Kjalarnes, Varmadalur, Kjalarnes, Varmadalur, Landspítali Háskólasjúkrahús, Vatnsmýrin, samgöngumiðstöð, Klukkurimi 16, Langirimi 21-23, Gvendargeisli 76, Mosarimi 32-36, Starengi 50, 52, 80, 82, 106 og 108, 1.171.1 Hljómalindarreitur, Efstasund 13, Haukdælabraut 11-15, Sundaborg 8, Austurhöfn, Grundarstígsreitur, Klapparstígur 19, Laugavegur 23, Ljósvallagata 18, Njálsgötureitur 3, Skúlagata 13, Templarasund 3, Tjarnargata 37, Bakkagerði 14, Hvammsgerði 9, Kúrland 11, Melar, reitur 1.540, Grensásvegur 62, Brautarholt 1 125660, Kjalarnes, Móavík, Borgartún 32, Hólmvað 54-70, Stuðlaháls 1, Skaftahlíð 24, Þingás 36,

Embættisafgreiðslufundur skipulagsstjóra Reykjavíkur samkvæmt viðauka 2.4 við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.

317. fundur 2010
Ár 2010, föstudaginn 10. september kl. 10:45, hélt skipulagsstjóri Reykjavíkur 317. embættisafgreiðslufund sinn til afgreiðslu mála án staðfestingar skipulagsráðs. Fundurinn var haldinn á skrifstofu skipulagsstjóra Borgartúni 12 - 14, 2. hæð, Stardalur. Fundinn sátu: Ólöf Örvarsóttir og Marta Grettisdóttir Eftirtaldir embættismenn kynntu mál á fundinum: Guðfinna Ósk Erlingssdóttir, Gunnhildur Gunnarsdóttir, Margrét Þormar, Jóhannes S. Kjarval, Margrét Leifsdóttir, Þórarinn Þórarinsson og Lilja Grétarsdóttir. Ritari var Helga Björk Laxdal
Þetta gerðist:

1.10 Kjalarnes, Varmadalur, óveruleg breyting á svæðisskipulagi
Lögð fram tillaga Skipulags- og byggingarsviðs dags. 18. maí 2009 að óverulegri breytingu á svæðisskipulagi vegna Varmadals á Kjalarnesi.
Kynna formanni skipulagsráðs.
2.10 Kjalarnes, Varmadalur, breyting á aðalskipulag
Lagt fram minnisblað Skipulags- og byggingarsviðs dags. 24. mars 2010 ásamt tillögu Skipulags- og byggingarsviðs dags. 18. maí 2009 að breytingu á aðalskipulagi vegna Varmadals á Kjalarnesi.

Kynna formanni skipulagsráðs.
3.10 Landspítali Háskólasjúkrahús, (fsp) stofnvegakerfi höfuðborgarsvæðisins, Hringbraut
Lagt fram bréf Arnar Þórs Halldórssonar f.h. skipulags- og mannvirkjanefndar Seltjarnarness dags. 1. september 2010 varðandi álag á stofnvegakerfi höfuðborgarsvæðisins vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar sameinaðs sjúkrahúss við Hringbraut.
Vísað til umsagnar hjá samgöngustjóra Reykjavíkur.
4.10 Vatnsmýrin, samgöngumiðstöð, breyting á deiliskipulagi Reykjavíkurflugvallar
Lögð fram tillaga T.ark Teiknistofunnar ehf. að breytingu á deiliskipulagi Reykjavíkurflugvallar. Í tillögunni er gert ráð fyrir lóð fyrir samgöngumiðstöð í Vatnsmýri á norð-austur hluta flugvallarsvæðisins samkvæmt uppdrætti og greinargerð dags. 19. maí 2010. Einnig er lögð fram umhverfisskýrsla VSÓ Ráðgjöf dags. í maí 2010 og bréf Reita dags. 7. júní 2010. Erindi var sent til umsagnar Umhverfisstofnunar, Vegagerðarinnar og Flugmálastjórnar Íslands og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögnum, Flugmálastjórnar dags. 2. júlí 2010, Vegagerðarinnar dags. 31. ágúst 2010, Umhverfisstofnunar dags. 3. september 2010 og Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 18. ágúst 2010 ásamt bókun Umhverfis- og samgönguráðs dags. 31. ágúst 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
5.10 Klukkurimi 16, (fsp) frístundahús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem spurt er hvort byggja megi 10 eða 15 fermetra frístundahús úr timbri á lóð nr. 16 við Klukkurima. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 10. september 2010.
