Embættisafgreiðsluf. skipulagsfulltrúa nr. 10

Stórhöfði 15, Bitruháls 1, Laugavegur 96, Laugavegur 5, Reitur 1.171.2, Reitur 1.172.2, Tryggvagata 11, Hverfisgata 104A, Reitur 1.184.0, Bergþórugata 23, Borgartúnsreitir, Nýlendugata Hlíðarh. , Skógarhlíð 14, Þverholt 7, Útilistaverk, Öldugata 2, Gnoðarvogur 44-46, Hrísateigur 33, Láland 5, Markarvegur 12, Ofanleiti 14, Skeifan 13, Barðastaðir 61, Gvendargeisli 148-156, Logafold 180, Rofabær 27-31, Stekkjarbakki 2, Staldrið, Unufell 21-35, Kleppsvegur 152, Grensásvegur 11, Ármúli 1, Ferjuvogur 2, Vogaskóli, Nökkvavogur 4,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

10. fundur 2004

Ár 2004, föstudaginn 12. mars kl. 10:00 var haldinn 10. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.04 Stórhöfði 15, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 2. mars 2004, þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breytingum á brunavörnum, fyrir stoðveggjum á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss o.fl. breytingum skv. uppdr. Alark, dags. 20.01.04.
Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.
Gjald kr. 5.400
Ekki gerð athugasemd við umsóknina.

2.04 Bitruháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Landslags ehf, dags. 24.02.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Mjólkursamsölunnar við Bitruháls.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

3.04 Laugavegur 96, svalir
Lögð fram fyrirspurn Ástu V. Aðalsteinsdóttur, dags. 04.03.04, um að stækka svalir á suðurhlið hússins á 3. hæð, samkv. uppdr. Ónyx ehf, dags. 17.02.04, breytt 04.03.04.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi.

4.04 Laugavegur 5, stækkun og hækkun
Lagt fram bréf Orra Árnasonar arkitekts f.h. húseiganda, dags. 10. mars 2004, varðandi hækkun og stækkun hússins á lóðinni nr. 5 við Laugaveg, samkv. uppdr. Zeppelin arkitekta, dags. 06.03.04. ásamt samþykki hluta meðlóðarhafa. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 27.02.04.
Neikvætt. Samræmist ekki deiliskipulagi.

5.04 Reitur 1.171.2, breyting á deiliskipulagi, v/Skólavörðustrætis 6B
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, dags. 30.01.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á reit 1.171.2, v/Skólavörðustrætis 6B. Málið var í kynningu frá 11. febrúar til 10. mars 2004. Athugasemdabréf bárust frá Benóný Ægissyni og Ásu Hauksdóttur, Skólavörðustíg 4C, dags. 09.03.04, Kristínu Magnúsdóttur og Hannesi Lárussyni, Skólavörðurstíg 4a og 4b, dags. 10.03.04.
Frestað. Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

6.04 Reitur 1.172.2, breyting á deiliskipulagi, v/Laugav. 34a og Grettisgötu 17
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Tark, dags. 7.01.04, að breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.2 vegna lóðanna nr. 34a við Laugaveg og nr. 17 við Grettisgötu. Málið var í auglýsingu frá 16. janúar til 24. febrúar 2004. Athugasemdabréf barst frá eigendum húseignar að Laugavegi 34, dags. 04.02.04.
Frestað. Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

7.04 Tryggvagata 11, breyting á notkun
Lagt fram bréf Gunnars S. Óskarssonar arkitekts, dags. 24.02.04, varðandi breytingu á notkun hússins á lóðinni nr. 11 við Tryggvagötu, Hafnarhvols, samkv. uppdr. dags. 23.02.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. mars 2004.
Frestað. Óskað eftir umsögn byggingarfulltrúa vegna fyrirætlana um íbúðir í húsinu.

8.04 Hverfisgata 104A, reyndarteikn. og svalir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 2. mars 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja svalir að suðurhlið hússins á lóðinni nr. 104A við Hverfisgötu skv. uppdr. Sigurbergs Árnasonar ark., dags. 15.02.04.
Jafnframt er gerð grein fyrir núverandi innra fyrirkomulagi á öllum hæðum hússins. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 4. mars 2004.
Gjald kr. 5.400
Frestað. Vísað til umsagnar skipulagsráðgjafa að reitnum.

