Umhverfis- og skipulagsráð nr. 104

Elliðaárvogur, Sumargötur 2015, Blómvallagata 2, Afgreiðslufundir skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, Hafnarstræti 19, 1.172.0 Brynjureitur, allur reiturinn, Frakkastígur - Skúlagata, Austurbakki 2, reitur 1 og 2, Háskólinn í Reykjavík, Hverfisskipulag, Breiðholt 6.3 Efra Breiðholt, Hverfisskipulag, Breiðholt 6.1 Neðra Breiðholt, Hverfisskipulag, Breiðholt 6.2 Seljahverfi, Friggjarbrunnur 42-44, Skyggnisbraut 14-18, Brúnavegur 3 og 5, Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Tjarnargata 36, Austurbakki 2, reitur 5, Betri Reykjavík, Betri Reykjavík, Veghúsastígur 1,

104. fundur 2015

Þetta gerðist:

Umsókn nr. 150097
1. Elliðaárvogur, landfylling
Lögð fram drög að tillögu umverfis- og skipulagssviðs, samgöngudeildar, dags. í apríl 2015 að matsáætlunar vegna landfyllingar í Elliðaárvogi.

Umhverfis- og skipulagsráðs vísar tillögunni til umsagnar umhverfis- og skipulagssviðs, skrifstofu umhverfisgæða og skrifstofu viðhalds og nýframkvæmda.

Umsókn nr. 150091
2. Sumargötur 2015, göngugötur í miðborg Reykjavíkur
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs dags. 13. apríl 2015 að göngugötum í miðborg Reykjavíkur sumarið 2015.

Hildur Gunnlaugsdóttir verkefnisstjóri tekur sæti undir þessum lið.
Samþykkt með 4 atkvæðum fulltrúa Samfylkingarinnar Hjálmars Sveinssonar, fulltrúum Bjartrar framtíðar Magneu Guðmundsdóttur og Páls Hjaltasonar og fulltrúa Vinstrihreyfingarinnar-græns framboðs Gísla Garðarssonar.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins Halldór Halldórsson og Börkur Gunnarsson greiða atkvæði gegn tillögunni og bóka: "Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins í umhverfis- og skipulagsráði telja það jákvæðan þátt í borgarþróun að bæta aðstöðu gangandi vegfarenda. Það er líklegt til að hafa í för með sér ávinning fyrir vegfarendur og þjónustuveitendur. Hins vegar þarf að innleiða slíkar breytingar í eðlilegum áföngum en ekki stórum stökkum. Líklegt er að með götur lokaðar næstum hálft árið verði veðurfar þannig marga daga tímabilsins að fólk verði lítið utandyra. Það mun mögulega bitna á rekstaraðilum við lokaðar götur enda gefur skoðanakönnun Miðborgarinnar okkar það til kynna að meirihluti þeirra sé á móti fimm mánaða lokun. Af þessum sökum telja fulltrúar Sjálfstæðisflokksins rétt að halda sig áfram við þriggja mánaða lokun en ekki auka við hana á þessu stigi."
Fulltrúi Framsóknar og flugvallarvina Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir greiðir atkvæði gegn tillögunni og bókar: "Við teljum að lokun í 5 mánuði frá 1. maí til 1. október sé of langt tímabil."
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 48835 (01.16.020.8)
110576-4399 Þröstur Þór Höskuldsson
Blómvallagata 2 101 Reykjavík
3. Blómvallagata 2, Vinnustofa
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 10. febrúar 2015 þar sem sótt er um leyfi til að byggja staðsteypta vinnustofu með millilofti upp að útvegg Sólvallagötu 12 á norðurhlið á lóð nr. 2 við Blómvallagötu. Erindi var grenndarkynnt frá 20. febrúar til og með 20. mars 2015. Eftirtaldir aðilar sendu athugasemdir: Sigríður Magnúsdóttir dags. 20. mars 2015. Erindinu var vísað til umsagnar verkefnisstjóra á fundi skipulagsfulltrúa 27. mars 2015 og er nú lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. apríl 2015.
Jákvæð fyrirspurn BN047927 dags. 15. júlí 2014 fylgir. Stærð mhl. 02 er: 40,6 ferm., 127,5 rúmm. Gjald kr. 9.823

Lilja Grétarsdóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.

