Borgartún 25-27 og 31, Fjólugata 1, Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, Kaplaskjólsvegur 43, Njarðargata, Seljavegur 3A, Skipholt 52, Skúlagata/Frakkastígur, hornlóð, Skúlagata 51, Smáragata 13, Stakkahlíð 17, Suðurgötukirkjugarður, Skuggahverfi, Sörlaskjól 68, Vesturgata 54A, Vesturgata 26C, Þverholt 7, Ármúli 1, Gnoðarvogur 43, Menntaskólinn við Sund, Mörkin 8, Njörvasund 3, Sigtún 38, Sæviðarsund 61-63, Hvannarimi 2-4, Suðurhólar 35, Fossaleynir 19-21, Hádegismóar, Kjalarnes, Jörfagrund 23-39, Kjalarnes, Mógilsá, Tunguháls 10, Grettisgata 39, Laugavegur 64, Reitur Menntaskólans í Reykjavík,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur samkvæmt samþykkt nr. 627/2000.

18. fundur 2002
Ár 2002, föstudaginn 10. maí kl. 10:20 var haldinn 18. embættisafgreiðslufundur skipulagsfulltrúa Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3. 3. hæð. Viðstaddir voru:
Þetta gerðist:

1.02 Borgartún 25-27 og 31, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf ASK arkitekta, dags. 22. janúar 2002 ásamt tillögu A1 arkitekta og Ask arkitekta að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 25-27 og 31 við Borgartún, dags. 15.01.02. Málið var í auglýsingu frá 8. febrúar til 5. apríl, athugasemdafrestur var til 5. apríl 2002. Athugasemdabréf bárust frá Bárði Hafsteinssyni og Eddu Gunnarsdóttur, Sóltúni 9, dags. 30.03.02, Guðlaugi Gíslasyni og Kristjönu Kristjánsdóttur, Sóltúni 11, dags. 04.04.02, Guðrmundi Jónssyni, Sóltúni 11, dags. 04.04.02, Lögmönnum Borgartúni 33, f.h. eigendum fasteignanna nr. 23 og 29 við Borgartún, dags. 04.04.02, eigendum Borgartúni 30, dags. 04.04.02, Sævari Guðjónssyni, Sóltúni 11, dags. 04.04.02, Gunnhildi Ólafsdóttur, Sóltúni 28, dags. 04.04.02, Gunnari Kjartanssyni og Ágústu Árnadóttur, Sóltúni 11, dags. 04.04.02, Katrínu Fjeldsted Jónsdóttur, Sóltúni 7, dags. 04.04.02, Björgvini H. Björnssyni, Sóltúni 7, dags. 04.04.02, Pétri Þór Sigurðssyni hrl. f.h. Byggingarfélags Gylfa og Gunnars ehf og Vegmúla sf, dags. 05.04.02, Hildi Ágústsdóttur og Skarphéðni Valdimarssyni, Sóltúni 9, dags. 04.04.02, Ólöfu I. Óladóttur, f.h. eiganda að íbúð í Sóltúni, dags. 04.04.02. Einnig lagt fram bréf Péturs Þórs Sigurðssonar hrl. f.h. Byggingarfélags Gylfa og Gunnars ehf, dags. 30.04.02, þar sem eru afturkölluð mótmæli í fyrra bréfi frá 05.04.02.
Athugasemdir kynntar. Kynna formanni.
2.02 Fjólugata 1, viðbygging ofl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 02.05.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja viðbyggingu að austurhlið (bakhlið) húss, breyta innra fyrirkomulagi á öllum hæðum, breyta tröppum við hús, stækka bílskúr og koma fyrir setlaug í suðausturhorni lóðar hússins á lóðinni nr. 1 við Fjólugötu, samkv. uppdr. Teiknistofunnar Tekton, dags. 22.04.02. Einnig lagt fram bréf Árbæjarsafns, dags. 09.05.02.
Stærð: Stækkun, viðbygging við hús 11,1 ferm. og xx rúmm. viðbygging bílskúr 23,7 ferm. og xx rúmm.
Gjald kr. 4.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Laufásvegi 34 og 36, Fjólugötu 3. Samþykki lóðarhafa að Laufásvegi 34 þarf að liggja fyrir við endanlegt samþykki.
3.02 Hlíðarendi, Knattspyrnufélagið Valur, skipulag
Lögð fram tillaga Alark arkitekta sf, dags. 01.05.02, að deiliskipulagi Hlíðarenda.
Kynna formanni.
