Þingholtsstræti 3, Bústaðavegur 151-153, Hrísateigur 6, Markarvegur 12, Sogamýri, Grafarholt austur, Klausturstígur, Norðlingaholt, Rimaskóli, Starengi, íbúðir námsmanna, Bláfjöll, Naustavogur 15 - Snarfari, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Efstasund 90 , Laugavegur 40, Spítalastígur 6, Klettháls 7, Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Langholtsvegur 115,

Skipulags- og byggingarnefnd

160. fundur 2004
Ár 2004, miðvikudaginn 26. maí kl. 09:02, var haldinn 160. fundur skipulags- og byggingarnefndar Reykjavíkur. Fundurinn var haldinn að Borgartúni 3, 4. hæð. Viðstaddir voru: Steinunn Valdís Óskarsdóttir, Anna Kristinsdóttir, Óskar Dýrmundur Ólafsson, Björn Ingi Hrafnsson, Hanna Birna Kristjánsdóttir, Kristján Guðmundsson og Halldór Guðmundsson. Eftirtaldir embættismenn sátu fundinn: Salvör Jónsdóttir, Helga Bragadóttir, Magnús Sædal Svavarsson, Ágúst Jónsson, Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir og Sigríður Kristín Þórisdóttir. Auk þess gerðu eftirtaldir embættismenn grein fyrir einstökum málum: Jóhannes Kjarval og Margrét Leifsdóttir. Fundarritari var Ívar Pálsson.
Þetta gerðist:

Umsókn nr. 40063 (01.17.03)
1. Þingholtsstræti 3, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Nexus arkitekta dags. 09.02.04 að breytingu á deiliskipulagi á lóðinni nr. 3 við Þingholtsstræti. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 09.02.04, húsafriðunarnefndar, dags. 21.11.03 og minjasafns Reykjavíkur, dags. 8.12.03. Málið var í auglýsingu frá 27. febrúar til 13. apríl 2004. Athugasemdabréf barst frá Ingibjörgu Hannesdóttur og Hrafnhildi D.Ó. Hannesdóttur, dags. 06.04.04. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 24.05.04.
Frestað á milli funda.

Halldór Guðmundsson vék af fundi við afgreiðslu málsins.

Umsókn nr. 40295 (01.88)
2. Bústaðavegur 151-153, deiliskipulag
Lögð fram deiliskipulagstillaga Traðar, dags. 21.05.04, að deiliskipulagi lóða nr. 151 og 153 við Bústaðaveg.
Frestað.
Vísað til umsagnar umhverfis- og heilbrigðisnefndar og samgöngunefndar.
Umsókn nr. 40207 (01.36.05)
250456-4339 Guðjón Magnússon
Fornaströnd 17 170 Seltjarnarnes
3. Hrísateigur 6,
Lagt fram bréf Arkform, dags. 29.04.04, varðandi byggingu tveggja húsa á lóðinni nr. 6 við Hrísateig. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 20.05.04.
Samþykkt með fjórum atkvæðum að umsækjandi láti vinna breytingu að deiliskipulagi á eigin kostnað í samræmi við erindið. Grenndarkynna þarf tillöguna þegar hún berst.

Steinunn Valdís Óskarsdóttir og Óskar Dýrmundur Ólafsson greiddu atkvæði gegn erindinu.
Halldór Guðmundsson sat hjá við afgreiðslu málsins.