9.04 Reitur 1.184.0, Óðinsgata, Bjargarstígur, Grundarstígur og Spítalastígur.
Lagðar fram nýjar tillögur Teiknistofu arkitekta Gylfa Guðjónssonar og félaga ehf, mótt. 5. mars 2004 að uppbyggingu á lóðunum Bergstaðastræti 16 og 18.
Kynnt.

10.04 Bergþórugata 23, endurskoðun máls
Lagt fram bréf Magnúsar Inga Erlingssonar hdl, dags. 19.02.04, þar sem óskað er endurskoðunar á umsögn skipulagsfulltrúa frá 12.02.04 varðandi viðbyggingu við Bergþórugötu 23.
Ekki gerð athugasemd við að umsækjandi láti vinna byggingarleyfisumsókn til grenndarkynningar í samræmi við umsögn skipulagsfulltrúa.

11.04 Borgartúnsreitir, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Vinnustofunnar Þverá, dags. í janúar 2002, endurskoðað í febrúar 2004, að deiliskipulagi á Borgartúnsreitum,1.216.2, 1.216.3 og 1.220.0, sem afmarkast af Skúlagötu, Skúlatúni, Borgartúni, Höfðatúni, Sæbraut og Snorrabraut. Athugasemdabréf bárust frá Frímúrarareglunni á Íslandi, dags. 05.08.03 og 19.11.03, Halldóri Guðmundssyni arkitekt, dags. 30.07.03, Karli Steingrímssyni, dags. 18.08.03. Einnig bárust bréf EVT teiknistofu, dags. 8.12.03 varðandi viðbyggingu við Sætún 8 og bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 12.01.04, varðandi Skúlagötu 51.
Kynnt.

12.04 Nýlendugata Hlíðarh. , (fsp)Innrétta íbúð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 06.03.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að setja glugga á norðausturhlið og innrétta litla íbúð í "Hlíðarhúsum" við Nýlendugötu.
Að lokinni gerð deiliskipulags af reitnum er ekki gerð athugasemd við fyrirspurn að uppfylltum skilyrðum.

13.04 Skógarhlíð 14, fjarlægja æfingartröppurnar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. janúar 2004, þar sem ótt er um leyfi til þess að fjarlægja æfingatröppur við suðvesturenda hússins á lóð nr. 14 við Skógarhlíð skv. uppdr. Arkþing dags. 12.01.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. mars 2004.
Ástandsskýrsla dags. mars 2001 fylgir erindinu.
Gjald kr. 5.400
Ekki lagst gegn niðurrifi með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

14.04 Þverholt 7, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga/uppdrættir Þormóðs Sveinssonar, unnið fyrir skipulags- og byggingarsvið, að breytingu á deiliskipulagi fyrir Þverholt 7.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum að Þverholti 5, þegar uppdrættir hafa veri lagfærðir.

15.04 Útilistaverk, "20 logar"
Lagt fram bréf Listasafns Reykjavíkur, dags. 12. febrúar 2004, varðandi staðsetningu útilistaverksins "20 logar" eftir Huldu Hákon. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10. mars 2004.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa. Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