Umsögn skipulagsfulltrúa samþykkt.
Vísað til fullnaðarafgreiðslu byggingarfulltrúa.

Börkur Gunnarsson tekur sæti á fundinum kl. 9:25

Umsókn nr. 10070
4. Afgreiðslufundir skipulagsfulltrúa Reykjavíkur, fundargerð
Lögð fram fundargerð afgreiðslufunda skipulagsfulltrúa Reykjavíkur dags. 17. apríl 2015.

Umsókn nr. 150192 (01.11.85)
440703-2590 THG Arkitektar ehf.
Faxafeni 9 108 Reykjavík
501298-5069 Sjöstjarnan ehf.
Rafstöðvarvegi 9 110 Reykjavík
5. Hafnarstræti 19, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0, Brynjureits, samvæmt uppdr. Ark Studio ehf. og Urban arkitekta ehf. 14. apríl 2015. Deiliskipulagsbreytingin felst í að samræma þann hluta deiliskipulags Brynjureits, stgr. 1.172.0, sem samþykkt var 2003 og 2006 þeim deiliskipulagsbreytingum sem tóku gildi árið 2013, en breytingarnar náðu aðeins til lóðanna Laugavegs 23/ Klapparstígs 31, Laugavegs 27a/ Hverfisgötu 40 - 42 og Laugavegs 27b /Hverfisgötu 44. Breytingar eru uppfærðar og skipulagsskilmálar alls reitsins eru endurskoðaðir og samræmdir. Auk þess er nú gert ráð fyrir breytingum á lóðum að Laugavegi 27 og 29 vegna laga um menningarminjar sem tóku gildi 1. janúar 2013.

Margrét Þormar verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.

Samþykkt að auglýsa framlagða tillögu, sbr. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 150207 (01.17.20)
6. 1.172.0 Brynjureitur, allur reiturinn, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs varðandi breytingu á deiliskipulagi reits 1.172.0, Brynjureits, samvæmt uppdr. Ark Studio ehf. og Urban arkitekta ehf. 14. apríl 2015. Deiliskipulagsbreytingin felst í að samræma þann hluta deiliskipulags Brynjureits, stgr. 1.172.0, sem samþykkt var 2003 og 2006 þeim deiliskipulagsbreytingum sem tóku gildi árið 2013, en breytingarnar náðu aðeins til lóðanna Laugavegs 23/ Klapparstígs 31, Laugavegs 27a/ Hverfisgötu 40 - 42 og Laugavegs 27b /Hverfisgötu 44. Breytingar eru uppfærðar og skipulagsskilmálar alls reitsins eru endurskoðaðir og samræmdir. Auk þess er nú gert ráð fyrir breytingum á lóðum að Laugavegi 27 og 29 vegna laga um menningarminjar sem tóku gildi 1. janúar 2013.

Guðrún Fanney Sigurðardóttir fullrúi Ark studio, Guðmundur Gunnarsson fulltrúi Urban og Margrét Þormar verkefnissjóri taka sæti á fundinum undir þessum lið.

Frestað.
Samþykkt að kynna framlagða deiliskipulagstillögu fyrir hagsmunaaðilum á svæðinu.

Umsókn nr. 140664 (01.15)
7. Frakkastígur - Skúlagata, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram tillaga umhverfis- og skipulagssviðs og VA arkitekta dags. 9.apríl 2015 að breytingu á deiliskipulagi fyrir hluta Skúlagötusvæðis. Um er að ræða tæplega 1 hektara svæði sem nær yfir óbyggða lóð á horni Skúlagötu og Frakkastígs og óbyggt borgarland milli Skúlagötu og Sæbrautar.

Richard Briem, Bjarki Gunnar Halldórsson fulltrúar VA arkitekta, Björn Edvardsson og Lilja Grétarsdóttir verkefnisstjórar taka sæti á fundinum undir þessum lið.
Kynnt.

