Básendi 7, Efstaland 26, Hvammsgerði 1, Langholtsvegur 188, Langholtsvegur 188, Laugarnesvegur 68, Laugarnesvegur 85, Sólheimar 20, Njörvasund 2A, Starmýri 2, Hverfisgata 20, Laugavegur 59, Skólavörðustígur 40 , Barónsstígur, Blóðbankinn, Borgartún 34-36, Bragagata 21, Skildingatangi 4, Breiðavík 59-63, Garðhús 55, Kirkjustétt 15-21, Kristnibraut 85, Lækjarás 1, Ólafsgeisli 43-51, Skógarás 16, Þorláksgeisli 6-12, Rauðás 12 og Reykás 21, Dugguvogur 7, Hádegismóar, Úlfarsfell,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

35. fundur 2002
Ár 2002, föstudaginn 13. september kl. 10:00 var haldinn 35. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru: Helga Bragadóttir og Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir. Eftirtaldir embættismenn gerðu grein fyrir einstökum erindum: Þórarinn Þórarinsson, Ólöf Örvarsdóttir, Margrét Þormar, Nikulás Úlfar Másson. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

1.02 Básendi 7, Útigeymsla og bílskýli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.09.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja opið bílskýli ásamt áfastri áhaldageymslu úr timbri norðan við húsið á lóðinni nr. 7 við Básenda, samkv. uppdr. ALARK arkitekta sf, dags. 21.08.02.
Jafnframt er sótt um leyfi til þess að fella grenitré á lóðinni.
Samþykki nágranna Básenda 5 (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Útigeymsla 16.0 ferm. og 51,9 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 2.491
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Básenda 5 og 10.
2.02 Efstaland 26, (fsp) byggja hæð ofaná hús o.fl.
Lagt fram bréf Jóns Guðmundssonar arkitekts, dags. 06.09.02, varðandi viðbyggingu við húsið nr. 26 við Efstaland.
Jákvætt. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem grenndarkynna þarf fyrir hagsmunaaðilum.
3.02 Hvammsgerði 1, (fsp) auka bílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.08.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að bæta við öðru bílastæði á lóð nr. 1 við Hvammsgerði.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
4.02 Langholtsvegur 188, (fsp) Skúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.08.02, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðum geymsluskúr á lóðinni nr. 188 við Langholtsveg.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf tillöguna fyrir hagsmunaaðilum þegar byggingarleyfisumsókn liggur fyrir. Æskilegt væri að sameina þá kynningu sem liggur fyrir varðandi fyrirspurn um skúr á lóðinni sbr. mál nr. 5.
5.02 Langholtsvegur 188, (fsp) áður gerður skúr.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.09.02, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir áður gerðum geymsluskúr á lóðinni nr. 188 við Langholtsveg.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf tillöguna fyrir hagsmunaaðilum þegar byggingarleyfisumsókn liggur fyrir. Æskilegt væri að sameina þá kynningu sem liggur fyrir varðandi fyrirspurn um skúr á lóðinni sbr. mál nr. 4.
6.02 Laugarnesvegur 68, fjölbýlish., 3.h., 3 íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.09.02, þar sem sótt er um leyfi til þess rífa einnar hæðar steinsteypt íbúðarhús, byggja þrílyft steinsteypt íbúðarhús með þremur íbúðum og stytta og breyta bílskúr á lóð nr. 68 við Laugarnesveg, samkv. uppdr. ASK arkitekta Skógarhlíð, dags. 28.08.02.
Stærð: Niðurrif íbúðarhús (fastanr. 201-6865) 86,4 ferm., 233 rúmm.
Fjölbýlishús kjallari 37,4 ferm., 1.-3. hæð 112,3 ferm. hver hæð, samtals 374,3 ferm., 1073,7 rúmm.
Bílskúr var 40 ferm., verður 35,1 ferm.
Gjald kr. 4.800 + 53.953
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Laugarnesvegi 66, 70, 75, 79 og Hrísateig 35, 37, 39 og 41 þegar borist hafa ítarlegri gögn um skuggavarp.
7.02 Laugarnesvegur 85, Áður gerðir skúrar á lóð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 4.06.02. Sótt er um samþykki fyrir stækkun lóðar og tveimur áður gerðum geymsluskúrum (matshl. 03 og 04) á lóðinni nr. 85 við Laugarnesveg.
Bréf Borgarskipulags Reykjavíkur dags. 24. júní 1986 og bréf borgarstjóra dags. 25. júní 1986 fylgja erindinu.
Stærð: xx
Gjald kr 4.800 + xx
Frestað. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn. Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið.