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið með vísan til leiðbeininga í umsögn skipulagsstjóra.
6.10 Langirimi 21-23, (fsp) breyting á innra rými
Lögð fram fyrirspurn Vilhjálms Hjálmarssonar dags. 7. september 2010 um að breyta 2. hæð á endahúsnæði úr sólbaðstofu í íbúð á lóð nr. 21-23 við Langarima.
Neikvætt. Samræmist ekki gildandi deiliskipulagi svæðisins.
7.10 Gvendargeisli 76, (fsp) girðing og hús
Á fundi skipulagsstjóra 16. júní 2010 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 8. júní 2010 þar sem spurt er hvort byggja megi skjólgirðingu á mörkum lóðar og gangstígs upp að nr. 74 og hvort byggja megi verkfærahús á lóð nr. 76 við Gvendargeisla. Erindinu var vísað til umsagnar hjá Framkvæmda- og eignasviði Reykjavíkurborgar og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn dags. 9. september 2010 og umsagnar skipulagsstjóra dags. 10. september 2010.
Ekki eru gerðar athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi, á eigin kostnað, sem síðar verður grenndarkynnt með vísan til leiðbeininga í framlögðum umsögnum.
8.10 Mosarimi 32-36, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Plan arkitekta dags. 9. september 2010 um breytingu á deiliskipulagi Rimahverfis G-hluta vegna lóðar nr. 32-36 skv. uppdrætti, dags. 8. sept. 2010. Sótt er um stækkun byggingarreits vegna sólstofu.
Vísað til meðferðar hjá verkefnistjóra svæðisins.
9.10 Starengi 50, 52, 80, 82, 106 og 108, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Arkís ehf. dags. 3. september 2010 ásamt uppdrætti dags s.d. varðandi breytingu á deiliskipulagi Engjahverfi, hluta C vegna lóðanna nr. 50, 52, 80, 82, 106 og 108. Í breytingunni felst stækkun lóðanna til austurs um 2 metra.
Vísað til skipulagsráðs.
10.10 1.171.1 Hljómalindarreitur, breyting á deiliskipulagi
Á fundi skipulagsstjóra 3. september 2010 var lagt fram bréf Benedikts Sigurðssonar f.h. Festa ehf. dags. 2. ágúst 2010 með áfangaskiptingu framkvæmda ásamt nýrri og breyttri tillögu Arkitektur.is að breytingu á deiliskipulagi Laugavegs- og Skólavörðustígsreits vegna Hljómalindarreits sem afmarkast af Laugarvegi, Smiðjustíg, Hverfisgötu og Klapparstíg. Í breytingunni felst aukin uppbygging, breyttar götumyndir og fyrirkomulag á opnu torgi á miðju reitsins, samkvæmt uppdráttum, greinargerð og skilmálum arkitektur.is dags. 24. ágúst 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
11.10 Efstasund 13, viðbygging, kvistur, breyting á inngangi
Á fundi skipulagsstjóra 3. september 2010 var lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 27. ágúst 2010 þar sem sótt er um leyfi fyrir áður gerðri viðbyggingu á austurhlið með þaksvölum á, til að breyta innra fyrirkomulagi húss, innrétta íbúðarherbergi í bílskúr og sameina í eina eign tvíbýlishúsið á lóð nr. 13 við Efstasund. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra svæðisins.
Stækkun: xx ferm., xx rúmm.
Gjald kr. 7.700 + xx
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið að því undanskildu að ekki er unnt að samþykkja íbúðarherbergi í bílskúr.
12.10 Haukdælabraut 11-15, minnisblað
Lagt fram minnisblað Framkvæmda- og eignasviðs móttekið 9. september 2010 varðandi lóðina nr. 11-15 við Haukdælabraut.
Frestað
13.10 Sundaborg 8, (fsp) samkomusalur/félagsheimili
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta félagsheimili í vörugeymslunni á lóð nr. 8 við Sundaborg.