Umsókn nr. 40115 (01.84.63)
020736-3809 Kjartan Oddur Þorbergsson
Markarvegur 12 108 Reykjavík
4. Markarvegur 12, aukaíbúð
Lagt fram bréf Kjartans O. Þorbergssonar og Svölu Haukdal Jónsdóttur, dags. 01.04.04, þar sem sótt er um að fá samþykkta áður gerða íbúð á 1. hæð. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21.05.04.
Frestað.
Umsókn nr. 30237 (01.47.1)
5. Sogamýri, Markarholt, breyting á deiliskipulagi og aðalskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga að breytingu á aðalskipulagi og deiliskipulagi í Sogamýri, dags. 20. janúar 2004. Einnig lagt fram bréf Markarholts, dags. 20. janúar 2004. Málið var í auglýsingu frá 31. mars til 12. maí 2004. Athugasemdabréf barst frá Viðari Guðjohnsen og Margréti Júlíusdóttur, Mörkinni 8, dags. 19.04.04, Boðeind Mörkinni 6, dags. 11.05.04 og undirskriftalisti með 13 nöfnum, dags. 6.05.04. Ennfremur lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 17.05.04.
Frestað.
Málinu vísað til hverfisráðs Háaleitis og Laugardals til kynningar fyrir íbúum.
Umsókn nr. 40231 (04.1)
631190-1469 Byggingafélag námsmanna
Hverfisgötu 105 101 Reykjavík
6. Grafarholt austur, Klausturstígur,
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa, dags. 23.04.04, að forsögn að skipulagi svæðis við Klausturstíg.
Samþykkt.
Umsókn nr. 30541 (04.79)
540403-3680 Samos ehf
Mosgerði 19 108 Reykjavík
7. Norðlingaholt, Grillkofi
Lagt fram bréf Samos ehf, dags. 02.12.03, varðandi bráðabirgðalóð fyrir Grillkofann í Norðlingaholti. Einnig lagt fram bréf Samos ehf, dags. 21. apríl 2004 ásamt tillögu að staðsetningu Grillkofans í Norðlingaholti. Einnig lagður fram leigusamningur milli Skipulagssjóðs Reykjavíkurborgar og Samos ehf, dags. 14.04.04.
Frestað.
Umsókn nr. 40285 (02.54.60)
671197-2919 Arkís ehf
Skólavörðustíg 11 101 Reykjavík
480190-1069 Fasteignastofa Reykjavíkurborg
Skúlatúni 2 105 Reykjavík
8. Rimaskóli, breytt deiliskipulag
Lagt fram bréf Fasteignastofu, dags. 20.05.04, ásamt tillögu Arkís að breyttu deiliskipulagi Rimaskóla, dags. 18.05.04.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 30312 (02.38)
270561-2259 Björn Skaptason
Skaftahlíð 16 105 Reykjavík
9. Starengi, íbúðir námsmanna, deiliskipulag
Lögð fram tillaga Atelier arkitekta, dags. apríl 2004, mótt. 21.05.04, að deiliskipulagi íbúða námsmanna við Starengi.
Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu. Jafnframt skal senda hagsmunaaðilum í næsta nágrenni tilkynningu um auglýsingu tillögunnar.
Vísað til borgarráðs.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 40179
700169-3759 Kópavogsbær
Fannborg 2 200 Kópavogur
10. Bláfjöll, deiliskipulag skíðasvæðis
Lagt fram bréf Kópavogsbæjar, dags. 29. mars 2004, ásamt tillögu, greinargerð og skilmálum að deiliskipulagi skíðasvæðisins í Bláfjöllum, dags. í mars 2004.
Skipulags- og byggingarnefnd gerir ekki athugasemd við deiliskipulagið en gerir fyrirvara við mörk sveitarfélaganna sem óbyggðanefnd mun innan tíðar skera úr um.
Umsókn nr. 40286 (01.45)
700402-6140 OK Arkitektar ehf
Nýbýlavegi 22 200 Kópavogur
11. Naustavogur 15 - Snarfari, deiliskipulag lóðar
Lögð fram tillaga Ok arkitekta, dags. 17.05.04, að deiliskipulagi lóðar Snarfara nr. 15 við Naustavog.
Samþykkt að auglýsa tillöguna.
Vísað til umsagnar umhverfis- og heilbrigðisnefndar og borgarráðs að því loknu.

Fulltrúar Sjálfstæðisflokks óskuðu bókað:
Fulltrúar Sjálfstæðisflokks samþykkja að senda tillöguna í auglýsingu með öllum hefðbundnum fyrirvörum um endanlega afstöðu.
Umsókn nr. 29486
12. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð nr. 299 frá 25. maí 2004, án liðar nr. 73.
Jafnframt lagður fram liður nr. 14 frá 11. maí 2004.

