Afgreiðslufundir nr. 46

Ármúli 8-10, Sundin, Efstasund, Skipasund, Gerðin, Sogavegur austur, Efstasund 97, Heiðargerði 76, Neðstaleiti 5-13, Sigtún 38, Starmýri 2, Bankastræti 5, Grettisgata 38B, Sóltún, Borgartún 26, Flókagata 6, Grandavegur 42, Hátún 6, Keilugrandi 1, Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, Reitur 1.160.3, Reykjavíkurflugvöllur, Ægisíða 102, Fellagarðar, Drafnarfell/Eddufell/Völvufell, Gvendargeisli 128-136, Gvendargeisli 148-156, Gvendargeisli 158-166, Suðurhólar 35, Þorláksgeisli, Rafstöðvarvegur 1A, Úlfarsfell,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.3 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

46. fundur 2003

Ár 2003, föstudaginn 5. desember kl. 10:00 var haldinn 46. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:

Þetta gerðist:

1.03 Ármúli 8-10, Múlaborg, lóðarafmörkun
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að afmörkun lóðar fyrir leikskólann Múlaborg, Ármúla 8a. Einnig lagt fram bréf Leikskóla Reykjavíkur, dags. 14.11.02.
Samþykkt að grenndarkynna fyrir hagsmunaaðilum að Háaleitisbraut 11 og 13 og Ármúla 2, 4 og 6.

2.03 Sundin, Efstasund, Skipasund, forsögn
Lögð fram drög að forsögn að gerð deiliskipulags við Sundin, Efstasund, Skipasund.
Kynnt.

3.03 Gerðin, Sogavegur austur, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að forsögn að breytingu á deiliskipulagi við Sogaveg.
Kynnt.

4.03 Efstasund 97, Stækka svalir og bílskúr
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 3. desember 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka svalir á suðausturgafli 2. hæðar, framlengja skyggni yfir tröppur, setja gegnsæja skjólveggi í horn við aðalinngang, byggja hjólageymslu aftan við bílskúr, fella niður stiga í kjallara ásamt samþykki fyrir áður gerðri íbúða á rishæð ef opnað yrði frá stofu fram í hol á rishæð íbúðarhússins á lóð nr. 97 við Efstasund.
Teikning af raflögnum frá 1951 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 21. október 2003 fylgja erindinu.
Jákvætt að uppfylltum skilyrðum. Samþykki lóðarhafa aðliggjandi lóða þarf að liggja fyrir vegna hjólageymslu.

5.03 Heiðargerði 76, kvistir og lyfta þaki
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 3. desember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að lyfta hluta þaks, setja tvo nýja kvisti á austurþekju og tvo kvisti á vesturþekju ásamt leyfi fyrir svölum á hluta lárétts þaks eldri viðbyggingar á lóð nr. 76 við Heiðargerði, samkv. uppdr. Teiknistofu VGG, dags. í nóv. 2003.
Stærð: Stækkun þak og kvistir 7,7 ferm. og 29,98 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 1.529
Frestað. Jákvætt að breyta skipulagi í samræmi við umsókn sbr. samþykkt skipulags- og byggingarnefndar frá 19.11.2003 að undanskildum kvisti á austurhlið sem ekki var í fyrirspurn. Vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi sem grenndarkynna þarf þegar hún berst.

6.03 Neðstaleiti 5-13, fsp. nr. 13A bílastæði
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 3. desember 2003, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðu bílastæði við hús nr.13A á lóðinni nr. 5-13 við Neðstaleiti. Bréf fyrirspyrjanda dags. 19. nóvember 2003 fylgir erindinu.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi.

7.03 Sigtún 38, breyting á bílageymslu, fsp
Lögð fram fyrirspurn Arkform arkitektastofu að breytingu á bílageymslu á lóðinni nr. 38 við Sigtún.
Frestað. Vísað til umsagnar verkfræðistofu umhverfis- og tæknisviðs.