Vísað til umsagnar hjá skipulagsstjóra Faxaflóahafna og verkefnisstjóra svæðisins.
14.10 Austurhöfn, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram að nýju erindi Portus ehf. dags. 14. nóvember 2009 varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar TRH vegna gatna- og stígatengsla á svæðinu milli Hafnarstrætis og Tónlistahússins samkvæmt uppdrætti Batterísins dags. 14. desember 2009 mótt. 12. apríl 2010. Einnig er lagt fram bréf Faxaflóahafna dags. 5. febrúar 2010, minnisblað Portusar og Austurhafnar dags. 12. febrúar 2010, minnisblað Mannvits dags. 23. október 2009, bókun umhverfis- og samgönguráðs vegna málsins dags. 23. febrúar 2010 og bréf Þjónustumiðstöðvar Miðborgar og Hlíða dags. 28. maí 2010. Tillagan var auglýst frá 12. maí til og með 27. ágúst 2010. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Torfi Hjartarson f.h. Eignarhaldsfélagsins Portus ehf dags. 18. júní 2010 og Gunnar Valur Sveinsson f.h. Samtaka Ferðaþjónustunnar dags. 22. júní 2010. Einnig lagt fram bréf borgarráðs dags. 29. júní ásamt afriti af bréfi samtaka Ferðaþjónustunnar til borgarráðs dags. 24. júní 2010. Jafnframt er lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 1. júlí 2010 og umhverfisskýrsla skipulagshöfunda dags. í júlí 2010. Einnig lögð fram umsögn skipulagsstjóra dags. 7. september 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
15.10 Grundarstígsreitur, forsögn
Á fundi skipulagsstjóra 3. september 2010 var lögð fram forsögn skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkur dags. í júní 2010 að deiliskipulagi Grundarstígsreits. Lagður fram tölvupóstur dags. 16. ágúst 2010 þar sem óskað er eftir að kynningartíminn á forsögn Grundarstígsreit verði framlengdur. Kynning stóð yfir frá 22. júlí 2010 til og með 2. september 2010. Eftirtaldir aðilar sendu inn ábendingar: Eigendur og íbúar á Grundarstíg 6 dags. 18. ágúst 2010 og Þröstur Eiríksson, Ragnheiður Jóna Jónsdóttir og Helgi Pétur Gunnarsson Grundarstíg 8 dags. 25. ágúst 2010. Erindinu var vísað til meðferðar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Athugasemdir kynntar.
Frestað.
18.10 Klapparstígur 19, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Arkís fh. Ottó ehf. dags. 4. febrúar 2010 um breytingu á deiliskipulagi Skúlagötureits 1.152.4 vegna stækkunar byggingarreits á lóðinni nr. 19 við Klapparstíg samkvæmt uppdrætti dags. 29. september 2009 móttekin 4. febrúar 2010. Einnig lögð fram bréf Stefáns S. Guðjónssonar f.h. Ottó ehf. dags. 27. maí 2010 og 3. september 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
19.10 Laugavegur 23, verslun breytt í kaffihús
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem sótt er um leyfi til að breyta verslun og afgreiðslurými í kaffihús með veitingar í fl. II og kaffiveitingasvæði í leiksvæði á 1. hæð í húsi á lóð nr. 23 við Laugaveg.
Gjald kr. 7.700
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
20.10 Ljósvallagata 18, (fsp) sólskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem spurt er hvort leyfi fengist til að byggja sólskála yfir núverandi svalir á rishæð fjölbýlishússins á lóð nr. 18 við Ljósvallagötu.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
22.10 Njálsgötureitur 3, deiliskipulag fyrir reit 1.190.3
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju tillaga teiknistofunnar Tröð dags. 16. júní 2010 að deiliskipulagi reits 1.190.3, Njálsgötureits. Auglýsing stóð yfir frá 28. júlí 2010 til og með 9. september 2010. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir: Steinunn Haraldsdóttir og Grétar Mar Hreggviðsson dags. 9. september, Grétar Mar Hreggviðsson dags. 10. september og Svanhildur Thors og James M. Fletcher dags. 8. september 2010 með ósk um framlengingu á fresti.
Samþykkt að framlengja frest til að gera athugasemdir við tillöguna til 1. október nk.
