Björgvinssonar ark. f.h. Vaxtar ehf, dags. 6.05.04, ásamt uppdr., dags. 20.04.04, að deiliskipulagi lóða nr. 2, 3 og 4 við Stakkholt (Hampiðjureit). Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.05.04.
Neikvætt eins og erindið liggur fyrir með tilliti til umsagnir skipulagsfulltrúa.
6.04 Skipholt 19, Br. skrifsthúsn. í íbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. apríl 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta skrifstofuhúsnæði á annarri hæð í fimm séreignaríbúðir í húsinu nr. 19 við Skipholt.
Einnig er spurt sérstaklega hvort leyft yrði að koma fyrir þvottaaðstöðu inni á baðherbergjum íbúða, en baðherbergin eru um og yfir sex fermetrar að stærð. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.05.04.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum samkvæmt umsögn skipulagsfulltrúa.
7.04 Suðurgata 41, skipulag lóðar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Sótt er um leyfi til þess að breyta skipulagi lóðar, þar með talið stoðveggjum og bílastæðum við Þjóðminjasafn Íslands á lóð nr. 41 við Suðurgötu skv. uppdr. Hornsteina, dags. 19.04.04.
Bréf Háskóla Íslands dags. 8. mars 2004 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Ekki gerð athugasemd við erindið.
8.04 Þjórsárgata 6, Stækka bílsk. og br. í íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 27. apríl 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka núverandi bílskúr til suðurs og í vestur um nálægt 20 ferm., hækka skúr um rúmlega 20 sm og innrétta íbúð í stækkuðum bílskúr á lóð nr. 6 við Þjórsárgötu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12.05.04.
Bréf fyrirspyrjanda dags. 19. apríl 2004 fylgir erindinu
Neikvætt með vísan til umsagnar.
9.04 Laugavegur 7, fjölnota verslunarrými, veitingastaður
Lagt fram bréf Kristínar Þóru Jónsdóttur, dags. 26. apríl 2004, varðandi fjölnota verslunarrými og veitingastað á Laugavegi 7. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11.05.04.
Frestað, kynna formanni.
10.04 Reitur 1.170.0, Lækjargata/Hverfisgata/Ingólfsstræti/Bankastræti
Lögð fram tillaga Batterísins ehf arkitekta, að deiliskipulagi fyrir staðgreinireit 1.170.0, sem afmarkast af Lækjargötu, Hverfisgötu, Ingólfsstræti og Bankastræti, dags. 07.05.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
11.04 Reitur 1.240.3, Snorrabrautarreitur,
Lagt fram bréf Nexus arkitekta, dags. 1. apríl 2004 og uppdr. dags. 25. mars 2004. Einnig lagðir fram uppdr. Gunnars og Reynis skipulagsráðgjafa, dags. 5.03.04 og 10.05.04.
Frestað, kynna formanni.
12.04 Skólavörðustígur 22A, (fsp) kaffihús 2.hæð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 4. maí 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að breyta íbúðarhúsnæði í kaffihús á annarri hæð (rishæð) hússins nr. 22A við Skólavörðustíg. Jafnframt er spurt hvort leyft verði að gera svalir á bakhlíð húss. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 11.05.04.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.
13.04 Efstasund 75, (fsp) viðbygging
Lögð fram fyrirspurn Tryggva Hallvarðssonar, dags. 30.04.04, um viðbyggingu við hús nr. 75 við Efstasund.
Jákvætt að grenndarkynna umsókn þegar hún berst, enda verði nýtingarhlutfall ekki hærra en 0,5.
14.04 Háaleitisbraut 66, br. á gluggum og notkun í kj.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 4. maí 2004, þar sem sótt er um leyfi til að breyta húsi Grensáskirkju o.fl. á lóðinni nr. 66 við Háaleitisbraut skv. uppdr. Tark, dags. 22.03.04. Á norðurhlið verði hluti kjallaraglugga síkkaður, við suðurhlið verði gerð skábraut, hluti glugga síkkaður og gerðar tvennar dyr á kjallara og notkun rýmis undir kirkju verði breytt.
Erindinu fylgir umsögn burðarvikjahönnuðar dags. 16. apríl 2004.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Óskað er eftir að umsækjandi geri nánar grein fyrir þeim breytingum sem sótt er um.