Umsókn nr. 150197
450314-0210 Landstólpar þróunarfélag ehf.
Grófinni 1 101 Reykjavík
8. Austurbakki 2, reitur 1 og 2, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Landstólpa þróunarfélags ehf. dags. 10. apríl 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Austurhafnar vegna lóðarinnar nr. 2 við Austurbakka. Í breytingunni felst að hæðarkótar bygginga verði leiðréttir í samræmi við breytingar á hæðarkótum gatna, inndráttur jarðahæðar við Tryggvagötu minnkar úr 2 metrum í 1,5 metra, nýtingarhlutfall hækkar í hlutfalli vi ð B og C rými o.fl., samkvæmt uppdr. Batterísins Arkitekta ehf. dags. 15. apríl 2015. Einnig er lögð fram greinargerð Batterísins arkitekta ehf. ódags., bréf Pálmars Kristmundssonar ark. f.h. Landstólpa þróunarfélags ehf. dags. 9. apríl 2015 og samþykki meðlóðarhafa dags. 9. apríl 2015.

Pálmar Kristmundsson, Arnhildur Pálmadóttir fulltrúar PK arkitekta, Gísli Steinar Gíslason, Guðni Rafn Einarsson fulltrúar Stólpa og Hildur Gunnarsdóttir verkefnisstjóri taka sæti á fundinum undir þessum lið.
Samþykkt með vísan til 2. mgr. 12. gr. samþykktar um umhverfis- og skipulagsráð.
Samþykkt að falla frá frá grenndarkynningu þar sem breyting á deiliskipulagi varðar ekki hagsmuni annarra en umsækjanda með vísan til 2.ml. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Umsókn nr. 150214 (01.75.1)
681194-2749 Kanon arkitektar ehf
Laugavegi 26 101 Reykjavík
9. Háskólinn í Reykjavík, breyting á deiliskipulagi
Lögð fram umsókn Helgu Bragadóttur f.h. Kanon arkitekta ehf. dags. 16. apríl 2015 varðandi breytingu á deiliskipulagi Háskólans í Reykjavík í samræmi við niðurstöðu hugmyndasamkeppni um deiliskipulag Háskólans í Reykjavík, Háskólagarða. Einnig eru lögð fram drög að greinargerð og skilmálum dags. 16. apríl 2015 ásamt drögum að uppdrætti dags. 16. apríl 2015.

Þorkell Sigurlaugsson fulltrúi HR , Halldóra Bragadóttir, Helga Bragadóttir, Birkir Einarsson fulltrúar Kanon Arkitekta og Hildur Gunnarsdóttir verkefnisstjóri taka sæti á fundinum undir þessum lið.

Kynnt.

Umsókn nr. 150158 (06.3)
10. Hverfisskipulag, Breiðholt 6.3 Efra Breiðholt, skipulags- og matslýsing
Kynnt tillaga skipulagsfulltrúa að skipulags- og matslýsingu fyrir Breiðholt hverfi 6.3 Efra Breiðholt dags. 25. mars 2015.

Ólöf Kristjánsdóttur, Mannvit; Óskar Örn Gunnarson, Landmótun; Richard Ó Briem, VA arkitekta, Ævar Harðarson og Jón Kjartan Ágústsson verkefnisstjórar taka sæti á fundinum undir þessum lið.

Lýsing samþykkt til kynningar og umsagnar með vísan til 1. mgr.sbr. 3. mgr. 40. gr. sbr. 3. ml. 5. mgr. 37.gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt að vísa lýsingunni til umsagnar Skipulagsstofnunar. Umhverfisstofnunar, Nærliggjandi sveitarfélags Kópavogs. Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, Minjastofnunar Íslands, Vegagerðar ríkisins, Veðurstofu Íslands og Strætó bs.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 150156 (06.1)
11. Hverfisskipulag, Breiðholt 6.1 Neðra Breiðholt, skipulags- og matslýsing
Kynnt tillaga skipulagsfulltrúa að skipulags- og matslýsingu fyrir Breiðholt hverfi 6.1 Neðra Breiðholt dags. 25. mars 2015.