8.03 Starmýri 2, ofanábygging
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 23. júlí 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja hæð með átta íbúðum ofan á húsið (matshluta 03) á lóðinni nr. 2 við Starmýri, samkv. uppdr. AN2 arkitekta, dags. 05.07.03.
Hæðin verður byggð úr stálgrind klæddri álklæðningu.
Jafnframt er erindi 19301 dregið til baka.
Bréf umsækjanda dags. 17. september 2002, bréf Lögfræðiþjónustunnar ehf dags. 17. júlí 2003 og ljósrit af afsali fyrir sölu á byggingarrétti innfært 24. október 2002 fylgja erindinu. Málið var í kynningu frá 5. nóvember til 3. desember 2003. Athugasemdabréf bárust frá Ragnheiði Bragadóttur, f.h. eigenda Starmýri 6, dags. 01.12.03, Gunnari Ingimarssyni, Álftamýri 34, dags. 02.12.03, undirskriftalisti 11 íbúa við Álftamýri, mótt. 4.12.03 og Vigdísi Harðardóttur, dags. 4.12.03.
Stærð: Stækkun ofanábygging xx
Gjald kr. 4.800 + xx
Frestað. Samþykkt að gefa meðlóðarhöfum tækifæri á að tjá sig um umsóknina.

9.03 Bankastræti 5,
Lagt fram bréf GP Arkitekta, dags. 3.12.03, varðandi starfsemi í húsi nr. 5 við Bankastræti. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 04.12.03.
Jákvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

10.03 Grettisgata 38B, (fsp) bílskúr
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 3. desember 2003, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja skyggni yfir aðalinngangi húss og byggja bílskúr á lóðinni nr. 38B við Grettisgötu, samkv. uppdr. ES teiknistofunnar, dags. 24.11.03. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 4.12.03.
Neikvætt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa.

11.03 Sóltún, endurskoðun deiliskipulags
Lögð fram ný tillaga VA arkitekta, dags. 26. nóvember 2002, að endurskoðun deiliskipulags að Ármannssvæði - Sóltúni. Einnig lagðar fram umsagnir Orkuveitu Reykjavíkur dags. 27.01.03 og 21.05.02, Fræðslumiðstöðvar Reykjavíkur dags. 31.05.02 og drög að umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 04.12.2003.
Kynna formanni.

12.03 Borgartún 26, endurskoðun skipulags
Lagt fram bréf Hróbjarts Hróbjartssonar arkitekts f.h. lóðarhafa, dags. 12.12.02, varðandi breytta notkun á lóðinni Borgartún 26 úr atvinnusvæði í atvinnu- og íbúðarsvæði, samkv. tillögu VA arkitekta, dags. 06.12.02. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.01.03, breytt 8.09.03 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 9.04.03. Ennfremur lagt fram bréf Borgargarðs ehf, dags. 2.12.03 ásamt drögum að forsögn.
Kynna formanni.

13.03 Flókagata 6, áður gerður skúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22. október 2003, þar sem sótt er um leyfi fyrir skúr ("vinnuherbergi") sem byggður hefur verið sunnan bílskúrs á lóðinni nr. 6 við Flókagötu, samkv. uppdr. Ingþórs Björnssonar byggingarfræðins, dags. 06.10.03. Jafnframt hefur suðurveggur bílskúrs verið fjarlægður. Ennfremur er sótt um leyfi fyrir tveimur bílastæðum til viðbótar einu, sem fyrir er á lóðinni. Bréf umsækjanda dags. 7. okt. 2003 varðandi byggingarár skúrsins fylgir erindinu. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 1. desember 2003.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.100 + xx
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

14.03 Grandavegur 42, deiliskipulag
Lagt fram bréf Íslenskra aðalverktaka hf, dags. 3. nóvember 2003, varðandi lóð Lýsis við Grandaveg. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 5.12.03.
Kynna formanni.