15.04 Langholtsvegur 135, (fsp) bygging bílg. o.fl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 4. maí 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja bílgeymslu með geymslukjallara í líkingu við fyrirligggjandi uppdrætti Teiknistofu Benedikts Björnssonar, dags. 25.11.03, á lóð nr. 135 við Langholtsveg.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
16.04 Markarvegur 12, aukaíbúð
Lagt fram bréf Kjartans O. Þorbergssonar og Svölu Haukdal Jónsdóttur, dags. 01.04.04, þar sem sótt er um að fá samþykkta áðurgerða íbúð á 1. hæð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 14.05.04.
Frestað. Vísað til umsagnar skipulags- og byggingarnefndar.
17.04 Ofanleiti 14, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Karls Þorsteinssonar, mótt. 03.03.04, um að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði á lóðinni nr. 14 við Ofanleiti.
Neikvætt.
18.04 Síðumúli 23, bílastæðamál
Lagt fram bréf gatnamálastjóra, dags. 3. maí 2004, varðandi bílastæðavanda við Síðumúla. Einnig lagður fram tölvupóstur Securitas, dags. 05.04.04.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.
19.04 Skógargerði 9, stækkun lóðar
Lagt fram bréf Arnþórs Halldórssonar og Huldu B. Pálsdóttur, mótt. 04.05.04, varðandi stækkun lóðarinnar að Skógargerði 9 um 6.5 m. til suðurs.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.
20.04 Sogamýri, Markarholt, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á aðalskipulagi og deiliskipulagi í Sogamýri, dags. 20. janúar 2004. Einnig lagt fram bréf Markarholts, dags. 20. janúar 2004. Málið var í auglýsingu frá 31. mars til 12. maí 2004. Athugasemdabréf barst frá Viðari Guðjohnsen og Margréti Júlíusdóttur, Mörkinni 8, dags. 19.04.04, Boðeind Mörkinni 6, dags. 11.05.04 og undirskriftalisti með 13 nöfnum, dags. 6.05.04.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra. Aðalskipulagbreytingu vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
21.04 Sogavegur, Vonarland,
Lögð fram fyrirspurn Magnúsar Einarssonar, um hvort rífa megi núverandi hús og byggja nýtt að Vonarlandi við Sogaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 6.05.04.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
22.04 Funafold 44,
Lagður fram tölvupóstur Einars Sigurðssonar, dags. 13.05.04.
Samræmist ekki deiliskipulagi og breyting ekki talin æskileg. Fyrirspyrjanda bent á að snúa sér með erindið, varðandi gróður og eignarhald til skrifstofustjóra borgarverkfræðings.
23.04 Grafarholt, v/Vínlandsleið 1, breytingu á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Gunnlaugs Ó. Johnson arkitekts, dags. 31.03.04 ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Vínlandsleið, dags. 01.04.04,
Frestað. Kynna formanni.
24.04 Gullengi 2, deiliskipulag
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Tekton ehf, dags. 25.02.04, að deiliskipulagi á lóðinni nr. 2 við Gullengi og skýringaruppdráttur við tillögu B dags. 09.03.04. Lagt fram bréf Byggingafélags námsmanna, dags. 29.03.04. Lögð fram athugasemdabréf íbúa við Gullengi 11, dags. 15.04.04, íbúa Laufengi 8, dags. 16.04.04, íbúa Gullengi 9, dags. 16.04.04, Íbúasamtaka Grafarvogs, dags. 16.04.04, húsfélagsins Gullengi 5, dags. 17.04.04, íbúa Gullengi 17, dags. 16.04.04 og Íbúasamtaka Grafarvogs, dags. 26.04.04. Lögð fram umsögn forstöðumanns Verkfræðistofu, dags. 11.05.04.
Frestað. Kynna formanni.
25.04 Kleifarsel 28 - Seljaskóli, breytt deiliskipulag
Lögð fram tillaga Arkinn, dags. 12.05.04 að breyttu deiliskipulagi Seljaskóla.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
26.04 Maríubaugur 5-11, lega gangstígs
Lagður fram tölvupóstur Stefáns Einarssonar Maríubaug 11, dags. 4.11.04, varðandi legu fyrirhugaðs gangstígs við Maríubaug.
Hverfisstjóra falið að svara.
27.04 Smárarimi 50, (fsp) svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Spurt er hvort leyft yrði að byggja svalir að vestur- og suðurhlið annarrar hæðar einbýlishússins nr. 50 við Smárarima.