4.02 Kaplaskjólsvegur 43, afnot af borgarlandi
Lagt fram bréf Kristjáns Baldurssonar f.h. Þóreyjar Eyþórsdóttur, dags. 04.12.01, varðandi fyrirspurn um afnotarétt af borgarlandi vestan við lóðina nr. 43 við Kaplaskjólsveg.
Jákvætt. Vísað til Skipulags- og byggingarnefndar.
5.02 Njarðargata, flutningur bílastæða
Lagt fram bréf Óskars Jónssonar, dags. 28.04.02, varðandi flutning bílastæða við Njarðargötu frá austurbrún að vesturbrún götu.
Vísað til umsagnar verkfræðistofu.
6.02 Seljavegur 3A, kvistir á götuhlið
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 02.05.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja tvo kvisti á norðurþekju (götuhlið) fjöleignarhúss á lóð nr. 3A við Seljaveg, samkv. uppdr. Péturs Arnar Björnssonar arkitekts, dags. 18.10.00, síðast breytt 16.04.02.
Samþykki meðeigenda og eigenda Seljavegar 3 dags. 19. apríl 2002 fylgir erindinu.
Stærð: Stækkun vegna kvista 20,2 ferm., 38,6 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 1.853
Samþykkt að grenndarkynna byggingarleyfisumsóknina fyrir hagsmunaaðilum að Seljavegi 3 og 5, Vestugötu 59 og Framnesvegi 8, 8a og 10.
7.02 Skipholt 52, viðbótarbílastæði
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 17.04.02, þar sem spurt er hvort samþykki fengist fyrir tveimur viðbótarbílastæðum á lóðinni nr. 52 við Skipholt. Bílastæði á lóðinni yrðu þá alls fjögur.
Vísað til umsagnar verkfræðistofu.
8.02 Skúlagata/Frakkastígur, hornlóð,
Lagt fram bréf Húsfélagsins Skúlagötu 20, dags. 26.04.02, varðandi skipulag svæðis á horni Frakkastígs og Skúlagötu neðan Lindargötuskóla.
Frestað.
9.02 Skúlagata 51, viðbygging
Lagt fram bréf Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 19.04.02, varðandi uppbyggingu á lóðinni Skúlagötu 51.
Hverfisstjóra falið að svara erindinu.
10.02 Smáragata 13, bílskúr
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.04.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að rífa eldri bílskúr (matshl. 70, landnr. 102724, fastanr. 200-9255) og byggja nýjan steinsteyptan bílskúr á lóðinni nr. 13 við Smáragötu, samkv. uppdr. Finns Björgvinssonar arkitekts, dags. 16.04.02. Einnig lagt fram bréf Árbæjarsafns, dags. 09.05.02 og umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10.05.02.
Stærð: Eldri bílskúr 22,8 ferm og 71 rúmm.
Nýr bílskúr 71,2 ferm. og 217,8 rúmm.
Gjald kr. 4.800 + 10.455
Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
11.02 Stakkahlíð 17, Niðurrif, nýbýgging, 10 íbúðir.
Lögð fram tillaga Zeppelin arkitekta, dags. 27.02.02. Einnig lagt fram bréf Sigurðar Arnar Sigurgeirssonar, dags. 10.05.02, ásamt uppdráttum og fundargerð, dags. 05.05.02.
Jákvætt að unnar verði skissur á grundvelli bréfs og uppdrátta Sigurðar. Kynna Formanni.
12.02 Suðurgötukirkjugarður, deiliskipulag
Lagt fram bréf Kirkjugarða Reykjavíkurprófastsdæma, dags. 18.02.02 ásamt tillögu Landmótunar, dags. 02.04.02, að deiliskipulagi fyrir Suðurgötukirkjugarð
Kynna formanni.
13.02 Skuggahverfi, syðri hluti
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Skúlagötusvæðis, dags. 10.04.02.
Kynnt. Kynna formanni.
14.02 Sörlaskjól 68, fsp. Viðbygging o.fl.
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 17.04.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að að byggja tveggja hæða viðbyggingu við norðurhlið, breyta kvist á suðurþekju í tvo kvisti, setja svalahurð á austurgafl 1. hæðar og tröppur niður á lóð og breyta innra skipulagi í líkingu við fyrirliggjandi uppdrætti Páls V. Bjarnasonar arkitekts, dags. 07.04.02. Einnig er spurt hvort samþykkt yrði áður gerð klæðning á húsi og stækkun bílskúrs á lóð nr. 68 við Sörlaskjól. Lagt fram skuggavarp, dags. 05.05.02.
Jákvætt. Grenndarkynna þarf byggingarleyfisumsókn þegar hún berst.