23.10 Skúlagata 13, (fsp) bílaleiga
Lögð fram fyrirspurn Smárahótel ehf., dags. 9. sept. 2010, um hvort starfrækja megi bílaleigu að Skúlagötu 13.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
24.10 ">Templarasund 3, (fsp) veitingahús fl. 3
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingahús í flokki III í rými 0102 í atvinnuhúsinu á lóð nr. 3 við Templarasund.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
25.10 Tjarnargata 37, (fsp) garðskáli
Á fundi skipulagsstjóra 3. september 2010 var lögð fram fyrirspurn Jon Nordsteien arkitekts f.h. Heiðarlax dags. 1. september 2010 varðandi byggingu garðsskála austan við húsið á lóð nr. 37 við Tjarnargötu. Einnig lögð fram umsögn Húsafriðunarnefndar dags. 1. september 2010. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsstjóra 7. september 2010.
Umsögn skipulagsstjóra samþykkt.
26.10 Bakkagerði 14, sólskáli
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja viðbyggingu sem nota á sem garðstofu við einbýlishúsið á lóð nr. 14 við Bakkagerði.
Stækkun: 26,5 ferm., 70,0 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 5.390

Frestað.
Deiliskipulagsferli er ekki hafið.
27.10 Hvammsgerði 9, kvistir og breyting inni
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem sótt er um leyfi til að stækka kvisti í risi, hækka þak að hluta og breyta innra fyrirkomulagi einbýlishússins á lóð nr. 9 við Hvammsgerði.
Stærðir: Mhl. 01 íbúð stækkun; xx rúmm.
samtals eftir stækkun 174,8 ferm., 509,4 rúmm.
Stærðir mhl. 02 bílskúr; 36 ferm., 111,6 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + xx
Ekki eru gerðar athugasemdir við erindið. Samræmist gildandi deiliskipulagi.
28.10 Kúrland 11, (fsp) nýr gluggi
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem spurt er hvort leyft yrði að grafa frá og gera glugga á kjallara raðhúss nr. 11 á lóð nr. 1-29 2-30 við Kúrland.
Vísað til umfjöllunar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
29.10 Melar, reitur 1.540, deiliskipulag
Á fundi skipulagsstjóra 20. ágúst 2010 var lögð fram að tillaga Teiknistofunnar Gláma Kím að deiliskipulagi Mela reitur 1.540, samkvæmt deiliskipulagsuppdrætti og skýringamynd dags. í janúar 2010 Skipulagssvæðið afmarkast af Hagamel, Hofsvallagötu, Hringbraut og Furumel. Einnig er lögð fram forsögn að deiliskipulagi Mela dags. apríl 2009 og ábendingar sem bárust við forkynningunni. Auglýsing stóð yfir frá 5. maí 2010 til og með 16. júní 2010. Engar athugasemdir bárust. Samþykkt var að framlengja frest til að gera athugasemdir við tillöguna til 13 ágúst 2010. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Örn Úlfar Sævarsson dags. 10. ágúst og Ragnheiður Hákonardóttir, 2 bréf dags. 12. og 13. ágúst, Guðríður Kristjánsdóttir, f.h. eigenda að Hagamel 16-22 dags. 12. ágúst og Hrund Ó. Andradóttir dags. 13. ágúst 2010. Erindinu var vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins og er nú lagt fram að nýju.
Vísað til skipulagsráðs
30.10 Grensásvegur 62, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn THG f.h. Landspítala, dags. 3. ágúst 2010, um breytingu á deiliskipulagi lóðar Grensásdeildar Landspítalans nr. 62 við Grensásveg skv. uppdrætti, dags. 23. júlí 2010. Tillaga að breytingu gengur út á að byggja opið skýli yfir bílastæði fatlaðra á lóð og breyta fyrirkomulagi bílastæða á lóðinni sunnan megin við aðalbyggingu. Ekki er um neina stærðaraukningu að ræða. Grenndarkynningin stóð yfir frá 11. ágúst 2010 til og með 8. september 2010. Athugasemd barst frá Orkuveitu Reykjavíkur dags. 7. september 2010.
Vísað til skipulagsráðs.