15.03 Hátún 6, fyrirspurn
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, mótt. dags. 04.12.03, varðandi tillögu að viðbyggingu við Hátún 6, samkv. uppdr. dags. 4.12.03. Jafnframt lagt fram að nýju bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 04.11.03, varðandi tillögu að nýbyggingu að Hátúni 6, samkv. uppdr. dags. 30.10.03 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 13. nóvember 2003.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

16.03 Keilugrandi 1,
Lagðar fram tölvumyndir Kristins Ragnarssonar ark. og Onno ehf, mótt. 2.12.03 ásamt greinargerð Kristins Ragnarssonar og Björns S. Lárussonar.
Frestað. Vísað til umsagnar hverfisstjóra.

17.03 Reitur 1.132.0, Norðurstígsreitur, deiliskipulag
Að lokinni auglýsingu er lögð fram endurskoðuð tillaga að deiliskipulagi reits 1.132.0, Norðurstígsreits, dags. 3. september 2003. Tillagan var í auglýsingu frá 26. september til 7. nóvember 2003. Eftirfarandi aðilar sendu athugasemdir: Sveinn Sig. Kjartansson og Stellu Sæmundsdóttir, Lindargötu 11, dags. 07.11.03, Grétar Gunnarsson, Ægisgötu 10, dags. 07.11.03, Lögmál ehf, f.h. Hansínu Hannesdóttur, dags. 06.11.03, Þórarinn St. Halldórsson og Soffía Landmark, Nýlendugötu 6, dags. 27.11.03.
Athugasemdir kynntar.

18.03 Reitur 1.160.3, Hólatorg, Sólvallagata, Blómavallagata, Hávallagata, Garðastræti
Lögð fram að nýju eftir hagsmunaaðilakynningu drög skipulagsfulltrúa að deiliskipulagsforsögn fyrir reit 1.160.3, sem afmarkast af Hólatorgi, Sólvallagötu, Blómvallagötu, Hávallagötu og Garðastræti. Einnig lögð fram húsakönnun Árbæjarsafns frá 2003. Lögð fram athugasemdarbréf Teiknistofunnar Skólavörðustíg, vegna Sólvallagötu 4, dags. 5.09.03, Garðars Lárussonar, Hávallagötu 3, dags. 11.09.03, Sigrúnar Björnsdóttur, Hávallagötu 1, mótt. 15.09.03, Páls B. Baldvinssonar og Katrínar L. Ingvadóttur, dags. 14.09.03, Herdísar Þorgeirsdóttur, Hávallagötu 9, mótt. 15.09.03, Vésteins Valgarðssonar, Hólatorgi 4, mótt. 15.09.03, Önnu H. Jóhannsdóttur og Ásgeirs Sigurðssonar, Hávallagötu 15, dags. 10.09.03 og Einars Þórs Sverrissonar, Hólatorgi 8, dags. 08.10.03.
Kynnt.

19.03 Reykjavíkurflugvöllur, flugturn
Lögð fram fundargerð fundar með flugmálayfirvöldum vegna fyrirhugaðs niðurrifs gamla flugturnsins, dags. í sept. 2001. Einnig lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa, dags. 8.08,01.
Kynna formanni.

20.03 Ægisíða 102, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga ALARK arkitekta ehf, dags. 15.10.03, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Olíufélagsins hf við Ægisíðu. Málið var í kynningu frá 21. október til 19. nóvember 2003. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdabréf: Undirskriftalisti 27 íbúa, dags. 13.11.03. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 1. desember 2003.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.

21.03 Fellagarðar, Drafnarfell/Eddufell/Völvufell, drög að deiliskipulagi
Lögð fram drög Arkhússins dags. 17.11.03 að deiliskipulagi fyrir Fellagarða. Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum bárust athugasemdabréf frá Lögmannsstofunni Vitastíg ehf, f.h. Hringbrautar ehf og Róða ehf, Drafnarfelli 6-18, dags. 08.07.03, Þóreyju Dögg Jónsdóttur og Erlendi Ólasyni, Yrsufelli 34, dags. 23.07.03, Húsfélaginu Völvufelli 44-50 ásamt undirskriftalista, mótt. 23.07.03, RoK ehf, eiganda hússins Eddufell 8, dags. 30.07.03.
Kynna formanni.