15.02 Vesturgata 54A, bílastæði
Lagt fram bréf íbúa að Vesturgötu 54A, dags. 22.04.02, varðandi skort á bílastæðum við húsið.
Neikvætt. Samþykkt hefur verið að endurskoða skipulag svæðisins að lokinni samkeppni um skipulag þess. Ákvörðun um notkun svæðisins verður tekin í deiliskipulagi.
16.02 Vesturgata 26C, (fsp) viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.04.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja tveggja hæða viðbyggingu úr timbri að vesturhlið hússins á lóðinni nr. 26C við Vesturgötu.
Neikvætt að svo stöddu. Samþykkt hefur verið að endurskoða skipulag svæðisins. Fsp. vísað til þeirrar vinnu.
17.02 Þverholt 7, breytt innra skipulag
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 27.04.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að hækka þak, byggja svalir á austurhlið rishæðar, byggja kvisti á austur og vesturhlið rishæðar og innrétta íbúð á rishæð hússins á lóðinni nr. 7. við Þverholt, samkv. uppdr. Þormóðs Sveinssonar arkitekts, dags. 09.04.02.
Breytingar þessar eru að mestu í samræmi við byggingarleyfi frá árinu 1932 þar sem rishæð hússins er sýnd með kvistum sem aldrei voru byggðir.
Stærð: Hækkun rishæð xx
Gjald kr. 4.800 + xx
Jákvætt. Vinna þarf tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Kynna þarf hagsmunaaðilum. Gera skal grein fyrir bílastæðum.
18.02 Ármúli 1, stækkun
Lög fram tillaga Arkþings, dags. í apríl 2002, að stækkun hússins á lóðinni nr. 1 við Ármúla. Einnig lagt fram bréf Sigurðar Hallgrímssonar arkitekts f.h. Sveinbjörns Sigurðssonar ehf, dags. 30.04.02
Vísað til umsagnar verkfræðistofu.
19.02 Gnoðarvogur 43, Menntaskólinn við Sund, Vogaskóli
Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs, dags. 05.03.02, ásamt meðfylgjandi tillögu Júlíusar Vífils Ingvarssonar frá fundi borgarráðs 5. mars s.l. varðandi skipulag Vogaskóla. Tillögunni er vísað til meðferðar í skipulags- og byggingarnefnd. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu, dags. 16.04.02.
Kynnt. Kynna formanni.
20.02 Mörkin 8, (fsp) mótel, smáíbúðir
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 21.02.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka lóð og byggingarreit í austur fyrir fleiri smáíbúðir (motel) fyrir íbúðarhótelið á lóð nr. 8 við Mörkina. Bréf Viðars Guðjohnsen, Mörkinni 8, dags. 10.02.02 og 02.04.02 fylgja erindinu.
Neikvætt. Samræmist ekki skipulagi.
21.02 Njörvasund 3, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 08.05.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja sólskála við húsið á lóðinni nr. 3 við Njörvasund, samkv. uppdr. Glámu-Kím, dags. 27.04.02.
Stærð: xxxx
Gjald kr. 4.800 + xx
Samþykkt að grenndarkynna umsókina fyrir hagsmunaaðilum að Njörvasundi 1 og 5.
22.02 Sigtún 38, Grand Hótel, stækkun
Lögð fram tillaga Arkform að breytingu á deiliskipulagi, dags. í apríl 2002, mótt. 07.05.02.
Kynna formanni.
23.02 Sæviðarsund 61-63, stoðveggur
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 02.05.02, þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja um 180-230 cm háan stoðvegg meðfram suðurmörkum lóðarinnar nr. 61-63 við Sæviðarsund, samkv. uppdr. Teiknistofunnar ehf, Ármúla 6, dags. 30.06.99, síðast breytt 21.04.02.
Vísað til umsagnar höfunda skipulags.
24.02 ">Hvannarimi 2-4, viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 02.05.02, þar sem spurt er hvort leyft verði að byggja viðbyggingu á sökklum sem eru við húsið á lóðinni nr. 2-4 við Hvannarima. Bréf fyrirspyrjanda dags. 18. apríl 2002 fylgir erindinu.

25.02 Suðurhólar 35,
Lögð fram bréf Hússjóðs Öryrkjabandalagsins og Trésmiðju Snorra Hjaltasonar ehf, dags. 16.01.02, varðandi umsókn um lóð/lóðarstækkun, vegna byggingar sambýlis á lóðinni nr. 35 við Suðurhóla ásamt orðsendingu frá skrifstofu Borgarstjórnar dags. 07.03.02. Einnig lagðir fram uppdrættir MV dags. í júlí 2001.