31.10 Brautarholt 1 125660, bílskúr, breyting
Lagt fram bréf frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 7. september 2010 þar sem sótt er um leyfi til að byggja bílskúr úr steinsteypu með bárujárnsklæddu timburþaki og breyta þakplötu yfir sólstofu úr steinsteypu í krossviðarklætt sperruþak með ábræddum þakpappa við einbýlishúsið Brautarholt 1, (Staðgreinir 04-00018000, landnúmer 125660) á Kjalarnesi.
Jafnframt er erindi BN039851sem fjallar um stakstæðan bílskúr fellt úr gildi.
Meðfylgjandi er bréf arkitekts dags. 31.8. 2010
Stærðir stækkun: mhl. 02 íbúð; - 2,4 ferm., 13,1 rúmm.
mhl. 03 bílskúr; 32 ferm., 202,5 rúmm.
Samtals stækkun mhl. 02 og 03, 29,6 ferm., 215,6 rúmm.
Samtals stærðir eftir breytingar: 348,4 ferm., 1.285,5 rúmm.
Gjald kr. 7.700 + 16.601
Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir við erindið.
32.10 Kjalarnes, Móavík, málskot
Lagt fram málskot Themis Lögmannsstofu dags. 30. ágúst 2010 vegna neikvæðrar afgreiðslu skipulagsstjóra frá 20. ágúst 2010 varðandi stofnun nýrrar lóðar úr landi Móavíkur á Kjalarnesi.
Vísað til skipulagsráðs.
33.10 Borgartún 32, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni auglýsingu er lagt fram nýju erindi Garðars Halldórssonar móttekið 14. júní 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar nr. 32 við Borgartún. Í breytingunni felst að bílastæðakröfum fyrir lóðina er breytt þannig að 50 bílastæði verða ofanjarðar samkvæmt uppdrætti Teiknistofu Garðars Halldórssonar dags. 10. júní 2010. Auglýsing stóð yfir frá 28. júlí 2010 til og með 9. september 2010. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.
34.10 Hólmvað 54-70, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Jóns Guðmundssonar dags. 8. september 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Norðlingaholts vegna lóðarinnar nr. 54-70 við Hólmvað. Í breytingunni felst að lóð er stækkuð samkvæmt uppdrætti dags. 25. ágúst 2010
Vísað til skipulagsráðs.
35.10 Stuðlaháls 1, breyting á deiliskipulagi
Lagt fram erindi Gests Ólafssonar f.h. Vífilfell hf. dags. 8. september 2010 varðandi breytingu á deiliskipulagi Hálsahverfis vegna lóðarinnar nr. 1 við Stuðlasel.Í breytingunni felst stækkun á byggingarreit samkvæmt uppdrætti dags. 24. ágúst 2010 síðast breytt 7. september 2010.
Samþykkt að grenndarkynna framlagða tillögu fyrir hagsmunaaðilum að Lynghálsi 2, þegar uppdrættir hafa verið lagfærðir.
36.10 Skaftahlíð 24, (fsp) stækkun
Lögð fram fyrirspurn THG Arkitekta dags. 3. september 2010 varðandi stækkun hússins á lóð nr. 24 við Skaftahlíð samkvæmt uppdrætti dags. 25. ágúst 2010.
Vísað til umsagnar hjá verkefnisstjóra svæðisins.
37.10 Þingás 36, breyting á deiliskipulagi
Að lokinni grenndarkynningu er lögð fram að nýju umsókn Ellerts Jónssonar dags. 29. júlí 2010 um breytingu á deiliskipulagi Suður-Selás vegna lóðar nr. 36 við Þingás skv. uppdrætti dags. 15. júlí 2010. Breytingin felst m.a. í stækkun byggingarreits og auknu byggingarmagni á lóð. Einnig lagt fram tölvubréf Helga Helgasonar f.h. Orkuveitunnar dags. 4. ágúst 2010 þar sem vísað er til samráðs um breytingu á kvöð Orkuveitunnar um holræsi á lóðinni. Kynning stóð yfir frá 11. ágúst 2010 til og með 8. september 2010. Engar athugasemdir bárust.
Samþykkt með vísan til heimilda um embættisafgreiðslur skipulagsstjóra í viðauka við samþykkt um stjórn Reykjavíkurborgar.