Skólamál, Reitur 1.138, BYKO, Reitur 1.230, Bílanaustreitur, Reitur 1.130.1 - Héðinsreitur, Garðastræti 33, Álftamýri 1-5, Langholtsvegur 113, Laugardalur, Sævarhöfði 21, Sorpa, Útilistaverk, Vagnhöfði 9-21 og Dverghöfði, Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Básendi 14, Móvað 17, Móvað 39, Hverfisgata 78, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Geirsgata 19, Lækjargata 2a, Starfshópur um lýsingar á stígum,

Skipulags- og byggingarnefnd

185. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 22. desember kl. 09:05, var haldinn 185. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: . Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40703
1. Skólamál, kynning
Lögð fram skýrsla starfshóps um skólahald í miðborginni, dags. maí 2004.
Birna Sigurjónsdóttir kynnti.
Umsókn nr. 40204 (01.13.8)
670885-0549 Gláma,vinnustofa sf
Laugavegi 164 105 Reykjavík
2. Reitur 1.138, BYKO, Hringbraut, Ánanaust, Sólvallagata og Framnesvegur
Að lokinni forkynningu 20. maí 2004 er lögð fram að nýju forsögn skipulagsfulltrúa, dags. í apríl 2004, að deiliskipulagi reits 1.138, sem afmarkast af Hringbraut, Ánanaustum, Sólvallagötu og Framnesvegi. Drög að skipulagi barst frá Studio Granda f.h. lóðarhafa að Sólvallagötu 79. Lögð fram tillaga Glámu Kím sf, að deiliskipulagi, dags. 25.11.04 ásamt hljóðvistarútreikningum, dags. október 2004. Einnig lögð fram umsögn Verkfræðistofu um hljóðvist, dags. 15.12.04.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu. Tillagan send til umsagnar Fræðsluráðs. Jafnframt samþykkt að óska heimildar umhverfis- og heilbrigðisnefndar vegna fráviks frá hljóðvistarkröfum skv. reglugerð um hávaða.

Björn Ingi Hrafnsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40611 (01.23.0)
660298-2319 Teiknistofan Tröð ehf
Hávallagötu 21 101 Reykjavík
681194-2749 Kanon arkitektar ehf
Laugavegi 28 101 Reykjavík
3. Reitur 1.230, Bílanaustreitur, deiliskipulag
Lögð fram erindi og tillaga Kanon arkitekta og teiknistofunnar Traðar að deiliskipulagi Bílanaustreits, dags. 02.12.2004, mótt. 03.12.04 ásamt erindi ÍAV og Þyrpingar, dags. 10.11.04, vegna lóðanna Borgartún 26 og Sóltún 3 . Einnig lögð fram skýrsla Línuhönnunar um umferð og hljóðvist, dags. 02.12.04. Ennfremur lögð fram umsögn verkfræðistofu, dags. 19.11.04 og minnisblað frá fundi með eigendum Sóltúns nr. 1 frá 23. nóvember 2004.


Skipulags- og byggingarnefnd er jákvæð gagnvart tillögunni og felur settum skipulagsfulltrúa að gera tillögu að mögulegu byggingarmagni að Sóltúni 1 og leysa stíga og lóðamál norðan við Borgartún 26 í samráði við skipulagsráðgjafa. Skipulags- og byggingarnefnd leggur áherslu á að hafin verði vinna við að skoða umferðar og stígamál í Borgartúni í heild.