Umsókn nr. 22791 (01.41.200.3)
100867-3389 Bjarki Þór Atlason
Efstasund 90 104 Reykjavík
13. Efstasund 90 , Viðbygging og bílskúr
Að lokinni grenndarkynningu byggingarleyfisumsókna er lögð fram umsókn þar sem sótt er um leyfi til þess að byggja bílskúr á lóð, byggja viðbyggingar að austur- og norðurhlið, breyta innra fyrirkomulagi og byggja svalir á suðurhlið fyrstu og annarrar hæðar hússins á lóðinni nr. 90 við Efstasund. Einnig er sótt um að breyta skráningu hússins og sameina íbúðir á fyrstu og annarri hæð í eina eign. Engar athugasemdir bárust.
Samþykki nágranna að Efstasundi 88 og Langholtsvegi 95 (á teikn.) fylgir erindinu.
Stærð: Bílskúr 35 ferm. og 115,5 rúmm.
Viðbyggingar við hús 24,0 ferm. og 142,3 rúmm.
Gjald kr. 4.100 + 13.921
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 27811 (01.17.222.1)
530302-3420 Leiguíbúðir ehf
Pósthólf 8814 128 Reykjavík
14. Laugavegur 40, nr. 40 verslunar- og íbúðarh.
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypta verslunar- og íbúðabyggingu á lóðinni nr. 40-40A við Laugaveg.
Húsið nr. 40 er þrjár hæðir, kjallari og rishæð.
Á fyrstu hæð hússins eru tvær verslanir en sex íbúðir eru á efri hæðum hússins. Geymslur og tæknirými eru í kjallara.
Stærð: Hús nr. 40, matshl. 02. Kjallari geymslur o.fl. 198,5 ferm. 1. hæð verslanir 188,3 ferm. 2. hæð íbúðir 158,0 ferm. 3. hæð íbúðir 121,6 ferm. 4. hæð (ris) íbúðir 115,8 ferm. 5. hæð 37,0 ferm.
Samtals 819,2 ferm. og 2489,2 rúmm.
Gjald kr. 5.100 + 134.417
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.

Salvör Jónsdóttir vék af fundi við afgreiðslu málsins.
Umsókn nr. 29345 (01.18.400.9)
290638-3999 Sighvatur Snæbjörnsson
Spítalastígur 4 101 Reykjavík
15. 5">Spítalastígur 6, reyndarteikningar
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 11.05.04. Sótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi og skráningu matshluta 01 (framhús) á lóðinni nr. 6 við Spítalastíg. Jafnframt er sótt um leyfi til að skrá áður gerðan geymsluskúr á baklóð sem íbúð. Ennfremur er sótt um leyfi til að rífa tvo skúra (mhl 03 og 04) við lóðarmörk að Bergstaðarstræti 20 syðst á lóðinni skv. uppdr. Steinþórs Kárasonar ark., dags. 05.03. Lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa, dags. 21.05.04.
Erindinu fylgir virðingargjörð dags. 1. apríl 1942, tilkynning til R.R. dags. 8. jan. 1958.
Matshlutar til niðurrifs: MHL 03; 59,9 ferm. og 150 rúmm. MHL 04; 68,9 ferm. og 172 rúmm.
Gjald kr. 5.400
Nefndin gerir ekki athugasemd við að umsókninni verði vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa nema hvað varðar skráningu á áður gerðum geymsluskúr á baklóð.
Þar sem auglýst hefur verið deiliskipulagstillaga af reitnum sem gerir ráð fyrir að umræddur skúr verði fjarlægður er lagt til að afgreiðslu þess hluta umsóknarinnar verði frestað sbr. 6. mgr. 43. gr. skipulags- og byggingarlaga.
Vísað til borgarráðs.
Umsókn nr. 29319 (04.34.260.1)
530398-2269 Ís-hlutir ehf
Gylfaflöt 32 112 Reykjavík
670502-2950 Þursaborg ehf
Dalhúsum 54 112 Reykjavík
16. Klettháls 7, atvinnuhús
Sótt er um leyfi til þess að byggja steinsteypt atvinnuhús að hluta á tveimur hæðum, einangrað að utan og að mestu klætt með múrkerfi á lóð nr. 7 við Klettháls.
Jafnframt er atvinnuhús á sömu lóð sem samþykkt var 14. október 2003 fellt úr gildi og erindi 28626 dregið til baka. Einnig lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25.05.04.
Stærð: Atvinnuhús 1. hæð 1798 ferm., 2. hæð 421,2 ferm., samtals 2219,2 ferm., 7371,8 rúmm.
Gjald kr. 5.400 + 398.077
Nefndin gerir ekki athugasemd við að veitt verði byggingarleyfi þegar teikningar hafa verið lagfærðar í samræmi við athugasemdir á umsóknareyðublaði.
Málinu vísað til afgreiðslu byggingarfulltrúa.
Umsókn nr. 10070
17. Afgreiðslufundir Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 21. maí 2004.

Umsókn nr. 29484 (01.41.400.3)
18. Langholtsvegur 115, bréf byggingarfulltrúa
Lagt fram bréf byggingarfulltrúa dags. 24. maí 2004 vegna beitingu dagsekta vegna lokaúttektar á Langholtsvegi 115.
Tillaga sem fram kemur í bréfi byggingarfulltrúa samþykkt.
Vísað til borgarráðs.