8.02 Sólheimar 20,
Lögð fram fyrirspurn Theódórs J. Sólonssonar um leyfi til að byggja eina hæð ofan á húsið að Sólheimum 20
Jákvætt. Vakin er athygli á að grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn berist hún.
9.02 52">Njörvasund 2A, Dreifistöð
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.09.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja dreifistöð Orkuveitu Reykjavíkur á lóðinni nr 2A við Njörvasund, samkv. uppdr. Ferdinands Alfreðssonar, dags. í sept. 2000.
Stærð: Dreifistöð 15,3 ferm. og 41,4 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 1.987
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Njörvasundi 2.
10.02 Starmýri 2,
Lagt fram bréf Akkorðs ehf dags. 27.07.02 ásamt uppdráttum AN2 arkitekta dags. 1.07.02 og 10.07.02 varðandi endurnýjun umsóknar um ofanábyggingu við Starmýri 2. Einnig lagt fram bréf Lögmanna við Austurvöll, dags. 25.04.01, bréf G.Á.J. lögfræðistofu til Lögmanna við Austurvöll dags. 4.05.01 ásamt samantekt um málið dags. í janúar ´01og umsögn Borgarskipulags dags. 02.03.01.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn þegar hún berst auk þess sem liggja þarf fyrir afstaða semeigenda lóðarinnar til umsóknarinnar og breytts lóðarfyrirkomulags.
11.02 Hverfisgata 20, br. á innra skipulagi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 24.07.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að fjarlægja verslunarinnréttingar úr veitingasal á aðalteikningum fyrstu hæðar og að breyta innra skipulagi veitingahúss á lóð nr. 20 við Hverfisgötu, samkv. uppdr. Gunnars S. Óskarssonar arkitektsd, dags. 06.09.00, síðast endurskoðað 15.07.02.
Gjald kr. 4.800
Frestað. Samþykkt hefur verið að auglýsa breytingu á Aðalskipulagi og ekki hægt að afgreiða erindið fyrr en að lokinni þeirri breytingu.
12.02 Laugavegur 59, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Lenu Helgadóttur arkitekts, dags. 29.08.02 ásamt tillögu um skammtímastöðvun rútubíla og staðsetningu þeirra fyrir framan Laugaveg 59. Einnig lagt fram bréf Umhverfis- og tæknisviðs, dags. 12.07.02.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
13.02 Skólavörðustígur 40 , Niðurrif og nýbygging
Lagt fram bréf Orra Árnasonar arkitekts, dags. 02.09.02, varðandi niðurrif á húsi sem stendur á lóðinni nr. 40 við Skólavörðustíg og byggingu 4. hæða fjölbýlishúss í þess stað, samkv. meðfylgjandi tillögu, dags. 29.08.02.
Kynnt. Hverfisstjóri vinni umsögn um málið.
14.02 Barónsstígur, Blóðbankinn, stækkun
Lagt fram bréf Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 09.09.02, varðandi stækkun Blóðbankans við Barónsstíg, samkv. uppdr. dags. 10.09.02.
Frestað. Kynna formanni.
15.02 Borgartún 34-36, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofunnar Tekton, dags. 19.06.02, ásamt tillögu að breytingu á deiliskipulagi, dags. 19.06.02.
Frestað. Kynna formanni.
16.02 Bragagata 21, (fsp) hækkun húss, stækkun kvists o.fl
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22.08.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að:
A. (sbr. riss I.) hækka hús um eina hæð og byggja kvist á suðurhlið þess og svalir á þriðju hæð norðan megin
eða:
B. (sbr. riss II) byggja tvo kvisti á suðurhlið og norðurhlið húss og viðbyggingu á fyrstu hæð á norðurhlið.
Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 05.09.02.
Jákvætt með vísan til framlagðrar umsagnar.
17.02 Skildingatangi 4, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Hús og skipulag ehf, dags. 10.08.02, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 4 við Skildingatanga.
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Skildingartanga 2.
18.02 Breiðavík 59-63, br. á lóðarmörkum
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulagsfulltrúa, dags. 03.06.02, að breytingu á deiliskipulagi í Víkurhverfi, varðandi lóðamörk við Breiðuvík 35-39 og 59-63. Einnig lögð fram bréf íbúa við Breiðuvík 59-63, dags. 16.05.00, Pálínu G. Guðmundsdóttur, dags. 25.09.00, Frímanns Ferdinandssonar f.h. húsfélaganna í Breiðuvík 37 og 39 dags. 16.10.00 og Borgarskipulags dags. 30.07.01. Málið var í kynningu frá 6. ágúst til 4. september 2002. Athugasemdabréf bárust frá 21 íbúa við Breiðuvík 35-37 og 39, dags. 02.09.02 og Elínu Rósu Hauksdóttur f.h. húsfélaganna að Breiðuvík 35, 37 og 39, dags. 30.08.02.