Helga Bragadóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 40433 (01.13.01)
4. Reitur 1.130.1 - Héðinsreitur, forsögn að reit 1.130.1
Að lokinni forkynningu fyrir hagsmunaaðilum er lögð fram að nýju forsögn að reit 1.130.1 (Héðinsreit). Athugasemdabréf barst frá Teiknistofu Halldórs Guðmundssonar, dags. 09.12.04, vegna Seljavegar 2, tillaga GP arkitekta, dags. í október 2004. Einnig lögð fram tillaga V.A. arkitekta, dags. 10.12.04, að deiliskipulagi reitsins.
Samþykkt að kynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á reitnum.
Jafnframt samþykkt að óska heimildar umhverfis- og heilbrigðisnefndar vegna fráviks frá hljóðvistarkröfum skv. reglugerð um hávaða.
Umsókn nr. 40701 (01.16.11)
5. Garðastræti 33, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að breytingu á deiliskipulagi lóðar nr. 33 við Garðastræti.
Samþykkt að grenndarkynna tillöguna fyrir hagsmunaaðilum á Túngötu 3 og 5 og Suðurgötu 4, 6, 8 og 8A.
Umsókn nr. 40396 (01.28.01)
261256-5769 Tryggvi Tryggvason
Smáratún 9 225 Bessastaðir
6. Álftamýri 1-5, og 7-9, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju bréf Tryggva Tryggvasonar arkitekts, dags. 20. júlí 2004, ásamt tillögu, dags. 09.09.04, að breytingu á deiliskipulagi á lóðunum nr. 1-9 við Álftamýri. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 31.08.04 og umsögn Verkfræðistofu, dags. 23.09.04. Málið var í auglýsingu frá 22. október til 3. desember 2004. Athugasemdabréf bárust frá T.ark, dags. 04.11.04 ásamt uppdrætti og Sigrúnu S. Hafstein f.h. íbúa við Álftamýri 15-27, dags. 03.12.04. Einnig lagt fram bréf hverfisráðs Háaleitis, dags. 17.12.04, mótt. 21.12.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 20.12.04.
Frestað. Skipulagsfulltrúa falið að halda fund með hagsmunaaðilum.
Umsókn nr. 40564 (01.41.40)
500191-1049 Arkþing ehf
Bolholti 8 105 Reykjavík
7. Langholtsvegur 113, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga Arkþings ehf að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 113 við Langholtsveg, dags. 19. október 2004. Málið var í kynningu frá 27. október til 24. nóvember 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Páll Reynir Pálsson og Sigurbjörg Björnsdóttir, Langsholtsvegi 114a, dags. 02.11.04, Gláma-Kím f.h. Þorvaldar Jónassonar, dags. 13.11.04, Magnús Guðmundssonog Bergljót S. Einarsdóttir, Langholtsvegi 110, dags. 23.11.04, Snæland Grímsson ehf, María Jónsdóttir, Indriði Styrkársson og Rannveig Ísfeld, Langholtsvegi 115, dags. 23.11.04, Arkinn f.h. húsfélagsins Langholtsvegi 109-111, dags. 24.11.04. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 10.12.04.
Kynnt breyting samþykkt, með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, sbr. 4. gr. samþykktar fyrir skipulags- og byggingarnefnd.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks sátu hjá við afgeiðslu málsins.
Umsókn nr. 40415 (01.39)
8. Laugardalur, breytt deiliskipulag austurhluta
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Landslags, dags. 27.09.04, að breyttu deiliskipulagi austurhluta Laugardals. Málið var í auglýsingu frá 15. október til 26. nóvember 2004. Eftirfarandi aðilar sendu inn athugasemdir: Íþróttabandalag Reykjavíkur, dags. 24.11.04, Bandalag íslenskra farfugla, dags. 24.11.04, Lilja Jónsdóttir, Karfavogi 13, dags. 26.11.04 og Gunnar Þór Indriðason, Elín Sjöfn Sverrisdóttir og Sverrir Þór Gunnarsson, Sogavegi 182, dags. 26.11.04. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 16.12.04.
Auglýst tillaga að deiliskipulagi samþykkt með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa með þeim breytingum sem þar koma fram.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 40696 (04.04.21)
510588-1189 Sorpa bs
Vesturlandsv Gufunesi 112 Reykjavík
9. Sævarhöfði 21, Sorpa, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Arkþings ehf, dags. 16. desember 2004, að breytingu á deiliskipulagi á lóð Sorpu að Sævarhöfða 21. Einnig lagt fram bréf Sorpu, dags. 14. desember 2004.
Samþykkt að auglýsa tillögur.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40683
10. Útilistaverk, minnisvarði við Melavöllinn
Lagt fram bréf menningarmálanefndar Reykjavíkur, dags. 9. desember 2004, varðandi erindi frá Íþróttabandalagi Reykjavíkur um minnisvarða og skilti með myndum þar sem Melavöllur stóð.
Skipulags- og byggingarnefnd gerir ekki athugasemd við erindið.
Umsókn nr. 40692
500299-2319 Landslag ehf
Þingholtsstræti 27 101 Reykjavík
11. Vagnhöfði 9-21 og Dverghöfði, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga Teiknistofunnar Skólavörðustíg 28 ehf og Landslags ehf, dags. 06.07.04, að breytingu á deiliskipulagi lóðanna nr. 9-21 við Vagnhöfða og Dverghöfða. Einnig lagt fram bréf Sigrúnar Óladóttur arktekts f.h. húseigenda við Vagnhöfða, dags. 15.12.04.
Samþykkt að auglýsa tillöguna. Jafnframt verði aðilum sem lóðina eiga að svæðinu sent bréf um auglýsingu tillögunnar.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40618 (01.73.19)
681272-0979 VSÓ Ráðgjöf ehf
Borgartúni 20 105 Reykjavík
12. Menntaskólinn við Hamrahlíð 10, deiliskipulag lóðar
Lögð fram umsókn VSÓ ráðgjafar, dags. 10.11.04, ásamt bréfi Menntamálaráðuneytisins, dags. 10.11.04, vegna deiliskipulags lóðar Menntaskólans við Hamrahlíð skv. uppdr. VSÓ, dags. nóvember 2004. Einnig lögð fram bókun hverfisráðs Hlíða, dags. 20.12.04.
Samþykkt að auglýsa framlagaða tillögu þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
Visað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30722
13. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fygliskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 329 frá 21. desember 2004.