Ólöf Kristjánsdóttur, Mannvit; Óskar Örn Gunnarson, Landmótun; Richard Ó Briem, VA arkitekta, Ævar Harðarson og Jón Kjartan Ágústsson verkefnisstjórar taka sæti á fundinum undir þessum lið.

Lýsing samþykkt til kynningar og umsagnar með vísan til 1. mgr.sbr. 3. mgr. 40. gr. sbr. 3. ml. 5. mgr. 37.gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt að vísa lýsingunni til umsagnar Skipulagsstofnunar. Umhverfisstofnunar, Nærliggjandi sveitarfélags Kópavogs. Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, Minjastofnunar Íslands, Vegagerðar ríkisins, Veðurstofu Íslands og Strætó bs.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 150157 (06.2)
12. Hverfisskipulag, Breiðholt 6.2 Seljahverfi, skipulags- og matslýsing
Kynnt tillaga skipulagsfulltrúa að skipulags- og matslýsingu fyrir Breiðholt hverfi 6.2 Seljahverfi dags. 25. mars 2015.

Ólöf Kristjánsdóttur, Mannvit; Óskar Örn Gunnarson, Landmótun; Richard Ó Briem, VA arkitekta, Ævar Harðarson og Jón Kjartan Ágústsson verkefnisstjórar taka sæti á fundinum undir þessum lið.

Lýsing samþykkt til kynningar og umsagnar með vísan til 1. mgr.sbr. 3. mgr. 40. gr. sbr. 3. ml. 5. mgr. 37.gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Samþykkt að vísa lýsingunni til umsagnar Skipulagsstofnunar. Umhverfisstofnunar, Nærliggjandi sveitarfélags Kópavogs. Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur, Minjastofnunar Íslands, Vegagerðar ríkisins, Veðurstofu Íslands og Strætó bs.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 150205 (05.05.32)
570394-2079 Mansard - Teiknistofa ehf
Hraunbrún 30 220 Hafnarfjörður
13. Friggjarbrunnur 42-44, Skyggnisbraut 14-18, breyting á skilmálum deiliskipulags
Lögð fram umsókn Jóns Hrafns Hlöðverssonar dags. 14. apríl 2015 varðandi breytingu á skilmálum deiliskipulagi Úlfarsárdals vegna lóðarinnar nr. 42-44 við Friggjarbrunn og 14-18 við Skyggnisbraut. Í breytingunni felst lagfæring á útreikningi nýtingarhlutfalls, samkvæmt tillögu Mansard teiknistofu ehf. dags 15. apríl 2015.

Borghildur Sölvey Sturludóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.
Samþykkt með vísan til 2. mgr. 12. gr. samþykktar um umhverfis- og skipulagsráð.
Samþykkt að falla frá frá grenndarkynningu þar sem breyting á deiliskipulagi varðar ekki hagsmuni annarra en umsækjanda með vísan til 2.ml. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir víkur af fundi kl: 12:37 og á þá eftir að afgreiða mál nr. 5 og 8.

Umsókn nr. 150165 (01.35.05)
040482-3939 Helena Gunnarsdóttir
Brúnavegur 3 104 Reykjavík
14. Brúnavegur 3 og 5, sameining lóða
Lögð fram umsókn Helenu Gunnarsdóttir dags. 20. mars 2015 um sameiningu lóðanna nr. 3 og 5 við Brúnaveg, samkvæmt lóðauppdr. Vigfúsar Halldórssonar dags. 9. desember 2014. Einnig er lagt fram samþykki lóðarhafa dags. 11. febrúar 2015.

Hildur Gunnarsdóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.

Samþykkt.
Vísað til borgarráðs.

Umsókn nr. 45423
15. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa, Fundargerð
Fylgiskjal með fundargerð þessari er fundargerð afgreiðslufundar byggingarfulltrúa nr. 823 frá 21. apríl 2015.