16.04 Öldugata 2, viðbyggingar
Að lokinni grenndarkynningar byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf byggingarfulltrúa, dags. 14. janúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að rífa bílgeymslu við húsið nr. 2 við Öldugötu og að byggja þess í stað móttökuskála á norðurhluta lóðarinnar ásamt lyftustokki og tilheyrandi tengigangi við norðurhlið hússins.Skálinn verði byggður úr steinsteypu og stáli, klæddur með múrkerfi með svipaðri áferð og hús eða klæddur með grágrýti. Á þaki verði gras. Jafnframt verði byggður nýr kvistur í norðurþak af sömu stærð og með svipaðri áferð og kvistur í suðurþaki. Ennfremur er sótt um leyfi til að breyta notkun og innra fyrirkomulagi allra hæða hússins og koma þar fyrir fundar- og kennsluherbergjum ásamt matsal og framreiðslueldhúsi á fyrstu hæð, samkv. uppdr. Arkitekta- og skipulagsstofu Gunnlaugs B. Jónssonar arkitekts, dags. 24.03.03, breytt 09.12.03. Erindinu fylgir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11. nóv. 2002 vegna breyttrar notkunar og bílastæða, umsögn skipulagsfulltrúa vegna fyrirspurnar dags. 29. jan. 2003 og útskrift úr gerðarbók afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa dags. 3. feb. 2003, yfirlýsing burðarvikjahönnuðar dags. 6. des. 2003, samþykki lóðarhafa að Öldugötu 2 dags. 15. apríl 2003, tölvupóstur frá Runólfi Ágústssyni dags. 7. des. 2003 og skuggavarp, dags. 24.03.03 og 21.01.04. Málið var í kynningu frá 29. janúar til 25. febrúar 2004. Athugasemdabréf bárust frá 12 íbúum og eigendum að Öldugötu 3, 4, 5, 6 og 7, dags. 23. febrúar 2004. Einnig lögð fram drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 12. mars 2004.
Greiða skal fyrir x stæði í flokki II (ca 201 þús. pr. stæði).
Niðurrif: Bílskúr 32.2 ferm. og 81 rúmm.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

17.04 Gnoðarvogur 44-46, (fsp) stækkun lóðar
Lögð fram tillaga AN2 arkitekta, dags. 08.03.04, að stækkun lóðarinnar nr. 44-46 við Gnoðarvog.
Jákvætt. Umsækjandi láti vinna endanlega tillögu að lóðarstækkun. Samþykki allra lóðarhafi fylgi.

18.04 Hrísateigur 33, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. febrúar 2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr í suðvesturhorni lóðarinnar nr. 33 við Hrísateig.
Áður hefur fengist jákvætt svar við fyrirspurn um bílskúr í norðausturhorni lóðarinnar.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum. Grenndarkynna þarf umsókn berist hún. Samþykki meðlóðarhafa og lóðarhafa þeirrar lóðar sem bílskúrinn liggur að þarf að liggja fyrir.

19.04 Láland 5,
Lagt fram bréf Svanhvítar Hrólfsdóttur, dags. 4. mars 2004, varðandi stærð byggingarreits hússins á lóðinni nr. 5 við Láland.
Jákvætt enda verði húsið ásamt viðbyggingu innan nýtingarhlutfalls deiliskipulags sem er 0,24.

20.04 Markarvegur 12, aukaíbúð
Lögð fram fyrirspurn Kjartans O. Þorbergssonar og Svölu Haukdal Jónsdóttur, mótt. 03.03.04, þar sem sótt erum að fá samþykkta áðurgerða íbúð á 1. hæð og einnig að hún verði séreignarhluti.
Neikvætt, samræmist ekki skipulagi. Ekki mögulegt að fjölga íbúðum á svæðinu.

21.04 Ofanleiti 14, breyting á notkun
Lögð fram fyrirspurn Karls Þorsteinssonar, mótt. 03.03.04, um að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði á lóðinni nr. 14 við Ofanleiti.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra

22.04 Skeifan 13, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Arkís dags. 18.02.04 varðandi breytingu á deiliskipulagi vegna lóðarinnar Skeifan 13, ásamt uppdr., dags. 10.02.04.
Jákvætt. Umsækjandi láti vinna á eigin kostnað tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar hús berst.

23.04 Barðastaðir 61, sólstofa
Lögð fram fyrirspurn ALARK arkitekta ehf, um byggingu sólstofu á vesturhlið hússins, samkv. uppdr. dags. 02.03.04.
Jákvætt með fyrirvara um niðurstöðu grenndakynningar. Umsækjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynnt verður þegar hún berst.