26.02 Fossaleynir 19-21, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Teiknistofu arkitekta, dags. 15.04.02, varðandi uppbyggingu á lóðinni nr. 19-21 við Fossaleyni, samkv. uppdr. dags. 15.04.02. Einnig lögð fram umsögn skipulags- og byggingarsviðs, dags. 22.04.02 og tillaga Teiknistofu arkitekta, dags. 10.05.02.
Samþykkt að kynna tillögu fyrir öllum hagsmunaaðilum að Fossaleyni.
27.02 Hádegismóar, deiliskipulag
Lögð fram að nýju tillaga Hornsteina arkitekta ehf, ásamt greinargerð, dags. í september 2001 að deiliskipulagi í Hádegismóum. Einnig lögð fram umsögn heilbrigðis- og umhverfisnefndar frá 9. nóv. s.l. Ennfremur lagt fram bréf Orkuveitu Reykjavíkur, dags. 13.11.01, varðandi dreifistöðvar í Hádegismóum. Lagt fram bréf Íþróttafélagsins Fylkis, dags. 15.04.02, varðandi íþróttasvæði fyrir Fylki í Hádegismóum, samkv. meðfylgjandi uppdrætti.
Kynnt. Óskað eftir lagfæringu á uppdr. og ásýndarmynd.
28.02 Kjalarnes, Jörfagrund 23-39, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga AN2 arkitekta, dags. 22.03.02, mótt. 08.05.02, að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 25-39 við Jörfagrund á Kjalarnesi.
Vísað til skipulags- og byggingarnefndar.
29.02 Kjalarnes, Mógilsá, Esjuhlíðar
Að lokinni auglýsingu er lagður fram að nýju deiliskipulagsuppdráttur Landmótunar, dags. 04.12.01, sem nær til jarðanna Mógilsár og Kollafjarðar á Kjalarnesi ásamt greinargerð. Málið var í auglýsingu frá 30. janúar til 13. mars, athugasemdafrestur var til 13. mars 2002. Athugasemdabréf bárust frá eftirtöldum aðilum: Hestamannafélagið Hörður, Mosfellsbæ, dags. 04.03.02, eigendur landspildu í landi Mógilsár Kjalarnesi, dags. 11.03.02, Íris Sigurjónsdóttir og Jóhann Örn Sigurjónsson, dags. 06.03.02, eigendur og ábúendur á Arnarhóli I, dags. 04.03.02 og 11.03.02, eigendur einkavatnsveitu Pétursborgar, Arnarhóls I og Arnarhóls 11, dags. 11.03.02, Sigríður Ingólfsdóttir, Arnarhóli II, dags. 11.03.02 og Náttúruvernd ríkisins, dags. 13.03.02.
Athugasemdir kynntar. Kynna formanni.
30.02 Tunguháls 10, (fsp) loka opnu rými
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 02.05.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að stækka verkstæði og vörugeymslur með því að loka opinni innkeyrslu undir bílastæðapalli í húsinu á lóðinni nr. 10 við Tunguháls.
Frestað. Óskað eftir umsögn hverfisstjóra.
31.02 Grettisgata 39, fsp. viðbygging
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa, dags. 10.04.02, þar sem spurt er hvort leyft yrði að byggja við vesturhlið, breyta gluggasetningu á suðurhlið (götuhlið), hækka ris og byggja kvisti á suður- og norðurhlið hússins á lóðinni nr. 39 við Grettisgötu. Umsögn Húsafriðunarnefndar ríkisins dags. 10. október 2001 og umsögn Árbæjarsafns dags. 10. október 2001 fylgja erindinu. Lagt fram bréf borgarstjóra f.h. borgarráðs, dags. 09.04.02, varðandi bréf menningarmálastjóra, dags. 21.03.02 ásamt mati borgarminjavarðar, dags. 20. s.m. á varðveislugildi húsa í miðborg Reykjavíkur.
Vísað til Skipulags- og byggingarnefndar.
32.02 Laugavegur 64,
Lögð fram bréf Guðrúnar E. Skúladóttur, dags. 26.03.02 og 16.04.02, varðandi húseignina að Laugavegi 64.
Hverfisstjóra falið að svara.
33.02 Reitur Menntaskólans í Reykjavík, Menntaskólaþorp, deiliskipulag
Lögð fram tillaga að deiliskipulagi menntaskólaþorps ásamt greinargerð dags. í apríl 2002.
Kynna formanni.