Umsókn nr. 29294 (01.82.401.6)
220965-5899 Oddur Hafsteinsson
Básendi 14 108 Reykjavík
280470-5549 María Auður Steingrímsdóttir
Básendi 14 108 Reykjavík
14. Básendi 14, anddyri og svalir
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsóknar er lagt fram að nýju bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 9. nóvember 2004, þar sem sótt er um leyfi til að reisa anddyri úr timbri klætt með steindum plötum við suðausturhlið (framhlið) og gera svalir við norðvesturhlið hússins nr. 14 við Básenda. Jafnframt verði borðstofuglugga breytt í svaladyr. Erindinu fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 20. apríl 2004.
Málið var í kynningu frá 17. nóvember til 15. desember 2004. Engar athugasemdir bárust.
Stækkun: xx
Gjald kr. 5.400 + xx
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30692 (04.77.130.3)
160662-5819 Þorbjörn Tjörvi Stefánsson
Ljósheimar 16b 104 Reykjavík
15. Móvað 17, einbýlishús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt einbýlishús á einni hæð með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 17 við Móvað.
Stærð: Íbúð 173,8 ferm., bílgeymsla 51,2 ferm.
Samtals 225,0 ferm.og 761,1 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 41.099
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 30706 (04.77.350.2)
641000-3020 Lerkiás ehf
Grasarima 11 112 Reykjavík
210164-3409 Steinn Guðjónsson
Grasarimi 11 112 Reykjavík
16. Móvað 39, einbýlish. m. innb. bílg.
Sótt er um leyfi til þess að byggja einlyft steinsteypt einbýlishús með tvöfaldri innbyggðri bílgeymslu á lóð nr. 39 við Móvað.
Stærð: Einbýlishús íbúð 180 ferm., bílgeymsla 43 ferm., samtals 223 ferm., 786,7 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 42.482
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 40606 (01.17.3)
221140-7619 Kristinn Jónsson
Bauganes 24 101 Reykjavík
17. Hverfisgata 78, (fsp) breyting á deiliskipulagi
Lagt fram bréf Kristins Jónssonar, dags. 6. desember 2004, þar sem spurt er um hvort bæta megi hæð ofan á húsið nr. 78 við Hverfisgötu og byggja fjögurra hæða hús við syðri mörk lóðarinnar.
Skipulags- og byggingarnefnd er jákvæð gagnvart erindinu og felur skipulagsfulltrúa að vinna að málinu með umsækjanda.
Umsókn nr. 10070
20. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 17. desember 2004.

Umsókn nr. 40702 (01.11.8)
21. Geirsgata 19, /Umferðarmiðstöðvarreitur
Lagður fram samningur Reykjavíkurborgar og Kers hf varðandi Geirsgötu 19 og deiliskipulag af Umferðarmiðstöðvarreit, dags. 17.12.2004.

Umsókn nr. 40687 (01.14.05)
22. Lækjargata 2a, úrskurður
Lagður fram úrskurður úrskurðarnefndar skipulags- og byggingarnefndar frá 14. desember 2004, varðandi kæru stjórnar húsfélagsins Lækjargötu 4, á ákvörðun byggingarfulltrúans í Reykjavík frá 9. nóvember 2004 um að veita leyfi til að koma fyrir veitingastöðum á þriðju og fjórðu hæð hússins nr. 2A við Lækjargötu.
Úrskurðarorð: Hafnað er kröfu kærenda um að framkvæmdir samkvæmt hinu umdeilda byggingarleyfi verði stöðvaðar meðan mál þetta er til meðferðar fyrir úrskurðarnefndinni.

Umsókn nr. 40014
23. Starfshópur um lýsingar á stígum,
Lagt fram bréf samgöngunefndar dags. 29. október 2004 vegna skipunar í starfshóp varðandi lýsingu á útivistarstígum.
Samþykkt að tilnefna Óskar Dýrmund Ólafsson sem fulltrúa skipulags- og byggingarnefndar í starfshópinn.