24.04 Gvendargeisli 148-156, raðhús með 5 íbúðum
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 148-156 við Gvendargeisla skv. uppdr. Steinars Sigurðssonar ark., dags. 15.02.04. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit. Jafnframt er sótt um leyfi til að hækka gólfkóta húsanna um 40 cm frá því sem fram kemur á hæðarblaði og lækka gólfkóta bílskúra um 50 cm. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12.03.04.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 5. desember 2003 fylgir erindinu.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 12. mars 2004.

25.04 Logafold 180, breytingar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. febrúar 2004. Spurt er hvort eftirfarandi yrði leyft á lóðinni nr. 180 við Logafold.
1. Að byggja við húsið á lóðinni.
2. Að byggja ofan á húsið.
3. Að klæða viðbyggingu með öðru efni en núverandi hús.
4. Að breyta húsi í tvíbýlishús með viðbyggingu.
5. Að fjölga bílastæðum á lóðinni.
6. Að tengja saman bílskúr og íbúðarhúsnæði og breyta bílskúrshluta í íbúð.
7. Að breyta bílskúr í séríbúð.
8. Að skipta húsi í tvær minni íbúðir.
Tölvubréf fyrirspyrjanda dags. 18. febrúar 2004 fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11.03.04.
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.

26.04 Rofabær 27-31, garðdyr, Hraunbær 124 og 126
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. febrúar 2004, þar sem sótt er um leyfi til að gera garðdyr á íbúðirnar 0101 í Hraunbæ 124 (mhl. 14) og 0102 í Hraunbæ 126 (mhl.15) á lóðinni nr. 27-31 við Rofabæ skv. uppdr. Ok arkitekta, dags. 12.02.04.
Gjald kr. 5.400
Ekki gerð athugasemd við erindið frá skipulagslegu sjónarmiði.

27.04 Stekkjarbakki 2, Staldrið, sjálfvirk þvottastöð
Lagt fram bréf ASK arkitekta, dags. 10.03.04, varðandi uppsetningu sjálfvirkrar þvottastöðvar á lóðinni nr. 2 við Stekkjarbakka, samkv. uppdr. dags. 09.03.04.
Frestað. Ræða við umhverfis- og tæknisvið.

28.04 Unufell 21-35, (fsp) 35 - 7 bílskúrar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 2. mars 2004, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja 7 bílskúra á lóðinni nr. 21-35 við Unufell. Bókun frá fundi skipulagsfulltrúa 6. mars afturkölluð þar sem hún átti við annað mál. Leiðréttist það hér með.
Neikvætt að stækka bílskýli úr 6 bíla skýli í 7. Jákvætt að breyta bílskýli í bílskúra.

29.04 Kleppsvegur 152, fyrirspurn, ofanábygging
Lagt fram bréf Sigrúnar Sigurðardóttur arkitekts, dags. 24.02.04, varðandi endurnýjaða fyrirspurn um ofanábyggingu á atvinnuhúsnæði að Kleppsveg 150 og 152, samkv. uppdr. dags. 24.02.04. Einnig lagt fram skuggavarp, mótt. 05.03.04. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 11.des. 2003.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

30.04 Grensásvegur 11, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf og uppdr. Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 03.03.04, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 11 við Grensásveg.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

31.04 Ármúli 1, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram ný tillaga Reynis Sæmundssonar arkitekts, mótt. 06.03.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1 við Ármúla.
Hverfisstjóri hafi samband við umsækjanda.

32.04 Ferjuvogur 2, Vogaskóli, deiliskipulag lóðar
Lagt fram að nýju bréf Fasteignastofu, dags. 25. febrúar 2004, varðandi deiliskipulag lóðar Vogaskóla, samkv. uppdr. dags. 22.07.02, síðast breytt 10.11.03.
Ekki gerð athugasemd við að unnin verði breyting á fyrirkomulagi á skólalóð, enda verði unninn deiliskipulagsuppdráttur af allri lóðinni.

33.04 Nökkvavogur 4, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 24. febrúar 2004. Spurt er hvort leyft yrði að byggja bílskúr á baklóð hússins nr. 4 við Nökkvavog.
Samþykki meðeigenda í húsi dags. 16. febrúar 2004 fylgir erindinu.
Jákvætt að byggja bílskúr. Umsækjandi hafi samband við embættið.