22.03 Gvendargeisli 128-136, raðhús m 5 íbúðum
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 27. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 128-136 við Gvendargeisla, samkv. uppdr. Steinars Sigurðssonar arkitekts, dags. 16.07.03. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit. Jafnframt er sótt um leyfi til að hækka gólfkóta um xx cm frá því sem fram kemur á hæðarblaði.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Neikvætt að breyta gólfkótum. Samræmist ekki megin markmiðum deiliskipulagsins um að laga hús að landi.

23.03 Gvendargeisli 148-156, raðhús með 5 íbúðum
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 27. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 148-156 við Gvendargeisla, samkv. uppdr. Steinars Sigurðssonar arkitekts, dags. 16.07.03. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit. Jafnframt er sótt um leyfi til að hækka gólfkóta um 40 til 200 cm frá því sem fram kemur á hæðarblaði.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Neikvætt að breyta gólfkótum. Samræmist ekki megin markmiðum deiliskipulagsins um að laga hús að landi.

24.03 Gvendargeisli 158-166, raðhús m 5 íbúðum
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa, dags. 27. nóvember 2003, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja raðhús á einni hæð úr steinsteypu með fimm íbúðum og með bílskúrsálmu norðvestan við hús á lóðinni nr. 158-166 við Gvendargeisla, samkv. uppdr. Steinars Sigurðssonar arkitekts, dags. 16.07.03. Húsin verði einangruð að innan og pokapússuð og máluð að utan í hvítum lit. Jafnframt er sótt um leyfi til aðm hækka gólfkóta um 50 cm frá því sem fram kemur á hæðarblaði.
Stærð: ca. 700 ferm. og 2.400 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx
Neikvætt að breyta gólfkótum. Samræmist ekki megin markmiðum deiliskipulagsins um að laga hús að landi.

25.03 Suðurhólar 35,
Að lokinni kynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju tillaga Reynis Sæmundssonar, dags. 31. október 2003 að skipulagi svæðisins. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 28.07.03. Athugasemdabréf bárust frá 13 íbúum að Suðurhólum 22, dags. 18.11.03, 16 íbúum að Suðurhólum 24, dags. 18.11.03, Birgi Jenssyni, f.h. stjórn Húsfélagsins Krummahólum 8, dags. 25.11.03, 81 íbúa í nágrenni Suðurhóla 35, dags. 26.11.03, 11 íbúum að Suðurhólum 28, dags. 19.11.03.
Frestað. Kynna formanni.

26.03 Þorláksgeisli, tækjahús, staur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 28. ágúst 2003, þar sem Landssími Íslands sækir um lóð sunnan við lóðina nr. 13-17 við Þorláksgeisla fyrir fjarskiptabúnað. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir tækjahúsi og 16 m háu kringlóttu stálmastri, sem á verða fest fjögur loftnet fyrir GSM samskipti, samkv. uppdr. T.ark, dags. 15.08.03. Einnig lagður fram tölvupóstur Landssímans, dags. 09.10.03 og bréf fasteignardeildar Landssímans, dags. 27.11.03.
Stærð: ca. 10 ferm. og 30 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + xx

Frestað. Vísað til skoðunar í hópi embættisins sem er að fjalla um fjarskiptamöstur.

27.03 Rafstöðvarvegur 1A, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Desform ehf, dags. 3.12.03, varðandi breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 1A við Rafstöðvarveg.
Frestað. Gera þarf nánari grein fyrir vörugeymslu.

28.03 Úlfarsfell, Hvammur
Lagt fram bréf Einars Ingimarssonar arkitekts, dags. 3.12.03, varðandi samþykki fyrir þegar byggðu frístundahúsi, Hvammi í suðurhlíð Úlfarsfells, ásamt fylgiskjölum. Vísað er til afgreiðslu byggingarfulltrúa dags. 18.11.03 sem byggði á afgreiðslu skipulagsfulltrúa.
Vísað er til afgreiðslu byggingarfulltrúa dags. 18.11.2003 sem byggði á afgreiðslu skipulagsfulltrúa með vísan til framlagðs erindis og fylgiskjala eru ekki gerðar athugasemdir við að innsendir uppdrættir verði samþykktir.