Umsókn nr. 48685 (01.14.220.6)
060727-4069 Leifur Sveinsson
Hringbraut 50
16. Tjarnargata 36, Safn
Að lokinni grenndarkynningu er lagt fram að nýju erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 3. febrúar 2015 þar sem sótt er um leyfi til að færa til upprunalegs horfs og byggja við til suðurs ásamt því að innrétta safn um Júlíönu Sveinsdóttur í einbýlishúsi á lóð nr. 36 við Tjarnargötu og reka kaffihús. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 13. febrúar 2015. Tillagan var grenndarkynnt frá 20. febrúar til og með 20. mars 2015. Eftirtaldir aðilar sendi athugasemdir: Páll Baldvin Baldvinsson f.h. húseigenda að Tjarnargötu 38, dags. 17. mars 2015.
Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. janúar 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. janúar 2015, einnig bréf arkitekts dags. 15. desember 2015 og annað dags. 27. janúar 2015 og bréf vegna samkomulags á skiptingu dánarbús dags. 5. sept. 2015 og 15. desember 2015. Stækkun: 28,2 ferm., 95,1 rúmm. Gjald kr. 9.500

Ágústa Sveinbjörnsdóttir verkefnisstjóri víkur af fundi undir þessum lið.

Hildur Gunnarsdóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.

Athugasemdir kynntar.
Frestað.

Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir tekur sæti á fundinum að nýju kl: 13:41.

Umsókn nr. 150196
710178-0119 Teiknistofan Arkitektar ehf
Brautarholti 6 105 Reykjavík
17. Austurbakki 2, reitur 5, (fsp) þakbar
Lögð fram fyrirspurn Teiknistofunnar Arkitektar ehf. dags. 9. apríl 2015 varðandi hækkun hámarkshæðar deiliskipulags Austurhafnar á reit 5 vegna byggingu þakbars á þaki hótelbyggingar, samkvæmt tillögu ódags. Einnig er lagt fram bréf Teiknistofunnar Arkitektar ehf. dags. 9 apríl 2015 og samþykki meðlóðarhafa dags. 9. apríl 2015.

Hildur Gunnarsdóttir verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.
Umhverfis- og skipulagsráð gerir ekki athugasemdir við að fyrirspyrjandi láti vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við fyrirspurnina, á eigin kostnað, með fyrirvara um nánari útfærslu og umfang breytingarinnar.

Umsókn nr. 150008
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
18. Betri Reykjavík, flugvöllinn burt úr Vatnsmýri (USK2015010041)
Lögð fram efsta hugmynd desembermánaðar úr flokknum skipulagsmál "flugvöllinn burt úr Vatnsmýri" sem tekið var af samráðsvefnum Betri Reykjavík þann 29. desember 2014 ásamt samantekt af umræðum og rökum. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 26. mars 2015 samþykkt með 4 atkvæðum fulltrúa Samfylkingarinnar Hjálmars Sveinssonar, fulltrúum Bjartrar framtíðar Magneu Guðmundsdóttur og Páls Hjaltasonar og fulltrúa Vinstrihreyfingarinnar-græns framboðs Gísla Garðarssonar.
Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins Halldór Halldórsson og Börkur Gunnarsson og fulltrúi Framsóknar og flugvallarvina Guðfinna Jóhanna Guðmundsdóttir greiða atkvæði gegn samþykkt umsagnarinnar

Umsókn nr. 150036
530269-7609 Reykjavíkurborg
Ráðhúsinu 101 Reykjavík
19. Betri Reykjavík, make better use of the space besides the Timberland store! (USK2015020014)
Lögð fram efsta hugmynd janúarmánaðar úr flokknum skipulag "make better use of the space besides the Timberland store!" sem tekið var af samráðsvefnum Betri Reykjavík þann 2. febrúar 2015 ásamt samantekt af umræðum og rökum. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa 7. apríl 2015.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. apríl 2015 samþykkt.

Umsókn nr. 150187 (01.15.242.1)
600269-0979 Ottó ehf
Klettagörðum 23 104 Reykjavík
20. Veghúsastígur 1, Klapparstígur 19, bréf
Lagt fram bréf Stefáns S. Guðjónssonar dags. 31. mars 2015 varðandi afstöðu umhverfis- og skipulagsráðs á mögulegri nýtingu lóðarinnar nr. 1 við Veghúsastíg. Einnig er lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. apríl 2015.

Margrét Þormar verkefnisstjóri tekur sæti á fundinum undir þessum lið.

Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 10. apríl 2015 samþykkt.