Ekki gerð athugasemd við fyrirspurnina
28.04 Staðarsel 6, (fsp) vinnuherb. og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Spurt er hvort leyft yrði byggja vinnuherbergi og svalir, að hluta utan byggingarreits, vestan við húsið nr. 6 við Staðarsel. Jafnframt yrðu gerðar breytingar á innra skipulagi í líkingu við meðfylgjandi teikningar Jóns Guðmundssonar ark., dags. 3.05.04.
Neikvætt.
29.04 Vesturlandsbraut Grafarkot,
Lagt fram bréf borgarlögmanns, dags. 5.05.04, ásamt erindi eiganda Grafarkots við Vesturlandsbraut, dags. 19.04.04, varðandi fyrirspurn og kvörtun vegna byggingarframkvæmda á svæðinu og sölutilboð á landskika Grafarholts.
Umhverfisstjóra falið að svara.
30.04 Þorláksgeisli 114, lóð í fóstur
Lögð fram fyrirspurn Bjarka Guðmundssonar, mótt. 26.04.04, um heimild til umsjónar og uppgræðslu á skika suður af lóð nr. 114 við Þorláksgeisla auk rennings vestan við lóð vegna hæðaraðlögunar að borgarlandi. Einnig lögð fram umsögn Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 11.05.04.
Frestað. Umsækjandi hafi samband við embættið.
31.04 Stórhöfði 17, veitingast. 3.h. + sorpg. á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Sótt er um leyfi til þess að breyta skiltum á húsi, innrétta veitingahús á þriðju hæð húss, byggja anddyri á vesturhlið húss og byggja gas- og sorpgeymslu úr steinsteypu að mestu fellt inní brekku á lóðinni nr. 17 við Stórhöfða. Geymslan var áður samþykkt 4. des. 2001 á öðrum stað á lóðinni.
Stærð: Stækkun v. anddyris xx
Gas- og sorpgeymsla xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið.
32.04 Tangarhöfði 3, endurnýjað bygg.leyfi frá 28.11.2000
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 4. maí 2004, þar sem sótt er um endurnýjun á byggingarleyfi fyrir bílskýli á lóðinni nr. 3 við Tangarhöfða. Skýlið var áður samþykkt í byggingarnefnd hinn 8. desember 1983 og byggingarleyfið endurnýjað 28. nóv. 2000.
Erindinu fylgir umsögn Borgarskipulags dags. 29. ágúst 2000.
Stærðir: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Ekki gerð athugasemd við erindið.
33.04 Ferjuvogur 2, Vogaskóli, deiliskipulag lóðar
Lögð fram drög að deiliskipulagi lóðar Vogaskóla.
Frestað. Ræða við umhverfis og tæknisvið.
34.04 Rafstöðvarvegur 1 A, br. inni/úti
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Sótt er um leyfi til þess að byggja neðanjarðar geymsluhúsnæði á vesturhluta lóðar, lækka gólf allra eininga, breyta geymslum og galleríi í verslanir, gallerí og veitingastað, byggja frístandandi steinsteyptan vegg 1m frá núverandi vestur útvegg og breyta opum í vestur, setja glugga með flóttaleið frá millipalli við austurhlið, byggja millipall í fimm einingum af sjö ásamt samþykki fyrir stoðvegg og verönd við austurhlið "jarðhúsanna" á lóð nr. 1A við Rafstöðvarveg skv. uppdr. Pk-hönnunar, dags. 1.05.04.
Jafnframt er erindi 26129 dregið til baka.
Bréf hönnuðar dags. 22. júlí 2003 og bréf burðarvirkishönnuðar dags. 6. október 2003 og 19. apríl 2004 fylgja erindinu.
Stærð: Neðanjarðar geymsluhúsnæði 789,5 ferm., 3120,6 rúmm., millipallar samtals 223,5 ferm., rúmmálsaukning 606,1 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 201.242
Tröppur úr bílgeymslu skulu vera innan byggingarreits vegna nálægðar við náttúruminjar sbr. bókun skipulags- og byggingarnefndar frá 17. desember 2003.
35.04 Úlfarsárdalur, deiliskipulag
Lögð fram forsögn skipulagsfulltrúa, dags. 19. janúar 2004, að deiliskipulagi útivistarsvæðis í Úlfarsárdal. Einnig lögð fram bókun umhverfis- og heilbrigðisnefndar frá 13.05.04 ásamt umsögn.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
36.04 Gufunes, vatnasleðaleiga
Lagt fram bréf Böðvars Sigurðssonar, dags. 13.05.04, varðandi leyfi til að reka vatnasleðaleigu norðan við áburðarverksmiðjuna í Gufunesi.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.