Athugasemdir kynntar. Hverfisstjóra falið að vinna umsögn.
19.02 Garðhús 55, sólstofa
Lagt fram bréf Martins S. Wuum, dags. 22.07.02, þar sem óskað er eftir að byggja sólskála samkv. meðfylgjandi teikningum Staðalhúss sf, dags. 22.07.02.
Jákvætt. Umsækjandi þarf að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi á eigin kostnað sem grenndarkynna þarf fyrir hagsmunaaðilum.
20.02 Kirkjustétt 15-21, fsp. fjölbýli m. 28 íb.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22.08.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja og þriggja hæða fjölbýlishús með 28 íbúðum á lóðinni nr. 15-21 við Kirkjustétt, samkv. uppdr. Archus ehf, dags. 10.08.02.
Spurt er einnig hvort leyft yrði að gera ráð fyrir 1,7 bílastæðum á hverja íbúð hússins á lóðinni.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi.
21.02 Kristnibraut 85, (fsp) fjölbýlish. nr. 85 og 87
Spurt er hvort leyft yrði að byggja fjögurra hæða fjölbýlishús með 7 íbúðum á lóðum nr. 85 og 87 við Kristnibraut og bílgeymslur fyrir átta bíla á sameiginlegri bílastæðalóð húsa á lóðum nr. 85 og 87 við Kristnibraut, samkv. uppdr. Archus ehf, dags. 15.08.02.
Neikvætt. Samræmist ekki skilmálum.
22.02 Lækjarás 1, Sólstofa
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 11.09.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólstofu á svölum á vesturhlið hússins á lóðinni nr. 1 við Lækjarás, samkv. uppdr. Hauks Viktorssonar arkitekts, dags. 26.08.02.
Samþykki nágranna, Kleifarási 2, Lækjarási 3 og Vesturási 53 (ódags.) fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun, sólstofa xx.
Gjald kr. 4.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Lækjarási 3 og Kleifarási 2.
23.02 Ólafsgeisli 43-51, (fsp) svalastækkun.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 22.08.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka og breikka svalir á vesturhlið raðhússins nr. 43-51 við Ólafsgeisla, samkv. uppdr. Ágústs Þórðarsonar byggingarfræðings, dags. 17.07.02.
Bréf umsækjanda dags. 17. júlí 2002 fylgir erindinu.
Ekki gerð athugasemd við erindið.
24.02 Skógarás 16, (fsp)stækkun íbúð 0101.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.08.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að taka í notkun óuppfyllt rými, koma fyrir glugga á austurhlið og stækka íbúð á neðri hæð hússins á lóðinni nr. 16 við Skógarás.
Ekki gerð athugasemdi við erindið.
25.02 Þorláksgeisli 6-12,
Lagt fram bréf ASK arkitekta, dags. 29.08.02, varðandi byggingarmagn á lóðinni Þorláksgeisli 6, 8, 10 og 12.
Neikvætt, samræmist ekki nýsamþykktum breytingum á deiliskipulagi.
26.02 Rauðás 12 og Reykás 21, göngustígur
Lagt fram að nýju bréf íbúa við Rauðás 12 og Reykás 21, dags. 1.07.02 þar sem óskað er eftir að felldur verði niður stígur, sem samkvæmt skipulagi á að liggja milli fjölbýlishúsa, við Rauðás 12 og Reykás 21. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 05.09.02.
Synjað sbr. umsögn skipulagsfulltrúa.
27.02 Dugguvogur 7, Áður gerðar breytingar
Lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 13.08.02. Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra fyrirkomulagi verkstæðis í gistiheimili á annari og þriðju hæð ásamt útlitsbreytingu á vesturhlið byggingar á lóð nr. 7 við Dugguvog.
Gjald kr. 4.800
Samræmist landnotkun Aðalskipulags Reykjavíkur 2001-2024. Það hefur þó ekki hlotið staðfestingu og bíða þarf með afgreiðslu málsins þar til staðfesting hefur átt sér stað.
28.02 Hádegismóar, lóðarumsókn fyrir prentsmiðju
Lagt fram að nýju bréf Árvakurs hf dags 14.08.02 ásamt minnisblaði VSÓ ráðgjöf dags. 30.07.02 varðandi nýbyggingu prentsmiðju Árvakurs í Hádegismóum.
Umsækjanda bent á að hafa samband við embættið þar sem vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi.
29.02 >Úlfarsfell, einbýlishús
Lagt fram bréf Freyju Jónsdóttur, dags. 26.06.02, mótt. 08.07.02 varðandi byggingu húss í suðurhlíðum Úlfarsfells.
Kynnt.